北部软件园众创空间外立面改造工程

1、北部软件园众创空间外立面改造工程 招标编号: KGQ20170802001招标文件招标人：杭州市拱墅区经济发展投资有限公司招标代理人：浙江省房地产管理咨询有限公司日期：2017年8月 一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求111工程名称北部软件园众创空间外立面改造工程 211建设地点北部软件园众创空间311建设规模本工程位于北部软件园众创空间大厦，主要内容为新做造型铝板、和外墙涂料等外立面工程411承包方式包工包料511质量要求符合（工程施工质量验收规范） 合格 标准611工期要求30日历天721投标人资质等级单位资质：建筑工程施工总承包叁级及以上82. 2资格审查方式资格后审94.5投标

2、预备会（答疑会）投标人在现场踏勘以及理解招标文件中的疑问应整理成书面形式于2017年 月 日11时前传真至招标代理机构或招标人，招标人在2017年6月19日11时前将招标答疑下发给各投标单位。招标单位联系人：夏工，电话：85776716；代理公司联系人：练华，电话13735868085传真：0571-884777021010. 2投标保证金的交纳方式投标保证金：贰仟元整，在开标时缴纳（不得提前缴纳），缴纳方式为支票（不得提交现金）户 名：浙江省房地产管理咨询有限公司开户银行：杭州银行保俶支行银行账号：77508100150602投标有效期以投标截止之日起30天。1

3、1111投标文件份数壹份正本， 叁 份副本，电子版光盘一份1213投标文件递交地点及截止日期收件人：杭州市拱墅区经济发展投资有限公司地址：祥园路99号广告产业大厦2号楼一楼大会议室截止时间：2017年 月 日 9时30分 超过截止时间送达的投标文件将不予受理。1316.1开标会地点：祥园路99号广告产业大厦2号楼一楼大会议室时间：2017年 月 日9 时30 分1417.1评审办法二次平均法1517.4最高限价18万元（投标价高于此限价作废标处理）二、投标须知(一)总则1、工程说明11本工程基本情况见投标须知前附表(下称“前附表”)第1项第5项所述。12本次招标的范围为北部软件园众创空间外立面

4、改造工程施工图中范围内的全部工程内容。13本工程的工期要求见前附表第6项所述。14本工程资金自筹，并将用于本工程施工合同项下的合格支付。15上述工程按照中华人民共和国招标投标法、杭州市区级以下小型建设工程管理规定（杭政办20109号）、等有关法律、法规、规章规定通过招标来择优选定施工单位。16施工要求开工前施工单位与招标方会商根据现场需要进一步制定详细合理的安全文明制度，做好防护措施，特别是施工中对施工人员人身安全的防护以及施工区域内商家以及其他公私财物的保护，目的是在按期完工的同时确保施工安全。因为施工单位安全措施不到位而造成的后果全部由施工单位承担，给发包人带来的其他损失一并由承包人赔偿。

5、 2、合格的投标人及 21投标人及其项目经理资质等级要求见前附表第7项所述。 2. 2投标人合格条件：建筑工程施工总承包叁级及以上 2. 3本工程采用前附表第8项所述的资格审查方法确定合格投标人； 24投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。每份招标文件及资料售价300元。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。(二)招标文件3、招标文件的组成31招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的书面补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；32招标文件包括下列内容:（1）前附表（2）投标须知（3）合同格式（4）工程技术要求及工程规范（5）图

6、纸及其它资料（6）投标文件格式 4、招标文件的补充和修改41投标人购买招标文件后，应仔细检查和审阅招标文件的所有内容。如有疑问，应在投标须知前附表规定的时间前按招标公告中的招标人地址以书面形式向招标人提出，否则责任自负；如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。42不论是招标人根据需要或是根据投标人的要求对招标文件做出补充和修改，招标人都将在投标须知前附表规定的时间前以书面的形式通知所有投标人，并作为招标文件的组成部分，具有约束作用。投标人因自身通讯原因造成无法通知的后果由投标

7、人承担。43 招标文件、招标文件的修改和补充均以书面明确的内容为准。内容相互矛盾时，以最后发出的文件为准； 44为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的补充和修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在书面文件中明确。45除非招标人另行通知，本工程不专门召开投标预备会。(三)投标文件5、投标文件的语言、货币和度量衡单位51投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。52本工程的投标应以人民币报价。53除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。6、投标文件的组成和格式61投标文件由投标文件投标函

