钢结构厂房监理规划资料

1、工程概况(1）建设单位:福德生物资源开发有限公司（2）工程名称：福德生物资源开发有限公司()工程地点: 腾冲县打苴乡(4）设计单位： 昆明营造工程设计有限公司(5）建筑面积：244M厂房简况结构形式:本工程为2个单位工程，分不为养殖车间和原辅料及加工车间。工程结构体系为:单层门式钢架结构，基础形式为条形基础。材料选用:本工程主钢结构刚架材料为Q345，支撑系统为235B钢材，檩条系统及其他所有钢结构构件为35B钢材。二、工程特点： 1、工期紧:本工程依照打算，从施工到交工验收共计6日历天，因此必须合理安排各时期的工作时刻及相互交接时刻，且明确各工序的最迟交接时刻,以保证工程如期竣工。2、施工范

2、围大：本工程为轻钢结构，各种构件布置必须分类就近堆放,尽量减少材料的二次搬运,同进须合理安排起重机行走路线，以提高工效，钢结构在安装过程中，须做好雨季施工安全措施。、构件品种多：本工程因各种钢构件均需工厂加工制作,然后装箱运输至工地，各种构配件必须有组织、有打算按图纸要求分类编号,小构件须分类打包做到有条不紊。监理组织2.1监理组织机构依照本项目的特点，本着讲求实际、提高效率的原则，组建的现场监理机构是以总监负责制为主体,统筹治理各单项工程的直线式监理机构（见下图）。总监理工程师全面负责监理日常工作,对监理进度操纵、质量操纵、投资操纵、合同和信息治理、安全操纵、文明施工治理、组织协调等各项工作

3、进行组织和指导，各专业监理工程师在总监的统一组织和领导下,负责本专业范围内的工程进度、质量操纵、工程变更（洽商)治理、工程量的计量等工作，信息治理工程师负责各类合同、文件、工程资料的治理、归档工作。总监理工程师技术支持组 质量控制进度控制投资控制合同治理信息治理 安全控制文明施工 总监理工程师委派经验丰富的土建专业工程师、国家注册监理工程师担任。监理人员配备本着专业性强、技术配套且老中青相结合,按需调配的原则,使人员层次、专业结构合理搭配，体现监理机构的系统优化，保证监理工作在较高层次上展开，努力推动业主与施工方合同目标的实现。本公司通过长期的监理工作实践,确定了以下监理工作原则,即：“四方协

4、同一致创优”,那个原则是重要的经验总结。业主、监理、设计、施工四方在通过协调后应达成共创优质工程的共识。一旦形成这种局面将对工程整体质量保证产生重大阻碍，这是迈向创优工程的重要台阶。本公司以“质量第一”为宗旨,以现代化科学治理为手段,通过了SO900质量体系认证。为保证监理服务质量，监理部将全面执行IO9000质量保证体系，并采取以下措施：以公司的“质量方针”为指导，以治理者代表为核心实现“质量目标”。(2）以公司质量评审和公司各部梯次滚动的检查相结合，保证所监理项目服务达到合同要求。(3）以项目总监理工程师的监理工作质量责任制为中心，进行现场监理服务质量操纵。 (）以监理规划、监理实施细则的

5、组织、规划、协调、治理为尺度,实现优质服务。 （5)以现场监理工程师对技术文件和现场的动态检查治理,实现质量治理的活动效果。2.2监理人员岗位职责22.1总监理工程师职责:确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;审查分包单位的资质,并提出审查意见;检查和监督监理工程师的工作，依照工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的监理工程师进行调换；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度打算；审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；主持或

6、参与工程质量事故的调查；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;组织编写并签发监理月报、监理工作时期报告、专题报告和项目监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收；主持整理监理工程项目的监理资料。2.22 总监理工程师代表职责:负责总监理工程师指定或交办的监理工作;按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。2.2.总监理工程师不得将下列工作托付总监理工程师代表：1)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;)签发工程开工复工报审表、工程暂停令、工程款支付证

7、书、 工程竣工报验单；3)审核签认竣工结算;）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期5）依照工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员.2.4专业监理工程师职责:负责编制本专业的监理实施细则；负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；审查承包单位提交的涉及本专业的各项打算、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；依照本专业监理工作实施情况做好监理日记;负责本专

8、业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报;核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,依照实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格进予以签认;负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。2.2.监理员职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;检查承包单位投入工程的人力、材料、要紧设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；复核或从施工现场直接猎取工程计量的关数据并签署原始凭证；按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；担任旁站工作,发觉问题及时指出并向专业监理

9、工程师报告；做好监理日记和有关的监理记录。2.6项目技术支持组职责负责现场监理工作中专门的及特不重大的问题技术咨询，包括：总体施工组织设计审查的技术咨询；关键及专门的施工方案的审查;重大质量问题处理方案技术咨询;合同执行中出现争议时的技术咨询；涉及体育工艺的技术咨询。3监理工作的依据、目标、范围和内容 31监理工作的依据中华人民共和国建筑法；现行的工程建设设计、施工规范和质量验收标准;建设工程质量治理条例；国家标准GB539-200建设工程监理规范；国家批准的工程项目建设文件;海诺二期工程监理招标文件。经批准的工程概(预）算书、设计图纸、地质勘察报告和其它有关文件；业主与承包单位签订的施工合同

