发包工程安全管理协议书

1、合同协议:发包工程平安管理协议书甲方:乙方:签订日期:第1页共14页公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律 效力。出租人：（签名盖章）承租人：（签名盖章）年 月 日签订于经办单位：（签名盖章）经办人：年 月曰发改委新版房屋租赁合同范本2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦层，第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自年 月 日至年 月 日止。第四条租金。该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。租赁期

2、间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标 准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。第10页共14页乙方按（季）支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易 后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失 的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次， 乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费

3、用由甲方承当；日常的房屋维修费用由乙承 担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由 乙方承当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：.水、电费；.煤气费；.供暖费；.物业管理费；第十条房屋押金第11页共14页甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月 房租的金额）作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那

4、么视为同意乙方继 续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方, 甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度 须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互 不承当责任。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及 其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和 国有关法律、法规

5、和政策执行。第十六条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：床铺一个、柜子一个、空调一个、热水器一个、桌子一个、电脑桌 一个。（二）当前的水、电等表状况：水表现为：度；电表现为：度;煤气表现为：度。第十七条 本第12页共14页 合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙 双方可向人民法院起诉。第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、 乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。甲方（签章）乙方（签章）年 月日年 月日第13页共14页合同协议:合同签署本文至此结束，感谢您的浏览!（模，（模，供参考）下载修改即可使用第14页共14页发包工程平安管理协议书承包商

6、:业主将工程发包给承包商施工。为明确双方的平安管理权利及责任，坚持 “平安第一，预防为主，综合治理”的方针，全面落实平安生产管理工 作，防止各类事故的发生，根据中华人民共和国平安生产法、中华 人民共和国建设工程平安管理条例及国家、行业相关法律、法规及 规定，经双方协商，于年 月 日就工程施工中的平安责任，达成如下协议，双方共同遵 守。第一条平安目标不发生人身伤亡事故；不发生设备损坏事故；不发生一般施工机械 损坏事故；不发生火灾事故；不发生负主要责任的交通事故；不发生恶 性误操作事故；不发生垮（坍）塌事故；不发生环境污染事故；不发生职 业卫生伤害事故。创立衡水市平安文明工地。第二条业主应承当的平

7、安责任（一）负责对承包商的平安施工资质进行审核。（二）开工前，业主负责对承包商工程工程负责人，承包商技术负 责人，承包商平安管理机构负责人进行全面交底，并保存交底记录备案。（三）如果承包商需要业主提供工程必备的国家法律法规、行业标 准，费用由承包商支付。第2页共14页（四）业主有权制止和处分承包商人员在施工过程中发生违章现象,不服从管理的，业主有权终止合同。（五）业主在保证平安的前提下，应尽量向承包商提供工作方便。（六）承包商在施工过程中未按有关平安法律法规及业主的要求进 行平安管理及隐患整改，业主将从平安保证金中扣除费用来进行整改。（七）业主管理的同时委托本工程选定的监理单位对工程平安实施

8、监理工作、并代表业主执行相关法律、法规和标准。第三条承包商应承当的平安责任（一）承包商工程主要负责人和平安生产管理人员必须具备与所从 事的生产经营活动相应的平安生产知识和管理能力。（二）承包商应按工程规模设置平安生产管理机构、配备专职平安 生产管理人员，人员资质应符合国家相关要求。（三）承包商工程工程负责人应保证本单位工程工程平安生产所必 需的平安投入资金，并对由于平安生产所必需的资金投入缺乏导致的后 果承当责任。（四）承包商应当对其施工人员进行不少于40个课时的三级平安 教育培训，保证施工从业人员具备必要的平安生产知识，熟悉有关的安 全生产规章制度和平安操作规程，掌握本岗位的平安操作技能，经

9、考试 合格后方可上岗工作。未经平安生产教育和培训合格的从业人员，承包 商不得安排上岗作业。平安教育培训情况报业主和监理方备案。（五）承包商特种作业人员、特种设备作业人员必须按照国家有关 规定经专门的平安作业培训I,取得相应的操作资格证书，方可上岗作业。（六）承包商应辨识本单位施工区域危险因素和环境因素，形成重 要环境及重要危险因素控制清单报业主备案，并向本单位施工人员如实第3页共14页 告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措 施。（七）承包商必须为从业人员统一配备符合国家标准或者行业标准 的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规那么佩戴、使用。（八）承包商采购、租赁

10、的平安防护用具、机械设备、施工机具及 配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进入施工现场 前进行查验。（九）承包商的施工起重机械必须由国家法定的检验检测机构检 测，未经检测合格严禁使用。（十）承包商应有设备维护保养和定期检验记录。应确保在用施工 设备的平安可靠。承包商每次开工前应对施工机械、工器具及平安防护 设施、平安用具进行检查,确保符合平安规定，并不超过检验周期。（十一）承包商不得使用未成年工及有职业禁忌症人员，承包商应 对施工人员的身体素质、精神状况、技能水平、作业中的平安行为负责。（十二）承包商应当在施工组织设计中编制平安技术措施和施工现 场临时用电方案，经施工单位技术负责

