韩山师范学院东丽A区电脑铺及韩东校区百货超市承包经营权

1、韩山师范学院东丽A区电脑铺及韩东校区百货超市承包经营权项目 招标文件招标编号：韩招【2015】025号招标人：韩山师范学院 二一五年八月邀请函致各潜在投标人:韩山师范学院（以下简称“招标人”）就韩山师范学院东丽A区电脑铺及韩东校区（原陶瓷学院校区）百货超市承包经营权项目进行校内公开招标。欢迎符合资格条件的投标人参加。具体要求如下：一、项目编号：韩招【2015】025号二、项目名称：韩山师范学院东丽A区电脑铺及韩东校区百货超市承包经营权项目三、项目内容：采购内容商场面积承包经营权期限最低控制价包组一：东丽A区电脑铺约87m2自合同签订之日至2018年7月15日止（全年以十个月计）5600.00元

2、/月（低于最低控制价为无效投标）包组二：韩东校区百货超市约120 m2自2015年9月1日至2018年2月15日止（全年以十个月计）5827.50元/月（低于最低控制价为无效投标）四、服务详细内容及要求详见招标文件中的“用户需求书”。五、合格投标人：（一）包组一合格投标人：1、具有独立承担民事责任能力的独立法人，持有工商行政管理部门核发的营业执照（或事业法人登记证）；2、持有税务登记证，依法纳税记录良好；3、自2012年以来没有骗取中标或严重违约记录，经营中没有违法违规的记录，提供书面承诺；4、本项目不接受联合体投标。（二）包组二合格投标人：1、具有独立承担民事责任能力的独立法人，持有工商行政

3、管理部门核发的营业执照（或事业法人登记证）；2、具有食品流通许可证；3、持有税务登记证，依法纳税记录良好；4、自2012年以来没有骗取中标或严重违约记录，经营中没有违法违规的记录，提供书面承诺；5、本项目不接受联合体投标。六、报名时间和招标文件的获取：1、报名时间：2015年8月10日至2015年8月14日上午9：0011：00，下午15：0017:00(法定节假日除外) 。2、报名时须提交以下材料：包组一：（1）法定代表人证明书，如果是法定代表人的授权代表，须同时提交法定代表人委托授权书（原件）；（2）法定代表人代表身份证复印件（加盖公章），如果是法定代表人的授权代表，须同时提交被授权人身份

4、证复印件（加盖公章）；（3）营业执照副本复印件或事业法人登记证复印件（加盖公章）；（4）税务登记证副本复印件（加盖公章）；（5）自2012年以来没有骗取中标或严重违约记录，经营中没有违法违规的记录（承诺函原件）；（6）投标保证金收据等。包组二：（1）法定代表人证明书，如果是法定代表人的授权代表，须同时提交法定代表人委托授权书（原件）；（2）法定代表人代表身份证复印件（加盖公章），如果是法定代表人的授权代表，须同时提交被授权人身份证复印件（加盖公章）；（3）营业执照副本复印件或事业法人登记证复印件（加盖公章）；（4）税务登记证副本复印件（加盖公章）；（5）食品流通许可证复印件（加盖公章）；（6）

5、自2012年以来没有骗取中标或严重违约记录，经营中没有违法违规的记录（承诺函原件）；（7）投标保证金收据等。上述材料是复印件的，须在报名时提供原件给采购人核对。3、报名地点：广东省潮州市湘桥区桥东韩山师范学院西区才林楼306房。4、招标文件售价100元/套。（若需电子文档,请自备U盘）七、投标保证金：报名参加投标的单位先将报名材料送广东省潮州市湘桥区桥东韩山师范学院西区才林楼306房审核，经审核，符合报名条件的，报名单位凭韩山师范学院招投标工作领导小组办公室开具的投标保证金缴纳函到韩山师范学院财务处缴纳金额为人民币壹仟元整（￥1000元）的投标保证金，并凭投标保证金收据报名。没中标的单位在确定

6、中标单位后5个工作日内凭投标保证金收据办理退还投标保证金手续，中标单位的投标保证金在合同签订后5个工作日内凭投标保证金收据办理退还手续（无息）。如中标单位放弃中标，投标保证金将予以没收。八、投标文件递交时间及截止时间：投标文件递交时间：2015年8月18日上午9:009:30；投标文件截止时间：2015年8月18日上午9:30。九、投标文件递交地点：广东省潮州市湘桥区桥东韩山师范学院西区才林楼305房。十、开标时间：2015年8月18日上午9:30。十一、开标地点：广东省潮州市湘桥区桥东韩山师范学院西区才林楼305房。十二、招标人、地址、联系人和联系方式：招标人：韩山师范学院地址：广东省潮州市

