在职充电社西安灞桥区投资指南文案

1、西安灞桥区投资指南文生态灞桥水而灞桥区位于西安市西安灞桥区投资指南文生态灞桥水而灞桥区位于西安市东部，全区土地面积 332 ，发展空间居安城六区之首。下辖 9 个街道办事处50 万，交通便利，陇线贯通南北、西康铁路横亘108310312境东三环公路境内交织成网是陕西省“米”字形高速公路交通网的心。人文底蕴深厚，区内有仰韶文化的半坡遗址、龙山文化米家崖址、隋汉灞河古渡遗址霸陵练兵遗址，随着西安市开城市骨架，发新区构想，加上浐灞生态区的发力以西部最大国际内陆港项目的落户使灞桥区处于了“一线两带”的心位置，并逐渐融入西安的中心城区，有着非常广阔的发展前景为中外投资商看好的投资热点地区环生态灞桥已成型

2、，基础设施建设已具规模，公共设施建设更有长足生态灞桥已成型，基础设施建设已具规模，公共设施建设更有长足国际港务区生态“金三角人文科教产业园西部第一水城大面际绿化带烘托出舒适的生活环境交通：灞桥架东西，天堑变通途灞桥区是陕西省“米”字形高速公路交通网的中心是西安市的重交通枢纽，航空、铁路、公路交织成网。航空：西安咸阳国际机场西北地区最大的航空港开辟有通往世界各地以各地区的航班从灞桥经绕城高速到机场仅需 25 分钟。与灞桥区紧邻的西安窑村潼飞机场，是新开放的一个军地两用机场，承接空运的多项业务路：陇海铁路横贯东西，西康铁路连接南北，有六条铁路专线延伸六个街道西北最大的铁路货运站西安东站位于灞桥区境

3、内公海至伊宁312国道至108国道，包头至南宁国道，101、102、211 省道从灞桥穿境而过；西临、西蓝和西闫高公路分别从灞桥区起步，绕城高速、过境高架桥、街镇公路成网就了灞桥的大交通供水：灞桥的水的。灞桥水资源丰富，长安八水之三水浐、灞、渭河即在境内，自来水公司分别在浐、灞两浐、灞、渭河即在境内，自来水公司分别在浐、灞两河建有水站居民家庭生活和企业生产提供了有力保障供电：巨大的电力资源是灞桥飞跃的能量。灞桥热电厂，年发电 亿千瓦时，新筑、马家湾等变电站分布全区，为企业提供充的电力保证。灞桥热电厂新扩建工程 2 台供热机组，容量 20 万千时，供热 39万百万千焦，可满足西安东郊 20 年的

4、供热需求生态：绿是灞桥的靓广运潭生态景观区构建人与自然和谐相处的新型城广运潭生态景观区地处灞河城市段下游整个项目占地约 13.53 平公里，建设年限 5 年，计划总投资 10 亿元。景区陆上部分由南至分为动态游览景观区、生态湿地游览区、旅游度假景观区，在河道成灞河景观区整个项目建成后，数十湖泊，大小不一，层层相连，区，水面蜿蜒曲折，将形成万亩水域和万亩绿地，成为我国北方地区罕的集生态湿地保护、河道景观、动态旅游、游览观光等为一体的生景观公园。这将极大改善区的集生态湿地保护、河道景观、动态旅游、游览观光等为一体的生景观公园。这将极大改善区域生态环境，为构建起人与自然和谐相的新型城区做出贡献，也为

5、广大西安市民休提供新去处欧会议、商务、餐浐灞国际会议中心是欧亚经的会址该项目位于浐灞三洲地带,计划投资 50 亿,利用 5 年左右时间建设完成.占3850 亩，建筑面积 255 万平方米。以会展、商务活动,建设容包括会议中心、商务中心、餐饮休中心等功能区、高尚居区和其它配套服务中心以及园林绿化建设项目建成后将成议餐饮等功能为一体、配套设施完善、环境优美、规格极高的展、商务活动中心，将进一步扩大西安市在国际上，进一西安市的城市品位，同时也会带动区域经济增长西部极潜力的生态强新筑综合物流园将建成西部最大的内陆无水港新筑综合物流园是陕西省“十一五”规建设项目之一规划新筑综合物流园是陕西省“十一五”规

6、建设项目之一规划8.2。西安国际港务区位于灞桥区新筑街道办事处北临建设中的西安铁集装箱中心站，东接西阎高速，南靠北三环路，地理位置优越。西国际港务区是沿海港务服务功能在西安的延伸是国际物流与国内流的结合部有港务局、港口仓库、商检、保险公司、结、船公司等货运机构，设在内陆经济中心城市，班轮仍放在沿海港口的船码头，以铁为主、公为辅，这是国际陆港到装船码之间的中灞柳生态园西安碧水蓝天的生态“金三角”灞柳生态园位于西安市城区东北部，距市中心约 16.5 公里，南起安北绕城高速公路，西接灞河渭水，东临西部最大的现代物园区，总面积24.18。规划为安北绕城高速公路，西接灞河渭水，东临西部最大的现代物园区，

