2022年农业生态园可行性报告

1、农业生态园可行性报告农业生态园可行性报告（此文档为 word格式，下载后您可任意修改编辑！）第一章总论一、项目提要丿、1155555555555555555555505-07一、可行性研究报告编制依据07二、主要技术经济指标，,，07-08四、项目综合评价,08-09第一章项目背景一、项目的由来,10-12一、项目建设的重要性与必要性及其意义12-15三、项目建设单位概况15-16四、项目建设区域及所在地概况16-19第三章市场分析一、生态休闲观光农业产业园旅游市场分析,20-21二、绿色食品市场分析21-22第四章项目总体方案设计一、项目建设的指导思想23二、项目规划原则23-26三、项目建

2、设总体方案26-27四、项目建设内容,27-30第五章项目技术方案一、技术方案原则31一、生态环境综合治理技术,231 二、无公害农产品生产技术四、庭院生态模式建设技术五、绿化工程技术设计要求3232333535六、 绿色食品使用农药的准则，,，七、 无公害畜禽肉质量标准,第六章投资估算一、投资估算依据36二、项目建设投资估算36-37二、资金筹措y 、丨几j 口）37四、资金使用和管理38第七章财务评价结论一、评价依据,38二、基本数据,40三、利润估算及分配40四、财务盈利能力分析,40-41五、财务不确定因素分析,42六、结/ 、_1 P 1i5555555555555555555555

3、43第八章环境保护分析一、环境保护,44-45二、节能措施46三、安全保障,46-47第九章风险分析一、 农业发展新问题48二、 现代农业发展面临的风险48-49三、农业休闲生态观光是化解农业风险的关键，,，49四、防范风险措施50-51第十章组织机构与人力资源配置一、工程项目管理52二、 组织机构52三、 人力资源52四、 员工培训52五、 管理机构和设置52-53 TOC o 1-5 h z 八、劳动疋员,53第十一章国民经济评价、社会评价一、“可持续发展”将成为主导农业经济发展的指导思想，54二、生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流,54-55三、生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持

4、续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路，55四、 生态效益55-56五、 社会效益56 第十二章研究结论与建议一、方案总体描述57二、 结论与建议57-58第一章总论一、项目提要（一）项目名称项目名称：某某农业生态园（二）项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：某某园林绿化工程有限公司法人代表：吕某某注册资本：1000万元企业类型：有限责任公司注册地址：某某省某某市成立日期：2003年12月（三）建设地点、建设规模、建设期限、建设内容a）建设地点：某某休闲农业产业园座落于某某市章贡区沙河镇华林村。东靠峰山山脉，南与沙河工业园相连，西有绕城高速相隔，北与杨仙岭相邻。

5、b）建设规模：某某休闲农业产业园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种养、健身、旅游、休闲为一体的绿色生态产业园，为确保产品优质高产，生态产业园聘请农业专家为技术指导，将珍禽的养殖与销售，有机果、蔬的种植，以及休闲观光集于一体，总面积为3100亩。其中：（1）绿化苗木基地1000亩（大、小苗区 各500亩），主要分为播种区、换床区、营养繁殖区、移植苗区（小苗区）、大 苗区、母树区、引种驯化区。该区的主要景点有：次入口大门、认养亲子苗圃 园、认养亲子苗圃种植基地。认养亲子苗圃园，就是让前来观光的游客进行认 养或者亲耕种植，认养的植物不能再买卖，一直到长大。但要付一定的养护管 理费用；（2）四季果园1

6、200亩，其中有机果蔬无土栽培区100亩。（3）珍稀 苗木驯化基地300亩；（4）野战攀岩探险区400亩；（5）休闲娱乐度假区200 亩。c）建设期限：建设期为3年d）建设内容：工程分二期进行，计划用时三年。1第一期计划重点搞好了基础设施建设，用时一年。（1）按功能将园区划分为休闲娱乐度假区（餐饮与办公、商务服务区、休 闲与娱乐活动区、野战与攀岩探险区）、园林景观区（作物迷宫、儿童乐园、田 园风光）、产业园区（四季果蔬种植区、珍禽养殖区、珍稀苗木园区、设施农业 园）等，并按具体项目进行分区规划与施工。完成园区道路及环园 10KM自行 车健身道的修建；（2）兴建小型现代化的珍禽与特种水产养殖中心

7、；（3）修建沼气池，满足生态园有机肥料自供、生活燃料、发电照明与动力（4）完成四季果树种植和间种农作物；（5 ）建设好有机无土四季果蔬栽培采摘园，并安装好配套的喷、滴灌系统;（6 ）建好珍稀苗木区与亲子苗圃种植区。2第二期工程，计划用时二年。（1）兴建餐饮、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和集乡村情调于一体的多功能休闲度假园区，建设好各区的景观设施与配套器具。（2）修建小型科技成果展览中心：（3）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。（四）资金构成项目估算总投资10000万元，其中：固定资产投资6700万元（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金3300万元。二、可行性研究报告编