11、人、业主、监理批准后实施，由 专职平安生产管理人员进行现场监督。（十三）承包商应当在本单位施 工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、孔洞口、基坑边沿、爆 破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的平安警示标 志。平安警示标志必须符合国家标准。（十四）承包商在现场临时搭建的建筑物应当符合平安使用要求。 施工现场使用的装配式活动房屋应当具有产品合格证。（十五）承包商应当建立本单位消防平安责任制度，确定消防平安 责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防平安管理制度第4页共14页 和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并 在本单位施工现场入口处设置明显标志

12、。（十六）承包商应当服从业主和监理的平安生产管理，承包商不服 从管理导致生产平安事故的，由承包商单位承当主要责任。（十七）承包商应为本单位全体人员购买意外伤害保险，保险单报 业主备案。（十八）承包商应识别施工现场的环境因素，如：扬尘污染、粉尘 污染、生活污水、固体废弃物、施工噪音等造成的环境危害。制定针对 现场环境因素的环境管理制度和环境保护措施。及时纠正和整改业主以 及周边居民提出的投诉和意见。缴纳地方政府环保部门开具的因承包商 责任造成环境污染的相关罚款。（十九）应急准备（可以和业主联合准备）承包商应根据可能发生的危急情况、事故隐患和突发事件（如：防 火、防汛、防爆、防污染、设备异常状态、

13、防食物中毒、传染病和流行 病等）制定应急预案。承包商应就应急预案进行物资和措施准备。承包 商应就应急预案进行培训I,所有应急情况可能涉及的人员，包括指挥者、 现场员工均应进行培训，并适时组织演习，并保存培训和演习记录。（二十）承包商应对承当的工程工程进行定期和专项平安检查，并 做好平安检查记录。第四条平安管理费用为保证工程平安管理工作的顺利进行和足够的平安投入，工程实行 平安保证金、平安考核基金、平安施工措施费等制度。（一）履约保证金中包含平安保证金，承包商法人代表或经法人代 表授权的代理人在签订协议前必须向业主交纳平安保证金，在工程结束第5页共14页 时依据工程执行过程中承包商平安施工情况予

14、以支付。平安保证金标准 为合同总价的5%0（二）平安施工措施费：双方签订的合同价格中，已经包含有承包商应在工程施工过程中投 入的平安施工措施费用（合同价款的1.5%）,承包商应在工程开工前按 照中华人民共和国平安生产法第十八条要求及施工进度计划编制本 单位的平安技术措施计划，报业主备案，业主在每次支付进度款时，按 承包商提供的措施计划核对其执行落实情况，未按规定进行平安投入 的，在本次进度款中予以扣除。第五条平安事故的处理承包商在发生平安事故后，应采取措施防止事故扩大。应积极抢救 伤员、保护事故现场，妥善保护有关物证，并立即通知业主，然后在事 故发生1小时内书面报告。如果不了解详细情况，可先报

15、简要情况，随 后再报详细情况和进展情况。甲乙双方共同组织事故调查，承包商现场 人员应如实提供现场情况和事故处理原始材料，并保证其真实性。由业 主根据上级的有关规定负责事故的上报工作。第六条遵守国家、行业关于工程建设工程的相关法律法规。第七条遵守建设单位关于工程建设工程的平安规定。第八条平安管理考核方法（一）乙方在履行合同中发生死亡事故，扣除平安保证金的1%； 发生重伤事故，扣除平安保证金的50%；发生人身轻伤事故，扣除平安 保证金的20机 其他平安生产异常情况时，按企业有关规定进行扣罚。注：上述事故按照1人次标准考核，发生超过1人次的人身伤亡事故，累加考核。第6页共14页（二）当承包商施工过程

16、中发生平安事故且造成业主损失时，乙方 承当全部赔偿责任。第九条未尽事宜由甲、乙双方根据相关国家、行业及业主行业相关 规定协商解决。本协议一式肆份,业主、承包商各执贰份。本协议作为合同附件同时签订，无本附件合同无效。本协议作为合 同附件,与合同具有同等的法律效力，随合同生效而生效,随合同终止而 终止。业主盖章：承包商盖章：代表：代表：日期：年月n日期：年月日第7页共14页发改委新版房屋租赁合同范本乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法 律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消 防平安规定。发改委新版房屋租赁合同范本1出租方：（简称：甲方）地址： ：承租方

17、：（简称：乙方）地址： ：为了开展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据 国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合 同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积 M2,（房厅或间）出租给乙方，作使用。甲方将座落在深圳市区住宅 幢号的房屋。建筑面积M2,（房 厅或间）出租给乙方，作使用。二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即：年 月）三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初 天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作 为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地

18、产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房 屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。第8页共14页六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加 收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝 返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成 租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维 修费在租金中折算;假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙 方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自 然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋， 必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金; 如