厚街万达广场

1、PAGE 1PAGE 1厚街万达广场 环境影响报告书（简本）建设单位：东莞厚街万达广场投资有限公司评价单位：广州怡地环保实业总公司编制日期：2014年1月厚街万达广场环境影响报告书（简本） PAGE i目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc29282 目 录 PAGEREF _Toc29282 i HYPERLINK l _Toc29697 1 建设项目概况 PAGEREF _Toc29697 1 HYPERLINK l _Toc17007 2 建设项目周围环境现状8 HYPERLINK l _Toc17399 3 环境影响评价15 HYPERLINK l _

2、Toc1241 4 污染防治措施20 HYPERLINK l _Toc3574 5 环境经济损益分析25 HYPERLINK l _Toc31428 6 清洁生产分析26 HYPERLINK l _Toc6558 7 环境管理和监测计划27 HYPERLINK l _Toc21552 8 公众参与30 HYPERLINK l _Toc19015 9 环境影响评价结论32 HYPERLINK l _Toc29964 10 联系方式33厚街万达广场环境影响报告书（简本）PAGE 321 建设项目概况1.1建设地点及规模东莞市厚街镇是东莞西南部的核心重镇，区域中心位置突出。随着厚街镇经济的高速发展，

3、投资环境不断优化，城市高档商住用房的需求日益增多，为了抓住市场契机，东莞厚街万达广场投资有限公司拟投资54亿元人民币，在东莞市厚街镇宝屯、珊美社区（东经：113408，北纬：225649）打造一个集商场、办公、住宅为一体的厚街万达广场。具体地理位置详见图1.1-1。厚街万达广场规划总用地面积139978.63m2，总建筑面积617984.802m2。项目计容建筑面积485914.408m2，其中住宅建筑面积192122.161m2，商业建筑面积145993.327m2，办公建筑面积144636.4m2，公建建筑面积3162.52m2。项目住宅区可容纳住户1998户，居住人口约5785人。项目定

4、位为商住混合用地、商业金融用地，容积率为3.476，建筑密度为43.593%，绿地率23.877%。1.2建设内容本项目总投资54亿元，其中环保投资约960万元，项目规划建设1栋5层的商业楼（局部2、3、4层）、5栋2层的商业楼（自编6#、7#、13#、26#、27#）、1栋28层的商业办公楼（13层为商业）、1栋27层的商业办公楼（15层为商业）、2栋24层的商业办公楼（12层为商业）、6栋31层的商业住宅楼（12层为商业）和11栋32层的商业住宅楼（12层为商业）。另设有2层地下室，主要用作车库和设备用房，设有地下机动车停车位为2958个。本项目的商业设有餐饮，由于目前餐饮只有初步设计的建

5、筑规模，具体餐饮类型及主体尚未确定，日后引入餐饮具体规模时需另行申报。根据规划设计，项目餐饮设置在1#商业楼的3层，其余楼层均不设置餐饮。餐饮总建筑面积约为4185.908m2，主要分布在1#商业楼3层结构临景观湖一侧。项目各经济技术指标见表1.2-1表1.2-5，总平面布置详见图1.2-1。 项目公建配套有社区居委会办公室用房、星光老年之家、物业管理用房、警务室、活动用房、社区综合办及人民调解室、社区卫生及计生服务用房及小区文化设施（含图书馆）等，均设置于18#和19#商业住宅楼首层入户大堂内侧。此外，项目于6#商业楼首层设有公厕，于用地中部设置一个景观湖（含喷泉景观）；于20#商业住宅楼地

6、下负一层发电机房设1台1200kW的备用柴油发电机。根据总体规划，该项目预计在2015年12月全部建成并交付使用。图1.1-1 项目地理位置图表1.2-1 建设项目综合技术经济指标表项目单位总图申报值规划总用地面积m2139778.630总建筑面积m2617984.802计容建筑面积m2485914.408其中住宅建筑面积m2192122.161商业建筑面积m2145993.327办公建筑面积m2144636.4公建建筑面积m23162.52不计容建筑面积m2132070.394其中地下建筑面积m2130718.487其他面积m21351.907容积率3.476基底面积m260933.084建

7、筑密度%43.593绿地率%23.877居住户（套）数户（套）1998居住人数人5785机动车停车位个3228其中地下机动车位个2958地上机动车位个27090平方以下住宅占比例%70.464最大层（高度）层（m）32（99.60m）项目规划建设一览表：表1.2-2 项目规划建设一览表序号地块占地面积（m2）规划性质建设内容1住宅地块68728.057居住、商业2层商业楼5栋（含室外步行街，均为普通零售商铺）、31层商业住宅楼6栋（首二层为商铺），32层商业住宅楼11栋（首二层为商铺）2商业地块71050.573办公、商业5层商业楼1栋（含室内步行街、室外步行街，包括有万达百货、儿童娱乐、电玩