10、；业主与承包单位的招投标书;业主与监理单位签订的监理合同;本公司的质量手册、程序文件和有关规章制度。32监理工作目标目标确定质量目标：在确保工期和投资不超概的原则下，工程质量达到合同要求。即达到指标工期目标：在确保质量和安全的前提下,实现业主与承包方签订的工程承包合同中规定的工期目标。即按时完成。投资操纵目标：在保证工程质量和工期的前提下，操纵整个项目的投资不超过业主批准的投资概算。即符合预算。安全目标:在监理“三大操纵”的基础上协助业主做好施工安全治理,重点是防范钢结构吊装、屋面和玻璃幕墙施工中的安全事故及防火,力求在整个施工期间，不发生重大安全事故。 (2）实现目标的措施一个核心:工程质量

11、检测是监理工程师监理工作的核心二个关键:操纵好关键的分部分项工程和关键的施工部位三个时期:施工预备工作、施工过程监理和竣工验收四个手段:超前监理、预控为主、动态治理、旁站监理.（3)质量操纵目标分解质量评定项目质量操纵目标海诺二期工程所有分项工程全部合格,分部工程合格。质量保证资料要差不多齐全。观感质量的核定得分85%以上。地基与基础工程分项合格率00主体结构工程分项合格率0%地面与楼面工程分项合格率1门窗工程分项合格率100%装修工程分项合格率%屋面工程分项合格率10%建筑给排水采暖分项合格率00%通风空调分项合格率10%电气工程分项合格率0弱电工程分项合格率00%33监理工作的范围： 本工

12、程合同范围内的土建、给排水、电气、弱电系统、通风空调、装修、工艺设施等分部工程的施工时期工程建设监理。34监理工作的内容三控:进度操纵、质量操纵和造价操纵两管：合同治理、信息治理一协调：组织协调.监理工作的实施.施工预备时期监理在本时期,我们按规范要求和公司的程序将开展下列工作:在熟悉图纸的基础上参加由建设单位组织的设计技术交底；由总监组织各专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案);由总监审查承包单位现场项目机构的质量治理体系、技术治理体系和质量保证体系;由专业监理工程师审查分包单位资质,由总监予以签认;由专业监理工程师检查和签认承包单位报送的测量放线、操纵成果及爱护措施;由专业监

13、理工程师审查承包单位报送的工程开工报审和相关资料，由总监签发并报建设单位;监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议,由总监介绍监理规划的要紧内容,由监理机构起草第一次工地会议纪要，并与到会各方代表会签。 本时期工作的重点是参加设计交底,进行图纸会审。各专业监理工程师必须认真熟悉设计图纸,尽可能多发觉和提出问题,为各专业的监理工作作好充分预备。同时,对技术难题做到心中有数,并着手考虑解决方法，编写监理实施细则进行重点监控。依照以往的经验,方法对效果的阻碍极大,在图纸会审中，一定要注意方法。我们的做法是在熟悉图纸的基础上，在会审前，将需要提出的问题分成三类，第一类是图中较明显的问题，如错、漏

14、、碰、缺，这类问题承包单位提得最多，不改过来，会阻碍工程的实施,是必须提出来的;第二类问题是图纸中存在的一些重大问题，如不符合消防、防火、设计规范或设计的某些系统功能重复造成投资白费的要求,对这些重大问题,最好的方法是单独约请设计人员交换意见,摸清问题产生的来龙去脉,请设计人员研究改正。第三类问题是非原则性错误,如某些做法比图中的做法可能会好一些，如其中某个问题确实对投资、工期或质量有较大的阻碍,同样请设计人员研究改正施工预备时期的监理措施:组织措施 我公司在配备人员时充分考虑本工程的技术特点，选择具有丰富经验和较强的治理、协调能力的工程师担任总监。其他人员依照监理工作的需要,按专业配套原则组

15、织,确保满足现场监理工作的需要。我公司通过长期的工程建设监理实践,总结制订了一套较为完善的监理工作制度，包括监理人员岗位职责、现场监理工作质量制度、质量规划和质量方针、现场监理人员考勤制度、监理人职员作考核与奖罚制度、现场监理人员“八不准”等。监理部将严格执行公司的各项规章制度，确保监理工作的质量。技术措施项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸、地勘资料和其他技术文件,了解工程特点及质量要求。熟悉施工图纸时应核查的要紧内容:施工图纸审批签认手续是否齐全，是否符合现行有关规定；设计文件是否完整,是否与图纸目标相符;地基与基础的设计是否符合工程地质、水文地质勘察报告；施工图纸中所用材料、

16、构配件、设备等是否符合现行规范、规程的要求;施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程的规定；设计文件中存在一些错漏和失误在所难免,这些错误发觉得越早,造成的损失就越小。监理人员要认真审查施工图纸,尽可能多地发觉问题，并将问题汇总，通过建设单位书面提交给设计单位。还要针对本工程的特点提出监理建议，与各方协商研究、统一意见。合同措施协助业主拟定施工承包合同文本，并就一些重要的合同条款向业主提出建议，讲明其利害关系。向业主提出建议并制订措施保证合同的有效实施,防范合同风险。对各类工程建设合同进行风险分析，预测可能出现的风险,并制定防范和转移风险的措施，建议业主办理工程保险。合同分析的程序如下图：

17、施工合同文件（招标文件、协议书、投标书等合同条件） 监理托付合同文件监理合同分析内容施工托付合同分析内容合同服务范围双方权利及义务违约条款承包工程概况工期目标质量目标承包方式及中标价适用的质量标准与监理工作有关条款风险与责任分析违约条款其他合同对比分析,并与设计文件、施工组织设计、进度打算等文件进行比较制定预控措施、防范合同风险.2施工与保修时期监理 4.2.监理工作程序 为确保监理的工作质量，公司在多年监理工作的基础上，形成并确定了我们的监理质量保证和治理体系，编制了操作性强的程序文件,按ISO00标准,已通过国内、国际的双重认证，我们的质量体系和治理程序是自动开启的，一旦新项目建立，各部门