7、总面积24.18。规划为：高尚住宅区、旅游休闲度区、科技文化区、体活动区、工业商贸金融区、集中绿化生区。人工水系综合治理开发区等七个功能区域。整个园区以水、以为主最终将形成近 8000 亩水面绿化率将达到 60以上以大水大绿为主要特色的生态区域。该项目总投资约 65 亿。灞桥科技产业园“未来的西安新外灞桥科技产业园位于西安市东部，一期规划 12 ，包括3的水域面积。园区地块平整，是西安绿化率高，极少污染的区园区交通便利，区位优势明显。高速公路横穿园区并入国家高速公网，连接西北、中原、华南、东市。从园区经绕城速到咸阳国际机场仅需 25 分钟，到西安高新开发区、西安经济开区仅需20分钟。园区周边3

8、0公里内有各类科研机构700多个，重55 个，各类专业技40多万，高等学院25所48在校大学生25万人。园区内有5个高等院校和科研所有从事航空航天、核技术应用、精细化工、环保产品和新材料的各科5 万余人，有大批先进的生产设备，以及能完成各类实验测试、理化分析的技术狄寨科教产业园白鹿塬上一颗耀测试、理化分析的技术狄寨科教产业园白鹿塬上一颗耀眼明狄寨大学园位于纺织城东 4 公里的白鹿塬目前已有西安交大思源院、海棠国际专修学院、西安理工学院等 6 所高等学校入驻，园区初具规模。目前，狄寨大学园进一步扩大规模，西部灞桥大学园基设施建设已启动。园区将重点引入与国外接轨的大专院校、高档次立大学新型建新西部

9、未来的新型建。位于骊山西麓，灞河东岸用地6，道路畅通，水电施齐全。园区管委会对入区兴办建材，开发黄土、石料的企业实行惠政策并帮助办理资源开发手续材料成西北新兴工的领跑材料成型工位街道，占1.6，分为铸锻工、工模具工和机材料成型工位街道，占1.6，分为铸锻工、工模具工和机械加三各部分地理置优越，交通便利，地势平坦，通讯便捷，水电充足，101 省道直腹地，道路规划井型格局，电力电网城市服务功能齐全是西安市工业振兴计划，二环路企业退二转三重点迁入地区，园区委会具体负责迁入企业的建设，实现“一厅式”，一条龙服务。企用地可租可征，对“三高”企业项目实行一事一议，特事特办，享更政策商务成能自来水、天然气价

10、格标电价:元/千瓦注电价:元/千瓦注时间:8:00-11:00,18:30-23:00;低谷时间:23:00-7:00;其余时间为平段劳动注平常加班工资为正常工资的 150%；周日加班工资平常加班工资为正常工资的 150%；周日加班工资为正常工资的 法定节假日加班工资为正常工资的 300投资程1、a、企业名称登中外方投资者提供合资（合作）各资信证明（合作意向及生产场地证明材料由中方投资者向所在工商行政管理局进行企业名称登记b、编报可行、合同和章中外投资者应在项目名称核准后，就合资（合作）经营项目有关事进行可行性研究中外投资者应在项目名称核准后，就合资（合作）经营项目有关事进行可行性研究，共同编

11、制可行、合同、章程。有疑难题可向灞桥区外经贸。c、申请颁发批由中方投资者机关报送可行、合同、章程，批准去市技监局申领企业代码，然后颁发批委及受其托的灞桥区人颁发批。d、申请领中外投资者领取批后，凭批在 30 天内向工商行政管机关办理工商登记签发日期为合资或合作企业的成立日期2、设立外商独资经营企业的程外2、设立外商独资经营企业的程外国投资者设立独资企业应委托本市指定的对机构办申请和报批等事项设立独资企业，参照中外合资、合作经营企业的投资程序办理申办中外合资、合作及外商独资企业，均可委托西安市灞桥区外经局办理申办外商投资企业所需文件和资料的主要内容a、编制合同、章程和可行需说：.中方：包括中方合

12、名称、生产经营情况、法定地址、法定表.中方：包括中方合名称、生产经营情况、法定地址、法定表、职务、主名称.外方：包括外商名称、生产经营概况国家，法定地址，法代表、职务、国籍.合营目的、经营范围、经营年限.投资估算和投资方式，包括合营各方的投资比例等.拟引进的技术内容、条件、生产技术和主要设备.主要原材料，项目选址，水、电、煤气等需要量和来源.的、数量和来源.经济效益、利润分配b、必备附件.经济效益、利润分配b、必备附件.合资、合作意向书,独资委托书.外商资信证明原件及法定代表人护照复印件.投资复印件.董事委派书及高级管的人；.及生产场地证明材料（原件或加盖企业公章的复印件灞桥区招商引政1、进入

