02意格文本保利概念设计交流-jbf

1、济南保利城项目景观设计JINAN BAOLICHENG LANDSCAPE DESIGN前期分析交流Design Analysis Discussion2012年11月NOV 2012目录 CONTENTSPrincipal Introduction主创设计师介绍 Case Studies同类型项目介绍Site and Planning Analysis 基地与规划问题分析Planning Promotion Design Approach规划提升设计策略Design Purpose设计展望济南保利城项目景观设计JINAN BAOLICHENG LANDSCAPE DESIGN主创设计师介绍P

2、rincipal Introduction马晓暐 Xiaowei Ma意格总裁美国明尼苏达大学设计学院董事上海景观协会理事美国明尼苏达大学景观建筑专业硕士北京林业大学景观专业学士President of AGERAdvisory Board Member of College of Design, University of Minnesotatrustee of the Shanghai Landscape Committee意格公司创始人，现任意格公司总裁，首席设计师。良好的专业背景,加之在世界上著名规划设计事务所的多年从业经验,使其在地产前期策划、区域规划、城市设计、旅游度假酒店、风景区

3、及主题公园、开发区及高科技园区、高尔夫球场及居住社区等项目的总体规划、建筑和景观设计方面有着丰富的经验和探讨。自2004年起担任美国明尼苏达大学建筑与景观设计学院董事会董事。2006年起担任上海市景观学会理事。 Mr. Ma founded AGER in 2001. He has worked with highly respected practitioners such as Stu Dawson, Ellen War and Cliff Garton. Mr. Ma has gradually formed his own distinctive design “voice” phil

4、osophy of landscape design. In 2001, with a strong sense of his own mission, Mr. Ma came back to China and founded AGER. Among his master works are Boao Forum for Asia International Convention Center and Sofitel Boao. Mr. Ma currently serves as an associate of the Department of Architecture and Land

5、scape Architecture at the University of Minnesota and as trustee of the Shanghai Landscape Committee.博鳌亚洲论坛会议中心Boao Forum for Asia International Convention Center 苏州太湖国际高尔夫球俱乐部 Suzhou Taihu International Golf Club同类型项目介绍Case Studies广州万科清远华府Vanke Qingyuan Grand Mansion, Guangzhou广州清远万科景观概念构思设计延续桃花源整体

6、生态居住区的概念。融合中西文化庭院的空间构筑手法，强调建筑形态的围合；追求中国人心目中的最佳居住方式，利用建筑与景观的穿插、融合和共生、建筑与景观互为背景、相互映衬。庭院生活是建筑室内功能的外延，是室外活动空间的私有化和隐私化，是别墅生活模式与公寓生活模式的最大差别。在景观中利用后院的实心高围墙来实现围合，同时每户后院塑造精致的景观空间，并部分室内功能室外化 使其不仅仅为栽花莳草的场所，也为庭院生活带来与众不同的多样化情趣。如设计上把壁炉、烧烤台、篝火等带入庭院；此外，还注重建筑与原自然地形、地貌的整体协调，真正使建筑与景观、人与自然达到自古以来理想的“天人合一”的完美境界。Like most

7、 of Greentowns projects, the community called Peach Blossom Garden sensitively integrates architecture, the immediate landscape, and the surrounding environment into a garden-like development. The design concept combines Western and Eastern approaches to garden design and focuses on sustainable comm

8、unity living. 绿城长沙青竹园 Greentown, Bamboo Garden, Changsha山东德州鲁班御景国际Dezhou Luban Royal Landscape International Community, Shandong鲁班德州御景国际景观设计特色：一轴多组团点式布局的景观构架让景观空间体验灵活多变。商业街人车分流，人性商业购物环境更显居家生活氛围。主人口管理后置改善了商业空间的对外开放度，增强了商业街对人流的吸引，提升商业街人气。社区东面市政人行道的景观改造，提升了社区的领域感。地库车行入口景观价值提升：园林式入库坡道、结合围墙设置豪宅气势大门让大宅居家体