18、按职责分工自动运行,从招标开始,合同评审、项目监理机构组成、设备配置、现场监理工作开展到服务质量的跟踪检查、质量记录整理归档、对业主的回访、对项目服务质量的评定等均按程序文件要求展开运行。整个程序的正常动力将有力地保证我们监理工作的服务质量。那个时期的主程序涵盖了本工程所有的现场监理工作内容，与国家建设工程监理规范所规定的完全一致,而各分程序则结合本体育场馆的建设特点、要求、环境条件等编制，并将随着对情况的深入了解和变化而不断调整。（1)施工时期监理工作的总程序如下图：签定监理合同协助业主组织施工招标评标和优选中标单位业主与承包单位签定工程保修合同业主向政府监督部门申办有关手续组织项目监理机构

19、进行监理预备工作施工预备时期的监理召开第一次工地会议施工治理交底会审批工程动工报审表签署同间开工的意见施工过程监理组织竣工验收整理监理资料在单位工程验收记录上签字签发竣工移交证书 审核工程竣工结算工程保修期的监理42.2工程质量操纵工程质量操纵原则工程质量是整个监理工作的核心,尤其是本项目，是沈阳市为208年北京奥运足球沈阳赛区规划建设的重点工程，项目阻碍大，备受各方关注。因此,必须将工程质量操纵作为监理工作的核心,工程质量操纵与投资操纵、进度操纵又相互制约,但所有监理工程师必须贯彻以质量为中心，兼顾投资、进度的方针，以承包合同、监理托付协议书、技术规范、设计图纸及有关文件为依据，坚持“铁面无

20、私,铁石心肠，严格要求,一丝不苟,实事求是，公正合理，热情服务”的原则,通过超前监理,预防为主，动态治理，跟踪监控，实现工程质量目标。工程质量操纵是整个监理工作的核心，在工程实施过程中，监理工程师必须坚持以下原则:质量第一原则 以质量为中心,兼顾投资和进度。以承包合同、监理托付协议书、技术规范、设计图纸及有关文件为依据,坚持“铁面无私,铁石心肠,严格要求,一丝不苟,实事求是，公正合理，热情服务”的原则，通过超前监理，动态治理,跟踪监控,实现工程质量目标。以人为操纵核心 充分发挥人的积极性、制造性，提高人的素养，增强人的责任感,以人的工作质量保工序质量和工程质量。预防为主 重点做好质量的事前操纵

21、和事中操纵，严格对工作质量、工序质量和中间产品质量的检查。坚持质量标准 严格按合同规定的质量标准进行检查，确保工程质量。贯彻科学、公正、守法的职业规范工程质量操纵的指导思想以国家工程质量验评标准和辽宁省优良工程评选要求等为依据,确保辽宁省建设工程世纪杯,争创中国建筑工程鲁班奖督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；对工程项目施工过程质量操纵，以质量预控为重点；对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量操纵，监督承包单位的质量保证体系落实到位；严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度；坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用;坚持本工序质量不合格或未进行验收不

22、予以签认，下一道工序不得施工。（3)要据以往的施工监理经验，我们在工程监理中总结推行了自己较独特质量操纵方法即：工程质量打算报审制 要求施工方将分项、分部工程拟达到的质量标准、报验部位、报验时刻等报监理审批。使监理和施工方从施工一开始就循着明确质量目标行进。监理细则交底制 每个质量操纵点施工前，监理均向施工方进行监理细则交底，使施工方明确监理意图，使其更有意识的保证质量操纵点目标完成。工程质量样板制 区不于一般工程推行的样板制。它不是整体做一个样板间形式，而是要求施工方的技术工种工人按照本工种样板达到质量标准。以工种技工的微观操作产品质量达标来保证宏观的分项、分部以至单位工程的质量整体达标。它

23、的优点是以微观质量保证形成宏观质量保证。施工资料报审制 监理方要求在施工中形成的各种资料,及时报监理审核，杜绝事后编写资料现象，保证资料的真实性。（4)工程质量操纵的差不多程序 1）工程质量操纵监理工作差不多程序审批开工申请、下达开工令承包单位申报分项分部工程方案承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料监理审批 合格分项分部工程施工施工试验及监理取样附：隐验单；预验单工程质量保证资料分项工程质量评定表各分项隐蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查并审查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成承包单位填写分部工程报验单整改附:分项（隐蔽)工程报验单和分项工

24、程检验认可书监理工程师现场检查监理工程师内业资料检查检查结果 合格监理工程师签发分部工程检验认可书 2)施工组织设计（施工方案）审批程序施工组织设计申报承包单位初审各专业监理工程师监理部会审总监理工程师主持施工组织设计审批总监理工程师将批件返回承包单位并送业主方施工组织设计付诸实施向承包单位询问和落实要紧问题 提出修改意见 3)分包单位资格审查程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查、协调签署审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工不同意程材料、构配件和设备质量操纵差不多程序承包单位填写工程材料构配件/设备报验单不合格方法：审核证明资料到厂家考察进场材料检

25、验进行验证复试承包单位另选监理工程师审核 合格承包单位使用分项分部工程签认差不多程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠正 承包单位填写分项/分部工程质量报单不合格监理工程师认可合格监理工程师签认分项工程承包单位接着施工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单附：分部工程质量评定表总监理工程师签认分部工程 不合格监理工程师审核 合格单位工程验收差不多程序承包单位自检合格填报单位工程验收记录承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发监理通知项目监理部进行竣工验收有缺陷 项目监理部会同业主设计单位、承包单位四方验收项目总监理工程师签发竣工移交证书工程竣工

