XX 门业有限公司地滑门生产线建设项 目可行性研究报告

1、 XX 门业有限公司地滑门生产线建设项 目可行性研究报告第一章项目基本情况 一、项目概要（一）项目名称：地滑门生产线建设项目（二）项目性质：新建（三）建设地址：重庆市XXXXXXXX镇（四）业主单位概况XXXXXXXX门业有限公司是自主经营，规范管理，标准市场化运作水平和 自我发展能力而成立的有限责任公司，按照“企业运作、封闭运行、独立核算、 逐步平衡、滚动发展”的工作思路。站在新的发展起点，发扬“诚信、协作、创 新、发展”的企业文化。本公司自2013年以来，生产加工豪华地滑门、拼格门、 平开门、厨柜门、衣柜门、卫生间门、不锈钢门窗、铝合金门窗、扶手、室内套 装门及材料批发。企业效益可观，在

2、XXXX地方经济发展中发挥着重要的作用， 成为实至名归的地方建设主力军。（五）主要建设内容和规模本项目位于重庆XXXX，地处XXXXXXXX镇羊桥村二社，位于奉溪高速公 路旁，项目占地面积约1800平方米，总建筑面积2250平方米，新建加工厂房、 办公楼、购置机器设备及其它配套设备设施。（六）建设年限2014 年 7 月2015 年 7 月（七）项目总投资本项目总投资360万元，其中建设资本金260万元、银行贷款100万元。、编制依据（一）设计图，施工图及有关资料（二）建筑装饰装修工程质量验收规（ GB50203-2001 ）（三）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ48-88 ）（四）建筑

3、施工安全检查标准 （JGJ59-99 ）（五）建设工程项目管理规范 （ GB/T50326-2001 ）（六）高层建筑混凝土结构技术规程 （ JGJ3-2010 ）（七）建筑结构荷载规范 （GB50009-2012（八）建筑抗震设计规范 GB50011-2010（九）建设工程项目管理规范 （ GB/T50326-2001 ） （十）砌体结构设计规范 GB50003-201 （十一）建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 （十二）业主提供的其它资料三、项目建设的由来 根据有关资料和社会调查显示，重庆市内及周边省市各区县已经成为地滑 门、拼格门、平开门、不锈钢门窗及室内套装门的生产和消费大

4、县。尤其随着近 几年 XXXX 及周边区县房地产市场的拉动和城镇居民防护意识的不断增强， 已经 第一次拉动了我国门业的首轮市场， 但是人们生活水平的不断提高， 对门的艺术 要求也在进一步增强， 以前依靠手工作业、 半自动化作业加工制作的普通门， 已 不能再满足市场；新建地滑门自动化生产线，由技术密集型向知识、科技、艺术 型方向发展，加工制作的中高档地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗等产品， 外表美观，新颖、高雅，花样和形式比普通门多，组合方式多样化，经久耐用，不仅满足了人们的安全牢固需要，美观个性化的特点深受消费者的喜爱。就目前的市场状况表明， 随着更多的消费者对居家安全和装饰高雅的双重性 要

5、求越来越高，许多居民都已经选择了高、中档地滑门、拼格门、平开门、不锈 钢门窗，提高了住宅项目的档次， 人民群众对这一需求比例的增加已经十分明显 地表现出来。针对目前装饰市场的激烈竞争，家装公司也在不断的想方设法吸引顾客， 由于地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗等独具个性化的特点，更多的装饰公 司不得不根据客户的要求来定制。地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗需求呈 现出各种卓越不凡的姿态，居家更安全，装饰更美观，家装住宅市场前景看好， 潜力巨大。这一趋势在今年的家装市场尤为突出，预计今后还会有所提高。随着人们物质文化生活水平的日益改善， 人们对居住要求的逐步提高， 人们 对住房的需求也越来越大。

6、住房的需求增长同时促进其附属产业需求的同步增 长。基于如此广阔的市场空间， XXXXXXXX 门业有限公司将依托自身强有力的 市场竞争优势，公司进行技术设备更新。联合强势企业，优势互补，以价廉质优 的地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗、 钢质门打造 XXXX 及周边地区门业制 造的优势比较企业。第二章项目建设的背景及必要性一、XXXXXXXX 门业有限公司发展理念概述XXXXXXXX 门业有限公司紧紧围绕公司发展大局，在新一届企业班子的 强有力带动下，强化提升引领，着力夯实基础，完善发展机制，全力推进公司各 项开发建设。本项目为 XXXXXXXX 门业有限公司地滑门生产线建设项目。公司 将建成

7、具有时代特征、 符合现代要求， 并能体现 XXXX 本土久远历史和文化底蕴 的现代办公及生产厂房项目； 同时该建筑突出节能和环保性能， 便于维护， 符合 办公和生产厂区的需要。（一）强化提升引领，从发展导向上推动1、突出目标理念导向 。着眼长远，放眼未来， 充分利用行业发展新趋势， 紧抓新时期经济发展新机遇， 结合我县和 XXXX 镇的区位优势、 交通优势和产业 比较优势，结合经济发展的跨地域、 跨领域特点， 引领公司各项业务持续健康发 展。2 、突出产业布局导向 。要坚持整合优势资源、优化产业结构的原则，所引 进的不同产业间要相互融合、 相互关联， 主导产业要注重它和其他产业间的关联 度，要

8、选取具有较强产业带动性、 关联性和产业链较长的一些产业作为本公司的 主导产业。 本公司主要生产加工豪华地滑门、 拼格门、平开门、厨柜门、衣柜门、 卫生间门、不锈钢门窗、铝合金门窗、扶手、室内套装门及材料批发。同时，随 着公司的进一步发展状大，主导产业的更替也要注意与其他产业的内在联系。（二）着力夯实基础，从优化环境上促进1 、规划设计要科学 。按照建出亮点、建成品牌的要求，本公司办公楼和 生产厂房规划设计要突出开发理念新、 设计品位高、 基础设施全、 商务氛围浓和 商业功能齐等特点， 统筹考虑资源配置、 产业空间布局和基础设施配套， 不断优 化公司下一步发展的基本框架。2 、基础设施要完善 。

