《土地资源评价》课程教学大纲

1、土地资源评价Land Resource Evaluation一、课程基本情况课程类别：专业方向课课程学分：2学分课程总学时：32学时，其中讲课：32学时，上机：0学时，实验：0学时课程性质：选修开课学期：第5学期先修课程：土地管理学，土地经济学适用专业：自然地理与资源环境教材：土地评价学，东南大学出版社，周生路编著，2006年。开课单位：地理与遥感学院地理与资源环境系二、课程性质、教学目标和任务1、课程性质：土地资源评价属于专业方向选修课程，是土地评价方向主要的选修课程之一。2、教学目标：土地评价是土地科学研究的重要内容之一，本门课程通过介绍土地评价的基本理论、方法原理、支持技术及土地评价的应

2、用，尤其是通过具体的土地评价案例分析，使学生具有土地评价的理论基础，熟悉土地评价的程序与方法，并应用所学原理进行相关评价，比如土地潜力评价、土地自然经济综合评价、农用地分等、定级、估价，以及城镇用地分等、定级、估价等。3、教学任务：使学生掌握土地的概念、土地利用与分类、土地评价的基本概念与方法、土地评价的理论基础等；使学生熟悉土地资源自然评价中有关土地适宜性评价和土地生产潜力测算，土地资源自然经济综合评价中有关农用地分等、农用地定级和农用地估价，土地资产评价中有关城镇土地分等、城镇土地定级、城镇土地估价，土地生态环境评价中有关土地生态安全评价、土地污染(环境质量)评价，以及土地利用绩效评价中有

3、关土地可持续利用评价和土地集约利用评价的方法原理；使学生了解土地评价定量化、信息化、智能化的发展趋势，以及土地评价原理方法在解决有关领域相关问题的实际应用。三、教学内容和要求第1章绪论（3学时）1.1 土地的概念与分类（1学时）（1）掌握土地的概念和性质1.2 土地的特性（1学时）（1）理解土地的特性1.3 土地评价概述（1学时）（1）理解土地类型与土地评价研究简史（2）掌握土地类型与土地评价研究的内容和意义重点：土地类型与土地评价研究的内容和意义第2章土地适宜性评价（3学时）2.1 土地适宜性评价概述（1学时）（1）掌握土地适宜性评价的概念（2）掌握土地适宜性评价的基本步骤重点：土地适宜性评

4、价的基本步骤难点：土地适宜性评价的基本步骤2.2 评价系统的选择和制定（0.5学时）（1）了解美国农业部潜力分级评价系统（2）了解FAO土地评价纲要评价系统（3）了解我国荒地调查土地评价系统（4）理解土地适宜性评价系统的概况重点：土地适宜性评价系统的制定2.3 评价单元的划分（0.5学时）（1）了解土地类型划分及制图（2）理解土地发生类型及其划分（3）理解土地利用现状调查流程（4）掌握土地评价单元的概念及划分基本方法重点：土地评价单元的概念及划分的基本方法难点：土地发生类型划分2.4 参评因素选取、分值量化与适宜性等级划分（1学时）（1）理解参评因素分值量化的标准与方法（2）理解土地级别的划分

5、与最终确定（3）掌握参评因素选取的一般原则和方法重点：参评因素选取的一般原则和方法难点：参评因素分值量化的标准与方法第3章土地生产潜力测算（2学时）3.1 光合、光温生产潜力测算（1学时）理解土地生产潜力测算的涵义掌握光合、光温生产潜力测算的步骤重点：光合、光温生产潜力测算的基本步骤3.2 气候生产潜力测算（1学时）（1）理解作物蒸发蒸腾量计算基本步骤（2）理解气候生产潜力测算基本思路重点：作物蒸发蒸腾量计算基本步骤第4章农用地分等（4学时）4.1 农用地分等的基本思路与技术流程（1学时）理解分等定级估价的意义理解农用地分等的基本思路和技术流程掌握农用地分等定级估价的概念及关系重点：农用地分等

