如何从消费者角度进行一次深入装修

1、目录索引一、装修方式分类：全包、半包、清包，应该选哪种 7（一）装修方式分类：全包、半包、清包，应该选哪种 8（二）装修材料分类及预算：主材和辅材都有哪些 10二、全包产品对比：套餐成主流，加价可升级 12（一）金螳螂家：多套餐、多标准提供精细化服务 12（二）东易日盛：A6+速美，标准化套餐与个性化服务兼容 19（三）业之峰：蓝钻工艺高质量严控，多重环保检测把关 23（四）全筑 E 家：自研木作产品，“3 系”“5 系”双档次 27三、装修流程及选材：施工注意点较多，材料选取差异大 31（一）拆除工程：二手房装修需要拆旧，注意承重墙不能砸 32（二）水电工程：电安装与水安装注意点繁多，施工流

2、程需特别注意 33（三）泥瓦工程：防水重中之重，瓷砖与木地板价格差异大 36（四）木工工程：主要为吊顶工程，石膏板和龙骨为主要材料 41（五）油工工程：“瓦木油三兄弟”最后一步，环保性差异大 44（六）安装工程：硬装流程最后一步，材料多注意点也多 48（七）软装及家电：报价透明但消费者偏好差异大 56（八）地暖、中央空调：需求增加正逐渐成为主流 57四、装修报价测算 60五、投资建议 73六、风险提示 73图表索引图 1：毛坯房与精装房交付模式下的两种商业模式 7图 2：预算组成部分及各部分所占比例 11图 3：金螳螂家门店案例 12图 4：金螳螂家装修流程 13图 5：金螳螂家到店体验 13

3、图 6：金螳螂家设计风格 14图 7：金螳螂家装修工序及进程情况 14图 8：公司严控施工管理体系 15图 9：金螳螂家全屋整装 4.1 15图 10：金螳螂家趣加 BIM 云平台优势 18图 11：速美超级家门店分布（67 家） 19图 12：速美超级家装修过程 20图 13：速美超级家部分主材品牌 20图 14：业之峰个性装可选品牌 23图 15：业之峰全屋整装主要供货品牌 25图 16：全筑 e 家 60 天装修工期 27图 17：装修施工流程 31图 18：拆除工程流程 32图 19：水电工程流程 33图 20：金貂阻燃线 33图 21：塔牌电缆 33图 22：伟星水管 34图 23：

4、联塑水管 34图 24：电路改造步骤 35图 25：水电验收注意事项 35图 26：瓦工工程流程 36图 27：雨虹防水 37图 28：德高防水 37图 29：美缝剂 40图 30：瓷缝剂 40图 31：环氧彩砂美缝剂 40图 32：美缝施工工具 40图 33：木工工程流程 41图 36：平面吊顶 41图 37：凹凸式吊顶 41图 34：石膏板 42图 35：龙骨 42图 38：龙牌石膏板 43图 39：圣戈班杰科石膏板 43图 40：泰山轻钢龙骨 43图 41：德国可耐福轻钢龙骨 43图 42：油漆工程流程 44图 43：都芳腻子膏 44图 44：立邦腻子 44图 45：立邦乳胶漆 45图

5、46：多乐士乳胶漆 45图 47：安装工程流程 48图 48：开关插座尺寸 48图 49：开关插座分类 49图 50：灯具分类 51图 51：门的三张开合方式 53图 52：定制衣柜 54图 53：成品衣柜 54图 54：分体机 58图 55：多联机 58图 56：中央空调系统的构成 59图 57：不同厨卫配置所需水路辅材配置 63表 1：装修方式分类 8 HYPERLINK l _TOC_250053 表 2：装修公司分类 9 HYPERLINK l _TOC_250052 表 3：装修主材与辅材分类 10表 4：金螳螂家（大连门店）施工包价格、产品及辅材品牌 16 HYPERLINK l

6、_TOC_250051 表 5：金螳螂家（大连门店）主材包价格、产品及品牌 16表 6：金螳螂家（大连门店）厨房包价格、产品及品牌 17 HYPERLINK l _TOC_250050 表 7：金螳螂家（大连门店）卫浴包价格、产品及品牌 18 HYPERLINK l _TOC_250049 表 8：工程费用测算 18 HYPERLINK l _TOC_250048 表 9：速美超级家清新装（899/平方米）配置及产品品牌 21 HYPERLINK l _TOC_250047 表 10：速美超级家轻奢装（1299/平方米）配置及产品品牌 21 HYPERLINK l _TOC_250046 表

7、11：业之峰全包标准配置 23 HYPERLINK l _TOC_250045 表 12：业之峰蓝砖工程质量标准 25 HYPERLINK l _TOC_250044 表 13：全筑 e 家 3 系整装配置及产品品牌 28 HYPERLINK l _TOC_250043 表 14：全筑 e 家 5 系整装配置及产品品牌 29 HYPERLINK l _TOC_250042 表 15：全筑 e 家施工工艺 30 HYPERLINK l _TOC_250041 表 16：瓷砖和木地板优势对比 37 HYPERLINK l _TOC_250040 表 17：瓷砖的分类及特点 38 HYPERLINK

8、 l _TOC_250039 表 18：各类木地板的特点及对比 39 HYPERLINK l _TOC_250038 表 19：填缝剂分类及优缺点 39 HYPERLINK l _TOC_250037 表 20：涂界 2020 中国装饰漆零售品牌 25 强榜单 45 HYPERLINK l _TOC_250036 表 21：主要乳胶漆品牌认证情况及价格情况 46 HYPERLINK l _TOC_250035 表 22：主要品牌 VOC 相对数据比较 47 HYPERLINK l _TOC_250034 表 23：插座性能表 50 HYPERLINK l _TOC_250033 表 24：插座