9、基础设施的建设在坚持系统性等一般性原则的同时， 要适度超前， 充分考虑公司以后经济发展的特殊要求， 注重基础设施网络的完备 性、系统性和高效性， 要加快环境的建设和营造， 从而打造公司与外界各方面经 济的沟通，为公司各方面经济发展提供良好的基础平台。、县域经济发展概况XXXX 地处长江三峡、 XXXX 风景名胜区和奉节 -XXXX- 巫山“金三角” 旅游 区腹心地带， 是经国家批准的长江三峡经济开发区， 又是三峡库区移民县和国家 592 个扶贫工作重点县之一。 直辖以来 XXXX 经济社会取得了长足进步， 经济保 持了较快增长态势，发展质量明显提高，经济总量跃上新台阶。最近 10 年全县 地区

10、生产总值年均增长达 9.1、全社会固定资产投资年均增长 22.4 。“十一 五”期末地区生产总值达 37.6 亿元，五年年均增长 15.3% 。三次产业结构为 23:35:42, 二产业首次领先一产业 ;经济总量提前一年实现“十一五”规划目标。 实现社会消费品零售总额 13.5 亿元，五年年均增长 18.2%; 地方财政总收入 2.0 亿元,年均增长 35.3%;全社会固定资产投资达 60.3 亿元，年增长 50.5% 。城镇 居民人均可支配收入 11478 元,农民人均纯收入 3647 元,年均分别增长 11.8% 、 13.6% 。为确保经济社会可持续发展，在经济布局、产业选择方面， XX

11、XX 本着让城 市美得自然， 正努力开拓一条兼顾环境保护、 生态建设与经济社会发展相结合的 发展道路，主要发展绿色产业，建立清洁能源基地和旅游胜地。 XXXX 野生植物 1800 多种，国家“有机食品” 、“绿色食品”认证产品 17 个。在发展工业方面， XXXX 正探索把水电资源和矿产品相结合，实行矿电联营，发展循环经济。水利 能源现已发展成为 XXXX 最重要的支柱产业。三、 XXXX 城市建设发展概况XXXX 城是全县的政治、经济、文化中心，渝东北的重要门户之一。县城位 于大巴山南麓的狭窄河谷地带， 老城区面积仅 1.2 平方公里，常驻人口近 4 万人， 建筑密度达 81% ，XXXX

12、城现状远不能适应经济社会发展的要求。为改善人居环境， 提升城市形象， 根据重庆市 XXXX 城镇建设总体规划 ， 近几年 XXXX 委、县府着力狠抓县城扩容， 取得了突破性进展。 城市建设步伐加 快。城市规划引领能力不断加强，重点建设项目强力推进，城市特色更加明显。 到 2011 年底县城已基本形成“一城三组团”格局，建成区面积扩大到 5.75 平 方公里，竣工房屋面积 45 万平方米；人均道路面积 9.1 平方米，人均公共绿地 面积 9.7 平方米，建成区绿化覆盖率达到 41.4% ，城镇化率达到 23.7% 。积极推进宜居、 畅通、森林、 平安、健康五大工程， 以“四城同创”为统揽， 着力

13、改革县城环卫清扫机制，实施市容市貌、环卫治脏、市政设施、园林绿化、 队伍建设“五大工程” ，基础设施得到一定改善，城市面貌有所改观，城市管理 水平显著提高， 人居环境得到提升 ,市容环境不断向好。“十一五”期成功创建“市 级山水园林城市” 和“市级卫生县城”，荣膺“ 2010 中国城市化社会建设典范案 例奖”。四、项目建设的必要性（一）该项目建设有着自身地理位置的优势性本项目位于重庆 XXXX ，地处 XXXXXXXX 镇羊桥村二社，位于奉溪高速公 路旁，距奉巫高速路入口仅 500 米，距 XXXX 花台深水码头 40 公里，距金三角 旅游直线机场 30 公里，交通便捷，位置优越。（二）该项目

14、建设有利于提高企业自身竟争力XXXXXXXX 门业有限公司办公楼和地滑门生产厂房建设可确立以高标准规 划、高效益发展，建设集约化、现代化的思想，以高绿化、低密度的企业总部为 主体，采取统一规划和统一建设的方式兴建， 通过本公司综合楼项目的建设， 通 过搭建信息交流和国内外相关企业发展交流平台， 有利于促进公司经济现代化和集约化，实现公司各项产业经济长期快速增长。 XXXXXXXX 门业有限公司地滑 门生产厂房位于 XXXX 镇街道主干道旁， 高标准、高质量、高起点的 XXXXXXXX 门业有限公司办公楼及地滑门生产线建设项目集聚效应会提升本公司综合实力。 XXXXXXXX 门业有限公司地滑门生

15、产线和办公楼的建设与公司未来发展相得益 彰。（三）项目建设可以改善公司经营环境、扩大公司经营规模 本项目建设是改善公司经营环境和对外宣传公司总体形象的需要， 是适应正 常经营的内在要求， 是实现公司更好地服务于 XXXX 人民群众的重要平台。 项目 建成后可为公司创造宽敞、优美、舒适的工作环境，有利于提升企业管理水平， 激发企业员工的工作活力和热情， 从而以良好的精神状态创造性地开展工作， 为 实现公司按照既定目标做大做强奋斗目标做出新的应有的贡献。第三章项目建设地址及建设条件一、地址选择原则（一）应符合 XXXXXXXX 镇城乡建设总体规划和土地利用规划。（二）应满足本工程项目建设规模、使用

