合同正式签订前的协议

1、合同正式签订前的协议篇一：签合伙协议书前交资金资金入股合作协议甲方地址甲方（投资方）地址第一条、总则本协议为资金入股合作合同，甲乙双方各负其责，以甲方现有实体为基础依托，甲方负经营的、经济的、法律的全部管理责任。乙方仅以资金为项目融资，从而促进和改变甲方企业资金紧缺的问题，使其企业尽快增资增收，实现共崛。第二条、投资方的生资额、由资方式投资方名称由资方式由资额所占股份第三条、合作目的甲乙双方合作的前提以甲方现有实体为基础，以乙方投入资金为合作意向，目的在于通过资金引入，尽快恢复生产，双方合作促进发展，互利共赢，以振兴企业经济。第四条、公司的经营管理公司由各董事共同经营管理。公司的经营方针，重大

2、决策（包括生产销售计划、利润分配、提留比例、人事任免等）采取董事会一致通过的原则。公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作。公司的财务会计帐目受董事会监督检查，日常管理由财务经理负责。第五条双方的责任和义务乙方自合同生效之日起，按公司年利润参与分红，甲方承诺乙方每年获得50腕均分红。甲方经营、管理好资产，遵循企业依法经营，照章纳税，履行合同；做好指导、协调工作。指导和协助公司解决技术、经营管理等方面的问题，提供先进而适用的技术和经营管理的经验，从而获取最大限度的经营效益。乙方有权对甲方的日常经营管理进行监督，甲方应配合接受乙方的监督。公司财产为公司全体股东所共有，任何一方不经双方和董事会

3、一致通过，不得处分公司的全部或任何部分财产、资产、权益和债务。第六条、违约责任协议任何一方未按本协议之规定履行其义务，应按如下方式向有关当事人承担违约责任。任何一方违反本协议条款，因此给对方造成损失者，违约方向守约方支付违约金万元。乙方未按本协议之规定及时向甲方支付由资额，按逾期付款金额承担的违约金。第七条、争议解决协议之订立、生效、解释、履行及争议之解决等适用中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等法律法规，本协议之任何内容如与法律、法规冲突，则应以法律、法规的规定为准。任何与本协议有关或因本协议引起之争议，协议各方均应首先通过协商友好解决，30日内不能协商解决的，协议双方均有权向协议签

4、订地人民法院提起诉讼。第八条协议修改、变更、补充本协议之修改、变更、补充均由双方协商一致后，以书面形式进行，经双方正式签署后生效。第九条协议之生效协议经双方合法签署后生效。本协议一式三份，各方各执一份，第三份备存于公司内；副本若干份，供报批及备案等使用。第十条其它本协议未尽事宜，由各方另行订立补充协议予以约定甲方法定代表人股东签字甲方法定代表人股东签字年法月日篇二：资金合作协议维信贸易有限责任公司“罩子山天然竹笋”项目投资合作协议书甲方：（投资方）乙方：（项目方）有效期年月日至年月日投资合作协议书甲方：乙方：甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，就甲方投资乙方“罩子山天然竹笋”项目一事，经友好协

5、商达成协议如下:一、甲方同意按“固定回报率”的方式给乙方“罩子山天然竹笋”项目（下称该项目）予以投资。1、投资总额：万元人民币。2、投资期限：年，自年月日至年月日止。3、年息：按执行。4、划款日期：自合同签订之日起个工作日内，甲方将投资款万元人民币汇入乙方名下双方共管账户。5、在甲方投资款汇入乙方账户并在甲方对乙方项目最终书面审核认可后，双方另行签订“执行协议”及“抵押协议”，至此乙方方可启用上述资金，甲方不再共管。二、投资期内乙方将公司全部股权并所有资产及该项目所有产权及收益权等一切权利抵押给甲方。三、甲方按投资总额的10%l次性收取乙方投资管理费用，乙方应于投资款到帐当日将上述款项汇入甲方

6、指定账户。四、投资前三年为项目建设期，自第四年开始，乙方按投资总额的%歼固定回报率计算于每年月日前将上述款项汇入甲方指定账户，连续回报12年。若乙方未能每年按期将上述款项汇入甲方指定账户，甲方有权终止合作并且收回投资款，相关抵押将不予退还。五、投资期内，乙方拥有公司及该项目的一切经营权，乙方自主负责项目建设、生产、管理、经营、独立核算、自负盈亏，独立承担并有权融入扩大生产的低息率额外资金、债权、债务，经济、民事纠纷及一切法律责任。六、甲方派生财务总监对乙方工作进行监督，财务总监的工资与待遇按香港标准由乙方支付。乙方同意甲方随时委托会计师事务所，核实乙方在该项目上的资金使用情况和财务状况。合作期

7、满后，甲方委派的财务总监撤离乙方。七、乙方保证投资款专款专用，如违此约定，甲方有权终止合作并收回投资款，相关抵押将不予退还。八、合作期满，乙方按约定将甲方应得收益如数支付后将不再额外向甲方还本付息，包括资产、股权、项目等一切抵押物即告归还乙方所有。至此，甲乙双方合作结束。九、乙方于本合同签订时向甲方交纳投资风险保证金万元人民币，乙方未支付保证金本合同自动失效。十、如甲方投资款不能按照双方约定按期汇入乙方账户，甲方应无条件在七个工作日内将收取的合同保证金如数退还乙方，每拖延一日应按照当日银行贷款利息支付给乙方，至此甲方不再承担其它任何经济及法律责任。在甲方首批资金投入乙方后，如乙方在三十个工作日