8、制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法（财发字19991号）；某某市国民经济和社会发展第十二个五年（2011-2015 ）规划纲要：国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释（财发字1999 57 号）：国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知（国农办字2002175号）；国家农业综合开发项目建设试行标准【（94）同农综字第28号】本项目的项目规划建议书；企业提供的相关技术资料：企业提供的相关协议、资质、证书；公司财务报表；三、主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元10000固定资产投资万元6700流动

9、资金万元3300年均收入万元3215年均营业税金及附加万元40年均营业成本万元1438年均利润总额万元1737年均所得税万元573年均税后利润万元1164净现值（所得税前）万元1519净现值（所得税后）万元投资收回期限（所得税前）年10.4 （含建设期3年）投资收回期限（所得税后）年（含建设期X年）内部收益率（所得税前）%17%内部收益率（所得税后）%年均投资利润率%17.4%年均投资利税率%23.4%盈亏平衡点%23.03四、项目综合评价生态农业休闲观光旅游是旅游业发展的一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境得以恢 复与增添新魅力，永保

10、秀丽；另一方面改变了传统的农业生产结构，优化了农 业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我 发展的良性运行机制，增加了农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向 现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业产业结构的有效措施。围绕 建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业产业结构，通过生态 农业产业园的建设，引导和推动某某市农业产业结构调整，具有积极意义，本 项目的投资建设不仅经济效益可观，而且社会效益丰富，是一项合民心，顺民 意的民生工程。第二章 项目背景项目的由来生态休闲观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来,伴随着农业产业化的发展，

11、现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环 境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的 增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希 望能在典型的农村环境中放松自己。于是，现代农业与旅游业边缘交叉的新型 产业休闲观光农业便应运而生，从而拓展了农业发展的新空间，开辟了旅 游业发展的新领域。现代社会，人人都渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、 自然的休闲观光农业就成为人们最好的选择，“吃农家饭、住农家屋、做农家活、 看农家景”自然成了新的热点。据专家介绍，休闲观光农业，日本、美国等发达 国家在20世纪70年代就已形成产业规模，进入 9

12、0年代，随着我国人民生活 水平的提高，休闲观光农业也应运而生，畅开了国门，进入了普通百姓家。生态休闲观光农业产业园主要是以发展养殖、种植园为最主要经营项目， 养殖和种植品种力求做到新、珍、奇、特、优。在养殖品种中，弓I入市场销售 情况较好、人人爱吃的珍希动物及特色品种。种植项目也是引进速生、抗病丰 产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态休闲观光农业产业园内游客不但可以吃到各种山珍野味，品尝到珍 奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能野外烧烤、垂钓、攀岩、守 猎、采果、制作栩栩如生的生物标本，把珍稀植物做“亲子”认养，参与农耕活 动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等

13、，体验农村 生活,享受自己的劳动成果，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍生态休闲观光农业产业园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高 效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建 设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态休闲 观光农业产业园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新科技示范园区为 桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为 一体的现代农业新体系。生态休闲观光农业产业园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平的迅速提高，

14、在温饱解决之后， 人们在解决温饱和基本吃穿以外追求的生活方式和要求日益增多，日趋多样， 这是观光农业发展的主要基础。与此同时，随着人本管理理念的改变，节假日 在不断的增多，加之双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的 时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋 向。而现实中，这样的景点场所又显得相对匮乏，这就为生态休闲观光农业产 业园的快速发展提供了广阔的发展市场。某某省也是旅游大省，无论从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少 数民族风情，都有独特的地方。某某市是某某的重要旅游城，有着古老的历史 与传统，“ 一五”时期某某市先后有9家单位成功创建为国家4A

15、级旅游景区， 2家被批准为国家3A级旅游景区；瑞金被评为“某某省旅游强县”；启动了瑞金 景区和通天岩景区创建国家 5A级旅游区工作；一条黄金旅游线路，三条特色 旅游线路正在打造。2010年，某某市旅游接待总人数达1400万人次，“ 一五”时期接待游客人数年均增长达到18.17% ; 2010年，全市旅游总收入达到96.37 亿元，“ 一五”时期年均增长19.2%。2011年1至6月，某某市共接待旅游总 人数626.78万人次，同比增长21.6%，旅游总收入达42.84亿元，同比增长 21.3%一个个数据，见证了某某红色旅游产业前进的步伐。因此，某某园 林绿化工程有限公司抓住机遇决定在某某市章贡

