天峨（黔桂界）至北海公路平塘至天峨（南丹段）项目建设征

1、PAGE PAGE 8天峨（黔桂界）至北海公路平塘至天峨（南丹段）项目建设征地拆迁安置补偿办法（征求意见稿）为切实做好天峨（黔桂界）至北海公路（平塘至天峨（南丹段）项目建设的征地拆迁安置工作，维护被征地单位、个人的合法权益，推进项目顺利开工建设，根据有关法律法规，结合我县实际，制定本办法。一、征地拆迁范围和要求（一）征地拆迁范围。天峨（黔桂界）至北海公路平塘至天峨（南丹段）项目建设征地拆迁涉及我县辖区月里镇、罗富镇、六寨镇共三个镇。项目建设所需占用的土地和建筑物或构筑物以及地面上其他附着物均属于征地拆迁范围。（二）征地拆迁要求。征地拆迁的范围、规模严格按照项目建设用地的设计图纸要求进行。二、征

2、地拆迁补偿依据实施项目征地拆迁补偿工作，依据中华人民共和国土地管理法广西壮族自治区实施办法中华人民共和国公路法广西壮族自治区人民政府关于印发支持基础设施重大项目建设用地征地拆迁的若干规定的通知(桂政发200863号)、广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知（桂政办函20205号）、河池市人民政府办公室实施征地区片综合地价的通知（河政办电202013号）以及南丹县人民政府关于印发南丹县征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法的通知（丹政办202033号）和相关法律法规等有关政策文件规定，结合我县实际情况执行。 三、 征收土地补偿标准（一）征收集体土地补偿费包括土地补偿费、安置补助费

3、、青苗补偿费和地上附着物补偿费。补偿标准按照本办法的附件1-6规定执行。（二）征收集体土地需要安置被征收农民生产生活的，一律实行自谋职业补助安置方式。按水田、菜地、鱼塘40000元/亩，旱地35000元/亩，园地、经济林地20000元/亩，林地10000元/亩，其他农用地5000元/亩支付安置补助费。（三）项目施工临时使用土地，被临时占的土地有收益的，属短期农作物的每年每亩按一造青苗价值给予补偿，属多年农作物的按其种植和生产期长短给予合理补偿；没有收益的每年按800元/亩予以补偿。对临时用地确定无法复垦的耕地、园地、经济林、用材林等按同地类永久性用地给予补偿。没有永久征收的临时用地，使用到期后

4、由使用单位恢复原状，标准和质量不得降低。能够复垦的临时用地补偿标准如下：1.土地补偿费根据中华人民共各国土地管理法广西壮族自治区国土资源厅关于加强临时用地管理的通知（国土资规20177号）文件有关规定，临时用地补偿费包括土地补偿费、青苗费及地面附着补偿费。其临时用地土地补偿费：月里镇土地补偿费：2378元/亩使用年限罗富镇土地补偿费：2378元/亩使用年限六寨镇土地补偿费：2507元/亩使用年限2.青苗及地面附着物补偿费(1)水田：1600元/亩(2)旱地：1250元/亩(3)菜地：3500元/亩(4)经济林/园地：6000元/亩（成熟），未成熟3000元/亩。地上林木归农户所有。(5)用材林

5、：960元/亩（幼林）；2000元/亩（中林）；2500元/亩（成熟林）；3000元/亩（近熟林）。补偿后，地上林木归农户所有。 (6)灌木林及其他土地：1000元/亩/年3.农村道路项目建设过程中，需使用由群众以投工投劳或内部调整土地方式修建的原有乡村便道（机耕路），由施工单位与当地群众自行协商补偿事宜，项目建成后由使用土地的单位按原有功能给予修复，不能减低原有功能和质量标准。不能修复的由使用土地的单位按实际工程造价给予补偿。 （四）拆迁补偿、回建补助标准。1.天峨（黔桂界）至北海公路平塘至天峨（广西段）项目需征收集体土地地上房屋以及其他地上建筑物的，一律按货币方式进行补偿（除符合农村一户一