9、高度表 50 HYPERLINK l _TOC_250032 表 25：不同空间如何选择插座 50 HYPERLINK l _TOC_250031 表 26：灯具的分类及特点 52 HYPERLINK l _TOC_250030 表 27：成品衣柜表 54 HYPERLINK l _TOC_250029 表 28：定制衣柜表 54 HYPERLINK l _TOC_250028 表 29：橱柜的分类及特点 55 HYPERLINK l _TOC_250027 表 30：沙发功能选购 56 HYPERLINK l _TOC_250026 表 31：沙发材质选购测评 56 HYPERLINK l

10、_TOC_250025 表 32：各种采暖方式比较 57 HYPERLINK l _TOC_250024 表 33：拆除工程费用合理报价 60 HYPERLINK l _TOC_250023 表 34：拆除工程费用测算 61 HYPERLINK l _TOC_250022 表 35：强电线品牌及价格 61 HYPERLINK l _TOC_250021 表 36：弱电线品牌及价格 62 HYPERLINK l _TOC_250020 表 37：电线用管及其他材料价格 62 HYPERLINK l _TOC_250019 表 38：PPR 给水管及 PVC 排水管品牌及价格 62 HYPERLI

11、NK l _TOC_250018 表 39：水路辅材品牌、价格及费用测算 63表 40：60-150 平米房的水电人工报价参考 64 HYPERLINK l _TOC_250017 表 41：水电工程费用测算 64 HYPERLINK l _TOC_250016 表 42：泥瓦工程人工报价及费用测算 65 HYPERLINK l _TOC_250015 表 43：瓷砖品牌、规格及价格 65 HYPERLINK l _TOC_250014 表 44：瓷砖用量及费用估算 66 HYPERLINK l _TOC_250013 表 45：泥瓦工程费用测算 66 HYPERLINK l _TOC_250

12、012 表 46：吊顶类型及费用 66 HYPERLINK l _TOC_250011 表 47：吊顶配件市场价格 67 HYPERLINK l _TOC_250010 表 48：木工工程费用测算 67 HYPERLINK l _TOC_250009 表 49：油工材料及人工市场价格 68 HYPERLINK l _TOC_250008 表 50：油工工程费用测算 68 HYPERLINK l _TOC_250007 表 51：木地板参考价格 69 HYPERLINK l _TOC_250006 表 52：室内门参考价格及总价测算 69 HYPERLINK l _TOC_250005 表 53

13、：定制橱柜参考价格 70 HYPERLINK l _TOC_250004 表 54：插座参考价格 70 HYPERLINK l _TOC_250003 表 55：开关参考价格 71 HYPERLINK l _TOC_250002 表 56：灯具参考价格 71 HYPERLINK l _TOC_250001 表 57：安装工程费用测算 72 HYPERLINK l _TOC_250000 表 58：装修价格测算 72一、装修方式分类：全包、半包、清包，应该选哪种精装交房模式，地产商依托自身平台集采能力，将上游原材料供应商进行整合，建材企业的客户不再是零售市场分散的消费者，而是拥有较强资源整合力的

14、房地产企业，集中度更高。而毛坯交房模式下，建材企业面对的客户是单独的个体消费者；虽然精装的比例在逐渐提升，但是毛坯房与二手房仍为大多数，所以装修对于大多数人而言都是一个必要的过程。图 1：毛坯房与精装房交付模式下的两种商业模式数据来源：广发证券发展研究中心本篇报告主要分为四部分，第一部分为对装修的简介，包括家装的分类以及装修材料的分类及预算；第二部分主要针对目前上市家装公司和非上市家装公司的产品进行对比分析，列举各家产品套餐类型及主要用材和特点；第三部分是针对装修各流程进行详细拆分，详解装修各流程中的主要材料以及施工注意点；第四部分是作为清包方对整个装修流程报价的测算。其中，我们在第二部分提供

15、了各家家装公司的产品报价，其中，金螳螂家的产品报价主要参考公司官网，而全筑股份的报价为公司目前门店报价基本依据，第四部分进行了装修报价测算，其中，材料价格主要参考的为各品牌官网和淘宝等第三方软件中主流产品的售价情况，在实际装修过程中可能会存在与预算较大的偏差。（一）装修方式分类：全包、半包、清包，应该选哪种装修方式主要有三种：全包、半包、清包，按预算的复杂程度，可以理解为全包半包清包。表 1：装修方式分类清包所有事都要亲力亲为，除了对装修非常熟悉的人之外，很少人会选择这个模式。如果你没有时间不想操心，全包是最适合你的方式，选择全包的话，定下初步预算就可以找装修公司了。不需要将预算再往下细化，对

16、选择全包的人来说，看懂报价单更重要。半包是目前最主流的装修方式，对外观影响最大的主材以及家具家电设备等都由自己购买，怕装修公司以次充好，选择也更多，但因为需要自己买的东西多，预算也要做得精细一点。装修方式特点装修方提供适用人群优点缺点全包装修的所有事务都由装修公司负 责，业主只负责拿钱和入住。设计+全部硬装材料+施工有钱没 闲，预算非常充足的人群。超省心，从硬装到软装，装修公司全部负责，业主什么也不用管。前期与装修公司谈好价格，容易控制预算。责权清晰，售后有保障。装修公司会比自己做装修更加专业。业主很难自己掌控施工、材质质量。装修过程中，容易有增项。很多都是套装修模板，设计感差。如果遇到无良装

17、修公司，整体损失较大。半包装修公司负责设计+辅材+施工，主材自己购买。设计+施工+辅材适合有一定时间，对生活品质要求更高，不嫌麻烦愿意参与装修过程的人群。主材业主自己购买，掌握装修质量的主动权。设计、施工由装修公司完成，效果更好，更省心。辅材装修公司买，鸡毛蒜皮的小事很少。设计师会给出主材购买建议，有助于把控整体预算。质保期在 3-5 年，售后有保障。相对于全包，半包需要自己花费更多时间精力。自己购买材料，如果材料出现质量问题，需要自己向商家维权。签订装修合同时，需要明确划分自己购买的材料与装修公司购买的材料；否则后期容易扯皮。清包从设计、选材、验收全部由自己完成，施工队或家装公司只负责实际的

