工程成本测算方法的介绍

1、工程造价估算法项目成本1、所有现浇住宅：包括建筑、装修、供暖、给排水（含再生水）、消防、通风、照明、电源、火警、电梯、可视对讲、有线电视、防雷和接地等。十四个专业。包括电梯、消防、通风设备、普通灯具；公共场所贴地砖，天花板和墙壁刷耐擦洗漆，普通卫生洁具，洒水喷头。外墙外保温贴聚苯板，太白板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方距离20多公里。每平方米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、现浇结构小型高层住宅：包括建筑、装修、供暖、给排水（冷水、热水、再生水、排水、雨水）、消防、照明、电力、弱电电流、电梯

2、、防雷接地等一个专业。外墙保温聚苯板浇混凝土，外墙保温浆水泥聚苯板，单层轻纹混凝土板条隔墙，双面通常采光井，采暖系统按户计量，混凝土为预拌混凝土，不包含火警、配电箱和多功能门。土方距离超过5公里。每平方米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装修工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板住宅：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、电力、弱电、电梯、防雷、接地等九大专业。公共部分粘贴地砖，天花板和墙壁涂有耐擦洗涂料。本项目采暖采用电膜采暖，仅采用地埋管，外窗为落地窗。包括消防、卧室门、卫生洁具，混凝土为

3、预拌混凝土，土方距离20多公里。每平方米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装修工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔：包括建筑、装饰、供暖、给排水、消防、通风、照明、电力、弱电、防雷、接地等十大专业。公共楼梯间和电梯的地板由水泥砂浆制成。包括给排水、消防、通风设备，不包括电梯、洁具、弱电（电视、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方距离5公里以上。每平方米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装修工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；5、框剪

4、结构住宅：包括建筑、装饰、供暖、给排水、消防、通风空调、照明、电力、火灾报警、综合布线、安防、有线电视、防雷、接地等。包括换热站、消防、空调设备、中高档洁具、普通灯具、外窗用落地窗，不包括电梯、卧室门。楼梯间和电梯间公共部分，地面贴地砖，吊顶采用轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温贴聚苯板，单层采光重质颗粒混凝土板条隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方距离30公里。每平方米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装修工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；6、框架剪力结构商住楼：包括建筑、装修、给排水（给水、排水、再生水、热水、纯净

5、水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、电力、弱电、防雷接地、通风等十大专业。外墙保温采用聚苯板粘贴，外墙保温采用水泥聚苯板，水泥板条隔墙加固，外窗为落地窗。本项目不包括采暖系统，采用中央空调采暖、给排水、通风空调、消防设备、普通灯具、普通卫浴，不包括电梯、外墙玻璃窗帘。混凝土为预拌混凝土，土方距离20多公里。每平方米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装修工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元；7、混合结构住宅：包括建筑、装饰、供暖、给排水、照明、弱电、防雷、接地七大专业。外墙保温贴聚苯板、外墙保温贴无纸化石膏

6、聚苯板复合板、单层轻质颗粒混凝土条板隔墙、阳台不封闭、弱电只埋管子不穿线、洁具和灯具不包括在内。混凝土在现场混合。每平方米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装修工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元工程预付款及其计算1、预付物资储备限额由以下主要因素决定：主要材料（包括外购件）占工程造价的比例；物资储备期；施工期。施工企业全年应准备的物资储备量可按以下方式计算；物资储备量=年度承包工程总价值*主要材料比例/当年建设日历天数*物资储备天数。建设项目一般不应超过当年的建设工作量。安装工程的生产量（包括水、电、热）的3

7、0%，年安装工作量的10%；材料比重较大的安装工程，按年计划产值的15%左右分配。 2、扣减物资储备金发包单位拨给承包商的物资储备金具有垫款性质。项目实施后，随着项目所需主要物资储备的逐步减少，应以抵扣项目价款的形式依次扣除。扣除方法： （1）未建设工程仍需的主要材料和部件的价值，当主要材料和部件的价值相当于储备材料的数量时，可以扣除。系好安全带。基本表达式为： T=PM/N T-扣减点，即从预付材料准备金开始扣减时累计完成的工作量； M-材料预付费用限额； N主要材料的比例； P-合同工程总价款。 （2）也可以在承包方完成的总金额达到合同总价的一定比例后，承包方开始向承包方还款，承包方从工程

8、预付款中扣除。每次应付给承建商的款额。发包人应至少在合同规定的竣工期限前依次扣除工程预付款总额。 （四）工程进度款的支付（中间结算）在施工过程中，施工企业应按月按月完成的工程数量（或影像进度、或控制界面等）计算各项费用，并办理工程进度向建设单位（业主）付款（即中间结算）。工程进度款的支付应遵循以下要求： 1、工程量的确认 根据有关规定，工程量的确认应按如下方式进行： （1）承包人应提交工程量的报告。在约定的时间完成工程量给工程师。 （2）工程师接到承包方报告后7天未进行测量。从第8天起，承包商报告中列出的工程量被视为已经确认，并作为支付工程价款的依据。 (3) 工程师不得测量承包商因自身原因超

9、出设计图纸和/或返工的工作量。 2、合同收入的构成（1）合同规定的初始收入，即施工单位与发包人在双方签订的合同中初步约定的合同总金额，构成合同收入的基本内容. （2）因合同变更、索赔、裁决等产生的收入，该部分收入不构成双方签订合同时约定的合同总金额。因奖励等原因产生的额外收入。 3、工程进度款的支付国家工商总局和建设部颁布的施工合同（见正文）对工程进度款的支付具体规定如下： （1）工程款的计量结果（进度款）由双方确认。 14天后，承包方应向承包方支付工程款（进度款）。应由承包方按约定时间抵扣的预付款应与工程款（进度款）同期结清。 （二）合规调整合同价款、工程变更调整后的合同价款及其他条款约定的

