大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业2答卷_第1页
大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业2答卷_第2页
大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业2答卷_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、大工22春房地产开发与经营在线作业2-00001试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)如果现在将100元存入银行，年利率为10%，按复利计息，则10年末的本利和为( )元。259230220250答案:A2.房地产开发过程中，室外工程费属于（ ）。土地费前期工程费房屋开发费管理费答案:C3.在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）。建筑安装工程费公共配套设施建设费土地费用基础设施建设费答案:C4.写字楼经营者与甲公司签订了10年的租赁合同，租金固定不变，则其面临( )。市场供求风险周期风险变现风险通货膨胀风险答案:D5.（ ）是开发建设项目投资决策

2、的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤。详细可行性研究初步可行性研究投资机会研究项目的评估和决策答案:A二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)6.写字楼开发项目的特点包括( )。开发投资风险相对较小受政府政策影响大要求开发商具备长期投资能力把握写字楼设计发展潮流和趋势要高度重视写字楼的选址答案:CDE7.细分市场评估主要对( )进行评价。细分市场的规模及增长率细分市场结构的吸引力细分市场所需资源条件与开发商资源条件比较细分市场与开发商战略发展目标的一致性答案:ABCD8.建安工程费主要包括（ ）等。建筑工程费设备购置费安装工程费建筑勘察费基础设施建设费答案:AB

3、C9.“三通一平”等土地开发费用，主要包括（ ）。地上原有建筑物、构筑物的补偿费用地上原有建筑物的拆除费用场地平整费用通水、电、路的费用地上附着物补偿费答案:BCD10.房地产开发项目可行性研究的作用包括（ ）。是项目投资决策的依据是编制项目销售方案的依据是筹集建设资金的依据是编制下一阶段规划设计方案的依据是开发商与有关部门签订协议、合同的依据答案:ACDE三、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)11.投资体制改革后房地产开发项目没有必要做可行性研究。答案:错误12.一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。答案:正确13.可行性研究是指在投资决策之前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。答案:正确14.广义的房地产开发项目策划即业界人士所说的房地产开发项目全程策划。答案:正确15.市场供求风险属于房地产投资的个别风险。答案:错误16.在评标期间，开发商与评标小组可以要求投标人回答或澄清某些含糊不清的问题，也可以要求投标者调整报价。答案:错误17.某一具体位置所处的社会、经济、自然环境，决定了该位置附近的市场需求和消费特征。答案:正确18.同样数额的资金在不同时间点上具有不同的价值。答案:正确19.房地产开发商不履行正常

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 考试试卷

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论