18、装修施 工。人工预算紧 张，时间充足，装修经验 足。自己装修，完全不用担心遇到坑的装修公司。全程自己掌控，掌握装修绝对主动权。经济实惠，避免中间商赚差价。钱都掌握在自己手中，钱可以花到刀刃上。家可以完全按照自己的心意来装，没有落差感。要想装修效果好，业主本人必须精通装修知识，否则容易超预算，也很容易被施工方、材料商坑。装修过程中所有的事情，都需要亲力亲为，花费时间精力巨大。很多装修环节都是找的散工，没有装修合同，几乎无售后可言。没有设计师规划，颜值、舒适度很难保证。数据来源：广发证券发展研究中心选择最适合自己的装修方式后，再来看各种装修公司的选择，（1）选择半包或全包，只想要普普通通的装修效果

19、，选装修公司。（2）想要高颜值、高实用、个性化设计，选设计公司。（3）独立设计师工作室，适合预算非常充足，且自己能找到靠谱装修队的朋友。（4）清包，建议选择专业的装修施工队。（5）马路施工队和熟人，慎选。表 2：装修公司分类知道找什么类型的装修公司，只是选装修公司的第一步，毕竟同类型装修公司太多，想找到靠谱的，注意避这几个坑。（1）事先通过网络了解装修公司规模，网上查询以往装修案例、效果、口碑。（2）实地考察，观察公司工作人员素质、谈吐。（3）申请参观工地，正规装修公司通常可预约观看。（4）货比三家，同一市场价格应该差不多，报价过低的装修公司，后期很可能有增项。（5）设计类的装修公司，谨防免费

20、设计的坑，羊毛出在羊身上。（6）装修前自己最好对装修知识有一定程度的了解，避免被糊弄。（7）各方面确认无疑后，再考虑签合同事宜。公司类型特点适合选择优点缺点装修公司现在最常见的装潢公司全包、半包装修省心，没有设计费用，整体价格相对较低。没有定制化设计，装修效果比较千篇一律，颜值舒适度不高。设计公司以设计为主的装修公司，崇尚个性化定制全包、半包可以对户型更加合理化的规划，对于有缺陷的户型可以有效拯救，个性化定制设计方案，更注重空间 感、舒适度、动线、颜值规划，设计更专业。会有单独的设计费用。独立设计师工作室只做设计，不管施工半包、清包设计专业，时尚感更强，个性化定制设计。设计费用相对设计公司更加

21、贵；只设计不施工，如果业主找不到好的施工团 队，很难还原设计效果；如果想要好的效果，可以通过请装修监理，费用不便宜。装修施工队包含拆旧工、水电工、瓦工、木工、油漆工等各个工种组成的装修队伍清包直接和工长谈价格，相对于装修公司价格更便宜；相对于散工，正规的施工队售后更有保障一点。只施工，不设计，不管其他事，需要业主付出更多时间精力；施工队是否正规刚开始很难辨别。马路游击队活跃在马路边上举牌子的散工，没有固定门店清包价格最低。施工技术良莠不齐，有偷工减料风险，打一枪换一个地方，出了问题找不到人，售后无保障。数据来源：广发证券发展研究中心（二）装修材料分类及预算：主材和辅材都有哪些装修材料分类前面提

22、到，如果消费者选择的是半包，那么装修公司负责设计+辅材+施工，主材由消费者自己购买，所以首先要理解什么是装修的主材和辅材。一般我们把装修中可以直接使用的成品材料叫做主材。比如瓷砖、地板、木门、窗户、乳胶漆、壁纸、石材、集成吊顶、龙头花洒、油烟炊机、电器、家具等。辅材也叫轻工辅材，主要包括水泥、沙子、腻子、胶水、防水涂料、龙骨、石膏板、水电中的电线水管、其他五金小件等。表 3：装修主材与辅材分类装修辅材都集中于硬装流程部分，而主材则是在硬装流程和软装中都有体现，装修的主材和辅材消费分布于装修的不同阶段，后面第三部分我们将对施工流程的注意点和每个阶段主材和辅材的选择上进行分析。材料水电改造瓦工工程

23、木工工程油漆工程安装工程软装进场家电进场辅材电线水管线水泥沙子防水涂料石膏板龙骨腻子五金件胶水-主材-瓷砖集成吊顶油漆壁纸地板木门灯具窗户沙发床 窗帘餐桌餐椅电视机冰箱 洗衣机空调数据来源：广发证券发展研究中心装修预算在消费者进行装修之前，应该会有装修预算的分配，装修预算=设计费+人工费+材料费（主材和辅材）+家具软饰+家电设备，其中，主材、辅材以及人工属于硬装，家具和装饰属于软装，家电和设备属于电器，不同的人在不同的部分会有不同的预算，但是对于多数人而言，硬装：家具软饰：电器大概在5:3:2的比例左右。一般来说，主材预算不宜超过40%，因为好的材料也必须由好的人工（施工）去配合。辅材、人工很

24、难省。设备这块因人而异。家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省，具体大家想在哪块压缩就因人而异了。因为软装和家电弹性较大，所以这里主要说一下硬装部分：设计费：设计过的房子和没设计过的房子在外观和居住舒适度上差别都很大，这里说的设计不是装修公司那些套模板的“0元设计”，而是找设计机构或独立设计师出具的完整装修方案。经验丰富、作品好的设计师，价格一般在100-500元/平方米左右。人工费：施工的人工费用，主要包括水电、木工、瓦工、油工几大块，其中，水电改造花的最多，能占到1/3。材料费：主要分为主材和辅材，在选择半包的情况下需要消费者自己采购主材，这块前面也提到了，后面会对材料的