8、格式、商务部分格式、技术部分格式。投标文件技术部分还应包括：企业营业执照，企业资质证书、外地企业需提供进杭许可证等相关复印件。 62投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。 7、投标报价71本工程由招标人按施工图根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、杭州市建设工程工程量清单计价实施细则(2013年修订)提供工程量,投标人按规定的工程量清单计价要求进行报价,其中文明施工、环境保护、安全施工和临时设施等全部计入报价。 72投标人的投标总价，应是在要求工期内完成招标范围全部工程内容的所有费用，包括完成本工程的直接费、间接

9、费、利润、税金、风险费等等。 73投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价,任何有选择的报价将不予接受。投标人未计列、或者未填单价或合价的工程项目，仍须按设计图实施，招标人将视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。 74技术规范要求的费用应包括在投标报价中。 75投标文件中用文字表示的报价与用数字表示的报价不一致时以文字为准。 76投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。77投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论

10、投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 8、踏勘现场 81投标人自行前往工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件所需了解的现场情况及相关资料。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。82招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 83如果投标人认为需要多次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。 8. 4本工程不组织召开投标预备会，投标人对招标文

11、件和施工图有疑问的，投标人的答疑按照前附表第9项所述。 9、投标有效期 91本工程的投标有效期为60日历天，自投标截止日开始计算。在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。 92在特殊的情况下(包括发生不可抗力、招标终止等但不限于此)，投标有效期60日历天招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人有权拒绝招标人这种要求，招标人不得以此而罚没投标人的投标保证金。如投标人同意延长投标有效期则投标人的投标文件不得修改。在延长的投标有效期内，本须知第10条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。10、投标保证金101投标人应在

12、递交投标文件时或之前以银行支票向招标人提交投标保证金，作为其投标的一部分。招标人可根据本须知第10.2（4）条规定的条件予以没收投标保证金。10. 2投标保证金交纳方式：前附表第十项所述。 （1）对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。 （2）未中标的投标人的投标保证金将在投标有效期期满后10日内予以退还(不计利息)。 （3）中标人的投标保证金，在中标人签订合同并提交履约担保后3日内予以退还(不计利息)。 （4）如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收:投标人在投标有效期内撤回其投标文件；投标人无故放弃中标资格的；中标人未能在规定期限内签订合同。 11、

13、投标文件的份数和签署 111投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第11项规定份数的投标文件。 112投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 113投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求；否则投标文件签署授权委托书无效。 114除投标人对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修

14、改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。12、投标文件的密封和标记121在投标文件密封袋上均应: (1)写明招标人名称和地址； (2)注明下列识别标志； a招标编号； b工程名称； c _年_月_日_时_分开标,此时间以前不得开封。122所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章。13、投标截止日期 投标人应按前附表第12项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人。超过截止时间送达的投标文件将不予受理。 14、投标文件的补充、修改与撤回 投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、

15、修改的内容为投标文件的组成部分。15.造价人员投标文件编制15.1投标文件商务部分报价封面必须有相关造价人员盖资格章并经本人签字。15.2根据国家住建部、省级造价主管部门对造价从业人员执业管理的相关法律法规规定以及国标计价规范的规定，投标报价的编制必须遵守以下规定：（1）投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。投标人委托具有相应资质的工程造价咨询人编制投标报价书的，投标文件中应附情况说明、委托编制投标报价的咨询合同书及工程造价咨询人的咨询资质等级证书等。（2）如投标报价由投标人编制，编制人员必须是在编制单位注册的造价工程师，并由其签字并盖执业专用章；（3）如投标报价由投标

16、人委托具有相应资质的工程造价咨询人编制的，编制人员必须是在编制单位注册的造价工程师，并由编制人员签字和盖执业专用章，且由本单位其他注册造价工程师复核，在成果文件相应位置签字并盖执业专用章； (4)投标报价文件不得由投标人的造价人员和受委托的咨询公司的造价人员混合编审，投标报价文件封面所盖的造价工程师只能是同一单位人员；工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。（5）投标人委托具有相应资质的工程造价咨询人编制投标报价书的，投标文件中应附以下全部资料：A、委托编制投标报价的咨询合同书B、工程造价咨询人的咨询资质等级证书。（其中A原件和B复印件放入投标文件正本，