6、宅的条件外），补偿标准按附件5-6执行。住房占地面积的地类一律按本办法旱地进行补偿。2.回建宅基地安置原则。项目建设涉及农村住宅拆迁安置，并符合农村一户一宅条件的被拆迁户，回建宅基地选址按就地安置的原则，充分利用村内空闲地和山坡荒地。回建面积按广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法执行。3.回建宅基地安置标准。拆迁回建用地纳入项目建设，由建设业主提供与原住址规划建设条件和成熟度相当的回建宅基地。按拆迁户安置用地回建配套设施所需的道路、给排水、电路、通信、闭路线等设施，由建设业主负责建设。按被拆迁房屋住房占地面积进行安置。已提供回建宅基地的，原拆迁房屋用地不再给予补偿。4.搬迁安置补助费

7、标准。涉及搬迁的住户，根据所拆迁的住房建筑面积计算，按10元/平方米标准给予搬迁补助费。计算次数按拆迁安置所需的搬迁次数计算。补助根据实际搬迁情况不超过两次（搬出与搬进）。5.过渡安置补助费标准。对于自行过渡安置的住户，过渡期限按10个月计算，按拆迁的住房建筑面积给予每月10元/平方米的临时安置补助费，过渡安置补助费在协议签订后一次性付清。四、被征地农民的社会保障被征地农民养老保险补贴资金的筹集按照广西壮族自治区人力资源和社会保障厅 国土资源厅 财政厅关于印发广西壮族自治区被征地农民参加基本养老保险制度指导意见的通知（桂人社发201646号）、关于印发广西壮族自治区被征地农民参加基本养老保险实

8、施细则的通知（桂人社发201723号）执行。五、奖励办法（一）被征收土地的集体或个人积极配合政府工作，在规定的时间内主动签订征地协议并依照承诺按时交付被征土地的，除按规定取得的征地补偿相关费用外，由征地单位另行按菜地、鱼塘、藕塘、水田、旱地10000元/亩，园地、林地8000元/亩，其他土地6000元/亩的标准进行奖励。（二）被拆迁房屋的集体和个人，积极支持配合政府工作，在规定时间内主动签订房屋拆迁补偿协议，并按时自行拆除房屋交付土地的，征地拆迁单位将另行按房屋建筑面积给予40元/平方米的奖励。不按时签订协议或不按时交付房屋（住房）的，不予以奖励。六、其他事项（一）在征地过程中，遇到一块土地大

9、部分面积在用地红线内的情况以30为分界线，如果用地红线外剩余的面积大于30的不予征收，小于30的一起征收。（二）征用或损毁农村公路道路的，由建设业主回建恢复功能，无法回建的，由建设项目业主按重置价格给予补偿。（三）本办法未列出的建筑物、构筑物及其他零星补偿，由建设指挥部协调建设项目业主、建设施工单位和产权人，依法据实协商确定补偿或回建。（四）因施工造成村庄房屋受损的，由公路建设指挥部组织施工单位和相关部门实地评估，由施工单位按评估价格给予补偿。(五)发布征收土地启动公告后，拟征收土地范围内群众应停止新种、新建行为。对于发布征收土地启动公告后抢种的作物、抢搭、抢建的建（构）筑物一律不予补偿和安置

10、。对公告征收土地范围内的建（构）筑物，依法认定其合法性，被认定为违法、违章建设的建（构）筑物一律不予补偿和安置。 (六)征用国有农用地的，按照本办法的相同地类集体土地补偿标准进行补偿。（七）若征地涉及列为文物保护的文物，由文物管理等相关部门确定补偿价格。（八）未列入上述补偿范围的其他补偿标准由各征地拆迁工作指挥部及项目业主、实施单位与被征地对象依法依规进行协商解决。（九）本办法一经发布，必须严格执行，严禁随意改变征地补偿标准和要求。如确实需更改的，需由县公路建设指挥部提请县人民政府召开专题会议研究确定，并以会议纪要明确更改内容。附件1-7： 征地拆迁补偿标准及地面附着物补偿标准附件1征收集体土