25、选择进行深入分析。除了前面所说的费用之外，装修还会存在一定的附加费，常见附加收费项目一般列举在预算的最后，比如垃圾清运费、灯具安装费、洁具安装费、保洁费等，这些费用在装修过程中都需要特别注意。图 2：预算组成部分及各部分所占比例主材辅材人工设备电器家具装饰装饰,10%家具,20%电器,10%设备,10%主材,30%辅材,5%人工,15%数据来源：好好住APP、广发证券发展研究中心二、全包产品对比：套餐成主流，加价可升级首先，对于一线城市而言，很多消费者忙于工作，在装修上可投入的时间并不是很多，所以很多消费者会优先选择全包。在做全包的时候，我们选择了目前市场上规模较大的几家公司的产品进行对比，不

26、同公司在产品报价上会有所不同，但是基本都是会有一个基础包的组合，在此基础上消费者根据不同的预算可以进行升级，如果预算更高一点，可以进行个性化设计。图 3：金螳螂家门店案例（一）金螳螂家：多套餐、多标准提供精细化服务门店情况金螳螂家是金螳螂家装业务的主要平台，依托于金螳螂的规模及品牌优势，其以良好的家装品质和极强的执行力迅速打开市场。金螳螂家于2015年成立，后开始迅速扩张，门店已经上百家，一二线城市基本布局完成。数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心装修流程金螳螂家全包家装包括包验房、包量房、包主材、包辅材、包配送、包施工、包监理、包售后。可以说在最大程度节省业主的时间和精力，真正做到轻松装

27、修。整个装修流程主要分为到店体验、量房设计以及装修施工三个环节。业主可以通过金螳螂家官网查找附近门店，提前规划时间，在线预约到店体验，另配备免费专车到店服务。图 4：金螳螂家装修流程数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心图 5：金螳螂家到店体验到店体验环节，业主除了可以亲身体验店内产品，了解金螳螂家特殊的水电、泥瓦、木工等施工工艺，也可以看到地板、瓷砖、木门、水管、电线等材料，另有部分卧室、厨房、卫浴等样板空间展示。数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心设计量房环节，可以分为免费预约、需求沟通、上门量房、设计规划及出具方案五个流程。金螳螂家在家装设计方面，涵盖了当下主流的设计风格，包括现代

28、简约、中式、新中式、地中海、日式、欧式、法式等等。除此之外，金螳螂家全国门店均已覆盖VR家装体验，使业主可以更加真实地感受装修效果。通过还原打开电视、打翻酒杯等实地场景，给业主带来沉浸式家装体验。图 6：金螳螂家设计风格数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心装修施工环节，整个装修工期为75个工作日，相比于其他家装公司工期时间相对更长，但是较长的工期保证了装修质量，高品质的装修质量也更符合现在消费升级大背景下消费者的偏好。公司按照施工项目全生命周期逐层分解，全程超200个施工工序，其中20个主控节点强化质检验收。具体包括施工准备阶段、水电施工阶段、放水施工阶段、木/瓦油施工阶段、成品安装阶段、

29、预验收阶段、完工交付阶段等。每个阶段都有具体工期要求，装修一般都会在75个工作日内按时完成。图 7：金螳螂家装修工序及进程情况数据来源：金螳螂家官网、广发证券发展研究中心图 8：公司严控施工管理体系图 9：金螳螂家全屋整装4.1数据来源：金螳螂家、广发证券发展研究中心公司产品及价格明细金螳螂家2018年正式升级进入整装4.0阶段，目前推出的服务为全屋整装4.1系列。具体分为硬装、个性化、软装/智能/舒适/健康及拆除包四个部分。硬装部分又分为基准包、厨房宝及卫浴包，对于每一种又细分为严选包、舒适包、品质包和尊享包四种档次。相比于其他家装公司提供的单一的套餐而言选择性更强。个性化部分提供例如儿童房

30、、老人房等专项设计，为用户提供更贴合实际需求的设计服务。软装等，也可根据客户的需求为其提供软装系统、智能家居等。另外，对于老房翻新，或是二手房改装的客户，金螳螂家也推出了单独的拆除包服务。其内容包括拆除房屋地面、墙面、顶面的装饰材料，拆除空调、油烟机等固定电器，拆除内门、橱柜、浴室柜等固定家具并且负责拆除垃圾的清理。数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心金螳螂家的产品价格为一城一价，此处以大连金螳螂家为例详细介绍每一类包具体的产品价格、涉及的装修工程及相关材料品牌，并给出部分选择的大概装修预算，相关数据均来自金螳螂家官网，实际在不同城市不同城市不同门店装修时可能报价会有差异。基准包：基准包的

31、价格计算方式可以分为施工包+主材包，其中施工包只有一种，内部材料固定配置，价格为650元/m2。主要包括人工及辅材，不同地区因人工成本及辅材成本不同而出现价格的上下浮动。主材包分为严选包（288元/m2）、舒适包（368元/m2）、品质包（598元/m2）和尊享包（728元/m2）四种档次。总体价格相加得到严选基准包（938元/m2）、舒适基准包（1018元/m2）、品质基准包（1248元/m2）和尊享基准包（1378元/m2）。套餐适用于建筑面积75-200平方米的平层户型，不足 75平方米按照75平方米计算，复式、别墅或异型空间另算。表 4：金螳螂家施工包价格、产品及辅材品牌产品名称区域产

32、品内容辅材品牌施工包650 元/m2客餐厅地砖正铺、水电全改、顶角线、挂网格布、开关面板安装、过门石安装、墙顶面乳胶漆、入户门套安装。卧室地板正铺、单开门安装、顶角线、挂网格布、水电全改、窗台板安装、墙顶面乳胶漆、开关面板安装、过门石安装。阳台地砖正铺、吸顶灯安装、水电全改、过门石安装、挂网格布、洗衣机龙头安装、开关面板安装、墙顶面乳胶漆、洗衣机地漏安装、包立管（单管）。厨房墙砖正贴、水电全改、集成吊顶安装、水槽/龙头安 装、地砖正铺、开关面板安装、集成照明安装、平网/碗拉篮安装、单开/双移门安装、包立管（单管）、橱柜及台面安装、过门石安装。卫生间墙砖正贴、地砖正铺、单开/单移门安装、水电全改

