2025年房产高额贷款合同范本

2025年房产高额贷款合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（贷款人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方因购买房产向甲方申请贷款一事，经友好协商，达成如下合同条款：第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额：乙方同意向甲方申请贷款人民币（大写）元整（￥），作为乙方购买房产的首付款及其他相关费用之用。1.2贷款期限：贷款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3贷款用途：乙方承诺将本合同项下的贷款专项用于购买位于市区路号的房产（以下简称“抵押物”），不得挪作他用。第二条贷款利率与利息2.1贷款利率：本合同项下的贷款年利率为%，按计算（月利率为%）。利率在贷款期限内保持不变，除非遇国家利率政策调整，甲方有权根据相关政策进行调整，乙方应予以配合。2.2利息计算：贷款利息自甲方放款之日起计算，按方式计息。乙方应按照本合同约定的还款计划按时支付利息。2.3利息支付：乙方按季度支付利息，每季度末月的日前将当季度利息支付至甲方指定账户。第三条贷款的发放与偿还3.1贷款发放条件：本合同项下的贷款发放需满足以下条件：（1）乙方已提供符合甲方要求的抵押物评估报告；（2）乙方已办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方；（3）乙方已按照甲方要求支付首付款及其他相关费用；（4）乙方已提供甲方要求的其他相关材料。3.2贷款发放：甲方在确认上述条件已全部满足后，将在个工作日内将贷款金额发放至乙方指定账户。指定账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3还款计划：乙方同意按照以下还款计划向甲方偿还贷款本息：还款方式：（等额本息/等额本金/其他）。还款周期：每月日前还款。每月还款金额为人民币元整（￥）。3.4提前还款：乙方可在贷款期限届满前申请提前还款，但需提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前还款部分的利息按实际使用天数计算，不计违约金。第四条抵押条款4.1抵押物：乙方同意将其购买的房产作为本合同项下贷款的抵押物。抵押物的坐落地址为：市区路号，建筑面积为平方米，所有权证编号为。4.2抵押物评估价值：抵押物的评估价值为人民币元整（￥），评估报告编号为。4.3抵押登记：乙方应自本合同签订之日起个工作日内办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方保管。抵押登记费用由乙方承担。4.4抵押权的实现：若乙方未按本合同约定按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方按照合同约定使用贷款；（2）有权要求乙方按时偿还贷款本息；（3）有权要求乙方提供与贷款相关的资料和信息；（4）在乙方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物；（5）应按照合同约定及时发放贷款；（6）应保守乙方的商业秘密和个人隐私。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定使用贷款；（2）有权在履行完还款义务后，要求甲方协助办理抵押登记注销手续；（3）应如实向甲方提供与贷款相关的资料和信息；（4）应按照合同约定按时偿还贷款本息；（5）应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或设定其他权利负担；（6）应承担与贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六条违约责任6.1违约金：若乙方未按本合同约定按时偿还贷款本息，应按未还款金额的%向甲方支付违约金。6.2其他违约责任：（1）若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回全部贷款本息；（2）若乙方未按时办理抵押登记手续，每逾期一日，应向甲方支付贷款金额的‰作为违约金；（3）若乙方违反本合同其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，本合同未涉及争议的其他条款仍应继续履行。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在以下情况下，甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还全部贷款本息：（1）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（2）乙方未按约定用途使用贷款；（3）乙方转移财产，逃避债务；（4）乙方死亡、失踪或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人愿意履行本合同义务。8.3本合同的解除不影响双方已履行的权利与义务。第九条通知与送达9.1本合同项下的所有通知和文件，均应以书面形式送达至以下地址：甲方联系地址：乙方联系地址：9.2若任一方变更联系地址或联系电话，应在变更后日内书面通知对方。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括以下文件：（1）乙方的身份证明文件；（2）乙方的收入证明文件；（3）抵押物的评估报告；（4）其他相关文件。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署页：