主校区商业服务中心、商业广场商店招标方案

1、.PAGE ：.；PAGE 21主校区商业效力中心、商业广场商店招标方案一、招标小组组成由综合效力中心牵头，成立主校区商业效力中心、商业广场商店招标小组，由综合效力中心2人及后勤处、财务处、资产处、监察处、审计处、校工会各派1人组成。二、商店面积及招标低价商店面积及招标低价表位置商店号面积m2招标低价元/m2月备注商业效力中心6二楼21660商业效力中心二楼28128.1560商业效力中心二楼33228.1570商业效力中心二楼34128.1570商业广场2520.9580商业广场3020.9580商业广场3120.9580商业广场3220.9580商业广场3420.9580商业广场3518.

2、7980三、商店房屋租赁期：二年四、招标方式：公开招标，采取单个商店分别招标，即一店一标，每个标必需有三个以上招标人，由广东海洋大学综合效力中心商店招标小组组织进展。五、招标人资历：年满18周岁(不含在校学生)的自然人或有工商局注册的商业企业六、购买招标文件时须提交一自然人须提交的资料1、拟招标人身份证复印件2、担保人广东海洋大学教职工身份证复印件须有担保人亲笔签名二商业企业须提交的资料1、复印件加盖公章2、复印件加盖公章3、法定代表人证书复印件加盖公章4、法定代表人授权书和购买招标文件人的身份证复印件以上证件的复印件需提供原件核对七、招标人所报的报价不得低于招标低价，否那么为无效招标。八、评

3、标原那么：在有效招标范围内按招标价从高到低陈列，按照高者中标的原那么引荐1-3名中标侯选人，报学校审批。九、式样详见附件广东海洋大学主校区商业效力中心、商业广场商店招标文件第一部分 招标公告一、招标工程称号：广东海洋大学主校区商业效力中心、商业广场商店招标。二、招标工程内容：商店招标商店面积及招标低价表位置商店号面积m2招标低价元/m2月备注商业效力中心6二楼21660商业效力中心二楼28128.1560商业效力中心二楼33228.1570商业效力中心二楼34128.1570商业广场2520.9580商业广场3020.9580商业广场3120.9580商业广场3220.9580商业广场3420

4、.9580商业广场3518.7980三、招标方式：公开招标，采取单个商店分别招标，即一店一标，每个标必需有三个以上招标人，由广东海洋大学综合效力中心商店招标小组组织进展。四、商店房屋租赁期：二年五、招标人资历：年满18周岁(不含在校学生)的自然人或有工商局注册的商业企业六、凡中标者无正当理由弃标的，除按规定没收保证金外，3年内制止其参与我校商铺租赁的招标。七、购买招标文件的时间及地点时间：2021年9 月8 日至2021年 9月17日时间：上午8:30至11:30，下午14:30至17:00地点：广东海洋大学综合效力中心运营效力部八、购买标书资料费：人民币30元份九、购买招标文件时须提交一自然

5、人须提交的资料1、拟招标人身份证复印件2、担保人广东海洋大学教职工身份证复印件须有担保人亲笔签名二商业企业须提交的资料1、复印件加盖公章2、复印件加盖公章3、法定代表人证书复印件加盖公章4、法定代表人授权书和购买招标文件人的身份证复印件以上证件的复印件需提供原件核对十、现场调查：有意参与本次招标者，在购买招标文件后，可由广东海洋大学综合效力中心运营效力部任务人员陪同作现场调查。十一、递交招标书地点：广东海洋大学综合效力中心运营效力部十二、招标截止日期：2021年9 月20日上午12：00分十三、开标时间：2021年 9月 21日上午09：30分十四、开标地点：广东海洋大学综合效力中心会议室联络

6、人：苏经理 22580198广东海洋大学 2021年9 月 7日第二部分 招标人须知1、有关阐明1.1、“招标是指广东海洋大学。1.2、“招标机构是指组织本次招标，是广东海洋大学商业效力中心、商业广场商店租赁招标小组。1.3、“招标人是指符合招标人提出的招标人资历要求的自然人或商业企业。1.4、“有效招标人是指在规定时间内递交招标文件、按规定缴交招标保证金并经过资历审查的招标人。1.5、“商店是指招标公告所列明的广东海洋大学主校区商业效力中心、商业广场的10间商店。2、招标资历审查2.1、在招标截止时间过后，招标人组织评委对招标人提交的招标资质文件部分拆封进展资历审

