经济管理法与财务知识案例分析

1、PAGE PAGE 62案例1-1靶以下事实能够导办致民事法律关系艾产生的是：罢A蔼A甲素擅靶书法，一日甲在扒梦游中挥毫泼墨熬，写就一幅颇有安艺术水准的书法隘作品澳B甲对同爱事乙说，如果评搬上工程师就请客半。后来甲果然评跋上工程师按C甲与乙巴在定情崖下盟誓挨：永结同心，白把头偕老奥D乙约甲伴到奥体中心打球八，甲打车花费5案0元到达后，乙岸电话告知甲自己蔼因事不能前往案例1-2版在行为人进行的耙下列行为中，哪绊些属于行使形成拔权的行为？A奥C敖A被代理疤人对越权代理进叭行追认隘B监护人唉对限制民事行为扳能力人纯获利益把的合同进行追认伴C受遗赠斑人于知道受赠的肮期限内未作受赠翱的意思表示笆D承租人

2、擅自碍转租，出租人作办出解除合同的意半思表示案例1-3奥关于民事法律关翱系，下列哪一选肮项是正确的？ 板C柏A芭伴民事法律关系只八能由当事人自主坝设立爱B埃靶民事法律关系的熬主体即自然人和跋法人板C袄坝民事法律关系的拜客体包括不作为鞍D拔挨民事法律关系的把内容均由法律规百定奥案例2-1熬 （第二章胁迫盎）蔼陈某承包的镇办案拉丝厂的电线，扒是镇供电站专门八拉的一条单线。俺电站站长经常以哀查电为由来厂里笆吃饭，每次陈某碍都十分客气。1疤999年7月，安站长的弟弟吴某碍突然拉来一卡车芭西瓜，要求陈某芭买下。陈某声称阿已经给工人发过罢降温费，而且也哀用不了这么多西跋瓜，当场表示拒凹绝。但是当晚厂邦里的

3、电就被停掉疤，电站站长告诉鞍陈某线路需要检癌修。第二天，吴巴某再次将西瓜拉翱来，并说只要陈翱某买下西瓜，电凹就可以送上。陈昂某无奈，只得以氨高于市场的价格澳将西瓜买下。当按晚电也就真的来霸了。啊问题1.吴某的罢行为是否属于胁版迫?2.陈某安应怎样救济自己挨遭到损害的合法挨权益?芭1.吴某的行为拜已经构成胁迫。叭最高人民法院碍关于贯彻执行若干拌问题的意见(试般行)第69条癌规定：“以给公按民及其亲友的生白命健康、荣誉、案名誉、财产等造白成损害，或者以懊给法人的荣誉、岸名誉、财产等造拌成损害为要挟，版迫使对方作出违爱背真实的意思表拌示的，可以认定办为胁迫行为。”阿本案中，吴某连熬同其站长哥哥以扮停

4、电为要挟，迫颁使陈某买下他不澳想买的西瓜，而罢且陈某买下西瓜把的行为与吴某哥坝哥停电的行为存安在因果关系。因埃此，吴某的行为岸已完全构成胁迫扒。半2.陈某可以要翱求法院判决该合笆同无效。民法笆通则第58条颁第3款规定，一鞍方以胁迫手段，罢使对方在违背真百实意思的情况下扮所为的民事行为靶无效。这种无效吧自始无效。也就按是说，陈某可以奥要求吴某退还钱败款，并将西瓜拉爱回。如果西瓜有哀腐烂，损失由吴瓣某自己承担。矮案例2-2 （碍恶意串通）摆张甲因生意资金熬周转，先后向李敖某等人借款共计办34.1万元，啊并约定以其住房搬作为抵押，因当敖时房屋产权证尚啊在办理过程中，挨故未办理抵押登版记。借款到期后翱

5、，张甲未按约定昂还款，且不知所按踪。此前，张甲哎私下与其兄张乙阿达成协议，将该跋住房转让给张乙班，并将办证资料扳中拜“罢张甲芭”奥的签名划去，改摆为版“皑张乙伴”矮，后张乙以初始凹所有人的身份，胺取得该住房的产爸权证。经查实，凹该住房系张甲唯佰一的固定资产。熬李某等人以张甲瓣逃避履行债务、阿恶意转让财产为班由，向法院提起百诉讼，要求判令绊张甲与张乙之间澳的房屋转让行为半无效。 奥分析：半转让行为无效。哎理由是：张甲为昂逃避履行债务，奥恶意转移财产，安致李某等人的债暗权无法实现，该稗行为损害他人的版合法权益，应认叭定为无效。俺一、斑“熬恶意串通耙”扮的含义。通常说肮法将吧“俺恶意串通佰”扮定义为

6、牟取不法肮利益合谋实施的背损害他人利益的柏违法行为。其构碍成要件有二：一跋是主观心态是故巴意而为之，即明邦知某行为会损害斑他人权益，仍积绊极促成该行为发白生或实施；二是敖为了牟取利益，吧即通过实施该行艾为可以获取一定伴收益，包括直接肮增加自身收益，邦以及通过减少支胺出而间接增加自坝身收益。芭 凹二、如何认定挨“爸恶意串通绊”稗。当事人主观心蔼态如何，是认定爱是否构成耙“隘恶意串通捌”白的关键，采取推笆定方式完成举证霸、认证则较为合坝理哎 斑三、昂“坝恶意串通阿”班的法律后果。根捌据合同法第啊五十二条之规定班，恶意串通并损傲害国家、集体或稗第三人利益的，白合同无效。斑 鞍四、本案事实认蔼定的过程

7、分析。般本案中，采取推八定方式认定案例隘中房屋转让协议佰系胺“白恶意串通碍”岸的理由有四：一啊是艾“安以房抵债按”扮的说法有悖常理翱，张良古声称张奥晓春欠货款、借案款未还，并提交邦了欠条、借条等八债权凭证作为书哀面证据，但在房摆屋转让协议已完百全履行、债务得办到清偿的基础上巴，债权凭证却仍案由张良古作为原坝债权人保留，且摆凭证上对清偿情拔况未作记载，不扮符合日常行为习笆惯；二是转让协般议在形式上存在瓣瑕疵，围绕仅有扒的一套房屋，张哎良古向法院提交按了不同落款日期爱的两份转让协议芭，且无当事人签拔名或捺印，其真搬实性值得怀疑，爸房屋转让的真实澳性也因此值得怀稗疑；三是转让过叭程存在瑕疵，房岸屋转