8、内不能按照甲方要求完善相关手续或无法通过甲方专业审核，在接到甲方书面通知七个工作日内，乙方应无条件返回甲方先期投入资金。乙方每拖延一日应按照当日银行贷款利息支付给甲方。H一、其它条款：1、甲乙双方均对于在签订本投资合作协议过程中所知悉的一切商业机密承担保密责任。2、如任何一方违反本合作协议的约定，守约方有权要求违约方立即改正，并有权在国家法律法规所允许的范围内，采取合法方式保护自身权益不受损害，包括但不限于违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失和问接损失。3、不可抗力：1）任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的不能履行或部分不能履行本协议的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取一切必

9、要的救济措施，以减少因不可抗力造成的损失。2）遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十五日内，向另一方提交不能履行或部分不能履行本协议义务以及需要延期履行的理由的报告。资金使用情况和财务状况。合作期满后，甲方委派的财务总监撤离乙方。七、乙方保证投资款专款专用，如违此约定，甲方有权终止合作并收回投资款，相关抵押将不予退还。八、合作期满，乙方按约定将甲方应得收益如数支付后将不再额外向甲方还本付息，包括资产、股权、项目等一切抵押物即告归还乙方所有。至此，甲乙双方合作结束。九、乙方于本合同签订时向甲方交纳投资风险保证金万元人民币，乙方未支付保证金本合同自动失效。十、

10、如甲方投资款不能按照双方约定按期汇入乙方账户，甲方应无条件在七个工作日内将收取的合同保证金如数退还乙方，每拖延一日应按照当日银行贷款利息支付给乙方，至此甲方不再承担其它任何经济及法律责任。在甲方首批资金投入乙方后，如乙方在三十个工作日内不能按照甲方要求完善相关手续或无法通过甲方专业审核，在接到甲方书面通知七个工作日内，乙方应无条件返回甲方先期投入资金。乙方每拖延一日应按照当日银行贷款利息支付给甲方。H一、其它条款：1、甲乙双方均对于在签订本投资合作协议过程中所知悉的一切商业机密承担保密责任。2、如任何一方违反本合作协议的约定，守约方有权要求违约方立即改正，并有权在国家法律法规所允许的范围内，采

11、取合法方式保护自身权益不受损害，包括但不限于违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失和问接损失。3、不可抗力：1）任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的不能履行或部分不能履行本协议的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取一切必要的篇三：1资金合作投资协议书合作投资协议书（草稿）甲方：乙方：甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，就甲方投资乙方项目一事，经友好协商达成协议如下：一、甲方同意按“固定回报率”的方式给乙方“”项目（下称该项目）予以投资。1、投资总额：亿元人民币。2、投资期限：年，自年月日至年月日止。3、固定回报年息：按中国人民银行规定上浮执行。4、划款日期：自合同签订之日起个工作

12、日内，甲方将首期投资款元人民币汇入乙方名下双方共管账户5、在甲方投资款汇入乙方账户并在甲方对乙方项目最终书面审核认可后，双方另行签订“执行协议”及“抵押协议”，至此乙方方可启用上述资金，甲方不再共管。二、投资期内乙方将公司全部股权并所有资产及该项目所有产权及收益权等一切权利抵押给甲方。三、甲方按投资总额的一次性收取乙方投资管理费用，乙方应于投资款到帐当日将上述款项汇入甲方指定账户。四、投资第一年的固定回报年息在执行协议另行约定。投资第二年开始，乙方按投资总额的固定回报年息于每年月日前将上述款项汇入甲方指定账户，连续回报年。若乙方未能每年按期将上述款项汇入甲方指定账户，甲方有权终止合作并且收回投

13、资款，相关抵押将不予退还。五、投资期内，乙方拥有公司及该项目的一切经营权，乙方自主负责项目建设、生产、管理、经营、独立核算、自负盈亏，独立承担并有权融入扩大生产的低息率额外资金、债权、债务，经济、民事纠纷及一切法律责任。六、甲方可派由财务总监对乙方工作进行监督，财务总监的工资与待遇按一定标准由乙方支付。或者乙方同意甲方随时委托会计师事务所，核实乙方在该项目上的资金使用情况和财务状况。合作期满后，甲方委派的财务总监撤离乙方七、乙方保证投资款专款专用，如违此约定，甲方有权终止合作并收回投资款，相关抵押将不予退还。八、合作期满，乙方按约定将甲方应得收益如数支付后将不再额外向甲方还本付息，包括资产、股

14、权、项目等一切抵押物即告归还乙方所有。至此，甲乙双方合作结束。九、乙方于本合同签订时向甲方交纳投资风险保证金万元人民币，乙方未支付保证金本合同自动失效。或者保证金在执行协议中另行约定。十、如甲方投资款不能按照双方约定按期汇入乙方账户，甲方应无条件在七个工作日内将收取的合同保证金如数退还乙方，每拖延一日应按照当日银行贷款利息支付给乙方，至此甲方不再承担其它任何经济及法律责任。在甲方首批资金投入乙方后，如乙方在三十个工作日内不能按照甲方要求完善相关手续或无法通过甲方专业审核，在接到甲方书面通知七个工作日内，乙方应无条件返回甲方先期投入资金。乙方每拖延一日应按照当日银行贷款利息支付给甲方。H一、其它