7、查。2.2、资历审查内容2.2.1、自然人2.2.1.1、招标人身份证复印件2.2.1.2、担保人身份证复印件须有担保人亲笔签名2.2.2、商业企业2.2.2.1、复印件加盖公章2.2.2.2、复印件加盖公章2.2.2.3、法定代表人证书复印件加盖公章2.2.2.4、担保人身份证复印件须有担保人亲笔签名；2.2.2.5、法定代表人授权书和招标人身份证复印件以上证件复印件需提供原件核对2.2.3、没有购买招标文件或不是在规定时间内购买招标文件的，将回绝其招标以购买招标文件收据为凭。2.2.4、招标保证金的审查：招标人未提交招标保证金或金额缺乏，将回绝其招标以财务收据为凭。2.3、审查经过的招标人

8、为有效招标人。3、报价要求3.1、以租赁商店的单位所在位置适用面积每平方米每月租金价钱招标。3.2、单价与合计有差别，以单价为准。3.3、报价不得低于每月每平方米所在商店的招标低价。4、招标文件4.1、招标文件是用以阐明所需租赁的商店以及招标、招标程序和相应的合同条款的文书。招标文件由下述部分组成：4.1.1、招标公告4.1.2、招标要求4.1.3、招标人须知4.1.4、招标书格式参见附件4.1.5、承诺书内容及格式参见附件4.1.6、租赁合同格式5、招标文件组成5.1、招标文件应包括以下部分5.1.1、招标书用A4纸打印5.1.2、招标人需提供的证件5.1.2.1、招标人是自然人应提供的证件

9、5.1.2.1.1、招标人身份证复印件5.1.2.1.2、招标人户口所在地派出所出具的无犯罪记录证明原件5.1.2.1.3、担保人身份证复印件须有担保人亲笔签名5.1.2.2、招标人是商业企业应提供的证件5.1.2.2.1、复印件加盖公章5.1.2.2.2、复印件加盖公章5.1.2.2.3、法定代表人证书复印件加盖公章5.1.2.2.4、担保人身份证复印件须有担保人亲笔签名5.1.2.2.5、法定代表人授权书和招标人身份证复印件以上证件复印件需提供原件核对5.1.3、招标保证金收据复印件5.1.4、承诺书用A4纸打印5.1.5、担保人承诺书用A4纸打印6、招标文件的签署及规定6.1、全部招标文

10、件应预备一式八份,其中正本一份，副本七份,并在每一份招标文件封面明确注明“正本或“副本字样，一旦正本和副本有差别，以正本为准，否那么为无效招标。6.2、招标文件正本和副本须打印并由招标人签字并加盖公章或指模，否那么为无效招标。6.3、招标人应将招标文件正本和副本用公用信封分别密封，带到开标会现场交给招标小组，否那么视为无效招标。6.4、招标书所列的招标商店场地称号该当与交纳的招标保证金收据上所写的商店场地称号一致，否那么被视为无效招标。6.5、网络、电报、方式的招标概不接受。7、招标保证金7.1、招标保证金为招标文件的组成部分之一。7.2、招标人按每间商店10000.00元向招标人收取招标保证

11、金。招标人须在招标日前一天按拟参与招标的商店数量向广东海洋大学财务处提交招标保证金，并要求财务处在收款收据上写明商店招标保证金。7.3、招标保证金以现金方式提交。7.4、未按规定提交招标保证金的招标，将被视为无效招标。7.5、未中标的招标人的招标保证金，广东海洋大学将在公布中标结果后5个任务日内予以退还不计利息。7.6、中标人的招标保证金在中标后自动转为履约保证金，合同期满后，经招标人检查所租赁的商店场地无遗留事项，5个任务日内予以退还不计利息。7.7、以下任何情况发生时，招标履约保证金将被没收，并取消其参与广东海洋大学主校区商业效力中心、商业广场商店场地租赁招标资历。7.7.1、招标人在招标

