二零二五版商业地产改造与招商合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业地产改造与招商合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作模式及内容3.1合作模式3.2合作内容3.3合作期限4.合作目标及义务4.1合作目标4.2双方义务5.投资及资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金支付方式5.4资金监管6.商业地产改造6.1改造范围6.2改造标准6.3改造进度6.4改造费用7.招商运营7.1招商目标7.2招商方式7.3运营管理7.4运营费用8.物业管理8.1物业管理范围8.2物业管理标准8.3物业管理费用9.合作收益及分配9.1收益来源9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称商业广场2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：10000平方米2.4项目类型商业综合体3.合作模式及内容3.1合作模式甲方提供商业地产，乙方负责招商运营管理。3.2合作内容乙方负责商业广场的招商、运营、物业管理等工作。3.3合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。4.合作目标及义务4.1合作目标实现商业广场的持续、稳定、健康发展。4.2双方义务甲方义务：（1）提供符合约定的商业地产；（2）协助乙方进行招商工作；（3）配合乙方进行物业管理。乙方义务：（1）按照约定完成招商、运营、物业管理等工作；（2）确保商业广场的安全、卫生、秩序；（3）按照约定支付物业管理费用。5.投资及资金5.1投资总额投资总额为人民币5000万元。5.2投资方式甲方以商业地产出资，乙方以资金出资。5.3资金支付方式甲方将商业地产过户至乙方名下，乙方支付投资款。5.4资金监管投资款由双方指定的第三方银行监管。6.商业地产改造6.1改造范围商业广场内部空间布局、设施设备、外观等进行改造。6.2改造标准按照国家相关标准及商业地产改造规范执行。6.3改造进度改造工程分阶段进行，具体进度如下：（1）第一阶段：签订合同后3个月内完成；（2）第二阶段：签订合同后6个月内完成；（3）第三阶段：签订合同后9个月内完成。6.4改造费用改造费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。7.招商运营7.1招商目标7.2招商方式乙方通过多种渠道进行招商，包括但不限于：（1）广告宣传；（2）参加行业展会；（3）与潜在客户进行洽谈。7.3运营管理乙方负责商业广场的日常运营管理，包括但不限于：（1）租赁管理；（2）客户服务；（3）安全管理。7.4运营费用运营费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施维护费等，具体费用由双方另行协商确定。8.物业管理8.1物业管理范围乙方负责商业广场的物业管理，包括但不限于：（1）公共区域清洁、绿化、维护；（2）消防、安防设施的管理；（3）停车场管理；（4）公共设施设备的维护；（5）租赁合同的管理。8.2物业管理标准物业管理应达到国家规定的二级物业管理标准。8.3物业管理费用物业管理费用按年度收取，具体收费标准由双方另行协商确定。9.合作收益及分配9.1收益来源合作收益来源于商业广场的租金收入、物业管理收入等。9.2收益分配方式收益分配采取按比例分成的方式，具体分配比例为：甲方：30%乙方：70%9.3收益分配比例每年末根据实际收益情况，按约定比例进行收益分配。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商业广场改造方案；（2）招商运营方案；（3）物业管理方案；（4）其他双方约定的文件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与；（3）第三方主动提出参与。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的预期风险；（3）第三方服务的市场收费标准。17.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介方：中介服务费总额的10%；（2）评估机构：评估费用总额的5%；（3）监理单位：监理服务费总额的5%；（4）律师事务所、会计师事务所等其他第三方：根据具体情况协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在介入本合同履行过程中，其职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或责任不清。18.2责任归属（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任；（3）第三方与甲乙双方共同原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方与甲乙双方按责任比例承担。19.第三方介入合同的签订19.1合同签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方分别签订，合同内容应包括但不限于：（1）第三方服务内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方报酬及支付方式；（4）保密条款；（5）争议解决方式。19.2合同效力第三方介入合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入合同，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除如需解除第三方介入合同，应按照合同约定或法律规定进行，并书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业广场改造方案详细要求：包括改造目标、范围、进度、预算、设计图等，需符合国家相关标准和规范。说明：本方案为商业广场改造的指导性文件，乙方需在签订合同后3个月内提交甲方审核。2.招商运营方案详细要求：包括招商目标、策略、进度、费用预算、风险管理等。说明：本方案为商业广场招商运营的指导性文件，乙方需在签订合同后6个月内提交甲方审核。3.物业管理方案详细要求：包括物业管理范围、标准、费用预算、服务质量标准等。说明：本方案为商业广场物业管理的指导性文件，乙方需在签订合同后9个月内提交甲方审核。