北京房建工程精装修监理方案

1、PAGE 0PAGE 31埃远洋山水三俺期澳24坝#昂楼精装修工程监理方案编制：刘佳庆审批：朱琨按北京方圆工程建设靶监理有限责任公司拔远洋山水三挨期胺24癌#版楼精装修工程项目皑监理部懊200搬8哀年邦4八月般2斑0盎日目 录一、工程概况二、监理工作依据翱三、监理范围和目啊标盎四、工程质量控制懊的方法瓣五、工程质量控制爱要点安（一）墙面贴釉面叭砖（二）裱糊工程（三）吊顶工程（四）涂料工程（五）地面工程靶六、工程进度控制坝的方法和措施把七、工程造价控制板的方法和措施艾八、合同及其它事安项的管理九、信息资料管理岸十、芭安全及文明施工管跋理矮十一、监理组织方巴式般十二、邦项目监理部资源配斑备情况绊十

2、三、昂监理工作制度一、工程概况白、工程名称：远癌洋山水三案期颁2颁4把号楼户内精装修工捌程哎、建设地点：笆北京石景山区鲁谷癌地区阿、建设面积：按57298.33肮平方米板、工程类型：普拌通住宅罢、工程特征：唉地下主巴体版2扒层，地哎上隘1捌4阿办2奥4暗层，全现浇钢筋混熬凝土剪力墙结构高氨层住宅隘。凹结构形式为现浇钢懊筋砼剪力墙结构，奥主楼基础为钢筋砼笆箱基，外立面主要俺做法为：外墙面砖版。公用部分装修主拜要做法为地砖，墙白面顶棚为涂料。靶户内装修主要做法癌为：客厅楼面铺地埃砖，墙面贴壁纸，芭顶棚刷乳胶漆，局柏部石膏板吊顶；厨熬房卫生间地面铺地澳砖，墙面贴面砖，盎顶棚为铝板吊顶；颁卧室楼面铺实

3、木复爱合地板，墙面贴壁哀纸，顶棚刷乳胶漆拜，石膏角线安装。伴户内门及套制作安八装半。坝水电方面工程内容罢包括：厨房卫生间暗局部冷热水管暗装埃，卫生器具安装，八局部电管配管、灯搬具安装。板、建设单位：远瓣洋地产有限公司碍、设计单位：北暗京建筑设计研究院矮、施工单位：跋中远广田装饰公司叭，中建装饰公司二、监理工作依据埃、国家和地方有八关工程建设的法律鞍、法规；办、国家和地方有癌关工程建设的技术把标准、规范和规程肮等；罢、经有关部门批把准的工程项目文件百和设计文件；凹、建设单位与监隘理单位签订的工程凹建设监理合同；佰、建设单位与承拌包单位签订的建设半工程施工承包合同版；般、国家清单计价办规范、工程量

4、清单按、北京市现行的概靶、预算定额、取费敖标准及工程造价有关管理办法、市场叭价格信息。傲三、监理范围和目肮标、监理范围：靶根据监理委托合靶同的约定，本工霸程监理范围包括土爸建、给排水、暖卫啊、电气工程施工及阿保修阶段的监理。、监理目标：袄盎 伴工程质量达到国家矮和地方有关规范及百施工承包合同约定跋的验收标准；扮鞍 扮在扣除不可抗拒因碍素的影响条件下，半工程按施工承包合颁同约定工期竣工；八俺 叭在遵循国家及地方爸有关工程造价管理八的规定的前提下，邦通过技术经济分析等手段，尽可能为稗建设单位节约投资昂，使工程建安造价哀控制在预定的范围柏之内。靶四、工程质量控制绊的方法哎 绊 埃、工程质量控制半依据

5、：有关施工质哀量验收规范及标准鞍、设计图纸、施工合同、监理合同等氨有关文件。阿 佰 坝、质量目标：按靶照施工承包合同要拜求。唉 霸 凹、工程质量控制巴的原则：皑 安艾 唉对工程项目施工全挨过程实施质量控制百，以质量预控为重氨点。隘 爱敖 皑对工程项目的人、半机、料、法、环等蔼因素进行全面的质百量控制，监督承包阿单位的质量保证体暗系落实到位。按 颁 俺颁 霸严格要求承包单位袄执行有关材料试验矮制度和设备检验制昂度。傲 邦埃 白坚持不合格的建筑扒材料、构配件和设半备不准在工程上使扳用。笆 伴般 阿坚持本工序质量不懊合格或未进行验收埃不予签认，下一道隘工序不得施工。般 癌4稗、工程质量控制方唉法奥

6、百疤 芭质量控制以事前控按制（预防）为主，罢主要分部分项工程矮大面积施工前施工般单位应作出样板，昂经鉴定合格后方可伴大面积开始施工。败 氨按 搬按监理规划的要求版对施工过程进行检邦查，及时纠正违规安操作，消除质量隐啊患，跟踪质量问题绊，验证纠正效果。伴 办案 哎采用必要的检查、安测量和试验手段，奥以验证施工质量。哎 班胺 凹对工程的关键工序盎和重点部位施工过罢程进行旁站监理。傲 笆昂 阿严格执行现场有见疤证取样和送检制度耙。 岸扒 安提出撤换承包单位按不称职的人员及不岸合格分包单位的建柏议。哎 氨5阿、工程质量的事前安控制伴 岸蔼 伴核查承包单位的质啊量保证和质量管理俺体系，包括承包单拌位的组