12、书中规定的招标有效期内撤回其招标7.7.2、中标人在规定的期内未能7.7.2.1、按招标文件要求签署合同7.7.2.2、接受对招标文件错误的修正7.7.3、提供虚伪的资料及证明文件的8、招标费用8.1、无论招标过程中的做法和结果如何，招标人须自行承当一切与招标有关的全部费用 。9、对招标文件的审查和呼应性确实定9.1、开标后，评委会将审查招标文件能否完好、能否按招标人要求提供了履约保证金、招标书的总体编排能否有序。9.2、招标书如出现所报单价与总价计算不符，那么以单价为准；假设文字大写表示的数据与小写数字有差别，那么以大写表示的数据为准。9.3、在对招标文件详细评价之前，评委会要审查每份招标书

13、能否本质上呼应了招标文件的要求。本质上呼应的招标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有艰苦偏离的招标。对关键条文的偏离、保管或反对，例如关于履约保证金、适用法律的偏离将被以为是本质上的偏离。评委会决议招标书的呼应性只根据招标书本身的内容，而不寻求外部的证据。9.4、招标人在开标后不能经过修正或撤销不符之处，而使其招标成为本质性呼应的招标，与招标文件有艰苦偏离的招标文件将被回绝。9.5、假设招标文件本质上没有呼应招标文件的要求，其招标将被回绝，招标人不得经过修正或撤销不合要求的偏离或保管，从而使其招标成为本质上呼应的招标。如发现以下情况之一的，其招标将被回绝。9.5.1、招标人未提

14、交招标保证金或金额缺乏9.5.2、超出运营范围招标的9.5.3、招标文件中没有招标人签字或末加盖公章或指模的9.5.4、招标有效期缺乏的9.5.5、招标文件未密封的9.5.6、未按招标文件规定的格式填写或字迹模糊不清的9.5.7、不能满足完成招标工程期限的9.5.8、附有招标人无法接受的条件的10、评标原那么及方法10.1、成立由综合效力中心、后勤处、财务处、资产处、监察处、审计处、校工会组成的评标任务小组，担任本次招标有关任务。10.2、本次招标按先审后评的原那么分二个阶段进展评标。第一阶段评委会将对招标人资历和招标文件有效性进展审查，资历审查和招标文件不符合规定的视为无效招标。10.3、第

15、二阶段评标小组将对确认的有效招标当场进展开标，按照有效招标所报租金价钱从高到低确定中标候选人顺序。10.4第一中标人放弃资历后,由中标候选人顺序延伸中标如第二、第三等中标候选人。10.5、当有2名以上招标人报价一样时，按以下原那么确定排序。10.5.1、本校教职工或直系亲属比校外招标人优先10.5.2、原运营商店租户第二优先11、评标纪律及本卷须知11.1、评标是招标任务的重要环节，评标任务在评委会内独立进展。评委会将遵照评标原那么，公正、平等地对待一切招标人。11.2、评委会将对招标文件中有关问题分别向招标人进展讯问。各招标人应予以仔细回答。重要或复杂问题的回答需以书面方式，企业招标人须经法

16、定代表人或授权人签署。廓清文件将作为招标文件的组成部分。11.3、在开标、招标及现场考评期间，招标人不得向评委讯问评标情况，不得进展旨在影响评标结果的活动。11.4、为保证定标的公正性，在评标过程中，评委不得与招标人私下交换意见。在招标任务终了后，凡与评标情况有接触的任何人，不得也不应将评标情况分散出评委人员之外。11.5、评委会不向未中标人解释未中标缘由，不退还招标文件。12、中标通知12.1、广东海洋大学评标结果公示3个任务日。12.2、招标人假设对本工程招标有任何异议，请于公示期内向招标人提交书面意见书须列明意见、理由及现实根据，招标人将根据等有关规定予以处置，逾期提交的视为无异议。12

17、.3、公示三天内如无异议，招标人那么以书面方式向中标的招标人发出。12.4、广东海洋大学将中标结果通知一切招标人，无义务对未中标人解释落标缘由和退还招标文件，但欢迎查询。13、合同授予13.1、中标候选人收到广东海洋大学发给的中标通知后5个任务日内，须按中标通知书规定的时间、地点与招标人签署“租赁合同。13.2、如中标人拒签协议，那么按违规处置，招标人没收其招标保证金。13.3、所附为招标文件组成部分之一。14、其他事项14.1、招标人应仔细阅读招标文件中一切的事项、格式、条款和规范等要求，从而对招标文件作出本质性的呼应。假设没有按照招标文件要求提交全部招标文件或者资料，没有对招标文件作出本质