11、地补偿标表 单位：元/亩乡镇县、乡镇规划区范围内乡镇规划区范围外其他农用地征收集体建设用地征收集体未利用地水田、菜地、鱼塘旱地水田、菜地、鱼塘旱地林地等其他农用地园地、经济林地城市建设区内城市建设区外城市建设区内城市建设区外六寨镇45991.242205.644118.741480.041480.042246.116882.216592.012661.712413.4月里镇41226.039205.739552.038533.038533.039989.816143.515413.212107.711531.1罗富镇41226.039205.739552.038533.038533.03998

12、9.816143.515413.212107.711531.1注：1.区域补偿标准是河池市人民政府河政办电202013文件公布实施的标准，我县按照上表修正后的补偿标准实施。 2.征收基本农田的，按照上表相同耕地地类补偿标准的1.1倍进行补偿。3.征用国有农用地的，按照上表相同地类集体土地补偿标准进行补偿。附件2征收集体农用地土地补偿费、安置补助费标准表 单位：元/亩乡镇补偿类型县、乡镇规划区范围内县、乡镇规划区范围外其他农用地水田、菜地、鱼塘旱地水田、菜地、鱼塘旱地林地园地、经济林地六寨镇土地补偿费183961688217647165921659216898安 置补助费27595.225323

13、.626471.7248882488825348.1月里镇、罗富镇、土地补偿费164901568215821154131541315996安置补助费2473623523.723731231202312023993.8PAGE - 21 -附件3 青苗补偿标准 单位：元/亩种类补偿标准（元/亩）水稻1600玉米1250蔬菜3500花生、黄豆、木薯、红薯800蚕桑4400果桑20000-30000烟叶3000青饲料750糖料蔗2500果蔗5000鱼苗4000-6000牧草800中药材5000-8000食用菌25000-30000茶叶4200其他旱作物800建设用地、设施农用地、未利用土地不支付青苗

14、补偿费（设施农用地中的农产品生产设施用地视实际栽种情况支付青苗补偿费）附件4零星果树、经济林果补偿标准表单位：元/株品种幼树试果树盛果树 (投产挂果3-12年)老龄树 (投产挂果13年后)1年龄2年龄至挂果前期投产挂果2年内柑3060100240120橙3060100240120柚3060100240120猕猴桃50100300500120龙眼、荔枝3060100240120梨、桃、枣3060100240120柿3060100240120李类3060100240120枇杷3060240230120黄皮果3060100240120番桃、番石榴3060100240120板栗、核桃306010024

15、0120葡萄成片306080150120零星3060100230120蕉类幼苗：10大株：30挂果：80成片1600元/亩芒果3060100240120扁桃3060100240120柠檬3060100240120鸡果、木瓜3060100240120石榴3060100240120油茶、八角30（幼树）60（初产）120（盛产）成片按经济林亩数计算补偿果树、经济林、用材林种植密度参照表序号品种亩植株数备注一、果树类1柑60-1102橙50-1003柚40-804梨40-605桃60-806大青枣60-807李60-808枇杷50-709黄皮60-8010油桃50-6011番桃3312番石榴70-1

16、1014葡萄460-60015蕉类80-11016芒果5617龙眼30-5018荔枝30-5019柿子30-6020八角60-80二、经济林、用材林1板栗27-502核桃12-143油茶74-1105杉木70-2006桉树80-167其它未列水果或经济林果按实际评估注：1.在旱地和其他农用地上杂植有其他零星林木、果树的，以主种地类给予补偿，其地面附着物零星不成片的，按零星树种分别给予补偿，但应扣除主地类面积，不得重复计算征地费用。2.对因产业结构调整，利用耕地种植其他经济作物的，在不改变原土地性质，且复垦为原来的耕地的，按原耕地地类计算征地费用，其地面附着物的补偿，有收益的，按有收益的经济附着

17、物青苗给予补偿，未收益的，按未收益的经济附着物青苗给予补偿。附件5林木补偿标准表类 别单位补偿费用备注林 木郁闭度0.2以上用材林成熟林元/亩2500地上林木由被征地对象按限定时间自行处理近成熟林元/亩3000中林元/亩2000幼林元/亩960灌木林、其他薪炭林元/亩1000疏林元/亩800防护林元/亩1800经济林幼林期（定植1-3年）元/亩3000投产3年以上的元/亩6000苗圃完全不能移植栽种的苗木元/亩按实际评估能出圃栽种的苗木元/亩按当地市场苗木综合价格的60%至80%补偿零 星 树 木刺竹等大竹类（成片按用材林补偿）元/株成竹每株补偿15元，嫩小竹每株补偿10元。甜竹、楠竹（成片按

