二零二五版二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的担保合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3担保方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款担保责任4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任5.贷款支付与结算5.1贷款支付时间5.2贷款支付方式5.3贷款结算方式6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用承担7.3登记时间8.交付与接收8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产接收手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同生效与解除12.1生效条件12.2生效时间12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3担保方信息1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：X1.3.3联系电话：X第二条房产基本情况2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰，无查封、抵押等限制。第三条贷款基本情况3.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款期限：年3.3贷款利率：年利率%3.4还款方式：等额本息还款法第四条贷款担保责任4.1担保方式：连带责任担保4.2担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用4.3担保期限：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止4.4担保责任：担保方在本合同担保范围内，对买受方因购房贷款而产生的全部债务承担连带清偿责任第五条贷款支付与结算5.1贷款支付时间：自贷款发放之日起，买受方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息5.2贷款支付方式：通过银行转账方式进行支付5.3贷款结算方式：按月结算，每月一天为还款日第六条房产过户手续6.1过户手续办理：出卖方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等6.2过户费用承担：过户费用由买受方承担6.3过户时间：自本合同签订之日起日内完成房产过户手续第七条产权转移登记7.1登记申请：买受方应自房产过户手续办理完毕后日内向不动产登记机构申请产权转移登记7.2登记费用承担：登记费用由买受方承担7.3登记时间：自申请之日起个工作日内完成产权转移登记手续第八部分：合同如下：第八条交付与接收8.1房产交付时间：买受方在办理完毕房产过户手续并支付全部房款后，出卖方应于日内将房产交付给买受方。8.2房产交付条件：房产交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常，无任何法律纠纷。8.3房产接收手续：买受方在接收房产时，应检查房屋状况，并在接收确认书上签字。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金的计算方式及数额按照本合同约定执行。第十一条合同解除与终止1.另一方严重违约；2.出现不可抗力，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定程序办理相关手续。11.3合同终止：合同解除后，双方的权利义务终止。第十二条合同生效与解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签署之日起生效。12.3合同解除条件：如合同解除，应满足第十一条中规定的解除条件。第十三条合同附件1.房产买卖合同；2.房产产权证明；3.贷款合同；4.其他相关文件。13.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：在房产交易过程中，第三方介入可能因提供专业服务、担保、评估等原因。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1房地产中介机构：负责提供房产交易信息、协助甲乙双方进行谈判、促成交易等。3.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为办理法律手续等。3.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.1.4担保机构：为交易提供担保服务，确保交易安全。3.2第三方权利：3.2.1收取服务费用：第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。3.2.2获取必要信息：第三方有权获取与交易相关的必要信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的倍。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、难度、风险等因素确定。4.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方为合作关系，各自承担相应的法律责任。5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.2第三方与交易双方的权利义务划分：5.2.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相关职责。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的合同修订6.1.1保持合同主体不变，增加第三方为合同当事人。6.1.2明确第三方的职责、权利和义务。6.1.3约定第三方责任限额。6.1.4其他需要约定的内容。6.2修订后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修订后的合同履行各自的权利和义务。7.2第三方应按照合作协议履行职责，确保交易顺利进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第九条第三方介入后的合同解除9.1.1第三方严重违约；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定及法律规定处理相关事宜。第十条第三方介入后的其他事项10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的个人信息、房产基本信息、贷款信息、担保信息、交付与接收条件、违约责任等内容。说明：房产买卖合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权益和义务。2.房产产权证明详细要求：提供房产的不动产权证书或其他合法产权证明文件。说明：产权证明文件是证明房产归属的法定文件，确保交易合法有效。3.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等内容。说明：贷款合同是甲乙双方与银行之间的协议，明确了贷款的具体条款。4.担保合同详细要求：包含担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：担保合同是担保方为甲乙双方提供担保的协议，确保贷款的安全性。5.房产评估报告详细要求：提供房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。6.法律意见书详细要求：律师对房产交易的法律问题进行审查，出具法律意见。说明：法律意见书是对交易合法性的保证，确保交易符合法律规定。7.房产过户手续办理资料详细要求：包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：过户手续办理资料是办理房产过户的必备文件。8.房产交付确认书详细要求：买受方在接收房产时签字确认。说明：交付确认书是证明房产已交付的文件。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括交易双方协商一致的其他文件。