8、、万达影城、大歌星、普通商铺等）、28层商业办公楼1栋（14层为商业）、27层商业办公楼1栋（15层为商业）、24层商业办公楼2栋（12层为商业）4合计139778.63注：项目中商业住宅楼和商业办公楼中的裙楼商业均属于商业楼的组成部分。表1.2-3 本项目主要建筑内容和各层主要使用功能一览表项目地块建设内容楼层建筑物功能商业地块地下层-2车库、设备用房，消防水池、水泵房等-1车库、设备用房、超市、备用发电机房、收货卸货区1#商业楼12万达百货、普通零售商铺3餐饮、万达百货、大歌星（KTV）4电玩、儿童娱乐、万达影城（电影院）2#商业办公楼1313层商业裙楼，功能同1#商业楼13层428办公3

9、#商业办公楼1414层商业裙楼，功能同1#商业楼14层527办公4#、5#商业办公楼1212层商业裙楼，功能同1#商业楼12层324办公住宅地块地下层-2车库、入户大堂、风机房、人防电站、物资库、水泵房-1车库、入户大堂、风机房、备用发电机房、变配电房、垃圾房等6#、7#、13#、26#、27#商业楼12室外步行街、普通零售商铺，6#商业楼首层设公厕8#11#、14#15#商业住宅楼1212层商业裙楼，为普通零售商铺331住宅12#、16#25#商业住宅楼1212层商业裙楼，为普通零售商铺，18#和19#商业住宅楼首层入户大堂内侧为公建配套332住宅项目商业指标明细:表1.2-4 项目商业指标

10、明细项目单位指标住宅地块商业总建筑面积m243539.589其中普通零售商铺（地上12层）m243539.589商业地块商业总建筑面积m2102453.738其中超市（地下负一层）m210000普通零售商铺（12层）m252067.83餐饮（3层）m24185.908大歌星（3层）m23400万达百货（13层）m220800儿童娱乐（4层）m21500电玩（4层）m22000万达影城（4、5层）m28500商业面积合计m2145993.327项目主要配套设施:表1.2-5 项目主要配套设施一览表设施名称建筑面积（平方米）用地面积（平方米）附属建筑及位置社区居委会办公室用房200.824018#

11、和19#商业住宅楼首层入户大堂内侧星光老年之家200.8240小区物业管理用房177.0500小区警务室50.6210各类活动用房2023.5460社区综合办及人民调解室50.6210社区卫生及计生服务用房258.2100小区文化设施（含图书馆）200.8240小区户外文体设施05016.1776#楼西南侧5#楼东北侧公厕129.52806#商业楼首层总计3162.520图1.2-1 建设项目总平面布置图1.3产业政策、规划相符性1.3.1产业政策相符性本项目建筑类型以商业、办公和住宅建设为主，其设计理念中充分融入了绿色生态的设计理念，综合了清洁能源、绿色环保、空气环境、光环境以及绿色材料等多

12、方面因素，不属于产业结构调整指导目标（2013年修订）中限制类、淘汰类项目，并与国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发200637号）、关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房2006165号）、限制用地项目目录（2012年本）以及禁止用地项目目录（2012年本）等文件相符。因此本项目的开发建设符合国家、广东省的产业政策有关规定。1.3.2相关规划相符性（1）本项目属于房地产开发业，不属于工业污染型项目。项目没有占用基本农业用地和林地，符合东莞市城市建设和环境功能区规划的要求；项目已取得建设用地批准书（编号：批字第2013-11-1005号），用地

13、性质属商住混合用地、商业金融用地，与东莞市厚街镇中心区控制性详细规划相符。因此，建设项目选址与土地利用规划、城市总体规划相符。（2）项目所在地属于建设与发展用地，不在东莞市生态控制线范围内，对照东莞市生态控制线规划图，项目距离最近的生态控制线范围约1.2公里。因此项目与东莞市生态控制线规划相符。2 建设项目周围环境现状2.1项目所在地的环境现状（1）水环境现状本项目的纳污水体为东引运河，本次环评在评价区域内共布设了3个监测断面，监测指标为pH值、COD、BOD5、DO、氨氮、总磷、挥发酚、粪大肠菌群、石油类、LAS等共计10项。根据监测数据，东引运河中的各项监测监测指标中除大肠杆菌部分超标外均