18、用材林补偿）元/株10小径竹（成片按用材林补偿）元/株5用材林及其它树木树苗元/株10胸径3-5厘米元/株15胸径6-10厘米元/株30胸径11-15厘米元/株50胸径16厘米元/株80胸径大于16厘米每增加一径级元/株增加20元补偿胸径大于50厘米以上的大树按评估价补偿零星树木补偿后林木归农户自行处理林木类别说明：1.用材林木：以生产木材或竹材为主要目的的森林和林木；2.成片林木（用材林）龄组划分，按广西壮族自治区林木采伐管理办法（桂林政发201316号）文件中的广西一般用材林主要树种主伐年龄表执行。广西一般用材林主要树种主采伐年龄表树种二级树种起源龄级期限主伐年龄龄组划分标准幼龄中龄近熟龄

19、成熟龄过熟龄杉木一般用材林人工51656-1011-1516-2526马尾松一般用材林人工51656-1011-1516-2526天然5211011-1516-2021-3031云南松一般用材林人工5261011-2021-2526-3536天然10311011-2021-3031-5051国外松一般用材林人工51656-1011-1516-2526速生阔中树一般用材林人工51656-1011-1516-2526天然5211011-1516-2021-3031一般阔中树一般用材林人工10311011-2021-3031-5051天然10412021-3031-4041-60613.灌木林;无明

20、显主干，分枝从近地面处开始，群落高度在3米以下不能改造成乔木的多年生木本植物群落占优势的一种植被类型4.疏林：郁闭度在0.1-0.19之间的乔木树种5.防护林：以发挥生态功能为主要目的的森林、林木和灌木种。6.经济林：以生产油料、干鲜果品、工业原料、药材及他副特产品为主要经营目的的森林、林木和灌木林。7.苗圃地：固定的林木、花卉育苗用地。8.在被征收后的林地上的林木归林林所有者所有、并依法依规申请采伐。附件6房屋拆迁及地面附着物补偿标准一、房屋拆迁补偿安置（一）房屋建筑1.砖混结构主房屋清水墙红砖房按970元/补偿（清水墙，水泥地面，木门窗、铁质大门，室内水电、厨卫设施齐全）；水泥砖房按930

21、元/补偿。整体一级装修红砖房按1100元/补偿（内外墙普通抹灰刷白，水泥地面，木门窗，铁质大门，室内水电、厨卫设施齐全），水泥砖房按1060元/。整体二级装修红砖房按1310元/补偿（铝合金窗，铁质大门，外墙瓷砖，室内双飞粉，厨房及卫生间内墙，客厅裙贴瓷砖，楼地面贴地板砖，钢管或不锈钢楼梯扶手，墙室内水电、厨卫设施齐全），水泥砖房按1270元/。整体三级装修红砖房按1360元/补偿（铝合金窗，铁质大门，外墙瓷砖，室内双飞粉+乳胶漆，厨房及卫生间内墙，客厅裙贴瓷砖，楼地面贴地板砖，木楼梯扶手，墙室内水电，厨卫设施齐全，客厅、厨房吊顶），水泥砖房按1320元/。完全符合以上各个档次的房屋，分别按照

22、以上各个档次补偿标准补偿，高于清水墙红砖房，但未完全达到其他档的，在清水墙红砖房补偿标准的基础上，按实际增加项目增加下列补偿：（1）内墙水泥砂浆抹灰：31元/（按实际抹灰面积计算）。（2）外墙水泥砂浆抹灰：42元/（按实际抹灰面积计算，含脚手架费用）。（3)内、外墙刮灰膏：13元/（按实际抹灰面积计算，不含打底抹灰）。（4）外墙瓷砖：50元/（按实际贴砖面积计算，不含打底抹灰）。（5）外墙涂料：44元/（按实际涂料面积计算，不含打底抹灰）。（6）内墙瓷砖：44元/（按实际贴砖面积计算，不含打底抹灰）。（7）室内双飞粉：8元/（按实际刮灰面积计算，不含打底抹灰，满刮的按建筑面积26元/）。（8）

