小区标准装修总结_secret

1、PAGE PAGE 4*小区标准装修总结 为配合公司的营销策略,根据营销部要求，公司安排了标准装修工作项目。现标准装修项目已经完成了部分工作量，通过对标准装修之前工作的回顾我们觉得实施过程中还有待改进和提高的地方，这里主要针对设计、材料、施工工艺等方面的不足进行总结，并提出改进建议，供以后工作借鉴使用。具体如下：设计舒适型与豪华型的装饰效果未能产生差异。22栋201跟203两个装修风格相近几乎从感官上几乎相同，主色调，材料配置上基本是同品牌同型号只是不同规格。如厅用地砖、房用复合木地板、墙身油ICI、灯具、橱柜等在质感的感官上是一样的，没有对舒适型与豪华型作出本质的区别改进建议：如以后同时要做

2、两种以上不同标准档次的标准装修产品，建议从风格上首先区别开，在设计任务书中要明确提出装修设计风格要求，并严格的从装修风格的定位出发配置相对应的材料档次和风格，并要求设计单位据此效果要求提交材料样板，对最终效果负责。设计图纸局部表示不够详细，如大样详图细部尺寸未标注材料未注明改进建议：应该严格国家规范标准出图并组织相关专业人员对施工图进行会审，按照专业提出意见，尽量做到图纸完善。部分插座面板位置设计不合理 改进建议：开关插座面板位置的设计一定是在最终平面确定的基础来完成，并组织专业人员会同设计师至现场查看，在后期发现不合理之处及时提出并妥善修改。4、 装修过程中发现了一些建筑上的问题，如排水管的

3、安装位置不是很合理，令原先装修设计的洗手台放不下，只能用柱盆代替改进建议：排水管尽量走外墙或临外墙的位置，减少对卫生间空间的影响。材料甲供材料因考虑控制成本，所以甲供材料都是公司自己采购，但是甲供材料种类较多，公司对材料市场的认识和对材料库的建设还很欠缺能供选择的品种和类型还不够。现s有的甲供材料有：房门、锁、洁具、龙头、软管、橱柜、炉具、灯具、木板、淋浴门、镜、大理石洗手台、衣柜、卫生间储物柜等。改进建议：由专人负责管理，建立完善的材料库，并负责采购和办理相关手续。公司财务支付制度对供货时间产生影响因公司要求对甲供的益高洁具、龙头、灯饰进行支票支付，虽然财务部极其配合进行支票的转帐，并用了电

4、汇的形式，但仍然是24小时才到益高洁具的账上，因银行的支付时间问题而拖延了接近两天的工期。改进建议：a、应根据工程进度提前完成财务手续； b、签合同，按合同条款进行支付（对于一些造价相对大的工程可用，但对于一些零星采购不可行）；c、提前进行支票的支付（公司对公司的可行，但对于一些小型供货商不可行，因其用的是私人帐户）；d、对于小批量采取借支现金支付。二期标准装修时供货合同滞后，合同订金支付不及时导致复合木地板安装时间延误易福诺地板是我司甲供材料签订合同最早的公司，但施工25天后，还没有收到我司的合同订金。此外，木地板公司对其施工损耗估计不足也导致了其完工时间的延误。改进建议：a、对材料供应商多

5、加提醒，注意损耗； b、大部分供货商为首次和我司合作，不了解我司的工作流程及请款流程，建议在合同签订后成本控制部提供相关流程给供货商使用； c、合同订金作为合同生效的首要条件，建议成本控制部根据工程进度提前申请合同订金给供货商，进度款再由供货商申请。4、现场未提供完善条件给甲供单位施工，导致材料进场时间延误。装修单位及工程部提出时间让甲供单位进场施工，但甲供单位提出现场没有施工条件。（如木地板公司进场时提出现场比较湿，有些地方有水，施工质量难以保证） 改进建议：工程部应严格根据工程进度提前做好安排好现场，提高计划性及时间性，积极配合甲供单位进场。材料供货商配合热情不高，导致工期有些延后我司要求

6、的价格低而且要求供货量少，很多配合单位都是第一次跟我司合作（开发部在顺德找过几家做房门的大公司，供货商对价格低的小单普遍表示不感兴趣）。解决办法：a、应根据工程的实际情况寻找相对应的甲供单位进行配合。 b、建议公司按照精装修的年度预算总量进行年度招投标，按估算总量寻找具备规模的供货商签定合作意向书，单项工程签定单项供货合同，以此达到提高质量降低成本的目的。6、前期挑选的甲供材料出现过厂家后来停产该种型号无货供应的情况，导致该种甲供材料必须替换，这样在操作时可能成本会增加或延误施工工期。 改进建议：要挑选厂家长期生产的被消费大众接受的产品。 施工工艺1、工序安排不够合理1）、踢脚线与门套线条的工

7、序，之前的施工是安装了踢脚线再装门套线，这样就导致了其交接的位置，部分门套线需锯掉部分，从而出现了锯口很毛草、难收口的现象。改进建议：增加门套线厚度或在门套线下底座,并且突出的高度要大于踢脚线的厚度。2）、二期标准装修时出现厨房供水管、煤气管线定位与橱柜的定位冲突。由于橱柜中途做了修改，洗菜盆、煤气灶的位置也做了相应调整，从而导致已预埋好的管线返工。改进建议：前期设计中一定要做到很完善并与橱柜的甲供单位共同完成厨房平面布置、橱柜的设计经确定后方能对相应管线进行施工。3）、内墙油漆与木地板、踢脚线的安装工序不合理，导致内墙油漆污染木地板、踢脚线。改进建议：a、应先做完2遍内墙ICI底漆再装木地板

8、后再做面漆，以避免工序交叉产生对成品的污染； b、施工现场做好成品保护；c、需制定合理的施工流程，严格按照流程进行各道工序的施工，并做好各道工序的交接验收工作，随时包保持施工现场的清洁卫生。2、局部收口处理工艺较差1）铝合金门框与地砖交接位置密封胶未打、踢脚线钉帽油漆毛草、吸顶灯周边ICI未涂刷到位等。改进建议：有针对性的进行质量控制，并多与施工单位现场管理人员沟通，强化其质量意识；同时对各道工序施工前做好技术交底，加强施工过程中的监控，各工序完工后需进行初验并落实成品保护责任。2）踢脚线的安装原为用铁钉固定，铁钉没有通过处理所以造成钉孔明显，观感不佳。改进建议： 应该工程管理部要加强现场的监控力度，发现问题立