10、追加合同价款，应与工程款（进度款）同时调整支付。 (3) 承包方逾期未支付工程款（进度款）的，承包方可向承包方发出付款通知。承包方收到承包方通知后不能按要求付款的，可以与承包方协商签字。延期付款协议，可以在承包商同意的情况下延期。协议中必须规定延期还款的时间和应付贷款利息的计算，自合同方计量结果确认后的第 15 日起计算。 （四）承包人未按合同约定支付工程款（进度款），双方未就延期付款达成协议，导致无法进行施工的。八）调整工程价差价差的主要方法 1、工程造价指标调整法该方法是甲乙双方采用当时的预算（或估计）固定单价计算合同价格。工程造价是指工程的合同价款，对原合同价款进行调整，重点关注实际人工

11、成本、材料成本、工程机械成本、工程变更等增加引起的价差，承包商将补偿价格调整。 2、实际价格调整方式在我国，由于建材市场采购需求不断增长，部分地区规定钢材、木材、水泥等三大材料价格按实际价格结算。工程承包方可凭发票按实际发票报销。这种方法既方便又正确。但是，由于实际报销，承包商对降低成本不感兴趣。为避免副作用，当地主管部门应定期发布最高价格。同时，合同文件应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择较便宜的货源。 3、调价单的计算方法是甲乙双方按当时的预算价格签订合同。合同施工期间，按造价管理部门调价文件的规定，选用材料补差价，差价乘以同价期内完成的材料数量。有的地方定期发布主要材料供应价格和管理

12、价格，在此期间选择材料补足项目。 4、调整公式法建筑安装工程造价的价格调整公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但随着建筑装置的规模和复杂性增加，公式也变得更加复杂。调整公式一般为： P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+)其中P-调整后的合约价格或工程实际结算支付； Po-合同价款中的工程预算进度款； ao固定要素，代表合同款中不可调整的部分占合同总价款的比例； a1,a2,a3,a4 -代表各项费用（如人工费、钢材费、水泥费、运输费等）占合同总价的比例ao+a1+a2+a3+ a4=1； Ao , Bo, Co, Do 基日基期价格指数或对应a

13、1、a2、a3、a4.的各项费用的价格； A、B、C、D 特定支付凭证相关期间最后一天前 49 天 a1、a2、a3、a4 对应的各项费用的当前价格指数或价格.使用此调整公式进行调整时工程价差，应注意以下几点： （1）固定要素的通常值在0.15-0.35左右。 （2）与调整公式有关的各项成本，按照国际通行做法，只选取一些典型的消耗大、价格高的人工成本和材料成本，用它们的价格指数变化来综合表示材料成本的价格.尽量贴近实际情况。 (3)各部分成本的比例系数，在许多招标文件中，都要求承包商在投标中提出，并在价格分析中加以论证。 （四）相关费用的调整应当符合合同的规定。 （五）相关费用调整要注意地点和

14、时间。 (6) 各品种系数加固定因子系数之和应等于1房地产建设成本（以平方米计算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米； 2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量低，高层含量高），合计160300元/平方米； 3、混凝土：0.30.5立方米/平方米（多层含量低，高层含量高），合计100-165元/平方米； 4、砌筑工程：60-120元/平方米（多层含量高） 5、抹灰工程：2540元/平方米； 6.外墙工程（含保温）：50100元/平方米（以一般涂料，如石材或幕墙，可能高达3001000元/平方米； 7.房间水及电安装工程（含消防）：60120元/平方米（根据小区档次，多层略低）； 8、屋

15、面工程：1530元/平方米（多层层含量高，高层含量低）； 9、门窗工程（不包括入户门）：每平方米建筑面积，门窗面积约0.250.5平方米（视设计及高档跟高档有很大关系），造价90300元/平米，一般90150元/平米，如果用高档铝合金门窗可能达到300 10元/平方米； 10、土方、入户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与施工有很大关系） e 社区等级，等级越高，费用越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量高，高层含量低）； 12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，视电梯等级、电梯数量、楼层数而定。 13、人工费：130200元/平方米； 1

16、4、户外配套工程：30300元/平方米，一般在70100元/平方米左右； 15、模板、支架、脚手架工程（造价）：70150元/平方米； 16、塔式起重机、客货梯、升降机等各类工程机械（约占总成本的58%：约6090元/平方米； 17、临时设施（生活区、办公区）面积、仓库、道路、现场其他临时设施（水、电、污水、影像、生产厂房等生产用房）：3050元/平方米 18、检测、检测、手续、交通、通讯等费用.：1030元/平方米； 19.承包商管理费、材料、劳保、利润等费用（约10%）：以上总和*10%=90180元/平方米； 20.各种税费上缴国家费用（总成本3.33.5%）：3370元/平米，高档的可

17、能高达100元/平米。以上不是精装修，一般成本约10002000元/平方米，高档住宅区可达3500元以上，以上不包括开发区f 一些国有企业。腐败的代价。精装修的费用一般在5001500元/平方米，看档次。还有简单装修300元/平方米，超高档装修（入住）300010000元/平方米。 21、设计费（含前期设计概念期费用）：15100元/平方米； 22、监理费：330元/平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/ 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区） 70万100万/亩，容积率一般为1.0-2.0，所以折算房价为：5251500元/平方米，市中心区一般为200万元/亩，折算房价

18、为：15003000元/平方米，核心区可达300万元/亩以上，单方土地成本较高；城市的土地单边成本甚至高达2万元/平方米；三线城市和县城的单边土地成本较低，一般在100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况； 25、地税和前期费用一般为地费的15%左右，二线城市一般为每平方米100-500元，标准因地而异。结论：基本建设成本是固定的。即使拆迁房屋不收土地款，在国家最低标准下，建设成本也很难低于1000元/平方米。事实上，多层普通商业建筑的建筑安装成本约为1200元/平方米，小高层和高层普通商业建筑的建筑安装成本约为15001800元/平方米.等级越高，建筑成本越高。能受益的主要