26、验收程序承包单位进行整改承包单位已完成设计和合同约定的全部内容并自检合格填报单位工程验收记录项目监理部签发监理通知监理师检查施工技术档案和治理资料要紧建筑材料、构配件和设备的进场试验报告齐备。业主和项目监理部组织工程初步验收有缺陷项目监理部会同业主、设计单位、承包单位四方验收有缺陷项目总监理工程师与建设单位共同签发竣工移交证书施工单位签署工程保修书业主方报质监站竣工备案重要工程质量操纵程序隐蔽工程质量操纵程序承包单位承包单位自检合格，自检人员签字认可后向监理方申报工程报验单并附隐检记录、质评表及有关资料专业监理工程师施工现场检查验收不合格监理工程师下达监理通知、提出整改要求监理工程师隐蔽记录单

27、上签字认可承包单位自检合格后再次申请承包单位进入下一道工序施工 合格监理工程师再次检查验收 不合格监理工程师下达不合格项目通知限期整改 合格承包单位整改后第三次申请监理工程师第三次检查验收 不合格监理工程师下令停产整顿或签发建议更换施工队伍的通知回填土工程质量操纵程序选取土样进行击实、液塑试验承包单位取样重做不同意监理工程师审批试验工程师审批同意过筛、以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺进行碾压、夯实承包单位旁站工程师返工压实度检测监理选择位置,承包单位取样自检重新承包单位送报验单监理按规定频率抽捡碾压专业监理工程师审批夯实 不合格合格进行下一道工序施工门窗工程质量操纵程序承包单位申报施工方案承包

28、单位进场材料自检和申报 修改监理工程师审批施工方案清退换材料 监理工程师验收进场材料不合格 不合格 合格监理巡视检查并操纵关键点承包单位门窗工程施工修改承包单位自检 合格承包单位填报分项工程报验单 不合格监理工程师现场检查合格监理工程师签发认可书下一道工序施工钢结构安装工程质量操纵程序熟悉结构施工图(承包人、监理工程师)钢材、焊接材料、紧固件检验（承包人、监理工程师）不合格材料或配件退场（承包人） 不合格检验结果 进场挂牌堆放(承包人）审查焊工资格证、上岗证(监理工程师）试 焊（承包人、监理工程师)试焊件质量检验(监理工程师）返工（承包人） 不合格检验结果 合格进行结构件连接、拼接（承包人)结

29、构安装质量检验(监理工程师)返工复焊（承包人） 不合格合格进行下道工序（承包人）装饰工程质量操纵程序承包单位申报装饰施工方案修改后再报监理工程师审批施工方案不同意同意监理单位认可后，承包单位要紧材料订货承包单位把要紧装饰工程做出样板并自检合格承包单位向监理单位申报验收监理单位检查装饰材料技术资料监理单位审查装饰施工单位资质监理单位检查样板是否质量标准监理单位检查装饰施工机具情况监理单位检查装饰工程工艺是否恰当监理单位会同设计、建设单位、质量监督站共同验收并认可装饰样板工程监理单位通知承包单位全面组织施工监理工程师现场检验 合格监理工程师签发质量认可书下一道工序施工(）工程质量操纵的监理工作内容

30、1)事前操纵：审查承包单位（包括分包单位）的技术资料，协助承包单位完善质保体系和质量治理制度（包括现场会议制度、质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等)。主动与当地质监部门联系,汇报质量打算、措施,并取得其配合、支持和关心。审查施工单位提交的施工组织设计（方案)，要求承包单位按审批意见进行调整和补充,由总监审查和签认，并要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工期、质量的措施，由专业监量工程师审核、签认。同时,专业监理工程师对重点部位、关键工序编制监理实施细则，明确监控重点和要求,真正做到主动操纵，预防为主。专业监理工程师对承包单位拟进场的工程材料、构配件、设备进行

31、审核和见证取样检验,合格签认报审表。对质量资料不全、外观检查或检验(平行检验或见证取样）不合格的，签发监理工程师通知单,限期撤出现场。如采纳新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的技术签定书、施工工艺措施和证明材料，组织专题论证,经审定后予以签认。对施工现场进行检查验收，复核施工单位给定的原始基准点、基准线和参考标高，复测施工测量操纵网，对承包单位报送的施工测量放线成果进行复验和确认。监理工程师将从五个方面对承包单位的试验室进行考核,即：试验室的资质等级及其试验范围;法定计量部门对设备出具的计量鉴定证明;试验室的治理制度；试验人员的资格证书；本工程的试验项目及其要求。对直接阻碍

32、工程质量的计量设备的技术状况进行定期检查。严把开工关,每项工程开前必须做好设计交底和技术交底。监理工程师对与拟开工工程有关的现场各项施工预备工作进行检查合格后，方可公布书面的开工指令。)事中操纵协助承包单位完善工序操纵,建议质量操纵点,及时检查和审核承包单位提交的质量统计分析资料和操纵图表。监理工程师或监理员对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完后难以检查的重点部位、重要的分部分项工程进行重点旁站,及是地发觉问题、解决问题。严格工序间检查,依照承包单位报送的隐蔽工程报验表(含模板预检等)和自检结果进行现场检查,对符合工序质量要求的予以签认,不符合要求的,要求承包单位整改,在再次检查合格前，不同意