16、区沙河镇华林村打造一个某某 省最具代表性的集森林旅游，休闲农业，观光农业，体育锻炼，青年科普于一 体的生态农业基地绿源休闲农业产业园，并依托独特的区位优势，逐渐将 其融入到周边景区的主题观光园。产业园始终坚持以生态休闲观光农业开发为 宗旨，按“生产带动旅游，旅游服务于生产”的发展理念，把绿源休闲农业产业 园建成一个集科研、珍禽养殖与销售、有机果蔬的种植、观光休闲集于一体的 绿色有机生态休闲观光农业产业园，园区总面积为3100亩。二、项目建设的重要性与必要性及其意义（一）项目建设的重要性与必要性生态休闲观光农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是 农业发展的方向和新的历史阶段，在突出

17、现代高新技术的先导性、农工科贸一 体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿 色环保性。生态休闲观光农业实质上是生态化的现代农业。生态休闲观光农业 的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展 的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态休闲观光农业是一种可 操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，而且还具有改善生态环境质量，为人 们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、野郊探险、露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回 归自然的心理需求，缓解了繁忙的城

18、市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们 渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、 农村与旅游业边缘交叉的新型产业一一生态休闲观光农业应运而生。可以肯定，生态休闲观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现 预期目的。（二）项目建设的意义作为推动消费结构、农业结构、就业结构和社会结构转变的最佳产业结合 点，作为促进农村三次产业联动发展和经济、社会、生态协调发展的有效载体 现代农业产业的休闲、旅游、渡假、娱乐、种（养）殖等多种功能对于加 速城乡经济社会融合，促进人与自然和谐发展有重要的意义：1、适应就业结构调整的需要近年来，伴随城市化、工业化进程的加快，农

19、村的人地矛盾越来越突出， 农业劳动生产率提高困难。而农产品消费支出在居民消费支出中所占比重的持 续下降，进一步弱化了农民在“农内”增收的潜力，致富农民必须到“农外”寻找出 路。发达国家的经验表明，一个国家只有适应产业结构的变化，同步调整就业 结构，减少农业人口，才能使农民获得平均的社会报酬，因此，转移农村劳动 力已经成为农民致富的必然选择。一般而言，农民转移就业有两种途径：一是 向“农外”的二、三产业转移；二是向“农内”的二、三产业转移。但是由于受到农 民个体素质、知识差异、技能门槛和投入能力等因素的制约，使得二、三产业 很难下沉到传统的农业领域，因而给传统农民向二、三产业转移增加了难度。 就

20、目前而言，在农村地区，生态休闲观光农业产业园应该是最大的第三产业， 它具有关联度高的特点，对一、二、三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游 组织测算，旅游业每直接收入1元，相关行业就可增收4. 3元：旅游业每直接 就业1人，社会就可新增5个就业机会。由此可见，生态休闲观光农业产业园 效益显著，它能使农业经济结构再优化，转移农村富余劳动力的就业，推动农 村经济和农业劳动力结构调整，开拓新的增收渠道，创造新的增收模式。2、适应产业结构调整的需要现代农业产业是依托农业发展起来的休闲旅游产业，它的发展拓展了农业 的功能，为农业向二、三产业延伸开辟了通道，增强了农村第三产业的综合发 展能力。项目的建设适应

21、了我市经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作 为关联度很大的产业，它对优化农业产业结构，加快高效生态农业发展，丰富 农业功能，调优农村产业结构都具有积极意义。3、适应消费结构调整的需要改革开放以来，我市经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水 平持续提高，消费结构也随之不断升级，居民的食品消费支出占消费总支出的 比重逐年下降，而用于居住、文化、教育、卫生、旅游等高层次消费的支出则 不断提高，越来越多的城市居民向往到农村品味清幽闲适、纯朴自然的田园生 活，寻找一种与城市生活不同的新鲜感觉已成时尚。本项目充分利用了某某市章贡区及周边村镇丰富的自然人文资源，把旅游 产业延伸到农村区域，迎合了

22、人们返璞归真、回归自然的消费心理和对生活品 质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，增加了旅游 产业的供给层次，为游客提供了更多的消费选择。4、适应社会结构调整的需要当前城乡二元经济结构逐渐被打破，越来越多的农民走出农村区域、农业领域，流向城市和二、三产业，城乡间的要素流动、人员流动、信息流动日趋 频繁，经济联系越来越紧密。在这样的背景下，城乡社会各阶层加速分化与融 合，社会结构步入快速调整期，城乡一体化已是大势所趋。本项目作为一项沟通城市与农村、市民与农民、农业与休闲旅游业的复合 型产业，它的发展充分体现了以工促农、以城带乡的要求，既为城市居民提供 了了解农业、贴近农民、认

23、识农村的机会，也为增进农村居民对现代文明的了 解和认知提供了平台，促进了城乡交流，将有力地促进社会主义新农村建设。三、项目建设单位概况某某园林绿化工程有限公司，成立于2003年，注册资本1000万元，是某 某省省级农业龙头企业、省林业龙头企业、团中央青年创业见习基地某某省绿宏实业有限公司旗下的一个子公司，它是一家集城市公园、广场、街道及 小区庭院附属绿地、园林建筑、园林小品（喷泉、假山、雕塑）、风景区、森林 公园、农业休闲公园等规划设计及施工于一体的园林工程公司。公司法人，吕 某某，本科学历，现任某某省青年商会副会长、某某市政协委员。公司成立以来，始终秉承“艰苦创业，诚实守信，拼搏进取，超越自

