住宅楼外墙保温、涂料分包合同

1、合同编号：XGDT-2017-1-006（1）合同类别：全包方式建设工程施工专业分包合同工程名称： xx住宅小区1#、6#楼 发包单位： xx市xx建设股份有限公司 承包单位： xxxx建材科技有限公司 承包范围： 外墙保温、涂料 外墙保温、涂料分包合同劳务发包方（甲方）：xx市xx建设股份有限公司 劳务承包方（乙方）：xxxx建材科技有限公司 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿的原则，经友好协商就本工程外墙涂料分项工程施工达成如下协议并严格遵守。工程概况：工程名称：xx住宅小区1#、6#楼。工程地点：xx市 。施工内容：外墙保温、涂料分项工程。承包方式：

2、包工包料。承包工程范围：按甲方指定。工程施工内容及单价：外墙大面积采用70mm厚、阻燃等级为B1级、容重为1820kg/m的EPS保温板。应用粘结砂浆粘贴在基层上，辅以保温锚固钉固定，薄抹两遍抗裂砂浆并满铺一道耐碱网格布（细部等具体要求应满足相关规范要求），单价为68元/。窗边、线条、凸窗上下面采用聚苯颗粒保温砂浆或2030mm厚、阻燃等级为B1级、容重为1820kg/m的EPS保温板收口。窗边、线条、凸窗保温，EPS装饰线条均按照展开面积每平方米68元。外墙“领带式”EPS保温板造型每套120元。外墙仿石漆主要包含基层清理、局部修补批嵌、墙面刮抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、打磨、抗碱封闭底涂

3、施工、按照设计要求制作分隔缝、主涂层仿石漆施工、罩面漆施工等，单价为70元/。外墙咖啡色弹性氟碳喷涂，主要包含基层清理、局部修补批嵌、满刮抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、满刮一道氟碳漆专用光面腻子、打磨、喷涂封闭底涂、中涂及面层氟碳漆等，单价为80元/。外墙水包水仿石漆涂料，主要包含基层清理、局部修补批嵌、墙面刮抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、打磨、抗碱封闭底涂施工、按照设计要求制作分隔缝、刷涂质感仿石漆中层涂料、喷涂液态仿石漆主材涂料，刷涂高耐候罩面漆等，单价为100元/。外墙装饰百叶内部板底刮外墙腻子两道收光，单价为18元/。外墙外露板底白色外墙涂料，主要包含基层清理、局部修补批嵌、刮抗裂找平

4、腻子、抗碱封闭底漆施工、面漆施工等，单价为38元/。9、以上各工序材料品牌、型号及生产厂家具体详见附件一“外墙保温、涂料各工序材料明细表”； 以上单价包括材料、运输、施工（基层清理垃圾、修补、打磨、钢筋头割除、螺栓孔洞封堵、交接检查、刮腻子及刷涂料等未约定的所有工作内容）、吊篮费、超高费、损耗、与其他工种配合（包括吊篮的无偿使用）、成品保护、利润及向甲方开具税率为11%的增值税专用发票等费用。工程量计算工程量记取以甲方提供的施工图纸及设计变更为依据，按实际完成外展开面积（以平方米）结算。（EPS保温板造型粘结在大面积保温层上，大面积保温层照常计算工程量，造型另按外展开面积计算。）结算付款的方式

5、按月进度支付乙方实际完成工作量70%的工程款。所承包工程全部施工完成，经建设单位、监理以及甲方共同验收合格后付至所完成工程量的85%。工程竣工验收并办好结算后一个月内支付至所完成工程量的95%。剩余5%工程款作为质保金待保修期满贰年后一次结清。在甲方向合同指定账户付款前，乙方应事先提供合法发票，否则甲方有权延期付款，由此产生的责任由乙方自行承担。甲方工作甲方向乙方提供经确认的施工图纸及施工范围。在施工期间免费向乙方提供施工用的水、电及宿舍空房。乙方工作遵守甲方工地现场的施工管理制度及国家地方有关法律法规和行政规定，并承担相应经济责任和法律责任。乙方进入现场施工，应严格遵守高空作业安全规程，严禁