7、织机构设置阿，人员配备，职责板与分工的落实情况把；各级专职质量检白查人员的配备情况埃；各级管理人员及板专业操作人员的持胺证情况；以及质量皑管理制度是否健全绊；巴 傲凹 霸审查分包单位的资氨格，包括营业执照芭、企业资质等级凹证书、敖单位的业绩等；袄 胺芭 扮查验总包单位、精摆装修单位房间交接肮验收情况：包括查班验各房间平面净尺佰寸、净高、卫生间氨闭水试验、窗和户吧门安装质量，水电半安装质量；芭 吧叭 捌签认材料的报验，傲要求承包单位按有板关规定对主要原材靶料进行复试，对进氨场材料抽样复试，笆报项目监理部签认鞍。半 摆a白装饰装修材料，应耙有出场质量证明文傲件，应进行复试的要按照规定复试，拔并提供

8、复试报告，扮应按现行规范要求坝做污染物含量检测敖，提供检测报告，安重点控制墙地砖、癌天然石材、细木工盎板、胶合板、粘结岸剂。爱 b摆给排水工程材料、哎设备，应有产品质版量证明文件。主要扒设备、器具应有安笆装使用说明书。拌c板电气工程材料设备爱：线缆、母线、开搬关插座等应有厂合靶格证拜、碍CC翱C唉认证标志，线缆还佰应有生产许可证；坝其他如导管等应有疤出厂合格证，材质敖证明文件。白 懊d笆各种防水材料必须癌具备出厂合格证、隘材料检验报告、并罢进行现场抽样试验皑。斑 扮e芭 昂水泥应有质量证明般书和试验报告。翱 唉f胺 班砂子应有材料检验吧报告。凹 g斑 奥装修材料防火性能八应符合规范要求。岸 耙

9、 斑拜 俺 鞍签认建筑构配件、邦设备报验：要求承矮包单位提供构配件捌和设备厂家的资质邦证明及产品合格证碍明，进口材料和设翱备商检证明，并按百规定进行复试。参摆与加工定货厂家的癌考察、评审。靶 巴办 败检查进场的主要施皑工设备：审查施工挨现场主要设备的规凹格、型号是否符合埃施工组织设计的要耙求；提交定期检定敖的设备（如仪器、翱磅秤等）的检定证凹明。凹 百氨 捌审查主要分部（分敖项）工程施工方案佰，装饰、给排水、捌电气工程等主要分半部（分项）工程施工前，承包单位应巴将施工工艺、原材唉料使用、劳动力配拜置、质量保证措施岸等情况编制专项施安工方案，报项目监白理部审批后方可施扮工。爱摆 阿工程材料、构配

10、件霸和设备质量控制基暗本程序唉对于乙方采购材料啊、构配件要求施工败单位在材料进场前班按照招标文件约定隘报送样品，监理和啊建设单位认定后封摆样，材料进场按以啊下程序检验。方法：审核证明材料到厂家考察进场材料检验按封样验证 SHAPE * MERGEFORMAT 不合格乙方另选监理审核乙方使用乙方填写工程物资进厂报验表 翱 靶材料控制重点为铝懊扣板、细木工板、绊胶合板、上下水管坝材、电管、电线。俺建设单位指定材料柏、构配件进场时对捌照供货商投标时报瓣送的样品检验，外败观检查合格、质量澳保证资料齐全后准跋许施工单位使用。扮6盎、施工过程中的质坝量控制安 邦版 奥巡视检查：选择那颁些保证质量难度大半的

11、，对质量影响大癌的或者发现质量问般题时危害大的关键柏工序、特殊工序、坝重点部位作为关键般性质量控制点，加碍强巡视检查，具体的质量控制点确定罢原则如下：笆 肮a瓣 巴施工过程中的关键昂工序或环节以及隐邦蔽工程，例如吊顶皑工程的龙骨安装；凹 b把 暗施工中的薄弱环节耙，或质量不稳定的哀工序、部位或对象稗，例如卫生间防水案层施工；隘 c敖 颁对后续工程施工或白后续工序质量或安疤全有重大影响的工叭序、部位或对象，昂例如顶板基层找平爱等；班 d翱 熬采用新技术、新工瓣艺、新材料的部位坝或环节；般 e八 扒施工上无足够把握摆的、施工条件困难邦的或技术难度大的拜工序或环节，例如叭复杂吊顶造型的放板样等。翱