17、A、B复印件放入投标文件副本）(四)开标、评标16、开标 161招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第12项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人代表参加开标会议。参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证、法人随带法人资格证明书、委托代理人应随带参加开标会议的授权委托书（附参加开标会议授权委托书供投标人参考），以证明其身份。162开标前按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。163开标由招标人主持。由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证；经确认无误后，由招标人当众拆封，宣读投标人名

18、称、投标价格和投标文件的其他主要内容。 164招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、唱标。165招标人将对开标过程进行记录，并存档备查。166投标截止时间届满时，投标人少于三个的，不再开标，重新招标；项目重新招标后，投标人仍少于三个，招标人可选择转变发包方式。17、投标文件的评审171开标环节结束后，进行评标环节工作。评标会议采用保密方式进行，评标由评标委员会负责，评标委员会由招标人依据有关法律规定组织。本工程采用的评审办法：前附表第十四项所述（二次平均法）。 172资格审查 投标人存在以下情况之一的，资格审查不予通过予以废标，不再进行下一步评审

19、：（1）投标人不满足招标文件载明的企业资质的；（包括包括1、企业安全生产许可证过期，2、企业停止市场活动，3、企业资质不符合要求，4、建造师停止市场活动，5、建造师无安全考核证书（证），6、建造师安全考核证书（证）过期, 7、建造师资格不符合要求，8、注册建造师资格过期；）（2）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；（3）被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；（4）投标报价高于招标控制价的；（5）不符合资格审查条件的其他情形。173初步评审投标文件出现下列情形之一的，按废标处理：（1）投标文件有关内容未按本须知第11.3款规定加盖投标人印章及法人章或未经法定代表人或其委托代理人签

20、字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件；（2）投标书商务部分没有编制单位公章、工程造价咨询单位资质专用章（若委托咨询单位编制）、编制人员（注册造价工程师）签字、盖章的，或存在弄虚作假情况的；（3）投标文件未按规定的格式填写，内容不全或涂改或关键字迹模糊、无法辨认的（包括投标承诺书）；（4）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（5）投标人或组织结构（包括建造师或项目经理）与开标时提供的名称不一致的；（6）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共

21、同投标协议的；（7）投标文件提出了不能满足招标文件要求的工程验收、施工工期、保修期等要求的；（8）未按投标须知第15.1条、15.2条及15.3条执行的； （9）法律、法规、规章及现行招投标管理规定必须废标的。 174确定评审区间（1）若通过资格审查的投标单位小于三家，则本次招标终止，将另行组织招标。若通过资格审查投标单位大于五家的，首先对通过资格审查所有投标报价进行第一次算术平均；再对一次平均值以下的的投标报价进行第二次平均。以第二次算术平均值为基准价。（2）若通过资格审查投标单位大于三家小于等于五家，对通过资格审查所有投标报价进行第一次算术平均。以第一次算术平均值为基准价。（3）按照投标报

22、价与评标基准价之差的绝对值从小到大的顺序进行排名，取前3名进行评审（出现绝对值相同的，按照报价低的优先于报价高的，投标报价相同的由评标委员会根据投标单位的技术标优劣表决排名先后）。（4）未通过商务评审的，则由后一名的单位进行替补，直至通过商务评审的满3名，不足3名的招标终止，将另行组织招标。175技术标评审评标委员会对进入评审区间的投标文件依次进行技术标评审，技术标评审采用通过制。投标文件有以下情况之一的，技术标评审不予通过：（一）项目管理班子配备不能满足要求的；（二）关键施工技术方案不可行的；（三）生产措施存在重大安全隐患的；（四）主要施工机械设备不能满足施工需要的；（五）采用的验收标准或主