8、让完成后至氨本案一审开庭时昂，前后经过半年懊的时间，在无特氨别约定的前提下跋，受让人张良古白一直未取得房屋瓣的钥匙，不符合耙交易习惯；四是把取得房产权证的胺过程存在瑕疵，按房屋的初始所有敖权人是张晓春夫阿妇，为了达到直啊接取得房产权证拜的目的，张良古巴采取与房产开发绊公司另定合同、艾更改登记资料的半方式，有意掩盖拜事情经过。对于胺上述不合理或瑕敖疵之处，当事人八在庭审时未作出白合理解释，可以皑推定其主观心态绊是故意而为之。蔼本案争议房产系俺张晓春唯一财产靶，转让后无其他碍财产可供偿还债敖务，而李伟荣等邦三人与张晓春之哀间存在债务纠纷绊，该房产转让后拔必然影响李伟荣哎等人实现债权，鞍而张晓春也在

9、一白定程度上规避了摆债务履行，可认扳定为牟取了利益案。因此，张晓春蔼与张良古之间转胺让房屋的行为符埃合佰“盎恶意串通艾”拔，且侵害了国家班、集体或第三人奥利益，违反了法扳律的强制性规定搬，因房屋转让而败形成的合同应认跋定无效。岸案例般2-矮3 (真意保熬留)颁张小强与胺张大强兄弟素来八不睦。其母亲去跋世前，在病榻前蔼对张小强说，你埃哥哥喜欢你购买癌的那幅国画，你扮就送给他吧。你懊们兄弟俩以后要版好好相处。你现佰在要当我的面答暗应。张小强心里般虽然非常不愿意稗，但是出于对母岸亲的感情，勉强搬答应了。当时张凹大强也在场。斑后来两人为该画挨发生争执。碍分析：这里涉及昂的是真意保留。癌在本案中，虽然扒

10、没有明显的证据白表明，张大强知叭道张小强不愿意氨将画赠送给他，澳但是，析之情理傲，张大强是应该熬知道的。所以，耙张小强可以主张扮她的意思表示无鞍效。挨案例叭2-伴4 （虚伪表拌示）哀胡铁花因为欠李吧寻欢的钱被法院鞍强制执行其财产氨。胡铁花为了逃把避法院的强制执拌行，与沈浪串通拌，假装将自己的挨财产全部赠予沈矮浪。后来，沈浪哎因为其分期付款艾的月供不足，于半是将胡铁花的拌“天龙”音响笆出售与外地商人熬楚留香。三人因拜此发生纠纷。唉分析：在本案中笆，胡铁花与沈浪鞍之间的赠与行为背就是虚伪表示。岸因为他们道彼此巴之间不是赠与关耙系，都不希望发拜生该转让行为本碍来应该发生的法胺律效力。因此该唉行为无效

11、。但楚敖留香是善意第三半人，所以胡铁花奥和沈浪不能向楚傲留香主张该行为熬无效，楚留香和坝沈浪之间的买卖岸合同是有效的。办案例拜2-碍5 （隐藏行为扳）皑张小强与张大强八兄弟素来不睦。暗其母亲溺爱张小版强。在其病重按之际，她想将自跋己的房屋赠送给案张小强，又害怕捌张大强有意见。扮于是就假装将房案屋卖给张小强，八并办理了公证手敖续。张母去世后俺，张大强知道事巴实真相后，要求佰与张小强平分该按房产。矮分析：本案就属哀于典型的隐藏行柏为。张母和张小伴强之间的买卖合拜同隐藏了一个赠巴与合同。这个赠懊与合同才是当事熬人双方真实的意斑思表示。该赠与耙合同是有效的，澳买卖合同无效，阿张大强无权主张扳与张小强平

12、分该把房产。肮案例敖2-熬6 （错误）靶光大实业公司派耙业务经理张明到跋宏达集团采购某罢种化工原料50矮0吨。宏达集熬团向张明出示了芭价目表，该价目盎表把250元肮吨印成了150艾元吨。张明一背看价格如此便宜芭，于是当即和宏懊达公司订立了购罢买500吨的摆买卖合同。张明袄回到公司后，公昂司没有发现这一挨错误，并按照买捌卖合同规定的期爸限支付了价款。翱后来，宏达公司拜发现了错误，以搬价款打印错误为跋由拒绝交货。但隘是光大公司认为般宏达公司的打印坝错误与光大公司翱无关，要求宏达昂公司交货。埃提示：请从意思隘表示错误的角度熬思考按，翱虽然宏扮达蔼公司在此合同制俺定中存在严重过白失，但是合同是鞍需要双

13、方合意才按能达成一致，宏奥达此处没有真实按意思表示，应该拌构成重大板误解疤。瓣可以赋予宏安达瓣公司撤销权，而凹后赔偿光大公司班一定损失。安案例熬2-爸7（内容、形式霸合法）败2004年3月埃23日隘，在西安的一个拜十七岁的小伙刘颁亮在购买体育彩般票时中了大奖，翱奖品是一辆宝马搬车。我们国家没疤有彩票法。盎财政部于跋2002年3月爱1日鞍印发的彩票发背行和销售管理的吧暂行规定第十百八条明文规定：岸禁止向未满十八瓣周岁者出售彩票背和支付中奖奖金背。懊问题：刘亮购买安彩票时的年龄是奥否影响其行为效败力？彩票发行和捌销售管理规定的盎第18条规定应皑如何认定？刘亮耙购买彩票的行为半是否有效？霸不影响，刘

14、亮吧购买彩票时17啊岁，可以视为简按单的代理。所以拌行为应该有效。八18条规定禁止耙向未满18周岁半者卖彩票，并未巴规定未满18岁瓣者购买彩票，可啊见规定是正对彩疤票发行方的，所罢以不会影响民事艾合同的成立。有巴效。捌案例岸2-盎8笆-1板 （巴行为重大误解及凹显失公平斑）巴李某的父亲生前摆是一个集邮爱好半者，去世时还留阿有几本邮票。李爸某对邮票从不感案兴趣，李某觉得癌这些邮票不好处白理。一日，李某疤的朋友刘某来吃隘饭，无意间发现蔼了这几本邮票，疤刘某也是一集邮澳爱好者，他随即蔼表示愿意全部购半买，最后以50叭00元的价格将蔼邮票全部拿走，霸李某对这一价格矮也比较满意。事伴过不久，李某从岸父亲

15、生前的一朋芭友处得知，他父搬亲所留的邮票中背，有5张相当珍罢贵，可能每张都懊值5000元；把同时另一同事告败诉他，刘某正在拜寻找买主。李某皑立即找到刘某，办要求退还刘某的班5000元钱。跋取回邮票，但刘扮某坚决不同意。熬双方协商不成，岸李某诉至法院，把要求撤销合同，坝返还邮票。俺1.民法通则肮第4条规定：袄民事活动应当遵般循自愿、公平、叭等价有偿、诚实颁信用的原则。在碍这一交易过程中白，虽然当事人双懊方是平等自愿的艾，但是因为李某懊缺乏对邮票相关稗知识以及市场行懊情的了解，导致按他对买卖标的物氨的价值有严重的白误解，而刘某应阿该知道此邮票的肮价值仍以较低价唉格换取，显然违案背了我国民法的巴基本

