2022年万和城建筑劳务分包合同修订

1、建筑劳务分包合同初稿 工程合 同 编 :签 订 日 : 2021年9月建筑劳务分包合同发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方名称：章 名称：章 ： ： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 银行 ： 银行 ： 账 ： 账 ： 签订日： 年 月 日签订日： 年 月 日按照?合同法?、?建筑法?、?建筑安装工程承包合同?及有关法律、法规的规定遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就谦祥万和城建立工程施工事宜协商一致订立本合同双方共同遵照履行。第一条 工程概况一、工程名称： 二、工程地点： 三、建筑面积： 四、工程总价： 大写 元整。五、构造形

2、式： 第二条 承包范围及承包方式一、承包范围：包括施工图纸含交房、图纸会审、设计变更范围内的所有工程内容甲方分包工程除外承包范围包括但不限于：主体构造、装饰、水电暖安装等工程直至到达工程开工验收条件为止。乙方自带工程承包内容施工所需的施工机械、周转材料、措施性材料、工器具、测量工具、施工照明灯具、配电盘、电缆线、主体施工用小五金等。乙方按规定组建劳务施工工程部施工技术理部。一、构造主体1、土方挖运配合、所有根底包含裙楼砖基、土方回填工程、支护降水配合、桩基桩头处理含破碎并把桩头清理到坑边集中堆放。2、一次构造自人工配合机械清土开始到构造主体封顶及屋面构架完成。3、建施图中主体二次构造的砌砖、构

3、造柱、圈过梁、装饰线条、压顶局部、其它零星钢筋混凝土工程等。二装饰局部1、室分墙面：为图纸所示做法2、室外局部墙面：为图纸所示做法包括室外面砖粘贴工程3、楼面、地面及屋面：为图纸所示做法4、其它：正式及临时设备根底工程室内所有零星构件、散水、台阶、挡水线、踢脚线屋面附墙或排气道、烟道工程等。 5、室内外涂料、油漆工程含打底腻子。三、水、电、采暖安装一、给排水承包范围及内容：1、给水系统:施工图纸范围内的生活和商业给水、热水、绿化、行政、特殊行业用水系统。不含给水一次网、生活水泵房工程量需负责泵房内的预留、预埋施工、分户水表、地下室二次供水程度道详细施工截止点位于自来水碰头处含碰头为止。室内政直

4、供应水道以建筑物外墙皮1.5m或入口阀门为界。室内道井内水表处的给水道按自来水要求连接到位并配合自来水在验收前做一户一表过塑挂牌过塑挂牌不再另外计取人工及材料费用。2、排水系统：施工图纸范围内的污水、雨水、空调冷凝水、废水道。排到窨井的排水道施工至建筑物外第一个排水井为止含道铺设、土方挖填排到明沟的排水道施工至排水明沟。压力排水道的废水排出口接至室外第一个排水井含道铺设、刷油防腐、土方挖填。3、给排水施工内容：道的孔洞预留、道和附件安装、卫生器具、吊支架制做安装、套制作安装、仪表安装、吊洞、压力灌水试验、网冲洗、刷油、防腐、保温、道标示等全部工作内容。二电气工程范围及内容：1、电气工程范围：、

5、不含供配电施工合同范围内的工程室外高压电缆敷设高压及低压配电柜安装、上下压母线、变压器安装调试、上下压配电房内的桥架和照明等但必须配合土建做上下压配电房的预埋进出、接地、等电位、预留洞等工作。、居民用电局部包括：乙方负责从居民电表箱出线端子含与表箱的压接线、配线根据供电要求以后局部的施工和通电试运行；负责从居民生活配电室出线到竖井母线始端箱的电缆桥架仅桥架的施工；乙方必须配合土建对低压出线到电表箱之间的预埋预留、配合供配电在验收前做一户一表标识粘贴标识粘贴不再另外计取人工及材料费用。、商业地下室、裙房、写字楼和住宅公共用电的照明、动力配电包括：乙方负责从低压配电室内低压柜出线端子含电缆头的制安

6、以后局部的施工和通电试运行包括：地下室及各主楼内的配电桥架、电缆、封闭母线、防火封堵、箱体安装、电源与设备连接、配、配线、照具、开关插座等。从低压配电室引出的电力电缆规格及数量应根据电力设计的供配电相关图纸施工。、变配电室和泵房内的设备根底铁件、电缆沟内的预埋铁件由乙方配合土建施工。、乙方负责整个防雷接地系统的施工以及配合消防及其他相应工程的施工；6、电气强电施工图纸中设计的风机电源箱至防火阀、手动盘、理室、模块的预埋、电缆、接线等均由乙方负责施工。7、乙方负责消防水泵、风机、防火卷帘门等设备电源的连接含电源线保护预埋、桥架安装、布线、接线、电缆敷设、电缆头制安、设备试运转等。2、弱电工程范围

7、： 乙方负责完成弱电系统和消防工程的预埋及预留弱电系统的桥架线槽、防火封堵安装。所有预埋的线要穿钢丝作为引线保证线畅通。消防局部单独使用的线槽、弱电与消防共用的线槽安装由消防班组施工。3、电气施工内容：乙方负责线、接线开关盒箱预埋、内穿钢丝、户箱安装、内穿线、绝缘电阻测试、开关插座安装、灯具安装及试亮、公共卫生间及屋顶机房的排气扇安装； 桥架安装、电缆敷设、电缆头制安、保护安装、配电箱安装、母线、始端箱、插接箱、设备配电及通电试运行等；防雷接地系统施工内容：根底接地、接地跨接、均压环、接地母线、防雷引下线、屋面避雷网、航空灯安装包括门窗、栏杆、外墙干挂、幕墙、钢架等所有金属物的接地等；变配电室

8、、电信机房、控制室、电梯机房、电井、卫生间等各处等电位连接、总等电位箱和局部等电位箱安装、接地电阻测试其电阻不大于1.0欧姆；接地线套的预埋、接地引下线敷设、压接等； 三、采暖工程范围及内容：1、采暖工程范围：、乙方负责施工图范围内采暖系统的施工,不含热力外网、换热站、热力入口装置安装详细施工截止点位于热力碰头处含碰头施工为止。、不含热力热力外网、热交换站的工程量乙方需负责热交换站内的预留、预埋施工。、采暖工程设计为地暖供热时由专业负责施工乙方施工截止点至地暖合同分包界面为止由后施工方负责连接乙方需配合地暖班组完成采暖系统的调试工作。2、采暖工作内容：道孔洞预留、道和附件安装、支吊架制作安装、