23、要技术指标达不到国家强制性标准或招标文件要求的；（六）采用的施工工艺、方法或质量安全管理措施不能满足国家强制性标准或要求的。评标委员会对不予通过的技术标书，应出具书面评标报告。对于法律法规及招标文件无明确规定，施工工艺、技术按照国家规范能满足招标项目施工要求的技术标书，不得随意废除。176投标报价评审投标报价评审是指对投标人的工程量清单的范围、数量、报价进行全面审核和对比分析。重点列出投标报价相对于法律法规和招标文件的重大偏差和有无严重的不平衡报价，通过质询、判断作出书面评审意见。（一）、投标报价中有以下情况之一的，投标人的投标应予废除：（1） 1.施工取费费率标准按关于转发省造价管理总站的通

24、知（杭建造价投资办【2016】23号）；根据关于进一步加强杭州市建设工程安全文明施工费计取管理规定的通知（杭建市201625号），安全文明施工措施项目（基本费和扬尘污染防治增加费）包括安全施工、文明施工、环境保护和临时设施费用，必须充分保证。投标人应结合招标工程的实际，依据招标人提供的安全文明施工措施项目清单及计价表（表1-3-A-1），按项目整体考虑分别报价。安全文明施工措施费用报价不得低于建设行政主管部门颁发的取费计价文件规定的弹性费率下限的计算值。投标人未按规定要求报价的，评标委员会可以评定为废标；即：安全文明施工措施费用的投标报价(专业工程分部分项工程量清单中的取费基数值+技术措施项目

25、清单中的取费基数值)对应专业工程基本费下限费率；上级建设主管部门颁发的有关文件对该措施费用内容和费率下限标准有调整的，按其规定执行。 报价中的创标化工地增加费应根据招标文件确立的创建等级要求和招标控制价中公布的创标化工地增加费暂定费用金额进行统一填报。招标文件中未明确创标化工地等级要求及创标化工地增加费暂定费用金额的，投标人暂不填报报价； 上级建设主管部门颁发的有关文件对该措施费用内容和费率下限标准有调整的，按其规定执行。 投标人未按上述规定要求报价的，评标委员会可评定为废标。 规费包括民工工伤保险、税金等不可竞争费用低于现行规定的作废标处理； 企业管理费报价低于建设行政主管部门颁发的相关取费

26、计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以20%的，作废标处理。 (各专业工程企业管理费报价对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费率 注：（1）对应专业工程报价（人工费+机械费）包含表1-2分部分项工程量清单及计价表、表1-3-C技术措施项目清单及计价表内人工费+机械费； （2）最低费率由招标人根据杭建市发2014402号关于印发杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2013修订）的通知要求在招标文件中明确； （3）若技术措施项目按整体技术措施项目报价，则对应专业工程按主要专业考虑。) 施工企业的现场监控、现场临时宿舍取暖降温费用，未根据市政府、市建设行政主管部门颁发的有关文件对

27、于现场监控和现场民工宿舍空调的设置要求或标准规定落实相应费用的报价的，作废标处理。（现场临时宿舍取暖降温费用，施工周期在6-9月的施工项目，必须进行报价，施工周期跨越其他月份的施工项目，由投标人根据我市施工现场标准化管理的要求自主报价）（2）改变招标文件提供的工程量清单（含分部分项工程及措施项目、其他项目清单项目编码、项目名称、计量单位、工程数量、项目特征描述） （3）改变招标文件规定的暂定价的； （4）经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；（5）投标人拒绝按评标委员会要求提供报价分析说明和证明材料的；（6）工程量清单报价与工、料、机报价及对应的报价分析不相符的，或与拟建工程的施工组织

28、设计及施工方案明显不匹配的，经评标委员会书面质询，投标人不能说明理由或评标委员会认定其理由不成立的；（7）当评标委员会发现其错误达到或超过原总报价0.5%时,将认定其投标文件质量较差,其错误不予修正,作废标处理。（8）当投标人的某项主要的材料设备单价，低于各投标人相对应报价算术平均值的一定幅度(该幅度由招标人在招标文件中明确，或委托评标委员会在评审前确定)时，评标委员会应向该投标人提出书面询问，投标人对评标专家提出的询问不能说明理由或评标委员会经评审确定其理由不成立的，评标委员会应当判定该项主要材料设备报价低于成本；（9）投标人未按招标文件要求提供电子版工程量清单报价书，并在评标时拒绝补正的。