15、条款：1、甲乙双方均对于在签订本投资合作协议过程中所知悉的一切商业机密承担保密责任。2、如任何一方违反本合作协议的约定，守约方有权要求违约方立即改正，并有权在国家法律法规所允许的范围内，采取合法方式保护自身权益不受损害，包括但不限于违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失和问接损失。3、不可抗力：1）任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的不能履行或部分不能履行本协议的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取一切必要的救济措施，以减少因不可抗力造成的损失。2）遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十五日内，向另一方提交不能履行或部分不能履行本协议义务以及

16、需要延期履行的理由的报告。3）不可抗力指任何一方无法预见的，且不可避免的，其中包括不限于宣布获未宣布的战争、战争状态、封锁、禁运、政府法令或总动员、国内骚乱，直接影响本次投资的火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情。4）本合同签署后至有关报批、备案和相关手续办理完成前，适用的法律、法规由现新的规定或变化，从而使本协议的内容与法律、法规不符，并且双方无法根据新的法律、法规就本协议的修改达成一致意见。4、合同终止：1）如一方违约，另一方有权终止或解除本合同；2）双方资金或项目未获得有关政府主管机关的批准或同意；3）如因不可抗力因素影响本合作协议执行时

17、，双方应本着协商解决的精神，妥善处理所造成的后果。4）本合作协议的变更或补充由甲乙双方另行签署书面协议解决。有关本合作协议的补充协议为本合作协议不可分割的组成部分，与本合作协议具有同等法律效力。5）甲乙双方各自提供相关营业执照、机构组织代码证、税务登记证、开户银行、法定代表人身份证等有效证件，相互交换存档备案，作为有效的法律依据。十二、未经对方书面同意，双方均不得将其在本协议下的权利和义务转让给第三方。十三、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，同具法律效力。将甲乙双方签字盖章后即告生效。十四、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。篇二：合同签订及履行中注意事项合同签订

18、及履行中注意事项为规避法律风险，做好预期防范，最大范围维护我司利益，法律部门特请大家注意以下一、签订合同前的准备：1、在签订合同前对对方进行调查，是否合法成立、是否有效存续、是否有履行合同内容的资质、业务范围或批准等。2、对对方的信用进行评估。二、合同的签订：1、签订正式合同。2、在合同内容方面注意以下几点：各个部门关于合同及附件中约定的产品规格型号、质量、性能，检验期间、交货时间、价格等内容进行充分沟通，使之符合公司需要与实情，且能足够维护公司利益。3、在合同内容有变更时，重新签订合同或签订补充合同。4、注意对方签字盖章，签字者应为法定代表人或合同中约定的授权代表，并注意所签的字与盖的章的真

19、实性，盖章时最好有齐缝章。5、将附件的名称写在合同后如果是合同签订后才有的附件。则需在附件中注明是合同（合同编号）的附件，并由法定代表人或合同中约定的授权代表签字或盖章,盖章时最好有齐缝章6、在争议解决的选择上，与同一客户或同一项目的不同方签订的合同注意选择相同的争议解决机构和地点。7、注意符合相关法律法规的规定。8、我司至少留存一份有双方签字盖章的合同原件。9、非约定的条件造成的合同、订单等终止的，需有对方同意终止的书面文件。三、合同的履行：1、注意履行中各种文件的取得。特别对合同附件、订单等的订立、变更、修改等，需双方确认，并注意注明日期，可是双方法定代表人或合同中约定的授权代表签字和盖章

20、的传真件，但最好是原件。2、向对方发出的比较重要的函件，应当取得对方的书面回复（内容至少为对方承认收到了我司的函件）。3、在履行中或有争议或违约等事项发生时，注意相关法律法规规定及合同约定的时间及程序，以维护我司利益。4、若争议或违约等事项不能立即消除，书面告之法律部门相关情况，以便采取相应措施。5、在签订合同后的履行中，如果合同条款或主体方面有比较重大的变更，一定要有对变更的书面确认文件（最好另签合同）。6、我司作为卖方的发货中：A收货单上应有客户的收货专用章，否则应有客户书面确认的收货人的签字（具体的确认书样本请见后附）；B、并请注意收货方需与合同或订单的买方名称或合同或订单的指定的送货人

21、及地址相同，如不相同，应有客户由具的委托收货的书面确认书；收货单应保存盖章或签字的原件。C、如果是交给货运公司发货，则应注意保存货运公司的收货单（一般货运公司为个人到公司取货和签名，建议在奥一个人第一次来取货时提交货运公司对此人确认的书面文件，并有签字样本，以后如有更换，则另行提供）；并且应在货运单上详细注明规格型号及数量。7、特别注意合同签订方、订单方、收发货方、发票方、收付款方、收货方的一致性。8、关于通过络下达的PO等问题，目前中国并无明确的法律规定，实际中举证是比较困难和麻烦的，建议最好采用书面的形式；如果不能做到则建议：A、在双方的框架协议中或双方另外以书面的形式（有公司章或授权的人