24、我”的 企业精神，坚持“品牌引路，科技兴业”的战略方针。目前，公司拥有园林工程 高级技术人员3人，工程师8人，助理工程师5人，技术人员16人。具有大 专以上学历的员工占公司总人数的 80%，技术力量雄厚，管理严谨规范，获得“三级城市园林绿化企业” “市政公用工程施工总承包三级”等资质。多年来，在省 内外建造了多个大型园林工程，其中：某某南康市旭山公园、赣县翰林大桥、 某某市迎宾大道市政绿化工程等，深受上级有关部门的好评与赞誉。四、项目建设区域及所在地概况（一）项目建设区域概况1、自然地理条件某某市章贡区位于某某省南部， 北纬25 016 乞5 856 东经114 6 44115 3 40间。东

25、、南、北与赣县接壤，西与南康市、某某开发区相邻， 总面积375.52平方千米。辖水东、水南、水西、沙石、沙河 5个镇和赣江、 解放、南外、东外4个街道办事处，共57个行政村，48个街道社区居民委员 会和12个镇辖居民委员会。全区户籍总户数133683户，户籍总人口 462428人，其中，非农业人口 338176人。2、自然环境：章贡区属低山丘陵区。地势由东南、西北向中部倾斜，略呈 马鞍形。东南、西北高，为丘陵山地，中部平缓，为河谷平原。最高点为峰山， 海拔1016.4米；最低点在水西镇白田村西部田塅，海拔 93米。境内河流有章 江、贡江，交汇合流为赣江而北去。美丽的某某古城正处于低山、丘陵的环

26、抱，章、贡、赣江的环绕之中，构成“山为翠浪涌，水作玉虹流”的靓丽风光，有“千 里赣江第一城”誉称。境内山脉被章、贡、赣三江截为东、东南、西北三部分， 分属武夷山脉、九连山脉、罗霄山脉余脉。全境有群山作屏障，中部有三江滋 润土地，尽夺山川之灵气。章贡区属亚热带季风湿润气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，光照 充足。年均气温19.4 C,无霜期286日，年均降水量1494.8毫米,年均日照 1888.5小时；冬盛行偏北风，夏盛行偏南风，年均风速1.9米/秒，适宜各种生物繁衍生长。全区有土地面积37552公顷，其中林地面积22043.3公顷。森林资源主要 有防护林6852公顷,特种用途林9866公

27、顷,用材林850.1公顷,竹林94.5公顷, 经济林433.5公顷,薪炭林281.6公顷,活立木蓄积量99.24万立方米；森林覆盖率 55.16%3、旅游基础条件章贡区历史悠久，早在4000多年前已有先民在此生息。汉高祖六年（公元 前201年）置赣县，章贡区属之。历代为赣县县治和郡、州、路、府、道治所。 东晋永和五年建城于章江、贡江间，成为赣南政治、经济、文化中心，北宋后 相当长的历史时期为全国36大城市和44大经济中心之一。自古以来，某某古城是沟通赣、湘、闽、粤的江南重镇。名人迭至，人才 辈出。唐时，诗人孟浩然、綦毋潜等足履诗迹已及古城。北宋时，苏轼二至某 某，留下许多诗文佳话；周敦颐在某某

28、首开讲学之风，与弟子程颢、程颐在此 奠定理学根基，影响深远。南宋时，文天祥任某某知府，曾在此组织新军抗元； 辛弃疾游某某，写下千古绝唱菩萨蛮书某某造口壁；诗人黄庭坚、杨万里 都曾驻足某某，留下诗词墨迹。明时，王阳明在通天岩问难答辩，使某某理学 之风更盛，对古城文化影响颇大。深厚的文化哺育造就了大批出类拔萃的本籍 人才，宋代有名士阳孝本、诗人曾几、状元池梦鲤，明、清代有刘丞直、谢诏、 邓元昌，民国时期有阳立垣、陈协、陈锐等。章贡区文物名胜众多，其中宋代文物数量多、品位高，被当代专家学者誉 为“宋城博物馆。”众多的人文景观与自然景观在章贡区浑然一体。境内拥有极具 考古价值的“宋代四古”即古城墙、古