33、、防水、包管、集成吊顶安装、集成照明安装、浴室柜安装、卫浴五金安装、功能五金安装、淋浴房安装、开关面板安装、过门石安装、卫浴洁具安装、地漏安装。数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心主材包：分为严选包（288元/m2）、舒适包（368元/m2）、品质包（598元/m2）和尊享包（728元/m2）四种档次。总体价格相加得到严选基准包（938元/m2）、舒适基准包（1018元/m2）、品质基准包（1248元/m2）和尊享基准包（1378元/m2）。套餐适用于建筑面积75-200平方米的平层户型，不足75平方米按照75平方米计算，复式、别墅或异型空间另算。空间区域产品配置严选主材包（228 元/平

34、米）舒适主材包（368 元/平米）品质主材包（598 元/平米）尊享主材包（728 元/平米）客厅地砖波打线踢脚线顺辉/马可波罗/博德马可波罗/博德金螳螂家定制马可波罗/博德马可波罗/博德/博德博德博德梦天西顿施耐德 AvatarOn西门子入户门套欧派欧派梦天餐厅公区灯带/筒灯/西顿欧普开关插座施耐德 Affle施耐德 Affle施耐德 Affle地板卢森/BONEBONE表 5：金螳螂家（大连门店）主材包价格、产品及品牌金螳螂家专属定制金螳螂家专属定制金螳螂家专属定制金螳螂家专属定制开关插座室内门/门套门控五金施耐德欧派汇泰龙施耐德 Artdeco欧派汇泰龙/海福乐施耐德 Vanilla梦天

35、/定制海福乐施耐德/西门子梦天/定制海福乐/汇泰龙踢脚线欧派定制金螳螂家定制金螳螂家定制厨房墙/地砖波打线移门顺辉/欧派马可波罗/博德/欧派马可波罗/博德/梦天/定制马可波罗/博德博德梦天/定制移门导轨开关插座/施耐德 Affle/施耐德 Affle海福乐施耐德 Vanilla海福乐施耐德/西门子浴室墙地砖门门控五金马赛克开关插座施耐德 Affle欧派/施耐德马可波罗/博德欧派汇泰龙/海福乐/施耐德马可波罗/博德梦天/定制 海福乐/施耐德 Vanilla马可波罗/博德梦天/定制海福乐/汇泰龙金螳螂家专属定制施耐德/西门子阳台地砖开关插座顺辉施耐德马可波罗/博德施耐德 Artdeco马可波罗/博

36、德施耐德 Vanilla马可波罗/博德施耐德/西门子阳台吸顶灯欧普西顿西顿欧普洗衣机龙头帝朗帝朗帝朗帝朗洗衣机地漏潜水艇潜水艇潜水艇潜水艇数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心厨房包：包括严选（12980元/套）、舒适（15980元/套）、品质（22980元/套）及尊享（34980元/套）四个档次。其中尊享厨房包配置包括实木橱柜、石英石台面、侧边调味篮、智能油烟机、空降拉篮、集成照明、集成吊顶、手工单/双水槽、台面防配套产品严选厨房包（12980 元/套）舒适厨房包（15980 元/套）品质厨房包（22980 元/套）尊享厨房包（34980 元/套）油烟机/灶具美的美的/老板老板橱柜森林之光

37、/小资情怀我乐/东方邦太我乐/金螳螂家专属定制水槽龙头普乐美/白鸟拉篮方案金螳螂家专属定制集成吊顶扣板友邦集成照明友邦/欧普水沿、平网拉篮、碗碟拉篮、灶具、进口赛道陶瓷阀芯龙头及多功能挂墙置物架。表 6：金螳螂家（大连门店）厨房包价格、产品及品牌数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心卫浴包：包括严选（7980元/套）、舒适（11980元/套），其中品质和尊享卫浴包又分为标配和高配两种，品质标配（16980元/套）、品质高配（24980元/套）、尊享标配（34980元/套）、尊享高配（47980元/套）。尊享卫浴包内配置包括多功能取暖器、一体智能马桶、龙头、恒温花洒、淋浴房、转角篮、镜前射灯、

38、集成照明、集成吊顶、厕纸架、马桶刷架、浴巾架、毛巾架、成本浴室柜或定制石材浴室柜方案。表 7：金螳螂家（大连门店）卫浴包价格、产品及品牌配套产品严选卫浴包（7980 元/套）舒适卫浴包（11980 元/套）品质标配卫浴包（16980 元/套）品质高配卫浴包（24980 元/套）尊享标配卫浴包（34980 元/套）尊享高配卫浴包（47980 元/套）淋浴房金螳螂家专属定制（莱博顿、加枫）浴室柜尚高/金螳螂家专属定制金螳螂家专属定制洁具尚高/箭牌/法恩莎科勒/贝朗唯宝汉斯格雅箭牌/科勒/贝朗科勒/松下唯宝汉斯格雅科勒唯宝汉斯格雅卫浴五金潜水艇/金螳螂家专属定制潜水艇/海福乐潜水艇/海福乐/金螳螂家

39、专属定制镜前射灯无欧普西顿/欧普集成吊顶无友邦奥普奥普集成照明友邦/欧普西顿/欧普多功能取暖器友邦/欧普欧普西顿/欧普数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心工程费用预算：此处以100m2三室两厅一厨一卫的房型，以大连门店给出的产品价格，进行简单的装修工程费用测算。工程费用测算公式为：面积基准包+厨房厨房个数+卫浴包卫浴个数。表 8：工程费用测算产品选择基准包（元）厨房包（元）卫浴包（元）工程费用总计(元）严选+严选+严选93800129807980114760舒适+舒适+舒适1018001598011980129760品质+品质+品质（标配）1248002298016980164760尊享+

