变配电工程招标分享0126--龙湖课件

1、供配电招标分享 目录CONTENT招标任务01.资源选择02.成本优化思考03.招标任务北围项目金湾项目招标任务工程界面目标成本垄断程度资源情况品牌49%Category49%Category69%Category42%Category54%Category甲供材料54%Category图纸优化45%Category容量复核与工程讨论合理的合约界面1、招标范围： 本次招标范围为天钜项目（总用电容量3050KVA）及原著台项目（总用电容量4450KVA）变配电工程。承包人负责变配电工程施工、系统调试及协调验收送电。2、主要工作内容： 变配电工程承包人负责以下三部分供电工程施工： 1、发电机出线电

2、缆至发电机房低压柜； 2、自公共环网室（不含）至高压配电室进线开始至住宅表箱或低压柜； 3、低压柜至表箱电缆供货及敷设。10KV外线电缆高压电缆敷设是电缆沟或电缆套管（项目红线内）是顶管施工（项目红线外）是室外电缆井（项目红线内）是110KV变电站内安装是公共环网室及变配电房电气安装公共环网室（开闭所）开关设备是安健环设施（南方电网6S标准）是公共环网室绝缘地坪漆是高低压柜、变压器供货及安装是高低压总线敷设是低压封闭母线敷设是住宅及非住宅变配电房土建电房墙体砌筑是墙体、天花装饰(批荡扫灰)是电房地台（包含回填）、电缆沟和设备基础是高低压柜、变压器预埋件、槽钢基础是照明、通风（排气扇、通风百叶、

3、不锈钢防雨罩、空调）是气体灭火是灭火器、防鼠板、绝缘垫、绝缘漆等是安健环设施（南方电网6S标准）是不锈钢门窗是接地地网是公变表前部分（住宅）住宅电表箱供货及安装是住宅电表安装是住宅表前至低压柜电缆桥架安装是住宅表前至低压柜电缆敷设是住宅表后电线、电缆至户内配电箱是电表房土建是公变表后部分桥架安装是入户电线、电缆敷设是户内配电箱安装是专变出线部分（非住宅）低压柜（含低压柜）出线前端是桥架安装是低压柜出线电缆敷设至一级箱（包含商业电表箱）是一级箱（配电箱）至各级配电箱电缆敷设、桥架安装是配电箱安装是照明安装是发电机部分发电机联络信号端子箱是配电房至发电机的联络信号线是发电机低压配电柜供货及安装是发

4、电机至发电机低压柜电缆敷设、桥架安装是目录CONTENT招标任务01.资源选择02.成本思考03.单位入围资源搜集与盘点资格预审和背调情况公司及项目考察结果资源搜集及盘点库内临电资源复盘供电局三产公司筛选主流开发商甄选划建设局建筑企业诚信南网发布的用户工程施工单位名册资格预审及背调初步沟通合作意愿明确经营模式锁定出资人类似项目经验相关政府资源已合作业主履约评价公司及项目考察高层合作意愿公司管理体系及管理人员数量及素质现场施工组织及资料管理现场质量及安全管理机械设备及劳动力资源已签合同查阅及价格摸底资金实力及接票能力与下游供方合作关系 XX 家XX家XX家资源盘点入库思路1.2-供电局三产单位盘

5、点珠海供电局汇达丰珠海明源机电工程有限公司广东翰新科技有限公司珠海康泰明输变电工程有限公司珠海电力建设工程有限公司香洲局斗门局金湾局珠海新能达用电技术咨询服务有限公司珠海市恒源电力建设有限公司珠海市同晋达电气安装工程有限公司珠海港区宏大电器安装工程队结论：1、香洲局、斗门局及金湾局的四家单位并没有垄断该区域配电，主流开发商合作较少，未列入本次考察；2、汇达丰旗下筛选出业绩量最大的电建及用户工程较多的明源共两家单位列入本次考察计划。1.3-TOP10地产商变配电资源盘点珠海龙湖变配电资源盘点开发商变配电单位合作单位的代表项目珠海主流开发商华发电建、康泰明、明源珠海中心、网球中心、长隆中海新能、粤