14、符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，这说明项目纳污水体东引运河现状受到轻微的有机污染，其主要原因可能是受流域内存在少量未经处理而直接排放的生活污水的影响。近年来随着污水处理厂收集范围的不断扩大、完善，当地环保部门对工业企业的监管、整治，将进一步提高东引运河水质状况。（2）空气环境现状根据监测结果，评价区域内SO2、NO2的小时浓度与日均值以及PM10的日均浓度均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。项目所在区域空气环境质量现状良好。（3）声环境现状本次现状监测点为项目各边界噪声，根据监测结果，项目东南边界监测点昼间噪声值在61.562.3 dB(A)之

15、间，夜间噪声值在52.153.0dB(A)之间，满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类相应的昼间标准要求；东北、西南、西北边界监测点昼间噪声值在57.861.2dB(A)之间，夜间噪声值在48.151.9dB(A)之间，由于受交通噪声的影响，部分噪声值超出声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求，最大超标1.9 dB(A)。因此，本项目声环境质量一般。（4）地下水环境现状根据监测结果，3个监测点的地下水各监测项目中氟化物、总大肠菌群、挥发酚和六价铬满足地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准要求；氰化物和总镉均未检出，因最低检出限高于标准要求，故这两项指标无法判

16、断是否达标；其余指标均超出地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准要求，说明地下水环境质量现状一般，地下水受到了一定的污染。这可能是由于区域内产生的部分生活污水未按要求处理直接对外环境排放，或污水处理设施、管道未严格落实好防渗措施导致生活污水渗漏，从而造成地下水污染。（5）土壤环境质量现状项目以pH、镉、汞、砷、铅、铬、铜、锌、镍共9个项目为监测指标，根据监测结果，所有指标均能达到土壤环境质量标准（GB15618- 1995）级标准。总体而言，项目所处区域的土壤环境质量良好。项目建设所在地的土壤并未被原有的东莞爱高电业有限公司等工业企业生产所污染，适合进行房地产开发，建设可行。2.2环

17、境影响评价范围水环境评价范围本项目属于东莞市厚街沙塘污水处理厂的纳污范围，项目外排污水经东莞市厚街沙塘污水处理厂处理达标后排入东引运河，按环境影响评价技术导则（地面水环境）（HJ/T2.3-93）中的有关规定，本项目水环境评价范围为污水厂排污口位置上游500m到下游2.5km河段，评价范围位于饮用水源保护区之外。详见附图2.2-1。本项目属于中部污水处理厂的纳污范围，项目外排污水经中部污水处理厂处理达标后排入东沙涌，按环境影响评价技术导则（地面水环境）（HJ/T2.3-93）中的有关规定，本项目水环境评价范围为污水厂排污口位置上游500m到下游1500m河段，评价范围位于饮用水源保护区之外。详

18、见图2.2-1。大气环境评价范围本项目环境空气评价范围为：以选址地块中心点为圆心，半径2.5km的圆形区域。详见图2.2-2。声环境评价范围根据环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）规定，结合项目声环境影响的特点及周边敏感点分布状况，确定声环境评价范围为：拟建项目用地红线200m范围内，重点关注边界外1m包络线边界噪声以内及项目周围主要的环境敏感点。详见图2.2-2。生态环境评价范围本项目生态环境评价范围同本项目用地范围。详见图2.2-2。图2.2-1 地表水环境评价范围图图2.2-2 环境空气、声、生态环境评价范围图2.3环境敏感目标本项目评价范围内主要环境敏感点见表2.3-1

19、、图2.3-1。表2.3-1 主要环境敏感点序号环境保护敏感点规模性质方位、距离保护内容及级别1明珠花园约1000人居住西北、30m环境空气二类声环境2类2希尔顿酒店（在建）酒店塔楼地下2层，地上50层，高211.1m。项目设客房776套酒店东北、10m3寮厦村常住人口2300人居住东南，130m4汇景豪庭26层，300多户居住东北，205m环境空气二类5文华花园8层，300多户居住西，460m6名仕居约230人居住西，750m7盛和花园306户居住西，700m8厚街竹溪中学师生2137人文教西，800m9厚街镇三屯社区卫生站占地约1200m2医疗北，545m10下栅村200多户居住西，740

20、m11上栅村200多户居住西，1.1km12方树泉医院集医疗、预防、保健、急救、康复、科研、教学为一体的综合性医院，是厚街及周边镇区 100 多万人民的医疗保健中心医院南，1.1km13三屯村户籍人口约2600多人居住北，900m图2.3-1 环境敏感点分布图3 环境影响评价3.1工程污染源分析施工期本项目施工期的环境影响主要是工程占地、原建筑拆除、开挖建设对城市生态和景观造成的影响，施工过程对环境的主要影响表现为：（1）占用土地、改变原有景观，破坏原有的生态系统；（2）施工机械和运输车辆噪声对周围环境的影响；（3）施工扬尘、燃料燃烧尾气对空气环境质量造成的不良影响；（4）施工废水、生活污水对