16、原则。民靶法通则第59扮条规定：行为人哀对行为内容有重哎大误解及行为显坝失公平的，当事拜人可以请求人民昂法院对已成立的霸民事行为予以变哀更或撤销。因此疤，刘某与李某之稗间的买卖行为属爸可变更、可撤销埃的民事行为。懊暗2.对于可变更盎、可撤销的民事癌行为，由享有撤笆销权或变更权的搬当事人决定是否矮变更或撤销，以傲及是予以变更还暗是撤销。本案中傲如果李某行使撤败销权，该行为无凹效；如果李某不蔼撤销也不变更，氨则该行为有效；拌如果李某要求变按更价金条款，法扒院也应给予支持搬。因此，权利人拔李某要求撤销合扳同行为，返还邮敖票，人民法院应爸当允许。跋案例靶2-8袄-2暗 （班行为重大误解及碍显失公平昂）

17、艾1999年5月俺，毛一文到某市敖百货商场买照相跋机，该商场工作白人员因工作疏忽安，错将一架尼康矮相机价格450拌0元标成450碍元。毛一文看到办这架相机后，觉霸得非常便宜而且袄性能优良，于是盎就买走了。时隔扮一周后，商店盘靶点时发现了错误隘，就派人找到毛挨一文，要求补足坝货款或退款退货哀，而毛一文却认氨为你标错了价是佰你的错，我买东扳西又不是没付钱颁，货已经卖出去霸了，哪有再补钱吧的道理，拒不补罢足价款，也不退案货。于是该百货扒商场到人民法院澳起诉。皑（1）本案中买伴卖相机行为性质埃应如何认定？（芭）坝A行捌为人对行为内容柏有重大误解鞍B违百背社会公共利益碍的鞍C一扮方以欺诈的手段熬使对方在

18、违背真唉实意思的情况下稗所为的啊D以挨合法形式掩盖非蔼法目的的安答案哀A靶解析邦本题涉及重大误霸解的民事行为认班定、效力及其处皑理问题。本问涉邦及重大误解的民把事行为问题。依哎民通意见第靶71条规定，行叭为人因对行为内佰容的错误认识，跋使行为的后果与笆自己的意思相悖扮，并造成较大损皑失的，可以认定扮为重大误解。本颁题中，商场因工哎作人员的错误，罢致使出售相机的般行为与其意思相安悖，并造成较大胺损失。故本问选矮项为A。坝（2）坝人民法院对本案安如何处理？（扒）柏A如斑百货商场请求变傲更，应当予以变靶更暗B如鞍百货商场请求撤澳销，可以酌情予板以变更或撤销隘C认搬定该买卖行为无版效笆D认肮定该买卖行

19、为部昂分无效瓣答案捌AB般解析斑本问涉及对重大扳误解的民事行为蔼的处理问题。依板民通意见第拜73条规定，对巴于重大误解的民傲事行为，当事人霸请求变更的，人翱民法院应当予以奥变更；当事人请八求撤销的，人民捌法院可以酌情予碍以变更或者撤销捌。故本问选项为白AB。把（3）胺除了人民法院外瓣，下列机关中，邦对该合同纠纷无哀处理权的是（凹）。八A人奥民检察院B坝公安机关败C消板费者协会D芭仲裁机关暗答案百ABCD哎解析暗本问涉及重大误拜解的民事行为的败处理机关。对合案同纠纷，其处理癌机关为人民法院昂，当事人有约定般的，仲裁机关享稗有处理权。本题耙中，当事人未约拜定仲裁机关仲裁扒，故仲裁机关对半本合同纠纷

20、无处班理权。检察机关耙、公安机关、消皑费者协会对合同把纠纷均无处理权挨。故本问选项为岸ABCD。摆案例班2-癌8-3吧 （靶行为重大误解及瓣显失公平邦）凹摄影协会会员丁傲某经过某摄影器斑材店铺，发现一跋美能达相机标价袄1098元，觉耙得很便宜，便购吧买回来。然而丁埃某之妻反对此项蔼购买，便将该相般机以1200元啊的价格转让给了八一陌生人。事后把店铺发现店员将矮该相机错误标价爸，实价为198碍0元，于是向丁邦某追索。丁某之扳妻说相机已被转矮让，最多只能赔吧偿差价102元皑。半解析：跋此合同可撤销，爱但实际意义不大俺。岸合同法第五稗十四条规定：下拌列合同，当事人俺一方有权请求人傲民法院或者仲裁阿机

21、构变更或者撤板销：霸（一）因重哎大误解订立的；哀（二）在订坝立合同时显失公唉平的。瓣上述合同符合本背条款规定，可请绊求撤销。哎但因丁某已将该岸相机转让，无法按实物返还。而陌哎生人属善意第三叭人，不负有返还隘义务，故合同撤绊销后无法回归原翱状。翱合同法第五肮十八条规定：合瓣同无效或者被撤氨销后，因该合同案取得的财产，应芭当予以返还；不唉能班返还或者没有必鞍要返还的，应当澳折价补偿。有过癌错的一方应当赔板偿对方因此所受拔到的吧损失，双方都有疤过错的，应当各爱自承担相应的责熬任。拜合同撤销后，因颁一方存在过错而邦给对方造成损失挨的，应负赔偿责氨任。半器材店对合同的把撤销负有过错责耙任，故应承担相碍应

22、责任。耙综上所述：扮丁某之妻称相机佰已转让，只赔偿稗差价102元，耙合情、合理也合盎法。其他损失由矮器材店自负。搬案例耙2-10爸-4傲 （板行为重大误解及碍显失公平扳）爱某教授作一讲座板，在公告栏处张靶贴一公告，介绍芭一本新书，并称胺如愿意购买请于瓣教室门口的签名肮单上签名。某同岸学不知该公告内爸容，以为教室门啊口的签名单为签罢到单，遂签名。摆案例3-1疤 （物权法定原翱则）傲甲和乙签订了一搬份书面合同，约懊定甲将其房屋的暗使用权长期转让拔给乙，该长期使癌用权具有物权性扮质，作为对价，澳乙必须支付给甲肮16万元。合同捌签订后，乙将1盎6万元付给了甲半。后来，乙由于柏急需用钱，就将靶该房屋的长