23、室内乳浆漆：11元/（按实际刮灰面积计算，不含打底抹灰，满刮的按建筑面积44元/）。（9）合金窗:33元/（按建筑面积计算）。（10)瓷地板砖;83元/（按实际铺砖面积计算，满铺的按建筑面积计算）；木地板砖、大理石地板砖的，按实贴面积80115元/补偿。（11)水磨石：55元/（按实际铺装面积计算，满铺的按建筑面积计算）。（12)钢管或不锈钢楼梯扶手：165元/（按实际安装长度计算）。（13)木楼梯扶手：275元/（按实际安装长度计算）。（14)吊顶：132元/（按实际安装面积计算）。（15)背景墙：198元/（按实际安装面积计算）。（16)固定木柜或造型（高）：1430元/（按实际安装长度计

24、算）。（17)固定木柜或造型（矮）：660元/（按实际安装长度计算）。2.砖瓦结构580元/3.砖（石）木结构520元/4.其他结构（1）木瓦结构440元/。（2）泥墙瓦面结构495元/。（3）泥墙草面结构363元/。（4）农户围墙132元/。（5）沼气池3000元/座。（6）化粪池10000元/座。5.房屋附属设施补偿标准（1）房屋内阁楼： = 1 * GB3 * MERGEFORMAT 水泥浇筑的按100110元/补偿。 = 2 * GB3 * MERGEFORMAT 用木板、竹板搭成的按66元/补偿。（2）电话迁移费90元/部。（3）闭路电视迁移费190元/户；网络迁移费180元/户。（

25、4）空调迁移费180元/台。（5）电表150元/个；电表迁移为三相电路的，补偿260元/个。（6）水表200元/个。（7）铁门：根据新旧情况按340560元/樘补偿。（二）建筑物（非住宅）补偿标准1.框架结构830元/。2.砖混结构730元/。3.砖（石）瓦结构350元/。4.木瓦结构300元/。5.泥瓦结构250元/。6.泥墙草面结构200元/。7.木草结构130元/。8.钢架棚结构90元/。（三）其他1.晒坪：（1）三合土：按每平方米66元补偿。（2）水泥：按每平方米77元补偿。2.片石结构(挡土墙、踏步）300元/m3二、蔬菜大棚的补偿标准在菜地上搭建蔬菜大棚的，按搭棚实际占地面积计算，

26、拆迁补偿为：钢架棚150-200元/；竹、木结构13元/，混凝土支架结构22元/；菜窑：按200元/个补偿。三、迁移坟墓的补偿标准1.老坟（五年以上）：无碑坟5000元座，平碑坟5500元座，三合碑6000元座，五合碑7000元座，六合碑7500元座。2.新坟（五年内，含五年）：新葬棺木坟：1-2年内12000元/座，2-3内年10000元/座，3-5内年8000元座。3.有龙圈石围的坟每个加4000元。4.在规定期限内办理登记补偿并完成迁移的，每所按1000元/座给予奖励。四、上述未列明的青苗和地上附着物及属个案情况的补偿，由征地拆迁工作组实地调查拿出办法，报县自然资源局审核后上报县人民政府

27、批准实施。五、城区规划范围内收储国有土地涉及青苗补偿、林木补偿、建（构）筑物及其他附着物补偿的，参照本办法确定的附着物补偿标准补偿附件7 征地拆迁电力、电信、水利及其他设施补偿标准表一、电力设施补偿标准备注1.220伏送配电线路5-6万元/公里2.380伏送配电线路7-9万元/公里3.1万伏输电线路10-14万元/公里4.35千伏线路（单回）60.00万元/公里5.5千伏线路（双回）100.00万元/公里6.迁移变压器1000.00元/千伏安二、电信设备补偿标准备注1.电缆工程（1）架空100对7.0万元/公里（2）管道200对8.0万元/公里2.光缆工程（1）架空12芯-24芯4.5-5万元/公里（2）直埋12芯-24芯11-11.5万元/公里（3）有线电视同轴电缆线路2.3万元/公里三、水利工程补偿标准备注1