21、纳污水体的影响，尤其是含油大量悬浮物的废水排入周边水体和市政管网，造成管网堵塞、水体水质恶化；（5）建筑施工垃圾如不妥善处理易造成水土流失，污染城市景观等；（6）项目施工开挖造成的水土流失。运营期本项目建成后主要功能为以商业办公和住宅。项目营运期主要污染源如下：（1）废水：项目运营期间污水主要来自居民、商业、办公、配套公建工作人员及公厕等生活污水，餐饮含油污水。废水总排放量为3302.334m3/d，主要污染物为CODcr、BOD、SS、氨氮、动植物油等。（2）废气：项目营运期主要废气污染源为备用发电机燃油尾气，地下车库机动车尾气，餐饮厨房油烟，污水处理设施和公厕的臭气等。（3）噪声：项目营运

22、期的噪声污染源主要是备用发电机、变压器、水泵、风机、中央空调和冷却塔等机电设备噪声，机动车噪声，商业KTV、电影院、百货商铺等商业营运噪声。噪声源强约为55105dB(A)。（4）固废：本项目的社区卫生及计生服务用房主要为小区居民提供公共卫生服务、计划生育指导服务、健康咨询服务等，为小区内的居民发放常用药品，及进行简单的保健，不设注射、床位和检验等科目，因此本项目无医疗性危险废物产生。项目营运期产生的固体废弃物主要是居民、商业、办公、配套公建工作人员的生活垃圾，餐饮垃圾、废油脂、污水处理设施产生的干污泥以及机电设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物。其中生活垃圾产生量约为4648.88t/a，

23、餐饮废物产生量为363.9t/a，废油脂产生量约为5t/a，污水处理设施产生的干污泥产生量约为144.64t/a，柴油发电机、水泵等机电设备维护保养产生少量废机油及其擦拭物（HW08）产生量约0.1吨/年。3.2施工期环境影响评价该项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声、扬尘以及水土流失的影响较为明显。因此，必须引起建设单位及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，噪声将采用隔声、减振、优化施工场地布局、合理安排时间进行施工等方法进行控制；扬尘将采用避开大风时段、常洒水、加强土方运输车辆管理，将扬尘产生源尽可能设置在远离周边敏感点的地方等措施

24、进行减缓控制；水土流失将通过建设施工场地导排水设施等进行控制，并同时通过绿化等管理手段来进行防治水土流失。则本项目在施工期间产生的环境污染可以得到控制，不会对周围环境产生明显的不良影响，并且随着项目的竣工落成，相应的施工期影响因素会逐步的消失，因此其影响是可以接受的。3.3营运期环境影响评价（1）水环境影响评价本项目预计在2015年12月全部建成，根据房地产项目的性质，预计于2016年下半年项目才能完成各项验收交付使用。若项目交付使用时西北侧市政污水管道未能接驳东莞市厚街沙塘污水厂，项目污水采用自建污水处理设施处理；若项目交付使用时西北侧市政污水管道已能接驳东莞市厚街沙塘污水厂，项目无需自建污

25、水处理设施；若项目交付使用时西北侧市政污水管道即将接驳东莞市厚街沙塘污水厂，建议项目待西北侧污水管道接通污水厂后投产，可不必自建污水处理设施处理污水。鉴于上述情况，本报告针对项目产生的污水拟采用如下处理方式：项目西北侧市政污水管道接通东莞市厚街沙塘污水处理厂之前，建设项目产生的污水经自建污水处理设施生化处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准后排入西北侧的市政污水管道，最终排入东引运河；西北侧市政管道接通东莞市厚街沙塘污水处理厂之后，建设项目产生的生活污水经三级化粪池厌氧处理，含油污水经隔油隔渣处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2

26、001）第二时段三级标准后，排入市政污水管道，输排至东莞市厚街沙塘污水处理厂进行处理，尾水排入东引运河。（2）地下水环境影响评价本项目营运期间不开采利用地下水，不会影响项目所在地地下水的水位，不会产生地面沉降、岩溶塌陷等不良水文地质灾害。本项目污水依托东莞市厚街沙塘污水处理厂处理，污水经预处理后经市政管网排入东莞市厚街沙塘污水处理厂。项目内的污水预处理各池体（包括隔渣池、化粪池、隔油池等）均按照相关设计要求做好防渗防漏处理，污水通过管道收集和排放，且项目所在区域无集中式生活供水水源地；发电机（含储油间）采用防渗效果较好的商品混凝土硬化地面。因此，项目污水处理设施及发电机房储油间不致对地下水质造