33、进行下道工序施工。专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分项工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签认。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师将及时下达监理通知,要求承包单位整改，并检查整改结果。如发觉施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或者差不多造成质量事故时，由总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕经监理人员复查，符合规定要求后， 由总监及时签署复工报审表。下令停工和下令复工均将事先向建设单位报告。定期召开监理例会或质量专题会,分析、通报工程质量情况，研究和改进工程

34、质量。3)事后操纵由总监理工程师组织各专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同,对承包单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行预验收,对存在的问题及时要求承包单位整改。整改完毕由总监签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告,由总监和监理单位技术负责人审核签字。项目监理机构参加由建设单位组织的竣工验收,并提供相关的监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构及时要求承包单位整改,工程质量符合要求后,由总监会同参加验收的各方签署四方验收单。对需返工处理或加固补强的质量事故，总监将责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案

35、，项目机构将对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。由总监及时向建设单位和本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。在保修期内，由监理单位安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收,合格后予以签认。（6）质量操纵点的设置及操纵手段 依照本工程的特点,我们制定的“工程质量操纵点设置及操纵手段”见下表：工程质量操纵点及操纵手段序号工程项目名称监理质量操纵要点操纵手段0施工预备时期熟悉图纸图纸是否有效（盖有设计专用章)检查设计人员资质(注册建筑师证件)检查图纸是否配套、齐全检查、记录土建、专业设备图纸交圈检查

36、、记录分类汇总问题,提出监理建议检查、记录审批施工组织设计要紧内容合理齐全检查、记录方法措施先进、可行检查、记录具有针对性、指导性、可操作性检查施工监理交底贯彻项目监理部监理规划检查向承包单位介绍监理工作内容,有关报表报审要求检查检查开工条件按现场具备开工条件的五项内容同意开工，总监签定意见检查、记录地基与基础工程工程测量定位放线定位轴线、标高测量桩基工程审查施工组织设计、施工方案审查、审批查轴线操纵桩、水准点、桩位布置尺寸和桩数观看、检查沉桩垂直度、接桩质量检查、测量序号工程项目名称监理质量操纵要点操纵手段1地基与基础工程土方工程标高水准仪检查长度、宽度、放坡尺量施工排谁措施、边坡支撑方案审

37、批、检查土方回填、夯实检查、检测 防水工程材料:厚度、“三证标志”见证取样、检查基层洁净，平坦度、强度、含水率符合要求,阴阳角呈圆弧形或钝角检查、量测冷底子油涂布均匀、无漏涂符合要求观看、检查 防水面层:粘结牢固，接缝封严,无损伤,铺帖方法和搭接,无空鼓观看、检查隐蔽验收盖口条观看、检查抗渗混凝土试配申请单:对实验室的资质进行考察检查计量情况:配合比准确,计量准确,外加剂掺量准确观看、检查防水砼:无蜂窝、无孔洞、无露筋、无缝隙夹渣层、变形缝止水带砼振捣密实、连接牢固、施工缝处理检查抗渗试件:以个为一组，许多于二组2钢筋混凝土工程模板工程强度、刚度、稳定性观看、尺量轴线位移、截面尺寸、垂直度、平

38、坦度、相邻两板表面高低差观看、尺量预埋件:型号、位置、数量、锚固观看、尺量标高水准仪拉线、尺量隔离剂:选用正确、均匀、无漏刷观看、检查序号工程项目名称监理质量操纵要点操纵手段2钢筋混凝土工程钢筋工程出厂质量证明书和试验报告见证取样检查规格、数量、锚固长度、接头位置见证取样观看、检查受力钢筋爱护层尺量钢筋焊接:试验报告、接头、焊缝检查、量测钢筋绑扎检查、量测混凝土工程砼强度:配合比、坍落度、强度审试验报告见证取样主体砼:垂直、平坦、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣检查、尺量水泥地面基层与面层结合牢固小锤敲击、检查平坦、不空、不裂、不起砂检查、观看标高检查、量测3砌体工程砌体工程砌块的标号、几何尺寸审查复

39、试报告、测量砌块砌体的砂浆饱满度测量、观看砌体的构造要求(构造柱、拉结钢筋)检查砌体的垂直度、平坦度、错缝观看、测量4地面与楼面工程块材地面表面平坦、分格平直检查、量测接缝高低差尺量、塞尺板缝间隙宽度尺量踢脚线上口平直、接缝上口平直检查、量测空鼓检查、敲击标高检查、量测序号工程项目名称监理质量操纵要点操纵手段地面与楼面工程卫生间防水防水层:涂刷用量、厚度及涂刷方向观看、检查基层：平坦坚实、阴阳角呈圆弧形成钝角,含水率不大于%观看、检查附加层：薄弱部位(地漏、管根、阴阳角、出水口等）观看、检查爱护层:第一次蓄水干燥后做爱护层，与防水层粘贴牢固观看、检查蓄水试验:蓄水2水时无渗漏观看、检查5钢结构

40、工程材料和构配件检验材料和构配件的质量保证资料审查、查验钢材、焊接材料的品种、规格尺寸及同意偏差;外观检查卡尺测量观看钢材、焊条的性能试验抽样试验其他构配件的种类、规格尺寸、性能审查、查验焊工上岗证及认可范围、有效期审查、查验焊接材料的选择，与母材的匹配审查钢结构制作与吊装焊缝长度、厚度,焊缝外观检查观看、测量重要结构焊缝无损探伤仪器检测焊接件力学性能试验审查试验报告紧固件连接应牢固可靠观看、敲击高强螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验审查试验报告审批施工方案审查、审批支座定位轴线的位置、支座锚栓的规格经纬仪、尺量支承面项板位置、标高水平度经纬仪、水准仪测量序号工程项目名称监理质量操纵要点操纵手段钢结