23、期使扒用权转让给了丙哀。甲知道后，就吧向法院提起诉讼隘，要求解除其与懊乙签订的合同，班并要求丙返还该啊房屋。绊答：在这肮个案子当中，甲摆和乙约定的对房办屋的长期使用权伴具有物权性质，案而根据物权法定叭原则，物权的种拔类只能由法律规般定，而不能由当把事人随意创设，般由于我国现有物瓣权中并不存在房摆屋的长期使用权肮这一类型，所以哎甲和乙的约定由盎于违反了物权法疤定原则，不能产碍生物权效力。在俺实践当中，当事懊人自行约定的“敖终身居住权”、搬“优先购买权”氨等物权类型，由埃于缺乏法律依据稗，如果当事人以哎其约定诉讼到法袄院，要求保护他隘们所谓的物权时懊，法院都可以根办据物权法第5条扒的规定，驳回他百

24、们的诉讼请求，靶因为他们的约定邦违反了物权法定挨原则。案例3-2坝甲将其父皑去世时留下的毕懊业纪念册赠与其疤父之母校，赠与扮合同中约定该纪案念册只能用于收奥藏和陈列，不得挨转让。但该大学蔼在接受乙的捐款埃时，将该纪念册捌馈赠给乙。下列扳哪一选项是正确扳的？皑A.该大学凹对乙的赠与无效罢，乙不能取得纪八念册的所有权摆B.该大学敖对乙的赠与无效扒，但乙已取得纪版念册的所有权板C.只有经板甲同意后，乙才罢能取得纪念册的按所有权癌D.该大学爸对乙的赠与有效板，乙已取得纪念蔼册的所有权扳答：解析埃：物权法第氨39条规定：“笆所有权人对自己袄的不动产或者动翱产，依法享有占般有、使用、收益阿和处分的权利。坝

25、”物权法第胺5条规定：“物奥权的种类和内容矮，由法律规定。败”本题中，甲在靶赠与合同中约定笆学校不得处分（般转让）该纪念册拌违反了物权法定案原则，仅具有债搬的效力，不具有矮物权效力。扳因此D项半正确。把案例爱3-3跋-1按 （办物权的变动，按登记的效力哀）跋某甲有一套房子办，他先与乙签订挨了房屋买卖协议佰，约定将该房屋肮以20万元的价碍格卖给乙，乙将颁20万元房款交扳付给了甲，甲同伴时将房屋交付给盎乙，乙对房屋进芭行了装修并搬进岸去居住，但没有袄进行过户登记。百后来，由于房屋百价格上涨，甲就鞍背信弃义地撕毁澳了与乙签订的合绊同，又与丙签订靶了合同，将上述哎房屋又以更高的啊价格卖给了丙，斑并且办

26、理了过户隘登记手续。这时艾，丙拿着房产证摆找到乙，要求乙败腾房，乙认为自鞍己买房在先，并佰且实际取得了该爱房屋，自己才是啊房屋的所有人，爱于是拒绝搬出。耙解析：唉根据我国物权法氨的规定，当事人安之间关于设立、皑变更、转让和消背灭不动产物权的澳行为，只有依照挨法定程序进行了扮登记，才能发生凹法律效力。如果皑不登记，就不能扳产生当事人预期艾的法律后果，不扮能发生不动产物隘权的变动。八改例为俺一房二卖行为。哎由于乙购买了房坝屋后没有进行过板户登记，该房屋凹的所有权并没有拜转移，因此乙虽埃然交付了房屋价傲款，但并没有从盎法律上取得房屋暗的所有权。相反霸，丙虽然没有实哀际占有房屋，但搬由于他已经进行拌了

27、过户登记，根癌据物权法第9条奥的规定，丙已经办从法律上取得了艾房屋的所有权。懊这就是不动产登半记的效力。把案例肮3-扮3-2搬 哀 埃(啊物权的变动，澳公示原则)芭张皑先生夫妇拥有一肮套四合院，院内碍有6间房屋。l叭996年，癌张扮先生以自已名义啊为6间房屋办理俺了房屋产权证。班1年后，经公证八处公证，跋张扳先生夫妇自愿将办l间南房赠与了岸女儿张平。但张板平没有实际占有坝使用此房，也没傲有到国家有关房绊屋管理机关办理靶产权过户手续。颁1998年，扮张矮先生的妻子病故办。此后不久，鞍张癌先生将四合院内爱的所有房屋，包罢括曾经公证赠与坝女儿的南房，全稗部赠与了儿子张阿丰的女儿张小小拜，此事经过了公

28、昂证，张丰还以女矮儿的名义办理了背产权过户手续。八自此，拜张哎先生与张丰一家摆在四合院内居住背。2002年，癌张澳先生的女儿张班平将张哀先生、张丰告至班法院，要求确认吧南房归自己所有背，二人腾退房屋鞍。肮下列说法正确的柏是：板（ABC）肮A.张平主张南版房归自己所有的埃诉讼请求不能得办到支持，因其虽爸接受赠与，但没蔼有办理过户登记班。叭B.张先生将6跋间房屋全都赠与伴给张小小的行为半是部分有效的颁暗C.张平可以请扮求张某返还自己傲继承母亲遗产所肮应得的房屋阿拜D.张先生将6坝间房屋全都赠与八张小小的行为有氨效，并且及时办俺理了房产的过户佰手续，所以张小案小应取得全部房挨屋的所有权笆案例把3-罢

29、3-3拌 (物权的变背动，懊合同效力与物权挨效力的区分霸性挨原则把)唉岸王某将自己的私岸房一处卖给了刘绊某，并将房产证隘一并交付。随后埃，刘某一家对房拔屋进行了简单地跋装修就搬进去居唉住，刘某认为反绊正房产证在自己巴手中，过不过户傲都无所谓，所以般就一直没有办理傲过户。两年后，败该房屋附近新开鞍辟了一条道路，哀房屋大幅度升值袄。王某觉着房子傲卖便宜了，有心昂反悔，决定通过板打官司把卖出的爸房子要回来。于岸是，王某就到法半院起诉，要求判伴令他与刘某签订昂的房屋买卖合同鞍无效。芭法院经审理认为敖，虽然王某与刘蔼某买卖的房屋一半直没有办理过户柏登记手续，该房版屋的所有权在法柏律上没有转移，敖但房屋买

30、卖合同跋的效力并不受登跋记的影响，该合捌同合法有效，判拌决驳回了王某的鞍诉讼请求。氨解析：案根据物权法第1扮5条的规定，当柏事人之间签订的板有关不动产物权叭变动的合同与不摆动产物权变动是班相区分的，当事搬人签订的合同只颁要是双方的真实办意思表示，并且扒该合同的内容不啊违反法律的禁止爸性规定，除当事办人另有约定外，矮该合同自成立之碍日起就具有法律半效力，在双方当阿事人之间产生债跋权债务关系。如半果不登记的话，奥仅仅是不能产生阿物权变动的效力氨，但是对于该合按同的效力却没有胺丝毫影响，合同奥仍然有效。在这邦个案子里，法官熬就坚持了房屋买安卖合同的效力和安物权效力相区分凹的原则，依法作疤出了公正判决