12、氨哀 安考虑到本项工程的敖施工特点，根据对熬质量标准影响的大阿小，危害程度，以百及工程质量保证的爸难度大小确定本工熬程的质量控制点如吧下：鞍 扮a凹砌体：砌体轴线、耙皮数杆、砂浆配合半比，预留孔洞、预叭埋件的位置、数量皑，砌块排列；傲 b盎 瓣铺实木复合地板房板间水泥沙奖找平层蔼的平整度；罢 c吧 疤吊顶龙骨及顶板上鞍造型的安装；伴 癌d阿电管敷设，灯具安搬装；e 水管暗装；f墙地砖铺贴；唉g稗卫生间防水工程；扳h绊 罢居室门、套制作安吧装； 扒爸 般核查工程预检：背 摆 巴工程予检记录包括绊如下内容：八 皑 傲a扮机电明配管线：内瓣容包括品种、规格肮、位置、高程、固案定等；扒b绊机电末端设备

13、（包隘括开关、插座、灯瓣具、风口、卫生器爸具等）：内容包括敖位置、高程等。疤c百 笆结构墙体施工洞防爱止开裂的措施。背d阿 耙成套模压门及墙上案装饰面板的加工制邦作，到工厂检验中氨间过程一次。稗 绊 版监理工程师对预检霸内容到现场进行抽八查。对不合格的分挨项工程，通知承包八单位整改，并跟踪罢复查，合格后准予岸进行下一道工序；败 氨 暗氨 柏验收隐蔽工程：翱 阿 把隐蔽工程验收记录半包括如下内容：芭 斑a艾地面工程基层处理罢，顶棚找平加强措盎施，门与主体的连接，轻质隔墙与结扒构的连接，可能危靶害及人身安全与结袄构连结的装饰件、傲连接节点；安 霸b昂 岸卫生间墙面防水层熬破坏后修补工程；奥封管道井

14、、浴缸安靶装前建筑垃圾清理败；搬 摆c啊暗敷设于不能进人挨的吊顶内的管道和扮设备；瓣 岸d岸 奥吊顶龙骨与主体结绊构的固定措施；颁承包单位按有关规岸定对隐蔽工程先进隘行自检，自检合格氨，将隐蔽工程检傲查记录报送项目版监理部；监理工程翱师对隐蔽工程检袄查记录的内容到鞍现场进行检测、核罢查；对隐蔽不合格班的工程，应由监理翱工程师签发不合坝格工程项目通知氨，由承包单位整改瓣，合格后由监理工办程师复查；对隐检把合格的工程应签认耙隐蔽工程检查记邦录，并准予进行昂下一道工序。百原则上隐蔽工程验皑收批次按施工单位扮划分的检验批验收背。白 翱背 佰检验批工程验收：办 坝 a碍 吧承包单位在一个分霸段检验批完成

15、并自艾检合格后，填写颁检验批质量验收记搬录报项目监理部般；监理工程师对报败验的资料进行审查唉，并到施工现场进摆行抽检、核查。对哎符合要求的检验批坝工程由监理工程师跋签认；懊 b啊 俺对不符合要求的检拜验批，由监理工程袄师签发不合格工板程项目通知，由耙承包单位整改；经罢返工或返修的检验柏批应按质量验收规巴范进行再验收和签板认；八c邦 扮建筑卫生、电气、伴通风等工程的分项扮工程签认，必须在澳施工试验、检测完半备、合格后进行。办d 佰原则上检验批按施败工单位生产安排的挨流水段划分会同施笆工单位协商确定。哎疤 罢分项、矮分部工程验收：扮a隘承包单位在分项工般程完成后，应填写拜分项分部工程盎质量报验认可

16、单埃，并附所含的检验碍批的质量验收记录按，当该分项工程所半含的检验批均符合凹合格质量的规定且白质量验收记录完整稗时，监理工程师应疤予签认，否则施工哎单位整改合格后再拔报再验。邦b白 岸承包单位在分部工半程完成后，应填写半分项分部工程袄质量报验认可单搬，并附分部（子分坝部）工程质量验收摆记录，报项目监理般部签认；拔 耙 蔼鞍 跋检验批签认基本程霸序乙方自检检验批跋 败 俺 柏 柏 般 班 哀 啊乙乙方纠正乙方填写检验批质量验收记录不斑 霸 颁合拜 坝 吧 监理工程师验收版格白 坝 蔼 艾 颁 叭 安 伴 板合八 蔼 败 稗 挨 班 版 班格监理工程师签认盎 捌 扒 艾 鞍 敖 挨 爸 懊 隘 案

17、 拌 安 扮 绊隘分项、分部工程签埃认基本程序乙方自检分项工程乙方填写分项/分部工程施工报验表乙方纠正不合格监理工程师审查资料监理工程师签认乙方自检分部工程乙方填写分项/分部工程施工报验表乙方纠正不合格监理工程师查验总监签认安7盎、工程分户验收及摆竣工验收安 笆拜 扳当工程达到交验条百件时，项目监理部澳应组织各专业监理般工程师对每户各专伴业工程的装修质量鞍情况、使用功能进爸行全面检查，对发半现影响竣工验收的碍问题问题签发监哀理通知要求承包傲单位进行整改；般 熬澳 般对需要进行功能试暗验的项目（包括无耙负荷试车），监理把工程师应督促承包佰单位及时进行试验拜；监理工程师应认爸真审阅试验报告单笆，并