9、验第一时间展现。人行主入口U形回廊构架的设置把住宅塔楼对行人的超高尺度压迫降低到宜人尺度，让人具有安全感，同时作为社区的主人行入户门脸提升了社区整体景观品质。社区主景观轴植入植物主题特色室外客厅概念通过景观竖向设计的变化让邻里交流空间与植物的结合更加具有趣味性，也为住户之间的生活交流提供了很好的去处。小组团景观营造特色：追求灵活多变的不同的景观空间布局，内部功能配置的均衡性为社区住户的居家生活需求提供了一定的均好性及便利性，同时通过地形堆坡让绿化种植变得更加具有立体感，大大增强了人与绿化的接触面。社区南侧带状景观铺装带结合入户景墙，改善了住户入户体验，提升了品质感弱化了该区域因离中心景观区较远

10、对售楼所带来的不利因素。绿城长沙青竹园 Greentown, Bamboo Garden, Changsha山东同圆领仕郡Tongyuan Linshi Community, Shandong同园领仕郡高尚住宅区座落在起伏的丘陵地区，现状树木茂盛，具有浓郁的华中山地特征。在安排一期别墅大宅位置及道路线形时，成片的乔木得以保留，原有的地形地貌得到了尊重，这良好的基础丰富了外部空间，也为整个社区带来成熟感受。在别墅庭院的布局安排上充分体现了别墅内部空间到外部空间的延伸，并通过庭院主要景观元素的引导，将人的视线和行为导引到周边高尔夫球场及自然山地景观。这种由大到小，自内向外的处理手法形成了青竹园最明

11、显的景观特色。Changsha Bamboo Garden is a luxury residential villa development located in Central Chinas mountain region. This landscape is noted for its scenic and undulating hills and lush woodlands. The villas and roadways within this development have been designed to fit the flow of the topography and

12、conserve existing stands of mature trees. This design approach enriches the outdoor spaces. 相关地产产品解读Related Real Estate Product Interpretation绿园高层公寓系列：杭州绿园，是绿城营造的第一个高层城市公寓项目，母本来自上海华山公寓。本系列的主要特征为横向线条舒展贯中、弧度大，端部弧线阳台。代表楼盘：杭州丽江公寓、杭州绿园、杭州春江花月、上海绿城、宁波绿园等。地中海高层公寓系列：该系列的母本来自新加坡的Pebble Bay，追根溯源，该类型建筑应来自地中海沿岸

13、建筑风格。采用一些热带度假公寓的建筑特征：大挑檐，丰富的屋顶轮廓线，宽大的阳台，尺寸宜人的架空空间，明亮温暖的色彩等。在立面的处理上，则延续了一贯庄重、清新的新古典主义风格。代表楼盘：杭州蓝庭、杭州翡翠城、青岛理想之城百合高层公寓系列：百合系列源于澳大利亚居住建筑，德清百合项目是该系列的第一次尝试。后来在此系列基础上提升研发形成西溪诚园系列。 德清百合系列目前在营造的项目中有面砖和石材两种。整体色调暖灰。代表楼盘：德清百合公寓、青岛理想之城、杭州海棠公寓、济南全运村等。玻璃幕墙高层公寓系列：母本来自悉尼歌剧院滨水住宅，以大面积玻璃幕墙结合其他现代材料为主要立面元素，充分体现现代主义技术材质特征

14、，但建筑立面构成暗藏具有古典建筑美学的韵律和细部刻画，精致优雅。代表楼盘：杭州深蓝广场、杭州蓝色钱江、温州鹿城广场、绍兴玉兰花园等。第二代高层公寓系列：母本来自澳大利亚居住建筑，该系列多采用全石材，形体上多采用直线型，但保留一贯的流畅特质。外立面上，南方项目基本采用细巧骨架、大面积玻璃面和顶部缩进来体现该系列的风格，而北方由于气候方面等原因改用封阳台式的二代高层。代表楼盘：杭州西溪诚园、杭州玉园、杭州紫兰公寓、杭州蘭园、北京诚园、唐山南湖春晓等。绿城高层公寓已经完成第二代的升级，第二代高层以整体设计和精装修交付为主要内容，意味着绿城由一个“品质地产”的营造者，上升为“品质生活”的引领者。代表楼