40、尊享+尊享（高配）1378003498047980220760数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心BIM技术支撑金螳螂家推出趣加BIM系统支撑家装，以在线3D设计为核心，贯穿营销、设计、施工、供应链等环节，为住宅装修企业和消费者提供一站式互联网服务。BIM云平台的优势在于使户型搭建、房屋设计、全屋定制等环节更为高效快捷且能够生成VR场景，让客户能够更加真实地感受装修效果。目前已有超过20000户家庭获得了金螳螂家 BIM云平台的技术服务。图 10：金螳螂家趣加BIM云平台优势数据来源：金螳螂家官网、广发证券发展研究中心（二）东易日盛：A6+速美，标准化套餐与个性化服务兼容东易日盛集团旗下专

41、注家装的有速美超级家和A6两部分，其中速美超级家主打标准化套餐，A6为个性化服务，此处将主要介绍速美超级家。公司介绍速美超级家是东易日盛集团旗下的高品质互联网家装品牌，自2015年成立至今已在全国覆盖了67家门店。据公司官网数据，速美门店的布局在一线/二线/三线/四线及以下城市速美超级家分别为13/42/5/7家，占比分别为19.4%/62.7%/7.5%/10.4%，可见公司门店主要分布在一二线城市，（A6门店分布情况暂无数据，但基本与速美布局相同），也与公司的主要客户对象是改善型住房相契合。图 11：速美超级家门店分布（67 家）数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心装修流程速美超级家主

42、打一站全包精装到家，包施工、包辅料、包主材、包售后。服务流程类似于金螳螂家，分为线上预约、看样板间、规划新家、签订合同、如期开工、竣工验收及售后保障7个部分。其服务的特点之一是有着很快的响应速度，10分钟出报价、 24小时开工、2小时出方案、2小时上门、30分钟响应，整个装修工期只需45个工作日即可从毛坯房至精装房交付。设计风格方面，速美超级家拥有约211名设计师，风格涵盖现代简约、田园、美式、现代轻奢、新中式、欧式、地中海、混搭、北欧及新古典。图 12：速美超级家装修过程数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心产品介绍速美超级家产品主打标准化与专业化，共有8种科技整装。根据公司官网，分别是清

43、新装（899/m2）、宜居装（999/m2）、美居装（999/m2）、乐居装（1099/m2）、轻奢装（1299/m2）、雅奢装（1399/m2）、智享装（1699/m2）以及尊享装（1799/m2）。材料方面分为辅材及主材，辅材部分各种整装均相同且均为优质一线品牌，包括菲利普电线、德国都芳漆、德国WAGO连接器、土耳其法兰特PPR水管道等。主材部分则根据不同的整装有不同的配置及品牌类型。公司官网价格仅供参考，实际在不同城市不同城市不同门店装修时可能报价会有差异。图 13：速美超级家部分主材品牌数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心前面提到，公司官网介绍了公司多种最新的多种产品类型，这里我们

44、就选取速美超级家低价位899元/平方米的清新装及中等价位1299元/平方米的轻奢装的具体区域空间配置及材料品牌进行介绍。通过比较二者，可以较为明显地看出，不同价位的整装在材料的选用及空间配置上存在一定差距。例如厨房电器、卫生间洁具品牌的可选差异以及灯光照明及内门设计等空间配置方面的差异。速美超级家不同于金螳螂家的基准包+厨房包+卫浴包的组合方式，采取的是将位于同一层次的所有主材进行打包推出。这样的总包方案优势在于使得业主对于装修的选择更为简单快捷，但也在一定程度上减少了个性化配置的区间。因此东易日盛集团也推出了面向个性化需求的A6产品，此处不再多加赘述。表 9：速美超级家清新装（899/平方米

45、）配置及产品品牌区域空间配置品牌墙漆都芳门厅玄关瓷砖L&D/斯米克/中盛/依诺地板卢森墙漆都芳瓷砖L&D/斯米克/中盛/依诺卧室地板卢森内门idealidea 爱豆定制环保木门踢脚线idealidea 爱豆定制踢脚线墙漆都芳客餐厅瓷砖L&D/斯米克/中盛/依诺地板卢森踢脚线idealidea 爱豆定制踢脚线墙漆都芳阳台地砖L&D/斯米克/中盛/依诺踢脚线idealidea 爱豆定制踢脚线瓷砖L&D/斯米克/中盛/依诺台面卡蒂狮烟机灶具帅康/美的厨房厨房五金东易严选/BLM集成吊顶+集成灯名族/奥普内门idealidea 爱豆定制环保木门橱柜idealidea 爱豆定制环保橱柜瓷砖L&D/斯米克

46、/中盛/依诺洁具惠达/东易严选/BLM五金挂件东易严选/BLM三件套潜水艇卫生间洗衣机龙头潜水艇集成吊顶+ 暖风机名族/奥普镜前灯西蒙门/浴室柜idealidea 爱豆定制环保木作数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心表 10：速美超级家轻奢装（1299/平方米）配置及产品品牌区域空间配置品牌门厅玄关墙漆瓷砖踢脚线都芳/美涂士FABRESA/欧神诺/东鹏 idealidea 爱豆定制踢脚线卧室客餐厅瓷砖踢脚线FABRESA/欧神诺/东鹏/LDidealidea 爱豆定制踢脚线瓷砖台面/装饰立管FABRESA/欧神诺/东鹏/LD卡蒂狮烟机灶具老板厨房厨房五金集成吊顶+集成灯内门东易严选/欧琳名