4.第三方介入合同详细要求：包括第三方服务内容、责任限额、报酬及支付方式、保密条款、争议解决方式等。说明：本合同为第三方介入本合同履行过程中的服务协议，需经甲乙双方与第三方协商一致并签订。5.投资款支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：本凭证为乙方支付投资款的证明文件，需在支付完成后提交甲方。6.收益分配凭证详细要求：包括分配金额、分配时间、收款人信息等。说明：本凭证为收益分配的证明文件，需在分配完成后提交甲方。7.物业管理费用收据详细要求：包括费用金额、收费时间、收款人信息等。说明：本收据为物业管理费用的支付凭证，需在支付完成后提交甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商业地产责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内完成商业地产的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成招商目标责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成商业广场的招商目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按合同约定完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：一方未按约定支付费用责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方泄露了乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四版商业地产改造与招商合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.合作模式及内容3.1合作模式3.2合作内容3.3合作期限4.投资与资金4.1投资金额4.2资金来源4.3资金使用计划5.招商范围与要求5.1招商范围5.2招商要求5.3招商流程6.租赁与使用6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3使用范围与限制7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业管理费用7.3物业服务标准8.合作双方权利与义务8.1合作双方权利8.2合作双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用与争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称商业广场2.2项目地址市区路号2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米2.4项目性质商业综合体3.合作模式及内容3.1合作模式甲方提供商业广场的土地使用权，乙方负责商业广场的招商、运营和管理。3.2合作内容乙方负责商业广场的招商工作，包括但不限于市场调研、招商方案制定、签约、租赁管理等。3.3合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。4.投资与资金4.1投资金额乙方投资总额为人民币10亿元，用于商业广场的招商、运营和管理。4.2资金来源乙方自有资金及通过融资渠道筹集。4.3资金使用计划具体资金使用计划详见附件一。5.招商范围与要求5.1招商范围商业广场招商范围包括零售、餐饮、娱乐、休闲、服务等业态。5.2招商要求5.2.2招商对象需符合商业广场的整体定位和品牌形象。5.2.3招商对象需具备较强的市场竞争力。5.3招商流程5.3.1乙方制定招商方案，报甲方审核。5.3.2甲方审核通过后，乙方组织实施招商工作。5.3.3乙方与招商对象签订租赁合同。6.租赁与使用6.1租赁期限租赁期限为10年，自合同生效之日起计算。6.2租金及支付方式租金为每年每平方米人民币100元，每年支付一次，支付时间为每年的3月31日。6.3使用范围与限制6.3.1招商对象需按照租赁合同约定的用途使用场地。6.3.2招商对象不得擅自改变场地结构和使用性质。6.3.3招商对象需遵守商业广场的规章制度。8.合作双方权利与义务8.1合作双方权利8.1.1甲方权利甲方有权监督乙方按照合同约定进行招商、运营和管理。甲方有权要求乙方定期提交商业广场的经营状况报告。甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的纠正措施。8.1.2乙方权利乙方有权根据市场情况调整招商策略。乙方有权根据商业广场的经营状况调整租金。乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成招商工作。9.1.2乙方未按合同约定支付租金。9.1.3甲方未按合同约定提供土地使用权。9.2违约责任承担9.2.2乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。9.2.3甲方未提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权价值的千分之一。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在30日内纠正的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内给予书面答复。11.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满。12.2.2合同解除。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生时的处理13.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部终止。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式如第十条所述。14.3合同附件本合同附件包括但不限于招商方案、资金使用计划等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、职责范围和权利义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量和效率。15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.5.