19、有：小区的档次、上缴给政府的地费和当地政府的税费、广告策划销售成本、装修成本。此外，开发者的开发质量也有一定的关系。如果一味压价，质量会更差；私人开发商的成本确实低于国家/政府开发商的成本。这有两个主要原因。一是民营开发商企业大多以效益为主，成本总体控制较好。二是民营企业的腐败成本相对较低。不管是什么原因，同样质量的小区成本不会超过100200元/平方米工程造价估算方法1.计算工作量。这项工作很简单，只有一点：整体计算，事半功倍。 2.集团综合单价。这也是影响中标与否的关键步骤。特别是很多项目已经开始挂牌，价格风险对我们施工单位来说更为重要。它必须基于已调查（分配给它）的材料价格信息和人工价格

20、。 3、计算综合单价。该项目有许多子项目，但这些项目占成本的大部分。我通常测量这些项目：混凝土，钢筋，外框架，模板（测量费），地砖，以及干挂等外墙的高级装饰。说一下我对以上项目的处理：具体：每个单价无非是人工、材料、机械三大件（管理费等单独计算）。如果是，人工成本将根据清洁价格单独计算。机械费用按场地总配置中机械设备的总工期（折旧或租金）总成本计算，机械人工不计，因为一般都包含在保洁合同中。我们只需要计算一个材料成本。以C25混凝土为例：通过其他当地项目的同级配比作为材料来源，看水泥、砂、砾石的水泥含量。如果没有，可以去项目所在的实验室找。分级表的等级一般高于实际设计等级。它还取决于项目现场附

21、近材料的可用性。这些应在招标调查中找到。如果是商品混凝土，那就更简单了。通过级配分析，分析了整个工程的水泥和沙子的用量。注意：不要分梁、板、柱，只要是混凝土的，这里都会分析。分析完成后，对混凝土的损失进行分析。我们都知道混凝土的损失一般为3%。但是你有没有注意到，钢筋的体积没有扣除混凝土的体积，钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000m2的工程，如果用钢量是50kg/m2，有500吨钢筋，也就是说钢筋占混凝土的64m3，这64m3的混凝土就可以完成一个普通300m2框架结构的标准层。这么多混凝土足以让你浪费吗？如果还不够，别高兴得太早。施工损失和钢筋体积相抵，但仍有损失。你觉得外卖

22、车能给你够吗？不可能，最多给你97%。不过没关系，施工单位还有一招：地板12cm，国家规定允许5mm。根据国家允许的一层楼计算，你能节省多少？到处走走，就是为了让大家多了解一下项目的实际情况。我一般拿1%的损失混凝土就够了。知道混凝土的配比含量，只需将分析结果乘以您正在调查的材料的单价即可。钢筋：推荐使用鲁班钢筋软件提取钢筋，鲁班软件更细腻。如果素材没有画出来，可以根据固定的内容暂时估计一下。完工或进度付款在同一时期进行调整。钢筋和混凝土一样，暂时忽略人工成本和机械成本，只考虑材料成本，关键是确定损失，实际损失1%。而且，建议这1%的损失应该在和钢筋队的合同中定下来，超过了就归他自己了。因为在

23、实践中，科学合理的切割和送料，1%的损失控制是不成问题的。工程量出来了，你可以根据你所知道的乘以材料的单价和它的趋势（在总价合同中使用）。外框：外框的计算比较繁琐，因为这涉及到施工组织的设计和国家的安装规定以及当地安监站的要求。要知道and的架设要求不同，and的架设规定也不同，市区和郊区的架设要求也不同。但基本一样。我一般是按照柱距1500mm，一根踢杆，一根中间杆来计算的。根据建筑外墙周长和工程总进度计划，编制钢管扣件月需求量。这一步对于熟悉施工的朋友来说并不难。我们的市场是：钢管租金0.014元/米，紧固件0.008元/根，每250米1吨483.5钢管，每吨钢管180-200个紧固件就够

24、了。有了这些数据，我再给你一份脚手架条例，应该没问题。有的同事可能会说，有必要这样测量外置机架吗？告诉大家：外框对施工单位有很多作用，我们在外框上受苦的经历是刻骨铭心的。由于定额上的建筑面积计算方法不准确，而这种事情其实是施工单位的法宝：甲方拖欠工程款，谈判无法达成，我拆外框.它有一个重大的打击，因为它无疑告诉他，我们要打一场持久战，要不要拆，还要考虑外框的成本。 3）地砖，这个比较简单。人工费和机械费（其实是没有机械的）一般13元/m2。地砖的价格相信在成本计算之前就已经知道了。水泥砂成本6-8元。 4）油漆：这个也是一样，人工费一般按建筑面积30元/。至于4-5元的材料费，做20-30mm

25、的中间抹灰就够了。人工费按喷漆面积4元/m2。 5）外墙干挂：这与甲方要求的设计和材料有很大关系，在明确的前提下，找专业的施工团队做，报价。 6）门窗工程：最好找门窗厂给你报价。 7）模板措施费：我通常是根据施工队的“包工”价格和钢管扣件支架的租金来获得这个费用的。承包工程的价格，框架结构一般在65元左右。如果工期紧或跨度大，应多准备一两层模板，价格也会相应上涨。如果是剪力墙或有结构转移层，也应加以改进。此外，钢管扣件租金参考外框计算方法结合常规支撑方案计算。有了以上大项，总成本不会去任何地方，其他小项可以直接根据配额调整调整。这也符合“粗就是粗，细就是细”的做法主体结构验收准备材料1. 结构