7、湘桥区桥东韩山师范学院西区才林楼306房联系人：许老师电话山师范学院2015年8月10日投标人须知韩山师范学院（以下简称“招标人”）就韩山师范学院东丽A区电脑铺及韩东校区（原陶瓷学院校区）百货超市承包经营权项目进行校内公开招标。邀请合格投标人就此项目提交密封报价。具体要求如下： 一、项目内容：采购内容商场面积承包经营权期限最低控制价包组一：东丽A区电脑铺约87m2自合同签订之日至2018年7月15日止（全年以十个月计）5600.00元/月（低于最低控制价为无效投标）包组二：韩东校区百货超市约120 m2自2015年9月1日至2018年2月15日止（全年以十个月计）5

8、827.50元/月（低于最低控制价为无效投标）二、合格投标人：（一）包组一合格投标人：1、具有独立承担民事责任能力的独立法人，持有工商行政管理部门核发的营业执照（或事业法人登记证）；2、持有税务登记证，依法纳税记录良好；3、自2012年以来没有骗取中标或严重违约记录，经营中没有违法违规的记录，提供书面承诺；4、本项目不接受联合体投标。（二）包组二合格投标人：1、具有独立承担民事责任能力的独立法人，持有工商行政管理部门核发的营业执照（或事业法人登记证）；2、具有食品流通许可证；3、持有税务登记证，依法纳税记录良好；4、自2012年以来没有骗取中标或严重违约记录，经营中没有违法违规的记录，提供书面

9、承诺；5、本项目不接受联合体投标。三、用户需求书包组一：东丽A区电脑铺(一)、商店的场地及面积潮州市湘桥区桥东韩山师范学院东丽A区电脑铺（东丽A区E幢学生宿舍首层商铺），框架结构，面积约87。(二)、承包经营期限自2015年9月1日至2018年7月15日止（全年以十个月计）。(三)、商店的经营范围：资料复印、电脑组装、数码产品的定购及维护、电脑耗材的经营。(四)、每天经营时间：6:0022:50(五)、承包经营场地装修和维修保养1不得改变场地的整体结构，如承包人需要对经营场所重新装修必须向招标人提交详细方案，经招标人审查同意后方能实施；商店内装修费用由承包人承担，装修方案必须经招标人同意。合同

10、期满或因承包人原因合同中途解除，承包人投入的固定装修不得拆除，无偿归回招标人。2承包期间房产的维修保养由承包人负责。(六)、经营服务基本要求1.不得超范围经营。2.承包人应了解高校的管理要求，应有立足为师生提供优质服务的思想素质和职业道德；在经营期间应严格执行高等学校的各项管理规定，自觉维护高校的和谐稳定。3.承包人应以师生为本，优质服务，文明经营，合法经营，维护消费者的合法权益；商店必须明码标价；应依法经营，坚持薄利、质优、卫生、安全的经营管理理念，严格遵守相关的法律法规。4.经营场地必须按消防的要求，留有消防通道和安全门，并配有足够数量的消防器材，要对售货员进行消防知识和技术培训。5.售货

11、员要礼貌待客，上岗要佩戴胸卡和工号。6.消费者对假冒、伪劣商品，有权持有效凭证向经营者提出退款直至索赔。经营者必须当面答复处理，一时不能答复和处理的，必须在24小时内给予明确答复和处理，不得拖延时间。7.承包人在经营过程中不得转送、分包经营或挂靠经营行为。8.承包人自签订合同之日应预交承包期最后三个月的租金。9.承包人应在每月28日前到招标人财务处缴交当月承包费（承包人的承包费在每学期开学第一个月交费时可预交整个学期或整年的费用）、水电费（有关卫生费、垃圾处理费、税费等费用由承包人方负责），如若出现逾期缴交当月承包费、水电费时，应依所欠款项按每天千分之三计交付滞纳金。10.承包期满后，商场所剩

12、货物承包人应在10天内自行清理解决，招标人不承担保管义务。11.承包人在经营过程中如果出现管理不周而造成消费者人身或财产受损害或商场火险事故等，应承担由此产生的经济责任和法律责任。12本铺面周边5米内公共卫生由承包人负责打扫，并注意保护好铺面前的绿化草地。13本铺面不得作为承包人日常生活居住场所。14.若承包人违反以上任何规定，招标人要求承包人在规定的时间内进行整改，如承包人没有落实，招标人将作停电停水处理；情节严重的，招标人可立即终止合同，没收承包人的保证金并提交法律仲裁。14.投标人的法定代表人或其委托人参加投标，中标后由法定代表人签订合同，不得转包。15.承包人必须自行与原经营者做好交接