27、成明显不良影响。（3）环境空气影响评价本项目产生的备用柴油发电机燃油尾气、餐饮厨房油烟、地下停车场机动车尾气等大气污染物经处理达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）新污染源二级标准（其中，餐饮油烟废气达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）的标准限值（油烟浓度2mg/m3）的要求），外排废气经自然环境的稀释扩散和降解后不会对周围环境产生明显的影响。（4）声环境影响评价本项目建成投入使用后以办公、住宅为主要功能，同时配套有商业，其主要噪声源为备用发电机、变压器、水泵、风机、中央空调和冷却塔等机电设备噪声，机动车噪声，商业KTV、电影院、百货商铺等商业营运噪声。在

28、现有声源平面布局的情况下，建设单位通过对设备噪声采取隔声、消声、减振等处理，对机动车噪声采取设置限速、禁鸣及道路设计上的人车分流等措施后，对商业营运时间合理控制，禁止使用扩音喇叭进行宣传，对KTV、电影院商业噪声规定营业时间并落实好隔音降噪措施后，可使其噪声在项目各边界符合社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)和工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)2、4a（东南侧，位于莞太路两旁一定范围内（路边线两侧纵深30m范围内）类标准，因此，项目产生的噪声不会对周围环境产生明显的影响。（5）固体废物环境影响评价本项目固体废物主要包括居民、商业、办公、配套公建工作人员的生

29、活垃圾，餐饮垃圾、废油脂、污水处理设施产生的干污泥以及机电设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物。建设单位对固废废物进行分类收集后，生活垃圾交由环卫部门处理，严控废物委托相应具有处理资质的单位代为处置，不对外排放，无二次污染，不会对周围环境造成明显影响。（6）生态环境影响评价根据现场考察结果可知，原地块内主要为东莞爱高电业有限公司厂房，不存在林地、农田等，无受保护植物种，区域景观生态受人工干扰严重，形成的景色较为单一，且可利用的价值亦不高。本项目建成后，原有的工业厂房被商业、办公楼、住宅、景观湖、楼顶绿地等人工景观所取代。由于项目建设前主要以厂房等人工景观为主，受人工干扰的影响较大，基本不具备

30、自然景观的功能，且原有的景观类型较为杂乱，大部分用地形成的景观功能并不明显，而本项目设计整体布局遵循因地制宜，采用高差、商业街、景观湖、平台花园等方式实施绿化，营造一个空气新鲜、生态环境优美舒适宜人的生活环境；绿化采用多种骨干花木相结合，使物种达到一定的丰度，再借用人工巧妙布置，增强景观的美感，提升景观的相融性和舒适度，提供了景观的利用效率。总体而言，项目建设前该地块主要为工业厂房，项目建成后，即成为环境优美的商业、住宅、办公区域，通过人为的搭配、布置，配以珠江三角洲地区常见的绿化植被，形成以人工景观为主体的景观类型，景观的相融性和舒适性得到较大提高，极大地增强了景观的舒适性和美感，较目前的景

31、观现状，本项目建成后景观的利用效率将有所提升。项目建成后，通过在场址边界、内部道路两侧种植树木、灌木和草皮等植被，并在用地内设置平台花园等绿化，使项目所在地的绿地率达到31%，使用地范围内的生物量有所增加、生态环境质量得到显著改善。3.4外环境影响评价本项目周边主要为道路、商业、住宅等，东北侧为在建的希尔顿酒店，东南一侧正在进行东莞城轨R2线的施工建设。周边没有生产性工业企业，周边道路为东北侧的康华路、西北侧的康乐北路，西南侧的体育路和东南侧的莞太路、在建的东莞城轨R2线。本项目周边污染源主要为康华路、康乐北路、体育路和莞太路机动车尾气和交通噪声，以及在建东莞地铁R2线的振动影响。经现场勘查、

32、监测及预测分析，项目周边道路机动车尾气在东莞对现有道路车辆尾气进行各种限制、交通控制等政策及措施下，排放的尾气对本项目内部居住及商业环境不会产生明显不良影响；道路机动车噪声值传至建筑边界的昼夜间噪声级均能符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求（昼间60dB（A），夜间50dB（A）；在建的希尔顿酒店入口布局合理，建成后对周边道路的车流总量影响不大，不致引起道路噪声值得增加；东莞地铁R2线产生的振动对项目的影响在可接受范围内，基本对本项目的建设影响不大。通过对在临街办公楼、住宅楼与道路之间配合市政进行植树绿化，临街办公楼、住宅楼安装隔声性能良好的门窗，在经过项目附近路段设置警示