41、构工程钢结构制作与吊装支承垫块种类、规格经纬仪量支承垫块种类、规格、摆放位置、朝向观看、测量锚拴的紧固观看、抽查纲结构的绑扎、起吊、临时加固措施旁站检查钢结构的就位、临时固定、校正复测旁站检查钢结构连接、紧固观看、抽察钢网架挠度用水准仪、钢尺测量钢结构涂料涂料的质量保证资料审查外观检查、性能试验抽样试验钢材表面除锈、清洁观看、检查涂料涂刷遍数、涂层厚度检查、量测6门窗工程铝合金门窗安装门窗及附件质量、材质、规格尺寸、外观无瑕疵检查、量测审查三证安装位置、开启方向观看、检查安装牢固，预埋件数量、位置、埋设连接方法观看、检查附件安装齐全、位置正确、牢固、灵活适用、美观观看、检查门窗框与墙体间隙填嵌

42、密实，表面平坦光滑观看、检查门窗两对角线长度差,门窗框正、侧面垂直度、门窗框水平度检查、吊靠水平尺量测门扇对口缝、门扇与框、地面间的立缝、横缝宽度，门扇对口缝关闭时的平坦度观看、检查关闭严密、间隙均匀、开关灵活观看、检查序号工程项目名称监理质量操纵要点操纵手段6门窗工程塑钢门窗安装外观平坦、光滑、无瑕疵,型材无开焊、断裂观看、检查审查三证五金件齐全，位置正确、安装牢固、使用灵活观看、检查玻璃平坦、牢固、无松动，表面洁净,镀膜玻璃镀层朝内,密封条接触平坦观看、检查压条与型材的接缝无明显缝隙，密封良好，门窗关闭时扇与框间无明显缝隙观看、检查门窗框垂直度、水平度,框与墙体连接牢固,嵌缝密实，表面平坦

43、,无裂缝检查、水平尺关闭严密、开关灵活观看、检查装饰工程高级抹灰表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正,清晰美观靠尺、塞尺检查阴、阳角垂直、方正，立面垂直托线板、塞尺检查分格条(缝）宽度、深度均匀，平坦光滑、楞角整齐、横平竖直，通顺拉线、尺量流水坡向正确,滴水线顺直,滴水槽深度、宽度适宜,整齐一致观看、检查油漆基层处理、清洗、除锈、磨光、腻子观看、检查无脱皮、漏刷、返锈，颜色均匀,分色线平直观看、检查涂料基层处理、清洗、腻子观看、检查环境条件:温度、湿度、基层含水库观看、检查无掉粉、起皮、漏刷、透底，颜色均匀观看、检查线条宽窄均匀,横平竖直，颜色一致观看、检查玻璃表面洁净、尺寸正

44、确、安装平坦、牢固观看、检查给排水工程给水管道工程管道安装位置、标高、坡度和接头目测抽查丝头质量、外露扣数、防锈处理目测抽查焊工证件、焊条型号、焊口质量目测抽查管道试压、压力值、试压时刻、压力降、压力表旁站监测管道隐检、保温前隐检、保温后隐检检查、验收丝头质量、外露扣数、防锈处理观看、检查热水铅管焊工资质、焊口质量观看、检查给水水质、管道冲洗、消毒处理观看、检查管道试压、压力值、试压时刻、压力降、压力表观看、检查序号工程项目名称监理质量操纵点操纵手段8给排水工程排水管道工程立管垂直度、支管水平坡度水平仪、线垂测量灌水试验、通水试验、通球试验旁站检查管道支吊架、立管层1个、横管不大于2米，立管与

45、横管连接处支撑牢固全部检查风口、风阀等配件；合格证、检测报告检查风道安装位置、标高、支吊架牢固检查、尺量风道法兰连接处安装旁站、抽查风阀位置、方向、操作性检查、尺量风道严密性检查、漏光试验抽查风道隐检、保温前隐检、保温后隐检按表内容逐项检查风口位置、功能、尺寸和装饰协调观看、检查空调供回水管安装，同室内采暖管道保温要严密序号工程项目名称监理质量操纵要点操纵手段10消防系统消防喷淋管道系统设备、附件和原材料：合格证、检测报告、准用证、资质证明检查焊工资质、焊口质量、焊口防锈处理观看、检查管道附件位置、方向、支吊件牢固观看、检查喷头位置、间距量测、检查消火栓位置、数量、间距，安装质量管道试压、压力

46、表、压力值、压力降旁站监理消防验收、检查准确度、灵敏度旁站监理消防报警系统设备、附件和原材料：合格证、检测报告、准用证、资质证明检查报警主机安装、紧急广播系统安装检查仪表测量各类模块及模板箱的安装检查、目测防火线槽和管线敷设检查、目测报警探测器的安装检查、目测联动台(柜)的安装及功能调试检查监督、测量全系统调试监督调试过程检查结果序号工程项目名称监理质量操纵要点操纵手段11电气工程综合布线线槽及镀锌钢管的敷设、材料、工艺检查目测缆线的布放：光纤布放的弯曲半径不应小于15D-0D、不同意出现背扣检测缆线的终端:跳线软纤不应超过10米、多模或单模接续损耗值必须小于.3Db光纤融接处必须加以爱护和固