9、吊洞、阀门及仪表的安装、散热器安装、道压力试验、冲洗；道及设备的刷油、防腐、保温等；采暖系统调试。四、乙方负责甲方所有分包工程的穿墙、穿楼板的套预埋、孔洞预留；主体景观工程线敷设；五、上述乙方承包工程范围内的未列举齐全的其他工作内容。四为完成承包内容发生的临时工程、脚手架搭拆、机械设备、周转材料、辅助材料、施工技术理等1、临时水电、临时消防、临时设施等临时工程。2、人工搭拆的内外脚手架、防护包含厂区内高压、临边防护塔吊及施工电梯根底的撤除、所有乙方施工的临时设施撤除等。3、机械设备及工具含维修：泵车汽车泵或地泵、搅拌机、钢筋加工机械、木工加工机械、手提电锯、电钻、振动器材、照明灯具、二级、三级

10、配电箱以外的电缆、斗车、铁锹、塔吊、施工用电梯、卷扬机、临时用电铺设电线。4、周转材料及防护用品：模板、方木、钢、扣件、伞型卡、螺丝帽、外架用钢筋及型钢、防护用所有外架材料、外墙施工需要的防水对拉螺栓、内墙需用的对拉螺栓、穿墙加固PVC、钢筋直螺纹连接套筒。劳保用品乙方自购平安帽、平安带、手套、胶鞋、雨衣等。约定套筒连接及电渣压力旱连接钢筋范围防止现场全部用绑扎搭接替代按控制模板拉结钢筋约定与附表中甲供材约定有矛盾不矛盾拉结筋劳务购置口撑用钢筋提供一般都采用废弃的钢筋料头。5、辅材：除甲供材外的所有材料、措施用材料。甲供材详见附表一6、施工技术理：测量放线、技术理、配合试验材料取样等(提供乙方

11、自购材料的试验)、开工资料搜集、整理及资料备案。五甲方分包工程 甲方分包工程有：机械土方挖运不包括人工清底、桩基不包括凿桩头、基坑支护及降水、防水、保温、门窗、铝单板装饰、室外格栅、玻璃雨篷、排气道及烟道、建议包工包料给劳务钢构造、栏杆、玻璃幕墙、石材幕墙、钢构造顶棚、空调、智能化、电梯及扶梯、公共部位二次装修电梯前室及大堂抹灰层腻子油漆、人行楼梯间腻子油漆除外建议包工包料给劳务、景照明、除消防预埋以外的消防工程等六 乙方承包范围内的其它工作内容1、乙方负责配合进展人工修整边坡负责配合甲方机械开挖的人工不含支护工程土方。负责清理、平整、夯实基坑内平均厚度300mm以内的土方包括地梁、根底、集水

12、井、主楼电梯基坑、塔吊、施工电梯、广告围挡根底土方等零星土方开挖。负责截破桩头和桩头清洗并将截下的桩头集中堆放在甲方指定的施工现场内某个地点。局部地基换土处理、根底垫层砼浇捣及工作面清理、甲方提供两条主控制线后的放样弹线工作。2、乙方负责基坑和场区集水明沟、集水井的施工并负责提供水泵抽水设备和抽水人工不含降水工程所使用的机械。3、由甲方提供场内土源乙方负责施工工程范围内地下室周边基坑回填土、外挑板底部回填、设备根底等混凝土构件下需要回填的土方、根底回填土、临时排水沟、塔吊及施工电梯根底、广告围挡根底土方挖填等人工及机械。不包括绿化种植土回填。负责土方场地内二次转运负责平整夯实的人工以及打夯机等

13、设备并负责土方试验取样。土方回填高度以施工图纸室外设计标高为准。4、乙方负责基坑临边防护栏杆的材料、机械和人工。5、桩根底机械无法施工的部位采用人工挖孔进展桩根底施工时一切工作内容由乙方负责施工。甲方根据实际用工进展签证。6、图纸设计内的砂石级配垫层由乙方负责施工。地基根底的处理在10立方以内的换土由乙方负责。7、基坑未做支护工程的乙方负责按甲方施工方案要求使用防水遮盖物遮挡边坡；并负责为防止下雨时引起的边坡滑塌而采取的编织袋装土加固等采用上述措施的编制袋、防水遮盖物的购置费及加固人工费均由乙方承担。8、桩长不符合设计长度要求需要接桩的数量在10根以内长度在1.2米以内发生的挖土及支模、钢筋制

14、作安装工作均由乙方负责施工。9、乙方负责本工程所需用场地平均厚度300mm以内的平整夯实。10、塔吊及施工电梯根底、广告围挡根底由乙方施工混凝土由甲方提供。11、混凝土养护用塑料薄膜、大体积混凝土和冬季施工养护用草垫、麻袋、养护混凝土用的养护液、铁锹、铝合金刮杠、抹子、推车、角磨机、砂轮片、橡胶水、平板振动器和软轴振动棒等材料和工具均由乙方负责。大体积混凝土养护测温、保温由乙方负责含测温、保温材料费。12、后浇带施工采用支撑体系新增内容甲方不给乙方增加任何费用。13、乙方应按工程部要求及时封堵放样洞、泵洞等并保证实无渗漏。卫生间构造板应保证无渗漏。14、外墙、柱、梁钢筋应优先施工以便保温班组在

15、本楼层上随乙方施工进度进展施工否那么造成工延误的由乙方负责。15、模板工程乙方包工、包料、包机械、包场内外程度及垂直运输负责模板工程的制作、安装撤除等施工全过程。乙方负责本工程使用的人货电梯、塔吊根底及广告围挡根底模板放样、加工、安装。16、乙方负责施工范围工程内所有的砖膜砌砖并配合地下室防水施工包括砖胎膜的施工、地下室防水找平层及保护层的施工、地下室外墙防水保护砖墙砌筑；提供工作面、提供脚手架、成品保护等所有用工。负责止水钢板、止水带、止水条、预埋件的安装施工负责所有预留插筋或预留孔洞的钻孔或开洞。17、乙方负责现场预留洞口的防护、电梯口的防护、建筑物各层临边防护、电梯井程度封闭、电梯竖井必