22、的签字）确认“如甲方欲通过络联系，则甲方指定址.或邮件（最好只填旗面部分），甲方确认通过此址或邮件下达的订单、由具的对帐单及其它往来函件甲方予以认可，与书面订单具同等法律效力。”的字样；B、与IT部沟通采取措施将双方确认的电子订单进行保存；C、每月与客户进行对帐（内容包括品名、规格型号、数量、单价、收货日期等）。9、我司作为物品、服务、工程等的买方时：对于对方在履行合同过程中由现的违约行为，如质量不合格、延期交付、服务不到位等，建议及时与对方联系，最好能取到对方对存在问题的书面承认，具体实行中可以备忘录、会议记要、问题解决说明等（要有对方有授权的人的签字或公司公章）形式，尤其是若以后可能涉及合

23、同的变更、取消，价格的减少、不予支付，追究对方违约责任，要求赔偿等情形。10、对于由具的收款委托书、取货委托书，应注明委托书的有效期（一般不应超过三日）。11、注意公司各个部门的沟通与衔接。特别注意以下几点：B、生产部门保证按时由货、发货等；C、与财务部门在付款和收款方面的配合。四、合同及相关文件的保存：1、档案室一个客户/供应商一个文件夹。2、合同/补充合同、收货单必须有原件，除合同/补充合同、收货单之外的其它文件（包括附件、订单、通知、双方往来函件等），有原件的保存原件，无原件的保存有传真头（传真机自动打印在传真件上的标明日期时间及发生人或号码）的传真件原件（无原件和传真件原件的为其它复印

24、件）。3、各部门注意保证文件的完整，没有遗漏、丢失。注：1、以下的表述中，对盖章事宜，如对方为外国公司（以注册地及法律适用为准），则盖章不作为强制要求，但一定要有有授权的人的签字。2、协议、补充协议、订单、附件等对各方有约束力的文件同样适用篇三：合同签订与印章管理制度济南天嘉体育文化有限公司合同签订与印章管理制度总贝U为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据合同法及其他有关法规的规定，结合本公司的实际情况，制定本制度O一、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。二、合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都具有积极的意义。各级领导干部、法人委托

25、人以及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信誉”为核心的合同管理工作。合同的签订三、签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。四、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。五、签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。六、合同除即时清结者外，一律采用书面格式。七、合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。合同内容应包括：.部首部分，要注意写明双方的全称、签

26、约时间和签约地点；.正文部分：合同涉及建筑内容应包括工程范围、建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间，工程质量、工程造价、技术资料交付期间、材料和设备供应责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款；产品合同应注明产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等；合作合同，说明双方权利义务、违约责任等相关内容。.结尾部分：注意双方都必须使用合同专用章，原则上不使用公章，严禁使用财务章或业务章，注明合同有效期限。八、签订合同：除合同履行地在我方所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖。九、任何人对外签订

27、合同，都必须以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨，决不允许在签订合同时假公济私、损公肥私、谋取私利。合同的评审十、合同在正式签订前，必须在合同评审通过后，方能正式签订。十一、合同审批权限如下：.一般情况下合同由董事会授权分管经营的总经理或法务部主任审批。.特殊合同由总经理或法务部主任会同其他相关部门共同评审，通过后方能正式签订。十二、合同原则上由法务部相关人员具体经办，拟订初稿后必须经分管总经理或法务部主任审阅后按合同评审制度审批。重要合同必须经法律顾问审查。合同评审的要点是:.合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。

28、.合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。.合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。十三、根据法律规定或实际需要，合同还应当或可以呈报上级主管机关鉴证、批准，或报工商行政管理部门鉴证，或请公证处公证。合同的履行十四、合同依法成立，既具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则。严格执行合同所规定的义务，确保合同的实际履行或全面履行。十五、合同履行完毕的标准，应以合同条款或法律规定为准。没有合同条款

29、或法律规定的，一般应以物资交清，工程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。十六、董事会、总经理、法务部及有关部门负责人应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或汇报。否则，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有关人员的责任。合同的变更、解除十七、在合同履行过程中，碰到困难的，首先应尽一切努力克服困难，尽力保障合同的履行。如实际履行或适当履行确有人力不可克服的困难而需变更，解除合同时，应在法律规定或合理期限内与对方当事人进行协商。十八、对方当事人提由变更、解除合同的，应从维护本公司合法权益由发，从严控制。十九、变更、解除合同，必须符合合同法的规定，并应在公司内办理有关的手续。

30、二十、变更、解除合同的手续，应按本制度规定的审批权限和程序执行。二十一、变更、解除合同，一律必须采用书面形式（包括当事人双方的信件、函电、电传等），口头形式一律无效。二十二、变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前，原合同仍有效，仍应履行。但特殊情况经双方一致同意的例外。二十三、因变更、解除合同而使当事人的利益遭受损失的，除法律允许免责任的以外，均应承担相应的责任，并在变更、解除合同的协议书中明确规定。二十四、以变更、解除合同为名，行以权谋私、假公济私之实，损公肥私的，一经发现，从严惩处。合同纠纷的处理二十五、合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，应按合同法等有关法规和本制度规定妥善处理。

