2016年建筑工程实务要点3

1、建筑工程实务要点 2项目施工进度控制的方法与应用1、流水施工参数： （工艺参数、空间参数、时间参数）工艺参数： 施工过程和流水强度 空间参数： 施工段时间参数： 流水节拍、 流水步距、 流水步距个数和流水施工工期2、流水施工的基本组成形式：无节奏流水施工：各专业队可能有空闲的时间等节奏流水施工：各专业没有空闲的时间且专业施工对数等于施工过程数异节奏流水施工：专业施工对数大于施工过程数项目进度计划的编制与控制1、施工总进度计划编制的依据：1）、工程项目总承包合同及招标投标书2）、工程项目全部设计施工图纸及变更洽商3）、工程所在地区位置的自然条件和技术经济条件4）、5）、工程项目设计概算和预算资料

2、、 劳动定额及机械台班定额等 工程项目拟采用的主要施工方案及措施、 施工顺序、 流水段 划分等6）、工程项目需用的主要资源 ,包括：劳动力状况、机具设备能力、物资供应来源条件等7）、建设方及上级主管部门对施工的要求 8）、现行规范、规程和技术经济指标等有关技术规定2、施工进度的事前控制1）、编制项目实施总进度计划、确定工期目标、2）、将总目标分解为分目标，制定相应的细部计划3）、制定完成计划的相应施工方案和保障措施2、3、施工进度实施监测的方法： 横道计划比较法、 网络计划法、实际进度前锋线法、 S 形曲线法、香蕉形曲线比较法项目进度报告的主要内容： 进度执行情况的综合描述；实际施工进度；资源

3、供应进度；工程变更；价格调整；索赔及工程款收支情况； 进度偏差状况及导致偏差的原因分析；4、进度计划调整的方法：1）、关键工作的调整2）、改变某些工作间的逻辑关系3）、剩余工作重新编制进度计划4）、非关键工程调整解决问题的措施；计划调整意见5）、资源调整项目质量计划管理1、项目质量管理应遵循的程序1）、明确项目质量目标； 2）、编制项目质量计划； 3）、实施项目质量计划； 4）、监督检查项目质量计划执行情况； 5）、收集、分析、反馈质量信息，并制定预防和改进措施2、项目质量计划编制的依据1）、工程承包合同、设计图纸及相关文件2）、企业的质量管理工作体系文件及其对项目部的管理要求3）、4）、施工

4、组织设计及专项方案3、项目质量计划的编制要求国家和地方相关的法律、 法规、 技术标准及有关施工操作规1）、项目质量计划应在项目策划过程中编制， 经审批后作对外质量保证，对内作为质量控制依据2）、项目质量计划是将质量保证标准、 质量管理手册和程序文件的通用要求与项目质量联系起来的文件3）、项目质量计划应高于且不低于通用质量体系文件所规定的要4）、项目质量计划应体现从检验批、 分项工程、 分部工程到单位 工程的过程控制。 应体现从资源投入到完成工程质量， 最终检验 和试验的全过程控制和管理要求5）、项目质量计划应由项目经理组织编写， 须报企业有关管理部4、门批准并得到发包人和监理方认可后实施施工企

5、业应根据需要，事先对施工过程进行确认，包括：1）、对工艺标准和技术文件进行评审， 对操作人员上岗资格进行 鉴定2）、对施工机具进行认可 3）、定期或在人员、材料、工艺参数、设备发生变化时，重新进行确认5、施工过程中施工质量管理记录包括哪些内容：1）、施工日记和专项施工记录2）、交底记录3）、上岗培训记录和岗位资格证明4）、上岗机具和检验、测量及试验设备的管理记录5）、图纸的接收和发放记录，设计变更的有关记录6）、监督、检查、整改、复查记录7）、质量管理相关文件8）、工程项目质量策划结果中规定的其他记录四、项目材料控制1、确定检测机构的基本原则：当行的法规、国家现行标准或合同中对检测单位的资质有

6、明确要 求时应遵守其规定， 当没有要求时， 可由具备资质的施工企业或试验室试验，也可委托具备相应资质的检测机构进行检测2、主要材料复试内容及要求1）、钢筋：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯2）、水泥：抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间3）、外加剂：碱含量4）、5）、砂：筛分析、泥块含量、含水率、吸水率和非活性骨料6）、建筑外窗：气密性、水密性和抗风压性能7）、人造木板及粘胶剂：甲醛含量石子：筛分析、含泥量、泥块含量、含水率、吸水率和非活性骨料检验、8）、3、饰面板、砖：花岗石的放射性；粘结用水泥的凝结时间、安 定性、抗压强度；外墙面砖的含水率及抗冻性能建筑材料的质量控制主要体现在四个环节：