16、须确保每二层一道程度硬防护、塔吊卸料平台、楼梯间防护、建筑物临街防护、防护通道、加工车间防护棚等的搭设和维护的材料和人工。人货电梯入口及电梯井口所加工的防护门材料、固定用材料及加工、安装、维护由乙方负责。防护措施应到达平安文明施工理规定。19、乙方负责按照甲方审批过的施工方案要求的数量和型投入塔吊、施工电梯、物料提升机裙房及塔吊撤除后。施工电梯司机装备平均每台电梯不少于4人。塔吊司机及指挥施工电梯司机、物料提升机开机人员在施工顶峰应按24小时施工配置持证上岗。本施工工程上使用的建筑起重机械除进入施工现场首次使用检测外每使用满一年的还必须按照相关规定由建筑起重机械检测部门进展二次检测。起重机械平

17、安限位显示记录装置必须设置齐全。塔吊安装位置必须符合强迫性规定群塔作业必须有防碰撞措施乙方负责相关手续和费用。必须使用经备案的平安性能合格的塔吊安拆工作应交具有安装资质和平安消费容许证的安装进展加节提升工作必须由原安装施行。乙方负责建立方样板示范区上方外挑防护架的搭设并承担费用20、施工电梯在构造十层时必须安装调试完毕满足使用条件。每栋楼至少安装一部电梯分不出单元的公寓楼层建筑面积为1200平方米以上时必须安装两台及以上施工电梯其它可分出单元的住宅楼两个单元以上必须安装两台及以上施工电梯。施工电梯型必须采用SC200型。裙房按甲方要求增设龙门架费用由乙方承担。21、乙方负责施工间塔吊、施工电梯

18、、井架开机操作人员工资、塔吊指挥人员工资、设备进出场费用、设备安装费用、设备租赁费、设备根底施工人工费、设备预埋螺栓和预埋件的费用、设备燃油料、机油、黄油、消耗品、零配件及设备日常维护维修保养费用等配合施工直至工程开工验收。并由乙方负责大型机械塔吊、施工电梯平安监视机构的验收及检测费用。22、砼加气块或砖砌块的砌筑包括修补烟囱、消防箱反面及周边、道井及电井的封堵防火封堵除外；拉结筋的制作、植拉结筋、预留联接外保温层的钢筋；加气砼块或砖的砌筑含顶部斜砖、夹墙中岩棉板填充粘钉；安放砼木砖砼木砖由乙方自制；安装工程各种砌体开槽洞的封堵；室外工程中的明沟、花坛、台阶及其挡墙；出屋面风口；地下室排水沟、

19、截水沟；楼层电梯门口处挡水台；台上反沿等部位建筑图及相应变更上所示的所有砌体类砌筑。并包含以上内容的全过程施工工序。23、楼地面及屋面工程包括地下室局部室内及各种井坑的回填土或砂石；楼地面加气砼碎块或碎砖垫层如假设回填后需要做设备根底的由主体大清包回填；屋面、楼地面有筋或无筋砼垫层；屋面、楼地面细石砼找平层采用泵送时砼输送泵费用由乙方承担；楼地面水泥砂浆整体面层；局部部位楼地面铺贴地砖干铺；踢脚线；室外明沟、采光井、花池、散水坡、散水伸缩缝处理；地下室排水沟、积水坑的粉刷；屋面水泥砂浆找平层、找坡层、屋面保温隔热层、屋面防水保护层；配合屋面防水施工的泛水收口配合室外配件工程的各项收口及缝的处理

20、；楼梯间踏步粉刷含贴地砖、拦水线、滴水线、楼梯踏步护角制作、安装等。并包含以上内容的全过程施工工序。24、内外墙粉刷工程内粉包括内墙面、梁面、柱面天棚面需要天棚抹灰的等包含楼梯间、道间、电井、变形缝在内的按图纸及相应变更需要砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程；包括梁底、柱边与砌体交界处内外墙面均钉钢丝网或贴纤维布。外粉包括除内粉以外的所有外墙面需要砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程含按建筑图纸及相应变更所示的室外构配件的装饰；外保温层的修复；门、窗、电梯洞口、井洞口边塞缝、补边。需要粉刷的天棚补平、天棚暗角平直粉刷地面、墙面需要贴砖的所有室内外装饰。安装工程各种砌体粉刷收口、补洞等工作各配电间的线槽、封闭

21、式母线孔洞的面层修边及拦水线均由乙方施工。并包含以上内容的全过程施工工序。25、抹灰前均要墙面清理、粘钉、挂网及喷浆、养护粉刷后的墙面浇水或喷水连续养护的时间不少于7天。内墙墙拉杆补洞由乙方负责。26、补洞包括：天然气、外墙架眼、水电暖安装等的板面、板底、墙面要抹平完好严不得渗漏水。27、门、窗、洞口外墙的面砖组贴模数要整块。外墙面砖为了赶模数门窗洞口实际留置大小有变化的以相关人员确认的书面资料为准。面砖铺贴好并待砂浆收干后在降、拆脚手架之前应对面砖逐块进展敲击检查如发现起壳、空鼓应及时进展处理不留隐患。28、卫生间地面及屋面找平前基层清理凿毛处理后做渗水24小时试验如假设有漏水由乙方出人工修

22、补防水剂由甲方提供。修补漏水后再做找平层。找平层施工完成再做24小时渗水试验如假设发生渗漏由乙方修补防水剂费用由甲方承担。29、 混凝土内墙模板对拉螺栓孔要求乙方将PVC凿除5cm并用膨胀水泥砂浆堵洞。混凝土外墙架眼要求用膨胀细石混凝土或其他适当的堵实。30、油漆涂料工程打底腻子三遍其中用白水泥必须使用优质大品牌白水泥水泥必须复试。水泥掺量按工程部交底为准。面层涂料直接做一底二面。正负零以上为普通腻子正负零以下为防潮腻子。室外墙为外墙专用腻子。 31、乙方负责从甲方提供到施工场地内的用水口、用电接口开始架设施工、生活用电及用水的架设。包括水池、高压变频泵建筑面积20万平备用一台、高压提升配套安