47、族简欧/新维尼奥拉橱柜古典乡村系列和现代系列瓷砖FABRESA/欧神诺/东鹏/LD台面卡蒂狮洁具五金挂件美标/科勒/惠达/法恩莎东易严选/BLM淋浴房朗斯卫生间地漏/角阀潜水艇洗衣机龙头潜水艇集成吊顶+暖风机名族/奥普镜前灯西蒙内门简欧/新维尼奥拉浴室柜古典乡村系列和现代系列阳台筒灯西蒙地板圣象/生活家墙漆都芳/美涂士瓷砖FABRESA/欧神诺/东鹏地板圣象/生活家顶面一字型吊顶内门简欧/新维尼奥拉踢脚线idealidea 爱豆定制踢脚线筒灯西蒙瓷砖FABRESA/欧神诺/东鹏地板生活家踢脚线idealidea 爱豆定制踢脚线墙漆都芳/美涂士地板圣象/生活家实木复合地板数据来源：公司官网、广发

48、证券发展研究中心图 14：业之峰个性装可选品牌（三）业之峰：蓝钻工艺高质量严控，多重环保检测把关业之峰的家装模式分为个性装和全屋整装两条产品线，个性装产品线定位于高级品质家装，个性装定制范围包括设计定制（一房一设计）、环保定制（定点检测甲醛小于0.001mg）、主材定制（200多家一线可选品牌）、辅料定制（蓝钻工艺、欧洲施工标准）。数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心与个性装相对应，全屋整装定位于高性价比、省心家装，产品基础报价为1299元/平方米，起装面积为69平方米以上。全包覆盖范围包括水电、建材、施工、厨卫、暖气辅助施工、部分软装、另外可附加999选配家具、全屋定制、智能家居。表 1

49、1：业之峰全包标准配置装修区域硬装范围主材家具/全屋定制智能家居（999 选配）地面：地宝，地砖铺贴，铺地板区域地面找平，地面软连接，踢脚线安装，勾缝（贴砖）墙、顶面：墙宝，壁宝，底漆，面漆，顶角线、素石膏线安装客厅墙面：轻体墙墙面贴网格布，室内门洞口找方找直水电路改造：含全靠空间水电路断点改造，开关面板安装（可选配智能面板）1.地面：地宝，地砖铺贴，铺地板区餐厅域地面找平，地面软连接，踢脚线安装，勾缝（贴砖）地砖/地板、踢脚线、扣条窗台石过门石木门开关面板地砖/地板、踢脚线、扣条窗台石过门石1999 标配全屋定制2999 选配家具（沙发、茶几、电视柜）餐桌餐椅智能主机天猫精灵智能音响智能面板

50、智能窗帘智能 SOS 报警系统智能窗帘智能面板墙、顶面：墙宝，壁宝，底漆，面漆，顶角线、素石膏线安装墙面：轻体墙墙面贴网格布，室内门洞口找方找直水电路改造：含全靠空间水电路断点改造，开关面板安装（可选配智能面板）厨房阳台墙顶面乳胶漆墙砖薄贴地砖铺贴厨房包立管（做防潮降噪处理）门洞找方找直勾缝剂勾缝木门开关面板墙砖地砖过门石窗台石铝扣板嵌入式吸顶灯门吊柜地柜台面 烟机 灶具 水槽 水龙头定制家具智能开关面板智能火灾报警器智能燃气传感器智能水浸传感器乳胶漆（墙+顶）墙面贴布成品家居：1.地砖/地板3.石膏线1.床2.踢脚线1.智能窗帘4.界面剂2.床头柜3.窗台石2.智能开关面板卧室5.水电改造定

51、制家具可选品4.过门石3.智能场景面板6.勾缝剂牌：全有、飞5.开关插座面板4.智能音响7.踢脚线安装美、志邦、欧6.木门8.门洞找方找直派、好莱克9.地砖/地板安装1.防水2.轻体砖围砌管道1.墙地砖3.包立管防潮降噪2.开关插座面板1.马桶4.门洞找直找方3.过门石2.花洒1.智能面板卫生间5.水电改造4.窗台石3.浴室柜组合2.智能呼救报警器6.勾缝剂5.铝扣板吊顶（成品浴室柜、3.智能水金传感器7.墙面找平6.暖风四合一洗面盆8.薄贴墙砖7.地漏/木门/铝镁合金木门9.普铺地砖数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心业之峰全屋整装产品线的硬装家装供货商的选择较多，大部分为一线地板、瓷砖

52、、卫浴、定制家具品牌，与个性化定制方案相比，可供选择的品牌数量减少，但质量没有明显区别。图 15：业之峰全屋整装主要供货品牌数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心业之峰对全包环节的质量和环保把控比较严格，装修各部分有自己的蓝钻工艺对质量把控严格，并且配备多重环保检测标准。表 12：业之峰蓝砖工程质量标准蓝钻工艺特点简介示例单管穿线德系吊顶抗压强度是普通穿线管的3 倍阻燃绝缘无增塑剂，明火自熄，不燃烧不冒烟有机类助剂无再生料，无铅无毒抗弯不易变形，侧翼加钢筋提高抗弯强度高镀锌+涂塑双层防锈，镀锌量优于国际标准施工开槽较浅，有利于保护墙体结构，有效躲避钢筋困扰。PVC 材质绝缘耐腐蚀、耐潮湿，不

53、含再生料使用寿命达 50 年以上。可根据设计要求选择双层龙骨或单层龙骨吊顶。配件全部采用卡式连接，安装简便一步到位，安装质量可控电气接头长时间裸露在潮湿的空间里接头部分会1.850只融化不燃烧有一定的漏电现象，既影响电气的正常使用，又高节能、电线接触面积大给生活带来了安全隐患。防护漏电连接更牢固，方截面不锈防潮型旋接端子，内部有防水型填料，杜绝潮湿钢丝设计气体接触电线接头部分，保护了接头的安全和可靠性瓷砖薄贴管道保温粘结强度高，不易脱落无空鼓纳米级超细乳液颗粒无毒无害，选取优质水泥为原料防霉防菌粘接强度是国内同类的两倍具有负氧离子，可以持续净化空气3.45 天浸水不生霉，一次施工可保持 10-