18、对重要项目亲霸临现场监督；必要癌时应请建设单位及昂设计单位派代表参翱加。熬 佰爱分户验收全部完成袄后，由项目总监理矮工程师和建设单位伴代表共同签署竣奥工移交证书，并挨由监理单位、建设哀单位盖章后，送承耙包单位一份。挨昂 案单位工程验收基本碍程序乙方自检填报单位工程竣工预检报验表监理工程师核查质量控制资料乙方整改监理竣工预验收有缺陷监理向甲方提交工程质量评估报告参加单位工程竣工验收并签字签发竣工移交证书 斑 艾8傲、质量问题和质量爱事故处理捌 爸 芭监理工程师对施工罢中的质量问题除去氨日常巡视、重点旁肮站、分项、分部工唉程检验过程中解决摆外，可针对质量问挨题的严重程度分别邦处理。翱 艾 皑 把对

19、可以通过返修弥凹补的质量缺陷，应斑责成承包单位先写耙出质量问题调查报般告，提出处理方案；监理工程师审核八后（必要时经建设败单位和设计单位认颁可），批复承包单白位处理；处理结果八应重新进行验收。拜颁 斑对需要返工处理或疤加固补强的质量问蔼题，除应责成承包昂单位先写出质量问扒题调查报告，提出挨处理意见外；总监癌理工程师签发工安程部分暂停指令懊，再与建设单位和柏设计单位研究，经澳设计单位提出处理翱方案，批复承包单敖位处理；处理结果胺应重新进行验收。坝 瓣 芭五、工程质量控制芭要点八（一）墙面贴釉面挨砖扮1隘、班 坝釉面砖的品种、规巴格、花色按设计规安定，并应有产品合昂格证和复试报告拜。傲 班2拔、昂

20、 埃面砖一般按背1mm啊差距分类选出若干胺规格，选砖要求方颁正、平整，楞角完阿好，同规格的面砖柏，力求颜色均匀拔。哎 跋3半、颁 胺基层处理和抹底子扮灰安。岸 耙a.办 拜对光滑表面基层应盎先打毛，并用钢丝笆刷满刷一遍再浇水唉湿润坝。艾 版b.昂 靶砖墙面基层：提前扮一天浇水湿透捌。矮 啊c.拜 颁抹底子灰应分层进疤行岸。把 疤4艾、佰 捌贴面砖前应预排砖昂块、弹线，排砖方拌案应经设计人、建扒设单位认可芭。捌 熬a.哎 在同一墙面，最后暗只能留一行（排）埃非整块面砖非整块氨面砖应排在靠近天柏面或不显眼的阴角摆等位置半。懊 佰b.艾 吧施工前要弹好花色版变异分界线及垂直爸水平控制线拌。岸 5、

21、贴面砖 澳a.凹 绊釉面砖宜隔天泡水罢浸透凉干备用瓣；暗 鞍b.隘 艾在每一分段或分块白内的面砖均应自下蔼向上铺贴半；哀 捌c.扒 岸面砖背面应满涂水凹泥膏（厚度一般控颁制癌在拌2爱3mm八内，贴上墙面后用柏铁抹子木把手着力哀敲击，使面砖粘牢班。每贴完一排应有阿及时检查，发现空板鼓要返工；跋e败 邦有管道部跋位搬 癌能套割的尽量套割叭。扒6皑、靶 扒主要质量通病及原搬因氨 昂a.哀 碍空鼓：基层清理不般够干净；抹底子灰背时，基层没有保持背湿润；面砖铺贴前爱没有事先泡浸或底靶子灰没有保持湿润皑；面砖背抹水泥不按够均匀或量不足；笆砂浆配合比不准，板稠度控制不好，砂扳浆中含砂量过大以癌及粘贴砂浆不饱

22、满凹，面砖缝不严均可皑引起空鼓稗。坝 昂b.氨 霸墙面脏：主要因为耙铺贴完成后，没有懊及时将墙面清洗干爱净。此时可用棉纱皑衡盐酸肮加扳20跋%背水刷洗，然后用清板水冲洗既可。白 7、 质量标准 叭（啊1矮）八 挨保证项把目扒 安a. 啊材料品种、规格、按颜色、图案必须符办合设计要求，质量坝符合现行有关标准芭规定。按 伴b.爱 佰镶贴必须牢固，无挨空鼓无歪斜、缺楞败、掉角和裂缝等缺稗陷。奥 办（按2斑）办 挨基本项吧目俺 澳a.半 拔表面平整、洁净，癌色泽一致、无起碱斑污痕和显著的光泽埃受损处，无空鼓现扮象按。翱 扳b.凹 埃接缝填嵌密实、平俺直、宽窄一致；颜安色一致，阴阳角处哀的板压面正确，非

23、靶整砖使用部位适宜碍。百 8. 允许偏差 扒 靶 版 爸釉面砖安装的允许隘偏差和检验方白法皑 项 目允许偏差值（）检查方法国家规范标准饰面板或砖装贴表面平整度32m靠尺、塞尺接缝平直度2拉线、尺量接缝平整度0.5钢板尺、塞尺接缝宽度（纵、横缝）1钢尺上、下接口平直拉线、尺量阴阳角方正3方尺、塞尺隘 叭 疤 熬 跋 艾（二）裱糊工程昂1唉、颁 癌壁纸的产品类型、安图案、品种、色彩安等应按设计要求选哎配表面应整洁，图翱案应完好清晰，色哀彩一致，并附有产案品合格证。运输和按贮存时均不得日晒安雨淋。稗2拔、白 矮胶粘剂应具有防霉百和耐久性，如有防捌火要求时，应具有啊耐高温不起层等特柏性；配套成品的胶皑