6、使用挂绳作业，必须配备合格的电动吊篮或脚手架施工。按照甲方提供的图纸，在甲方管理人员的监督下放线，按放线位置进行施工。做好各项质量检查验收记录资料。在施工现场遵守安全操作规程和安全管理制度，并对所有安装人员及时进行安全教育。乙方所发生的安全责任事故和经济责任全部由乙方承担。进入工地施工应做到文明施工，遵守现场文明施工制度，做到工完场清。施工余料、废料、建筑垃圾等由乙方负责清理出场，如未能及时清理，甲方有权派人清理同时向乙方收取相应费用并处以相同金额的罚款。乙方未能按有关质量标准进行施工，造成甲方、监理验收不合格的，乙方应无条件进行返修且承担相应费用。乙方必须遵守本地及甲方的劳动纪律，坚决服从甲

7、方管理、服从主管栋号长和管理人员的指挥、决不允许和他们发生任何冲突。在现场凡是栋号长安排的，都应先执行，不能当面顶撞，若违反此规定将予以乙方经济处罚500元/次。乙方人员严禁在工地打架斗殴、聚众赌博、酗酒闹事、嫖宿等，违者每人每次罚款3000元。乙方人员必须遵守甲方制定的现场文明公约、使用文明语言、搞好环境卫生和个人卫生、争当文明公民，文明工地检查时，对环境卫生差的当事人，每次罚款100元。严禁随意大小便，每发现一次罚款500元。严禁乱扔生活垃圾、乱扔剩饭，每发现一次罚款200元。垃圾要集中堆放，专人负责清理。甲方提供宿舍，其它生活用具由乙方自备，甲方只为乙方提供照明和小功率电器用电。职工宿舍

8、内若使用大功率电器必须向甲方提出申请，经甲方批准后方可使用，但电费由乙方自行承担，违者一经发现每人每次罚款1000元。一律不允许在宿舍内做饭、烧水，违者一经发现每人每次罚款1000元。工期按甲方下发的工程施工计划执行或现场达到乙方进场施工条件后100天（冬季停工时间除外）内完成。乙方逾期完工的，则每逾期一日的，乙方应按照人民币2000元支付违约金，逾期超过30日的，甲方还有权解除合同。因甲方原因实质影响工期，经甲方签证认可后，工期顺延。乙方未能及时按进度完成工程施工计划，甲方有权按照相应管理制度进行处罚。乙方在施工过程中由于人员不足、打架斗殴、聚众闹事、或不能足额发放工人工资引起纠纷，甲方有权

9、单方面终止合同并勒令其退场，所完工程量按约定单价的80%结算。工程变更 工程设计图纸及施工要求变更，甲方应于变更确定后通知乙方，并相应增减工程量，因此造成的现场施工返工费用由甲方承担。甲方不承担乙方由于提前施工造成的任何损失。质量验收、保修质量标准：按国家地方行业有关规范标准执行，外观质量按乙方提供的样板执行。乙方进场施工前应及时提供材料产品质量证书、合格证、检验报告。保修：保修期贰年，从工程竣工验收交付使用之日起算，在保修期内乙方应免费负责维修，并承担由乙方工程质量不达标给甲方或第三方造成的全部损失。安全管理乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的安全制度，并及时向甲方提出合理化建议，对

10、安全隐患应及时整改。未经项目部同意乙方自行安排加班或由乙方职工违规操作造成的噪声污染，环保部门的处罚金额由乙方自行承担。合同终止、解除乙方产品质量检验不符合本合同有关约定或国家地方有关标准规范，甲方有权单方面解除合同。乙方负责免费拆除已施工部分工程，并赔偿甲方相关损失。乙方施工质量不符合本合同约定或国家地方有关标准规范，在甲方规定时间内经整改后仍不能达到合格要求的，甲方有权单方面解除合同，并按照合同总价20%追究乙方违约责任。乙方负责免费返修已施工的不合格部分工程，并赔偿甲方相关损失。第十一条 纠纷解决办法本合同发生纠纷时，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可直接向项目所在地人民法院起诉。

11、第十二条 附则第1款合同签订时乙方与甲方签署相关反商业贿赂承诺书。在施工配合过程中如发现乙方人员贿赂甲方人员，一经发现，甲方有权单方终止合同并无限期推迟支付乙方未结算的工程款。第2款 合同签订时，乙方应向甲方提供一份签约人有效的身份证复印件。第3款 本合同一式 陆 份，甲方执 伍 份，乙方执 壹 份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定工程款项结清后自动失效，双方须严格遵守。附：一、“外墙保温、涂料各工序材料明细表” 二、“xx外保温、外墙漆技术指标与施工要求”三、反商业贿赂承诺书。(以下无正文为签署页)甲方（盖章）： 乙方（盖章）：委托代表人（签字）： 委托代表人（签字