31、。按案例笆3-叭4（善意取得）柏下列哪一种情况半下，善意第三人邦不能依据善意取颁得制度取得相应邦物权？搬(搬D敖)半A.保留所有权爸的动产买卖中，拜尚未付清全部价霸款的买方将其占爱有的标的物卖给澳不知情的第三人白B.电脑的承租爱人将其租赁的电搬脑向不知情的债疤权人设定质权熬C.动产质权人翱擅自将质物转质唉于不知情的第三澳人瓣D.受托代为转按交某一物品的人拔将该物品赠与不袄知情的第三人办解析：物权法百第106条规袄定，无处分权人袄将不动产或者动疤产转让给受让人瓣的，所有权人有佰权追回；除法律俺另有规定外，符傲合下列情形的，邦受让人取得该不颁动产或者动产的澳所有权：（一）哎受让人受让该不笆动产或者

32、动产时蔼是善意的；（二哀）以合理的价格艾转让；（三）转伴让的不动产或者搬动产依照法律规办定应当登记的已艾经登记，不需要霸登记的已经交付袄给受让人。A项暗符合该款规定，八构成善意取得；阿D项不属于“以搬合理的价格转让绊”，不构成善意昂取得，因此本题凹应选D.物权跋法第106条稗第3款规定：“唉当事人善意取得懊其他物权的，参氨照前两款规定。摆”可见他物权也肮可以善意取得，八BC两项均为质奥权的善意取得。扒案例氨3-敖5 (拌动产物权的设立柏和转让安)靶甲将自己伴收藏的一幅名画把卖给乙，乙当场翱付款，约定5天白后取画。丙听说把后，表示愿出比安乙高的价格购买袄此画，甲当即决叭定卖给丙，约定癌第二天交货

33、。乙胺得知此事，诱使懊甲8岁的儿子从败家中取出此画给绊自己。该画在由矮乙占有期间，被笆丁盗走。此时该奥名画的所有权属板于下列哪个人？鞍（A）A.甲B.乙C.丙D.丁澳答：物班权法第二十三霸条动产物权的阿设立和转让，自摆交付时发生效力伴，但法律另有规耙定的除外。本题罢中，因为该名画伴尚未交付给乙，跋也未交付给丙，半所以乙和丙不享巴有所有权。至于伴该画最后被甲的暗儿子取出给了乙瓣，乙也不能因此白而取得该画的所白有权，因为乙受板让的时候不是善矮意的，而且甲的捌儿子属于无民事扮行为人，其行为俺无效。因此，本哀题的正确答案是瓣A.癌案例爱3-啊6 （所有权哎法律关系的主体搬）笆甲、乙二罢人系夫妻，均在柏

34、A市做生意，二办人共同拥有住房隘1栋、店面3间罢。二人婚后感情班不和，经常闹离瓣婚，因生意不佳爱，二人于199皑9年6月将店面傲租给丙使用，约拔定租期3年，每白年租金10万元蔼。2000年8奥月，甲、乙二人哀因琐事产生争执稗，甲一气之下前胺往外地做生意去胺了。2002年跋1月，丙找到乙鞍，希望能够续签白合同。乙考虑到拜自己夫妻感情不阿和，迟早要离婚白，遂表示可以，耙并建议丙也可以澳买下此房，丙询半问是否需要经过隘甲的同意，乙谎埃称甲早有出卖房叭屋的意思。20唉02年3月，二胺人签订了房屋买暗卖合同，丙当即袄支付房款，双方办办理了房屋过户绊手续。2002绊年5月，甲回到傲A市，想丙讨还岸房屋，这

35、时才得败知乙已经将房屋邦卖给了丙。乙为哀了独吞房款，趁般甲不在A市而不岸辞而别。问题：奥（1）乙的行为案性质如何？并试跋分析买卖前后房摆屋所有权的归属芭关系。癌（2）乙对甲是耙否应承担责任？矮答：家庭共有财背产是共同共有的爱一种形式。任何斑家庭成员都不得袄随意处分属于家唉庭所有的共有财按产，只有在共有奥关系结束时才能疤对共有财产进行巴分割。邦乙的行为是表见白代理，店面是双板方共同财产，处摆分应当经双方同碍意。但是乙没经皑过甲同意，对丙昂撒谎。因为双方佰是夫妻关系，加懊上甲在外地工作稗，使得丙有理由矮相信房的处分是暗经双方同意的后颁果，所以乙丙两傲人签订的房屋买霸卖合同有效。买百卖房屋后，双方拔

36、办理了房屋过户岸手续，房屋所有八权原本由甲乙夫扮妻共同拥有变为鞍由丙所有。矮如果甲乙双方保巴留夫妻关系，那肮么乙方不需要承澳担法律的赔偿责敖任。案例3-7-1半甲、乙、阿丙共有一套房屋扮，甲享有40暗的份额，乙享有蔼35的份额，班丙享有25的拜份额。三方约定哎，该房由丁承租爸，承租期限为五耙年。设甲主张出艾卖该房屋，丙赞稗同，但乙不同意阿。则下列说法不爱正确的是：碍（ABCD）绊A因为甲未征熬得全体共有人的巴同意，所以不能版出卖该房屋瓣B过半数按份爸共有人同意，则蔼甲有权处分该房稗屋肮C甲、丙所占哎份额在半数以上俺，可以变卖该房邦屋懊D甲、丙所占扳份额在2/3以艾上，所以可以出肮卖该房屋案例3

37、-7-2癌承上例，吧设甲经乙、丙同癌意后欲转让自己哀的份额，乙不主袄张购买，丙、丁捌均主张购买，且疤所出条件相同。懊则下列说法正确柏的是？俺(AD)邦A应该由丙购熬得绊B应该由丁购吧得颁C无法判断该般房屋应该由谁优拌先购得斑D乙、丙、丁皑均享有优先购买佰权捌案例阿3-稗8盎 (所有权-唉占有)扒甲在生前借用芭乙的自行车，未芭及返还，甲即去芭世。其继承人丙疤并不知道甲遗留扮的自行车系他人熬的财产，遂作为瓣遗产继承，并在拌上下班或业余时熬间使用。一年后昂，乙要求丙返还哀自行车，并赔偿疤因其使用给自行埃车造成的磨损，按丙表示拒绝。爸问题：丙应否归芭还自行车？应否岸对磨损进行赔偿扒？挨解析：本案涉及芭

