别墅售楼小姐收入大揭秘

1、.精品资料网cnshu25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座：.；精品资料网cnshu 专业提供企管培训资料别墅售楼小姐收入大揭秘商品房销售员能够身家百万，也能够淘汰出局 ，仨月没发财就走人商品房销售员的收入曾经风光一时，令人目眩。今年东部某大盘开盘后，由于购房人蜂拥而至，曾传出有的售楼小姐在短短一两个月内狂赚10万元的音讯。而实践上，售楼员的收入与楼盘单价、销量和提成比例直接挂钩，根据所售商品房是高档别墅还是二手房的差别，他们的收入也千差万别。三个月一“结账的机制更使该行业的淘汰率到达了20%。别墅价高求者寡不是天天有买家别墅标着“天价，但售楼小姐的收入却并不比卖高档写字楼和高档公寓的多

2、。由于虽然一套普通别墅的售价往往在300万元左右，但是为了保证别墅的私密性特质，一个别墅楼盘里的别墅套数不能太多；而且由于购买别墅的人较少，通常不会出现像普通商品房那样的抢购局面，所以成交量并不可观。目前深圳最贵的别墅每套价钱超越1000万元，卖出一套就可以拿上个两三万元，但问题是不会天天都有买家。高档楼盘最“显贵一年能挣百万元如今商品房销售员的底薪普通也就是1000元，提成通常是所售房屋总价的2至3。但由于一套高档商品房的总价都在百万元以上，所以只需卖出一套这类的高档房，销售员就能拿到两三千元的提成。在楼盘销售员中，高档写字楼和高档公寓的售楼小姐是“贵族中的贵族。据一位在滨海大道边上红的邓小

3、姐说，去年她的同事中销售前10名都可以拿到100万元以上，到副总监一级的甚至每年可以拿到150万元。而另一位大梅沙万的林小姐那么说，当年她们那里业绩最好的同事一年的收入有几十万元。新政减少成交量月收入减至六七千从统计来看，稳定房价政策的出台，5月份商品住宅期房买卖量比4月锐减了48%，一些售楼小姐的收入因此比5年前下降了十几倍。如今的售楼员平均每月能卖出三套左右的房屋，每月的平均收入根本在六七千元。而一位做了多年房地产销售的高小姐说，在2000年以前，卖出一套房子所得到的提成大约能到达房屋总价的1，那时她们每月很轻松就能收入四五万元。中介最爱应届生底薪800元挣提成业务员接“私单景象使近年来京

4、城新成立的房地产经纪公司往往回绝接纳“有任务阅历的求职者，转向没有任何房地产从业阅历的大学生，培训后走马上任。一家知名房屋中介的老总向记者证明，公司每月给业务员的底薪在800元以内，其他的要靠业务员为公司所赚取的佣金的提成。据了解，根据有关规定，房屋中介行业所收取的佣金不能超越成交额的3。目前京城房屋中介公司做成一单，从买卖双方所收取的佣金根本上是成交金额的2.5，通常房屋中介公司会给业务员佣金的10到15作为提成。以市场上最容易成交的一套70多平方米的两居室二手房为例，假设成交金额是40万元，那么房屋中介公司从买卖双方所收取的佣金是约1万元，那么业务员可以从这笔单子拿到1000元到1500元

5、的提成。二手房老业务员流行“私单挣外快几乎每家房屋中介都有做过“私单的业务员，这也是许多房屋中介公司最头痛的事情。业务员做“私单的情况有两种，一种是业务员利用所掌握的公司客户资料，背着公司与客户谈判，佣金全部归本人一切。另一种是客户本人自动向业务员提出来，只让业务员以个人身份协助 本人做成买卖。虽说这类客户杀价较狠，“公价10000元的佣金只给5000元。但对业务员来说，挣得远比本人为公司赚取佣金所获得的提成高得多。业绩就看三个月淘汰率高达20%由于楼盘销售员的任务竞争压力非常大，普通人干不了几年就不想干了，呵斥这个行业从业人员的低龄化。许多房地产公司对售楼员的淘汰率到达20%，甚至每季度考评一次，排名在末位的就要被淘汰。一位房地产公司的老总透漏：“看到他人的业绩那么好，不用我们去说，最后一名也没脸再干下去了。今年才26岁的业务员小周，干这一行曾经有四五年的历史了。而据他说,他有很多销售商品房的朋友，年龄比他小得多。“别看招聘广告上都说要求大专以上的学历，但面试时根本不看他的毕业证书，只看他的沟通才干。根据小周的阅历，卖商品房的大都是长得美丽的女孩儿，由于买房的人多数是男的，而长得美观就容易吸引他们的目光，听她