康嘉景园精装修营销建议

1、.：.；康嘉景园精装修营销建议方案一：1未了保证小区的顺利入住，保证建筑及电梯等设备设备的完好，防止长期装修对居住环境的破坏，买受人必需接受公司提供的一致装修。2向政府征求建议，最好不在媒体公示装修规范。从青岛政府曾经发布的地方规章来看，并没有明确商定普通商品房一切艰苦事项必需求公示。3在签署合同时必需给买受人一份简单的装修品牌清单4装修部位最好一个品牌，个别部位最多也只能提供二个同档次品牌5公司保管选用不同品牌同档次资料替代上述资料的权益，公司只提供上述装修位置，未提及的部位不在装修范围内。6 买受人如需在公司提供的规范装修之外进展附加装修，需报装修公司赞同，装修公司有告知公司装修变卦的义务

2、。7装修全款由公司一致代收，发票上收款人要写装修单位的名字。8 公司提供的装修内容附表中规定的装修内容，因不可抗力或非公司缘由导致不能按上述商定的规范执行时，公司在保证不低于原装修档次的前提下，有权变卦，以坚持装修风格的一致。公司在变卦前应以书面方式通知买受人，在买受人接到通知后自动生效。9 买受人在签署商品房买卖合同时，可以收装修全款，但是由装修公司提供的一致格式精装合同最好不签。装修合同要在样板房投入时签署，样板房的装修规范就是交房规范。10 装修规范最好是一个价钱规范，建议采用800元/平方米报价。在和客户解释这个报价规范的时候，不用说含着公共部位的装修费用。附件：装饰 装修 设备规范由

3、工程部提供。方案二：1未了保证小区的顺利入住，保证建筑及电梯等设备设备的完好，防止长期装修对居住环境的破坏，买受人必需接受公司提供的一致装修。2一旦政府明确表示必需公示，要做好最坏的配备。3在签署合同时必需给买受人一份详细的装修品牌清单4装修部位最好一个品牌，个别部位最多也只能提供二个同档次品牌5公司保管选用不同品牌同档次资料替代上述资料的权益，公司只提供上述装修位置，未提及的部位不在装修范围内。6 买受人如需在公司提供的规范装修之外进展附加装修，需报装修公司赞同，装修公司有告知公司装修变卦的义务。7装修全款由公司一致代收，发票上收款人要写装修单位的名字。8 公司提供的装修内容附表中规定的装修

4、内容，因不可抗力或非公司缘由导致不能按上述商定的规范执行时，公司在保证不低于原装修档次的前提下，有权变卦，以坚持装修风格的一致。公司在变卦前应以书面方式通知买受人，在买受人接到通知后自动生效。9 买受人在签署商品房买卖合同时，收装修全款，签署由装修公司提供的一致格式精装合同。然后在今年年底左右开场做样板房，样板房的装修规范就是交房规范。10 装修规范最好是一个价钱规范，建议采用800元/平方米报价。在和客户解释这个报价规范的时候，不用说含着公共部位的装修费用。附件：装饰 装修 设备规范由工程部提供。关于售楼处的问题建议公司最好选址在白安居附近，地方有三个征求大信公司的意见把“德典梦窗租赁过来，

5、或者要过来；在白安居大门南侧的停车场建一个钢构造的售楼处，长期运用；租赁金福大厦一层部分面积。售楼处要有可以摆放4张洽谈桌空间，面积大约在150200平方米左右。开盘前任务进度控制表编号： 完成日期任务要项7.308.108.208.309.109.209.3010.1010.2010.30 一、组织保证递交营销方案成立营销组织机构营销企划完善平面广告入场销售执行入场二、推行预算及广告宣传方案确定开展新一轮市场调查修正、补充、完善任务方案新一轮调查报告详细推行方案三、楼盘的标识(一)楼盘的称号规范字(二)MAK或LOGO TYPE的设计(三)规范字体的设计(四)规范颜色确实认(五)建筑环境透视

6、、透视渲染图、院子里的景观效果渲染图四、接待中心(一)选址确认(二)设计(三)建筑施工(四)室内装修施工(五)家俱配置的设计、选择和实施(六)室外空间企划、设计和布置(七)挂板1、企划2、文案3、设计4、制造(八)沙盘五、各类印刷品(一)楼书1、企划2、文案3、设计4、完稿5、印刷六、预售证(二)海报1、企划2、文案3、设计4、完稿5、印刷(三)平面图册1、企划2、文案3、设计4、完稿5、印刷(四)信封、信纸1、企划2、文案3、设计4、完稿5、印刷(五)名片1、企划2、文案3、设计4、完稿5、印刷六、业务培训(一)销售人员的体能训练(二)销售人员房产根本知识培训(三)答客问制造1、企划2、文案3、设计4、完稿(四)答客问的反复演练及修正(五)销售人员制服的设计制造(六)销售相关表格1、企划2、文案3、设计(七)销售队伍的组织编派和奖金制度的拟订七、房屋相关文书(一)大、小定金收据(二)内销商品房预售合同(三)内销商品房销售合同八、现场工地包装(一)企划(二)文案、设计(三)制造实施九、户外广告(一)路牌1、选