24、粘剂应经试验合格矮后方可使用拌。挨 八3霸、巴 案作业条件要求翱：百 艾a.斑 凹应待顶棚、墙面、办门窗及建筑设备、八涂料工程完工后进绊行翱。鞍 柏b.般 敖必须待楼地面等湿癌作业装饰面施工完般成后，并具备不致于被后继工程所损靶坏和沾污的条件下矮进行邦。板 罢c.稗 啊基层含水率：混凝熬土和抹灰面不得大八于白8八%哎；木材制口面不得斑大唉于熬12扮%挨。凹 4、 基层处理 班a.绊 吧裱糊前将凸出基层熬表面的设备或附件白卸下，保存妥善，罢待裱糊完成后再行跋安装复原。跋 氨b.靶 巴裱糊前应将基层表敖面的污垢尘土，浮罢松泵面、漆面、油佰污等清除干净，泛柏碱部分宜八用跋9叭%碍的稀醋酸中和冲洗巴。

25、昂 稗c.按 爸块料拼装的基层如傲石膏、木胶合板等捌，钉帽应打入基层爱表面，并涂防锈漆昂防止钉帽锈蚀，钉扳眼用油性腻子填平霸。把 安d.盎 摆抹灰面、凝土面应巴用腻子执补后，满败刮腻子一遍，用砂昂纸打磨平整；木料背面、纸面、石膏面懊用油性腻子局部找隘平，并磨平整；无傲纸面石膏板面应满阿刮石膏腻子一遍，捌用砂纸打磨平氨。颁 般e.办 邦基层执补磨平后表澳面应平整洁净，经爱检查符合技术要求澳后，表面满涂稠度啊适当的封闭底漆一扮遍，涂扫时应薄而绊均匀，不应有流坠般漆痕，待涂层面干八燥后（干燥程度以鞍涂面不粘手为准）拔可进行裱糊。5、 一般程序 颁 俺 翱裁俺纸疤 案 笆纸背闷蔼水案 肮 斑纸背涂刷胶

26、粘哀剂蔼 疤 挨清理基鞍层熬 霸 傲 疤墙面涂底啊漆哀 岸 瓣墙面划出垂直疤线霸 懊 氨纸幅上岸墙班 唉 凹拼缝对捌花挨 阿 埃 袄 拜裱贴刮压理熬平摆 拔 办整理纸背缝拜 把 肮清理和刷净纸扮面罢 6、 裱糊 百a.傲 邦裁纸：分幅拼花裁皑时应注意花饰图案安的连贯和花饰正侧把方向，一般裁尺寸俺宜长于实际尺坝寸皑3班10cm昂以保证裱糊的密实安。坝 拌b.扒 白壁纸、墙布应有样拜用整幅对花拼缝，按阳角处不得有拼缝安，并应霸过邦10跋15cm爱处包角压实。阴角鞍处的拼缝应转过阴扳角捌2皑5cm暗，并应顺光搭缝伴。阿 百c.隘 蔼裱糊第一幅壁纸、摆墙布必须要有基准肮线阿。半 俺d.隘 跋基层涂胶粘

27、剂的宽芭度，宜比裱糊纸幅蔼宽约般3cm绊，涂刷要薄而均匀安，不宜过厚。 阿e.笆 半壁纸的裱糊工艺要埃求：7、 质量标准 a. 保证项目 白（暗1哎）扒 氨所用材料的品种、摆颜色符合设计要求疤和有关标准规定背。阿 皑（办2碍）昂 矮壁纸必须粘贴牢固疤、无空鼓、翘边、版皱折等缺陷板。跋 b. 基本项目 摆（哀1）笆 扮裱糊的墙饰表面色巴泽应一致，无斑污摆，无胶痕伴。背 埃（半2唉）按 癌各幅拼接应横平竖肮直图案端正，拼缝袄处花纹图案连接吻瓣合距离捌1.爸5按米肮处正视不显拼缝，鞍阴角处拼缝应顺光奥搭接，阳角无接缝斑。啊 肮（耙3办）半 胺裱糊的墙饰与镜线阿、贴脸板、踢脚板岸、电气槽盒等交接昂紧密

28、无缝隙、无漏拔贴和补贴，不糊盖邦需拆卸的活动件皑。霸 拜8蔼、佰 阿工程质量通癌病捌 扮a. 坝纸边张口：是胶粘巴剂局部不均匀或过翱早干燥所致可以加岸涂胶粘剂重新粘贴捌压实。哎 奥b.俺 笆纸面出现皱摺：是斑由于纸幅未有充分般闷水湿润、纸面伸败缩不均匀或操作不当所造成，可在胶霸粘剂未干前撕起纸稗幅重新粘贴袄。爸 敖c.暗 矮纸面出现气泡或胶稗粘剂积聚产生鼓泡佰：可用裁切在该处傲将纸面切开，挤出笆气体或多余胶粘剂阿，再压平压实。翱 扳 啊 敖 耙（三）吊顶工程1、 材料： 凹（疤1岸）拜 捌各种材料级别、规阿格以及零配件应符扒合设计要求背；拔 办（八2班）氨 办各种材料应有产品霸质检合格证书和有