54、20 年质感细腻，耐水强度高，不易粉化，干缩强度低，抗烈性好游离甲醛接近 0，TVOC 优于国际 11 倍环保型高，选取无机胶为骨料PE 发泡保温层，20到70温度适用保温性能超过普通 10 倍+强抑菌，含纳米银离子；纯正 H62 铜管件，含铜量更高杂质更少采用墙砖薄贴工艺，首先墙面要进行找直找方、水泥砂浆处理。轻体墙及后砌墙体需要进行钢丝网防开裂变形处理贴墙砖采用专用锯齿工具进行墙面竖向预刮瓷砖贴接剂一层，然后在砖上进行横向预刮瓷砖贴接剂，再进行粘贴作业，能有效防止瓷砖后期空鼓及脱落热水管道可减少热损，可降低水流噪音保温层具有抗冲作用，避免管道搬运时受到意外损坏对阴阳角需做顺直找平，墙面阴阳

55、角全部使用纸带内的金属条起到保护作用，外侧纸带对基层粘贴性强，有纸带保护角墙角保护的腻子有良好的粘挂性抗冲击，纸带硬度适中施工后，阴阳角顺直，硬度适中，可有效保护阳角意外的撞击受损双层防水双层防水，由聚物树脂、固化剂和粉料颜料组成绿色环保、无毒无味无毒无气味，高环保双层防水档次高、颜色鲜艳、晶莹一次成型，固化后呈高角度交联的体型结构，具剔透有超高的机械强度数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心业之峰装修承诺入住环保，终生维护，入住后如若再进行软装或局部装修，仍承担空气治理责任。在施工阶段拥有五重环保落地解决方案，第一重采用内部环保设计系统，从量房开始涵盖声、光、水、气、噪音等环节；第二重采用

56、的装修材料均符合准入标准和星际认证系统；第三重分段检测，多次治理，覆盖装修整个阶段；第四重为专业空气净化师团队；第五重拥有全屋净化空气解决方案，可达到食品级。图 16：全筑e家60天装修工期（四）全筑 e 家：自研木作产品，“3 系”“5 系”双档次全筑e家是全筑股份旗下的家装产品之一，其产品共包括全屋整装、别墅整装、老房翻新以及厨卫局装。此处将从装修流程、产品配置以及公司优势三方面介绍全筑e家的全屋整装产品。装修流程全筑e家的装修流程可以分为前期准备、装修施工以及售后管理三个环节。前期准备阶段包括免费的装修咨询和预约量房。装修环节的施工工期为60个工作日。为保证装修进度及质量，整个装修施工过

57、程中共有三个节点自检，分别是水电验收、中期验收以及竣工验收。数据来源：公司官网、广发证券发展研究中心产品配置我们草根调研了公司全筑e家的产品，根据我们在门店的调研结果及公司的宣传册，全筑e家的全屋整装产品共有两种选择，分别是3系和5系。以80m2为价格基准，3系 80m2的整装价格为12.8万元，每增加1平方米价格增加1380元，每减少1平方米价格减少1100元。5系80m2的整装价格为15.8万元，每增加1平方米价格增加1580元，每减少1平方米价格减少1300元。不同类别产品的差别主要体现在不同空间的施工配置以及主材的品牌选择上。其中5系较3系提供了可选的防潮石膏板吊顶，在瓷砖品牌、炊具品

58、牌、洁具品牌上提供更多选择以及品牌层次的升级。公司官网价格仅供参考，实际在不同城市不同城市不同门店装修时可能报价会有差异。公司优势主要体现在其环保把控，服务体系以及独家施工工艺。全筑e家在电线、卫生间防水等方面有着自己的独家工艺，确保为业主提供最贴心、最安全的装修服务。表 13：全筑 e 家 3 系整装配置及产品品牌空间施工主材全屋定制品牌客餐厅居室厨房卫生间封闭阳台地面：刷地固，地砖铺贴，铺地板区域地面找平，地面软连接，踢脚线安装，勾缝。墙、顶面：刷墙固，批刮腻子，局部石膏找平，刷底漆，刷面漆，顶角线安装。其他：室内门门洞基层处理。水电：电路端点改造，开关面板安装，电视墙预埋穿线管。地面：刷

59、地固，地砖铺贴，铺地板区域地面找平，地面软连接，踢脚线安装，勾缝。墙、顶面：刷墙固，批刮腻子，局部石膏找平，刷底漆，刷面漆，顶角线安装。其他：室内门门洞基层处理。水电：电路端点改造，开关面板安装。地面：刷地固，地砖铺贴，勾缝。墙、顶面：刷墙固，批刮腻子，勾缝，轻钢龙骨。其他：包立管（降噪处理),室内门门洞基层处理。水电：水路改造，电路断点改造，开关面板安装。地面：刷地固，挡水坝，刷防水，地砖铺贴，勾缝。墙、顶面：刷墙固，刷防水（1.8m)，墙砖薄贴，勾缝，轻钢龙骨。其他：包立管（降噪处理)，室内门门洞基层处理。水电：水路改造，电路断点改造，开关面板安装。地面：刷地固，踢脚线安装，地砖铺贴，勾缝

60、。 墙、顶面：刷墙固，批刮腻子，刷底漆，刷面漆。水电：电路断点改造，开关面板安装。地砖/地板，踢脚线，窗台石，过门石，入户门单边套线，开关面板地砖/地板，踢脚线，窗台石，过门石，木门，开关面板吊柜，地柜，台面，烟机灶具，水槽龙头，墙地 砖，过门石，木门，铝扣板吊顶，LED 灯，开关面板浴室柜组合，马桶，花 洒，墙地砖，过门石，挡水条，木门，铝扣板吊 顶，浴霸，地漏，洗衣机龙头，开关面板地砖，踢脚线，窗台石，过门石，开关面板电视柜，餐边柜，厅 柜，玄关 柜，鞋柜书柜，衣 柜，梳妆 台，斗柜，榻榻米-家政柜开关：西门子墙漆：都芳地板：圣象/卢森瓷砖：亚细亚/东鹏橱柜：赫斯帝门：TATA开关：西门子