13、我区并且经认定的汽车配件生产企业灞桥区招商引政1、进入我区并且经认定的汽车配件生产企业、环保项目、米材料及相关产品开发项目，给予 12 年试营期；大型工业地产商业地产（包括购物中心）项目的二次招商，给予 1 年试营期；试期内，除安全检查外，其他工商、税务、劳动、环保、建设规划等部门进行检查时，须报同意后方可进入检查2、对符合我区城市规划及产业发展的“高科技、高附值、高利税企业、大型物流企业投资项目的用地，在储备用地中优先调安排。土地出让金按照国家、省、市规定的最低限收取，区级相关批部门在最短时间内完上报工作，并指派专人给予协调3、凡进入我区的在资源综合利用目录内并以处理、利用其他业废弃资源为主

14、的企业，经主批准后，可减征或者免征 年所得税4、进入我区的国家鼓励类产业，截至 2010 年，经财税部门审核确后，减按 15%的税率征收企业所4、进入我区的国家鼓励类产业，截至 2010 年，经财税部门审核确后，减按 15%的税率征收企业所得税5进入我区的固定资产投资额 2000 万元以上生产性项目和固定资投资额 5000 万元以上的非生产性项目，按其行业特点实行“一议、特事特办”原则，确定扶持政策6、凡在新筑物流园、灞柳生态园、灞桥科技产业园、狄寨科教园材料成锻铸造加等“四园”内投资基础设施设的企业各园区可用争取到的土地出让金和城市基础设施配套费予一。7、对于引进投资项目的中介。引进固定资产

15、投额 500 万元以上的“高科技、高附加值、高利税”生产性项目、高农业深加工项目和基础设施建设项目按固定资产投资额的千分之中介人；引进固定资产投资额 2000 万元以上非生产性项目固定资产投资额的千分之中介人（房地产、餐饮项目外；对引项目的中介人除享受上述政策外，还可按照西市鼓励引荐外商投办法予。8、灞桥区外经贸局（招商局）为投资商提供投事项及相关策；协助投资企业8、灞桥区外经贸局（招商局）为投资商提供投事项及相关策；协助投资企业编制并申报项、可行、合同、章程等文件；协助企业办理项目立项、规划、定点、用地照、税务登记手续；协调企业在建设、运营中出助企政策9、纳税地不在灞桥区的企业（项目不享受本

16、办法。享受办法的企业（项目，同时享受国家及省、市各政策国家省、市有关政策节1、经营期在 10 年以上的生产性外商投资企业， 从获利年度起，一、二年免征收企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税已减按 15%的税率征收企业所得税，从第三年起减按 10%征收企业得税，被确认为先进技术型企业的外商投资企业，在规定的减免期后仍为先进技术型企业的，可延长 3 年减半征收企业所得税。外商资企业发生年度亏损的，可以用下一年度所得弥补，下一年度的所弥补的，可以逐年弥补，但最长不可超过五年2、对新办的交通、弥补的，可以逐年弥补，但最长不可超过五年2、对新办的交通、电力、水利、邮政、广播电视企业，给予减免业所

17、得税政策。其中：内资企业自生产经营之日起，第一年第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税，外投资企业享受国家对生产性外商投资企业的“免二减3、投资企业生产的产品出口，免征出口关税，并实行出免、抵和退税政策4、保护生态环境，退耕还林（生80%以上）草产出的农业产收入年份起 10 年内免征农业特产税5、允许境内中资商在中外合资、合作企业外方股东应增加股本金同步到位的前提下，对中方股不超过50，期限不超过10年机构指灞桥区对外贸易机构指灞桥区对外贸易经济合作：传真邀请函国际一流生态水城灞桥邀您共发现了西安的眼灞桥比赵州桥大20灞桥比赵州桥大20岁“八水绕长安，灞桥有其三”三条河流在灞桥

18、的总流程达 50 多公里辐射可开发的面积达160多，浐灞渭三河以其丰富的资源养育了 50 多万灞桥儿女富源于水，依水灵秀浐灞渭三条兄弟河流在浐灞渭三条兄弟河流在灞桥区地理版图上勾勒出西安的眼睛灞桥地界，人工大坝，万亩水面，碧波荡漾浐灞长堤，滨河大道，绿树葱笼，生态林带，百亩长廊如诗如画的胜景佳境使您如入梦中“四园”光明城市花园、半坡湖度假村工程大学等一批投资巨大的项目工程大学等一批投资巨大的项目落户浐；中银万泰、兄弟置业、浙江广等一批国内外知名企业相继纷纷扎根灞桥一万亩水面，北方城市独一无二，水底潜沉着五亿元累计投资 10 多亿元实施了大水大绿工程重点治理开发浐、灞、渭河，形成城市水体景观近万亩大绿工程的实施，使全区森林覆盖面积达 22 万亩，森林覆盖率达灞柳生态综合开发灞柳生态综合开发园被批准为第五批国家水利风景区围绕生态经济开发，把浐、灞、渭沿岸打造成西部“浦东演绎生态炼金神话。广袤的土地，发展空间大，便捷的交通亲水