16、功能的要求。（三）环境地质条件要适宜于本项目工程的建设， 而工程建设遭受地质灾害 的危险性和诱发地质灾害的可能性较小。（四）交通应方便，水源、电源、通讯等建设条件良好，并有可靠保证。 根据选址原则， 结合项目建设的需要， 该项目选址于 XXXXXXXX 镇羊桥村。 项目区紧邻 XXXXXXXX 中心场镇和奉溪高速公路，业务范围广，人口流动大， 交通便利，环境优美。二、建设地址条件（一）自然环境条件1、地质地貌XXXX 镇地貌为浅丘内岭后地带，土壤以红砂石土等为主，地层结构较为稳 定，海拔高程约 700 米。2、气候XXXXXXXX 镇属四川盆地亚热带季风气候区，全年气候温和，雨量充沛，日照充足

17、，南部霜雪较多，四季分明，年平均气温 16 C,年温差35度左右，年 平均降水量 1500 毫米，年平均降雨量 1156 毫米，年日照 1568 小时左右，全 年无霜期 290 天，相对湿度 67% ，主导风向为东南风，最大风速为 21m/s 。3 、交通运输项目建设用地位于 XXXX 镇奉溪高速公道旁，交通运输条件较好。4、通讯项目建设地通讯网络已形成， 有线电话、 移动电话等通讯条件齐全， 对外通 讯联系十分畅通。5、环境地质条件据地震资料看，该区域地震烈度为小于 6，区域稳定性较好。 第四章项目工程概况一、工程规模 ：项目地滑门生产厂房拟建 1800 平方米，办公用房地上 2 层， 总建

18、筑面积约 450 平方米。二、设计依据（一）建筑抗震设计规范（GB50011-2001 ）；二）建筑设计防火规范 GBJ16-87 ；建筑设计规范（JGJ39-87 ）;（四）民用建筑设计通则 （ GB50352-2005 ）；（五）屋面工程技术规范 （GB50207-94 ）；（六）建筑结构可靠度设计统一标准 （ GB50068-2001 ）（七）重庆市城市规划管理技术规定三、总平面设计（一）建设项目总体布局将自然的环境景观与功能要求相结合， 在理性的结 构框架之下， 营造出建筑与自然的高度融合， 体现时代与传统交汇。 根据场地地 形、周边环境及功能分区要求， 在本次规划设计当中， 体现出既

19、相互独立又联系 方便，使其有机的整合在一起。（二）建设项目的平面布局功能分区合理注重 XXXXXXXX 门业有限公司企 业文化的创造。 坚持自由开放协调统一与环境共生的原则， 建筑风格艺术性与经 济性有机的结合。从用地的选择、空间的划分、流线的诱导、景观的布置到建筑 楼的设计， 营造出项目区独特的氛围， 赋予办公楼及生产厂房空间特有的个性化 色彩及场所意义。四、立面设计建设项目所选方案外形设计简洁、 明快， 具有鲜明的个性和时代感， 立面造 型和色彩均与周围建筑协调统一， 体现一种朝气蓬勃、 积极向上的精神风貌， 使 建筑物的风格溶入到 XXXX 镇自然祥和、 生态宜居的环境里。 外观特点：

20、体现立 面体块与线条， 根据建筑设计要求建设， 形成简洁、大方、动感的建筑立面形象。五、主体结构设计（一）设计依据1、经有关部门审批通过的初步设计2、甲方对本工程初步设计的修改意见。3、国家、重庆市有关规程、规范和规定。4、计划文件。5、地勘报告。（二）结构设计1、建筑主体结构设计使用年限： 50 年。2、自然条件（1）基本风压： 0.4KN/m2 ；地面粗糙度： B 类。（2）基本雪压： 0.0KN/m2 。（3）抗震设防烈度为 6 度；设计基本地震加速度为 0.05g ；设计地震分组 为第一组。（4）工程地质概况：由于业主暂未提供地勘报告，故地质情况待正式地勘 报告提供给业主3、建筑分类等

21、级（1）建筑结构安全等级：乙级。（2）建筑抗震设防类别：乙类建筑；（3）钢筋混凝土结构抗震等级为三级。（4）地基基础设计等级为乙级。（5）地下室防水等级 P6 级。4、基础方案办公楼主体结构本工程采用全现浇钢筋砼结构，建筑总高度 20m ，结构体 系为框架结构体系。生产厂房建设区采用全钢架顶棚设计，四周以墙体砖砌5、主要结构材料（1）混凝土强度等级 C30C40 ；（2）钢筋选用热轧 HRB400 级钢；（3）砌体等级： MU5MU10 ；砂浆强度等级： M5M7.5 。6、结构经济性（1）拟采用空心楼盖以减小层高。（2）采用高强度钢筋，减少用钢量六、构件截面估计（一）柱：400 X400 6

22、00 X600 （mm ）;梁：200 X300 300 X800 （mm ）;（二）结构分析，采用电算软件（三）项目生产区设计 项目生产区防水等级：二级；混凝土抗渗等级为S6。（四）功能分区办公区地上一至两层为综合办公用房， 配套建设工人房、 生活用房及其它设 备用房。屋顶按人上屋顶设计。（五）垂直交通 设置两个出入口，满足两个出入口疏散要求。（六）防火分区划分（ 1）地上：生产厂房为一个防火分区（ 2 ）厂房：为一防火分区3 ）办公楼区：均分为一防火区，每层有 1 个疏散梯（4）各防火分区面积均不超过允许值。（七）剖面（1）生产厂房层高首层层高考虑到为商业用途及建设生产区，层高为4.50m

23、（2）标准层办公楼第12层的层高均取为3.00m。七、工程投资情况（一）工程序号项目名称项目内容-一一建设工程费土建工程费-二二非工程费技术咨询费工程设计费工程竣工验收费建设工程独立费工程建设管理费工程建设监理费四基本预备费（二） XXXXXXXX门业有限公司地滑门生产建设工程投资概算XXXXXXXX门业有限公司地滑门生产建设工程静态总投资额：360万元工程投资构成见下表:XXXXXXXX门业有限公司地滑门生产建设项目投资构成项目名称金额（万元）占建设工程费280 . 878非工程费39 . 611基本预备费39 . 611静态总投资360100.0八、主要设备选择原则（一）主要设备的选择1、