15、盘：杭州绿园、春江花月、西溪诚园、杭州蓝色钱江等。高层公寓高层公寓平层官邸多层公寓别墅城市综合体大型社区商用物业安置房绿园系列诚园系列德清百合系玻璃幕墙系地中海系列法式高层系类型产品系列规划要点风格容积率楼层立面特征适用范围代表项目高层公寓绿园系列1、规划结构清晰，讲究空间轴线和序列；2、建筑布局工整严谨，整体大气；3、空间层级丰富，有集中的大面积中心公共空间；4、强调组团空间的围合和丰富；5、注重户型分布与景观的结合，并结合中心公共景观区设计会所功能；6、园区主入口设计为宾馆式大堂进入高贵气派；7、交通布局为人车分流，园区内为人行步道，只考虑消防车进入；8、竖向设计注重道路和建筑之间的高差关

16、系，市政道路和园区道路、园区道路和建筑之间的高差设计；9、注重周界设计，如道路与园区的关系，围墙的设计新古典主义27层以上外立面横向线条每层贯通，大进深曲线阳台，凸窗，边户圆弧收边，端部弧线阳台；升级产品具有公建的特点，方正，注重横向线条的相互沟通经济中等以上的城市项目杭州春江花月、上海绿城、紫兰公寓诚园系列现代主义风格加古典细节立面方洞口为基本特征；落地窗强调横向与竖向的对比；玻璃与石材的结合，干净简洁；横向细节上有变化，建筑转角变化丰富经济中等以上的城市项目西溪诚园德清百合系列现代主义风格源于澳大利亚居住建筑，诚园系列的前身产品安置房、经济适用房德清百合、济南全运村玻璃幕墙系列现代主义风格

17、暗藏古典美学元素源于悉尼歌剧院滨水住宅，外立面玻璃幕墙结合现代材料，钢材为横向贯通细节亮点用于自然风景特好或城市中心项目，要求一定经济实力温州鹿城广场、杭州蓝色钱江地中海系列地中海风格加入了意大利建筑元素、符号和色彩；基座砂岩，墙体质感涂料；挑檐、窗套线、大线条等细节城郊规模地块、成本控制项目杭州翡翠城法式高层系列新古典主义古典手法营造外立面高端项目丁香公寓、塞丽绿园、新绿园金色家园系列金色家园系列，是90年代末期万科的一个产品体系，揭开了万科在城市中心区的住宅开发的序幕。该产品系列地处市区繁华地段，周边生活配套齐全，在有限的土地局限下，规划出良好的居住环境。产品主要以高层和小高层为主，档次为

18、中高档。代表楼盘：南京万科金色家园-高品质水景住宅小区 城市花园系列万科的城市花园系列产品，大多位于城市的延伸带，其规划设计配套了绿化景观，还考虑到生活配套的完备，社区文化气息浓烈。特色是离尘不离城，有繁华又有宁静，城市中的花园，创造出有别于城市中心住宅的产品特色。其主力客户是白领阶层及个体成功人士。代表楼盘：广州万科城-原生态亲地山体社区天津万科东丽湖-多功能复合型的新市镇沈阳万科城-旗舰大盘引领人居新时代武汉万科城市花园-美式 BLOCK 生活 四季花城系列90年代末期，万科开始新一轮的新市镇造镇计划，同时开始关注城市中心区的住宅重建，这个时代拥有两个不同方向的产品体系，其中一个是城郊结合