33、牌、车辆减速禁鸣等措施后，项目周边道路交通噪声对本项目的生活、办公和商业环境造成的影响可以接受。4 污染防治措施4.1施工期环境保护措施（1）水环境污染防治措施工程施工期间，施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定，对施工废水的排放进行严格管理，严禁乱排、乱流污染施工场地外环境。施工场地主要出入口设置洗车槽、隔油沉沙池、排水沟等设施，目前项目西北侧市政管道尚未接通污水处理厂，施工过程中在施工场地设置移动式生化厕所收集并处理施工人员产生的少量生活污水，经处理达到广东省水污染物排放限值第二时段一级标准后外排；若施工期间市政管道接通污水处理厂，生活污水经场地内构筑的临时设施预处理

34、达到广东省水污染物排放限值第二时段三级标准后排入西北侧市政污水管网，纳入东莞市厚街沙塘污水处理厂处理。禁止施工期产生的各类废水外排至附近的地表水体。施工场地内设置足够容量的泥浆池，泥浆废水经沉淀后回用。（2）防止扬尘措施施工场地内定期洒水防止扬尘；临时堆放场应当采取围挡、遮盖等防尘措施；在工地周围应当设置连续、密闭的围挡；对其裸露泥地进行临时绿化或者铺装。（3）防止噪声扰民措施选用低噪声施工设备及工艺；在高噪声设备周围设置屏障物；合理安排施工时间，严禁高噪声设备在作息时间（中午或夜间）作业；重型运载车辆的运行线应尽量避开噪声敏点所在区域，尽量减少交通堵塞和待车行驶。（4）固体废物污染防治措施建

35、筑垃圾的处置应严格按照城市建筑垃圾管理规定（中华人民共和国建设部令第139号）及广东省建设厅转发建设部的通知（粤建建函2005325号）的规定执行。对于可以回收的（如废钢、铁等），应集中收集送到回收站；不能回收利用的，不得随意堆放，应按有关规定报地方建设主管部门，将建筑废弃物堆放至指定地点；严禁将危险废物混入建筑垃圾中，也不允许将建筑垃圾混入生活垃圾；车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒。（5）水土保持措施合理制定施工计划及时掌握台风、暴雨等灾害性天气情况，以便在雨前及时将填铺的松土压实、用沙袋或其它东西遮盖坡面进行临时应急防护，减缓暴雨对坡面的剧烈冲刷；合理安排施工

36、单元，减少施工面的裸露时间，尽量避免施工场地的大面积裸露；落实绿化措施，选择合适的树种在场地周围一定范围内建立一个绿化带，形成绿色植物的隔离带，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀的作用，也可以吸附尘埃、净化空气，还可以美化环境。4.2运营期环境保护措施（1）水环境保护措施本项目位于东莞厚街沙塘污水处理厂的集水范围之内，接通污水厂之前，本项目产生的污水经自建污水处理设施生化处理达标后排入西北侧的市政污水管道引入东引运河；接通污水厂之后，本项目产生的污水经预处理达标后排入西北面市政污水管道，纳入东莞厚街沙塘污水处理厂处理，达标后排入东引运河。根据环保管理规定，对于处于已建成投产的城市污水处理厂集

37、污范围内的建设项目，其生活废水、含油污水排放应执行广东省水污染物排放限值（DB 44/26-2001）第二时段三级标准，即CODcr500mg/l、BOD5300mg/l、SS400mg/l、NH3-N25 mg/L、动植物油100mg/l，方可排入市政管网。为此，接通东莞市厚街沙塘污水处理厂处理之前，建设项目产生的污水拟经自建污水处理设施生化处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准后排入西北侧的市政污水管道，最终排入东引运河；排入西北侧市政管道污水接通东莞市厚街沙塘污水处理厂处理之后，建设项目产生的生活污水经三级化粪池厌氧处理，含油污水经隔油隔渣处理

38、达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入西面市政污水管道，输排至东莞市厚街沙塘污水处理厂进行处理，尾水排入东引运河。厚街沙塘污水处理厂选址于厚街镇西南部的沙塘村，占地面积约179886.1平方米，设计总规模25万吨/日，纳污范围为厚街镇全镇生活污水。首期建设规模10万吨/日，采用改良SBR工艺，以BOT模式建设，由中标单位广东海信投资有限公司成立的东莞市厚街海清污水处理有限公司负责该项目建设、运营，合同期25年（含建设期）。厚街沙塘污水处理厂首期工程于2008年初动工建设，并于2009年9月建成投入使用。（2）地下水环境保护措施污水处理设施埋地设置