说明：其他相关文件是补充说明交易细节和要求的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房产买受方未按时支付房款担保方未履行担保责任第三方提供错误信息或服务任何一方违反合同约定2.违约责任认定标准：出卖方未按时交付房产：应支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方未按时支付房款：应支付违约金，并承担房产过户风险。担保方未履行担保责任：应承担违约责任，赔偿贷款本金及利息。第三方提供错误信息或服务：应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。任何一方违反合同约定：应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：出卖方未按时交付房产，导致买受方无法按约定入住，出卖方应支付元违约金，并赔偿买受方因无法入住造成的损失。买受方未按时支付房款，导致贷款逾期，买受方应支付元违约金，并承担贷款逾期利息。担保方未履行担保责任，导致贷款无法收回，担保方应赔偿贷款本金及利息。全文完。二零二四版二手房贷款买卖合同范本：适用于房产交易中的担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2贷款1.3买卖双方1.4担保2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.担保条款5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保责任6.合同签订6.1签订时间6.2签订地点6.3签订方式7.合同履行7.1付款时间7.2付款方式7.3贷款发放7.4房产过户8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他条款14.1通知方式14.2适用法律14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：指位于本合同附件一中所列明的房产地址的房产，包括但不限于房产的土地使用权、建筑物及其附属设施。1.2贷款：指卖方或担保方（如有）为买方提供的用于购买上述房产的贷款，包括但不限于贷款金额、利率、期限等。1.3买卖双方：指本合同中的买方和卖方，以及如有担保方参与，也包括担保方。1.4担保：指担保方为保证买方履行合同义务，提供的担保措施，包括但不限于抵押、保证等。第二条合同双方信息2.1买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。2.2卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。2.3担保方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。第三条房产信息3.1房产地址：具体门牌号、楼栋号、小区名称等。3.2房产面积：建筑面积、使用面积等。3.3房产用途：住宅、商业、办公等。3.4房产产权状况：是否为唯一产权、是否设定抵押权、是否有查封等。第四条贷款信息4.1贷款金额：人民币______元整。4.2贷款利率：按照国家规定的利率执行。4.3贷款期限：______年。4.4还款方式：等额本息、等额本金等。第五条担保条款5.1担保方式：抵押、保证等。5.2担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。5.3担保期限：与贷款期限一致。5.4担保责任：担保方应按照合同约定履行担保义务，承担相应的担保责任。第六条合同签订6.1签订时间：____年____月____日。6.2签订地点：____市____区____路____号____楼____室。6.3签订方式：双方现场签订。第七条合同履行7.1付款时间：买方应在合同签订后____日内支付首付款，剩余款项按照贷款合同约定支付。7.2付款方式：银行转账、现金等。7.3贷款发放：卖方应在买方支付首付款后____日内向买方提供贷款。7.4房产过户：卖方应在合同签订后____日内协助买方办理房产过户手续。第八条合同变更8.1变更条件：任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等情况，需对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更合同应经买卖双方及担保方（如有）协商一致，并书面确认。8.3变更通知：任何一方对合同变更的提议，应提前____日以书面形式通知其他各方。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按时付款、未按时过户、提供虚假信息等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的计算方式为____，赔偿损失的计算方式为____。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规执行。第十一条合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、法律法规变更等。11.2解除程序：解除合同应经买卖双方及担保方（如有）协商一致，并书面确认。11.3解除通知：解除合同的通知应在解除条件成就后____日内送达其他各方。第十二条合同生效12.1生效条件：合同双方签字（或盖章）并经公证机关公证后生效。12.2生效时间：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自义务。12.3生效通知：合同生效后，双方应在____日内互相通知对方合同生效。第十三条合同终止13.1终止条件：合同履行完毕、合同解除、法律法规规定或其他约定的终止条件成就。13.2终止程序：合同终止应经买卖双方及担保方（如有）协商一致，并书面确认。13.3终止通知：合同终止的通知应在终止条件成就后____日内送达其他各方。第十四条其他条款14.1通知方式：以书面形式送达或通过双方约定的其他方式。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.4合同附件：本合同附件一为房产信息清单，附件二为贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在房产交易过程中，为促成交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式：包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对合同履行的责任，不得超过其提供的服务的直接费用，且最高不超过____元。第四条第三方责任范围4.1第三方责任范围：第三方仅对其提供的服务负责，不对合同履行的其他环节承担责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入方式及责任范围。5.2第三方介入的确认：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第六条第三方权利义务6.1第三方权利：根据服务协议，第三方有权获得约定的服务费用。6.2第三方义务：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息安全。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与买方的关系：第三方应维护买方的合法权益，不得损害买方的利益。7.2第三方与卖方的关系：第三方应维护卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。7.3第三方与担保方的关系：第三方应维护担保方的合法权益，不得损害担保方的利益。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第十条争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的服务协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方的服务协议。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第十条争议解决方式处理。11.2第三方在争议解决过程中，有权提供专业意见，但无权改变甲乙双方的权利义务。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。12.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方的服务协议。第十三条第三方介入后的其他事项13.1第