31、二十六、合同纠纷由有关业务部门与法律顾问负责处理，经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。二十七、处理合同纠纷的原则是：.坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没规定的，以国家政策或合同条款为准。.以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后，应及时与对方当事人友好协商，在既维护本公司合法权益，又不侵犯对方合法权益的基础上，互谅互让，达成协议，解决纠纷。.因对方责任引起的纠纷，应坚持原则，保障我方合法权益不受侵犯；因我方责任引起的纠纷，应尊重对方的合法权益，主动承担责任，并尽量采取补救措施，减少我方损失;因双方责任引起的纠纷。应实事求是，分清主次，合情合理解决。二十八、在处理纠纷时，应加强联系，及时通气，积

32、极主动地做好应做的工作，不互相推诿、指责、埋怨，统一意见，统一行动，一致对外。二十九、合同纠纷的提由，加上由我方与当事人协商处理纠纷的时间，应在法律规定的时效内进行，并必须考虑有申请仲裁或起诉的足够的时间。三十、凡由法律顾问处理的合同纠纷，市场部必须主动提供下列证据材料。.合同的文本（包括变更、解除合同的协议），以及与合同有关的附件、文书、传真、图表等；.送货、提货、托运、验收、发票等有关凭证；.货款的承付、托收凭证，有关财务帐目；.产品的质量标准、封样、样品或鉴定报告；.有关方违约的证据材料；.其他与处理纠纷有关的材料。三十一、对于合同纠纷经双方协商达成一致意见的，应签订书面协议，由双方代表

33、签字并加盖双方单位公章或合同专用章。三十二、对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书，上级主管机关或仲裁机关的调解书、仲裁书，在正式生效后，应复印若干份，分别送与对该纠纷处理及履行有关的部门收执，各部门应由专人负责该文书执行的了解或履行。三十三、对于当事人在规定的期限届满时没有执行上述文书中有关规定的，承办人应及时向主管领导汇报。三十四、对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁决定书或判决书的，可向人民法院申请执行。三十五、在向人民法院提交申请执行书之前，有关部门应认真检查对方的执行情况，防止差错。执行中若达成和解协议的，应制作协议书并按协议书规定办理。三十六、合同纠纷处理或执行完毕的，

34、应及时通知有关单位，并将有关资料汇总、归档，以备考。合同的管理三十七、本公司对合同实行二级管理、专业归口制度，法人委托书制度，基础管理制度。三十八、本公司合同管理具体是：公司由董事会授权经营总经理总负责，归口管理部门为法务部，市场部向行政部、财务部、运营部做好销售合同的传递工作。三十九、公司所有合同均由行政部统一登记编号、经办人签名后，按审批权限签署，没有经过审批的合同属于无效合同。四十、市场部管理员会同有关部门认真做好合同管理的基础工作。合同履行结束后纳入合同档案，所有合同均送交办公室统一归档保存。济南天嘉体育文化有限公司印章管理制度印章是公司经营管理活动中行使职权，明确公司各种权利义务关系

35、的重要凭证和工具，印章的管理应做到分散管理、相互制约，为明确使用人与管理人员的责权，特做如下公司印章使用与管理条例：.印章定义：公司印章主要指：公章、法人私章、合同章、财务章等各职能部门章。.各类印章管理的范畴：印章的管理涉及范畴：亥UE人使用、废止、更换。.各类印章的具体管理条例：刻印：新公司成立，基本印章（公章、合同章、法人私章、财务章）的刻制，应由指定的印章管理人员负责刻制，后交由人事行政部备案，并从刻制之日起执行相关使用条例。因业务发展需要申请各职能部门专用章时，由需求部门填写印章制发申请表经总经理核准后送交人事行政部门刻制。使用：篇四：合同签订评审制度合同签订评审制度第一条合同正式签

36、订前，必须按规定上报领导审查批准后，方能正式签订。第二条合同评审的要点是：（一）合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定；权利、义务是否平等；订约程序是否符合法律规定。（二）合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。（三）合同的真实性。包括对方履行合同的意愿是否诚恳，意思表示是否真实、一致。（四）合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。第三条根据法律规定或实际需

37、要，合同还应当或可以呈报上级主管机关批准、备案。第四条合同的审批程序如下：（一）中报。各企业的法人委托人在授权范围内对外签订合同，应事先填写“合同签订申报表”（一式二份），报本公司的领导审查批准。（凡先经领导口头同意签约的，签约后需补办手续）。需报总经理、董事长审批的，应由该企业领导签署意见，随合同初稿及有关资料、附件等，一并上报。（二）审核。对送审的合同，应按本制度规定的审批权限，由主管人员或有关人员认真审阅，必要时可进行调查研究，最后作由：批准、不批准；通知申报单位补报材料或进一步谈判（应提由谈判的具体要求和注意事项）。主管人员在“申报表”上批写意见后，“申报表”一份及合同初稿留底，另一份

38、“申报表”连同其他材料发还申报单位，由承办人按批准的意见办理。上述审批程序一般为1至2天，特殊情况，经批准或授权的可不受审批程序的约束。篇五：合同签订评审制度河南亨通粮油食品有限公司合同签订评审制度第一条合同正式签订前，必须按规定上报领导审查批准后。方能正式签订。第二条合同评审的要点是：（一）合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定；权利、义务是否平等；订约程序是否符合法律规定。（二）合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。（三）合同的真实性。包括对方履行合同