26、实体数据(1) 联合审阅图纸、设计变更、谈判记录（2）工程定位测量、基沟线检查、平面放线记录、楼层标高超测记录、建筑垂直度、标高测量记录、沉降观测记录（由施工单位交）（三）原材料出境证明和进境检验（试）试验报告(4) 施工测试报告和见证测试报告1、水泥厂资质证书及现场检验报告2、防水材料厂资质证书及入厂检验报告3、土工压实试验报告和回填试验报告4.砖厂证、入厂检验报告5.钢厂证、入厂检验报告6.钢连接检测报告、焊条（代理）、连接工厂证书7、混凝土和砂浆配合比通知书、砂石检验报告8.混凝土试块试验报告，混凝土抗渗试验报告9、相同条件下混凝土养护试块的检测报告10、砂浆试块检测报告11、混凝土和砂

27、浆强度评价表(5) 施工记录1.隐藏的检查记录2.预检记录3、交接检验记录4、基础槽检验的检验记录5、地面处理记录6.地面钻井记录（本项目不提供）7. 混凝土浇筑申请8、预拌混凝土运输清单9、混凝土模板拆除申请表10、混凝土搅拌、测温记录11、大体积混凝土养护测温记录（本项目不提供）12. 构件吊装记录（本项目无）13.焊材烘烤记录14、地下工程防水效果检验记录15、基坑支护变形及桩基工程记录（6）预制构件（本项目无）、预拌混凝土合格证（7）基础与基础、主体结构检验及抽样检验资料1、地沟检查记录2、基础桩检测报告3. 预埋锚杆拔出测试报告4、结构实体混凝土强度验收记录（表C7-1）5、结构实体

28、钢筋覆盖层厚度验收记录（表C7-2）附钢质保护层厚度测试记录（表C7-3）如有不合格现象，应予处理（八）检验批次、分项、分项质量验收记录（九）入户验收相关材料（十）工程质量事故及事故调查处理资料（十一）新材料、新工艺施工记录（十二）停工复工通知及整改完成情况报告（十三）质量问题（事故）处理信息（十四）主体结构分区工程质量验收报告2、项目建设各方责任主体的行为信息（一）建设单位：1、房地产开发公司资质证书2、建设工程质量安全监督证书3. 施工作业许可证4、建设工程规划许可证（通知）5、建设工程委托监理合同6、施工图设计文件审核意见及设计回复意见7、建设项目施工图设计文件资质审批（二）勘察设计单位

29、：1、单位资质及相关人员资质（图上盖章）2.北京企业注册 （三）监理单位：一、单位资质2. 外资监管公司在京注册三、项目监理资格审查表4、主任、监理工程师、监理就业证5、建设工程质量安全能力评估证书六、监管规划和监管规则7、边站监管计划和边站监管记录8.安全技术措施、专项方案、施工单位设计的入境材料和设备、签证材料的审核9.监督日志（质量、安全问题和处理结果应记录）4）建设单位：一、单位资质2.外地建筑企业进京登记3、安全生产许可证4、工程建设中标通知书5. 项目经理聘书6、施工现场管理人员（项目经理、项目技术负责人、施工人员、质量员、安全员、资料员、量测巡线员、化验员等）7、企业主要负责人及

30、安全管理人员（法人、项目经理、技术负责人、安全员）能力考核证明8、继续教育考核证书（项目经理、安全员、质检员）9、特种作业人员操作证：起重机械操作（司机、指挥员、电缆）、电工、金属焊接（切割）作业、爬楼架设作业等。10、施工组织设计、专项施工方案（高边坡（本项目不提供）、深基坑（本项目不提供）、脚手架、模板、塔吊、临时用电等）。11、施工起重机械、整体升降脚手架、模板等自升式架设设施的备案和检测。12.意外伤害保险13、生产安全事故应急救援预案。14、安全披露、检查、验收记录（基坑支护、脚手架、塔吊、高模板、临时用电）。15. 安全评估函16、建设工程验收批、分项、分（分）项工程质量验收记录。

31、17、隐藏工程质量验收记录18、监督披露记录 HYPERLINK %20%20%20%20:/yangxiaowen0822.blog.163%20%20%20%20/blog/static/135897993201010111040554/?recommendReader o 世界上最大的睾丸 t _blank 引用土木、水电成套计算规则1、场地平整：对厚度小于30cm的建筑场地进行挖掘、填土、运输、平整。一、场地平整计算规则（一）清单规则：根据设计图的大小，计算建筑首层的面积。 （2）定额规则：根据设计图尺寸，建筑外墙每边各加2米，计算面积，以平方米为单位。 2、场地平整计算公式S=(A+

32、4)(B+4)=S底+2L外+16式中：S平整场地的工作量； A外墙沿建筑物长度方向的外侧线长度； B建筑物外墙在宽度方向上的长度； S底建筑物的建筑面积； L outside建筑物外墙的周长。该公式适用于计算任何由矩形组成的建筑物或结构的场地形成量。 2、基础土方开挖计算 开挖土方开挖计算规则（1）、清单规则：开挖基础土方按设计图所示尺寸乘以开挖深度乘以基础垫层底面积计算。 （2）定额规则：人工或机械开挖的体积以槽底面积乘以开挖深度计算。槽底面积应乘以槽底长度和槽底宽度。槽底的长度和宽度是指基础底部加上工作面的宽度。需要平整时，应将平整的土方量合并到土方总量中。 2、开挖土方计算公式： （1

33、）计算开挖土方量表：土方量开挖土方底面积开挖深度。 (2)定额规则：基沟开挖：V=(A+2C+KH)HL。式中： V基础槽土方量； A槽底宽度； C工作面宽度； H基础槽深度； L基础槽的长度。 .外墙基础槽长度按外墙中心线计算，墙基础槽长度按墙体净长计算，交接重叠部分不扣除。基坑开挖：V=1/6HAB+ab+(A+a)(B+b)+ab。式中： V基坑容积； A基坑上口长度； B基坑上口宽度； a基坑底面长度； b基坑底面宽度。三、回填工程量计算规则及公式1、基沟和基坑回填量=基沟（坑）开挖量-室外设计层以下建筑物（构筑物）预埋件体积。式中，室外楼板以下的建筑物（构筑物）预埋件的体积一般包括垫