39、，将除排气口外的外墙做全封闭处理；项目内的污水预处理各池体（主要包括隔油隔渣池、化粪池、隔渣池等）及污水处理设施均按照相关设计要求做好防渗防漏处理，污水通过管道收集和排放，管网接驳处落实防渗防漏处理。发电机所需柴油储存于油桶中，为避免油污渗漏造成周边环境及地下水的影响，建议对项目油桶储存区域加强防护管理,并对发电机（含油桶间）采用防渗效果较好的商品混凝土硬化地面。（3）大气环境保护措施 备用发电机尾气备用发电机采用含硫率不大于0.035%的优质轻柴油为燃料，燃油尾气经过水喷淋处理（喷淋水加表面活性剂）后，SO2、NOx、烟尘满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）新污染源二级标准

40、后，即SO2最高允许排放浓度550mg/m3，NOx240mg/m3，烟尘120mg/m3，烟色小于林格曼黑度一级标准，由预留内置专用烟道引至楼顶高空排放，发电机尾气排放口位于20#商业住宅楼楼顶（H=101m），排放口位置应避开附近的环境敏感点。机动车尾气地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放，避免在地下室内积聚，通风排气口应尽量远离进气口。地下车库每小时换气的次数不少于6次，在车辆进出较频繁时可适当增加换气次数，这样可减轻车库内环境的污染。地面排风口朝向绿化带，避开人群通道或集中活动区。餐饮油烟废气项目餐饮设置在1#商业楼的3层，营业过程中会产生大量油烟废气，建设单位

41、拟对餐厅厨房油烟采取以下治理措施：含油烟废气经高效静电油烟净化器进行处理，达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准后，由预留内置隔热烟道引至商业办公楼楼顶高空排放，项目在商业地块设2个油烟排放口，分别位于2#商业办公楼（H=100m）和3#商业办公楼（H=101m）。本项目的油烟废气经上述处理后，可满足饮食业油烟排放标准（试行）(GB18483-2001)要求，即油烟排放浓度2mg/m3，处理效率85%，其排放浓度和排放量均较小。 = 4 * GB3 污水处理设施项目拟设置的污水处理设施为地埋式，位于西南面临体育路一侧室外步行街广场地下。污水处理设施将除排气口外的外墙做全

42、封闭处理；加强管理，配备专职保洁人员，每天应及时清扫保洁，定期喷洒除臭剂、杀虫灭鼠；在设施上方及周围设置有绿化，种植景观植物。 = 5 * GB3 公厕臭气本项目规划在6#商业楼首层设有建筑面积为129.528m2的公厕，运营过程中可能产生不良气味，其主要污染物为H2S和NH3。对公共厕所进行专人清洁管理，定期清理公厕内积水及固体废物，保持公共厕所内部清洁，并定期喷洒除臭剂，控制不良气味。在采取上述措施后公厕不良气味可得到良好控制，不会对周围环境产生明显不良影响。（4）噪声污染防护措施本项目建成后，发电机、变压器、水泵、风机、中央空调机组等设备均放置在专用机房内，并采取隔声、消声、吸声等降噪措

43、施；机动车采取设置限速、禁鸣，做好交通组织规划；对商业活动加强经营管理，控制人为噪声影响，禁止使用扩音喇叭进行宣传。（5）固体废物处理措施生活垃圾经项目保洁人员收集后由环卫部门统一回收处理；餐饮垃圾和废油脂属于广东省严控废物名录（2009）编号HY05严控废物，各餐饮单位设置专用垃圾收集箱，残余食物和废油脂装入密封垃圾袋后由专用垃圾箱存放，禁止与其他固体废物混装，存放时间不超过24小时，收集后统一交由具有严控废物处理资质的单位回收处置；干污泥交给专门的单位回收利用；设备维护产生的少量废机油等危险废物定期交由有资质的公司处理。（6）生态保护措施 施工建设期间采取生物及工程相结合的措施，尽最大可能

44、控制水土流失，并且在项目建成后采取多种恢复措施，积极引种乡土植物，因地制宜，使项目的生态环境得以有效补偿和恢复。4.3环境保护措施的技术、经济可行性分析类比大量的同类环保治理工程实例，项目上述污染防治措施取得的效果是明显的，能有效避免对周围环境及敏感点的不利影响，在技术上均可行。本项目总投资54亿元，用于环保投资总额为960万元，占建设总投资的0.16%，对于本项目而言，投入该笔资金是可行的。5 环境经济损益分析本项目建成后所带来的影响主要有以下几点：（1）项目建成投入使用后，将有利于改善东莞市居住和商业办公环境，对于推动当地的开发建设、提高城市发展水平起到积极作用；（2）本项目建成后，将推动