47、定目测、检测、测量机架（柜)的安装水平、垂直、仪表测量综合布线工程电气测试仪表测试、回路测量供配电系统变压器型号、容量、接线方式、能耗、安装调试（继电爱护系统)1 符合设计和规范要求2 设备测量检查3 耐压试验空载试验 绝缘电阻测试、接地电阻测试高低压成套配电装置,型号、质量、台数、动行方式、安装调试(包括电容器柜)硬母线、封闭插接线、电缆竖井及电缆桥架的敷设电气设备，工作接地及爱护接地、重复接地敷设、阻值测定电缆终端及中间接头的制作、安装照明系统配线工程(钢管、金属软管、塑料管等敷设,跨接地线的焊接、管内穿线、线槽、桥架敷设）1符合设计和规范要求2观看测量3单体试车记录4绝缘电阻摇测配电箱（

48、盘)的型号、质量、安装灯具插座、开关、型号、位置爱护接地、接零管材、电料及灯具的材料检查,灯具应具有防潮及抗腐蚀性能目测、验证管线敷设的检查(含室内、外照明支路）目测、尺量水上灯具的安装（含位置和安装工艺)测量、目测照明灯具及自动操纵程度的试运行监督、检查、测试水下照明灯具安装(含灯具密封和管路密封)检测泛光灯的安装角度及投射的分布测量序号工程项目名称监理质量操纵点操纵手段11电气工程照明系统附属用房照明灯具安装、淋浴室等房间灯具防水、防潮检测室外照明(含通道、广播、草地及外立面景观照明灯具的安装)应注意防水、投射角的相互协调,以达到设计效果测量、目测室外暗埋地射灯抗压功能检查检测照明主支路封

49、闭式插接母线及插接箱，始、终端箱的安装检测动力系统配线工程（同照明系统)1 符合设计和规范要求2 观看测量3单体试车记录 绝缘电阻摇测动力开关柜(箱)安装及调试电动机及其附属设备的安装、空载电流试验及调整（包括降压启动系统的试车）电动机的二次爱护系统的调试电机外壳的接地配合设备专业联合试车防雷接地系统建筑物防雷、避雷针（网）的规格、安装、间距、位置、网络尺寸、爱护角、防腐等1 摇测电阻值符合设计要求2观看、测量3 现场检查避雷引下线的规格、焊接、数量、测试点或断线卡的制作,位置、数量、安装等电位接地安装及防静电接地的安装防雷接地电阻值的测定防测击雷均压环的敷设及金属管道、门窗接地的焊接工程质量

50、监控的重点 依照以往的工程建设监理经验并结合本工程的特点，我们确定以下工作是本工程质量操纵的重点:组织图纸会审、参加设计交底：在设计交底之前组织监理部各专业的人员熟悉施工图纸，了解工程特点和关键部位的质量要求。各专业之间综合管线的排列,在位置、标高、尺寸方面有无矛盾,将各类问题汇总起来,预先通过业主方提交设计单位,以便设计单位解决答复。审批施工组织总设计、分部工程施工方案包括地基基础施工方案、主体结构工程施工方案、模板工程、砼工程、钢结构制作及安装工程、装饰工程等施工方案以及冬雨季施工方案:施工单位在自审手续齐全的基础上报监理单位，经有关专业监理工程师审批同意并由总监理工程师批准、填发审批意见

51、后返回施工单位，作为方案的补充。经审批后的施工组织设计、方案,监督施工单位认真贯彻执行，不得擅自改动。核查承包单位的质量保证和质量治理体系,审查分包单位资质:要求承包单位质量保证体系和质量治理体系健全，责任落实到人。分包单位进场前,按合同通用条款规定的时刻,承包单位应向监理单位申报分包单位资格审查表,经总监理工程师审批同意后方可进入现场施工。重视测量放线工作,施工前监理工程师应亲自动手校核、查验承包单位的测量放线,并签认承包单位的施工测量放线报验单。建筑材料、构配件、要紧设备的质量操纵在要紧材料、构配件及设备进场前,承包单位在自检合格的基础上填写材料构配件/设备报验单,并附有相关证明材料和试验

52、单，经监理工程师签认后方可用于本工程。构配件、要紧设备、要紧装饰材料加工定货前，承包单位应将加工定货明细表报各专业监理工程师审查,对选区定的厂家须经业主方、监理方的认可。土建施工的质量操纵在支模方案中要注意模板垂直度及稳定性操纵措施，严格审核施工组织设计中的模板支护方案。 若本工程采纳商品混凝土,应优选砼搅拌站,对其资质、业绩、能力及治理情况进行认真调研，择优入选。应高度重视屋面的防水施工质量,防水层施工完毕,必须按隐蔽工程验收的要求，进行严格检查。做好砼浇筑工程中的预留、预埋工作。由于建筑和设备的需要，其结构将有大量孔、洞要预留,大量的铁件要预埋，为保证结构质量必须做好预留、预埋工作,否则大

53、量的剔凿将会对结构质量造成严峻阻碍。要紧措施是:在砼浇筑前除施工方自检外,还应由监理组织检验预留、预埋情况,待各自专业监理工程师签认后,土建监理工程师才可签署混凝土浇筑令。砼浇筑也是工程质量操纵的重点之一，应制订专门的施工方案,否则，极易出现蜂窝、麻面、露筋现象。尤其是一些重要部位如游泳池、伸缩缝、沉降缝、后浇带等的砼浇筑,应重点监控。）桩基施工是本工程的重点之一,复核桩孔定位和在机架或钻杆上设置标尺，以便操纵和记录孔深。钻头中心与桩位偏差不得大于2 mm。检查钻杆的垂直度，垂直偏差应操纵在1100以内。成孔后,钻杆预提00mm左右，然后启动高压泵灌注混凝土,边灌注边提钻杆,提升速度要与泵送速

