2025房产中介买卖合同

2025房产中介买卖合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区签订。甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：丙方（中介方）：公司名称：法定代表人：营业执照号：地址：联系电话：鉴于：甲方是位于中华人民共和国省市区路号室（以下简称“房产”）的合法所有权人。乙方有意向购买上述房产。丙方是依法成立的房地产中介公司，具备合法的中介资质，愿意为本次交易提供中介服务。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，三方本着平等、自愿、公平的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产状况房产位于省市区路号室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，另有平方米的附属设施（具体见附件一《房产平面图》）。该房产的权属证书编号为，登记机关为，登记日期为年月日。该房产已经设定的抵押情况：□已经设定抵押，抵押权人为；□未设定抵押。该房产是否存在租赁情况：□存在租赁，承租人姓名为，租赁期限至年月日；□不存在租赁。该房产的使用性质为（住宅/商业/其他），土地使用年限为年，起始日期为年月日，截止日期为年月日。第二条房款及支付方式房产的总价格（含税）为人民币元整（大写：元整）。乙方同意按以下方式支付房款：a)于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：元整）；b)于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）；c)剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭支付，具体支付日期由乙方与银行另行约定。定金和首付款交存于丙方账户，待交易完成并办理完房产过户手续后，由丙方转交甲方。甲方收到房款后，应向乙方出具收据。第三条房产交付甲方应于年月日前将房产腾空并交付乙方，交付时应保证房产处于正常使用状态，且不得拆除固定装修设施。交付时，甲方应提供房产的钥匙，并于交付当日配合乙方验房。甲方应于交付前结清房产的水、电、气、物业管理费等所有费用，并提供结清证明。甲方应于交付后日内配合乙方办理水、电、气、有线电视、宽带等过户手续。第四条产权过户双方应于房产交付后日内共同前往房产登记机关办理产权过户手续，丙方应协助双方办理相关手续。办理产权过户所需的一切费用由方承担（包括但不限于契税、交易服务费、测绘费、登记费等）。产权过户完成后，甲方的义务即告完成，乙方取得房产的完全所有权。第五条中介服务费用丙方为本次交易提供中介服务，中介服务费为人民币元整（大写：元整）。中介服务费由方承担，于本合同签订之日支付给丙方。丙方收取中介服务费后，有义务协助双方完成房产交易的全部事宜。第六条各方权利与义务甲方的权利与义务：保证房产的权属真实、合法、有效，不存在任何纠纷或权利瑕疵。按时交付房产，并配合乙方完成验房及过户手续。按时结清房产交付前的所有费用。有权要求乙方按时支付房款。乙方的权利与义务：按时支付定金、首付款及剩余房款。配合甲方完成验房及过户手续。有权要求甲方交付房产并结清相关费用。办理银行按揭时，应如实提供相关材料，不得拖延或隐瞒信息。丙方的权利与义务：为本次交易提供真实、准确的信息，协助双方完成交易。收取定金后，丙方应妥善保管，不得挪作他用。及时传达双方的信息，协助解决交易过程中出现的问题。有权收取中介服务费。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为房产总价的%（人民币元整）。乙方如逾期支付房款，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。甲方如逾期交付房产或未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按房产总价的%向乙方支付违约金。丙方如未能履行中介义务，导致交易无法完成，应退还中介服务费。因不可抗力导致合同无法履行的，三方均可解除合同，互不追究责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第九条合同的变更与解除本合同经三方协商一致，可以书面形式进行变更。在以下情况下，三方可通过书面形式解除合同：a)双方同意解除；b)任何一方违约，导致合同无法履行；c)因不可抗力导致交易无法完成。合同解除后，已支付的定金和房款应按约退还，丙方应退还中介服务费。第十条其他约定本合同未尽事宜，由三方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。附件：附件一：房产平面图；附件二：房产权属证书复印件；附件三：甲方身份证