34、层、墙基础、柱基础，以及地下建筑物和构筑物所占的体积。 2、室内回填体积=主墙间净面积回填土厚度-各通道所占体积主墙间净面积=S底-（L中部壁厚+L壁厚）公式中： bottom楼层建筑面积； L中间外墙中心线的长度； L墙的净长度。回填厚度是指室外高差减去地垫、找平层和面层的总厚度，如右图所示： 4、土方计算规则及公式：土方是指移动多余的部分开挖到指定地点后的土，或回填不足时，从指定地点取土回填。土方运输应根据不同的运输方式和距离，以立方米计算。土方体积=开挖土的总体积-回填的总体积。式中，计算结果为正时，表示剩余土运出，为负时，表示取土回填。 5、打压预制钢筋混凝土方桩1、预制钢筋混凝土桩的

35、体积按设计桩长按体积计算，长度按包括桩尖在内的全长计算不扣除桩尖。计量单位：m3，体积计算公式如下： V=桩截面积设计桩长（含桩尖长度） 2、送钢筋混凝土方桩（送桩）：设计要求时钢筋混凝土桩的顶部要打入地下，打桩机必须借助工具桩完成。这种用工具桩（通常长2至3m，由硬木或金属制成）完成桩的过程称为“桩交付”。计算方法是按固定桩长计算，即桩顶面至自然地面加0.5米乘以截面积。计量单位为 m3。 0.5m)桩交付长度设计桩顶标高至自然地面。 3、接桩：接桩是指按设计要求分段预制桩并运至现场。首先打入第一根桩，垂直吊起第二根桩并与第一根桩连接，然后打入桩。按桩计量单位：m2；按桩截面积焊接桩计量单位

36、：t；根据角钢或钢板的重量。 6、打压预应力钢筋混凝土管桩按设计桩长按体积计算，长度按包括桩尖在内的全长计算。不扣除桩尖的虚拟体积，扣除管桩的空心体积。当需要浇筑混凝土或其他填充材料时，应单独计算。计量单位：m3，体积计算公式如下： V=桩身截面积设计桩长（含桩尖长度）桩芯充填工程计算，计量单位：m3 V=管桩孔截面积 设计填芯深度七、灌注桩(1) 钻孔和沉管灌注桩单次和重复钻孔： 计量单位：m3 V=管外径截面积（设计桩长度+附加填充长度）设计桩长-根据设计图纸的长度，如使用活板桩尖包括预制桩尖，预制钢筋混凝土桩尖不包括附加填充长度-是用于满足混凝土浇筑的填充量，按设计规定；如无规定，按0.

37、25m计算。 （2）夯扩桩：计量单位：m3 V1（一次、二次夯）=标准管径截面积设计夯扩材料长度（不包括预制桩尖） V2（末管浇混凝土）=标准管子外径截面积（设计桩长+0.25）设计夯扩进料长度按设计规定计算。 (3) 钻孔混凝土灌注桩数量，计量单位：m3钻孔V=桩径横截面积自然地面至岩石表面的深度；凿岩孔V=桩径截面积岩入深度混凝土浇注工程量，计量单位：m3 V=桩径截面积有效桩长，有效桩长度按规定设计，如无规定，按以下公式计算：有效桩长=设计桩长（含桩尖长度）+桩径设计桩长-桩顶标高至桩底标高基础超填长度按设计要求单独计算。泥浆输送量：计量单位：m3，工程量按造孔工程量计算。 8、手挖桩（

38、1）手挖数量： 计量单位：m3 V（手挖）=挡土墙周边截面积成孔长度 成孔长度-自然底板至设计桩底标高V （污泥、流沙、岩石）=实际开挖（凿）量（2）砖、砼挡墙及现浇桩芯混凝土量：计量单位：m3工程量以实际工程量为准设计图片尺寸9. 水泥搅拌桩、粉末喷涂桩，计算V=（设计桩长+500MM）设计桩截面积立方米（如设计要求长度，按设计长度）。双竖井的工程量不得重复计算，桩组之间的搭接部分不得扣除。 10、对于长螺旋或旋挖法钻孔灌注桩， V=（设计桩长+500MM）设计桩截面积或螺旋外径面积（如设计要求长度，按设计长度）。 11、基坑锚固、喷浆墙的成孔及灌浆。根据设计图纸，以米为单位计算。 12、挡

39、土墙喷射混凝土按设计图纸计算，以平方米计算。十三、砖地基计算规则1、地基与墙（柱）的划分： （1）地基与墙（柱）采用相同材料时，以设计室地面为界线（如有一个地下室，地下室设计地面是边界），下面是基础，上面是墙（柱）。 （2）地基和墙体采用不同材料制作时，位于300MM以上设计室地板时，以不同材料作为分界线。 （3）砖石墙，以室外地面的设计为界，下面为基础，上面为墙。 2、砖基础计算方法（定价表规则） （1）砖基础不分壁厚和高度，按图中所示尺寸以m3计算。其中，基础长度：外墙基础按外墙中心线计算；墙基按墙基最后一步的净长计算。 （2）不扣除部分：基础大脚T形接头处搭接部分，钢筋、铁件、管道、基础

40、防潮层预埋在基础中，单个面积为0.3m2和洞所占据的体积，但是靠墙的采暖沟的悬垂也没有增加。与墙垛相连的基础较宽部分的体积应纳入基础工程。 （3）应扣除部分：钢筋混凝土柱梁板和地圈梁预埋在基础中的体积（4）砖基础大脚工程量计算：常用砖基础一般是定步的形式，每一步都是固定的，大小向外分层，俗称大脚基础。按大脚的截面形式分为：等高大脚和间隔式大脚。为简化大型砖基基础工程量的计算，可将基础部分的面积折合成墙基截面的相同面积。一般情况下，我们可以先从换算表中找出换算高度，然后计算增加的截面。大脚计算公式为：大脚基础用量=基础长度墙基厚度（基础高度+折算高度） 14、砌砖量计算规则1、计算方法和公式：应