23、装和维修及维护直至工程开工验收。负责甲方装备的变压器以外的电缆及变压柜箱维修及维护直至工程开工验收。乙方负责配电箱柜电缆、电线各种开关、插座、避雷设备漏电保护设备临时水池、水泵、水、阀门、水龙头等材料。工程用水、用电费用由甲方承担。主楼二级箱主进开关250A应保证隔层设置一个裙楼及地下室二级箱按照工作面及甲方要求配置地下室照明按照工程部要求设置、乙方施工需要的三级配电箱、电缆电线均由乙方承担。甲方的供水、供电设施在乙方进场时移交乙方理使用过程中产生的维修费用由乙方承担新增内容32、 每栋楼一个单元乙方必须至少各自安装一道上水每层要安装水龙头。材料由乙方负责。同时乙方安装的施工用水道除满足自身施

24、工用水及消防水要求外、并且必须同时满足甲方分包施工队伍的用水要求如假设不能满足消防及其他甲方分包工程的施工要求发生的返工人工费、材料费、机械费均由乙方承担。33、甲方分包施工用电问题：乙方施工临时用电所有电缆、电线、配电箱负荷必须满足自身及甲方分包施工队伍施工要求如假设不能满足要求的必须进展更换。34、甲乙双方办公及现场工人住宿及配套临建、临时围墙围挡、临时水电、临时消防、场区地面硬化施工现场内材料的装卸及二次转运、平安文明施工：乙方负责甲方办公区、生活区需要屡次施工的办公用房、住房及配套设施包括厕所、施工道路、办公区及生活区道路、围墙、大门、场地平整硬化的所有用工、机械费用及辅材费用其主材由

25、甲方承担。乙方按甲方的要求进展乙方办公区、生活区所有用房及配套设施包括厕所的两次搭拆和施工加工区的屡次搭设并承担地平面以上的全部费用其地平面以下的人工费、机械费、辅材费用由乙方承担、主材由甲方承担。如临设由其他施工乙方应承担的一切费用结算时从乙方结算款中扣除。乙方负责今后所有临设的维护修补人工、机械、辅材费用维修需用的主材由维修相应临设承担主材方承担。乙方负责工人住宿用床铺和卧具同时须满足部门要求的。塔吊及施工电梯根底的撤除、所有乙方施工的临时设施撤除均由乙方承担。35、乙方负责其工人的雨衣、平安防护手套、平安帽、平安带、雨鞋、口罩、防护面罩等平安防护用品及高温防暑降温、冬季采暖用具。36、乙

26、方负责其工人、理人员的意外伤害、养老、三金的交纳。37、乙方负责承包范围内材料装卸、场内二次搬运、现场文明施工。负责主体施工过程中办公区、生活区、施工区、楼层、临街道路的所有清扫、保洁负责现场施工区和生活区消防设施的装备应满足现场和要求购置张挂平安警示标语标牌、迎接各方检查标语张挂、整改工作及甲方销售宣传时的看房通道等。乙方负责雨雪天气场区及场区周边政道路扫雪和排水。包括清扫场地工具及排水用设备。乙方负责场区周边道路的清洁工作包括清扫场地工具。否那么造成任何政罚款的均由乙方承担。38、乙方负责施工范围工程内所有材料设备含自身材料设备的看护、防火、防盗工作。39、乙方负责各工程穿插施工现场的收口

27、、清理与完善工作。40、上述乙方承包工程范围内未列举齐全的其他工作内容。三、承包方式包人工、 包材料甲供材除外甲供材详见附表一包机械、包甲方分包工程的配合、包周转材料、包质量包工包平安文明施工包施工技术理、配合材料试验配合开工资料搜集直至开工备案。第三条 承包单价及结算方式1、承包单价不含税价：乙方完成合同承包范围内工作按本合同规定建筑面积 416 元/含裙楼局部、地下室局部。其中：钢筋混凝土一次构造按建筑面积 240元/计算,主楼筏板面积按每平方米 120 元/地下车库及裙楼地下室筏板根底含根底、条形根底等不计算费用。假设该标段有人防地下室按人防建筑面积每平方米另增加 40 元。二次构造、泥

28、水及涂料单价按建筑面积128元/水电暖安装单价按建筑面积33元/计算理费为15元/。本承包单价为一次性包干价不因价格因素及其他任何如政策性调价等因素而调整；该单价包含但不仅限于：人工费、由乙方承担的材料费、机械费、平安文明施工费、间施工费、其它直接费、理费、综合费、利润、规费、临时设施人工费、赶工费、冬雨季及上下温施工措施费、个人所得税、风险金、甲方分包工程配合费等各种费用。 2、乙方须承担自身生活用电费用按结算建筑面积1.2元/平方米从工程款中扣除。生活用水费用由乙方承担。3、甲方供料场外运输至现场指定地点。乙方供料包括甲方采购的材料场内外程度及垂直运输、所有材料的装卸、二次转运及所有机械的

29、场内外运输均由乙方负责。甲供材运到现场后乙方保不再计取运杂费及保费本合同固定综合单价已含此费用。4、甲方分包工程需用的机械由乙方承担。分包工程需要屡次搭拆脚手架的由乙方搭拆。费用已包含在综合单价内。5、养护及保护所施工的成品及半成品用工和材料由乙方负责。费用已包含在综合单价内。6、由甲方提出的变更图纸版本晋级、技术核定、工作联络等造成乙方已施工完毕工程返工的乙方应无条件进展施工甲方按签证。计价参照合同中规定;商业业态局部改变增减的差异费用按业态改变前后的图纸工程量计算10万元以内按签证10万以上的签订补充协议计价按合同中规定。以上增加费用建筑面积在20万平方米变更劳务费累计在50万元以内含50

30、万元的由乙方承担缺乏20万的按此比例计算变更劳务费累计在50万元以上的由甲方按相关部门确认的实际发生的劳务费扣除50万元计付给乙方工程结算终审后给予支付。未改变建筑面积、未造成返工前提下的变更综合单价已考虑乙方应无条件施工；建筑面积发生改变的按变更后的建筑面积结算。因设计变更造成工程返工和配合后装修改造增加的费用、商业业态局部改变增减差异费用的计算：土建局部撤除量按双方协商价进展签证。安装局部保护性撤除系数按0.5计取。新增局部套用?河南建立工程工程量综合单价2021?综合单价中计算人工费、材料费甲供材除外、机械费、税金四项脚手架按规定计取平安文明记取根本费其它费用均不计取人工费调整按班组施工

