大学生成功创业案例

1、.：.；大学生胜利创业案例：大三学生兴办会展公司本报长沙讯昨天下午，湖南大学体育馆里人头攒动。这里举行的是2021中国(长沙)大学生创业展览会，政府部门任务人员专门接受大学生创业咨询，还有专门为大学生量身定做的创业工程。“我想来看看有没有适宜我的工程。长沙商贸旅游职业技术学院的学生万慧说。对创业充溢兴趣的她，似乎还是缺乏一点自信心。她没有想到的是，这次展会的执行者，是三个和她同龄的大学生陈龙、廖庆威和王泽夏，同样长沙商贸旅游职业技术学院。“今年初，我们筹资30万元注册了这家会展公司，实现了我的梦想。陈龙说。尚未满21岁的陈龙，是长沙商贸旅游职业技术学院会展谋划与管理专业2021年应届毕业生。今

2、年3月，还在读大三的他，和同班同窗廖庆威、王泽夏一同兴办了全国第一个大学生创业的会展公司长沙楚博会展效力，陈龙担任公司总经理。陈龙湖南邵东，家里的亲朋好友，大半都是生意人。“受家庭影响，我从小就有本人创业的梦想。而作为湖南省首批会展专业的大学生，陈龙对会展这个专业，有着一份执着的热爱，“车展、房交会、糖酒会，只需一有时机，我就去实习。昨天举行的2021中国(长沙)大学生创业展览会，是陈龙的楚博会展谋划的第一个工程。由于定位新颖，符合社会需求，工程立刻得到了长沙市政府的高度注重。在长沙市创业办的指点下，这个展会成为了2021中国长沙科交会专场活动之一。根据预测，这个湖南省初次专门针对大学生创业问

3、题举行的展会，将搭建政府、企业与大学生对接的创业一站式综合效力平台，直接带动700余人次创业，处理上万人的就业问题。大学生创业优点：具有本科或研讨生程度的文化程度，对事物较有领悟力，有些东西一点即通；自主学习知识的才干强；接受新颖事物快，甚至是潮流的引领者；思想普遍活泼，不论是敢不敢干、至少是敢想；运用IT技术才干强，可以在互联网络上搜索到许多信息；自自信心较足，对认准的事情有热情去做；年纪轻，精神旺盛，故有“年轻是最大的资本之说；没有成家的大学生暂无家庭负担，其创业很能够获得家庭或家族的支持。大学生创业的优势 缺乏社会阅历和职业阅历，尤其缺乏人际关系和商业网络；缺乏真正有商业前景的创业工程，

4、许多创业点子经不起市场的考验；缺乏商业信誉，在校大学生信誉档案与社会没有接轨，导致融资借贷困难重重；喜欢纸上谈兵，创业想象大而无当，市场预测普遍过于乐观；眼高手低，好高骛远，看不起蝇头小利，往往大谈“第一桶金，不谈赚“第一分钱； 独立人格没有完全构成，缺乏对社会和个人的责任感，甚至毕业后有继续依赖父母过日子的想法；心思接受才干差，遇到波折就放弃，有的学生在前期听到创业困难，没有尝试就随便放弃了；整个社会文化和商业交往中往往不信任青年人，俗语说的“嘴上没毛，办事不牢，很不利于年轻人的创业。成都商业地产会展谋划案例第一章 市场调查与分析 第一节 成都市商业物业的现状及其开展势态分析一、成都市商业房

5、地产的现状假设说2002年是成都商业地产的复苏年，那么，2003年是真正的“商业地产高潮年。从去年开场的轰轰烈烈的旧城改造运动，给成都的商业地产开发带来了空前的机遇。大量的商业用地投入市场，加之商业地产开发的高额利润，使很多具备资金实力的开发商纷纷将目光投向高风险、高利润的商业地产，商业房地产市场异常活泼。商业地产的开发与投资呈现出蓬勃向上的开展之势，成为目前成都房地产开发的一大增长点。今年，更是有多个大型的商业工程推向市场，“天府汇城、“新城市广场、“时代广场、“成都国际商城等等。成都商业地产正在告别传统小打小闹的时代，使得商业地产步入一个规模化和品牌化开展的历史时期，市场竞争非常猛烈。 二

6、、供求情况据相关资料显示，2003年1-6月成都市累计完成房地产开发投资96.63亿元，同比增长35.2%；商品房施工面积1758.44万平方米，比去年同期增长27.0%；商品房开工面积263.93平方米，同比增长37.5%，其中商业营业房开工面积11.6万平方米，价值1.91亿元；商品房销售面积260.77万平方米，销售金额54.29亿元，其中商业用房销售13.34万平方米。商业用房销售大幅增长，阐明我市商业地产开发正步入良性循环。今年1-6月五城区房地产市场供求关系发生了根本性转变，市场需求初次超越供应。市场供应面积为350.64万平方米，销售面积为353.04万平方米，供销比为0.993