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.5.3若协商不成，任何一方均可将争议提交至本合同约定的争议解决机构。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方介入的书面同意书。16.1.2第三方职责范围和权利义务的详细说明。16.1.3第三方报酬的支付方式和时间。16.2甲乙双方应确保第三方具备完成其职责的能力和资质。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内。17.2第三方因提供专业服务所引起的任何损失，甲乙双方应承担。17.3第三方责任限额：17.3.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为合同总金额的5%。17.3.2第三方因提供专业服务导致第三方自身损失的，其责任限额为第三方实际收取报酬的50%。17.3.3第三方责任限额的计算，以实际损失为准，但不得超过上述规定的限额。17.4第三方责任限额的调整：17.4.1若甲乙双方同意提高第三方责任限额，应在合同中明确约定。17.4.2若第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。17.5第三方责任免除：17.5.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。17.5.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。17.5.3因甲乙双方未按合同约定提供必要协助导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商方案详细要求：包括市场调研报告、招商策略、目标客户群体、招商流程等。说明：招商方案是乙方实施招商工作的指导文件，需经甲方审核同意。2.资金使用计划详细要求：包括资金来源、使用明细、时间节点等。说明：资金使用计划是乙方对投资资金的合理规划，需甲乙双方共同监督执行。3.租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、支付方式、使用范围等。说明：租赁合同是甲乙双方与招商对象签订的正式合同，需明确各方的权利和义务。4.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理内容、服务标准、费用等。说明：物业管理服务合同是甲方与物业管理公司签订的合同，乙方需遵守相关约定。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的协议，需明确各方的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的协议。7.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是发生不可抗力事件时，由第三方出具的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成招商工作示例：若乙方未按合同约定完成招商工作，导致甲方损失租金10万元，乙方需支付违约金10万元。2.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例：若乙方未按合同约定支付租金，欠款5万元，逾期30天，乙方需支付滞纳金750元。3.甲方未按合同约定提供土地使用权责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权价值的千分之一。示例：若甲方未按合同约定提供土地使用权，导致乙方损失50万元，甲方需支付违约金500元。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据其提供的专业服务导致甲乙双方或第三方自身损失的实际情况，承担相应责任。示例：若第三方因提供服务失误，导致甲方损失20万元，第三方需承担20万元的责任。5.任何一方违反保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，导致甲方损失100万元，乙方需赔偿100万元。全文完。二零二四版商业地产改造与招商合作合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业地产1.3改造项目1.4招商合作2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3合作期限3.改造方案3.1改造原则3.2改造内容3.3改造进度3.4改造预算4.招商合作方式4.1招商对象4.2招商条件4.3招商流程4.4招商费用5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理责任6.租赁与经营6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4经营管理7.合作双方权利与义务7.1合作双方的权利7.2合作双方的义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：商业地产改造方案12.2附件二：招商合作方案12.3附件三：物业管理方案13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱]。（2）乙方：[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方电子邮箱]。1.2商业地产（2）项目总面积为[项目总面积]，其中地上面积为[地上面积]，地下面积为[地下面积]。1.3改造项目（1）甲方计划对项目进行改造，以提高其商业价值。（2）改造内容包括但不限于：建筑外观改造、内部空间调整、设施设备更新、绿化景观提升等。1.4招商合作（1）甲方希望通过招商合作，引入优质商家，提升项目商业氛围。（2）招商合作对象为各类零售、餐饮、娱乐、服务等行业。2.项目背景与目标2.1项目背景（1）随着[相关背景信息]，甲方认为对项目进行改造具有必要性和紧迫性。（2）乙方具备丰富的商业地产运营经验，是甲方理想的合作伙伴。2.2项目目标（1）通过改造，提升项目整体形象，增强市场竞争力。（2）实现项目年租金收入增长[具体百分比]，提升项目投资回报率。2.3合作期限（1）本合同合作期限为[合作期限]，自合同生效之日起计算。（2）合作期满后，双方可协商续签。3.