乌鲁木齐保障性住房申请审核分配及管理相关政策

1、乌鲁木齐市保障性住房申请、审核、分配及 管理相关政策一、公共租赁住房适用对象：本市城镇低保家庭、本市城镇低收入家庭、中等偏下收 入家庭、新就业职工(含青年教师、青年医生)、夕卜来务工 人员(含农业转移人口)。二、公共租赁住房申请条件：1、低保家庭申请条件：(1 )申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍 并在同一户籍下，其中至少有一人取得户籍时间为三年以 上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。(2 )家庭成员人均月收入3085元；(3无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米;(4 )未婚人士，年满23周岁以上，可单独申请。2、低收入家庭申请条件：(1 )申请人及共同申请人必须具

2、有本市城镇常住户籍 并在同一户籍下，其中至少有一人取得户籍时间为三年以 上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。(2 )家庭成员人均月收入3085元；(3无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米;(4 )未婚人士，年满23周岁以上，可单独申请。3、中等偏下收入家庭申请条件：(1 )家庭成员中至少有1人取得本市常住户口；（2 ）家庭成员人均月收入3085元；（3无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米;（4）未婚人士，年满23周岁以上，可单独申请。4、外来务工人员（含农业转移人口）家庭申请条件：（1）家庭成员均办理了居住证，并在本市连续居 住3年以上;（2）家庭成员中至少有1人与

3、本市用人单位签订3年 以上的劳动合同或在本市连续缴纳社保3年以上；（3）家庭成员人均月收入3085元；（4）在本市无自有产权住房且未租住公有住房。5、新就业职工（含青年教师、青年医生）申请条件：（1）具备完全民事责任能力；（2）具有本市常住户口或办理了居住证；（3）大中专毕业或职校毕业年限不满五年；（4）已与用人单位签订2年以上劳动（聘用）合同；（5）在本市无自有产权住房且未租住公有住房。（6）本市生源大中专院校毕业生户口迁回本市可优先 申请。三经济适用住房申请条件：1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中 至少有一人取得户籍时间为一年以上，家庭成员之间具有法定的 赡养、扶养或抚养

4、关系；2、家庭成员人均月收入3085元；3、无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米；4、未婚人士，年满30周岁以上，可单独申请。5、本市生源大中专院校毕业生户口迁回本市可优先申请。、申请公共租赁住房应提交材料：1、身份证明材料：身份证、户口簿、居住证2、婚姻状况证明材料：结婚证、离婚证及离婚协议、 法院判决的需提供法院出具的离婚判决书、丧偶证明、单身 承诺书。3、收入证明材料：低保证、社区出具的社保证明及公 积金证明、单位收入证明、个人收入承诺、个人缴纳社保的 提供申请前6个月银行对账单。4、住房情况证明材料：居住地社区出具的居住证明、 租住私房的提供社区备案的租赁合同、房产转让的，提供

5、房 产转让合同及契税发票、有自有住房，但未超出申请家庭人 均住房面积的，需提供房产证明、购房合同及契税发票。5、家庭资产情况：家庭资产承诺书、有车辆的，提供 行车证、车辆购置相关证明；其他资产情况证明。6、其他证明材料：残疾证、大病证明。五、保障性住房申请流程：申请家庭到户籍所在地或居住证登记所在地社区居民 委员会提出申请，并提交所需申请资料，经社区居委会、管 委会（街道办事处）、区县住房保障管理中心审核公示后报 市住房保障管理办公室备案。六、保障性住房摇号分配1、公共租赁住房采取人房对应摇号分配方式，摇号分 配结果由保障家庭到申请所在地社区、管委会（街道）或区 县住房保障管理中心领取认租通知

