总目录三、共用设施设备

1、目录共用设施设备管理（一）、1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、共用设施配套完好公用配套设施清册公用配套设施12设施设备管线安装图纸目录3公用设备、设施巡查制度 楼内公共设施设备巡查签到公共设施、设备巡查467公共设施管理制度8公用设施的维修养护周期及标准9公用设施维修规程112002 年公用设施年度检修保养计划2003 年公用设施年度检修保养计划1516公用设施定期保养17日常维修18公用设施维修保养情况、考核19（二）、1、2、3、4、5、6、设施设备完整管理规范变配电设备台帐电梯设备台帐消防设备台帐给排水设备台帐20212223设备24设备综合管理制度25（

2、三）、室外管线规范步设1、 小区内无管线29302、 室外空调冷凝水排水管（四）、1、2、3、排污排水管通畅排污合同书化粪池的化粪池31规范32334、5、雨、污水管井疏通规范3435雨、污水井管疏通（五）、1、（六）、1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、小区道路通畅平整小区道路彩照36供水系统运行正常给排水管理制度二次供水管理制度供水卫生证373940水质化验单41卫生防疫部门水质化验单42供水卫生管理员持证情况一览表43水池（箱）水池（箱）、操作规程44表46水泵房管理制度47给排水设备设施运行制度48给排

3、水设备设施维修保养规程49污水泵维修保养水泵月维修保养52535455水泵检修水泵保养表表二次供水设备周维修保养56日常维修保养表57585960616263供水紧急情况处理方案号楼水泵巡视号楼水泵巡视号楼水泵巡视号楼水泵巡视号楼水泵巡视表表表表表（七）、 供电系统管理规范1、 供电管理制度642、3、4、小区供电管理措施65停送电协议67配电房管理制度685、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、配电运行日志70配电房进入登记表71正式（临时）接用电、水管理制度72停 申请表73供配

4、电设备设施运行制度74供配电系统运行规程75供配电设备设施安全操作规程81倒闸操作票82配电柜检修工作票83供配电维修保养制度84机电设备维修保养工作标准及周期86供配电设施设备维修保养规程88共用设施设备中、大型维修养护周期表2002 年供电设施年度检修保养计划91922003 年供电设施年度检修保养计划93用户动力箱配电箱保养规程94959697高压开关柜检修保养低压动力柜检修保养 低压电容器柜检修保养表表表电检修保养表9899变压器室检修保养变压器外部检修保养表100用户动力箱配电箱检修保养表101日常维修保养表102设备维修保养情况、考核103供电紧急情况处理方案104设备普查105（

5、八）、 电梯系统1、 电梯管理制度1062、3、4、5、6、电梯维修保养考核标准107108电梯日巡考核电梯守则109乘梯须知110电梯运行制度1117、8、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、康乐里小区电梯值班表112电梯运行113电梯日常维修保养制度（电梯）巡查114116电梯运行维修（周）、（月）检查表1172003 年电梯设备年度检修保养计划120电梯养护标准121电梯日常维修保养操作规程122电梯故障维修操作规程126康乐里小区电梯维修工值班表128电梯保养129电梯维修、保养工单132环宇电梯工程维保电梯质量验收制度133电梯维修保养检查验收摘要134电梯维保岗位职责137电梯故障应急方案电梯困人救援规程138139年度电梯设备安全普查表年度电梯设备（）工程清册140141（九）、 室内供暖1、 供暖管理制度1422、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、热力站交热力运行制度表143144热力站异常情况处理规程145异常情况单146冷暖设施年度检修保养计划147日常维修保养表148149供、采暖阀门保养室内供暖温度抽检供、采暖阀门巡视表表150151水质化验表152供热系统定期保养空调管理制度表1