工程造价15复习资料

1、第十部分(b fen) 超高增加费主要(zhyo)内容：1. 建筑物超高增加费2. 脚手架超高材料增加费共二十三页超高增加(zngji)费计算(j sun)规范 S.4 超高施工增加（011704）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容011704001超高施工增加1.建筑物建筑类型及结构形式2.建筑物檐口高度、层数3.单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层部分的建筑面积m2按建筑物超高部分的建筑面积计算。1.建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效2.高层施工用水加压泵的安装、拆除及工作台班3.通信联络设备的使用及摊销注：1.单层建筑物檐口高度

2、超过20m，多层建筑物超过6层时，可按超高部分的建筑面积计算超高施工增加。计算层数时，地下室不计入层数。江苏省：超过20m、6层中较大的建筑面积。2.同一建筑物有不同檐高时，可按不同高度的建筑面积分别计算建筑面积，以不同檐高分别编码列项。共二十三页第十九章 建筑物超高增加费用说 明一、建筑物超高增加费1、建筑物设计室外地面至檐口的高度（不包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度）超过20m或建筑物超过6层时，应计算超高费。2、超高费内容包括：人工降效、除垂直运输机械外的机械降效费用、高压水泵摊销、上下联络通讯等所需费用。超高费包干使用，不论实际发生多少，均按本定额执行，不调整。

3、取消了“临时垃圾管道”所需费用。 “上下联络通讯”原在垂直运输中的，现移入。与规范(gufn)一致了。共二十三页3、超高费按下列规定计算：（1）建筑物檐高超过20m或层数超过6层部分的按其超过部分的建筑面积计算。（2）建筑物檐高超过20m，但其最高一层或其中一层楼面末超过20m且在6层以内时，则该楼层在20m以上部分的超高费，每超过1m（不足0.1m按0.1m计算）按相应定额的20%计算。（3）建筑物20m或6层以上楼层，如层高超过3.6m时，层高每增高1m（不足0.1m按0.1m计算），层高增加费按相应定额的20%计算。（4）同一(tngy)建筑物有2个或2个以上的不同檐口高度时，应分别按不

4、同高度竖向切面的建筑面积套用定额。（5）单层建筑物（无楼隔层者）高度超过20m，其超过部分除构件安装按第八章的规定执行外，另再按本章相应项目计算每增高1m的层高超高费。0.450.00 共二十三页工程量计算规则(guz)一、建筑物超高费以超过20m或6层部分的建筑面积（m2）计算。 取其大值！从20m（7层起），每10m一个(y )档管理费率：25%；利润：12%定额编号 19-1 19-2 19-3项目单位单价建筑物檐口高度20m（7层）30m20m（7层）40m20m（7层）50m数量合计数量合计数量合计综合单价元29.3038.9452.54其中人工费元18.8625.4232.80材料

5、费元机械费元2.523.005.55管理费元5.357.119.59利 润元2.573.414.60共二十三页例2-5。教材P373。某建筑物檐口高度(god)32m，共10层，每层建筑面积1000m2，第六层楼面至设计室外地坪高度(god)19.2m，第七层楼面至设计室外地面高度(god)22.4m 。计算该建筑物超高费。解：檐高32m，套用定额19-2（40m内），综合单价：38.94元/m27、8、9、10层是超过20m以上的楼层(lu cn)（整个）。工程量：10004=4000m2超高费：400038.94=155760.00元第6层（不是6层以上），高度是（从室外地坪算）19.22

6、2.4，楼面未超过20m，但有：22.420=2.4m，是超过的。这部分是以每超过1m（不足0.1m按0.1m计算）按相应定额的20%计算。工程量：1000m2综合单价：19-220%2.4=38.940.22.4=18.69元/m2超高费：100018.69=18690.00元本工程超高费合计：155760.00+18690.00=174450.00元共二十三页案例：某公共建筑楼，主楼为19层，每层建筑面积为1000m2,附楼为6层，每层建筑面积为1500m2，主附楼底层层(cn cn)高均为5m，其余层高均为3m。求：该建筑物的超高增加费。共二十三页三、工程(gngchng)类别的划分（一