24、设备选型主要依据于地滑门、拼格门、平开门、厨柜门、衣柜门、卫生间门、不锈钢门窗、铝合金门窗、扶手、室内套装门系列产品各生产线的生产工 艺方法。2、选择设备的数量，原则上按工艺时间与生产节拍时间之比值，确定各生 产线各工序的设备数量，尽量做到各生产线上各个工序的设备生产能力基本平 衡。个别工序可采取增减班次作业时间，以解决设备能力的不足或富余。3、体现设备的现代化和先进性，以保证和不断提高产品制造质量，提高生 产效率为前提，合理选取。关键工序（或生产线）选用国内一流先进设备。4、在满足产品制造工艺技术的前提下，充分利用本公司现有的设备设施， 提高设备利用率，节省项目投资。5、适当考虑新产品研发，

25、工艺装备制造和机电设备维修的需要。新购设备的构成主要包括以下几类：6、焊接设备，也是满足生产工艺方法的主要设备，如焊接，采用数控多功 能一次性组合对焊机。7、 冲压剪切类，是满足生产工艺方法的主要设备。如丫27Y-125多功能液压快速压力机、QC12YK液压摆式数控剪板机、WE67YK液压板料数控折弯机、W11S水平上錕可调式三锟卷板机、V02-1220X5000K 数控薄板开槽机、Q43 鳄鱼式液压数控剪切机、 YQ32 四柱数控液压机、 W25 系列型材数控弯曲 机、 W43G 标注型校平机、 FDM 防盗门多用组合数控冲床、 ZBJ 防盗门专用数 控折边机、四星防盗门热压胶合机等。8、金

26、属切削模具加工设备，包括车、铣、钻、拉、磨等机床，是产品生产、 保证工装、品种发展、柔性建线等之所需。9、表面处理设备， 主要是涂装生产线所需的设备设施， 如喷粉室回收系统， 自动燃气控制系统，前处理烘干喷粉系统，转印喷漆系统（转印纸烘干炉，直热 式燃气加热数控装置，悬挂全自动输送机，电器控制系统）等，是保护和装饰产 品，提高产品外观质量的重要工艺装备。10、其他生产设备，如空压机、起重机等。11、供配电设备设施，如变压器、配电柜等。九、项目区总体设计方案（一）项目建设的指导思想以满足生产工艺流程的需要， 减少车间占地面积和生产过程中的转移， 达到 有效提高土地利用和降低生产成本的目的进行厂房

27、设计建设。（二）项目建设总体方案1、本项目拟建一个生产加工豪华地滑门、拼格门、平开门、厨柜门、衣柜 门、卫生间门、不锈钢门窗、铝合金门窗、扶手、室内套装门综合车间， 按 GMP 规划建有原材料库房、 半成品库房、 成品库房、温控烤房、精工车间、焊工车间、 磷化车间、热压车间、喷塑车间、转印车间、喷漆车间，功能完善的办公综合楼 等设施。2、按功能将厂区划为两个区，办公区、生产区，各区功能合理布置，紧密 联系，为企业保障良好的厂区环境和生产次序打下坚实的基础。3、办公区：设计将综合办公楼、展示厅布置在厂区入口附近，从而形成合 理的厂前区。4、 生产区：从办公楼后面开始以生产工艺流程布置原材料库房、

28、 精工车间、 焊工车间、磷化车间、污水处理池、热压车间、喷塑车间、转印车间、喷漆车间、 半成品库房、总装车间、温控烤房、成品库房。（三）项目区建设内容与规模项目名称面积平方米工程内容及标准备注土地2250建设净用地1800川，道路及绿化用地100 m2厂房1800钢架结构，彩钢覆面的标准厂房办公楼450展示厅100 m,底层库房150 m办公室200m2场地硬化1500厂区内的生产场地，道路均用 C30混凝土浇筑20厘米厚绿化均采用盆载花草树木附属设施化粪池，排水沟，消防池按标准做法实施十、产品工艺特点1、采用国内最先进的数控化、磷化和面漆自动喷涂生产线，进行表面处理,在同行业中处于领先水平。

29、2、板材成型釆取一次性生产成型，保证工艺的平整度和坚固性。3、焊接组合，采用多点式組合数控空焊机，一次焊接。保证了焊接质量,提高了工效，在同行业中处于领先水平4、产品采用流水线作业生产，提高了生产效率，保证了生产质量。5、锁具的四周采用加固性钢板反扣，属新型实用发明专利。来确保安全防 盜的最先进型效果。十一、产品制造特点该种产品全部采用优质的材料， 所用材料主要是冷钢板、 不锈纲铰连、 不锈 纲板、防火棉。钢板件采用模具工装一次性下料、折边、成型；组合件采用国内 最先进的设备进行焊合工装定位组合； 外观涂料全部使用绿色环保涂料， 其漆膜 附着力更具耐久性，抗老化性；加工件都制定了工艺卡。优质的

30、材料，一流的生 产工艺，先进的加工技术，提升了产品工艺的审美观，保证产品质量，使产品在 同行业中处于领先地位。十二、技术保证高薪聘用本项目门业生产的技术专家， 加强职工技术培训， 建立健全各项管 理制度，严把质量关，坚决执行产品不合格不能出厂的原则。第五章水、电、消防设计概况一、给排水设计：主要有日常用水和生活污水（一）水源根据建筑总平面规划布置图， 建设项目由 XXXX 镇市政管网直接供水， 接入 点采用 DN200 给水球墨铸铁管，接入一条 DN150 给水管进入生产厂区内，接 口点的供水压力约为为 0.40Mpa ，入室水压大于 0.35MPa 的楼栋日常给水进口 均需减压后方可供给。（