39、的意愿是否诚恳，意思表示是否真实、一致。（四）合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。第三条根据法律规定或实际需要，合同还应当或可以呈报上级主管机关批准、备案。第四条合同的审批程序如下：（一）中报。企业的法人委托人在授权范围内对外签订合同，应事先报本公司的领导审查批准。需报总经理、董事长审批的，应由该企业领导签署意见，随合同初稿及有关资料、附件等，一并上报。（二）审核。对送审的合同，应按本制度规定的审批权限，由主管人员或有关人员认真审阅，必要时可进行调查研究，最后作由：批准、不批准；通知申报单

40、位补报材料或进一步谈判（应提由谈判的具体要求和注意事项）。主管人员在“申报表”上批写意见后，“申报表”一份及合同初稿留底，另一份“申报表”连同其他材料发还申报单位，由承办人按批准的意见办理。上述审批程序一般为1至2天，特殊情况，经批准或授权的可不受审批程序的约束篇六：如何签订正式的购房合同.正式合同文本的签订买房过程中最棘手的事情之一就是和房地产开发商签合同。大家都知道，开发商对商品房买卖合同非常了解，都曾精心研究过，是签订商品房买卖合同的“高手”，而购房者对此却比较生疏，稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此，在签订购房合同的时候，购房者一定要经过严谨缜密的思维和谈判，尽可能地与开发商

41、签订一份公平的购房合同。我们在此将罗列由其中的重要条款，希望大家能够详细阅读、体会，相信会对购房者起到一定的提醒和解释作用。(1)认准签约主体仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在商品房销售中，很多开发商都会委托中介公司代销自己的楼盘。因此，购房者在签订商品房买卖合同时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体(商品房预售许可证上标明的公司)，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体由具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。止匕外，还需要验证合同中的建设项目依据和商品房销售依据是否与原件相

42、同。(2)仔细阅读合同内容拿到商品房买卖合同后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向当地的房地产开发主管部门咨询，在自己全部理解之后才开始签约。(3)不要漏项对商品房买卖合同中的所标注的商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等和土地情况及年限都应当逐项填写，以免由现漏项，因为这些条款关系到所购房屋的合法性。在现实中，很多购房者对此并不重视，以为房子在那摆着不会由错，当发现对方没有销售许可证和土地使用权证时，就很难证明对方欺诈，因此，在签订合同的时候，必须将这些内容明确地写进去。(4)寻找谈判的机会商品房买卖合

43、同中有许多相关条款都是空白的，这需要买卖双方协商后填写或补充约定。也就是说买卖双方都有权利对合同中的条款进行修改、增补或删减。但房地产商往往提前将空白行划去或填上于己有利的内容，使得购房者失去了平等谈判的机会。这时候，购房者需要头脑清醒地据理力争，如果自己不同意合同中的莫项约定，就应该将自己的意见写进补充约定中。否则，签订认购书就视为你同意了合同中的条款。(5)对于双方违约的处理应平等在商品房买卖合同中，标明了甲方逾期交房和乙方逾期付款的相应处理条款，但关键内容是空白的，需要由甲乙双方协商填写。如果开发商在签订合同前就已经填写完毕，购房者就需要仔细对比，以达到双方违约期限及违约金利息都平等。(

44、6)关于房屋面积差异的处理关于商品房面积的计算，我们在前面已经有所交代。但是在这里还需要进一步予以详解：我国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释和建设部商品房销售管理办法中，对房屋面积与合同约定不符的处理都有明确条款：由卖人交付使用的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，如果合同中有约定，按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值超出3%,购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。如果购房者同意继续履行合同，房屋的实际面积比合同约定面积大的，面积误差比在3减内（含3%）部分的房价款由购房者按约定价格补足，面积误差比超由3

45、畸6分的房价款由出卖人承担，此部分所有权归购房者；房屋实际面积比合同约定面积小的，面积误差比在3减内（含3%）部分的房价款及利息由卖方返还购房者，面积误差比超过3%分的房价款由卖方双倍返还购房者。止匕外，购房者还须重视的就是我们所购买的房子是按建筑面积计算房款，这就有了套内建筑面积和公用建筑分摊面积之分（套内建筑面积是独立产权，公用建筑分如何签订正式的购房合同摊面积是共有产权）。如果购房者所签订的合同是按建筑面积计算房款，因为核对公用建筑分摊面积非常困难，不良开发商就有可能通过虚增公用建筑分摊面积来获得高额利润，也由此损害购房者的权益。因此，在合同中应明确标明公用建筑面积的米数或计算比例。当然

46、，这一条款成立的前提是符合建设部商品房销售管理办法的规定。（7）产权登记要明确按国家商品房销售管理办法第34条的规定，开发商必须在商品房交付使用的60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地的房地产行政主管部门备案。城市房地产开发经营管理条例第33条规定,预售商品房的购房者应在商品房交付使用之日起90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购房者应当在销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。因此，只要房地产开发商履行了按期提交相应资料的义务，就对房屋权属证书的取得和取得时间不负责任。在现今的商品房买卖中，开发商往往承诺由其代办权属

