工程经济(情景5建筑设备更新经济分析)

1、第五章 建筑设备更新经济分析义务一 设备更新经济分析概述义务二 设备的磨损、补偿和折旧义务三 设备的经济寿命义务四 设备更新的经济分析.义务一 设备更新经济分析概述1.1 设备更新的概念1.2 设备的寿命形状1.3 设备更新战略1.4 设备更新方案比选的原那么.1.1 设备更新的概念设备在运用或闲置过程中均会发生不同方式的磨损，磨损的产生会影响设备的运用价值甚至运用寿命，到达一定的程度就存在一个更新问题。.1.2 设备的寿命形状自然寿命运用寿命经济寿命技术寿命产品寿命.1.3 设备更新战略设备损耗严重,大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的。设备耗损虽在允许范围之内,但技术曾经陈旧落后,并且

2、能耗高、运用操作条件不好、对环境污染严重、技术经济效果很不好的。设备役龄长,大修虽然能恢复精度但经济效果上不如更新的。.1.4 设备更新方案比选的原那么设备更新分析应站在客观的立场分析问题。不思索沉没本钱。逐年滚动比较。.义务二 设备的磨损、补偿和折旧2.1 设备的磨损2.2 设备的磨损补偿2.3 设备折旧.设备在运用或闲置过程中，零件或实体均会发生磨损。 2.1 设备的磨损.1、设备的有形磨损material abrasion equipment1设备的有形磨损又称物质磨损，指设备在外力作用下，或在自然放置过程中零部件产生磨损、振动、疲劳、生锈等景象，致使设备的实体产生磨损。2有形磨损的缘由

3、：消费中对设备的运用第种有形磨损自然力的作用第种有形磨损2.1 设备的磨损.3设备的有形磨损规律2.1 设备的磨损.4设备有形磨损的度量用技术经济目的来度量有形磨损设整机的平均磨损程度为 ap ，ap 是在综合单个零件磨损程度的根底上确定的。即：2.1 设备的磨损2、设备的无形磨损immaterial abrasion equipment1设备的无形磨损又称精神磨损，是指由于科学技术的提高而不断出现性能更加完善、消费效率更高的设备，相比之下原有设备的价值降低或者是消费同样构造设备的价值不断降低而使原有设备贬值。2设备无形磨损的成因：一样构造设备再消费价值降低第种无形磨损 出现具有较好功能和更高

4、效率的新设备，原有设备陈旧落后第种无形磨损 2.1 设备的磨损.3设备无形磨损的度量2.1 设备的磨损.3、设备的综合磨损(composite abrasion equipment) 设备在运用中，蒙受有形磨损和无形磨损双重综合磨损。 2.1 设备的磨损.1.设备磨损补偿的概念 对设备磨损的补偿是为了恢复或提高设备系统组成单元的功能。由于损耗是不均匀的，必需将各组成单元区别对待。2.2 设备的磨损补偿.2.设备磨损的补偿方式 对于可消除的有形磨损，经过修缮来恢复其功能；对于不可消除的有形磨损，必需更新才干进展补偿；对于第二种无形磨损，需求对设备进展现代化改装或技术更新。2.2 设备的磨损补偿.

5、2.设备磨损的补偿方式设备或零件磨损方式可消除的有形磨损不可消除的有形磨损第二种无形磨损磨损的补偿方式修 理更 换现代化改装2.2 设备的磨损补偿.2.3 设备的折旧所谓的设备折旧就是固定资产折旧。设备在长期的运用过程中依然坚持它原有的实物形状,但由于不断耗损使它的价值部分地、逐渐地减少。以货币表现的固定资产因耗损而减少的这部分价值在会计核算上称为固定资产折旧。1.设备折旧的根本概念.2.3 设备的折旧正确的设备折旧年限应该既反映设备有形磨损,又反映设备无形磨损,应该与设备的实践损耗根本符合。应从国家的财政、经济开展程度来思索。折旧是从销售收入中提取的,所以没有销售收入,折旧就无从提取。要思索