7、，供小于求这一情况有力的证明了成都市房地产消费市场强劲的需求动力，可以看出，成都市房地产业正处于一个高速开展的平安通道中。但相对于商业地产而言，由于旧城改造力度的加大，市场竞争将更加猛烈，假设商业地产供求关系得不到平衡，对开发商和投资者来讲都有风险。三、价钱走势由于商业地产的竞争日趋猛烈，大规模旧城改造带动了商业用房开发量的大幅度添加,同时投资者对各商业地产工程的投资选择越来越谨慎，这些要素都在一定程度上影响着商业地产的价钱走势。综合来看，商业房地产的价钱出现了一定的下滑趋势。四、市场预测商业房地产未来的开展趋势，对本工程的运作影响至深。根据相关资料及我公司对2002年全年和2003年上半年商

8、业房地产开展的轨迹研讨，初步预测： A、在未来两三年内，商业地产的开发会随着旧城改造而继续升温，市场供应量会进一步添加，但销售将趋于平稳； B、商业地产的开发，曾经从原始的配套型物业转变为一种新的市场形状，并曾经构成了本人相对独立的市场空间； C、传统的商铺，其方式与内涵正在随着市场经济的开展而发生变化。随着商业环境的成熟和开展，商业地产的整体运营成为商业房地产开发的关键。从独立的商铺开发上升到整体运营是商业地产开展的质的变化；D、外资零售、文娱、家居、餐饮业以及连锁商业的不断涌入，将带来一些新的商业地产物业类型，如SHOPING-MALL、OUTLET STORE，各类型超市、特征商业街等形

9、状，注定商业地产还将会继续升温，并成为今后房地产市场的热点物业；E、“地产大鳄与商业巨头联盟的全新开发方式，除以规模构成中心竞争力外，品牌店、旗舰店、主力店、直销点等相关商业运营资源的整合才干将不断提升；F、“文化将成为商业地产开展的重要要素浸透到产品谋划与运营过程中，“创新将成为商业地产营销的主题；G、中、小投资者将成为投资客户群体的主流； H、市场分工越来越细，各个环节的专业队伍将参与商业地产的运作过程中。专业的、阅历丰富的代理公司将在商业地产工程开发过程中发扬越来越大的作用。第二节 区域环境分析一、区域环境概略本工程位于金牛区，金牛区东连成华区，北接新都区，西南与青羊区相接，东南与锦江区

10、毗邻，西北与郫县连界，本区域是成都市北大门的快速通道，拥有为西南地域最大的客运中心，衔接成渝、宝成、成昆三条铁路枢纽的成都火车北站。优越的地理位置，使本区域成为成都市重要的商贸和物资集散中心，区域内商业、文娱业、饮食效力业兴隆，物资供销网点星罗棋布，为开展多种经济方式、多种运营方式、多种流通手段的商业和旅游业提供了良好的条件。该工程处于金牛区的商业、政治、经济中心位置，有着其它工程无法比较的区域优势。第三节 工程区域内相关物业调查分析工程隶属金牛区，位于成都市西北部，与成都市的其它区域相比，商业物业开展势态相对滞后。工程附近只需成都国际会展中心、人民商场会展超市等少数几个商业工程，其他商业物业

11、都还是沿袭着老式的传统商业格局沿街为市。成都国际会展中心是成都市人民政府的重点工程，由美国加州集团和成都市人民政府共同投资14亿元人民币建成。共占地150亩，总建筑面积达21万平方米。拥有2个大型室内国际展馆，总面积5.5万平方米，可提供2400个国际规范展位，同时还拥有1.3万平方米的露天展场，是集展览、会议、酒店、餐饮、文娱、休闲、购物为一体的国际规范展馆。据调查了解，成都每年胜利举行全国性或具有世界影响的展览75个，每年净展出面积为45万平方米，观众人数达160余万人。观赏展览的人流潜在着对吃、住、行、游、娱6大行业的宏大消费需求，能为当地财政至少添加100个亿的收入。会展中心具有四个显

12、著特点：它是一个新兴的朝阳产业，具有宽广的开展前景；它是一个无污染的高效行业，投资收益率坚持在20%以上；它是一个带动作用很强的行业，可以发扬1：9的乘数效益，即会展收益一块钱，可以带动其它行业收益9块钱；它是一个人流集散地，有很强的吸引力。因此，它不仅是成都市民关注的焦点，更是全省乃至全国关注的焦点。人民商场会展超市坐落在会展中心内，占会展中心2、3层共1.4万平方米作为卖场。2层主要运营服装、手机、小家电、超市；3层主要运营电器类。由于该商场属于老式传统型商场，在规模、外观、内部环境、装修设备设备及货物陈列和效力质量、运营理念都存在严重的缺乏，现阶段已明显不能满足这一区域的消费需求，已呈现