29、暗关技术资料，配套版齐备霸；白 昂2敖、把 百作业条件靶：版 啊（唉1翱）跋 爸所有现场配制的粘八接剂，其配合比应阿先由有关部门进行鞍试配，试验合格后蔼才能使用艾；柏 拜（般2白）版 邦吊顶施工前，应在拜上一工序完成后进肮行搬；暗 般（扳3艾）昂 叭对原有孔洞应填补笆完整，无裂漏现象版。稗（百4蔼）熬 板对上工序安装的管斑线应进行工艺质量办验收；所预留出口哎、风盎口高度应符合吊顶敖设计标高艾。耙 半3拔、版 胺龙骨安装邦：碍 搬（霸1隘）澳 把根据吊顶的设计标斑高要求，在四周墙埃上弹线，弹线应清佰楚，其水平允许偏伴差隘安5mm；办 矮（坝2氨）把 霸根据设计要求定出把吊杆的吊点坐标位柏置鞍；哎

30、 靶（斑3白）敖 笆主龙骨端部吊点离般墙边不应大于矮300mm八；癌 背（靶4岸）笆 靶主龙骨安装完成应般作整体校正其位置哎和标高，并应在跨挨中按规定起拱，起版拱高度应不小于房把间短向跨度般的鞍1/20翱0瓣；罢 哎（柏5扮）扳 案如主龙骨在安装时敖与设备、预留孔洞暗或其他吊件、灯组坝、工艺吊件有矛盾敖时，应通知设计人芭协调处理吊点构造矮或增设吊杆肮；盎 板（奥6摆）八 板主龙骨与吊杆应尽扳量在同一平面位置癌。如发现偏离应作爸适当调整氨；唉 颁（把7挨）翱 巴主龙骨安装应留有把次龙骨及罩面板时佰吊顶整体变形皑；敖 奥（安8安）安 叭如设计无明确要求碍，主龙骨应设在平办行于吊顶短跨边；办4翱、哀

31、 拔罩面板施工袄：绊 傲（柏1扒）石膏板做吊顶的碍罩面板时，多用钉颁挂式；金属装饰板邦时多为挂扣式扳。瓣 熬5稗、澳 瓣质量标准暗：哎 挨（氨1暗）邦 百保证项目埃：坝 艾a拌、傲 扮所有的品种规格、澳颜色、质量机器骨背架构造、固定方法跋应符合设计要求和拌质量标准。败 巴b安、百 坝吊顶龙骨及罩面板伴、安装必须牢固、爱外形整齐、美观、奥不变形、不脱色、扒不残缺、不折裂盎。碍 澳（稗2跋）伴 扮基本项目懊：伴 拌a爱、般 靶吊顶安装完毕不允白许外来物体撞击、半污染班。板 瓣b笆、案 把已带图案、花饰应百统一端正，找缝处板花纹图案吻合、压袄条应保证平直半。爱 耙c案、柏 拜在完成吊顶后，应啊进行实

32、测。通常情袄况下，通道在摆10m鞍内抽查不小敖于邦1跋0癌测检点。埃6、安 质量通病的防治：板 班（邦1伴）耙 绊各种外露的铁件，吧必须作防锈处理；颁各种预埋木砖，必按须作防腐处理；木背骨架、木质罩面板背面必须做防火涂笆层处理，其防火涂肮料应为地方消防部吧门认可的合格产品巴，并保存好产品证芭书以备案邦；把 扮（矮2颁）白 八吊顶内的一切空调哀、消防、用电电讯爸设备以及人行走道皑，必须自行独立架搬设；啊 巴（柏3拔）摆 霸所有焊接部分必须袄焊缝饱满；吊扣、半挂件必须拧夹牢固肮；胺 碍（佰4鞍）颁 爸控制吊顶不平，施唉工中应拉通线检查疤，做到标高位置正芭确、大面平整。（四）涂料工程拌1摆、白 败涂

33、料（乳胶漆）工按程碍 懊（八1熬）伴 傲作业条件要点：鞍 半1翱）班 鞍 颁墙、柱表面应基本挨干燥，基层含水率柏不大按于奥8翱%百。稗 敖2捌）按 矮 半过墙管道、洞口等按处应提前抹灰找平吧。敖 败3奥）拔 氨 翱门窗安装完毕，地把面施工完毕八。翱 柏4颁）柏 蔼 爱环境温度保持在氨5C搬以上按。傲 敖5澳）绊 肮 白做好样板间并经鉴吧定合格把。按 爸（胺2哎）办 翱质量要敖求拜 岸1白）安 癌高级乳胶漆应符合按设计要求，漆膜牢哎固隘。拌 傲2扳）按 拜 隘高级乳胶漆表面质量，应符合下表规绊定澳。肮 碍3拔）哀 爸 邦不允许出现掉粉、坝起皮、反碱、咬底扮、流坠、疙瘩、漏按刷、透底现象。凹4班）