54、度相适应,确保中心管内有0.1m3以上的混凝土，灌注时依照泵送量及时调整提速,直至成桩。成桩后立即吊放钢筋笼，在钢筋笼内套上振动棒将钢筋笼深度范围内的混凝土振捣密实。 清理孔口，封护桩顶。检查钢筋笼下放时的偏差和爱护层厚度8） 钢结构的制作与吊装。拟实施钢结构驻厂监造，重点检查钢材、焊接材料和各种紧固件的质量及焊接工艺，保证钢结构的制作质量。吊装前审查施工单位的施工方案,重点操纵支座定位轴线的位置、支座锚栓的规格、支承面顶板的位置、标高水平度支座锚栓的位置及同意偏差支承垫块种类、规格、摆放位置、朝向及吊装过程中的测量操纵、校正等，钢网架在起吊过程中还有随时测量其扭曲和挠度,保证不产生过大的变形

55、和损害。吊装完后的除锈、涂漆等工序也应按要求检查。10） 施工试验材料随工程进度将试验结果报项目监理部，要紧有：混凝土及砂浆强度试验记录、回填土及灰土干容重试验记录、钢筋焊接试验记录、厕浴间及屋面蓄水试验记录、钢结构焊接试验记录及暖卫等分部工程所要求的试验记录。项目监理部将按合同条件规定的日期答复。对混凝土、砂浆试块及钢筋等要紧结构材料和防水材料，监理工程师应进行见证取样，按秦皇岛市见证取样的有关规定执行。） 签认隐蔽工程检查记录：依据有关规定要求的隐检项目,施工单位检查合格、质检员签认隐检记录后，在隐蔽工程进行前按合同条件规定的时刻报监理工程师检查签认后，方可进行隐蔽和下道工序。12） 分项

56、/分部工程验收：承包单位在分项、分部工程完成并自检合格后，填写分项分部工程质量报验认可单报项目监理部（分部工程还应附分部工程质量检验评定表),监理工程师检查、签认，并确定质量等级。对不合格的项目，签发不合格工程项目通知单，由承包单位整改,再次评定和签认。13） 凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目,应有鉴定证明、产品质量标准、使用证明和工艺要求,项目监理部按其质量材料进行检验。1)地基基础工程、主体结构完工：承包单位首先组织验收（包括技术资料），办理验收手续后,方可进行装饰工程施工。15）装饰工程时期必须先做样板，经各方认可后再大面积施工。6） 对业主提出的其它监理工作要求，严格按施工规

57、范条例、条款进行,确保要求得到落实，为业主提供服务。18) 工程项目竣工验收，按照工程质量验评标准、设计图纸、合同由项目监理部会同业主方、设计单位和承包单位初验。四方验收合格后协助业主报质量监督部备案,监理提交工程质量评估报告。质量操纵的措施和方法 质量操纵是监理工作的要紧内容,要紧的分部、分项工程和关键部位是工程质量操纵的两个重点，其中重要的分部工程对本工程来讲是桩基、主体结构混凝土、内外装修工程、钢结构制作与吊装、玻璃幕墙、设备安装与调试等,重要的分项工程是钢筋、防水工程等。 整个质量操纵以事前操纵(预防）为主,施工中采纳必要的检查、测量和试验手段,以验证工程质量,并对工程的关键工序和重点

58、部位施工过程进行旁站监理,如：混凝土浇筑,，钢结构吊装，回填土等。如此，在整个监理过程中始终抓住事前指导、中间检查、成品核验、质量认可四个重要环节,实施全过程的动态跟踪操纵。并充分利用合同措施，督促承包商健全保证体系,并使质量保证体系真正发挥使用,使承包商始终有“合同质量目标”的意识，使其认识到达不到“合同质量目标”将会受到相应的处罚，使工程质量的操纵工作落到实处,始终处于主动地位。针对本工程除采纳常规的质量操纵手段外，经监理、业主、承包商协商，采取一些专门的方法,对质量操纵将起到专门好的效果。建立工序申报审批制度 质量予控是确保工程质量、减少返工的重要手段,但承包商往往不重视，工人随意施工,

59、造成返工时有发生。建立工序申报审批制度，既可使条件成熟的工序早日开工，对进度有利,又有利于质量预控。针对当前社会上普遍存在的承包商自检流于形式的现象，明确监理方、业主方对质量的否定不必通过全面检查,促使承包商“以自检为主”的原则得到真正贯例执行，质量的事后操纵真正起到作用。实施质量施工卡隐蔽工程专业(包括业主指定分包)会签制度,通过会签，有效防止同作面各专业间不能协调施工的现象。4.工程进度操纵工程进度操纵的原则工程进度操纵的依据是建设工程施工合同所约定工期目标：在确保工程质量和安全的原则下，操纵进度：进行主动操纵,以事前操纵为主。工程进度操纵的工作内容审批进度打算由专业监理工程师审核、分析所

60、报送的进度打算的合理性和可行性等，提出审核意见，由总监审批承包单位报送的施工总进度打算和年、季、月度施工进度打算。监督进度打算的实施由专业监理工程师检查进度打算的实施过程，并记录实际进度及其相关情况，当发觉实际进度滞后于打算进度时,立即签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。必要时对打算进行调整 当实际进度滞后于打算进度时,总监将组织监理工程师和施工方进行缘故分析，研究措施,签发监理通知,并召开各方协调会共同研究调整措施，以确保合同工期的实现。工程进度操纵的差不多程序工程进度操纵的基础程序见下图承包单位编制施工总进度打算填写施工进度打算报审表如总进度打算为施工组织设计的一部分，可不单独审