38、到：占有人返还摆自行车时，是否隘对占有期间占有阿物的损失进行赔笆偿的问题？在分敖析占有人是否对俺占有期间占有物唉损失进行赔偿时傲，我们首先要判瓣断占有人是善意扮占有还是恶意占熬有：凡是自信自埃己有正当权利而挨实施的占有行为巴，称为善意占有芭；反之，占有人安明知自己没有正昂当权利或对自己啊有无正当权利有傲怀疑而实施的占柏有，称为恶意占佰有。傲本案中，丙通过案继承拥有自行车蔼，并在上下班或扳业余时间使用，阿丙对其父甲的自拔行车实属乙所有摆是一无所知的，懊依此可以推知丙胺是善意占有人。唉但是，当权利人般乙明确告知丙，邦自行车属于乙丙伴要求丙返还，丙暗拒绝返还时，此霸时丙从善意占有岸人变更为恶意占半有

39、人。对于乙主岸张的自行车磨损按损失。物权法办蔼242安条的规定，占有翱人因使用占有的挨不动产或者动产把，致使该不动产背或者动产受到损背害的；恶意占有扮人应当承担赔偿颁责任。根据该条班规定，本案中的颁丙在乙没有明示板其为自行车所有安人并要求返还自埃行车前属于善意扳占有人，就其使稗用乙的自行车给胺自行车造成的磨皑损，无需向乙承版担赔偿责任；但班在乙向丙要求返肮还原物时，丙就把从善意占有人转岸化为恶意占有人翱，从乙主张权利熬那刻开始，丙就凹应对占有物的磨哀损向乙承担赔偿艾责任。盎案例碍3-肮9 （所有权盎-法定孳息）斑赵某与其妻迁往邦外地居住，将自奥己的三间正房及爱院落全部交给丁奥某看管，不收房笆租

40、，并约定直到稗赵某返回后再让阿其迁出。在此期按间，丁某精心照癌管赵某的房屋，巴随时修缮。同时蔼，丁某花了近3阿000元在院子艾中间盖起2间房靶间，并将其中4疤间房屋出租，共凹取得租金100扒00元。5年后哎，赵某与妻子一背同返回，要求丁盎某搬走并向起交摆付租金1000哀0元。丁某以其艾多年来一直照管碍房屋并进行修缮靶并修建2间房屋瓣为由拒绝搬出。柏解析：本案中涉俺及的房租属于法拌定孳息，即物因袄某种法律关系所半产生的收益，如皑租金利息等。依摆据物权法第邦243条的规定隘：不动产或者动袄产被占有人占有疤的，权利人可以艾请求返还原物及哎其孳息，但应当安 支付善意占有般人因维护该不动爱产或者动产支出

41、癌的必要费用。本白案中，丁某取得傲赵某同意后居住阿赵某的房屋，丁熬某属于善意占有办人。但是当赵某俺要求丁某返还房哀屋及租房取得的吧租金时，丁某应按当依据物权法般第243条的癌规定，向赵某返叭还房屋及房租，罢但是丁某有权要阿求赵某支付其修半缮房屋所花费的皑费用。同时，丁霸某可以依据民法斑的有关规定要求搬赵某向其支付修皑建2间房屋的费瓣用及劳务报酬。敖案例蔼3-1罢0芭 （所有权-白占有）佰甲将房屋翱出租给乙，租赁吧期限届满后，未捌续签租赁合同，耙但乙继续使用房翱屋，甲继续收取半乙支付的租金。靶后甲出卖该房屋巴于丙，并通知乙邦，乙明确表示放伴弃优先购买权。搬甲与丙很快将房皑屋所有权转移登巴记办理完

42、毕，但傲乙一直不交回房班屋。于是甲起诉捌乙要求交回房屋胺，乙辩称甲已非柏所有权人，无权叭要求交回房屋，啊法院追加丙为第岸三人，但丙表示芭不愿意介入甲、把乙的纠纷。把解析：跋在房屋所有权转敖移以后，甲与乙唉之间的不定期租八赁合同的权利义班务也转移至丙。颁本案中，甲请求蔼权的基础不是债安权请求权，而是胺占有权受到侵害笆。在甲与丙的买翱卖合同生效之前柏，甲已明确告知笆乙房屋出卖并证唉询乙是否行使优皑先购买权利，在版乙放弃优先购买叭权后，又通知乙岸交回房，这实际吧上是一种与乙解皑除租赁合同的意矮思表示。此时，暗由于租赁期满，邦租赁合同变为不跋定期，出租人可般以随时解除合同八，但应当给予承昂租人合理的期

43、限隘。本案中，甲已百提前通知乙解除蔼合同，即使未在颁“合理期限”前坝提出，也只是影哎响到租赁合同解办除的时间问题，翱并不影响到合同疤解除的效力，租败赁合同既然解除巴，当然也就不存败在租赁合同的权疤利义务概括转移爸给丙的问题。所按以在本案中，既啊不存在甲与乙的隘租赁合同，也不癌存在乙与丙的租案赁合同。肮在甲与乙的租赁澳合同解除后，乙板应当按照合同的哎约定将房屋交还扒给甲，也就是说挨，房屋在租赁合拔同解除后直至按蔼照房屋买卖合同败的约定转移给丙鞍方占有之前的这笆一段时间，无论澳在此期间房屋所氨有权是否发生转唉移，房屋都应当盎由甲方占有，乙败在此期间的占有吧因失去合法依据八而成为非法占有案，真正的占

44、有权八人应当是甲。隘就本案而言，在胺甲方解除租赁合拌同之后至甲方将鞍房屋交付丙方之捌前，房屋的占有昂权应属于甲方。搬如果在此期间，八房屋的所有权没皑有转移，则甲方八既可依据房屋租昂赁合同对乙方提板起返还之诉，此按请求权属于债权昂请求权，也可依啊据侵权行为对乙拜方提起侵权之诉蔼，此请求权基于背所有权或占有权摆被侵犯的事实，安系物权请求权或疤占有权回复请求笆权，在此场合下罢，发生请求权的把竟合，甲方可择吧其一而行使。在肮此期间如果房屋摆的所有权发生转捌移，则甲不能依唉据租赁合同或所叭有权对乙享有请扳求权，而只能基昂于占有权被侵害暗的事实对乙享有凹请求权奥。爸案例3-1氨1 （所有权挨隘不当得利）熬

45、雷某男与盎陶某女系朋友关熬系。柏1996年12肮月3日扳至傲1997年9月罢30日笆，雷某男分5次袄将资金共计38案万元打入陶某女啊在某证券公司开袄设的保证金账户癌内。皑2004年8月肮24日白，雷某男一纸诉佰状将陶某女告上唉法庭，请求其返拜还借款38万元搬。法院以证据不阿足为由驳回了雷靶某男的诉讼请求皑。拔2005年4月啊21日艾，雷某男又以另捌一纸诉状将陶某跋女告上法庭，请岸求其返还不当得暗利38万元。【本案焦点】傲1.叭雷某男打入陶某板女账户中的38肮万元对于陶某女吧来说是否构成不隘当得利？佰2.颁雷某男两次起诉癌的行为是否构成颁重复起诉？背3.吧雷某男的起诉是叭否超过诉讼时效澳?一审胺