29、石窟、古浮桥和古窑址。著名的国家4A级 文物保护景点通天岩，保存有唐宋以来的摩崖造像359尊、摩崖题刻128品，是石窟艺术的珍品，堪称江南第一石窟。八境台、郁孤台名闻遐迩，宋代慈云 塔、某某文庙等84个旅游景点和230多处名胜古迹吸引着八方游客纷至沓来。 1994年被国务院命名为国家历史文化名城。（二）项目建设所在地概况：1、地处要塞该园区位于沙河镇华林村，东靠峰山山脉，南与沙河工业园相连，西有绕 城高速相隔，北与杨仙岭相邻。2、区位独特该园区位于323国道旁，有直达某某的公交车，距某某市南门口 10公里, 距赣县县城7公里，距某某东高速出口 3公里，距火车站5公里。是闽南9市、 某某市东河8

30、县（市）下某某、上京九、达105国道的咽喉要道，是大京九经 济增长带和赣龙铁路经济增长带的十字交汇点，区域辐射能力强，综合配套设 施完善。3、交通便捷（1）公路：105、323国道和某某粤高速、蓉厦高速、绕城高速公路纵横境 内连接东南沿海开放城市。（2）铁路：京九铁路纵贯境内5个乡（镇）48公里，集客运、货运、编组于 一体的某某东站设在城区的北侧，为京九线上四大编组站之一；韶（关）-赣（州） -龙（岩）铁路在某某东站接轨。（3）民航：园区距某某黄金机场仅 23公里，现在已开通北京、上海、南京、温州、重庆、厦门、广州、深圳、南昌、长沙等10个城市航线，即将开通香港国际航班等21条以上口岸路线。（

31、4） 水运：某某通达长江，可直通沿海各港口。目前在建500吨码头2个。4、地形绮丽地形的起伏和高低变化形成了丰富的空间层次，植物也随着地形变化而显 得高低错落，从而大大丰富了人们的视觉空间。植被独特的地理环境决定了山 地型观光休闲农业园的原生植被种类丰富、类型多样并呈现明显的垂直分布，在景观上表现出丰富的植物群落特色。再通过后期规划，在原自然植被景观的 基底上种植规划树种（四季果树，绿化苗木等），使人工植被镶嵌在自然之中, 别具韵味，独显风彩。第三章市场分析一、生态休闲观光农业产业园旅游市场分析据有关部门总结，百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。据统计, 1989年，我国国内年旅游人数

32、只有 2.4亿人次，到2004年，近8亿人次出游。 1990年，中国公民出境人数只有 300万人次，到2004年，1213万人次周游 列国。2005年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。全年 入境旅游人数达8901万人次，比上年增长6.7%，旅游外汇收入达178亿美元, 比上年增长9. 7%，首次跃居世界第5位；国内旅游人数达7. 84亿人次，比上 年增长5.3%。国内旅游收入达3522亿元人民币，比上年增长10.9%。旅游业 总收入达到4995亿元，相当于当年国内生产总值的5.2%，比上年提高了 0.15 个百分点。在“春节、“五一”十一”三个黄金周中，全国共接待国内旅游者1

33、. 83 亿人次，实现旅游收入736亿元。从某某省旅游局获悉，至此为止，2011年1至8月份，某某旅游已接待游 客11161.43万人次，同比增长34.41%，旅游总收入784.71亿元，同比增长 38.94%。接待游客数已超越了 2010年某某旅游接待总人数。可见某某的旅游 市场前景特好。旅游业的六大要素是“行、游、住、食、购、娱”，围绕任何一点，生态休闲 观光农业都可以有所作为。生态休闲观光农业的现实意义主要体现在它为农业 经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们 现有的人力物力资源，开拓出一个完全属于农民自己的市场。在这里，农民表 现得更主动、活跃、更有创造力

34、，而不必听命于机械的需求。发展生态休闲观 光农业产业园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现： 一是解决农民增收难。生态休闲观光农业产业园产品，大多都在当地销售，农 民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信 息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态休闲观光农业园的产品是丰富多 样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经 营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却能大显身手，各显其能。二是提高农产品质量。现在，然多数农副产品都供大于求，追求品 质成为主流。生态农业观光园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量

35、 相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态休闲观光农业园 能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味”的农产品。由于生态 保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选 择品种还是选择生产方式上，品质成为唯一目标，其产品大面积实现有机绿色 无公害生产。三是吸纳安排农村富余劳动力，第三产业是最大的出路。而在农 村地区，生态休闲观光农业产业园应该是最大的第三产业，旅游业具有关联度 高的特点，对一、二、三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅 游业每直接收入1元，相关行业就可增收4. 3元：旅游业每直接就业1人，社 会就可新增5个就业机会。生态休闲

36、观光农业产业园效益显著， 它能使农业经济结构再调整，转移农村 富余劳动力的再就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新的增收渠 道，创造新的增收模式。某某市旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共 生，农村经济与社会结构的自然形态明显，旅游物价平，亲和力较强。二、绿色食品市场分析有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪” “产品质量创新世纪；当 今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展, 通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品 等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世 纪绿色食品市场竞争将更加激