31、二）给水系统XXXXXXXX 门业有限公司生产厂房及办公楼内独立设置消防给水环状管网 与日常给水枝状管网，室外消防给水管道主要沿道路呈环状布置，管径为DN150 ；室内给水均直接由市政管网供水， 入户水压大于 0.35MPa 的楼栋给水 进口均需减压后方可供给。（三）排水（1）排水体制设计采用污水、雨水分流制排水。 本工程生活污水采用分流制，卫生间排水均设置伸顶通气立管。（2）污水系统及处理设施： 本项目生产区污水和办公区一般性生活污水经生化池处理达标后方可排入 市政污水管网， 食堂和餐厅等含油污水须经隔油池处理后排入生化池， 达标后就 近排入市政污水管道。（3）雨水量及雨水系统： 采用重庆市

32、暴雨强度公式计算，即：q=2509（1+0.8451gp）/（t+14.095）0753（升 / 秒公顷屋面及室外雨水系统设计参数见下表 :建筑屋面雨水经水落管汇入道路雨水管道， 地面雨水经路边雨水口收集， 进 入室外雨水管道，经汇集后就近排入市政雨水系统。室外雨、污水管道采用 HDPE 双壁波纹管道，弹性密封圈承插连接。二、电气设计 ：主要有配电和照明系统安装（一）设计依据工程设计任务委托书各专业提供的相关资料现行设计规范规程（二）设计范围供、配电系统；照明系统；防雷接地及安全系统；电话、有线电视、宽带网及智能化系统；火灾自动报警系统。（三）供配电系统负荷等级：本工程为一类高层办公建筑，按照

33、规范要求其消防设备、排水 泵、生活给水泵、通讯设备等为一级负荷；其余为三级负荷。供电方案：拟由市政提供一路 10KV 主电源，内部设置 1 座变配电房，对 整个生产厂区和办公楼进行供电。工程内另外设300kW自备柴油发电机组（30S 内自启动），以满足一级用电负荷的供电要求。（四）照明系统室内照明：主要采用一般照明方式，按照照度要求对灯具进行均匀布置； 对装修要求高、 局部照度高的地方采用一般照明与局部照明相结合。 光源以高效 节能荧光灯为主体。应急照明按消防规范要求进行设计。夜景照明：配合 XXXX 镇的夜景照明建设总体规划， 以高层建筑轮廓为重 点，充分展现建筑物的地标特点。照明控制：楼梯

34、照明灯控采用节能延时声光控开关，车库采用集中控制， 其余为就地控制。（五）防雷接地及安全系统根据国家规范及本工程具体情况， 本高层建筑按照二类防雷建筑物进行设 计。用系统防雷观点进行综合防护： 外部防雷主要为完整的接闪、 引流、接地， 内部防雷主要进行等电位联结及设置浪涌保护器等措施。根据建筑物的结构特点充分利用建筑结构内钢筋构成防雷接地装置。采用共用接地方式，接地电阻 100mm 者采用沟槽式卡箍连接。4）消防压力排水管采用热浸镀锌钢管，沟槽式 （卡箍 ）、丝口或发兰连接12、化学消防（1 ）发电机房设置 S 型气溶胶气体灭火系统。配电房设置 S 型气溶胶气体 灭火系统，储油间设置 S 型气

35、溶胶气体灭火系统。（2）各建筑内根据其面积和火灾类别，在适当位置配置一定数量的手提式 干粉灭火器。三电气消防13、消防电源（1）一回 10kV 电源用电缆自市电网引入作为建筑主电源； 另设有 300KW 柴油发电机一台， 作为消防设备的应急电源， 当市电停电时发电机自动起动， 在 30S 内恢复供电。（2）消防配电 重要消防负荷均采用双回路低烟无卤耐火电缆供电，双电源在末端自动切 换。（3）所有消防设备供电自成供电体系，与正常供电分开。14、应急照明根据规范要求主要在生产厂区、 办公楼内、公共走道、 楼梯间等处设应急照 明和疏散标志，应急时间大于 30 分钟，照度不低于 0.5lx ；水泵房，

36、消防控制 室等重要工作房间应急照明与正常照明照度相同； 应急照明和疏散标志灯采用蓄 电池做应急电源。15、火灾自动报警在生产厂房值班室是个消防控制室心， 采用集中报警控制方式， 在建筑内按 照规范要求设置火灾探测器、手动报警按钮、消防广播、消防电话（对讲插孔）等装置。在控制室对生产厂区和办公楼内消防设备采用总线制加多线制消防联动 控制方式并设置对外报警电话。16、漏电报警和电气火灾防范（1）每个电气回路按照规范要求配备完整的过载、短路、接地故障等保护 措施，部分接地故障保护（如住宅单元总回路）设置漏电保护器，漏电动作电流 不大于 500mA 。（2）闷顶内有可燃物时，其配电线路采取穿金属管保护

37、。（3）开关插座、照明器靠近可燃物时，采取隔热、散热等保护措施。（4）卤钨灯和超过 100W 的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯的引入线 采取非燃烧材料作隔热保护。（5）白炽灯、卤钨灯、荧光高压汞灯、镇流器等不直接设置在可燃装修材 料或者可燃构件上，可燃物品库房不设置卤钨灯等高温照明灯具。17、通风（1）生产厂房和办公楼各楼层均采用排风兼排烟系统，提高设备利用率。 （2）平常用通风系统在穿越防火分区及机房处设置防火阀。（3）疏散楼梯、消防前室及合用前室等，均设置机械加压送风。（4）面积大于 50m2 的无外窗房间、长度超过 20m 的内走道以及由消防 部门确定的或由甲方指定的特殊（或功能重要）

38、的房间，设置机械排烟。第六章项目施工总体部署及安排一、施工组织机构及管理（一）委派一级项目经理资质、 并主持过许多建筑工程施工、 拥有创精品工 程的丰富实践经验的同志担任项目经理， 负责本工程的具体实施。 到位率 100% ， 可对本工程质量确保“优良”具有实质性的保证作用（二）项目经理部中配备多名工程师、 技师，技术力量雄厚， 施工实践丰富， 经过多年的团结协作，配合默契，具有强大的凝聚力，善于打硬仗，具有强烈的 创名牌工程的质量意识。（三）在项目管理内建立岗位责任制，做到职责明确，有章可循。建立目标 责任制，制定进度分阶段目标、 质量分部分项目标等。 建立和完善一系列的管理 制度，如安全生