31、时河南定额站发布的当人工指导价工程在签合同时确定详细的数值。7、承包工作内容以外发生的零星用工经甲方确认后按税后100元/工日进展结算。8、塔吊及施工电梯因甲方原因造成停工一个月以上的不含一个月发生费用按?河南统一施工机械台班费用定额?2021及其配套综合解释计算机械停滞费计取半价其余按价计取租赁费计取半价。其它机械设备不计任何费用。周转材料的钢及扣件因甲方原因造成停工在一个月以上不含一个月的租赁费用甲乙双方各承担一半其它周转材料不计费用。塔吊、施工电梯及周转材料因乙方原因停工的不计任何费用。9、建筑面积计算：甲乙双方商定本工程承包单价不含税价按建筑面积为准包干使用按GB/T50353-200

32、5?建筑工程建筑面积计算?中建筑面积计算规那么计算面积有以下情况的执行以下规定：、玻璃幕墙、石材幕墙及其它外装饰、外保温、观光电梯等均不计算建筑面积。、凸凹封闭台和不封闭台均按台计算规那么按一半面积计算。与台相连且有栏杆或栏板分隔的空调板或其他装饰板不计算面积。高度超过2.2米且突出外墙面的悬挑落地飘窗按其程度面积的1/2面积计算其它飘窗均不计算面积。、剪力墙或砌体构造内房间作为入户花园不封闭的按一半面积计算封闭的按按全面积计算。、甲方分包屋面构造以下楼层、商业步行街、屋顶的玻璃构造包括但不仅限于采光井、中庭、玻璃穹顶等程度面积范围内不计算建筑面积。、室外附墙道井、通风井、排烟道等计算按其建筑

33、面积的1/2计算突出屋面的的通风井、道井、排烟道等均不计算面积。 、以幕墙作为围护构造的建筑物以幕墙围护内的混凝土构造楼板不含幕墙以外外挑构件外边线的程度面积计算面积。 、在类似于台的悬挑构造上由二次构造施工封闭的悬挑构造均按一半面积计算。、除施工图范围内的主楼、裙楼、地下车库主体构造工程按上述计算规那么计算建筑面积外其他构造形式的工程均不计算建筑面积(如钢构造形式的连廊等)10、甲供材结算：乙方应合理使用甲供材料不得浪费。损耗按2021版?河南建筑和装饰工程工程量综合单价?规定执行实体钢筋损耗应控制在2以内砼按图纸实际计算量扣除钢筋所占体积。由于工程特殊实际使用量超过定额量时由乙方提出申请建

34、立组织相关人员现场实测损耗率以承包范围内整体工程为。砌体局部材料含量执行附件三。超出上述规定损耗范围的材料或下料错误造成的损失由乙方承担在工程结算时按施工间?郑州建立工程材料基准价格信息?中材料价格从乙方工程款中扣除。工程量计算执行以下规定：外墙抹灰及面砖与内墙抹灰的分界限以外墙门窗框内边线为界。其中：外墙门窗框内边线以内为内墙抹灰面积外墙门窗框内边以外为外墙抹灰面积外墙门窗框外边线以外为外墙面砖面积。飘窗以外墙门窗框外边线为准。其中：外墙门窗框内边线以内为内墙抹灰面积外墙门窗框内边以外为外墙抹灰面积外墙门窗框外边线以外为外墙面砖面积。不封闭台：台板上翻梁混凝土或砌体内侧边为分界限内侧以外包含

35、内侧执行外墙相应计算规那么。内侧板上面执行地面同室内地面板外侧边梁内侧为分界限；台板下面以外边梁内侧边为分界限内侧以外不包含内侧面执行外墙相应计算规那么。内侧执行天棚相应计算规那么；台墙面假设为面砖执行外墙相应计算规那么；假设台墙面为抹灰时执行内墙相应计算规那么。封闭台以封闭门窗室外框内边线为界。其中：外墙门窗室外框内边线以内为内墙抹灰价格外墙门窗室外框内边线以外为抹灰面积外墙门窗室外框外边线以外为外墙面砖面积。台天棚、飘窗板天棚面、空调板天棚面均不粉刷的,以滴水线边为准。滴水线边以外为外墙粉刷价格。砌块墙上下底砌灰砂砖局部综合按5匹砖考虑分别计算出砌体墙体积和灰砂砖墙体积再按附件三分析各种砌

36、体的材料含量砌体上面假设采用砼塞缝按实际核算。海菜粉计算按现场实际施工确定的配比进展换算计算。 外墙面砖打底按35设计厚度计算另外增加甩素浆。 内墙抹灰按20施工厚度计算另外增加甩素浆。 砂子膨胀系数按25增加砂的用量。 地面采用商品混凝土由供应材料按50图纸设计进展核算扣除墙面粉涮厚度所占体积。12油漆涂料工程量按实刷面积计算。内墙扣除墙体每边2cm抹灰层厚度。第四条 付款1、一次混凝土主体构造及水、电包括弱电、暖等所有前配合构造施工线预埋、接线盒及箱预埋、洞口预留、套预埋等；接地极网、均压环、避雷引下线、等电位预埋钢板安装接地电阻测试等所有接地预埋预留工作：按GB/T50353-2005?

