模版合同销售代理东方国贸合作协议书

1、东方国贸合作协议书上海如如投资管理有限公司东方国贸批发城合作协议书甲方： 上海如如投资管理有限公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售上海东方国贸批发城一二期的商铺（简称“该项目”）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，以资共同遵守。第一条 合作项目地址该项目地址：沪太路3999号。销售范围为该项目中所有可售独立成套单元。第二条 双方权利和义务甲方责任、权利和义务：1 甲方派专职业务员帮助为乙方进行项目推广协助，帮助乙方为客户提供咨询服务，促成交易。2 甲方为乙方提供甲方所开发或代理销售的房地

2、产项目全部房源及项目宣传资料（楼书、KT板、牌匾等）。3 乙方在销售过程中甲方按照乙方实际销售额的6%（税前）支付乙方销售代理服务费。4 甲方以每套为单位另行奖励乙方业务人员销售本套商铺实际成交价的1%做为现金奖。5 甲方确认支付乙方销售服务费的日期为乙方客户款清后的3个工作日内。6 凡乙方的客户签定购房买卖合同并支付完款项的，甲方依照乙方客户实际付款额度，遵照前款之规定100%结算乙方销售服务费。客户的任何款项如通过各种方式进入开发商账户的此款项不能以任何方式退还,包括分成（定金，房款，意向金）.7 乙方派往甲方的业务员不得参与甲方的其他任何业务，只为双方合作项目负责，派往甲方的业务员的工资

3、及奖金等均由乙方负责，乙方的专职业务员应服从甲方的现场管理，未经甲方许可不得擅自拨打甲方售楼处的电话。8 乙方的业务员在甲方现场不与之争抢甲方的上门客户，乙方承诺由此产生客户资源属性归甲方，甲乙双方应认真对待合作项目的意见或建议。9 甲方为乙方提供合作项目的宣传资料、案场看房车辆、项目专职业务员，其他费用概与甲方无关。10 对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利，并按时按约定给予乙方书面客户确认。客户确认书由乙方提供且必须为电子打印版本，经由甲方案场置业顾问、案场经理、甲方外联部经理共同确认签字后方可视为乙方有效客户。11：客户确认书版本详见附件一12：客户报备流程、有效客户确

4、认标准及分销商注意事项详见附件二。乙方责任、权利和义务：1、乙方同意在其营业范围内的门店店面约 的空间悬挂或设置甲方所提供项目的宣传资料（楼书、KT板、牌匾等），并向来访客户提供相关项目的咨询服务。2、乙方在交易过程中极力配合合作项目的销售，并积极推荐和寻找客户。3、在操作合作项目时，乙方碰到任何有碍销售的问题或有助力销售的建议，应及时反馈给甲方的客服部。4、乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。如遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。5、乙方对甲方派往的专职业务员不满意的，可随时向甲方申请调换。6、乙方须按甲方提供的销售信息和资料对客户进行宣传。在销

5、售时不能对客户夸大其词，乱作承诺，否则后果自负并承担相应责任（含法律责任）。7、乙方在未取得甲方同意的情况下，不得争抢甲方客户或留下甲方客户的联系方式；如有此情况发生，一经查实，甲方有权取消乙方此次销售过程中的销售服务费。8、乙方发布本项目的所有宣传性广告必须征得甲方确认，否则，乙方承担由此而产生的一切责任（含法律责任）。第三条 本协议有效期从2013年 月 日始至2013年 月 日止。如到期可继续延期3个月第四条 如遇有乙方客户退房现象，乙方该业绩取消并退回业绩相关款项。第五条 未尽事宜，甲、乙双方协商解决。本协议一式两份，双方签字盖章后生效。甲方： 上 海 如 如 投 资 管 理 有 限

6、公 司 乙方：代表（签章） 代表（签章）地址： 地址：联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 上海东方国贸城 A联 分销商留存 B 联 案场留存 C联 外联部东方国贸客户确认单A日期客户姓名客户电话分销公司业务员电话备注：报备有效为15天，以邮箱和现场报备相符为准。分销商签名： 案场业务员签名： 外联部签名： 案场总监签名： 上海东方国贸城 A联 分销商留存 B 联 案场留存 C联 外联部东方国贸客户确认单B日期客户姓名客户电话分销公司业务员电话备注：报备有效为15天，以邮箱和现场报备相符为准。分销商签名： 案场业务员签名： 外联部签名： 案场总监签名： 上海东方国贸城 A联 分销商留

7、存 B 联 案场留存 C联 外联部东方国贸客户确认单C日期客户姓名客户电话分销公司业务员电话备注：报备有效为15天，以邮箱和现场报备相符为准。分销商签名： 案场业务员签名： 外联部签名： 案场总监签名： 附件二报备及发车流程 客户报备采取邮箱报备及书面客户确认书双重报备，每日提前将次日到场客户人数报备至我司外联部对接人的邮箱，发车当天我司会安排车辆停泊在分销商指定发车地点，分销商带队经理安排好客户及业务人员及时上车，上车后依次填写到访客户书面确认书，确定好实际到访客户人数并告知外联部对接人。自驾客户分销商需提前短信报备至外联对接人手机上。客户信息;_xxxx_公司_xxxx_业务员报备客户_x

8、xxx_先生/女士大概几点钟到访。报备有效期：1：发车到访客户或分销商陪同客户当天到访有效期为15天（从到访日起算)有效期内客户自己二次到访或被其他公司邀约到访均视为该分销商有效客户成交后业绩归属为该公司。超出有效期被其他公司邀约到访则不视为该公司有效客户。2：短信报备或邮箱报备有效期为三天，有效期内客户自己到访未有其他公司进行短信或邮箱报备则视为该公司有效客户。3短信或邮箱报备有效期内有两家或两家以上公司报备同组客户，客户自己到访未有其中一家公司陪同到访则以报备先后来判定客户的归属方，最先报备客户信息至我司外联部对接人的为该客户的归属方。4：短信或邮箱报备有效期内有两家公司报备同组客户，该类

9、客户成交后，实际陪同客户到访案场的分销商享有佣金总额的60%为陪同客户到访的分销商享有佣金总额的40%。5：短信或邮箱报备有效期内同时有2家以上分销商报备同组客户，该类客户成交后实际陪同客户到访的案场的分销商享有佣金总额的60%，其余几家平分剩余部分佣金。 为避免客户流失抢单情况发生带看当天请各分销公司业务员看护好自己的客户。若在操作过程中发现有撞单现象，请各分销公司人员在案场报备至外联对接人协商处理，不得当众争夺、顶撞、甚至出手。否则扣除1万元佣金外并报警。同时，案场将于事后根据细则定夺，请务必配合。（如若撞单我司会依据各分销商撞单客户报备时间先后及是否有短信报备及电子版客户书面确认书等来判定客户有效方，自驾客户由分销商业务员陪同并提前短信报备至外联对接人手机上，其他公司在进行报备则不视为后方有效客户外联部报备负责人姓名 手机号码_邮箱 。分销公司须配合与注意事项由于现场座位有限，等候区仅供客户使用，各分销公司的业务员设有专用通道进入案场，请业务员密切注意所带客户排队进程，并及时进入业务员通道排队等候