19、部的四季花城系列。四季花城系列规模大，自然环境优美，以低密度多层或小高层建筑为主，是万科开发的面向白领人士的精品住宅。 代表楼盘：广州万科四季花城-万科地产在广州的开卷之作 自然人文系列自2003年以来，在建筑文化的探寻上，万科开始确立自己的建筑观，在尊重自然、尊重文脉的原则上，主动创造住宅的产品新形式。这一时期的作品增加了更多的建筑张力、更加强烈的文化取向、更进取的风格表现，同时，住宅多样性已经随地域扩张进一步强化。是万科的特色资源项目。代表楼盘：深圳万科十七英里-高端海景别墅武汉万科西半岛-绽放在半岛上的美丽建筑152 成都万科双水岸-自然之上的共生和改造万科17英里具有非常独特的自然环境

20、，面朝蔚蓝深邃的大海，背靠翠绿的山坡。除了自然海岸景色外，还有周围山坡绿地，公用花园，天然及人造的景观，各住宅群本身及之间的庭院，在整体的布局上相互串连，使在不同的路径上，都能享受到不同层次的景观。天然及人造的景观相互衬托，相得益彰浑然一体。总体景观设计思路在万科17英里空间景观设计层次上，设计原则是从的小区公共空间到各组团公共空间，再到私家庭院空间形成序列，使居住者享受由共有至私有的景观资源。除了保留了四周的山坡绿地外，各类型住宅亦安排了有其独有特色的公共景观空间。高层住宅上的空中花园，用泳池、花园平台、球场及商业休闲设施环绕，使环境同样精彩。多拼并联别墅之间的庭院及双拼别墅的小广场，而各类

21、住宅的景观又以主要的花园平台连接一起，相得益彰。在各建筑群的入口处，尽量将两侧的房屋拉开，在中间的位置上布置着精心挑选的林木，加上小桥流水的休闲景致，不单令住客或访客在抵达时感受到丰富的园林景色，这个空间亦同时形成了一条景观走廊，可以将视野一直伸延出海边，海天一色，一览无遗。贯通山坡的小径及点缀其中的凉亭、景观池、烧烤场、均能让住客在多元化的户外空间下，享用这里所有天然景致的一点一滴。海边的木栈道是小区环境的特色，既是连通全区交通的重要渠道，又是烘托滨海氛围的主要元素。深圳项目 十七英里龙湖地产景观设计总结：1 景观概念：“体验式营销”：让生活先于销售。从营销的角度看，体验营销是以一定的物境为

22、基础，调动客户的一切感官，创造客户理想生活方式的构成情境，从而使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。2 空间组织及游线：主入口有提示性空间设计，就是展示楼盘的案名，然后进入一个主体景观，展示小区的景观品质，最后来到示范展示区体验景观产品及细节。注重空间的节奏变化和客户的游线感受。3 主入口设计：突出礼仪感和秩序感，特选银杏等大乔木点景，时令花卉普遍运用，颜色鲜艳亮丽，通过庭院灯、移动花箱装饰点缀。通过岗亭、门楼对进出人车的有效管理。4 主景观设计：主景结合之入口及示范区设计直接体现小区品质，一个大的阳光草坪或者是一个大水面，或者是一片树林，结合小路及休息设施营照一个大气开敞可参与的景观5 样

23、板庭院：设计满足室外生活功能需要，注重室外生活品质的营照，聚会空间、 游戏空间、 读书空间，动静结合。室外家具小品起到很重要的气氛烘托作用。6 入户设计：入户有陶土专柱墩、陶土花钵或则类似的语言提示，植物搭配层次清晰，道路场地尺度近人7 植物设计：“五重植物设计“ 是龙湖的种植特点：第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木勾勒天际；第二层：4-5米高的小乔木、大灌木增添层次；第三层：2-3米高的灌木；第四层：花卉、小灌木，这是园林内最有特色、层次最为丰富的部分；第五层：草坪、地被工人近赏。通过这5层垂直绿化，打造远超绿化率指标的景观效果，最终营造出富有灵动生命气息的生活体验。8 水景设计：