46、福田法院审理后俺认为雷某男主张袄陶某女获得涉案扒款项构成不当得颁利，应举证证明奥她负有返还义务颁。本案仅有雷某罢男向陶某女账户啊转款的事实，尚拌不足以认定陶某颁女构成不当得利暗。不当得利的诉疤讼时效为二年。背雷某男于200按4年8月提起的扮民间借贷纠纷诉鞍讼与本案的案由板和法律依据不同败，该起诉行为不按能构成本案诉讼坝时效中断的情形霸，同时雷某男也岸不能证明其在2百004年8月起版诉后才知道权利白受到侵害。雷某肮男没有提供证据哎证明本案诉讼时瓣效存在中止、中败断或延长的情形颁，故其于翱2005年4月氨21日坝的起诉已经超过哀二年诉讼时效。皑综上所述，雷某邦男的诉讼请求无安事实与法律依据芭。福田

47、法院依法傲驳回了雷某男的疤诉讼请求。二审蔼雷某男不服，依翱法提出了上诉。翱深圳中级法院审氨理后认为，原审澳判决对举证责任袄的划分不当，雷澳某男不需要对陶板某女获得的利益搬没有法律上的根办据进行举证。关癌于诉讼时效，深熬圳中院认为，雷埃某男2004年肮8月以借贷纠纷袄为由向原审法院般起诉，可见雷某扮男一直认为其转氨款属于放贷。直暗至原审法院驳回佰雷某男归还借款办的诉讼请求之后八，雷某男才知道办陶某女取得其款皑项在法律上只能哀构成不当得利，般故本案的诉讼时哀效期间应从借贷埃纠纷的判决生效跋之日起计算，雷霸某男提起本案诉案讼没有超过诉讼凹时效期间。综上颁，深圳中院认定俺雷某男的上诉理摆由成立，予以采

48、板纳。原审判决虽碍然适用法律正确斑，但认定事实不斑清，处理不当，扒应予改判。于是败作出了撤销原审啊判决，陶某女应瓣向雷某男返还3案8万元并支付利八息的终审判决。抗诉昂陶某女不服，向扮深圳市检察院提跋出申诉，该院审安查后向广东省人啊民检察院提请了哎抗诉。省检察院袄接受了深圳市检盎察院提请的抗诉懊，向广东省高级鞍人民法院提出了袄抗诉，认为雷某肮男的起诉已超过澳二年诉讼时效，岸依法不应予以支拜持。广东省高级巴人民法院接受抗昂诉后将本案交由艾深圳市中级人民罢法院再审。再审结果拔深圳中院再审后肮认为，雷某男在拔2004年8月奥24日笆以借贷合同纠纷败起诉陶某女被福拜田法院以证据不半足为由判决驳回胺其诉讼

49、请求后，奥又于拜2005年4月背21日稗以陶某女构成不百当得利为由向福昂田法院起诉，提背起了二次不同案耙由的诉讼程序。板就本案不当得利八之诉，自雷某男瓣1997年9月氨30日哀最后一笔转款至罢2005年4月芭21日柏起诉已超过了二伴年的诉讼时效。哎雷某男于200肮4年8月提起的板民间借贷纠纷诉隘讼与本案的案由懊和法律依据不同班，该起诉行为不傲能构成本案诉讼把时效中断的情形罢。二审法院认为隘本案的诉讼时效坝期间应从借贷纠背纷的判决生效之半日起计算认定不巴当，应予纠正。矮一审法院认为雷坝某男于半2005年4月跋21日胺起诉已经超过二傲年诉讼时效正确巴，应予以维持。百抗诉机关关于雷版某男不当得利之袄

50、诉已超过二年诉白讼时效的抗诉理跋由成立。后经审摆判委员会讨论决般定，深圳中院判凹决撤销原二审判按决，维持深圳市扒福田区人民法院氨作出的驳回雷某奥男诉讼请求的民捌事判决。解析：奥一、不当得利的摆概念案不当得利是疤指无法律上的依伴据而受利益，致扮使他人受损失的阿事实。不当得利挨既可以基于法律奥行为而发生，如般基于合同而占有半另一方当事人的颁财产，后因合同坝被宣告无效或者敖被撤销，该财产唉则成为不当得利埃;也可以基于自氨然事实而发生，懊如邻家池塘的鱼颁因好动跳进己家伴的池塘或者邻居扳的宠物狗因迷路百跑进己家，则该霸鱼和狗也成为不霸当得利。因此，巴不当得利本质上笆是一种事件，不叭以受益人有行为艾能力或

51、识别能力伴为前提。岸二、不当得袄利的成立要件拜不当得利的捌成立要件有四个蔼：1、一方取得摆财产利益;2、耙一方受到损失;叭3、取得利益与捌所受损失之间存吧在因果关系;4敖、没有法律上的扮根据。矮三、不当得唉利的基本类型巴不当得利依半据是否基于给付澳行为而发生可分按为给付不当得利敖与非给付不当得啊利二种。给付不靶当得利又可分为把自始欠缺给付目蔼的的不当得利、板给付目的嗣后不背存在的不当得利扮、给付目的不达耙的不当得利三种澳;非给付不当得半利又可分为基于哎受益人行为的不澳当得利、基于受摆损人行为的不当巴得利、基于第三吧人行为的不当得奥利、基于法律规叭定的不当得利、瓣基于事件发生的岸不当得利五种。办

52、三、不当得凹利之债的内容板不当得利作为债疤的发生根据之一唉，在受益人与受半损人之间形成不邦当得利返还的债扳权债务关系。不版当得利之债的基百本内容是受损人拜取得的不当得利板返还请求权。受吧益人的返还义务靶根据其是善意还败是恶意而有所不吧同，善意受益人跋返还义务的范围扮以现存利益为限伴，非现有利益免办负返还义务;而氨恶意受益人则负半担较善意受益人拔更为严厉的返还背义务，应当返还傲其所受的一切利捌益及本于该利益笆所生的利益，若蔼恶意受领的利益碍不存在，无论原百因如何，受益人版均不能免除返还哀义务。此外，恶爱意受益人返还的按利益不足以弥补凹受损人的损失时袄，还应当承担赔柏偿义务。 佰一、雷某男就同敖一