7、材料的采购、材料的进场试验与检验、过程保管和材料使用五、 项目的施工质量管理1、基坑开挖后应检验下列内容：1）、核对基坑的平面尺寸、位置、坑底标高是否符合设计要求，并检查边坡的稳定状况，确保边坡安全2）、核对基坑土质和地下水情况是否满足地质勘察报告和设计要求，有无破坏原状土结构或较大土质扰动现象3）、用钎探法或轻型动力触探等方法检查基坑是否存在软弱下卧2、层及空穴、古墓、古井等，并确定其位置，深度情况基坑验槽时重点观察 柱基、墙基、承重墙下或受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察，设计等有关单位进行处3、土方回填应检查下列内容： 1）、回填土的材料要符合设计和规范规定 2）、填土过程中应检查排

8、水设施， 每层填筑厚度、 回填土的含水 量控制和压实程度3）、基坑的填方， 在夯实或压实之后， 要对每层回填土的质量进 行检验，满足设计和规范要求4）、填土施工结束后应检验标高、 边坡坡度、 压实度是否符合规 范要求4、灰土、砂和砂石地基工程在施工过程中应 检验分层铺设厚度、分段施工时上下层搭接长度、夯实时加水量、夯实遍 数及压实系数，施工结束后应检验灰土、砂、砂石地基的 承载力5、重锤夯实或强夯地基工程、六、项目施工质量验收1、地下防水隐蔽工程验收记录的主要内容：1）、卷材、涂料防水层的基层2）、防水砼结构和防水层被掩盖的部位3）、变形缝、施工缝等防水构造的做法4）、管道设备穿过防水层的封固

9、部位5）、渗排水层、基坑、盲沟6）、衬砌前，围岩渗漏水处理7）、基坑的超挖与回填2、屋面防水工程隐蔽验收记录的主要内容：1）、卷材、涂膜防水层的基层2）、密封防水处理部位施工前应检查 夯锤质量、 尺寸、落距控制手段， 排水设施及被夯 地基的土质3）、天沟、檐沟、泛水和变形缝细部做法4）、卷材及涂膜搭接长度和附加层5）、刚性保护层与防水层之间的隔离层3、室内防水工程隐蔽工程验收主要内容：1）、卷材、涂料、涂膜的防水层基层2）、密封防水处理部位3）、管道、地漏细部做法4）、卷材、涂膜搭接长度和附加层5）、刚、柔防水各层次之间的搭接情况6）、涂料、涂膜、卷材厚度七、工程质量问题与处理1、工程质量事故

10、的分类： 分为四个等级 （一般事故、 较大事故、重大事故、特别重大事故 ）特别重大事故：是指造成 30 人以上死亡或者 100人以上重伤，或者 1 亿元的直接经济损失 重大事故：是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上100人以下重伤或者 5000 万元以上 1亿元以下的直接经济损失较大事故：是指造成 3 人以上 10 人以下死亡或者 10 人以上 50人以下的重伤或者造成 1000万元以上 5000 万元以下直接经济损4）、事故项目有关质量检车技术分析报告一般事故：是指造成 3 人以下死亡或者 10 人以下重伤或者 100万元以上 1000 万元以下的直接经济损失2、工程

11、质量事故处理的依据质量问题的实况资料； 具有合法的工程承包合同、 设计委托合同、 材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件； 有关的技术文件、档案和相关的建设法规3、事故报告应包括下列内容：1）、事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参加单位名2）、事故发生的简要经过， 伤亡人数和初步估计的直接经济损失3）、事故的初步原因4）、事故发生后采用的措施及事故控制情况5）、事故报告单位、联系人或联系方式6）、其他应当报告的情况4、事故调查报告应包括下列内容：1）、事故项目及各参建单位概况2）、事故发生经过和事故救援情况3）、事故造成人员伤亡和直接经济损失5）、事故责任认定和事故责任者的

12、处理建议5、6）、事故防范和整改措施对于结构所出现的环形裂缝，可采用 埋入式橡胶止水带，后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片、涂刷式氯丁胶片6、卷材屋面开裂有三种治理方法： 1）、用盖缝条补缝； 2）、用干铺卷材作延伸层； 3）、用防水油7、卷材流淌分为三种情况： 严重、中等、轻微 处理方法： 接槎法：用于治理天窗泛水和山墙泛水处 搭槎法：用于治理天沟处8、节能工程的材料和设备均应具有 出厂合格证、中文说明书及 相关性能检测报告 ；定型产品或成套技术应 有型式检验报告、 进 口材料和设备应按规定进行出入境商品检验9、节能保温材料应对 导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、粘结材料的粘结强度、增强网的力学