6、灯、珠电新能：富华里、左岸岚庭粤灯：明钻、桃花源、中信红树湾万科明源（新能、智宇）万科海愉半岛、华策国际大厦、华策帝景湾万科城商业用电扩容金域蓝湾、城市花园、魅力之城龙光南希、盈信、新能达南希：玖龙府、民生仓储物流中心；本地诚丰雅园、诚丰广场、诚丰领航一号金地明源、盈信、新能达、星能金地（国际公馆、扑满花园、格林泊乐）中安世纪广场、朗廷广场项目高压变配电工程仁恒智宇佳兆业粤明、南希南希：水岸华都一期、御金山花园格力广能、讯安捷广能：格力香樟、格力广场、平沙九号一期；讯安捷：格力海岸、平沙九号二期时代同晋达、源天、讯安捷迅安捷：时代山湖海恒大明力迅安捷海泉湾碧桂园粤灯濠月湾保利电建（保利香槟）、

7、迅安捷、源天迅安捷：保利五月花源天：保利海秀花园、保利时代、人工岛富力粤明、粤灯粤灯：优派酒店（配电房入地）结论：通过对比主流开发商选用的变配电资源，根据重合度高的原则，最终确定增加：XX、XX、XX、XXX、XX、XX、XX共 家单位作为考察单位。目录CONTENT招标任务01.资源选择02.成本思考03.品牌约定市场下行成本敏感质量追求定位：国产一线变配电品牌要求序号品类品牌备注1电缆广东电缆、远东电缆、东莞民兴；珠江、南洋、金龙羽、宝胜、上上、亨通2高低压柜广东航粤、广东兴宏业、珠海广达；盈源、北开珠江、可利3电容现代电力、施威特、杭州正华、江苏斯菲尔4变压器海鸿、广天、中鹏、海南威特、

8、顺特、佛山特变5仪表江苏斯菲尔、珠海大唐、珠海派诺智能表6低压开关良信、泰永长征、海格、常熟7高压开关泰永长征、常熟设计容量复核变配电室专用变压器负荷计算表序号安装容量（KW）计算系数计算负荷负荷率KxCOStgPjs（KW）Qjs（Kvar）Sjs（KVA）1电梯2080.220.551.52 45.76 69.49 2公共照明(含地下室)1890.80.850.62 151.20 93.71 3配套用房1150.80.850.62 92.00 57.02 4风机、水泵（含商业生活水泵、抽油烟设备)400.40.70.80.75280.28 210.21 5商改LOFT17450.40.85

9、0.62 698.00 432.58 5园林景观6010.90.48 60.00 29.06 5机械车位3450.40.80.75138.00 103.50 6住宅景观+亮化用电790.80.90.48 63.20 30.61 7商铺8520.60.850.62 511.20 316.81 8充电桩16010.90.48 160.00 77.49 小 计4153.40.80.752199.64 1420.47 2618.43 Ktp=1.0, Ktq=1.00.84 2199.64 1420.47 2618.43 低压电容补偿-600.00 合 计0.937 2199.64 820.47 23

10、47.68 变压器容量3200.00 0.734 专用变压器（2台1600KVA）变配电成本分解变配电成本分解电缆设计余量复核电缆是否有设计余量可以优化电缆是否有设计错误需要更正选开关选电缆选400的框架，略大，可以选250A框架电缆根据整定电流选电缆，4*150电缆电流可以到360A，考虑0.7校正系数为360*0.7=252A，225的整定电流开关可以给电缆提供足够的过流保护。电缆设计余量复核电缆选型错误需要更正电力工程电缆设计的国标规范GB502172007:保护地线允许的最小截面积是电缆相芯线界面面积的一半。WDZ-YJV-4*150+1*70应修改为4*150+1*95电缆供货方式电

11、缆厂家对我们投标单位的报价会由于付款方式、合作深入程度等因素有10%偏差；因电缆乙供导致成本增加约10%（刨掉安装因素），后期如果电缆有条件甲供，则甲供；变压器2-如果SCB11，成本降低约30%；52万变压器品牌对变压器部分的成本影响较大：佛山特变较顺特可降低成本约35%。SCB替换为SCL；如果非全铜，成本可降低40%成本30%低压开关良信低压柜成本组成泰永长征充分竞争非智能仪表已不是主流，但不存在验收不过的情况。如果成本拮据，可以考虑智能仪表更换为非智能仪表。争取这9%的成本。电容器 随着变频设备、整流设备（中央空调、电梯、变频器、LED灯具、电机）的大量使用，就会产生对电网有害的谐波，且感性负载的存在使得功率因数达不到供电局要求。这时候需要加滤