39、产责任制、 文明施工责任制、 消防安全责任制、 现场保卫责任制、 宿舍和食堂管理制度等， 做到制度齐全， 责任到人， 使整个施工工程始终处于完 全受控状态。每月二次对工程进行检查，从质量、进度、安全生产和文明施工诸 方面对项目经理部进行考核。在公司范围内对劳动力、设备、材料、资金进行平 衡调配，保证满足本工程的施工需要。二、项目法施工实施项目法施工的管理模式， 组建本工程的项目经理部， 对工程施工全过程 的进度、质量、安全、成本及文明施工等全部负责。项目经理部要以工程项目管 理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产 要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在质量要求

40、达到合格的同时，力争提 前完成施工任务。 在推行项目法施工的同时， 从文件控制、材料采购到产品标识、 过程控制等过程中，切实执行 ISO9001 标准和公司质量保证体系文件，达到质 量优势的目标。在本工程施工中实施项目法管理， 项目经理对工程项目行使计划、 组织、协 调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料 设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。 项目内部工程技术管理人员通过 岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目 任务而努力工作。第七章建筑施工方案一、结构设计方案工程设计所采用的主要规范规程1、国家现行砌体结构设计规范 (GB

41、5003 2001 )；2、混凝土结构设计规范 (GB50010 2002 )；3、建筑地基基础设计规范 (GB50007 2002 )；4、建筑结构荷载设计规范 (GB5009 2001 )；5、建筑设计强制性规范 、其它相关规范及标准、业主提出的建设要求。地震设防本工程所在地建筑物抗震设防烈度为切度。根据中华人民共和国防震减灾法、地震安全性评价管理条例 、建设工程抗震设防要求管理规定 等法规精 神，结构设计及抗震构造措施须严格按建筑抗震设计规范 GB50011-2008 要求执行。 一是各有关单位要高度重视建设项目的抗震设防工作。 二是建设项目 前期设计阶段，要严格遵照建筑抗震设计规范 、

42、等有关规范规定进行设计。 三是在项目实施阶段，要严格按照抗震设计实施，确保工程满足抗震设计要求。 四是在验收阶段， 要组织对工程的抗震性进行验收， 达不到抗震设计要求的， 不 得交付使用。结构选型 本项目建筑物采用钢筋混凝土框架结构，屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体 系。四）基础选型建议本项目选择钢筋混凝土根据拟建建筑物特点、 场地土及周围环境条件， 柱下基础形式。第八章管道安装施工方案、施工程序二、施工部署（一）管道按系统划分施工线，即有生活给排水、消防给水、喷淋系统、卫 生器具、空调水、等系统，每个系统为一条施工线，由每个专业班组的不同作业 小组实行平行流水施工。各条线的综合施工顺序：室外管道

43、一室内立管T水平横 管干线f支管f设备接口f卫生器具f试压试水f防腐、保温。（二）每条施工线根据土建施工段顺序和所能提供的安装作业面， 相机划分 为不同的施工段， 根据现场实际情况， 决定各段的起点和施工流向。 以系统“线” 为经，以平面“段”为纬，组织线段结合的流水施工。（三）消防、空调水等系统金属管道安装 按核对无误的管道单线图，实测管线标高、走向、支架位置，选用正确的支架形式，按国标图纸制作。 支架应在预埋件上焊接， 无预埋件时用膨胀螺丝固定， 要经设计同意。 不可在砼结构上手工打洞。 在钢结构网架上固定支架时， 不准直 接焊接，只能用抱箍或挂件。管道安装前仔细清理管道内部，确保无异物，

44、无污 垢。管道穿越墙壁时，应设套管。套管采用比管道大 2 号的硬塑管或钢管。穿墙 套管两端与墙面平齐。套管与管道间填塞密封胶，用水泥砂浆封口抹平。（四）丝扣连接： DN100 以下镀锌管采用丝扣连接，不准焊接。丝扣要端 正光洁，不乱扣，不掉丝。连接时先在管端外螺纹上涂一层铅油，逆螺纹方向缠 麻丝。接头不可拧得过紧，外露丝扣 23牙。接头上紧后，要清除外露的麻丝 头，丝扣外露部分刷红丹防锈漆， 银粉漆盖面。 DN50 以上消防喷淋管道不可采 用活接头。（五）法兰连接：垫片采用 3mm 石棉橡胶垫，表面清洁完好。垫片与法兰 同心，用十字交叉法紧固螺丝。管道法兰连接时，无论干管支管，都要在便于拆卸检

45、修的长度内设置法兰，镀锌法兰必须采用镀锌紧固件水平横管尽量抬高贴近顶梁。排水管按设计要求设置坡度，如设计无要求， 按以下规定设置：生活废、污水DN50i = 0.035 , DN75i = 0.025, DNIOOi =0.02 , DN150i = 0.01。雨水口连接管 DN200i = 0.01，通气管与通气管连接的 上升坡度i二0.01。所有管道按设计规定做好防腐、绝热。三、管路部件安装（一）阀门安装所有阀门安装前都要逐个进行检查， 强度和严密性试验比例， 要高于国家规 范要求 1 倍以上。 阀门既是系统控制的关键部件， 又是潜在的跑冒滴漏点， 严格 的筛选是必要的。阀门安装时，应仔细