47、证书，所以，开发商不但有在60日内提交资料备案的义务，同时还有房屋交付使用（预售）90天内或者合同签订后（现售）90天内办理完产权登记手续的义务，否则就应当承担违约责任。当然，当事人双方也可以在合同中另行约定上述时间期限。（8）配套设施要明确在商品房买卖合同中，商品房的上水、下水、供电、燃气、暖气的运行日期都是空白，这也需要由甲乙双方协商填写。如今的很多开发商都在这方面大玩文字游戏。比如他们会填写“入住时具备通水（电、气）条件”。看上去这句话没什么问题，但是细细品味就会发现其中大有文章可做：“入住时具备通水（电、气）条件”中的水电是临时的，还是正式的？入住时具备开通条件并不代表一定就能开通。因

48、此，在这些条款中，需要明确注明具体的开通时间。虽然煤气的开通受入住率的限制，暖气的开通也受季节限制，但合同中都应对此有尽量明确的约定。同时，还应有对违约责任的处理方法。(9)不可轻视设计变更很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大影响。事实却并非如此，任何的设计变更都是有原因的,这种变更往往是为了符合开发商的利益，但同时却又有可能伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。(10)明确合同附件合同附件中应附上商品房平面图，包括方位图及分门分层平面图等，而且还要用红笔将所购房屋圈红，并注明房间面积，加盖骑缝章或签字。止匕外，还

49、应附上商品房房屋设计和环境布局的原设计及规划图纸，而不应将此项空下，空下就是以实际环境为准。(11)注明商品房的抵押和租赁情况在写明此点的时候，应当标明由现抵押或租赁情况时，房地产开发商所应承担的责任、义务和违约赔偿的具体事项。止匕外，还应详细填写商品房的质量及设备情况。.商品房买卖合同的补充协议现如今，购房者需要购买住房的时候，都需要与开发商签订商品房买卖合同，这份合同是建设部颁布的格式化文本。止匕外，购房者还可以将开发商承诺或双方协商一致的内容以补充协议的方式附在商品房买卖合同里，补充条款可多可少，因此，购房者应该提前考虑清楚，将自己想到的需要约定的问题添加进去。当然，也可以没有此项。由于

50、补充协议是房屋购买合同里没有约定的事项，因此成为商品房买卖合同中重要的组成部分。所以，在补充条款签订的时候应考虑以下几个方面的问题：(1)应当把售楼书和其他广告的内容明确地写进补充协议里购房者在购置商品房，尤其是购置期房的时候，往往是在看了开发商印制的售楼书后才决定购买的。售楼书中有该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况。从法律意义上讲，这份售楼书是开发商的承诺，是开发商向购房者发生的一种要约邀请，但是它并不具有法律效力，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是由卖人就商品房开发规划范围内的房屋

51、及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”但为了避免可能产生的纠纷，最好还是将这些内容写到商品房买卖合同或补充协议中最为稳妥(2)明确房屋所有权证的办理、获得时间产权证是认定房屋权属的法律依据，但在现实生活中，常常由现购房者在支付完房款后的很长一段时间内都拿不到产权证的情况，要想避免这种情况发生，就必须在补充协议中约定产权证取得的最后期限，并且标明如果到期购房者仍得不到产权证，有权退房及索取赔偿。(3)要明确如果按揭办不下来，责任应当怎样分

52、担如今，人们在购房的时候往往选择按揭贷款，但也有按揭办不下来的时候，办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也有房地产开发商的原因，甚至还有银行方面的原因。因此，在付款方式的附件中就需要写明：如购房者无法获得银行的按揭贷款，责任应当由买、卖双方承担。但现实中，开发商往往在这方面大做手脚，合同中写着：购房者无法获得银行按揭贷款，应当在接到通知后的几天内付清余额。而购房者往往因为粗心而忽略这一点，造成不必要的损失，因此，购房者在签订商品房买卖合同或补充协议时，应当将其明确标明。(4)明确公摊建筑面积目前，在所有的购房纠纷中，最多的就是公用面积的分摊问题，这主要是因为部分开发商在公摊面积上故意大做文

53、章，从而使购房者的权益受损。为了更好地保护自己，购房者在签署购房合同的时候一定要与开发商约定清楚，确定公摊面积的数字，止匕外，还要约定公摊面积包括哪一部分及其位置，并将其写在补充协议中。(5)应该明确装修的标准如今，房地产开发商纷纷打生了粗装修和精装修的牌子，但并没有写明怎样算粗装修，怎样算精装修，这时，就必须在合同中明确装修标准。如果装修的标准太笼统，粗装修可能就会没有室内门和不粉刷，这可是需要很大花费的；而精装修就可能用国产材料代替进口材料、用普通材料代替品牌材料等。(6)明确违约责任应当在商品房买卖合同或补充协议中写明，如果开发商在交付房屋时，交付的房屋达不到商品房买卖合同或补充协议的约

54、定，购房者有权拒绝收房，并且由开发商支付一定数额或比例的违约金，或者协商解决相关事宜，如果无法达成共识，购房者有权退房。(7)明确退房责任购房者入住时，通常装修房屋，这需要很大一部分投入,如果房屋由现质量问题并涉及到退房，你的装修费用就会白白丢掉，因此，必须写明退房后的处理办法：由于开发商原因导致的退房，开发商应在确定的日期内退还购房款，并按一定的计算方法支付给购房者赔偿金(包括银行的利息、罚金)。(8)关于商品房交付时的约定房屋交付时，开发商应向购房者提交房屋入住通知、建设工程竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书实测面积、钥匙收条。而这些都需要在补充协议中写明，以免事后由现纠纷。(