29、（10）未按招标文件即工程量清单编制总说明确定品牌的：投标人在投标文件中若提供了招标人推荐品牌以外的产品，应同时提供相当于招标人推荐品牌的同等档次相关证明材料。评标时，评标专家应根据投标人提供的证明材料及专业水平进行谨慎评标，对推荐品牌外产品是否能满足招标人要求作出明确说明，对于未提供相关证明材料或提供的证明材料依据不足时，评标专家在详细说明的情况下可以废标。（11）法律、法规、规章及现行招投标管理规定必须废标的。 177推荐中标候选人 对通过商务技术评审的投标单位，评标委员会按照排名推荐1-2名中标候选人。178投标人试图向招标人施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。179招标人不对未

30、中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。18、评标过程的保密181 公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密；182 在投标文件的评审和比较、中标侯选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。183 合同授予后，招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料。19、中标人确定191招标人在开标后2个工作日内将开标标录、拟中标人投标文件副本1份、中标

31、通知书送区科技工业功能区公共资源交易中心备案，并按规定公示。192招标人将在公示期满后2个工作日内向中标人发出经区科技工业功能区公共资源交易中心备案的中标通知书。同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。(五)合 同 20、合同签订201中标人应于中标通知书收到之日起5个工作日内，按照招标文件、中标人的投标文件与招标人签订建设工程施工合同，并同时按中标价的15%提交履约保证金。202合同格式采用本招标文件的格式文本。203中标人如不按本投标须知第18.1款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金。给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分

32、予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。20.4 中标人应与招标人签订廉政合同，廉政合同作为施工合同的附件，与施工合同具有同等法律效力。21、其他211中标人应当按照合同要求自行组织实施，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。212本招标文件未尽事宜按现行招标投标的有关法律法规和规定执行三、合同格式使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日建建1999313号文印发的建设工程施工合同(示范文本)第一部分 协议书发包人（全称）：杭州市拱墅区经济发展投资有限公司承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚

33、实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：北部软件园众创空间外立面改造工程 工程地点： 工程内容：投标报价书清单范围内所示的所有内容，设计变更增加以及其他甲方明确指令要求完成的工作量群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：北部软件园众创空间外立面改造工程施工设计图纸中一标段范围及招、投标文件内所包含所有内容。 三、合同工期开工日期：以开工令为准竣工日期：以竣工验收报告时间为准合同工期总日历天数 天.工程每推迟一天（包括返工时间），按工程总造价的3%予以处罚。四、质量标准工程质量标准：符合（

34、工程施工质量验收规范）合格标准五、合同价款金额（大写）： 元整（人民币）￥： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2017 年 月 日合同订

35、立地点：杭州市拱墅区祥园路 99号本合同双方约定 签字盖章 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 杭州市祥园路88号 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：第二部分 通用条款（略）一、词语定义及合同文件1、词语定义2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师6、工程师的委派和指令7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期10、进度计划11、开工及延期开工12、暂停施工13、工期延误14、工程竣工四、质量与检验15、工程质量16、检查和返工17

36、、隐蔽工程和中间验收18、重新检验19、工程试车五、安全施工20、安全施工与检查21、安全防护22、事故处理六、合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量的确认26、工程款(进度款)支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更29、工程设计变更30、其他变更31、确定变更价款九、竣工验收与结算32、竣工验收33、竣工结算34、质量保修十、违约、索赔和争议35、违约36、索赔37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保42、专利技术及特殊工艺43、文物和地下障碍物44、合同解除45、合同生效与终止46、合同份数47、

37、补充条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、本合同专用条款；4、询标纪要、招标文件(含工程量清单)及招标答疑纪要；5、投标文件及其附件；6、本合同通用条款；7、标准、规范及有关技术文件；8、图纸；9、工程预算书；10、双方有关的工程洽商、变更等书面协议或文件。 2、语言文字和适用法律、标准及规范21本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。22适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家颁布的有关法律、行政法规、建设部部颁规章及工程所在地的地方（省市县）法规法章。 23适用标准、规范 适用标准、规范的名