13、性能、 抗腐蚀性能 等进行复八、 工程生产安全管理1、安全管理的目标： 生产安全事故控制指标、安全生产隐患治理指标以及安全生产文明施工管理目标2、安全生产管理的主要内容：1）、制定安全政策； 2）、建立、健全安全管理组织体系3）、安全生产管理计划和实施； 4）、安全生产管理业绩考核； 5）、安全生产管理业绩总结3、建筑工程安全生产管理程序1）、确定安全管理目标； 2）、编制安全措施计划； 3）、实施安全措施计划； 4）、安全措施计划实施结果的验证； 5）、评价安全管理绩效并持续改进4、重大危险源的评价包括以下几个方面1）、辨别各类危险因素及其原因与机制2）、依次评价已识别的危险事件发生概率3）

14、、评价危险事件的后果4）、进行风险评价5）、风险控制九、安全生产检查安全生产责任制、 施工组织设计及专项方案、 安全技术交底、 安安全生产责任制、 施工组织设计及专项方案、 安全技术交底、 安1、安全生产检查的主要内容： 查安全隐患、查安全责任、查安全制定、查安全措施、查设备设施、查操作行为、查劳动防护用品使用和查伤亡事故处理2、安全检查的主要形式： 日常巡视、专项检查、定期检查、经常性安全检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查、专业性安全检查、设备设施 安全验收检查等3、施工现场经常性检查的方式有1）、现场专职安全生产管理人员及安全值班人员每天例行开展安全巡视、巡查2）、现

15、场项目经理、 责任工程师及相关专业管理人员在检查生产 工作时进行的安全检查3）、作业班长在班前、班重、班后进行的安全检查4、建筑施工安全检查评分汇总表主要内容： 安全管理、文明 施工、脚手架、基坑工程、模板工程、塔式起重机与起重吊装、 升降机与物料提升机、施工用电、施工机具5、安全管理检查评分表检查评定保证项目应包括：全检查、安全教育、应急救援 ；一般项目包括： 分包单位管理、 生产安全事故处理、安全标志、持证上岗6、文明施工检查评分表 检查评定保证项目应包括： 现场围挡、 封闭管理、施工场地、材料管理、现场办公与住宿、现场防火； 一般项目： 综合治理、公示标牌、生活设施、社区服务7、基坑工程

16、检查评分表 检查评定保证项目应包括： 施工方案、 临边防护、基坑支护与支撑拆除、基坑降排水、坑边荷载 项目： 上下通道、土方开挖、基坑工程监测、作业环境8、模板支架检查评分表 检查评定保证项目应包括： 施工方案、立杆基础、支架稳定、施工荷载、交底与验收般项目： 立杆设置、水平杆设置、支架拆除、支架材质9、高处作业检查评分表检查评定保证项目应包括：安全网、安全帽、安全带、临边防护、 洞口防护、通道口防护、攀登作业、悬空作业、移动操作平台、物料平台、悬挑式钢平台10、施工用电检查评分表检查评定保证项目应包括：外电防护、接地、接零保护系统、配电线路、配电箱和开关箱般项目：基础与导轨架、动力与传动、通

17、信装置、卷扬机操作棚、避雷装置安全11、施工升降机检查评分表检查评定保证项目应包括：装置、限位装置、防护设施、附墙架、钢丝绳、滑能与对重、安 拆、验收与使用， 一般项目： 导轨架、基础、电气安全、通信装载荷12、塔式起重机检查评分表检查评定保证项目应包括：限制装置、行程限位装置、保护装置、吊钩、滑轮、卷筒与钢丝绳、多塔作业、安拆、验收与使用般项目： 附着、基础与轨道、结构设施、电气安全13、起重吊装安全检查评分表检查评定保证项目应包括：工方案、 起重机械、 钢丝绳与地锚、 索具、作业环境与作业人员；般人员： 起重吊装、高处作业、构件验收、警戒监护平刨、14、施工机具检查评分表检查评定保证项目应