18、性呼应，其风险由招标人自行承当。14.2、招标文件从开标之日起，招标有效期为在半天以内。14.3 凡中标者无正当理由弃标的，除按规定没收保证金外，3年内制止其参与我校商铺租赁的招标15、本次招标是参照国家有关规定执行，解释权属广东海洋大学商业效力中心、商业广场商店招标小组。第三部分 招标格式一、招标书招标书商店称号运营工程月租金元/月 m2报价A面积m2B年租金总额AB10每年2、8月免交租金小写： 元m2小写： 元大写： 元m2大写： 元招标人企业签字盖章：法定代表人签章： 招标日期： 年 月 日二、招标人或单位承诺书内容及格式1、本人或单位已仔细阅读本次报名工程的招标公告及相关资料，对本工

19、程范围、内容和要求有本质性了解，并已确信完全符合招标公告所列的报名条件和要求，情愿参与招标和情愿中标。2、本人或单位假设中标，保证按招标文件的要求签署合同，否那么，情愿接受学校的处分没收招标人的保证金。3、本人或单位假设不中标，无需学校作出任何解释，学校无需承当任何责任。4、上述承诺事项表达本人或单位的真实意见，情愿承当法律责任，假设有任何弄虚作假内容，经查实后情愿放弃招标及中标资历并接受招标文件中相关条款的处分。特此承诺通讯地址：联络：招标人或单位签字：年 月 日三、担保人承诺书内容及格式本人 ，系广东海洋大学在职退休教职工，赞同为招标人 在本次主校区商业效力中心、商业广场商店租赁招标中提供

20、担保。假设本人所担保的招标人中标后在租赁期间的运营活动中违反合同条款，拖欠商店租金、水电费，学校扣除其履约保证金后，缺乏部分由本人支付，假设本人不支付那么由学校财务处从本人工资中扣缴。特此承诺。通讯地址：联络：担保人签字：年 月 日第四部分 租赁合同式样甲 方：广东海洋大学乙 方： 身份证： 住 址： 担保人： 身份证： 为了维护共同权益，明确双方的权益义务。经双方协商一致，达成以下协议：一、甲方将位于广东海洋大学主校区 号，共 间，面积共约 平方米的房屋租赁给乙方，运营范围 工程。二、房屋租赁期 二 年自 2021 年 10 月 15 日起至 2021 年 10 月 14 日止。三、乙方先预

21、付 壹万元 作保证金，租金每月每平方米 元每年2、8月份不收租金，房租每月共 元￥ 元；签署合同前时先将合同期第一年租金 (￥ 元)一次性交给甲方财务处；第二年租金 (￥ 元)，于 2021 年9 月 1 日前一次性交给甲方财务处。四、房屋租期的水电费及卫生费由甲方按乙方用量总额度加收10%作为线路损耗补偿计收，卫生费每户每月 伍拾 元含税费，乙方必需在每月5日前将上月的水电费及卫生费交给甲方，以甲方财务部门收款后出具单据为凭，乙方拖欠水电费当违约处置。五、租期满终止合同，乙方应将房屋完好返还甲方，甲方重新对外公开招租。六、甲方责任一担任水电、消防等根本设备的维护。二做好清洁卫生、治安、消防等

22、日常管理监视任务。三 对乙方运营的商质量量有检查监视权，回绝乙方销售冒充伪劣商品。四在租期间如学校建立需求或遇国家政策调整的缘由终止租赁合同，甲方须在终止合同前30日通知乙方，甲乙双方根据租赁合同的规定与乙方结清有关财务手续。七、乙方责任一乙方不得进犯消费者的合法权益，否那么，甲方可用乙方的保证金向消费者先行赔偿后扣除保证金，保证金缺乏部分甲方有权向乙方追还。二乙方在租期内，维护好房屋、门窗以及周围设备完好，如有损坏乙方应担任修缮或赔偿；不得擅自建房屋和加建其它设备，已擅自搭建的租户，必需在十天内撤除擅自搭建的建筑物和构筑物。如需装修，要征得甲方赞同，协议另订。三乙方要遵守学校的消防、食品、治安、卫生、方案生育等有关管理制度和综合效力中心商业网点管理规定，担任搞好所