13、工作。16.2015年9月1日前必须能完整为学生提供营业服务。(七)、学院资产管理处代表招标人行使对承包人承包期间的监督协调职责招标人将定期或不定期组织对商店的服务态度、服务承诺、商品的价格及质量进行监督检查，若出现消费者投诉并经招标人调查属实的，必须进行整改，情节严重的，必须停业整顿，重新开业时间由招标人审查确定包组二：韩东校区百货超市(一)、百货超市的地点及面积潮州市潮安县官塘镇工业园区韩东校区（原陶瓷学院校区）百货超市（教工公寓首层第1-2间铺面），框架结构，面积约120。(二)、承包经营期限承包期限自2015年9月1日至2018年2月15日止。(三)、经营范围日用百货、文具用品、体育用

14、品、副食品。(四)、每天经营时间：6:00 22:50(五)、承包经营场地装修和维修保养1不得改变场地的整体结构，如承包人需要对经营场所重新装修必须向招标人提交详细方案，经招标人审查同意后方能实施；商店内装修费用由承包人承担，装修方案必须经招标人同意。合同期满或因承包人原因合同中途解除，承包人投入的固定装修不得拆除，无偿归回招标人。2承包期间房产的维修保养由承包人负责。 (六)、经营服务基本要求1.承包人应了解高校的管理要求，应有立足为师生提供优质服务的思想素质和职业道德。2.以师生为本，优质服务，文明经营，合法经营，维护消费者的合法权益。3.商场必须明码标价，标明生产厂家、产地、生产日期、有

15、效保质日期。4.经营场地必须按消防的要求，留有消防通道和安全门，并配有足够数量的消防器材，要对售货员进行消防知识和技术培训。5.售货员要礼貌待客，主动介绍商品的使用功能和技术性能，上岗要佩戴胸卡和工号。6.承包人在经营期间应严格执行高等学校的各项管理规定，自觉维护高校的和谐稳定。7.店内售货员，必须体检合格（体检证明一份送甲方备案）。注意个人卫生，销售商品过程中，特别是对未经包装的食品，应放入有玻璃罩的盛器或容器。8.不得销售过期、假冒、伪劣商品。不得销售烟草制品、书报期刊、音像制品、大功率家电。9.坚守信用，不得哄抬商品价格。10.消费者对假冒、伪劣商品，有权持有效凭证向经营者提出退款直至索

16、赔。经营者必须当面答复处理，一时不能答复和处理的，必须在24小时内给予明确答复和处理，不得拖延时间。11.承包人应依法经营，坚持薄利、质优、卫生、安全的经营管理理念，严格执行产品质量法、食品卫生法和消费者权益保护法等法律法规，同时接受招标人的监督。12.承包人在经营过程中不得转送、分包经营或挂靠经营行为。13.承包人自签订合同之日应到招标人财务处预交承包期最后三个月的承包费。14.承包人应在每月28日前到招标人财务处缴交当月承包费（承包人的承包费在每学期开学第一个月交费时可预交整个学期或整年的费用）、水电费（有关卫生费、垃圾处理费、税费等费用由乙方负责），如若出现逾期缴交当月承包费、水电费时，

17、应依所欠款项按每天千分之三计交付滞纳金。15.承包期满后，商场所剩货物承包者应在10天内自行清理解决，招标人不承担保管义务。16.承包人在经营过程中如果出现管理不周而造成消费者人身或财产受损害或商场火险事故等，应负全责。17.本铺面周边5米内公共卫生由承包人负责打扫，并注意保护好铺面前的绿化草地。18.本铺面不得作为承包人日常生活居住场所。19.若承包人违反以上任何规定，招标人要求承包人在规定的时间内进行整改，如承包人没有落实，招标人将作停电停水处理；情节严重的，招标人可立即终止合同，没收承包人的保证金并提交法律仲裁。20. 投标人的法定代表人或其委托人参加投标，中标后由法定代表人签订合同，不

18、得转包。21.承包人必须自行与原经营者做好交接工作。22.2015年9月1日前必须能完整为学生提供营业服务。(七)、学院资产管理处代表招标人行使对承包人承包期间的监督协调职责招标人将定期或不定期组织对超市的服务态度、服务承诺、商品的价格及质量进行监督检查，若出现消费者投诉并经发招标人调查属实的，必须进行整改，情节严重的，必须停业整顿，重新开业时间由发招标人审查确定。四、报名时间和招标文件的获取：1、报名时间：于2015年8月10日至2015年8月14日上午9：0011：00，下午15：0017:00(法定节假日除外) 。2、报名时须提交以下材料：包组一：（1）法定代表人证明书，如果是法定代表人