41、区分不同的砌筑砂浆壁厚和类型，以m3计算。墙体体积=（墙长x墙高-门窗洞口面积）x墙厚-钢筋混凝土柱、圈梁、嵌在墙体中的过梁+砖垛、栏杆等体积2. 扣除部分：门窗开孔、过孔、空圆、钢筋混凝土柱（如GZ）、嵌墙梁（GL、QL等）、钢筋砖过梁、散热器包壁龛等的体积。未扣除部分：梁头、外墙板头、檩条、垫板、木瓦头、沿椽、木砖、门窗、砖墙用钢筋、木条、铁片、钢管，各在0.3m2以下孔所占体积.未加部分：突墙台虎头砖、屋面线、山墙进水、烟囱根部、门窗罩、三皮砖腰线及屋檐等体量； 3、墙长的确定：外墙长度按外墙中心线计算，墙长按墙体净长计算。 4.墙体高度的确定(1)、外墙体高度无檐口的斜屋顶应以墙体中心

42、线计至屋面板底，如图1所示，无屋面板时，应计入椽顶，如图2所示。 有屋架且外有雨棚时，屋架下弦加200mm；如果没有雨棚，则在屋架下弦杆的底部增加300mm，如图3所示。板。 (2)墙体高度若位于屋架下弦处，其高度应计入屋架底部。见图4 无屋架的，顶棚底部加120mm。见图5 如果有钢筋混凝土楼板夹层，应计入楼板底部。当有框架梁，即框架结构的填充墙时，应计入框架梁的底面。 (3)外山墙的高度应按其平均高度计算。见图6。女儿墙的高度从外墙梁板的上表面到女儿墙的顶面计算（如果有混凝土压制，则计算到压制屋顶的下表面） 。通过将间隙面积乘以厚度来计算。框架外侧的砖块应计入框架间砌筑量的计算中。 16.

43、空心墙、空心斗墙工程量计算规则。空心墙按外形尺寸按m3计算，不扣除空心墙。对于建筑墙体，实体建筑部分应单独计算m3。空斗壁按外形尺寸计算，单位为m3。空桶部分不扣除。 17、砖墙工程量计算规则。砖墙的计算方法是设计图的长度乘以高度，以立方米计算；墙的高度是设计的室外地板到砖的顶面。如果砖顶面被砖压，则算作压顶顶面；如果没有压顶，则算作墙顶面；如果是混凝土压的，则算作压顶的底面。 18、多孔砖墙和空心砖墙的工程量计算规则，按图中所示厚度计算，以m3为单位，不扣除其孔洞和空心部分的体积。 19、砌块砌体工程量计算规则加气混凝土墙、硅酸盐砌块墙、小空心砌块墙等，按图中所示尺寸以m3计算，砌块本身中空

44、部分的体积将不被扣除。根据设计规定，砖砌部分需镶嵌，已计入定额，不单独计算。 20、垃圾管道、烟道、通风管道、烟囱等附墙工程量计算规则，按外部体积计算，并入附墙体积。 0.1m2以下的每个孔的横截面体积不扣除，但不增加孔的抹灰量。 21、砖柱工程体积计算规则，按实际铺设体积计算，以m3为单位，对柱基础应用相应的基础项目。 22、其他砌筑工程计算规则（1）砖台阶（不包括梯带）按水平投影面积按平方米计算。 （2）砖门蹲、屋上烟囱、屋脊墙、水箱、池脚、垃圾桶、台阶面矮墙、花架、煤箱、垃圾桶、容积3立方米的水池、厕所槽 包括台阶、阳台栏杆等，按实心体积，以m3计算，适用于小型砌筑工程。 (3)地沟：砖

45、地沟不分墙体和墙基，其体积应以立方米合并计算。 23、钢筋工程量计算步骤（1），确定构件混凝土的强度等级和抗震等级； (2)、确定加固保护层的厚度； (3)、计算钢筋的锚固长度La、抗震锚固长度Lae、(4)计算钢筋的切割长度和重量(5)、根据现浇构件钢筋的重量汇总(6)对不同直径和钢种，计算或核对标准图谱确定预制构件的重量； (7)、根据不同的直径和钢种总结预制构件的重量。 24、钢筋用量的基本计算规则和公式（1）、计算规则：钢筋用量应区分钢筋种类，钢种和直径分别以吨（t）计算。 （2）计算公式：钢筋数量=钢筋切割长度（m）对应钢筋每米重量（kg/m）公式中：钢筋切割长度（m）=构件图片尺寸

46、-混凝土保护层厚度+附加长度钢筋钩的长度+弯曲钢筋弯曲部分的加长-测量差（钢筋弯曲的调整值）+图（3）中已标明的搭接长度，计算时钢筋工程量，设计已规定钢筋搭接长度，若较长，则按规定搭接长度计算；自然接头损失和切割损失已计入钢筋损失率，不应单独计算。钢筋的电渣压焊、套筒挤压等接头按“件”计算。 25 、梁的配筋计算规则和公式起升高度；弯曲钢筋两端直钩净长=L-2C+20.414（0.268或0.577）弯曲高度+2（梁高-保护层厚度2）； 2、多跨梁钢筋计算公式（1），首跨钢筋计算：上通筋长度=通跨净跨长度+头尾锚固值端部，端部支座负配筋长度=设计结构长度+端部支座锚固值；下钢筋长度=净跨长度+