38、称：国家和地方现有工程施工验收规范、工程质量评定标准 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定：由发包人提供 3、图纸31发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签定后提供陆套图纸。 承包人在竣工后提供竣工图肆套 发包人对图纸的保密要求： / 使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务4工程师42监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：工程质量、安全、进度、文明施工等全面管理、各项费用的审核，月完成产值的审核。 需要取得发包人批准才能行使的职权：涉及工程费用增减及工程延长联系单的签证。43发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：全面实施质量、安

39、全、进度、文明施工管理，行使发包方现场代表职权。44不实行监理的，工程师的职权： / 5项目经理姓名： 职务： 6、发包人工作61发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：现场已具备施工条件(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：招标人仅提供接口，施工单位单独装表计量，费用计入投标总价中 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前3天(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：根据需要 (6)水准点与座标控制点交验要求：现场交验与书面交接 (7)图纸会审

40、和设计交底时间：中标通知书发后一周内 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：除文物、古树名木保护外，由承包人处理并承担费用 (9)双方约定发包人应做的其他工作： / 62发包人委托承包人办理的工作：需要时另行协商 7、承包人工作 7.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / 。 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间：在合同签署后 7 天内,承包人向发包人提供工程总进度计划。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应加强施工的安全生产管理

41、，制定安全操作规程，保证工程施工的安全，承包人应教育其职工进行文明施工，配备必要的安全生产设施和劳动保护用具。承包人应对其管辖范围内的人员和设备（包括业主及监理单位的人员和设备）以及工程的安全负责，应负责做好其所辖人员的工作场所和居住区的日常治安管理和安全保护工作。承包人必须注意保护工地邻近建筑物和附近居民的安全，防止因施工措施不当使临近建筑物和附近居民的人员财产遭受损失；若造成工程损失与人身伤害，承包人承担全部责任及费用。承包人必须对施工现场的用电安全负责。施工现场用电必须遵照杭州市建委颁布的施工现场用电管理条例执行。在工地现场做好警戒告示牌，提醒进入施工现场人员的注意。以上内容发生的费用和

42、责任全部由承包人承担。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： / (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵循地方政府和有关部门的管理规定经发包人同意后，由承包人自行办理有关手续和承担相关费用； (6)完工工程成品保护的特殊要求及费用承担：在工程通过竣工验收前，对已完工程成品的所有保护及费用均由承包人负责； (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：做好保护工作，除文物、古树名木保护经发包人认可发生的费用由发包人承担，其余由承包人承担相关费用及法律责任。 (8)施工现场清洁卫生的要求：按杭州市市政公用工程施

43、工场地文明管理规定等省市有关规定实施标化管理和现场公共部位的清洁绿化工作并承担费用。工程完工交付 5 天内现场应清除所有不再需要的临时工程、承包人的设备和多余材料、全部建筑和生活垃圾，达到工程师满意的使用状态。如承包人不履行，发包人可自行清除，发生的费用由承包人承担。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 1、在施工区域内做好各项安全保卫工作。 2、施工方应确保工程质量，确保通过相关专业部门的验收，并积极配合发包方办理有关手续。 8.进度计划 8.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：在合同签署后 7 天内,承包人向监理工程师提交 2 份其格式和内容符合监理工程师规定的工程进

44、度计划，以及为完成该计划而建议采用的实施性的施工安排和施工方案说明。 工程师确认的时间：收到该计划后的 5 天内审查同意或提出修改意见。 9. 工期延误 9.1 双方约定工期顺延的其他情况：承包人原则上不应提出延长工期的申请，特殊情况下，承包人要求延长工期的应经发包方核实，工程师书面批准。 9.2工程延期的审批 a.必须是非承包人自身的原因造成的工期延误,工程师才可以考虑是否受理承包人的延期申请； b.若只是局部工程受到影响，承包人应采取适当措施予以弥补，而不能推迟工程的总工期； c.延期工程项目如果不在工程施工进度网络计划的关键线路上，即使是关键工序，工程师也不考虑延长工程总工期。 10.