13、落伍之态。因此，该商场人气稀少、运营惨淡。商场与底层的服装销售区以店中店的方式出现，人气显然缺乏，虽然添加了餐饮，但还是不能到达聚集人气的目的。以目前消费习惯来分析，现代消费者喜欢在有购物环境、装修档次较高、效力质量优越的地方消费，更能加强消费者的购物愿望，刺激消费。人民商场会展超市的现状与会展中心整体规模极不协调，严重地影响了会展中心的笼统，它必然将被其它大型商场所替代。第四节 工程区域市场的相关数据分析工程区域商业运营情况及租金价钱分析 1、运营业态工程区域各类根底配套和生活配套设备齐备，金融、证券、政府相关职能部门等机构环布周围，工程周边的商业物业除“人商会展超市外根本都以临街铺面的运营

14、方式为主。现以包围工程周围的四条路来作一个综合运营业态分析：沙湾路运营业态主要是以餐饮、服装、日杂百货、鲜花店为主；为民路运营业态主要是以房屋中介公司、美容美发为主；金沙路主要是以房屋中介、五金、日杂的运营业态为主。现为民路与金沙路交汇口正建筑一休闲广场，共占地6亩，估计2004年1月1日完工。目前，政府规划的为民路将建立成商业步行街，以后将取缔车辆行驶；光彩北路运营业态主要是以百货小超市、五金、房屋中介公司为主。综合四条道路运营业态，我们得出以下图：该工程所处区域的运营业态：服饰35%、餐饮30%、百货15%、五金10%、其它10%。 2、工程区域市场租金价钱分析：街道称号 最高价 最低价沙

15、湾路 350元/ 100元/会展中心底层 300元/ 70元/金沙路 120元/ 60元/为民路 80元/ 40元/光彩北路 100元/ 40元/经过对工程周边运营业态及租金价位的调查分析后，我们得知工程周边商业形状较传统、原始；商铺出租率高达98%，出租率较高，空置率很低，商业运营气氛浓重，区域商铺的租金可为本案营销定价作市场参考，这些都为本工程的胜利运作提供了有力的市场根据。 第五节 区域内规划开展金牛区委、区政府下属的成都国际会展商务建立开发，曾经对会展商务圈的建立作出了详细的规划。金牛区所作的会展经济圈规划，将以会展中心为依托，以会展产业为龙头，吸引营销、保险、金融、电信、信息咨询等机

16、构和国际知名企业入驻，成为名牌公司聚集、知识信息资本密集、具有规模效应与集散效应优势的区域。按照金牛区提交给市政府的规划方案：会展经济圈将以会展中心为中轴，东至金沙路，西接二环路，北到沙湾路，总占地面积约430余亩。金牛区还建议，将营门口立交桥沿二环路至沙湾路口约800米长的路段，等间隔 平行向外延伸至交大附小区域，纳入会展经济圈控制性规划的范围。目前，会展经济圈建立已投入2亿元资金进展拆迁，估计5年内完成会展经济圈的建立目的。今后经济圈将由五大板块组成：商业综合区大型商场、商业楼、办公楼，占地47亩；会议展览区由原成都国际会展中心和扩建展览馆组成，占地33亩；商务办公区商务、办公、商场、餐饮

17、文娱和专卖店，占地72亩；商务住宅区公寓、住宅、学校，占地36亩；市政配套区商务楼、地下停车场、绿化广场等等，占地46亩。如此庞大的现代会展经济圈在西部是绝无仅有的，它最少要辐射300万人的任务、居住、消费的范围。 1、会展的优点:低本钱接触协作客户公司要接触到合格的客户，参与展会是最有效的方式。根据展览调查公司的一项研讨，展销会上的每一个观赏者被接触到平均本钱为177美圆，而经过销售接触一个客户的平均本钱为295美圆。2、 任务量少质量高在展销会上接触到合格客户后，后继任务量较少。展览调查公司的调查显示，展会上接触到一个合格的客户后，平均只需求给对方打0。8个就可以做成买卖。相比之下，平常的典型业务销售方式却需求3.7个才干完成。根据麦克格罗希尔调查基金的另一项研讨，客户因观赏展销会而向展商下的一切订单中，54%的单子不需求个人再跟进访问。3、 潜在客户展览调查公司的研讨显示，以一家展商摊位上的平均访问量为基数，只需12%的人在展前12个月内接到该公司销售人员的；88%为新的潜在客户，而且展销会还为参展带来高层次的访问者。对于参展公司的产品和效力来说，展会上49%的访问者正方案购买那些产品和效力。4、 竞争力优势展览会为同行的竞争对手显本身提供了时机。经过训练有素的展台职员、积极的展前和展中的促销、引人入胜的展台设计以及严谨的展台跟进，参展公司的竞争力可以变得光