18、包括：圆盘锯、手持电动工具、钢筋机械、电焊机、搅拌机、气瓶、翻器、斗车、潜水泵、振捣器、桩机械十、 工程安全生产隐患防范：1、基础工程施工安全控制的主要内容：降水设5）、桩1）、挖土机械作业安全； 2）、边坡与基坑支护安全； 3）、施与临时用电安全； 4）、防水施工时的防火、防毒安全、基施工安全防范2、土方开挖专项施工方案的主要内容包括：放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、3、层开挖厚度、坡道位置、车辆进场道路、降水措施及监测要求基坑开挖监测方案应包括： 监测目的、监测项目、监测报警值、监测方法与精度要求、监测点的布置、监测周期、 工序管理与记录制定以及信息反馈系统等 ；基坑

19、工程的监 测包括 支护结构的监测和周围环境的监测 ，重点做好 支护 结构水平位移、周围建筑物、地下管线变形和地下水位 监测4、脚手架定期检查的主要内容： 1）、杆件的设置与连接、连墙件、支撑、门洞桁架的构造是否符合要求2）、地基是否积水、底座是否松动、立杆是否悬空、扣件螺栓是否松动3）、立杆沉降与垂直度是否符合技术规范要求 4）、架体安全防护是否符合要求3）、创造文明有序安全生产条件； 4）、减少对居民和环境不利影3）、创造文明有序安全生产条件； 4）、减少对居民和环境不利影起重机的稳定性、 制动器的可靠性、 重物的平稳性、 绑扎的牢固5）、是否有超载使用现象3）、钢筋加工5、现浇砼安全控制的

20、主要内容： 1）、模板支撑系统设计； 2）、模板支拆施工安全；及绑扎、安装作业安全； 4）、砼浇筑高处作业安全； 5）、砼浇筑用电安全； 6）、砼浇筑设备使用安全6、高处作业安全控制的主要内容： 1）、临边作业安全； 2）、洞口作业安全； 3）攀登与悬空作业安全； 4）、操作平台作业安全； 5）、交叉作业安全7、火灾的防范措施 1）、易燃材料施工前，制定相关的安全技术措施 2）、明火作业前应履行批准手续 3）、易挥发装饰材料的使用场所应采取必要的通风措施并远离火 4）、对作业人员进行培训交底，及时制止违章作业 5）、专业管理人员对作业环境进行检查和配备必要的消防器材8、当起吊荷载达到塔吊额定起

21、重量的90%时，应先将重物吊钩离地面 20-30CM 停止提升，进行下列检查：9、在施工中遇到下列情况之一时，应立即停止施工，待条件符合要求方可施工：1）、填挖区土方不稳定，有发生坍塌危险时2）、气候突变，发生暴雨，水位暴涨或山洪暴发时3）、在爆破、警式区内发出爆破信号时4）、地面涌水冒泥，出现陷车或因雨发生坡道打滑时5）、工作面净空不足以保证安全作业时6）、施工标志、防护设施损毁失效时一、常见安全事故的类型及其原因1、物的不安全状态1）、防护等装置缺乏或缺陷2）、设备、设施、构件、附件有缺陷3）、个人防护用品缺少或缺陷4）、施工生产场地环境不良十二、职业健康与环境保护控制1、现场文明施工管理

22、的主要内容：1）、抓好项目文化建设； 2）、规范场容、保持作业环境整洁卫生采用价格指数 进行调整的方式分为四种： 价格调整公式、 暂时确采用价格指数 进行调整的方式分为四种： 价格调整公式、 暂时确2、建筑工程施工现场应做到 大门、围挡、标牌标准化；材料码放整齐化；安全设施规范化；生活设施整洁化；职工行为文明化；工作生活程序化十三、造价计算与控制1、安全文明施工费： 坏境保护费、临时设施费、安全施工费、文明施工费2、措施项目费： 安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费十四、工程

23、价款的计算与调整1、合同价款的约定方式有三种 :单价合同、总价合同、成本加酬金合同2、价格调整采用 市场价格波动 的调整方式有： 价格调整公式、采用造价信息进行价格调整、专用合同条款约定的其他方式3、成本分析的方法有两类八种：3、成本分析的方法有两类八种：6、竣工调直公式法：P-工程实际结算价格P0-调值前工程进度款定调整差额、权重的调整、因承包人原因工期延误后价格调整3、预付款的常用方式有：1）、百分比法： 建筑工程一般不超过 25% ，预制构件及工期在 6个月以内的工程可适当增加， 安装工程一般不得超过当年工作的10% 2）、数学计算法：根据主要材料占年度承包工程造价的比重，材料储备定额天