改造方案3.1改造原则（1）符合国家相关法律法规和行业标准。（2）尊重原有建筑风貌，体现地域特色。（3）注重节能环保，提高能源利用效率。3.2改造内容（1）外观改造：包括外墙涂料、门窗更换、广告位设置等。（2）内部空间调整：包括店铺布局优化、公共区域改造等。（3）设施设备更新：包括电梯、消防、安防、照明等设施设备的升级。（4）绿化景观提升：包括景观设计、植物配置、休闲设施等。3.3改造进度（1）改造项目分为[若干阶段]，每个阶段设定具体完成时间。（2）甲方负责监督改造进度，确保按计划完成。3.4改造预算（1）改造总预算为[具体金额]，分阶段实施。（2）乙方在项目改造过程中，应严格控制成本，确保预算合理使用。4.招商合作方式4.1招商对象（1）各类零售、餐饮、娱乐、服务等行业商家。（2）具备良好商业信誉和经营能力的个体工商户。4.2招商条件（1）符合国家相关法律法规和行业标准。（2）具备合法经营资质。4.3招商流程（1）甲方发布招商信息，邀请有意向的商家进行报名。（2）乙方负责组织招商评审，确定最终招商对象。（3）甲方与招商对象签订租赁合同，明确双方权利义务。4.4招商费用（1）甲方承担招商过程中产生的相关费用。（2）乙方在招商过程中不得收取商家任何费用。5.物业管理5.1物业管理范围（1）项目范围内的公共区域、设施设备等。（2）项目内的绿化、卫生、安全等工作。5.2物业管理费用（1）物业管理费用由甲方支付，具体金额根据实际情况协商确定。（2）物业管理费用包含但不限于：物业人员工资、设施设备维护、公共区域清洁等。5.3物业管理责任（1）甲方负责项目整体运营管理。（2）乙方负责具体物业管理工作的实施。6.租赁与经营6.1租赁期限（1）租赁期限为[具体年数]，自合同生效之日起计算。（2）租赁期满后，双方可协商续签。6.2租金标准（1）租金标准根据市场行情和项目实际情况协商确定。（2）租金支付方式为[具体方式]，如月付、季付等。6.3租金支付方式（1）租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。（2）逾期未支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。6.4经营管理（1）乙方负责店铺的日常经营管理。（2）甲方负责项目整体经营管理，确保项目正常运营。8.合作双方权利与义务8.1合作双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行招商和物业管理职责。（2）甲方有权监督改造项目的实施进度和质量。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和服务。8.2合作双方的义务（1）甲方义务：a.按时支付乙方招商费用和物业管理费用。b.保证改造项目的顺利进行。c.维护项目正常运营秩序。（2）乙方义务：a.按时完成招商任务。b.严格执行物业管理规定。c.配合甲方进行项目管理和维护。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）任何一方违反保密条款。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。（2）若违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）若协商无果，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]，地址为[仲裁机构地址]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经[具体监管机构]备案。11.2合同终止条件（1）合作期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。13.合同附件13.1附件一：商业地产改造方案（1）改造项目详细设计图。（2）改造项目施工进度表。13.2附件二：招商合作方案（1）招商对象列表。（2）招商政策及奖励措施。13.3附件三：物业管理方案（1）物业管理细则。（2）物业管理费用预算表。14.其他约定14.1保密条款（1）双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式（1）通知应以书面形式发送至对方指定的地址。（2）邮件送达视为有效通知。14.3合同修改与补充（1）对本合同的修改或补充，应以书面形式并由双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。14.4合同解除与终止（1）合同解除应提前[具体天数]书面通知对方。（2）合同终止后，双方应妥善处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）第三方作为中介方，协助甲乙双方进行招商合作。（2）第三方作为咨询方，提供专业意见或服务。（3）第三方作为监理方，监督改造项目的实施。（4）第三方作为其他任何为履行本合同所需介入的角色。15.3第三方责权利（1）责任：第三方应按照本合同约定和其服务内容承担相应的责任。（2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。（3）利益：第三方有权根据其服务内容和合同约定获得相应的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方作为甲方合作的第三方，应服从甲方的指导和监督。（2）第三方与乙方：第三方作为乙方合作的第三方，应服从乙方的指导和监督。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行职责时，应公平、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。（3）第三方介入协议应作为本合同的附件。16.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据第三方服务内容和合同约定分担。（2）费用支付方式、时间及金额应在第三方介入协议中明确。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限应根据第三方服务内容和合同约定确定。（2）合同到期或第三方完成其服务后，第三方介入终止。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同义务而造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定（1）第三