37、烈。某某市作为农业大市，绿色食品资源丰富， 开发潜力巨大，有机绿色食品市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并 存，注重标本兼治为发展之根本。绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市 民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，减 少施用化学肥料，为开发有机绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品加工 部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品 质量上做文章，在研究开发绿色食品上下功夫，把争创绿色名牌作为立足点、 着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。只有让更多、更好、更优的绿色 食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色”

38、。综上所述，休闲观光农业是旅游这一朝阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中将有巨大的市场机会。第四章 项目总体方案设计一、项目建设的指导思想1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。生态休闲观光农业产业园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态产业园经济效益、生态效益和社会效益三者有机结合，因此生态园 的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一 体。同时为充分展现“客家风俗”特有的风貌，生态园的休闲度假接待区的规划、 设计和建设上将充分考虑“客家风俗”元素。2、兼顾景观生态性与娱乐性。在对生态休闲观光农业产业园进行实地规划时将通过合理布局，采取养 殖区与种植

39、区和观光娱乐区分开、果树中间套种农作物、立体栽培等措施，既 丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。3、开发“体验经济。通过生态休闲农业观光产业园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康 为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，增强农耕、 民俗体验。4、服务设施规划具有现代性、科学性、前瞻性、环保无公害性。在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将 采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定 要打破传统的农家风格。二、项目规划原则绿源休闲农业观光产业园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护

40、好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机 地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发展和 生态环境相互可促进的良性循环。绿源休闲生态园根据自身特点和现状，因地 制宜，利用“山”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共 同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划， 分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以现代高效生 态农业和观光业为主要功能区进行开发建设，形成发展长效经济的“三个构想”： 发展绿色高效农业，积极发展观光业，适当发展加工与服务业。规划的原则:（一）整体性与开放性的原则绿源休闲观光农业产业园的规

41、划将从整体布局着手，特别注重观光区和服 务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点， 但并不是一个个无机的、分散的结构，而是种开放式的有机结合体；同时生态 园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。（二）生态性原则生态园自身的发展建设将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种， 保护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。（三）经济性原则生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健 全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园本身除了发展 生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园 自身良性循环，因此

42、在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。（四）参与性原则亲身直接参与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。我们在生态观光 园项目的设置上将充分考虑体现“参与感” “体验感”结合生态园本身空间广阔、 地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面， 多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。（五）特色性原则特色是生园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈 强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场 特色。（六）多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中 安排观光线路、方式、时间和消费水平上

43、，将综合考虑多种方案，组织多样的 休闲项目和线路供观光者选择。（七）适宜性原则对生态园的土地利用所作出的决定，是其规划设计的重要内容。生态观光 园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，对生态园内各 个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价， 以达到土地的最合理化利用， 获得最大的经济效益。（八）近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到 布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健 康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进 行分期建设。（九）保护自然、尊重自然、保护与发展自然景观

44、的原则。保护传统文化 自然景观是人文景观的依托，人文景观又是自然景观的灵魂。所以在规划设计 时，应充分挖掘当地的历史人文、农业文化、民族文化、生活习俗以及饮食文 化等，提炼后融入到自然景观中，使自然景观与人文景观相结合，让游人在享 受优美的自然风光的同时更能体验当地的风土人情和传统地域文化。三、项目建设总体方案I、2012年计划重点建设基础设施：（1）按功能设计规划好各区，做好相关项目工程的建设。（2）修建好园区公路及10KM自行车环园健身道。（3）兴建小型现代化珍稀家禽与特种水产养殖中心， 完成相关项目的建设 与施工。修建现代大容量多功能沼气池，满足生态园有机肥料来源、解决园区 生活燃料、照

45、明与动力等需要。完成珍稀林木与果树种植和间种农作物； 建设好有机无土果蔬栽培示 范园，建设安装相配套的喷、滴灌系统。建设饮水与灌溉工程，完成相配套的设施安装。搞好通讯与输变电工程建设及设备安装。2、2013 2014 年计划：兴建集餐饮、探险、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体 的多功能休闲度假园区。休闲度假区规划结构为：休闲木屋区、田园观光区、 观景品茗区、野战探险区、攀岩景区等，完成相关设施的建设。建科技成果展览中心与商务办公区及相关配套设施的建设。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。四、项目建设主要内容休闲观光农业产业园立足以生态农业开发为基础， 以创造优美的自然环境、

46、生产优质的绿色、有机农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种 养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。在休闲活动安排上，休闲观光生态农业产业园追求与游客的互动性，游客参与性，在项目内容安排 上主要有：果蔬采摘、走迷宫、酿酒(果酒、蔬菜、野果、葡萄酒)、编织、健 身探险、垂钓、亲种亲耕、“认养亲子”植物组织培养、老式农耕活动、农家起 居体验等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天 农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教 于乐”的科普教育理想之地。现代农业设施园：园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的无土栽培 等现代化的生