6、企业技术改造和财务接受才干的平衡。2.设备折旧的根本原那么.义务三 设备的经济寿命3.1 静态方式下的设备经济寿命3.2 动态方式下的设备经济寿命.3.1 静态方式下的设备经济寿命当不思索资金的时间价值时,设备经济寿命的计算公式如下。1.公式计算法式中：CNN年内设备的年平均运用本钱；P设备目前实践价值,假设是新设备那么包括购置费和安装费,假设是旧设备那么包括旧设备如今的市场价值和继续运用旧设备追加的投资；Ct 第t年的设备运转本钱,包括人工费、资料费、能源费、维修费、停工损失费、废次品损失等；LN第N年末的设备净残值。.3.1 静态方式下的设备经济寿命由于设备的运用时间越长,设备的有形磨损和

7、无形磨损越来越加剧,从而导致设备的维护修缮费用添加越多,这种逐年递增的费用Ct称为设备的低劣化。用低劣化数值表示设备损耗的方法称为低劣化数值法。假设每年设备的劣化增量是均等的,即Ct=,每年劣化呈线性增长。假设评价基准年(即评价第一年)设备的运转本钱为C1,那么平均每年的设备运用本钱可以用下式表示。2.列表计算法.3.1 静态方式下的设备经济寿命要使得N为最小,设LN为一常数(假设LN不为常数且无规律可循时,需用列表法计算),对上式的N进展一阶求导,并令其导数为零,那么可将上式简化为如下方式。2.列表计算法式中：N0 设备的经济寿命；设备的低劣化值。.3.2 动态方式下的设备经济寿命1.单利条

8、件下设备经济寿命的计算.3.2 动态方式下的设备经济寿命2.复利条件下设备经济寿命的计算 思索资金时间价值,并以复利计算,年总费用平均值不是算术平均值,而是指时间调整为平均,即先把各年的费用折算成现值,然后再将其看作是年金总额的现值,乘以资金收回系数,得到年金各年支付额,即为年均总费用的时间调整的平均值。式中劣化值添加额；(A/P,i,n)资金回收系数；(A/F,i,n)偿债基金系数；(P/F,i,n)一次支付现值系数。在给定的基准折现率i时,令AC最小,此时对应的年限就是设备在思索资金时间价值情况下的经济寿命。.义务四 设备更新的经济分析4.1 设备更新方案比选4.2 设备租赁和购买方案比选

9、.4.1 设备更新方案比选1.静态方式下方案比选(1) 计算新旧设备方案不同运用年限的静态年平均运用本钱和经济寿命。(2) 确定设备更新时机。设备更新即使在经济上是有利的,却也未必应该立刻更新。换言之,设备更新分析还应包括更新时机选择的问题。现有的已用过一段时间的旧设备终究在什么时机更新最经济呢？.4.1 设备更新方案比选2.动态方式下方案比选年均总费用比较法(1) 年均总费用比较法中设备更新方案的比较特点和原那么。 通常假定设备产生的收益是一样的,因此在进展方案比较时只对其费用进展计算。 由于不同设备方案的运用寿命不同,因此通常以年度费用进展比较。同时也应该遵照设备更新方案比选的根本原那么。

10、.4.1 设备更新方案比选2.动态方式下方案比选年均总费用比较法(2) 年均总费用比较法的计算模型。 不计算设备的残值,也不计算资金的时间价值(相当于静态方式)。其计算公式如下。式中Cm第m年设备的运营本钱。.4.1 设备更新方案比选假设设备的劣化是线性的且逐年按同等数额添加,只以单利计算占有资金的利息并思索设备的残值。假定设备劣化值为,设备运用年限为N年。以复利计算的情况下,设备的年均总费用计算公式如下。 以复利计算利息,计算设备的残值,并且设备的年运转本钱是无规律的,这是最普通的模型,其计算公式如下。.4.1 设备更新方案比选2.动态方式下方案比选2) 最低总费用法(1) 继续运用旧有设备

11、的费用现值计算公式如下。式中:PC1 继续运用原设备的费用现值；Ct 原设备的年运营本钱;LN 原设备净残值。.4.1 设备更新方案比选2.动态方式下方案比选2) 最低总费用法(2) 大修一次后继续运用旧设备的费用现值计算公式如下。式中:PC2 大修后设备运转的费用现值；K2 设备大修缮费用；C2t大修后设备第t年运营本钱。.4.1 设备更新方案比选2.动态方式下方案比选2) 最低总费用法(3) 以同类设备更新旧设备的方案费用现值计算公式如下。式中:PC3同类新设备的费用现值；K3新设备的购置费用；C3t新购置设备第t年运营本钱；L3新设备的残值。.4.1 设备更新方案比选2.动态方式下方案比

