加拿大置业房产税不容忽视 不同地区每年税率都有差别

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2、房产税缴纳的金额也就越高，也难怪有时候还会听到那些拥有房产的人们调侃说买得起房却养不起房。关于加拿大房产税你了解多少？税率不会每年都相同：房产税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。每个城市的税率也不同：安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高，但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。需根据政府给出的账单按时支付：房产税每年会寄出Installment（分期付款），一般由上下半年分两张寄出，每张有3个账单，按时支付。房产

3、税多少一般在房屋Listing上有记录。加拿大房产税的金额怎么算？1、房屋价值x税率二房产税居外根据上表我们能够知道今年（2013年）多伦多的房产税收取比例，居民住房的税率比例约为0.746%，如果我们比较去年的比例0.7711981%会发现有所下降。人们估算房产税只要把自有的房屋价值乘上这个税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。2、房屋和地皮价值怎么定？在安大略省，MPAC会来评估这些价值，MPAC的全称为MunicipalPropertyAssessmentCorporation（市政物业评估公司，网址为： HYPERLINK http:/www.mpac.on.ca

4、/ http:/www.mpac.on.ca/）。如果您认为这个机构把您的房产价值估高了或估低了，都可以向它申述，如果他们重估价的价值还不合您心中的价值，您还可以向法院申诉。3、估算可采用0.6%0.9%的税率范围很多人买房的时候不知道准确的税率比例，一般都会粗略的用0.6%0.9%这个范围来大致计算，这个比率比较科学，因为大多地区普遍房产税比率范围就在此中间，所以买房时您可以凭借此，来衡量是否您能承受这个范围的房产税。这里提供一个多伦多房产税“计算机”的链接，输入您的房产价值就能知道您要交多少房产税了。居外JUWBlxurnFinal2013PropertyTaiKates（2013年房产税

5、税率）乜44DescriptiDnCitvTaxRate%+JMWEducationTaxRate%教育税尸TotalTaxRate合计税率匸Residential（居民住房）乜0.5337653%p0.2120000%p0.7457653%Multi-Residential1.6981011%0-2120000烁L910101%NewMulti-Jtesidential0.533765320.2120000%p0.7457653%CommercialGenerals1.6716412%*-11.3638850%p3.0355262%ResidualCommercia.1-Band1*1.47

6、84032%.-11.3638850%p2.8422882pRjesidualCommercial-Band2屮1.6716412%.-11.3638850%p3.0355262%Industrial1.6662458%p1.3888080%3.055053Pipelines1.0267316%p1.5580410%2.5847726Fannlands-p0.1334413%p0.0530000%.0.1864413%ManagedForests-p0.1334413%p0-0530000珊0.1864413%Esample例子：假设您的房产评估价值为847榔阴，则估计房产税为S3?537.6

7、7Estimat已dtasmsoila.residentialproper1withailAss已岛edValu已of$474：36&Estimatedpropert,rtax=AssessedValuexRjesidentia.1TaxRat=$474?36Sx0.7457653%=$3.537.67房产税税率低是好事？不一定！很多人一定会说：“税率走低对于房屋持有者来说不就是件天大的好事了。”这种说法幷不全面，从上文的数字数据上来看今年的税率的确比往年要低，但是光看这个税率值就暗暗自喜是不正确的。您的房屋价值在这一年内的涨幅程度可能远不止这几个小小百分比的差别。居外JUWalxuminbiftAJ?ii鶴占柱咅Ml鞫497严mE+i妝弭Ft从多伦多房地产排行榜(TorontoRealEstateBoard)月至今的房产市场报告，我们可以知道即使今年房产交易市场并不如去年那样火爆但是成交的平均金额依旧有所上涨，就5月这一个月来看就比往年上涨了5%之多。从大体房市我们也能初见一些端倪，其实每年房产税都在涨，政府才是最终受益者，凭借上涨的房价每年都能多出不少财政收入，因此从这个角度来说，受害的还是消费者这一方。你缴纳的房产税最终都去哪儿了？拿着纳税人的钱，政府也不能不管事，政府每年的财政开销很大一部分是从收取房产税而得，他们也用着我们缴纳的税费支撑起城市的公共设施。就