工厂租赁经营合同(合同版本)

1、编号：WD-HT-0081工厂租赁经营合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同工厂租赁经营合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出租方）：合同编号：法定代表人：签订地址:乙方（承租方）：签订日期：年 月一日法定代表人：为明确甲、乙双方权利义务关系，保障各方的合法权益，甲、乙 双方本着互惠互利的原那么，经过友好协商，根据中华

2、人民共和国合 同法及有关规定，就工厂租赁经营事宜，达成以下条款，共同遵守。第一条租赁经营工厂概况.工厂工商登记名称：0.工厂注册地点：O.工厂在册职工人数：o.工厂评估后净资产：o合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第二条租赁经营期限工厂租赁期为一年，即自一年一月一日起，至一年 月一日止。第三条租赁经营抵押为了保证本租赁经营合同的顺利履行，乙方同意在本合同签 订后一日内支付租赁抵押金人民币一元。.除本合同另有约定外，上述租赁押金应于本合同约定期限届 满或终止时，在乙方已履行本合同应尽之义务后，甲方无息全额退还。第四条甲方权利义务.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。.甲

3、方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管 理和经营企业。第五条乙方的权利义务.自本合同生效之日起，乙方为租赁工厂厂长，具有法人代表 资格。.对租赁工厂拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人 员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营 方式确实定等。.依法有权从事多种经营并决定其经营方向。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同.有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理。.必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织 和职代会的监督，保证职工的主人翁地

4、位和合法权益；定期向职代会 汇报工作，听取职工的意见和建议。.对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提E折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要 按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达一%以上。.要不断提高产品质量、积极引进新技术、努力开发新产品、提高经济效益。以企业一年实现利润一元为租赁基数利润（奖金 进入本钱）,年利润递增率一%以上。.在不断提高经济效益的前提下，逐步提高职工的收入，不断改善职工的福利待遇，保证离退休职工的离退休金和福利待遇。.按规定交纳个人所得税。第六条租赁经营的分配工厂应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金。2.乙方应向甲方缴纳基数租金

5、元,当一工厂年实现利润大于租赁的基数利润时,以以下形式确定数额缴纳租金：基数利润合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同利率=基数租金。当工厂年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金元缴纳，缺乏局部由乙方用个人资产抵补。3 .甲方收到租金后，应按有关规定全部返给一工厂作为企业留利。4.乙方对本企业的留利必须合理使用,%作为企业开展基金/ %作为福利基金。5工厂的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提%作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外, 每年应提留一作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、 风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利

6、额，由乙方 与保证人议定并从乙方个人所得中分给。6 .乙方提留的风险基金应存入工厂,并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全 部（含利息）提走。7工厂的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金工厂基工厂基及支付乙方个人收入外,其余部份为企业留利基金,核定数留利基金为数留利基金为万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金一万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的% O合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同第七条甲乙双方对一工厂要遵守如下经济政策,按企业管理，并按企业征收工商所得税和奖金税。.以企业一年工资总额一万元，产品

7、销售收入一万元（即 百元销售收入的工资含量一元）为基数,各租赁年内职工工资总额 随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增 长幅度高于工资增长幅度,允许职工工资（含奖金，计件超额工资） 据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额 另行增补。.用自有资金进行技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改 造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福 利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金 所占比例提留给企业，继续用于技术改造。.以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归

8、还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润 均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。.因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超 过国家有关规定,免征建筑税。.乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同第八条违约责任由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。.乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏部份由 乙方用个人的抵押财产抵补。抵补原那么为：(1)要保证乙方个人及家庭必需的生活费；(2)抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证 生效。第九条补充与变更本合同可根

9、据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合 同，与合同具有相同法律效力。第十条合同终止.甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前一天正式书面并电 话通知对方,双方应在结清所有费用及承当相应责任后本合同才能终 止。.合同终止后,合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行 而尚未执行完毕的义务与责任。第十一条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时， 应通过友好协商的方式予以解决。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同如果双方通过友好协商不能解决争议，那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。第十二条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式一份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份, 其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）住址：住址：邮政