47、左右支撑锚固值（2），中跨钢筋计算：中支撑负钢筋长度=两侧跨设计结构长度+中间支撑； （3）、箍筋：箍筋长度=（梁宽-2保护层+2d）2+（梁高-2保护层+2d）2+14d或24d箍筋数=（梁净长 - 100MM）/设计间距+1，加密区域是额外的计数。 (4)腰筋、拉筋和吊筋的长度按结构要求计算。 26现浇楼板配筋的计算方法和公式主要有：应力配筋（单向或双向、单层或双层）、支座负配筋、分布配筋、附加配筋（角部附加配筋） 径向加固，开口处的附加加固），支撑加固（在双层加固的情况下支撑上层和下层）。 （1）受力筋长度=轴径+左锚+右锚+两端钩（如果是I类钢筋）；钢筋数=（板净长-100MM）/钢筋

48、间距+1 （2），负筋长度=负筋长度+左弯+右弯；负筋数量=（布筋周长-扣减值）/布筋距离+1 （3），配筋长度=负筋布置长度-负筋扣减值：负筋配筋数=负钢筋长度/钢筋间距+1 （4），附加钢筋（拐角处的辐射钢筋，洞口处的附加钢筋），支撑钢筋（双层钢筋情况下支撑上层和下层）计算钢筋的长度和数量直接根据实际情况而定。27.现浇钢筋混凝土柱筋计算方法及公式（1）、基层：柱主筋基础插入钢筋=底板厚度-保护层+钢筋伸入上层长度+所需钢筋设计结构长度（2），中间层：柱纵筋=层高-本层离地高度+上一层离地高度（3）顶层：顶层KZ为因位置不同分为角柱、边柱和中柱，因此各种柱纵筋的顶锚，应按规范设计要求计算。

49、顶层纵筋长度=层净高Hn+顶层钢筋锚固值。 (4)柱箍筋：KZ中间层箍筋数量=N加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距-1 28.混凝土垫层量计算规则及公式： 1、条形基础混凝土垫层计算公式外墙条形基础混凝土垫层体积=外墙条形基础混凝土垫层中心线长度混凝土垫层截面积墙条基础混凝土垫层体积=墙条净长成型基础混凝土垫层线长混凝土垫层横截面积2. 整体板式基础和独立基础垫层的体积。缓冲层的体积=缓冲层的面积缓冲层的厚度。公式1 条形基础工程量计算公式外墙条形基础工程量=外墙条形基础中心线长度条形基础横截面积墙条形基础工程梁=墙条形基础净长条形基础长度条形基础横截面积注：混凝土条形基础净长计算

50、应按垂直面和斜面计算。底板垂直部分厚度+上棱柱体积3.独立基础（独立混凝土基础与基础上表面柱的边界） （1）矩形基础：V=长度宽高（2）阶梯式基础：V=每阶（长宽高） （3）平截锥体基础：V=V1+V2=1/6 h1 AB+(A+a)(B +b)+ab+A Bh2式中V1基础上棱柱体的体积，V2基础下长方体的体积，h1棱柱体的高度，A , B棱柱底边的长宽，ab棱柱顶边的长宽，h2地基下长方体的高度30，计算规则和公式混凝土柱工程量 、结构柱工程量计算结构柱体积=结构柱体积+马齿差体积=H(AB+0.03bn )式中：H结构柱A的高度，B结构柱横截面的长宽b结构柱与结构柱的咬合差的1/2宽度砖

51、墙n马齿差的边数 、框架柱存在浇筑的混凝土柱应按设计所示尺寸按体积计算。构件钢筋和预埋铁件所占体积不扣除。框架柱体积=框架柱截面积*框架柱柱高式中柱高： a 柱高与梁板的高度按柱基上表面（或楼板上表面）之间的高度计算到上层楼板的下表面。如图1b所示，不带梁板的柱高应从柱座上表面（或楼板上表面）到柱帽下表面的高度计算。如图2c所示，框架柱的柱高应从柱基上表面到柱顶高度计算。如图3d所示，预制混凝土柱按设计图所示尺寸按体积计算，不扣除附在柱牛腿上的构件钢筋和预埋铁件所占体积，并入相应的柱体体积计算。如图431所示，钢筋混凝土梁工程量规则1、梁的一般计算公式=梁的横截面积*梁的长度，按设计图尺寸按体

52、积计算。构件钢筋和预埋铁件所占体积不扣除，伸入墙内的梁头和梁垫合并为梁体积。 2.梁长的计算方法梁与柱连接时，梁长计算到柱侧，主梁与次梁连接时，次梁计算到柱侧主梁。图 5 3 环梁工程量外墙环梁工程量=外墙环梁中心线长度环梁横截面积墙-土环梁工程梁=墙-土环梁净长 长度地环梁截面积3 、基础梁体积计算方法：基础梁体积=地基梁净长梁梁净高 32、钢筋混凝土板工程量计算1、现浇板的一般计算方法： 现浇混凝土板按设计所示尺寸按体积计算。钢筋、预埋铁件、单件面积小于0.3m2的孔所占体积不予扣除。计算公式V=板长板宽板厚2、横梁板是指主梁（次梁）和板浇到位。工程量按梁板体积计算。梁板（包括主梁板、次梁

53、板）按梁板体积之和计算。 3、无梁板是指无梁板直接由柱帽支撑。它的体积是根据板和柱帽的体积来计算的。 4、板是指不带柱、梁的墙体直接支撑的板。工程量按板的实心体积计算。 33 、现浇混凝土墙工程量计算规则及公式除0.3m2外，应扣除门窗洞口和孔洞所占体积。计算公式：V=墙长墙高墙厚0.3m2以外的门窗洞口面积墙厚计算到柱侧）；墙高从基础上表面到墙顶计算。壁厚 - 如图所示。 34.金属结构工程的数量计算规则和公式，不规则或多边形钢板的计算方法是外接矩形的面积乘以厚度乘以单位理论重量。 2、制动桁架和制动盘的重量组合计算，并应用制动梁配额。墙框柱、墙框梁和连接柱的重量组合计算，并应用墙框定额。附