12、选2) 最低总费用法(4) 设备的现代化改装计算公式如下。式中:PC4设备现代化改装的费用现值；K4设备现代化改装的费用；4经过现代化改装后设备的消费效率系数；C4t经过现代化改装后设备第t年运营本钱；L4经现代化改装后新设备的残值。.4.1 设备更新方案比选2.动态方式下方案比选2) 最低总费用法(5) 以高效新型设备改换旧设备的费用现值计算公式如下。式中PC5 高效新型设备的费用现值；K5 高效新型设备的购置费用；5 高效新型设备的消费效率提高系数；C5t高效新型设备的第t年运营本钱；L5 高效新型设备的的残值。.4.1 设备更新方案比选2.动态方式下方案比选3) 研讨期法(1) 以寿命最

13、短方案的寿命为各个方案共同的效力年限,令寿命较长的方案在共同效力年限末保管一定的残值。(2) 以寿命最长方案的寿命为各方案的共同效力年限,令寿命较短的方案在寿命终了时,以同种设备或其他新型设备进展替代,直至到达共同效力年限为止,期末能够存在一定的残值。(3) 一致规定方案的方案效力年限,其数量不一定等于各个方案的寿命,在到达方案效力年限前,有的方案或许需求进展更新,效力期满,有的方案能够存在一定的残值。.4.2 设备租赁和购买方案比选1.设备租赁与购买的影响要素1) 设备租赁的概念设备租赁是设备运用者(承租人)按照合同规定,按期向设备一切者(出租人)支付一定费用而获得设备运用权的一种经济活动。

14、设备租赁普通有融资租赁和运营租赁两种方式。.4.2 设备租赁和购买方案比选1.设备租赁与购买的影响要素1) 设备租赁的概念设备租赁是设备运用者(承租人)按照合同规定,按期向设备一切者(出租人)支付一定费用而获得设备运用权的一种经济活动。设备租赁普通有融资租赁和运营租赁两种方式。.4.2 设备租赁和购买方案比选1.设备租赁与购买的影响要素设备租赁是设备运用者(承租人)按照合同规定,按期向设备一切者(出租人)支付一定费用而获得设备运用权的一种经济活动。设备租赁普通有融资租赁和运营租赁两种方式。.4.2 设备租赁和购买方案比选1.设备租赁与购买的影响要素(1) 对于承租人来说,设备租赁与设备购买相比

15、的优越性在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得消费急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术提高的步伐。可获得良好的技术效力。可以坚持资金的流动形状,防止凝滞,也不会使企业资产负债情况恶化。可防止通货膨胀和利率动摇的冲击,减少投资风险。设备租金可在所得税前扣除,能享用税费上的利益。.4.2 设备租赁和购买方案比选1.设备租赁与购买的影响要素(2) 设备租赁的缺乏之处。在租赁期间承租人对租用设备无一切权,只需运用权,故承租人无权随意对设备进展改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款。承租人在租赁期间所交的租金总额普通比直接购置设备的费用要高年年支付租金,形生长期负债。融资租赁合同规定严厉,毁约

16、要赔偿损失,罚款较多等。.4.2 设备租赁和购买方案比选1.设备租赁与购买的影响要素2) 影响设备租赁与购买的主要要素影响设备投资的要素。影响设备租赁的要素。影响设备购买的要素。.4.2 设备租赁和购买方案比选2.设备租赁与购买的比选分析1) 设备租赁与购置方案分析的步骤(1) 根据企业消费运营目的和技术情况,提出设备更新的投资建议。(2) 拟定假设干设备投资、更新方案,包括购置(有一次性付款和分期付款购买)方案和租赁方案。(3) 定性分析挑选方案,包括分析企业财务才干,分析设备技术风险及运用维修特点。(4) 定量分析并优选方案,结合其他要素,作出是租赁还是购买的投资决策。.4.2 设备租赁和购买方案比选2.设备租赁与购买的比选分析2) 设备运营租赁与购置方案的经济比选方法 1设备运营租赁方案的净现金流量。 净现金流量=营业收入-租赁费用-运营本钱-与营业相关的税金-所得税或 净现金流量=营业收入-租赁费用-运营本钱-与营业相关的税金-所得税率(营业收入-租赁费用-运营本钱-与营业相关的税金)式中,租赁费用主要包括租赁保证金、租金、担保费等。.4.2 设备租赁和购买方案比选2.设备租赁与购买的比选分