6、单后，直接到房源管理单 位办理签约入住手续，也可通过登陆乌鲁木齐市住房保障和 房产管理局专网（/）或者安居365 网（ HYPERLINK /%ef%bc%89,%e6%9f%a5%e8%af%a2%e5%88%b0%e6%91%87%e5%8f%b7%e5%88%86%e9%85%8d%e7%bb%93%e6%9e%9c%e5%90%8e%ef%bc%8c /）,查询到摇号分配结果后， 由主申请人持身份证直接到房源单位办理签约入住手续。2、经济适用住房家庭采取先摇出选房顺序号，选房家 庭到申请所在地社区领取选房通知单后，按照规定时间到市 住房保障和房产管理局七楼现场选房，选房采取五选一（两

7、次）的方式。经济适用住房保障家庭凭乌鲁木齐市经济适用住房认 购通知单与房产开发公司签约购房。签订完购房合同后， 支付购房款，并在规定时间缴纳契税、公共部位维修资金及房产 开发公司约定其它费用，在约定办理入住时间办理入住手续。七、公租房分档计租、分级补贴租金的核发程序1、承租公租房的申请人携带相关资料，按时到户籍所在 地社区居委会参加年审业务（年审业务按照市住房保障部门 通知的时间期限进行），社区将年审资料录入系统后，上报 区（县）住房保障管理部门；2、区（县）住房保障管理部门审核后上报市住房保障管 理部门，市住房保障管理部门依据年审后家庭人均月收入核 定公租房租金档次及公租房补贴级别，补贴金额

8、汇总后上报 市财政部门；3、市财政部门依据市住房保障管理部门核定的分级补贴 金额拨付，市住房保障管理部门委托区（县）住房保障部门 将补贴直接拨付到公租房承租家庭提供的银行卡内。区（县） 住房保障部门完成发放工作后，将补贴发放确认单上报市住 房保障管理部门。4、分级补贴每半年核发一次。儿公租房分档计租、分级补贴的核定方式1、由政府直接投资建设或由政府成立的保障性住房投资 运营机构投资建设并负责运营管理的公租房（以下简称政 府投资建设公租房”），按照分档计租方式缴纳租金。公租房分档计租租金标准分档计租对象分瞄金及计租比例分档计租面积上限一档0.98元/月平方米60平方米二档1.8元/月平方米三档标

9、准租金的50%四档标准租金的70%五档标准租金的90%六档标准租金2、企事业单位和其他组织投资建设、按照政府规定持有 运营的公租房（以下简称企业投资建设公租房”），租金 采取先缴后补方式，按照收入档次，分级补贴。公租房分级补贴标准分级补贴对象分级补贴比例租斜卜贴面积上限三档标准租金的50%60平米四档标准租金的30%五档标准租金的10%六档标准租金的0%九、公租房租赁管理1、对人均月收入（按连续一年计算）、人均住房面积发 生变化的承租家庭，根据不同情况分别进行处理：（1）人均月收入发生变化，但仍在公共租赁住房保障 范围的家庭，按其收入重新核定租金标准，承租家庭需按照 重新核定的租金标准与产权单

10、位签订补充协议，租赁合同内 标明的其它内容不发生变化。（2）人均月收入、人均住房面积发生变化超出公共租 赁住房标准的，应退出承租的公共租赁住房。2、享受公共租赁住房保障的家庭有下列情况之一的， 由市住房保障管理部门做出取消保障资格的决定，收回承租 的公共租赁住房，情节严重的，5年内不得再次申请保障性 住房：（1）提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房 的；（2）将承租的公共租赁住房转租、出借的；（3）改变公共租赁住房结构或使用性质的；（4）无正当理由连续空置6个月以上的；拖欠租金累计3个月以上的；在承租的公共租赁住房内从事违法活动的；违反租赁合同约定的其他行为。市住房保障管理部门做出取消保障资格的决定后，向配 租家庭发放乌鲁木齐市公共租赁住房终止配租通知单， 并说明理由。享受实物配租的家庭，应当在15日内将承租的公共租 赁住房退回，并结清相关费用。3、租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要 续租的，应在租赁合同期满前3个月内提出申请，经审核符 合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。 未提出申请或审核不通过的，以租赁合同期满时限为准退出 承