54、在钢柱和悬臂梁上的牛腿合并计算，应用钢柱定额。 3、钢制平台和走道应包括楼梯、平台和栏杆，钢梯应包括台阶和栏杆。 35、构件运输安装工程量计算规则及公式按门窗洞口面积计算。 2、加气混凝土板（块）和硅酸盐块的体积计算为每立方米0.4M3相当于钢筋混凝土构件的体积，用于II类构件的运输。 3、装配式混凝土构件的安装： （1）焊接成型的钢筋混凝土预制框架结构，柱安装按框架柱计算，梁安装按框架梁计算；计算。 （2）预制钢筋混凝土工字柱、矩形柱、空心柱、双肢柱、空心柱、管支架等的安装，按柱子安装计算。 (3) 复合屋架的安装，混凝土部分的实体体积计算，钢构件部分不单独计算。 (4)装配式钢筋混凝土多层

55、柱的安装，一楼的柱子按柱子安装计算，二楼及以上的柱子按柱子连接计算。 36、木结构工程量计算规则和公式2、木屋架的制作和安装按设计断面的成品木材计算，不单独计算支撑长度和准备损失.与屋架连接的悬挑木、支架等，工程量应计入相应屋架的竣工木材体积计算。屋架正交部分的马尾、转角和半架应纳入连接屋架的体积计算。 3、檩条按成品木材计算，以立方米为单位。如图所示，简支檩条的长度为屋架或山墙的中距加200MM计算。两端出山时，檩条长度按博峰板计算；连续檩条长度按设计长度计算，接缝长度按所有连续檩条总体积的5%计算。 计算。檩条支撑已包含在相应的檩条生产安装工程中，不单独计算。 4、木楼梯按水平投影面积计算

56、。楼梯间宽度超过200MM时，应扣除。配额已包括踏脚板、踢脚板、休息平台和延伸入墙的材料，但不包括楼梯底面的钉顶和平台。吊顶工程量可乘以系数1.1乘以楼梯的投影面积，按对应的吊顶面计算。三十七。屋面防水工程-工程量计算规则1、瓦屋面工程量计算公式为：图片尺寸水平投影面积屋面坡度系数C，不扣除烟囱、垂直风管、罩底、屋面吝啬 窗户和斜槽等占用的面积，屋顶上的小横梁的屋檐没有增加。瓦屋面屋脊和四坡屋面坡屋脊的长度按图1中的SD角伸系数计算。举例：根据图1计算四坡水屋面工程体积图2中的尺寸：S=水平面积坡度系数C=8.024.01.118=214.66示例：根据图2中的尺寸计算斜脊的长度：斜脊的长度=

57、斜脊的长度跨度0.5D角伸系数4根=8.00.51.54=24.0M例：按图3尺寸计算六坡水屋面工程量： S=水平面积坡度系数C =0.5220.86661.1547=11.99。图1 级配系数各字母含义示意图 图2 四坡水屋面示意图 图3 六坡水屋面示意图 计算规则和公式：计算规则和公式： 卷材屋面工程量=水平投影面积按图中所示尺寸屋顶坡度系数。未扣除：房屋上烟囱、罩底、风管所占面积应计入：屋面的女儿墙弯曲部分、伸缩缝、天窗应计入屋面工程量计算。如图所示尺寸。如果图纸没有要求，伸缩缝和女儿墙的弯曲部分可按250mm计算，天窗弯曲部分可按500mm计算，无需额外计算：附加层、接缝、端盖、嵌缝卷

58、板找平层、冷基油、基层处理剂已计入配额，不单独计算。 3.防水工程量按下列规定计算：建筑物地面及地下室防水层计算规则按主墙间净空面积计算；扣除：突出的地面构筑物、设备基础等占用的面积；未扣除：列|堆栈 |隔墙 |烟囱和0.3平方米的孔占据该区域；注：与墙体连接处垂直高度大于500mm的，按展开面积计算，并入平面工程量；超过500mm，按立面防水层计算。结构防水层按实际铺设面积计算，不扣除小于0.30m2的孔洞。外墙防水层按实际铺设面积计算，不扣除0.30m2及以下的孔洞。 39、保温工程工程量的计算规则及公式此时应注意计算保温层的平均厚度。如图1所示，计算公式为： h flat=h+a%A/2

59、 V=L2Ah flat 2. 接地绝缘层的计算方法是围护结构墙体之间的净面积乘以以立方米为单位的设计厚度，小于0.30m2的孔洞面积不扣除。 3、墙体保温层，外墙按保温层中心线计算，墙体按保温层净长乘以图中所示尺寸的高度和厚度计算立方米。应扣除冷藏门开口和管道穿墙开口所占体积。图纸未注明高度时，下部从楼面保温层开始计算，有阁楼时计算到阁楼板顶，没有阁楼时计算到檐口。阁楼。 4、立柱保温层，用图中立柱保温层的高度和厚度乘以图中的高度和厚度，以立方米计算。 5、水池、水池保温层应按水池、水池保温层的长、宽、厚计算，如图所示。其中，池壁按墙面计算，池底按地面计算。 40、厂区道路、排水工程计算规则

60、及公式一般工业和民用建筑（构筑物）所在厂区或居民区的道路、广场、排水，应按市政工程标准设计，实行市定额。图纸未注明的，按施工定额计算。 1、修整路基、路肩、路垫、面层按设计规定按平方米计算，路缘（边）按伸长米计算。 2、钢筋混凝土井（池）底、墙、顶、砖井（池）墙不考虑厚度，均按实心体积计算。 3、混凝土和PVC排水管根据不同管径按延长米计算，长度按两井间净长计算。 4、路面伸缩缝和填缝以伸长米计。图141 楼面和地面工程量计算规则及公式（1）地垫计算规则：房间主墙净空面积乘以设计厚度m3计算。需扣除：突出地面的构筑物、设备基础、房间轨道、沟渠等占用的体积 不扣除：0.3m2的柱子、堆垛、隔墙、