46、核对阀门的型号与规格是否符合设计要求。 阀体上标示的箭头，应与介质流动方向一致。阀门安装，位置应符合设计要求， 便于操作。消防系统的阀门，规定常开状态的，调试后置于常开位置并加铅封。（二）卫生洁具安装 卫生洁具镶接安装，要在管路系统通水、试压合格后待土建卫生间门、窗、 墙砖装修好后进行。 卫生洁具的型号、 规格必须符合设计要求， 在安装前应严格 检查本体有否破损，表面是否光滑。卫生洁具的安装，固定必须牢固，平稳不倾 斜，垂直度偏差不大于 3mm 。用膨胀螺丝固定，不用木螺丝。洁具与支架之间 要加软垫。找准洁具安装位置、坐标，按国标图纸放线。单独洁具允许误差 10mm ，成排洁具允许误差 3mm

47、 。洁具排水管与承插口连接，如采用铸铁管， 必须保证承插深度，用油灰嵌缝，环缝均匀；如采用塑料管，一般用活接头或卡 环连接。主要是保证接口部位接触面及密封垫清洁、平整。有排水栓的洁具，排 水栓与洁具底面的连接应平整且略低于底面， 地漏安装在地面的最低处， 其篦子顶面应低于设置处地面 5mm 。洁具排水口与暗装管道要连接良好， 严密无渗漏， 且不影响装饰美观。阀门、水嘴开启灵活，不漏水。水箱铜器位置要摆正，不漏 水，给水配件装饰法兰罩与墙面接触良好。（三）管道与设备接口、保温 管道与设备的接口，管口要自然到位，中心对准，间隙正确。不能靠强制组 对，硬性联接。 明露管道接口附近的保温必须完整， 保

48、温套管内径必须与水管外 径吻合，接缝严密，套管与壁粘贴紧密。（四）塑料管安装本工程室内生活给水管道采用 PP-R 塑料给水管。塑料管耐腐蚀，管腔不结 垢，能防水质二次污染，重量轻，施工方便。但强度、韧性不如金属管道。塑料 管敷设支架间距、 膨胀节间距都应小于金属管道。 管道与金属支架之间， 要用塑 料弧板衬垫。施工进场地前， 应对现场进行必要的清理， 施工时应注意防止泥砂 等污物进入管道内；管道外应防止沾粘油污；安装间断时，应将管口临时封堵。 管道埋墙安装时，应与施工中其它各工序协调好，避免打钉、钻孔时操作管道。 管的切断一般使用专用的管剪，也可使用手锯或其它切割工具切断。管的弯曲： 塑料管可

49、直接用和弯曲，弯曲时不用加热，弯曲半径等于或大于管外径的五倍。 弯曲时， 均将弯管弹簧塞进管内到弯曲部位， 然后均匀加力弯曲， 弯曲成型后抽 出弹簧。弹簧不够长，可用钢丝接驳处长。本工程室内排水管采用 UPVC 管，粘连连接；为提高粘结质量，胶着面必 须保持清洁、干燥、无油污。一般胶合剂需经 24 小时始会完全干固。切割塑管的断口必须平整且与轴线垂直， 断面处不能有任何变形。 插口处用 坡口机或锉刀锉成15 -30。坡口，用棉布将接口的接触面擦试干净，确保无沾染物及水迹。（五）室外排水U-PVC管安装:U-PVC管埋设施工步骤：1、PVC管之管线埋设施工，须依下列之步骤进行管沟之挖掘，须依照管

50、线设计线路正直平整施工， 不得任意偏斜曲折，而管 线如必须弯曲时，其弯曲角度应按照管子每一承口容许弯折之角度进行。一般为2。以内。管沟挖掘，应视土壤性质，作适当的斜坡，以防止崩塌及发生危险，如 挖至规定之深度，倘发现砾石层，石层或坚硬物体时，须加挖深度10cm，以便于配管前之填砂，再行放置 PVC管。土质较松软之外，应酌作挡土设施，以防 崩塌，管底并须夯实。管沟中如有积水，应予抽干，始可放管。PVC管与其他埋设物交叉或接近进至少应保持 20cm之间距，以利施工。2、PVC管装接施工PVC管放置：PVC管下管之前，应将管沟清理完毕，如沟底有凹凸不平时， 亦须先予修整，如沟底仍为砾石层时，石层时，

51、应先填砂10cm厚，始可下管，下管前应检视管件是否有损坏（如有损坏应予删除），无损坏即徐徐用绳索或其 他起重设备，将管子放入管沟内。PVC管之装接施工，应依接合施工法进行。 如须切管，则切口应与管轴垂直，不得歪斜，切断后之雄管端，应在工地削切外 角，TS冷间接合为3045。，活套施工应沿20。角度削外角，以利插接。PVC 管施工中之保护：在PVC管装接期间，须防止石块或其他坚硬物体坠入管沟， 以免 PVC 管受到损伤。工作暂停或休息时，一切管口均须用盖遮牢，以防不洁 之物，渗透入管内。水管装接完妥尚未试压前，应将管身部分先行覆土，以求保 护。3、PVC 管线接头之混凝土巩固保护PVC管线之接合

52、，如为TS接合时，不必作混凝土之巩固，但管径3 (90mm ) 以上之管线，则弯头或分歧接头处，其周围之泥土，有加强夯实之必要。采用活 套式接头时， 其弯头及分歧之 T 型接头，须用混凝土来加以巩固， 以防止施压后 之移动，而混凝土要与原土方密接。 管线末端不论接合 PVC 塞头或采用盲法兰， 管径超过 5(140mm )以上仍需以混凝土巩固。 4(110mm )以下，其管线 末端之泥土仍应加强夯实。4、管道焊接现场焊接按照国家 GB50236-98 现场设备、工业管道焊接工程施工及验 收规范进行，焊接工作结束后，进行水压试验。待水压试验符合设计和施工规 范要求合格后， 请供应厂商来现场进行焊

53、口处的防腐及保温工作。 焊口处的防腐 及保温工作完成后，保温外的钢管保护壳大一号原保护壳，长度为 500mm ，与 原保护壳搭接长度为 50mm ，重叠处的搭接缝用专用封闭帽把搭接密封。5、管道试压、冲洗成立专门的试压小组。 管道分布面积大， 管线长， 试压必须很好地组织和安 排。试压小组由一名管道施工员负责。 项目技术组编制试压方案。 排水管道隐蔽 前，做灌水试验，满水 15 分钟，如液面下降，再灌满，保持 5 分钟液面不降为 合格。按停止点方式各方会检确认。压力管道隐蔽前，做水压试验，按停止点方 式各方会检确认。试压前对管道系统进行完整性检查， 核对安装是否符合设计要求。 检查阀门 开闭状