24、 一种是依托滨水资源：a.通过水生种植对水体净化b.卵石驳岸结合水生植物营造水岸的效果二种是水景设计：a. 园区除了局部集中水面，其余均采用小尺度亲水设计。b.水体驳岸设计软硬结合，浅水面20-50公分，卵石铺底。c.水景结合造型小品及涌泉设计，增加立体效果，保证无水期的观赏效果。9 装饰小品： 注重装饰小品对空间气氛的烘托，比如陶罐、伞座、花箱等，都可以随意移动组合，形成新的景观效果。垃圾箱烟灰缸及花钵的组合设计是龙湖小品的特色。10 景观色彩： 铺装颜色以暖色系为主，与建筑相呼应。植物色彩隆重，植物善用对比色，调动调动客户的视觉感受，时令花卉用的比较多，但对后期维护要求比较高。 11 灯具

25、照明设计：通过照明改变景观环境的外观；艺术性的照明灯光和色彩, 构成动态和静态的光、声、色的景观变化； 景观庭园灯具的小品化、雕塑化、时装化, 成为示范区景观环境的点缀。12 硬质铺装材料：普遍运用红色烧结砖，米黄色的花岗岩，与建筑暖色系相呼应。烘托西班牙质朴的风情。13 地形设计：a 通过地形设计改善植物种植条件；提供干、湿，以至水中；阴、阳、缓陡等多样性环境。 b 利用地形自然排水。c 创造丰富园林活动项目。 d 通过地形组织园林空间，形成优美园林景观。 上海项目 龙湖郦城微地形设计乔灌搭配形成林荫小径小品设计老人、小孩健身器材保利精神解读Site and Planning Analysi

26、s1、解构保利产品 保利地产以“和”为唯一的建筑追求。 保利地产以三色作为建筑色系标准，打造极易识别的产品特征。 保利地产以强大的整合能力打造最为丰富和高端的商业配套。 保利地产以准确的分类打造旗下子品牌。 保利地产以以上标准打造自上而下的完善产品线，并提供最优质的配套服务。2、认知保利地产精品住宅保利康居这是在中心城市主要生活与居住区域，为关爱老人与下一代的城市家庭打造的舒适便利的文化家园，在这里，倡导的是“家本”文化，拥有的是健康人居，享受的是高品质生活保利百合系列，倡导以人为本，以爱为本，以家为本的居住理念，提供健康、教育、理财、物业及环境五大爱家服务体系，缔造互动和睦的邻里情怀，为业主

27、营造自然舒适的和谐生活。在成都，保利金香槟实践了保利康居产品的居住梦想。城市家庭的健康人居北京百合花园2、认知保利地产精品住宅保利珍品在流光溢彩的都会，让我们用激情和浪漫的步履步入这一幅小心展开的精美画卷，独特的园林设计，把都市的喧嚣静静隔开。“结庐在人境，而无车马喧。”值得珍惜的，不仅仅是建筑物的每一个匠心独运的细部，更是这古典的秀美情怀。都市精英都有一个占据城央的梦想，那是一块专属的领地：居中而居的精品社区，满足自我享受的品位生活，实现梦想的价格空间那是一种蕴含着个性与情调的生活，那是都市主流生活中心的一颗璀璨明珠，那是保利珍品。在成都，保利公园198正是这一城市的精英居所。都市精英珍藏的

28、城央领地上海叶上海2、认知保利地产精品住宅保利山水枕着松涛入梦，看着白云在窗前嬉戏这恐怕是绝大多数人都做过的梦吧。仁者乐山，智者乐水，谁说鱼和熊掌不可得兼？现代人是如此幸福，在享受现代大都市所带来的种种便利之余，亦能为自己闲云野鹤的梦境找一个落脚的地方。在此处，不用再费心地丈量得失与方向，自由就是你自然的姿态。保利林语山庄系列，最大限度的利用原有山坡和山谷的地貌特色，以北美维多利亚式建筑为蓝本，打造都市中罕有的大型山林庭院居所，实现建筑与人文、建筑与生活的完美结合，开启中国山林人居只典范。有识之士的山水大宅 城市总要回归自然。保利山水，尊重自然的思路，充分利用优越的生态和景观环境，为有识之士打

