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文档简介

1、金融基础知识 制作： 版本：V1 日期：2013/03/06中润四方金融业务部1目录房产的分类 商品房的种类 非商品的种类 房屋的用途分类逾期和断供 征信 抵押贷款与免抵押免担保贷款2房产的分类 商品房：产权清晰，可以流通，抵押、买卖的（红本房）非商品房：产权不清晰，不可以流通，抵押、买卖的（绿/蓝本房）3商品房的种类： 非按揭房：红本在手（也就是房款已经付清）按揭房：按揭中,分期分批还款的房产4非商品的种类 蓝本（绿本）：工业厂房（工业用途）可直接抵押安居房：转红本可抵押（政府给公务员所分配的房，少部分赞助）微利房：必须转红本才可抵押（政府少部分赞助）福利房：必须转红本才可抵押（政府大部分赞

2、助）农民房（私宅）：不可抵押，不可转红本5房屋的用途分类住宅商用住宅商铺别墅写字楼 6逾期和断供 逾期：超过所规定的限期没能及时还上相应的款额。 如：每个10号为最后还款日，如果10号后、月底最后一天前还款的，逾期一次，超过当月最后一天、次月10号前还款，逾期两次。断供：一般三个月不还贷款的就算断供。7征信 征信，也叫信用度。即个人信用报告。 在我国，中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是建立每个中国公民的“信用档案”，并为各商业银行提供个人信用信息的专门机构。 如何造成征信不良，最常见的有信用卡逾期、不还。房贷逾期，断供。也有一些水电费单、电话费单等都能造成征信不良。 如果与银行的业务往来上有多次或严重的逾期或断供的，有可能会给列入黑名单。8抵押贷款与无抵押无担保贷款抵押贷款：将资产（动产或不动产）作为债务担保的动作，银行地产界称为按揭无抵押无担保贷款：不需要任何抵押

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