24、数和年度施工天数等因素工程总价X材料比重（% ）计算公式： 工程备料款 =X材料储备天数年度施工天数4、材料预付款的回扣：起扣点 =承包工程价款总额 -（预付备料款 /主要材料所占比重）5、竣工结算申请单应包括下列内容：1）、竣工结算合同价格2）、发包人已支付承包人的款项 3）、应扣留的质量保证金P=P0( a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0 )7、调直公式应用时应注意以下四点：1）、计算物价指数的品种只选择对造价影响较大的少数几种 2）、在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整，般为（ 10%） 3）、考核地点一般在工程所在地火指定某地市场 4）、确定基期时

25、点价格指数或价格，计算期时点价格或指数十五、施工成本控制1、制造成本法”与“完全成本法”相比较的优点1）、避免了成本与费用重复分配，简化了成本的计算程序 2）、制造成本法反映了项目经理部的成本水平， 便于对项目经理 部的成本状况进行分析与考核3）、剔除了与成本不相关的费用，有利于成本的预测2、提高工程价值的途径有 5 条功能提高、成本不变；功能不变、成本降低功能提高、成本降低；降低辅助功能、大幅度降低成本成本稍有提高、功能大大提升 应当选择 价值系数低， 降低成本潜力大 的工程为价值工程的对象4、劳动力需求计划的编制依据： 工程量、劳动力投入量、持第一类基本分析方法： 比较法、因素分析法、差额

26、分析法、比率年度第二类综合分析方法： 分部分项成本分析、月度成本分析、 成本分析、竣工成本分析 其中 因素分析法 最为常用，该方法首先要排序，排序的原则： 工程量，后价值量，先绝对数，后相对数十六、材料管理1、材料采购方案：在进行采购时，应进行方案优先选择采购费与储存费之和 最低的方案F=Q/2 X P XA+S/Q XCQ-每次采购量P-采购单价A-仓库储存费率S-总米购量C-每次米购费2、最优采购批量： Q0=2SC/PA 开根号3、凭证验收包括的内容： 发货明细、材质证明或合格证、进口 材料应具有国家商检局检验证明书 数量验收包括： 数量是否与发货明细相符， 是否与进场计划相符，水泥进行

27、 5%过磅抽查，小件材料物资如包装完整按5% 抽查十七、施工机械设备管理土方机械开挖应根据的依据有： 基础形式、 工程规模、 开挖深度、 地质、地下水情况、土方量、运距、现场何机具设备条件、工期 要求及土方机械特点十八、劳动力管理1、劳务分包队伍资源的信息筛选的要点：具有良好施工信誉， 具有充足的劳动力及管理人员， 符合施工要求的各种资格条件，具有较完善的内部管理体系2、劳务分包确定中标单位的依据：3、满足招标文件的规定，合理低价，方案符合招标文件要求建筑企业实名制管理卡的功能： 工资管理、考勤管理、门4、劳动力计划编制要求： 1）、要保持劳动力均衡使用， 2）、要根据工程实务量和定额标准，分

28、析劳动需要总工日， 确定生产工人、 工程技术人员的数量和比 例，以便对人员进行调整、 组织、 培训以保证现场施工的劳动力 就位， 3）、要准确计算工程量和施工期限续时间、班次、劳动效率、每班工作时间1、十九、施工招投标管理依法必须招标的工程建设项目，应具备以下条件才能进行招标：1）、招标人依法成立 2）、初步设计及概算应当履行审批手续，已经批准 3）、招标范围、 招标方式和招标组织形式等应当履行标准手续的已经批准4）、相应的资金已落实5）、有招标所需要的设计图纸及技术资料2、1）、合同评审2）、合同实施控制3）、合同订立4）、合同综合评价5）、合同实施计划6）、有关知识产权的合法使用项目报建的

29、主要内容包括： 工程名称、建设地点、投资规模、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、开竣工时间二十、合同管理承包人的合同管理应遵循以下程序：一、施工现场平面布置1、施工总平面图的设计内容：1）、项目施工用地范围的地形状况 2）、全部拟建建筑物和其他基础设施的位置 3）、项目用地范围内的加工、运输、供电、供水供热、排水排污设施以及临时施工道路和办公、生活用房4）、施工场地必备的安全、消防、保卫和环保设施5）、相邻的地上、地下既有建筑物及相关环境2、施工总平面图设计原则：1）、平面布置科学合理，施工场地占用面积少2）、合理组织运输，减少二次搬运3）、施工场地的划分和场地的临时占用区域符合总体施工部署和施工流程要求减少相互干扰4）、充分利用既有建筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时 设施的建造费用5）、临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区、生产区宜分区域设置6）、应符合节能、环保、安全和消防等要求 7）、遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定3、五牌一图： 工程概况牌、消防保卫牌、安全生产牌、环境保