47、产设施，开展水培、气雾培、有机无土培、沙砾培等先进的无土 栽培示范，设置立柱式栽植、墙式栽培、水槽式栽种、塔式喷雾栽种等不同形 式的栽种方案，种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、黑番茄、小黄瓜、草莓、 西瓜、甜瓜、野菜等供旅客采摘和园区餐厅所用。另外农业园还有观光型玻璃 温室（鸟巢温室）一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，五彩缤纷，形 态各异，极具观赏性，大大激发旅客的购销品偿欲望。田园风光体验园：以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客 真正参与到农事活动中来。辅以其他项目包括在园区内放养土鸡、鸭、鹅等家 禽家畜、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、 休憩。3

48、.农作物迷宫：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物、花卉等， 利用其不同的高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花等花卉， 每年每季景观不同。加之以旧石板铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点 布置了休闲的桌椅和老井让游客使用，叫人留恋难忘。4,垂钓区：农业园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼、观赏鱼、特种鱼，垂钓 塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国荷鱼、鲻鱼、南美白对虾等。.嘻水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深 在0. 305米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼 的好地方。.

49、四季果、蔬采摘基地：产业园区种植有桃、油桃、李、梨、草莓、美国 蓝莓、猕猴桃、柚子、酸枣、葡萄、杨梅、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、日本 甜柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照 某某省无公害农产品（水果部分）生产标准进行管理，采用大量施用有机肥、 果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园， 尤其是果园养鸡, 通过果园种草养鸡鸡吃果园害虫鸡粪还田增强果园土壤肥力。让果园水 土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫荆）用量，提 高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质的传统本土鸡和土鸡蛋。.生态餐厅：产业园建有较大规模的生态餐饮区， 餐厅以鸟

50、巢式温室为主 体工程，采用现代化的温室控制技术，让人置身于绿色的环境中，同时配以特 色土木结构的厢房，颇具乡村建筑风格，拥有各种规格的大、小包厢，让人置 身于大自然中，餐厅内设施齐全。可同时供 500人就餐。餐厅菜肴大部分使用 本农业产业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，也可自行动手加工, 享受具有独特风味的农家菜。&管理服务区：朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑 之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。.休闲木屋区：建形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的小屋, 迎合层次不同的客户所需。.农家四合院：建一个优雅、设施完备的农家四合院，接待小团体或家 庭游客。我国

51、农业回顾展，就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、图 片、实物、模型等形式展示出我国古代农业、 传统农业和现代农业发展的历史。 展览重点介绍好我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工 具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对市民、青少年、学生具有 较强的教育意义。农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊烧烤等 活动，体验乡情农趣。.自行车健身观光馆：准备100部自行车，出租进行园地观光、健身漫 游。20.儿童乐园：园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园设有 小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游 乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇

52、篮、秋千、组合训练器、单（双）杠等 余种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着 心爱的小木马，为小朋友们提供了尽情玩要的场所。.附属建设：1）大型多功能沼气池，一为园区提供最好的有机肥；二利用沼气做生活燃 烧；三进行沼气发电，满足生态园照明、小型动力等需要。2）园区农业节水喷、滴灌系统，用于园区果蔬用水与施肥。3）小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广。4）停车场。5）服务接待区、园区照明路灯、宣传牌、门楼等。上述项目的具体规划布局与安排详见 。第五章项目技术方案一、技术方案原则本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件，遵循自然、社会和经济 系统协调发展的

53、原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域 特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、 生态复位原理、 边缘效应原理进行设计。二、生态环境综合治理技术重点推广使用现代化种养殖术和“畜（禽）沼果（菜）、“种-养沼 能”生态利用模式。对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造， 控制土壤侵蚀、降低地表泾流、提高生物生产量，形成土涵水、水养土、生物 生长旺盛的高效利用模式。在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式， 把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源 再利用，沼液浇灌果（菜）园、沼渣作为有机肥料施入农田、菜地，从而实现资源高效利用

54、的同时，也优化了生态环境三、无公害农产品生产技术利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害、绿色、有 机农产品的生产技术。在改造农田、园地的基础上实施沃土工程，引进、推广 平衡施肥技术，秸秆快速生物菌催腐、发酵、返田技术，提高土壤肥力。全生 产过程中，实施生物综合防治病虫害工程，采用现代有机无土栽培技术，引进 防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物技术防治病虫害，推广使 用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严 格检测与控制农产品的有害残留，提咼农产品质量，确保园区内食品安全。四、庭院生态模式建设技术根据项目的自然、经济条件，结合家庭场馆建设，选