19、的授权代表，须同时提交法定代表人委托授权书（原件）；（2）法定代表人代表身份证复印件（加盖公章），如果是法定代表人的授权代表，须同时提交被授权人身份证复印件（加盖公章）；（3）营业执照副本复印件（加盖公章）；（4）税务登记证副本复印件（加盖公章）；（5）自2012年以来没有骗取中标或严重违约记录，经营中没有违法违规的记录（承诺函原件）；（6）投标保证金收据等。包组二：（1）法定代表人证明书，如果是法定代表人的授权代表，须同时提交法定代表人委托授权书（原件）；（2）法定代表人代表身份证复印件（加盖公章），如果是法定代表人的授权代表，须同时提交被授权人身份证复印件（加盖公章）；（3）营业执照副本复

20、印件（加盖公章）；（4）税务登记证副本复印件（加盖公章）；（5）食品流通许可证复印件（加盖公章）；（6）自2012年以来没有骗取中标或严重违约记录，经营中没有违法违规的记录（承诺函原件）；（7）投标保证金收据等。上述材料是复印件的，须在报名时提供原件给采购人核对。3、报名地点：广东省潮州市湘桥区桥东韩山师范学院西区才林楼306房。4、招标文件售价100元/套。（若需电子文档,请自备U盘）五、投标文件递交时间及截止时间：投标文件递交时间：2015年8月18日上午9:009:30；投标文件截止时间：2015年8月18日上午9:30。六、投标文件递交地点：广东省潮州市湘桥区桥东韩山师范学院西区才林楼

21、305房。七、开标安排：1、开标时间：2015年8月18日上午9:30。2、开标地点：广东省潮州市湘桥区桥东韩山师范学院西区才林楼305房。3、招标人将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次开标活动所发生的任何成本或费用。八、评标办法及中标人的确定：本评标办法采用综合评分法。本项目进行独立评审。评标步骤：评标委员会先进行投标文件初审，对通过初审的投标文件进行技术、商务及价格的详细评审最后评标委员会出具评标报告。评分及其统计：按照评标程序、评分标准以及权重分配的规定，评标委员会各成员分别就各个投标人的技术状况、商务状况及其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较，评出其技术评分和商务评

22、分、价格评分相加得出其综合得分。综合得分最高的投标人为第一中标候选人。最高综合得分出现相同情况，采用现场抽签确定中标候选人。第一中标候选人将在韩山师范学院校园网主页进行公示。投标人对招标结果有质疑或投诉的，可根据中华人民共和国政府采购法及有关法规的规定，书面向相关部门提出，但需对质疑或投诉内容的真实性承担责任。质疑或投诉必须是书面的，并加盖中标人公章及由法定代表人或其授权代表签署或盖章，向韩山师范学院监察部门投诉。九、合同协议书签署1.中标人在收到中标通知后，应按照中标通知指定的时间、地点，与招标人签署合同。2.合同的组成基于但不限于以下部分：（1）合同书（确定中标人后，由中标人与管理单位初拟

23、合同，并按招标人的程序审批后签订）；（2）中标通知书；（3）招标文件；（4）投标人的书面承诺、评标报告等相关材料；（5）中标人的投标文件。十、投标保证金报名参加投标的单位先将报名材料送广东省潮州市湘桥区桥东韩山师范学院西区才林楼306房审核，经审核，符合报名条件的，报名单位凭韩山师范学院招投标工作领导小组办公室开具的投标保证金缴纳函到韩山师范学院财务处缴纳金额为人民币壹仟元整（￥1000元）的投标保证金，并凭投标保证金收据报名。没中标的单位在确定中标单位后5个工作日内凭投标保证金收据办理退还投标保证金手续，中标单位的投标保证金在合同签订后5个工作日内凭投标保证金收据办理退还手续（无息）。如中标

24、单位放弃中标，投标保证金将予以没收。十一、招标活动费中标单位在签订合同书前应向招标人缴交招标活动费，招标活动费按中标价的5收取。十二、投标文件要求1.投标文件格式不限，但投标人必须根据本招标文件的招标内容进行制作，招标人不承担投标人因为投标文件原因而造成废标的责任。2.投标文件正本1份，副本4份，招标人将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次投标活动所发生的任何成本或费用。附件一：投标函（包组一）致： 招标人名称 1、根据你方编号为 项目编号 的 招标项目名称 招标文件，经研究招标文件的投标人须知及其他有关文件后，我方愿以每月人民币（大写） （￥ 元/月）的报价承包东丽A区电脑铺并

25、按项目要求承包经营。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、一旦我方中标，我方保证按承诺承包经营。4、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 5 的招标活动费。5、我方同意所提交的投标文件，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的成交通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 投 标 人： 单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 电话： 传真： 日期： 年 月 日投标函（包组二）致： 招标人名称 1、根据你方编号为 项目编号 的 招标项目名称 招标文件，经研究招标文件的投标人须知及其他有关文件后，我方愿以每月人民币（大写） （￥ 元/月）的报价承包韩东校区百货超市并按项目要求承包经营。2、我方已详细审核全部招标