45、隐蔽工程和中间验收 10.1 双方约定中间验收部位：按有关规定。 若隐蔽工程和中间验收存在质量问题，承包人未按要求进行及时整改，发包人将不予支付当期进度款。 11、安全、文明施工 (1)承包人应严格遵守工程建设安全文明施工的有关规定，认真落实各项安全保护措施，并随时接受发包人或监理工程师及有关部门的监督检查。 (2)承包人应对进入施工现场的施工人员进行人员安全文明施工教育，配备必须的劳动保护用具，保证工程的施工安全和人身安全。 (3)承包人应强化安全意识，抓好安全生产，杜绝事故发生，施工中若发生安全及人身事故均由承包人自行负责处理，并承担全部费用。 (4)发包人或监理工程师有权对承包人的安全施

46、工状况进行检查，发现有违反安全施工情况的，有权提出整改要求，承包人须按要求进行整改。 (5)承包人必须严格遵守和执行中华人民共和国以及杭州市安全生产和劳动保护的有关规定，保证采取一切必要的安全预防措施，以防止承包人的雇员、发包人和工程师的职员及其他人员因承包人的不当操作而受到伤害。在施工过程中由于承包人原因而发生的人身伤亡、财产损失及其它一切事故，其责任全部由承包人负责。 12、合同价款及调整12.1本合同价款采用 固定综合单价合同 方式确定。 (1)采用固定综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：合同履行期间物价变动；定额、标准及规范调整；国家政策变化以及一个有经验的承包人可以或应该预见的风

47、险，除合同执行期间财政部门另有规定。风险费用的计算方法：以上风险费用已在投标报价时考虑，不再另行计取。风险范围以外合同价款调整方法：1、允许调整的范围：a、业主明确指令增加的实物工程量；b、工程设计变更；c、经发包人签证同意的材料暂定价格的调整。 2、调整的方法：a、工程设计变更、联系单等引起的增减，其综合单价按下述原则确定：合同中已有适用于变更工程的单价的，按合同已有单价计；合同中有类似适用于变更工程的单价的，参照该单价确定；合同无参考单价的，其综合单价按浙江省10版定额计算的直接工程费+规费+税金确定。b、设计变更引起的单项工程量清单数量增减大于20%以上的，对于增减部分工程量业主保留重新

48、估价的权利，具体重新估价原则为：按浙江省10版定额计算的直接工程费+规费+税金；c、综合单价由承包人按上述要求提出，经业主审定后执行。d、经业主签证同意的材料暂定价格的调整仅调整差价及差价的税金； （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： / （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： / 12.2双方约定合同价款的其他调整因素：属人力不可抗拒因素造成承包方的直接损失费用，发包方将根据实际情况给予一定的补偿，但属于可预见而承包人没有及时预防或预防不力造成的损失，发包方不负责补偿，属施工技术组织措施失误造成的费用、工期损失由承包方承担。13工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或

49、占合同价款总额的比例：无预付款扣回工程款的时间、比例： / 14工程量确认251承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：完工后承包方向发包方（甲方工程师）提交已完成工程量报告。 15工程款(进度款)支付。 15.1工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 1、竣工验收合格并提交竣工决算审核资料后支付至合同范围内实际完成量的 80% ；移交城管部门完成且经甲方指定的审计单位审计完成资料归档后付至审计决算总价的 95% ，余下的 5% 作为质量保修金在保修期满合格后付清（不计息），保修期为壹年。承包人收取每期工程款时应开具正式发票。 2、以上款项支付允许发包人有30天的误

50、差。 3、在承包人领取工程款时，应提供与工程款同等数额的工程款发票，否则，发包人有权拒绝支付工程款。在发包人支付至工程结算审定价的95%，承包人应向发包人提供工程结算款的全额工程款发票，否则，发包人有权拒绝支付工程款。工程竣工后，经甲方指定的审计单位审计，审计费按规定核减额超过送审结算造价5%以上的审计费用（净核减额-送审结算造价*5%）*5%由施工单位承担。16竣工验收16.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收一个月内提交发包方完整标准的竣工图伍套及技术资料四套。162中间交工工程的范围和竣工时间：按签定工程合同为准。17.本合同中关于承包人违约的具体责任如下:本合同通用条款第142款约定