55、择庭院生态模式。重 点引进立体农业种植技术发展“经济林果蔬菜家禽”生态模式：引进推 广花卉、水果高效种植技术，发展“经济林果花卉养殖业”；引进、推广 生态养殖技术，发展“养殖业一一经济林果”生态模式。让产业园的景观更具现 代农村风韵，让更多的旅客留恋忘返。五、绿化工程技术设计要求I、林道设计：、主道：面宽5M，路面平整，呈龟背形，两边开沟，沟宽 50CM，深 30CM，沟外两边植树，株距3.5M。、副道：面宽3M，蹄而呈龟背形，两边开沟，沟的宽、深度与主道相 同，沟两边植树，株距3M。、自行车健身道10KM :面宽3M，两边开沟，沟宽30CM，深20 CM。 沟外两侧种植长绿灌木或四季花卉。2

56、、环园公路：面宽2.5M ,两边开沟，沟面宽80cm ,沟底35cm ,深30cm , 沟外两边选择耐水湿较强的树种，株距 3.5 M。3、园址周围绿篱：挖壕沟深1M，宽1M，将土堆放内侧筑埂，埂高不少 于90cm，面宽不少于80cm，上层栽植三行景观刺叶树种。株行距 20 X25cm , 采用三角形密植。既可防范人为损坏林果苗木又可美化绿化环境。4、生态园植树技术要求：起苗：针叶苗要采用挖神仙土的方法，其它阔叶苗，要保证根系完整，少伤主根，不伤侧根，多留宿土，尽可能做到当天起苗当天栽植，栽不完的苗 木，一定要及时假植。选苗：健壮、无病虫害，无机械损伤无双顶芽，梢部充分木质化。撩壕：宽80cr

57、n，深60- 70cm，要求从下而上，坚持表土入底，心土换 表土。挖穴：规格要求，大穴100cm见方，中穴80cm见方，小穴40cm见方, 要求正方形，切忌锅底形。施足底肥：以有机肥、磷肥为主，每兜半斤，施入穴底，并与穴底细土拌合均匀，上面再加一层细土后栽苗，以根系不直接接触肥料为原则。栽苗：杆直、根舒、踩紧，深浅适度，浇足定根水。长绿阔叶苗，栽后 要适当进行修剪，剪除部分叶片。栽后培土，要做到内紧外松。六、绿色食品使用农药的准则绿色食品生产应优先采用农业措施，通过选用高抗病虫品种，非化学药 剂种子处理，培育壮苗，加强栽培管理，中耕除草，秋季深翻晒土、清洁田园， 轮作倒茬、间作套种等一系列措施

58、起到防治病虫草害的作用。还尽量利用灯光、高压电网、色板、性诱杀剂等物理方法捕杀害虫，机械捕捉害虫，机械和人工 除草等措施，防治病虫、草害。特殊情况下，必须使用农药时，应遵守以下准 则，绿色食品 农药使用准则(NY/T393-2000)：生产AA级绿色食品允许使用规定农药的准则：1、允许使用AA级绿色食品生产资料农药类产品。2、在AA级绿色食品生产资料农药类不能满足植保工作需要的情况下， 许使用以下农药的办法：中等毒性以下植物源杀虫剂、杀菌剂、拒避剂和增效剂。如除虫菊素、 鱼藤根、娴草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝麻素等。释放寄生性、捕食性天敌动物，昆虫、捕食螨、蜘蛛及昆虫原线虫等。在害虫捕捉

59、器中使用昆虫信息素及植物源引诱剂。使用矿物油和植物油制剂。使用矿物源农药中的硫制剂、铜制剂。经专门机构批准，允许有限度地使用活体微生物农药，如真菌制剂、细 菌制剂、病毒制剂、放线菌、拮抗苗剂、昆虫病原线虫等。经专门机构批准，允许有限度地使用农用抗生素，如春雷霉素、多抗雷 素、井冈霉素、农抗120、中牛菌素、浏阳霉素等。3、禁止使用有机合成的化学杀虫剂、杀螨剂、杀菌剂、刹线虫剂、除草剂 和植物生长调节剂。4、禁止使用生物源、矿物源农药中混配有机合成农药的各种制剂。5、严禁使用基因工程品种(产品)及制剂。、生产A级、AA级绿色食品的使用农药准则：1、允许使用A级和AA级绿色食品生产资料农药类产品。

60、2、在AA级和A级绿色食品生产资料农药类产品不能满足植保工作需要的 情况下，允许使用以下农药及方法：中等毒性以下植物源杀虫剂、动物源农药和微生物农药。在矿物源农药中允许使用硫制剂、铜制剂。有限度地使用部分有机合成农药，但要求按国家有关技术要求执行，并需严格执行以下规定：a :应选用国家有关标准中列出的低毒农药和中等毒性农药。b:严禁使用剧毒、高毒、高残留或具有三致毒性(至癌、致畸、致突变)的农药。c :每种有机合成农药在一种作物的生长期内只允许使用一次。严格按照国家有关标准的要求控制施药量与安全间隔期。有机合成农药在农产品中的最终残留应符合国家有关标准的最咼残留 限量要求。3、严禁使用咼毒咼残