29、造亲近自然的生态景观社区。在这里，每一户都可以沉浸在宁静清逸的氛围中，享受亲和自然的健康休闲生活。同时，浓厚的人文氛围，又将彰显居者好山乐水的品位与内涵。成都拉斐庄园2、认知保利地产精品住宅保利尊享层峰人士的人居名片胸藏丘壑，城市不异山林；兴寄烟霞，见浮有如蓬岛。凡巍峨之高山巅峰，汪洋之长河源头，皆为人迹罕至。荣耀的桂冠只属于少数的优胜者，而一座城市的代表作，理应贡献给为这个城市创造最多财富的人们。在保利尊享，对城市发展贡献最多的人，将尊享这座城市最精彩的部分：稀缺的自然和人文居住资源，尊贵非凡的顶级圈层文化，保值增值性超强的完美投资居于其间，荣耀与地位已然不彰自显。保利心语花园以其优雅姿态入

30、驻成都南部中心，回馈城市层峰人士。上海香槟花园3、保利的园林印记保利地产园林设计同样倾向于线条感更强的欧洲园林，意图用欧洲园林营造的仪式感给来访者以震撼效果。北京保利花园广州保利城成都保利公园198成都拉斐庄园北京垄上别墅上海湖畔阳光苑无锡香槟国际广州保利城上海叶上海4、保利地产产品系总结 保利地产通过对系列产品的打造，以成形的产品模式锁定客群，降低营销难度。 保利地产通过统一建筑风格将城市感传递到目标客群。 保利地产也用过统一建筑风格锁定特定的目标客群。 保利地产的产品线有助于培养客户忠诚度，并节约项目设计开发成本，降低开发风险。 保利地产在园林景观的打造上仍有很大的提升空间。保利中心成都心

31、语花园北京百合花园成都拉斐庄园5、保利地产品牌传播基地与规划问题分析Site and Planning Analysis建筑规划总平面图SITE MASTER PLAN建筑规划总平面图SITE MASTER PLAN现有基础条件分析EXISTING CONDITION ANALYSIS地库分析现有基础条件分析EXISTING CONDITION ANALYSIS地面停车分析景观构架分析现有基础条件分析EXISTING CONDITION ANALYSIS规划车行动线分析现有基础条件分析EXISTING CONDITION ANALYSIS现有基础条件分析EXISTING CONDITION A

32、NALYSIS场地竖向分析现有基础条件分析EXISTING CONDITION ANALYSIS建筑消防分析建筑风格分析图 ARCHITECTURE STYLE ANALYSIS Italian VillaItalian VillaClassic French装饰艺术时期风格ARTDECO形式：Form:本案的高层公寓建筑为ARTDECO风格。ARTDECO建筑风格起源于上世纪30年代的纽约、上海，诞生了众多国际型的地标建筑成为了一个时代的精神图腾，ARTDECO建筑风格具有高贵、典雅、内敛的人文气质。材料： Material:外墙多用花岗岩，石灰石，来装饰，WallIndiana limes

33、tone色彩：Color: 墙立面灰黄色，黄色Elevation-cream yellow屋顶青紫色和灰色 RoofPlum Classic FrenchARTDECO设计策略Design Strategy景观设计原则MARSTE PLAN设计原则 一、依据项目定位展开景观设计工作，打造宜居高品质社区。 景观设计原则MARSTE PLAN设计原则 二、在主入口及次入口、主轴线上体现品质感，尊贵感以及与建筑体量相匹配的主体景观空间。 景观设计原则MARSTE PLAN设计原则 三、在楼间景观空间依据均好性原则布置功能相近，但具有差异性及识别性的居里空间，为住户提供就近便利的休憩空间。 景观设计原则MARSTE PLAN设计原则 四、强调景观的可参与性，将健身锻炼休闲活动合理分布，并以环路串联形成网络状的可参与空间体系，满足儿童、老人、养宠物者的各