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1、,项目产品组合明细-STEP3,地块编号,用地性质,占地面积（M2）,折合亩数,容积率,总建筑面积（M2）,地块覆盖率,25%,住宅车位比例,0.7,商办车位比例,0.5A1,高层住宅,333,335 ,500 ,3.5 ,466,669 ,地下车位单位面积,40,A2,办公,280,004 ,A3,商业步行街（1F-2F）,100,000 ,产品类型,产品总量,产品组合,地上面积,车库面积,车位数A4,集中商业,160,000 ,住宅,独立别墅,A5,酒店,60,000 ,联体别墅,A6,soho,100000,叠加别墅,A7,A8,高层住宅（团购）,0 ,合计,333,335 ,500 ,

2、3.5 ,1,166,673 ,花园洋房,多层住宅,小高层住宅,#REF!,项目可承受地价（算法1）-STEP2,高层住宅,466,669 ,用地面积（M2）,折合亩数(亩),楼面价（元/M2）,总建筑面积（M2）,起始总价(万元),每亩均价（万元/亩）,住宅底层沿街商铺,0 ,333,335 ,500 ,2,571 ,1,166,673 ,300,000 ,600 ,会所及社区配套用房,保障房,溢价率（%）,可承受总价(万元),实际每亩单价（万元/亩）,可承受楼面价（元/M2）,经济适用房,0%,300,000 ,600 ,2,571 ,商办及酒店,乙级办公,280,004 ,商业步行街（1F-2F）,100,000 ,#REF!,项目可承受地价（算法2）-STEP2,集中商业,160,000 ,住宅亩数(亩),每亩单价（万元/亩）,商办亩数(亩),每亩单价（万元/亩）,超高层亩数(亩),每亩单价（万元/亩）,酒店,60,000 ,soho,100,000 ,合计亩数（亩）,合计总价(万元),实际每亩单价（万元/亩）,可承受楼面价（元/M2）,地上面积合计,1,166

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