12、）：联系电话： 联系电话： 开户行： 开户名： 账号： 签订日期：附件一：外墙保温、涂料各工序材料明细表序号项目各工序材料名称规格型号厂家报告编号生产厂家备注1外墙保温模塑泡沫塑料板（EPS板）7 I类 B1级xx市南郊区华盛泡沫厂材料合格证及检验报告留存于资料室聚合物粘接砂浆粉状北京鹏洋新型建筑材料有限公司外墙保温钉长12cm河间市金霞保温钉厂耐碱玻璃纤维网格布13g/河间市天德玻纤网格布厂抗裂砂浆粉状北京鹏洋新型建筑材料有限公司2外墙仿石漆外墙专用柔性腻子察右前旗三岔口兴和新星腻子粉厂建筑外墙封闭底漆WDQ 型xxxx建材科技有限公司合成树脂乳液砂壁状建筑涂料（仿石漆）xxxx建材科技有限

13、公司水性罩光面漆xxxx建材科技有限公司3外墙仿石漆（水包水）外墙专用柔性腻子察右前旗三岔口兴和新星腻子粉厂建筑外墙封闭底漆WDQ 型xxxx建材科技有限公司合成树脂乳液砂壁状建筑涂料（仿石漆）xxxx建材科技有限公司液态仿石漆xxxx建材科技有限公司水性罩光面漆xxxx建材科技有限公司4外墙氟碳喷涂外墙专用柔性腻子察右前旗三岔口兴和新星腻子粉厂材料合格证及检验报告留存于资料室建筑外墙封闭底漆WDQ 型xxxx建材科技有限公司建筑用弹性中涂漆HG/T 4567-2013xxxx建材科技有限公司建筑氟碳漆组合xxxx建材科技有限公司5外墙板底白色涂料外墙专用柔性腻子察右前旗三岔口兴和新星腻子粉厂

14、建筑外墙封闭底漆WDQ 型xxxx建材科技有限公司水性外墙面漆HG/T 3792-2014xxxx建材科技有限公司附件二：xx外保温、外墙漆技术指标与施工要求一、外保温外保温系统施工工艺技术要求1、根据项目要求外墙外保温系统EPS板保温涂料饰面采用：粘结层、EPS板保温层、抹面胶浆复合耐碱网格布。2、聚苯板粘结面积：条框法粘贴，涂料饰面粘结面积不小于60%。3、EPS板厚度= 70 mm，EPS板涂料饰面容重为20kg/m3，板子尺寸为1200mm600mm。4、涂料饰面选用耐碱玻纤网格布不小于160g/m2。5、涂料饰面单个塑料锚栓抗拉承载标准值宜大于0.30KN。系统构造及组成材料的技术性

15、能指标（一）、系统的技术构造 内粉刷层 建筑物墙体基层外粉刷找平层粘结层（聚合物粘结剂）； 锚固件加固层保温层EPS板70mm增强防护层 饰面层（涂料） 保温系统技术构造说明：EPS保温系统涂料饰面的防护层采用抹面胶浆复合耐碱网格布，厚度不少于3-5mm；本工程保温系统是由粘结剂层、保温层（EPS板）、抹面胶浆复合耐碱网格布（涂料饰面）、锚固件、外饰面涂料组成的外墙外保温构造系统。（二）、组成材料及技术指标1、建筑粘胶粘结剂是专用于把聚苯板粘接到基层墙体上的工业产品。该产品具有较高的粘结强度、良好的抗裂性和耐久耐碱性能。 EPS板专用粘结剂的性能指标检 测 项 目性 能 指 标拉伸粘结强度/M

16、pa（与水泥砂浆）原强度0.60耐水0.40拉伸粘结强度/Mpa（与EPS板）原强度0.10破坏界面在EPS板上耐水0.10破坏界面在EPS上可 操 作 时 间/h2、防护砂浆 聚合物防护砂浆薄抹在粘贴好的聚苯板外表面，用以保证系统的机械强度、防水性和耐久性。EPS板专用抹面胶浆的主要性能指标检 测 项 目指 标拉伸粘接强度（与EPS板）原强度/MPa0.10破坏界面在EPS板上耐水/MPa0.10破坏界面在EPS板上 柔韧性（抗压/抗折）3.03、EPS板 EPS板为阻燃型（B1级），厚度为=70 mm，涂料饰面EPS板容重为20kg/m3EPS板。容其性能指标应符合下表要求外，还符合GB/