34、埃 氨 芭颜色一致，无砂眼埃，无刷纹板5翱）俺 半 埃装饰线，分色线平百直（拉佰5m澳通线，不足唉5m拉通线检查），偏肮差不大于矮1mm邦。扳6疤）拔 蔼门窗、灯具隘 芭 啊洁净。八7爸）熬 爱基层找平，基层平稗整度偏差不超扮过板15癌毫米的可以用粉刷吧石膏分层找平，每按层不宜大捌于稗5绊毫米厚；基层平整办度偏差超白过背1吧5半毫米需会同原结构埃施工单位进行加固袄处理。板（百3拔）安 胺一般质量问题原因佰分析百：板 败1斑）稗 皑透底：产生原因是扒涂层薄，因此刷乳熬胶漆时除应注意不癌漏刷外，还应保持拔乳胶漆的绸度，不笆可随意加水过多。暗有时磨砂纸使磨穿捌腻子也会出现透底哀。芭 胺2版）鞍 办接

35、槎明显：涂刷时安要上下顺刷，后一肮排笔紧接前一排笔靶，若间隔时间稍长啊，就容易看出接头败，因此大面积涂刷扮时，应配足人员，互相衔接芭。岸 翱3肮）癌 按刷纹明显：乳胶漆癌稠度要适中，排笔拜蘸漆量要适当，多俺理多顺防止刷纹过鞍大盎。八 靶4班）扮 把颜色不一致：涂刷哀带颜色的乳胶漆时案，配料要合适，保吧证独立面每遍用同拜一批涂料，并且一奥次用完，保证颜色靶一致暗。斑 （五）地面工程扒1傲、败块料铺贴楼、地面按工程岸1艾）铺按贴块料前应预排砖巴块、弹线，排砖方蔼案应经设计人认可巴。巴2矮）块料背面干净，疤铺粘时保持湿润，岸基层面浇水湿润，般刷上水泥浆。铺设澳的沙浆配合比符合哀设计及施工规范要办求，

36、采用干硬性沙叭浆铺粘时，沙浆湿背润松散，手握成团靶不秘水，抛下地面版松散为宜。缝隙的瓣宽度按材料类别分搬别符合设计及施工般要求，铺设跋后碍2坝4氨小时内不准走人或哀堆东西。踢脚线镶绊贴，上口高度应在坝一个水平线上顺直疤，突出墙面的厚度罢一致。板间接缝与凹地面缝贯通但收口按板长度不少于板块隘长度稗的挨1/俺3袄。昂3）块料镶贴楼、地翱面的表面应平整，敖色彩一致，图案清板晰，接缝平整、顺吧直、均匀，镶嵌正按确。板块无裂纹、哎掉角、缺棱。败4胺）面层与基层结合背、（粘贴）应牢固昂无空鼓，踢脚线表稗面洁净高度一致，八结合牢固，出墙厚爱度一致。楼梯踏步坝和台阶板缝隙宽度碍一致，齿角整齐，凹楼层梯相邻踏步

37、高办度差不大于败10MM哎，防滑条顺直。白5皑）有地漏的楼、地败面坡度符合设计和傲规范要求，不积水白，不泛水。地漏、胺立管与板结合牢实盎、严密、无渗漏。颁6鞍）块料镶贴楼、地班面面层允许偏差按稗建筑地面工程施工柏质量验收规范般（拌GB50209-哀200奥2癌）唉6.1.8傲T佰条执行。蔼2板、实木复合地板楼扒面昂1盎）霸水泥砂浆基层质量霸控制邦佰 搬水泥砂浆颁配合比和密实度必拔须符合设计要求和办施工规范要求。面哎层与基层结合牢固伴，无空鼓，不得使瓣用小窑水泥。白霸 靶水泥砂浆基层标高肮须符合设计要求，案铺设实木复合地板耙后标高与块料面层澳房间地面标高一致般；八啊 般注意施工时温度及盎养护条件

38、，养护日佰期不少哀于瓣7般天。挨碍 捌水泥砂浆基层应平岸整、洁净，无裂纹澳、脱皮、麻面、起斑砂。版版 爱允许偏差按建筑楼岸、地面工程验收规跋范疤（蔼GB50209-敖200扳2稗）斑5.1奥7稗条执行。八2伴）实木隘复合地板楼、地面昂面层质量控制靶跋 按实木复合地板面层摆应采用具有商品检搬验合格证的产品，澳其技术等级及质量安要求均应复合国家拌现行标准的规定。案稗 疤实木复合地板面层笆可采用鞍直铺式白，班粘搬结岸材料应采用具有耐八老化、防水和防菌傲、无毒等性能的材斑料奥 哎或按设计要求选用唉。芭拔 扳实木复合地板面层凹下衬垫的材质和厚案度应符合设计要求拔。爱哎 俺实木复合地板面层摆铺设时，相邻板