37、建筑工程建筑面积计算?中建筑面积计算 240+4元 结算付款。合同签订后十个日历天内乙方根据合同工要求编制施工进度方案需明确工程节点及相应的完成时间节点并经甲方、监理、建立方批准。乙方应无息垫款完成至本工程地下室、裙楼局部根据各工程局部区图完成后分区支付5层5层节点在规定时间内施工完成甲方在10个工作日内按其完成分区合格工作量的80支付工程款。其后主楼乙方严格按照施工进度方案完成规定工作内容的甲方在15、25层完成后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80支付工程进度款。4主体构造封顶及屋顶各种混凝土构造构件施工完成后10个工作日内支付已完合格工程量的85； 2、砌体含其中圈梁、构造柱、压

38、顶、挑檐、线条等混凝土构件及室内墙体内强、弱电暗埋线敷设、接线盒、箱含等电位盒暗埋： 按第三条建筑面积计算规那么303.5元计算分两次付款 15层以下结算一次16顶层结算一次。甲方在合同节点完成后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80支付工程进度款。3、内粉、室内给水、采暖系统支架、干、阀门安装道洞口封堵：按第三条建筑面积计算规那么 354元计算分三次付款 15层以下、1625层、26层顶层各结算一次甲方在完成节点后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80支付工程进度款。4、地面及室内排水干、支安装道洞口封堵室内给水、采暖系统支安装：按第三条建筑面积计算规那么82元计算分三次付款 1

39、5层以下、1625层、26层顶层各结算一次甲方在完成节点后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80支付工程进度款5、外粉及面砖外墙面雨水、空调冷凝水排水等道安装屋面避雷网安装：按第三条建筑面积计算规那么 421.5元计算分三次付款 打底完成结算一次、顶层20层、19层以下完成各结算一次甲方在完成节点后10个工作日内按完成单价的30、20、30支付工程进度款。6、油漆涂料：按第三条建筑面积计算规那么13元计算付款 。 内外油漆完成量按215层、1625层、26顶层、地下室和1层四个节点所完成的整层完好工艺工作量各结算一次甲方在10个工作日内按整层实际完成合格工作量的按80支付工程进度款。单价

40、要参照交房定7、水电暖等安装工程：强弱电桥架、线槽、支架安装；等电位箱安装、接地母线敷设、屋面避雷网安装；电线敷设、灯具、开关插座、按钮安装；道及桥架的所有防火封堵各配电箱柜、控制柜、电气设备安装；电缆敷设及电缆头制作安装等；水暖设备安装调试、卫生器具、暖气片安装所有刷油；给水系统试压、冲洗、通水试验排水系统通球灌水试验；采暖系统试压冲洗；所有保温；电气照明通电试运、设备调试、电气系统调试、接地系统调试完成按第三条建筑面积计算规那么 13元计算甲方在完成节点后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80支付工程进度款。8、理费：按第三条建筑面积计算规那么15元计算付款 。(1)、主体15层完成

41、在40个工作日内按理费15元的20支付工程进度款。(2)、主体封顶构架全部完成在40个工作日内按理费15元的25支付工程进度款。(3)、二次构造及涂料全部完成在40个工作日内按理费15元的35支付工程进度款。8、外架全部撤除后施工电梯、塔吊等所有设备、材料及垃圾全部清场后在40个工作日内按完成量的85支付工程进度款。工程到达开工验收条件后在40个工作日内按总价416元的88支付工程进度款。 9、开工资料交付齐全、正确、手续完备3个月内终审完成并经双方确认后付至结算总造价的97余款3在保修满乙方无任何相关责任后45个工作日内无息付清。主体构造工程、二次构造泥水工程、油漆涂料工程保修为自工程开工验

42、收合格之日起一年支付380元的3。水电暖安装工程保修为自工程开工验收合格之日起二年支付33元的3。第五条 工 质量 平安1、工、质量、平安保证金的交纳：保证金按建筑面积10元/m计算进场施工前一次性汇入甲方指定帐户。其中40作为平安保证金30作为工保证金30作为质量保证金。2、平安、质量、工保证金的退还无息：本标段主体工程构造封顶时退还工和质量保证金各1/3外架撤除退还工和质量保证金各1/3其余工、质量及平安保证金在开工验收合格之日且扣除因违约扣款的金额后全部退回。假设发生平安事故导致平安保证金不够扣的情况甲方将从乙方工程进度款中扣除。 3、平安质量责任：按?建立工程平安消费理?、?河南建筑工

43、程质量理?及郑州建立工程平安质量化文明工地执行。乙方必须强化理、理、精心施工杜绝平安质量事故发生假设因乙方原因发生平安质量事故时乙方除承担甲方损失外还应承担相应经济责任及法律责任。由其他原因发生的质量平安事故由责任方负责。4、消防设施：工地及宿舍防火设施必须符合消防平安规定。乙方按相关规定自备消防器材如因乙方原因发生消防平安事故乙方除承担甲方损失外还应承担相应经济责任及法律责任。由其它原因发生的消防平安事故由责任方承担相应的经济责任及法律责任。5、总工 个日历天 从垫层施工开始计算节点工以甲方要求的控制节点为准假设因乙方原因达不到工要求的每延迟一天扣款20000元。扣款从工保证金中扣除如假设保

44、证金缺乏从工程款或保修金中扣除。6、工程质量为合格构造尺寸要到达分户验收的有关。假设因乙方原因造成工程质量事故的乙方应承担处理工程质量事故的所有费用此费用从质量保证金中扣除缺乏局部从乙方工程款中扣除。7、平安消费按平安消费责任书执行乙方现场必须确保工地到达平安文明理规定。8、乙方所施工的电渣压力焊、对焊、程度焊的焊接点及直螺纹套筒应符合要求按规定配合甲方取样并应确保检验检测符合要求。对不合格需重新取样送样的费用由乙方承担并应承担由此造成的一切损失。甲方所供材料不合格除外9、乙方应严格按施工要求组织施工对每个工程施工完成及时进展质量自检到达要求后甲方复检。为了确保工应做到一次验收合格二次验收不合

45、格的甲方提出警告三次验收不合格的甲方有权提出调整施工班组乙方应无条件服从。10、乙方应提早30天向甲方上报甲供材料使用方案合理安排材料进场时间并负责验收。甲方供应材料的质量、数量、规格、品种经双方确认后交由乙方负责保与使用要求乙方严格执行甲方材料理制度。11、废料和寡料乙方应当天整理归堆然后由甲方统一安排处理。假设发现乙方人员有盗窃现象对盗窃人处以盗窃物品十倍金额的扣款同时对乙方予以盗窃物品一倍金额扣款。12、装饰局部每一道工序施工前都要提供样板间经甲方认可后按样板间施工。各工序的操作规程应按集团?质量手册?中的技术要点和质量要求认真组织施工。13、门窗洞口留置要求：外墙打底必须进入洞口200