17、T10801.12002标准中的其他的要求。EPS板主要性能指标序 号检 测 项 目指 标1导热系数/（W/m.K）0.0412表观密度（kg/）18.022.03 压缩强度（压缩10%）（Kpa）1004尺寸稳定性（%）0.305吸水率V/V4.06透湿系数ng/(msPa)4.57垂直于板方向的抗拉强度（MP）0.108燃烧性能B1级4、耐碱玻纤网格布 由玻璃纤维插编物采用特殊的耐腐蚀材料进行涂敷。涂敷后的网格布具有耐碱性能，用于增强防护层的抗裂性。其技术性能指标如下表耐碱网布主要性能指标（涂料饰面用）检 测 项 目性 能 指 标单位面积质量/（g/m2） 160耐碱断裂强力（经、纬向）/

18、N/50mm 800 耐碱断裂强力保留率（经、纬向）/%90断裂应变（经、纬向）/% 5.0涂塑量 g/205、塑料锚栓塑料锚栓是用于把EPS板或耐碱网格布固定在基层墙体上的辅助连接件。采用尾端有圆盘（直径50mm）的敲击式尼龙锚栓，或者是金属螺钉（表面经过防腐处理或采用不锈钢材料制成）有回拧机构的尼龙锚栓，有效锚固深度不小于25mm（指进入基层墙体）,采用锚固件为80mm。锚固件主要技术性能指标检 测 项 目性能指标单个锚栓抗拉承载标准值K0.30单个锚栓对系统传热增加值w/(mk)0.00386、装饰砂浆 饰面层为涂料时的低层批嵌材料，是适用于外墙保温系统的配套产品。主要技术性能指标见下表

19、。 柔性耐水腻子的主要技术指标试验项目单位技术指标容器中状态-无结块、均匀施工性-刮涂无障碍干燥时间h5打磨性%2080耐水性（96h）无异常耐碱性（48h）无异常拉伸粘结强度原强度MPa0.25耐水MPa0.20柔韧性直径50mm，无裂纹7、外墙保温饰面涂料 外墙保温外饰面涂料必须要和保温系统相容，其性能指标除了应符合国家及相关行业标准外，还应在抗裂性、兼容性（不能用溶剂型或油性类的涂料）等方面满足外保温系统要求。二、外墙质感仿石漆（含柔性骨材中涂）根据项目要求、主体四层以下采用外墙质感仿石漆（含柔性骨材中涂），技术标准：1、搅拌后无结块，呈均匀状态，喷涂无困难。2、耐沾污性5次循环试验后2

20、级。3、耐人工老化2200小时，粉化1级，变色2级，无开裂、无起鼓、不剥落动态抗开裂性0.1mm。 4、耐洗刷10000次5、耐水性140小时6、耐人工老化2200小时7、采用纯丙乳液 施工工艺：工序材料名称涂装道数涂布量（/）1腻子找平腻子21.5-2.5/2底涂抗碱底漆10.14-0.16/3中涂柔性造型材11.5-2.5/4上涂多彩仿石涂料30.5-0.6/5面涂透明罩面20.12-0.15/6分割线 (1.5cm)黑色亮光面漆10.002-0.004/m7分割规格横竖排列60cm90cm施工条件：1、基底及同色底涂已涂装到位并干燥良好;2、环境和基面温度高于5，湿度低于85%，天气状况

21、良好并可持续；3、系统材料配套完整，涂装及辅助设备完善。备注：外墙质感仿石漆仿石效果及色系参照建设方提供样板。三、外墙真石漆根据项目要求、主体四层以上采用喷涂外墙真石漆,技术指标：1、单组份、彩砂厚浆型均匀膏状，仿石材效果，颜色可调，无结块，呈均匀状态，喷涂无困难，初期干燥抗裂性无裂纹。2、强度标准状态1.20Mpa 浸水后1 Mpa。3、水性96h浸泡无异常，耐沾污性5次循环试验后2级。 4、人工老化1200小时，粉化1级，变色2级，不起泡、无裂纹、不剥落。 施工工艺：工序材料名称涂装道数涂布量（/）1腻子找平腻子21.5-2.5/2底涂抗碱底漆10.14-0.16/3中涂真石漆13.5-4.5/4罩面专用罩面清漆10.1