51、承包人违约承担的违约责任：工程每推迟一天（包括返工时间），按工程总造价的3%予以处罚。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： / 双方约定的承包人其他违约责任：以签定合同为准。18争议181双方约定，在履行合同过程中产生争议时：请 / 调解；采取第 2 种方式解决,并约定向 杭州 仲裁委员会提请仲裁或向 人民法院提起诉讼.争议解决过程中，甲乙双方应保证工程的正常进行。19工程分包191本工程发包人同意承包人分包的工程：不允许承包方将工程再分包给其他施工单位。 分包施工单位为： / 20不可抗力201双方关于不可抗力的约定：按通用条款的相关条款执行。21保险211本工程双方约

52、定投保内容如下:(l)发包人投保内容： / 发包人委托承包人办理的保险事项： / (2)承包人投保内容：按规定应投保的保险22担保221本工程双方约定担保事项如下:(l)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。 (2)双方约定的其他担保事项： / 23合同份数231双方约定合同副本份数：一式十份，正本二份，副本捌份，双方各执正本一份副本肆份。 24补充条款 1、合同双方确认，本合同及本合同约定的其它文件组成部分中的各项约定都是通过法定招标过程形成的合法成果，不存在与招标文件和中标人投标文件实质性内容不一致的条款。如果存在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思

53、的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。合同双方也不存在且也不会签订任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。2、施工完成后，承包人应在竣工验收一个月内将工程决算及竣工资料提交建设单位送审。否则，每拖延一天发包人将按2000元/天向投标人进行处罚。3、签订本合同同时，甲、乙双方应同时签订廉政责任书，廉政责任书作为施工合同的附件，与施工合同具有同等法律效力。工 程 项 目廉政责任书杭州市拱墅区经济发展投资有限公司 工程项目名称：北部软件园众创空间外立面改造工程 工程项目地

54、址：北部软件园众创空间建设单位(甲方)：杭州市拱墅区经济发展投资有限公司施工单位(乙方)： 为加强工程在项目前期、规划、建设施工中的廉政建设，规范工程建设前期、规划、施工委托与被委托双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任责任书。甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、项目规划设计、工程建设和市场活动的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行工程项目规划、设计、施工的合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、诚信、透

55、明的原则 （除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程规划设计管理、建设管理、建设监理的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监 察、司法等有关机关举报。甲方的责任甲方的领导和从事该建设项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出

56、国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程项目合同有关的设计、监理、施工及分包项目等活动。不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同项目合同有关的设计、设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐设计院所、分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。乙方的责任应与甲方和相关单位保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程规划、建设的方针、政策，尤其是有关勘察、设计、建筑施工安装的强制性标准和规范，以

57、及施工法规，认真履行自身职责，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方和相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准违反合同约定而使用甲方、相关单位提供的通信、交通工具和高档办公用品。（五）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。违约责任（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法

58、规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿，并终止合同。本责任书作为工程设计、施工合同的附件，与工程设计、施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。本责任书的有效期为双方签署之日起至完成规划批复或项目竣工验收合格为止。本责任书一式四份，由甲乙双方各执一份，送交甲乙双方的监督单位各一份。甲方单位：（盖章） 乙方单位：（盖章）法定

59、代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话： 电话： 2017年 月 日 2017年 月 日 甲方监督单位（盖章） 乙方监督单位（盖章）电话： 电话： 2017年 月 日 2017年 月 日 四、工程技术要求及工程规范 依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范和标准的要求。如有出入则以较严格者为准。五、图纸及其它资料（另附）六、投标文件格式投 标 文 件(示范文本)杭州市建设委员会制二00七年七月目 录（一）投标文件封面（已标价工程量清单）（二）法定代表人资格证明书（三）投标文件签署授权委托书、（参加开标会议委托书参

60、考格式）（四）投标函、投标函附录（五）投标承诺书（六）投标文件商务部分格式1、 工程量清单及计价表式：（不得随意修改）（1）投标总价封面（已标价工程量清单）（2）工程量清单报价说明（3）表1-1-1 工程项目报价汇总表（4）表1-1-2 单位工程报价汇总表（5）表1-2 分部分项工程项目清单及计价表（6）表1-3-A 组织措施项目（整体）清单及计价表（7）表1-3-B 组织措施项目（专业工程）清单及计价表（8）表1-3-C 技术措施项目清单及计价表（9）表1-3-A-1 安全文明施工措施项目清单及计价表（10）表1-4 其他项目清单及计价表（11）表1-4-1 计日工表（12）表1-4-2 总