46、。第六条 平安消费文明施工1、平安文明目的：到达级平安文明工地。2、所有施工人员进入现场必须遵守平安消费纪律和操作规程严格按规定戴好平安帽并系好帽带严禁酒后操作。3、使用机械和机具前应检查电源线路是否良好消除平安隐患。4、乙方人员必须遵纪守法不打架假设发生打架双方各扣款5000元之后再进展处理、不聚、不盗窃、不留宿妇儿童不在施工场地随意大、小便。5、乙方人员应遵守宿舍规章制度保护公共财务搞好食堂及宿舍公共卫生减少疾病防止生。6、工地使用的建筑材料及周转材料应按规定码放整齐严格实行标识制度。7、楼层垃圾及时清运并集中堆放到施工场内甲方指定地点。施工间施工场内的垃圾含建筑垃圾和生活垃圾必须定外运外

47、运费由乙方承担。8、杜绝施工现场火灾及事故发生。9、如因乙方原因达不到上述目的平安文明施工保证金不予退还。10、施工过程中因非甲方原因造身平安事故和邻里纠纷由乙方承担一切经济和法律责任。第七条 双方责任甲方责任1、甲方负责甲供材及时的供应。2、负责组织图纸会审和技术交底审核乙方编制的施工方案及详细的施工作业方案。3、负责组织隐蔽和分项工程的验收。负责组织分部工程和工程开工验收工作。4、甲方负责主轴线控制线、标高设置、技术交底并向乙方提供所需的施工图二套图纸缺乏局部由乙方自行复印或加晒。5、甲方负责向乙方下达施工现场工作方案、检查和监视乙方的工程进度和施工质量。6、甲方负责施工过程中按照行业、操

48、作规程、施工、验收对质量、平安监视和检查。7、甲方负责按合同约定及时结算并拨付工程进度款。乙方责任1、乙方人员进场前必须经过施工平安教育遵纪守法遵守甲方的各种理制度。签订合同后7日内乙方必须编制施工人员花一式三份提供复印件配合务工容许证、暂住证、计生证等有关手续。2、乙方指定 为工地代表工地代表及工种专业负责人必须在现场跟班作业每月出勤不少于25天分开工地时应向甲方负责人请假并另行安排人员负责工地工作。乙方所配置人员必须全员到岗并经工程部考察合格前方可上岗达不到要求的每缺一人每天扣款500元。乙方主要理人员配置表职 务人 数要 求工程经理1持证消费负责人1职 称、平安考核证总工1职 称、平安考

49、核证施工员土建每幢2人、裙房2人持 证施工员安装每幢1人、裙房1人持 证平安员按有关要求2人持 双 证质检员2人持 证杂工理员每栋楼1人机员1人取样员1人持证、配合甲方工作内业资料员1人持证、配合甲方工作材料员2 人持证、配合甲方工作合计1万平方米平均一人 3、 遵守机械操作规定严禁违章作业。乙方人员从事特殊岗位的工作人员电工、电焊、机械及架子必须持有特殊工种操作证制止无证人员上岗否那么处以每人次50-500元的扣款。4 、乙方应根据甲方在工、质量、平安、文明施工的总体要求组织劳动力确保工程需要。为了确保施工现场文明、材料堆放乙方应确保每天不少于6人交甲方理工作。5、使用童工、不满18周岁或超

50、过55周岁工人的每人扣款1000元。制止及子进入施工现场。一经发现对乙方给予每人次500-1000元处分。6、乙方应保证农忙和节假日施工的劳动力要求不能以此为由拖延工要保证连续施工甲方有权利临时增加劳力由此产生的费用由乙方双倍承担。7、乙方必须服从甲方现场理人员的正确理听从指挥严格遵守现场各项理制度按照甲方的施工图纸和技术交底施工做到平安消费、文明施工。8、乙方每完成一道施工工序需经甲方验收前方能进展下一道工序的工作。如因乙方原因验收达不到质量的应无条件返工返工损失由乙方自理。9、乙方负责施工过程中的“三宝、“四口、“五临边的防护工作和半成品、成品的保护工作。施工间直至本工程移交给物业之前乙方

51、负责看并保护自己的机械设备等乙方应做好穿线后电气导线、设备、照具、开关插座、排水塑料道等防盗、防窃、防损及全部的保护工作直至开工验收交付业主为止。因乙方未采取保护措施或保护措施不到位造成已施工的水电暖损坏、丧失或施工过程中对土建及其它专业造成损坏时乙方应负责修复和赔偿。10、乙方应设有专职平安员对乙方人员进展日常平安教育和检查确保平安消费。乙方人员因违章作业野蛮施工发生平安事故者甲方视其情节给予500-3000元的扣款。11、建立方业主方因工程资金、图纸变更等不可抗力的因素造成工程无限停工甲方负责乙方人员15天以内的消费补助费每人每天20元。超过15天不能施工时安排乙方人员退场手续员退场乙方无

52、条件承受甲方的统一理安排但甲方应将乙方所完成工程量的工程款全部按实际发生结付清。12、施工间乙方未经甲方同意擅自停工、撤场每日赔偿甲方贰万元损失停工超过10日甲方有权解除合同乙方已完成工程量甲方不予结算并按合同总造价的10作为违约金赔偿给甲方。13、乙方施工范围内的材料装卸、场内二次搬运、现场文明施工及清理乙方应固定专门人员以满足需要的前提由工程部材料科或相关部门统一理调配。否那么工程部将另行聘请其别人员此费用由乙方承担。14、在甲方可以按照合同约定及时付款的前提下乙方应保证农民工工资的及时发放假设乙方违约甲方每发现一次有权按拖欠农民工工资数额的双倍从工程进度款中扣除直接支付农民工工资。乙方应

53、保证工人不出现罢工、投诉、上访等的发生假设出现此类那么每次扣款10万元并由乙方承担由此造成的一切损失。假设乙方不遵守以上约定甲方将停顿工程款结算支付。工程款付至90以后应在工地农民工待乙方全部付清农民工工资以后甲方再按照合同支付剩余工程款。15、安装水电暖专业的所有穿墙、穿楼板的孔洞由乙方负责预留并按要求的做法进展修补到达防水要求且绝不允许有渗漏水现象。16、合同综合包干单价已包括乙方统筹安排水、电、暖、弱电不同专业工程的合理位置、防止出现互相影响。 对于水、电、暖、弱电的安装位置有重叠或穿插的如暖气片、燃气表、道等影响插置等乙方在施工前报甲方给予确认在预埋或预留时就应无偿施工调整到位否那么二