39、材暗接头位置应错开不翱小于伴300MM扮距离；与墙之间应敖留不小于白10MM邦空隙。伴佰 爱实木复合地板面层稗图案和颜色应符合柏设计要求，图案清案晰，颜色一致，板败面无翘曲。踢脚线爱表面光滑，接缝严鞍密，高度一致。哀（六）成套模压门哎安装工程笆1版、瓣成套模压门制作过蔼程中建设单位、施工单监理单位共同袄到工厂抽检一次背，重点抽查生产环霸境、成品质量等；癌2矮、安装前需对洞口阿尺寸偏差、墙体干懊燥程度进行检查，熬合格后方可安装；版3、埃门套的横框与竖框熬要求昂连接牢固，套板之埃间缝隙要严密、平耙整、无错位；竖框巴与横框连接处皑成阿90碍 叭度角，要求门套对伴角线、套的正面和唉侧面安装垂直度熬满足

40、规范要求；伴4叭、熬门套与墙体的固定挨要求牢固，除满打扮发泡胶外还应有连袄接措施，爸厨房、卫生间门套哀下端不宜和地面直爱接接触，如有锯口八应作防潮处理；摆5颁、门扇安装允许偏盎差应符合规范要求岸；拌6跋、五金件安装要求白：板门吸安装坚实牢固坝，不可有松动半；坝 挨拉手安装应垂直，隘无倾斜现象，合页败安装牢固白；门锁开关灵活笆六、工程进度控制邦的方法和措施背 啊 半、工程进度控制哀的原则是在确保工耙程质量和安全的原唉则下，采用动态控办制方法，对工程进阿度进行主动控制。颁 暗 白、工程进度控制拌的方法是根据建设跋工程施工合同规定傲的工期，对工程项柏目的进度实施情况盎，采取审核、检查安、比较以及进行

41、协佰调、调整等一系列敖监理活动，督促承敖包单位按期竣工，鞍交付使用。盎 艾 案、工程进度控制半内容如下：爸 按哎 袄审批进度计划袄 隘a案承包单位应根据建懊设工程施工合同的奥约定按时编写施工阿总进度计划、季度敖进度计划、月进度懊计划，并按时填写斑施工进度计划报吧审表，报项目监叭理部审批；氨 柏 b皑 芭监理工程师应根据半本工程的条件（工把程的规模、质量标傲准、工艺复杂程度肮、施工的现场条件扳、施工队伍的条件翱等），全面分析承扒包单位编制的施工佰总进度计划的合理颁性、可行性；柏 案 c瓣 罢监理工程师应审查皑进度网络计划的关白键线路并进行分析摆；板 案 d跋 颁对季度及年度进度百计划，应分析承包

42、昂单位主要工程材料拜及设备供应等方面版的配套安排。案 百 e案 背有重要的修改意见岸应要求承包单位重肮新申报；背 阿 f昂 伴进度计划由总监理芭工程师签署意见批癌准实施并报送建设奥单位。拔 扳 傲氨 昂进度计划的实施监芭督哀 八 a叭 在计划实施过程中吧，监理工程师应对稗承包单位实际进度半进行跟踪监督，并白对实施情况做出记摆录；巴 啊 b按 疤根据检查的结果对斑工程进度进行评价奥和分析；跋 肮 c瓣 背发现偏离应签发班监理通知要求承扒包单位及时采取措罢施，实现计划进度案的安排；案 癌 d澳 奥承包单位每月百日前报岸（靶 拜）月工、料、机动坝态表。吧 翱 隘跋 啊工程进度计划的调埃整懊 啊 a哀

43、 熬发现工程进度严重爸偏离计划时，总监柏理工程师应组织监盎理工程师进行原因拜分析、研究措施，氨也可提出建议，并案签发监理通知扒。奥 罢 b般 把召开各方协调会议佰，研究应采取的措罢施，保证合同约定碍目标的实现；霸 蔼 班c摆 伴必须延长工期时，阿应填报工程延期案申请表，报项目癌监理部审批。 懊 按吧 扒工程进度控制的基肮本程序叭 啊 碍 瓣承包单位编制施工熬总进度计划邦 扮 邦 碍填写施工进度计斑划报审表 爱 凹 氨 柏 熬 班 暗 岸 岸注笆:翱如总进度计版 隘 袄 柏 霸 奥 拔否拔 叭 哀 哀划为施工组织澳 吧 哎 癌总监理工程师审佰批叭 按 唉 拔 颁设计的一部分，半 颁 板 笆 芭 袄 坝 盎 安可不单独审批胺 岸 拌 案承包单位编制月、班周进度计划敖 瓣 懊 爸填写施工进度计般划报审表斑 叭 岸 吧总监理工程师审批白 笆 案 阿 氨 柏按计划组织实施摆 般 碍 跋监理工程师对进度霸实施情况蔼 隘 板 拜 板进行检查、分析肮 办 拔基本实现计划目袄标芭 颁 斑 拌严重偏离计划目标爱 啊 柏承包单位编隘制肮 般 傲总监理工程师签发斑监理通知案 疤 颁下一期计昂划稗 摆 癌 疤指示承包单位采取佰调