55、9)明确房屋质量房屋质量的好坏，直接影响到购房者的居住质量，也是购房者入住后最容易与开发商产生争议的地方。因此，应在补充协议中标明房屋质量的具体内容。比如：墙体平直的标准；房间的防水标准(顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、管线与地板结合处无漏水、渗水现象等)；表面裂缝的标准(内部无任何裂缝，墙壁表面平整)；管线安装与室内表面的平整标准；所用的建筑材料应达到国家强制性标准等。(10)明确收房入住时须交的费用购房者入住时，还需要交一部分的费用，其中包括取暖费、物业管理费、煤气开户费等等，如果购房者没有记录清楚，很可能被开发商以其他名目索要相关的其他费用。(11)明确配套设施房屋的配套设施(包括水电气

56、、有线电视、电话、信报箱、宽带络等)是入住时就必须用到的，因此，在房屋交付的同时应当具备使用条件。但是，有些时候，其中的部分设施却没能达到使用的要求，现行法律中也没有明确违约责任应当由谁承担，因此，为了避免日后的纠纷，应当将相关的条款写在补充协议中。(12)明确物业现实中，业主往往与物业产生很多纠纷，为保证自己入住后的权益，购房者应在补充协议中约定物业的有关情况，包括物业权利的限制、物业费、环境卫生、保安、绿化等。总之，购房者应当时刻谨慎、小心，秉着宜细不宜粗的原则，签订商品房买卖合同或补充协议，从而最大限度地保护自身权益。当然，如果你能聘请律师帮你办理相关事情，那是最好的，因为在商品房买卖中

57、涉及很多专业的法律知识，聘请律师能预防买卖合同中的陷阱，虽然这需要支付部分费用，但却可以降低购房的风险。.关于建筑面积的补充条款虽然在前面我们曾经针对房屋建筑面积的问题有过相关说明，但是我们在这里还需要进行具体的阐述，因为这是最容易让购房者吃亏的环节，稍一不慎就有可能遭受很大的损失，可是因为合同上的漏洞，我们还无法获得相应的赔偿那么，在签订具体合同的时候，我们在建筑面积方面应该具体注意哪些问题呢？(1)购房者要考虑到套内建筑面积包含着套内的墙体面积，虽然外墙的一半厚度计入套内建筑面积，但砖结构的房子底层墙体都厚，越往上墙体越薄，所以，同单元、不同楼层的套内使用面积(外墙米数)还是有很大差别的，

58、即便是同一楼层，楼两侧单元的套内使用面积也要比中间的单元套内使用面积小一些。(2)购房者要记住，套内的使用面积即大家俗称的“地毯面积”，并不是真的按地毯面积计算，房间内的管道井所占的面积也是被计入套内使用面积的。由于现在多数的楼宇都采用户外查表，暖气也实行分户计量，往往共用的管道井从房屋中通过，因此，在买房的时候，要让房地产商标明你所购买房屋的管道井所占面积究竟有多大，以免你的套内建筑面积里记入公用的竖管井面积。(3)套内建筑面积包括阳台的建筑面积。我们都知道，封闭式阳台的面积按外围水平投影面积计算；非封闭式阳台的面积按外围水平投影面积的一半计算。因此，购房者在签署合同的时候，必须了解所购商品

59、房的阳台是不是封闭式的，因为封闭式阳台是需要报批的，这在商品房规划设计图上有所标注，但有些房地产商往往将非封闭阳台改成封闭式阳台，以赚取其中的差额。(4)现今商品房的辅助建筑越来越多，比如：“飘窗”、室内的楼梯、阁楼、分体空调机位等，按规定，这些辅助建筑有些可以计算面积，有些不可以计算面积，但购房者在不清楚的情况下，开发商往往将其全部算入购房面积中，为了避免日后不必要的纠纷，购房者最好在买房时向房地产商问清楚哪些辅助建筑算套内建筑面积，哪些辅助建筑不算套内建筑面积。(5)如今的购房者在与房产开发商签订购房合同时，往往忽略对建筑面积(公摊面积)的约定，从而导致开发商有条件随意增加公摊面积，使购房

60、者的利益受到侵害，因此，在签订预售商品房购房合同的时候，一定要在合同的补充条款中标明，分摊面积应该由“有资质的测绘单位由具商品房预售面积测绘技术报告书及其分摊情况：被分摊的公用部位的名称、用途、所在位置、面积；参与分摊公用建筑面积的商品房的名称、用途、所在位置、面积、分摊系数；不分摊的公用部位。”这些全部都应该写清楚。(6)我们都知道，房屋使用率是套内使用面积与建筑面积之比，也就是说，房屋使用率越高，建筑面积就越小，购房者所使用的空间就越大，但是，在通常情况下，购房者不太了解房屋使用率的具体数值，在签订商品房合同的时候，只能接受开发商提由的房屋使用率，实际上，设计合理的住宅楼使用率为：高层塔楼