45、项目附近区域商业经营、居民服务等服务行业的发展，对于推动当地的开发建设起到积极的推动作用；（3）项目建成后的商业和物业管理还可以适当为一部分人提供就业机会。综上所述，本项目具有较高的社会效益及经济效益。6 清洁生产分析为全面贯彻落实国家、省、市环境保护工作会议的精神和国务院关于加强环境保护若干问题的决定，实施可持续发展的战略，需认真履行环境影响评价和“三同时”审批制度，大力倡导和推行清洁生产，对污染物排放量要从浓度控制转向总量控制，将污染物的排放总量控制作为建设项目防止污染、施工竣工验收和核发污染物排放许可证的依据。经调查分析，该建设项目在总体规划设计中，拟通过合理采用环保型、节能型建筑及装饰

46、材料，并采取一系列的节水、节能措施，将减少能源的消耗，降低污染物的产生和排放量，更好的保护了环境，建设项目的清洁生产水平是较高的。7 环境管理和监测计划7.1环境管理施工期环境管理 施工期噪声控制应合理安排施工时间、采用低噪声的设备、设置必要的隔声屏障，避免施工噪声对周围环境敏感点产生严重影响。 施工期排水管理施工车辆冲洗废水排放应实现有组织性。车辆冲洗应集中在施工驻地进行，进行沉淀处理后排出，排放口选择应事先征得驻地环保及市政部门的认可。 施工扬尘控制施工场地应根据气候变化进行定期洒水，并保证施工场地的清洁，减少二次污染源的聚集。 运输车辆管理施工单位应将其所在标段施工车辆流量，类型、运载物

47、、行驶线路等信息通报当地交通管理部门，以便合理安排施工车辆行走路线，减少对市内交通的影响。车辆运输不宜装载过满，以控制散落，对受影响的施工场地进出口路段及施工便道由施工单位组织清扫积尘，并洒水抑尘，以防止扬尘对沿线环境造成影响。 景观恢复工程用地以外区域施工破坏的道路或植被由施工单位负责恢复，场地内的景观工程应及时实施，使景观达到协调。这些措施应在施工合同规定时限内完成。固体废物处置管理施工产生的建筑垃圾，在条件充分时应首先考虑用于施工场地的回填，不能有效利用必须废弃时，应及时交东莞市规定的建筑垃圾处置场处置。运营期环境管理项目物业管理机构负责项目内的环境保护管理工作和处理环境保护的日常事物。

48、环境保护管理的日常工作的主要内容有：负责监督检查有关环保法规、条例的执行情况，以及关于环境保护的规章制度的执行情况；监督各项污染控制措施的执行和污染处理设施运行效果的检查；有关人员环境保护培训和对外环境保护宣传；负责调查处理污染投诉和污染事故，记录处理过程，编写调查处理报告；协助环保主管部门进行环境监督和管理；负责环境监控计划的实施。7.2环境监测计划水质监测 施工期监测点：施工场地废水排放口。监测项目：COD、BOD、SS、石油类、污水排放量。监测频率：施工期每季度一次。营运期监测点：预处理设施出水排放口。监测项目：COD、BOD、SS、氨氮、动植物油、污水排放量。监测频率：每半年1次，一年

49、共2次。环境空气监测 施工期监测点：东北侧希尔顿酒店、西北侧明珠花园。监测项目：TSP和PM10。监测频率：施工期每季度一次。 营运期监测点：备用柴油发电机废气排放口、餐饮油烟排放口。监测项目：备用柴油发电机废气排放口监测SO2、NOX、烟尘，油烟排放口监测油烟。监测频率：营运期每半年1次，全年2次。噪声监测施工期监测点：在项目主要施工设备前1m，施工场地东北、东南、西北、西南边界、西北侧明珠花园、东北侧希尔顿酒店处各设一个噪声监测点。监测项目：等效连续A声级。监测频率：施工期每月监测一次，每次一天，每天昼间、夜间各一次。营运期监测点：用地红线东北、东南、西北、西南方向各设一个噪声监测点。监测

50、项目：等效连续A声级。监测频率：营运期每半年监测一次，每次一天，每天昼间、夜间各一次，如有噪声污染投诉，应适当加密监测频率。总之，本项目的建设单位、施工单位以及建成后的环境管理机构必须高度重视与该项目有关的环境保护，应设有专职的环保责任人负责保持与环境管理机构的联系，了解有关的环保法律、法规和其他要求，听取环境保护管理部门的意见；负责制定、监督实施有关环保管理规章制度；负责管理有关的污染控制措施，并进行详细记录，以备检查；负责协调项目建设期间和建成后的环保管理工作。8 公众参与8.1公众参与方式本项目的公众参与与整个项目的环境影响评价工作同步进行，针对本项目的具体情况，采取以下具体方式：（1）在建设项目所在地、周围敏感