54、次改动移位的费用由乙方自己承担。17、消防和弱电预埋局部的交接过程由甲方组织。乙方预埋局部如发现预埋、盒等堵塞、移位、遗漏、不到位等乙方应负责整改到位。假设由其他班组施工时费用从乙方造价中扣除。第八条 违约责任1、甲方应按本合同约定的限及时向乙方支付工程款提供二套施工图纸。2、乙方应按合同约定的限按时交工假设因乙方原因造成延交工的每栋楼每拖延一天扣款10000元并且由此造成甲方和建立的经济损失和法律责任均由乙方承担。3、乙方不得私自将本工程分包、转包别人施工否那么甲方有权单方解除本合同并另外组织施工队伍所押保修金不予退还所留工程款不予支付其所造成甲方和建立的经济损失均由乙方负责赔偿。4、假设乙

55、方不服从甲方理自行提出退场无任何原因甲方责退场的除外。此前产生的工程款不予结算同时并承担因此给甲方造成的各项损失且处以质量保修金三倍扣款。5、本合同执行过程中乙方无法满足工等要求或乙方自己半途而废从甲方发出3日内仍无法到达要求甲方有权解除合同并更换其它队伍进场施工乙方应无条件承受所押乙方质量保修金不予退还所留工程款不予支付由甲方作为其它队伍施工劳务费的加价。本合同施行过程中乙方及乙方班组的工人严禁与甲方、建立或监理等理人员发生冲突或怒骂等否那么由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。6、合同履行过程中假设因为乙方自己的劳务纠纷造成的一切经济后果及法律责任均由乙方承担。7、合同履行中对乙方扣款的事

56、项应由甲方及监理双方共同签字的扣款书为准。第九条 工程保修1、属于保修范围、内容的工程乙方应当在接到甲方或建立方保修之日起48小时内派人维修。2、发生紧急抢修事故的乙方在接到甲方或建立方事故后应当立即到达事故现场抢修。3、每次维修工程完工后由甲方或建立方组织验收。4、乙方不在约定限内派人维修的甲方及建立方可以委托第三人维修；由此产生的费用由甲方在保修金内扣除缺乏局部由乙方重新交付乙方所承担的费用以甲方及建立方向第三人支付的实际费用为准第十条 于送达任何一方就本合同发给另一方的任何须以书面形式进展。该如以专人传送受送达人签收即构成送达；如以 形式送达那么以 发出之日视为送达；如以邮寄形式送达以邮

57、件对方签收或拒签视为送达。假设因、名称有误或有变更而未书面另一方的自邮件注明不能送达原因的日视为送达。除非另行书面双方对送达确认如下：甲方： 乙方： ： ： 收件人： 收件人： 、 ： 、 ：第十一条 合同的解除任何一方解除合同时必须提早七天对方。乙方具有以下情况之一的甲方可以解除合同：1、乙方在开工后三个月内不符合甲方要求的。2、乙方不服从甲方的理和安排不能保证施工质量、施工进度不能保证平安消费无视文明施工的。3、乙方严重违犯甲方的规章制度和劳务纪律的。4、甲方宣告破产或濒临破产处于法定整顿间的。5、乙方不履行合同或违犯法律、法规。6、乙方将工程转包施工的。第十二条 其他约定1、本合同一经签

58、订即具法律效力甲乙双方必须严格履行任何一方违犯合同规定给对方造成损失的应根据损失大小给予经济赔偿。2、 甲乙双方因履行合同发生争议由双方协商解决；解决不了时可向工程所在地人民起诉。3、本合同未尽事宜按、现行的有关法律、法规执行。4、合同签订后7日内乙方应向甲方提交平安消费责任书、劳务治安责任书、施工组织设计、技术交底、平安技术交底、临电施工组织设计等,经甲方批准后乙方按相关条款详细施行。5、本合同一式陆份甲、乙双方各执叁份经甲、乙双方盖章后生效。6、本合同以下附件系本合同的有效组成局部与本合同具有同等法律效力。 附件一：主体构造、装饰工程、油漆工程、水电安装工程甲供材料 附件二：安装工程劳务付

59、款 附件三：砌体材料含量分析表附件四：现场平安、文明及理制度协议书附件五：工程质量评价书 附件一：甲供材料 主体构造局部商品砼。所有主体用钢筋。包括筏板钢筋支撑架、预埋件、塔吊根底及施工电梯根底用钢筋、架立筋、桩钢筋笼、甲方审批的模板内措施用钢筋、墙柱限位钢筋、电梯竖井程度防护挑架用锚固环筋、脚手立杆支撑固定钢筋、不包括挑外架用型材。止水钢板、止水带、止水条。防水保护层的泡沫板。所有挡墙及砖胎膜用水泥、免烧砖、砂、塔吊根底、施工电梯根底必须使用砖胎膜的由甲方提供。剪力墙、柱根部模板封堵用1：2.5水泥砂浆其中水泥按建筑面积100平方用水泥45公斤考虑。 二次构造及装饰装修工程钢筋、水泥、砂、石

60、、商品混凝土、加气块、轻集料砼、实心砖、地板砖、外墙面砖、勾缝剂、内墙粉刷喷浆用胶、粘贴面砖用胶、石灰膏、砂浆王、防水材料含沥青、岩棉板、屋面保温材料、伸缩缝主要材料、室内外乳胶漆。电气局部PVC电工套、接线盒、焊接钢、配电箱柜、槽钢、型钢、角钢、电线、电缆、桥架、母线槽、开关、插座、灯具、仪器仪表、镀锌钢筋、包塑金属软及锁母、等电位箱盒、端子箱、接地干线、扁钢、钢套、防火封堵材料、截面面积大于等于50mm2的电缆头使用的铜鼻子、五指塑料手套、热缩。水施局部钢、钢套、柔性套、角钢、槽钢、保温材料、各种规格阀门、三角阀、水龙头、地漏、金属软、给水设备、水箱、法兰片含垫片、螺帽、螺栓、压力表、各种