54、态，管道有无敞口，严防遗留敞口跑水污染建筑装修。不能参与试压的设备、 仪表用临时盲板隔离。 试压放水用临时排水管引入现 场排水沟。 试压管道的最高处设排气阀。 临时盲板必须编号记录在案， 试压后按 记录逐个取出。管的最低处要牢固支撑，所有支架要检查、调整。准备好检定合 格的压力表和试压泵，压力表设于管线最低点。试压使用5C以上清洁自来水。试压按系统分区段进行， 区段不宜太大， 否则不便操作和检查。 排水管按轴线分 段。用压气球胆做封堵工具，从上管口灌满水，无渗漏，水位不下降为合格。给 水、消防、喷淋先试总管，后干管，再支管。喷淋管网密、丝扣接头多。要合理 分段，精心操作和严格检查。分段试压后，

55、还会留有部分部件、接头未经试压， 可待全系统接通后， 再进行一次全系统试压和冲洗。 空调冷凝水管道做灌水试验， 卫生器具做盛水检查试压时， 先注水排出空气， 然后缓缓升压， 待达到试验压力 后，稳压 30 分钟，检查管线，无泄漏和变形，且压降不大于 0.05MPa 为试压 合格。四、施工验收规范1、建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程 CJJ30-893、自动喷淋灭火系统施工及验收规范 GB40261-964、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20025、 工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-976、 现

56、场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98第九章电气安装施工方案一、施工程序在土建工程开始施工时， 与其相关的预埋预留施工设计图纸应出图， 以利方 便做好预留预埋工作， 可以由先行预留预埋， 以防止工期紧而遗漏。 电气施工必 须与装修工程配合密切， 以确保装修效果和工程质量。 施工准备阶段： 要熟悉图 纸资料，领会设计意图，掌握施工标准、规范。组织施工人员学习图纸等技术资 料，做好技术交底，合理配备劳动力、设备、材料等。二、施工阶段 配合阶段，对施工环境、情况要了解，和土建密切配合、预留预埋工作要做好， 不得遗漏，预留、预留位置正确，规范，防止日后开墙凿洞的重复劳动。三、安装阶

57、段配管配线、电线敷设、配电箱等要按图纸正确施工，安装到位。照明系统首 先应全面检查预埋、预留位置、管路通畅、道路等情况，做好补配、改配工作， 同时将拉线用铁线穿入，将管口封牢，再验线、穿线、校线、装配电箱、开关、 插座等，装修结束后，照明部分上灯具，然后送调试。 动力系统暗设钢管随照明系统同时敷设， 待设备就位上后穿线配管连接设备， 作 试动转。四、收尾阶段 主要是对零星部位继续完成安装工作，以及分系统的调试，为总体调试做好准备，同时做好资料积累和整理工作。五、主要工程施工方法（一）配管及管内穿线安装配电系统采用树干式与放射式相结合的方式，配电线路穿钢管暗敷预埋在地坪、吊顶、墙体里的管线要位置

58、正确， 规格符合设计， 管线敷设时， 不堵不漏，与建筑物、构筑物表面的距离不应小于 15mm 。预埋支架，螺栓及 预埋件要牢固可靠。配线钢管应有防腐处理，黑铁管内、外应刷漆。厚壁钢管之 间的连接一般采用套管连接，套管长度为管外径的 1.53 倍，连接管的对口应 在套管中间，焊口应牢固，严密。如若用螺纹连接，管端螺纹长度不应小于管接 头长的二分之一，连接后，其螺纹宜外露 23扣，螺纹表面应光滑、无缺损。 钢管的弯曲半径必须符合规范要求， 明敷时不宜小于该管直径的 6 倍，暗敷时弯 曲半径不应小于管外径的 6 倍，当埋设地下或混凝土内时， 其弯曲半径不应小于 管外径的 10 倍。弯管处不得出现凹凸

59、和裂缝， 弯扁程度不应大于管外径的 10 。 穿线工作应在装饰基层完成后进行， 并先除去管内污垢， 钢管口应先装上保护帽。 不同回路， 不同电压等级和交流与直流的导线， 除有特殊规定外， 不得穿在同一 根管内，管内导线的总面积不应超过管子截面积的 40，导线在管内不得有接 头和扭结， 其接头应在接线盒内连接。 由于钢管内所穿导线的作用不同， 为了在 接线时能方便地分辩各种作用，可在导线上端头绝缘层上做记号。（二）配管的接地连接当钢管采用螺纹连接时， 连接处的两端应焊接跨接接地线或采用专用接地线卡跨 接。镀锌钢管的跨接接地线宜采用专用接地线卡跨接， 不应采用熔焊连接。 钢管 与钢管，钢管与盒（箱

60、）之间要可靠连接成一个导电的整体，以防止导线绝缘损 伤，而使管子带电造成事故。（三）电气照明器具及配电箱（盘）安装照明光源：满足场所灯光要求。应急照明：按设计要求设置应急照明灯。在安装前，应熟悉灯具样本，确定 埋件位置和顶棚开口位置大小， 严格按图施工。 根据灯具的外型大小， 确定支架 的支撑点，用预埋件或螺栓把支架固定牢固。 嵌入顶棚灯具， 灯罩的边框应遮盖 面板的板缝， 并应与顶棚面板贴紧。 嵌入式灯具安装要与装修单位协调配合， 保 证装修效果和灯具安装质量。疏散照明要求提供足够的照明， 宜设在安全出口的顶部、 疏散走道及其转角处距 地 1 米以下的墙面上， 疏散走道上的标志灯应有指示疏散