6、定级估价的概念及关系难点：农用地分等定级估价的技术流程4.2 分等参评因素确定与自然质量分值计算（1学时）（1）理解分等指标区的划分与指定作物确定（2）理解自然质量分值计算过程（3）掌握分等参评因素选取步骤重点：分等参评因素选取步骤难点：自然质量分值计算过程4.3 利用系数、经济系数、分等指数计算与等别确定（2学时）（1）理解分等指数计算步骤（2）理解农用地等别划分、确定及检验过程（3）掌握土地利用系数、经济系数计算步骤重点：土地利用系数、经济系数计算步骤难点：分等指数计算步骤第5章农用地定级（3学时）5.1 农用地定级的基本方法与步骤（1学时）了解农用地定级的一般原则。理解农用地定级的基本流

7、程；掌握农用地定级的概念、基本方法；重点：农用地定级的概念、基本方法难点：农用地定级的基本流程5.2 因素法农用地定级（1学时）（1）了解定级因素因子分值计算过程（2）了解定级指数计算与级别划分确定过程（3）理解定级因素因子选取与确定过程（4）理解定级单元划分方法（5）掌握因素法农用地定级技术流程重点：因素法农用地定级技术流程难点：定级因素因子分值计算过程5.3 修正法农用地定级（1学时）（1）了解定级指数计算过程（2）理解定级修正基准指数、修正因素确定过程（3）掌握修正法农用地定级技术流程重点：修正法农用地定级技术流程难点：定级修正基准指数、修正因素确定过程第6章农用地估价（3学时）6.1

8、农用地估价概述（1学时）理解农用地价格分类掌握农用地估价的基本原则掌握农用地估价的基本方法重点：农用地估价的基本原则与方法6.2 农用地基准价格评估（1学时）（1）了解基准地价确定与修正体系建立过程（2）理解基准地价测算前期准备工作（3）理解基准地价测算过程（4）掌握农用地基准价格概念重点：农用地基准价格概念难点：基准地价测算过程6.3 农用地征用价格评估（1学时）（1）理解农用地征用转为市地后的价值变化（2）理解农用地征用价格构成（3）掌握农用地价值构成重点：农用地价值构成难点：农用地征用前后价值变化第7章城镇土地分等（2学时）7.1 城镇土地的基本特点及其分等定级估价（1学时）理解城镇土地

9、的基本特点理解城镇土地的基本属性掌握城镇土地分等定级估价的概念及其关系重点：城镇土地分等定级估价的概念7.2 城镇土地分等的基本思路与步骤（1学时）（1）理解分等参评因素因子的选取过程（2）理解分等参评因素因子分值计算与等别划分过程（3）理解分等结果验证过程（4）掌握城镇土地分等的基本思路（5）掌握城镇土地分等的技术流程重点：城镇土地分等的基本思路和技术流程难点：分等参评因素因子分值计算与等别划分过程第8章城镇土地定级（3学时）8.1 城镇土地定级的基本思路（1学时）了解定级单元划分过程理解定级参评因素选取过程掌握城镇土地定级基本方法掌握城镇土地定级的主要步骤重点：城镇土地定级的基本方法与主要

10、步骤8.2 定级因素因子分值计算（1学时）（1）理解点线状因素因子作用分值计算（2）理解面状因素因子作用分值计算（3）掌握定级因素因子分值计算一般方法重点：定级因素因子分值计算一般方法8.3 土地级别划分与确定（1学时）（1）理解土地级别验证与确定的过程（2）掌握土地级别初步划分方法重点：土地级别初步划分的方法第9章城镇土地估价（2学时）9.1 城镇地价分类、影响因素与评估方法理解城镇基准地价评估过程掌握城镇基准地价、标定地价的概念重点：城镇基准地价、标定地价的概念9.2 城镇土地基准地价评估（1）了解基准地价确定过程与修正体系建立过程（2）理解用土地收益资料评估基准地价的步骤方法（3）理解用市场交易资料评估基准地价的步骤方法（4）掌握城镇基准地价评估的基本思路重点：城镇基准地价评估的基本思路难点：用土地收益资料评估基准地价的步骤方法四、课程考核（1）作业等：作业：2-3次；课程论文：0篇（2）考核方式：闭卷考试或开卷考试（3）总评成绩计算方式：平时成绩与期末考试成绩相结合综合计算。五、参考书目1、蒙吉军编