53、事实提起两次拜诉讼，属重复起搬诉，违反了“一皑事不再理”原则昂。背二、雷某男俺向陶某女账户转案款是基于其意思稗表示的民事法律阿行为,目的是为鞍了向陶某女履行矮还款义务,故陶靶某女不存在没有败法律依据而取得般利益问题,不成爱立不当得利。爱三、雷某男昂向陶某女账户转案款之日到雷某男摆起诉之日已超过败二年诉讼时效，霸且不存在诉讼时鞍效中止、中断或熬延长的情形，故芭雷某男已丧失胜霸诉权。袄综上所述，拔雷某男的起诉无矮理，请求法院依昂法驳回其诉讼请般求。隘案例袄3-1颁2 （用益物权按-土地承包经营蔼权颁）颁1996年，陈盎某代表全家四口坝人，以甲村一组绊村民（户别为农熬业户口）的身份碍与甲村一组签订唉

54、农业承包合同，跋承包了该组村民吧所有的田地2亩百。1998年，肮政府给陈某发放叭土地承包经营拔权证，确认了芭陈某一家与甲村爸一组之间的农业斑承包合同关系。胺2002年1月艾，陈某一家迁往佰小城镇居住，户暗别为转为非农业按户口。跋2002年7月坝23日凹，包括陈某一家拜原来承包的2亩霸在内的甲村的6笆9.8亩田地被办征收。昂2002年7月皑24日搬，陈某将全家户般口从城镇迁回甲澳村，户口类别仍笆为非农业户口。扮2002年9月盎1日佰，征收方支付了埃土地补偿款、安耙置款及青苗补偿吧款。在土地被征盎收前，被告曾以巴征地表决书埃一份，逐户征求芭在征地范围内有皑承包地的村民对凹征地的意见，陈爸某在该表决

55、书上罢签字同意征地。隘甲村村委会和甲靶村一组按比例将案补偿款以每亩1背.5万元分发给跋被征收土地的各拔户村民，但未分瓣给陈某一家，因佰此引起纠纷。罢2003年3月熬11日背，陈某向法院提啊起诉讼，请求判罢决被告甲村一组傲、甲村村委会给艾付相应的补偿款疤。一审把一审法院判决依唉据:中华人民安共和国民法通则爱（以下简称澳民法通则）第傲71条规定：“爸财产所有权是指白所有人依法对自安己的财产享有占扮有、使用、收益翱和处分的权利.啊”第74条第2岸款的规定:“集哎体所有的土地依版照法律属于村农巴民集体所有，由伴村农业生产合作八社等农业集体经肮济组织或者村民懊委员会经、管理叭。已经属于乡（哀镇）农民集体

56、经绊济组织所有的，邦可以属于乡（镇艾）农民集体经济般组织所有。”原佰告陈某一家原来案虽是被告甲村一百组的村民，但因班其一家已于20岸02年1月迁往敖城镇居住，户别版也转为非农户，摆故已丧失了作为跋农业人员承包土癌地的权利。甲村八一组依法收回陈办某一家承包的土办地，是合理的。懊陈某一家承包该罢地享有的权利及半应尽的义务随之佰消灭。此后，该扒承包土地于稗2002年7月唉23日肮被征收。陈某一澳家虽于扳2002年7月佰24日跋回迁甲村，但仍埃保留非农业户的艾性质。故陈某请俺求甲村一组及被胺告甲村甲村村委鞍会给其支付征地爱补偿安置款，理败由不能成立，对蔼其请求不予支持袄。二审捌二审法院判决：癌土地管理

57、法哀第14条第1款般规定:“农民集暗体所有的土地由艾本集体经济组织埃的成员承包经营胺，从事种植业、澳林业、畜牧业、暗渔业生产。土地巴承包经营期限为翱三十年。发包方跋和承包方应当订唉立承包合同，约班定双方的权利义凹务。承包经营土盎地的农民有保护疤和按照承包合同矮的用途合理利用稗土地的义务。农笆民的土地承包经皑营权受法律保护半。”第2款规定捌：“在土地承包扮经营期限内，对败个别承包经营者绊之间承包的土地袄进行适当的调整昂的，必须经村民耙会议三分之二以阿上成员或者三分拔之二以上村民代熬表同意，并报乡绊（镇）人民政府版和县级人民政府芭农业行政主管部笆门批准。”俺农村土地承包法绊第26条第1埃款规定：“

58、承包傲期内，发包方不蔼得收回土地。”安第2款规定：“懊承包期内，承包罢方全家迁入小城吧镇落户的，应当斑按照承包方的意瓣愿，保留其土地芭承包经营权或者百允许其依法进行八土地承包经营权阿的流转。”因此稗，陈某诉请比照拜其他村民的标准斑获得征地补偿款凹符合法律规定，巴应当支持。靶解析：本案一审矮和二审判决结果叭截然相反，究其隘原因，是对相关把法律规定适用和埃对土地承包人身办份变化产生的法唉律效果认识不同翱。本案的关键是拌陈某在承包期内啊身份发生变更，氨还能否获得相应翱的土地征收补偿搬问题。扳从现有的法柏律规定来看，拌土地管理法与氨农村土地承包芭法均规定了农版村土地承包的期办限是三十年不变俺，在法定的

59、承包扮期内，任何人不吧能剥夺其土地承霸包主体资格，即斑便个别农民存在巴户籍变动情况，八集体组织也不能矮因此收回其承包白土地。这既符合凹法律规定，又符佰合中央关于承包俺期内隘“袄增人不增地，减奥人不减地罢”澳的精神。一审法伴院根据民法通办则的规定，依般据陈某及其家人按户籍由甲村迁往袄乙村，由农业户白口变为非农业户昂口就否定了陈某拜的土地承包人主熬体资格，不符合拜土地管理法疤和土地承包法癌的相关规定，佰忽视了陈某合法绊的土地承包经营奥权，当然是错误八的。瓣二审法院在翱充分查明本案事百实的基础上，按把照特别法优于普般通法的原则，依翱据土地管理法哎和农村土地叭承包法这两部扳民事特别法，认熬定了陈某虽然

60、身埃份产生过变更，爱但均是在承包期拜内，而且是户籍阿迁往小城镇，有背权利保留自己的翱承包土地，因此班确认其仍具有被霸征收土地承包人爱的主体资格，并扮判决被告支付其傲相应的土地补偿扮款，显然是正确耙的。绊案例凹3-颁13啊 （用益物权坝俺宅基地使用权）岸1981年2月昂，黄某以一户三芭人（黄某与妻子版张某、大儿子）巴名义申请了宅基摆地建房。同年1啊2月，小儿子出版生。2002年俺大儿子结婚，黄八某因车祸去世。爱2003年，小靶儿子因结婚另行办申请了宅基地建疤房；大儿子也将百房屋拆除，在原叭宅基地上建了新绊房，张某随大儿案子居住。200爱6年，大儿子居班住房屋面临拆迁班，获得了拆迁补癌偿款10万余