7、）建筑工程类别划分及说明 1、建筑工程类别划分见表3-1 表3-1（部分）工程类型单位工程类别划分标准m一类二类三类工业建筑单层檐口高度m201616跨度m241818多层檐口高度m301818民用建筑住宅檐口高度m623434层数m221212公共建筑檐口高度m563030层数层181010江苏现行(xinxng)费用定额（2014）共二十三页江苏现行费用(fi yong)定额（2014）四、工程费用取费标准及有关规定建筑工程企业(qy)管理费和利润费率标准序号项目名称计算基数企业管理费率（%）利润率（%）一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费+机械费31282512二预制构件制作人工费+

8、机械费1513116三构件吊装、打预制桩人工费+机械费11975四制作兼打桩人工费+机械费1513117五大型土石方工程人工费+机械费64本楼工程为一类！注：本工程高层部分建筑面积占总面积的比为：1000*19/（1000*19+1500*5）=19000/26500=0.72 0.3共二十三页19.1 建筑物超高增加(zngji)费 计量单位：每1m2建筑面积定额编号19-119-219-319-4项目单位建筑物高度在m以内20m(7层)30m2040205020(7层)60m综合单价元29.3066.89其中人工费元18.8642.64材料费元机械费元2.526.18管理费元5.3512.

9、21利润元2.575.86本计价表中,管理费、利润均是按三类工程(gngchng)计的。要注意费率（综合单位）的调整！本楼建筑物高度有二个：59.30m-属于： 206020.30m-属于： 2030共二十三页1、工程量：主楼： （1）主楼七层以上楼面完全(wnqun)超过20m以上各层建筑面积： 1000m2/层13层=13000m2 （2）主楼的六层应计算每增高1m的增加费（0.3m）：1000m2附楼： 只要计算每增高1m的增加费（0.3m）：1500m22、综合单价：主楼：2060m的： （1）主楼七层以上楼面完全超过20m以上各层建筑面积：13000m2 的19-4换（42.64+6

10、.18）（1+31%+12%）=69.81（元/m2）（2）主楼的六层应计算每增高1m的增加(zngji)费（0.3m）：1000m2 69.8120% 0.3=4.19 （元/m2）附楼： 只要计算每增高1m的增加费（0.3m）：1500m219-1换： （18.86+2.52） （1+31%+12%）20% 0.3=1.83（元/m2）共二十三页建筑物超高增加(zngji)费计价表序号定额编号定额名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价119-4换建筑物高度在2060m以内m21300069.81907530.00219-4换20% 0.3建筑物高度在2060m以内，但某一层楼面末超过2

11、0mm210004.194190.00319-1换20% 0.3建筑物高度在2030m以内，但某一层楼面末超过20mm215001.832745.00合计914465.00思考：若该建筑(jinzh)的18、19合并为一层，如何计算？共二十三页项目编码项目名称项目特征计量单位工程量综合单价合价011704001001超高施工增加1.共用建筑，框剪结构（主楼）2.檐口高度59.3m，19层。3.超过6层部分的建筑面积13000m2m21000*(13+1)=1400065.12911680.00011704001002超高施工增加1.共用建筑，框剪结构（附楼）2.檐口高度20.3m，6层。m21

12、5001.832745.00（超高费）工程量清单(qngdn)计价表共二十三页第二十章 脚手架工程 二、超高脚手架材料增加费1. 本定额中脚手架是按建筑物檐高在 20m 以内编制的。檐高超过20m时应计算脚手架材料增加费。2. 檐高超过 20m 脚手架材料增加费内容包括：脚手架使用周期(zhuq)延长摊销费、脚手架加固。脚手架材料增加费包干使用，无论实际发生多少，均按本章执行，不调整。3. 檐高超过 20m 脚手架材料增加费按下列规定计算：共二十三页3. 檐高超过 20m 脚手架材料增加费按下列规定计算：（1）综合(zngh)脚手架： 1）檐高超过 20m部分的建筑物，应按其超过部分的建筑面积

13、计算。 2）层高超过 3.6m ，每增高 0.1m按增高1m的比例换算（不足0.1m按0.1m计算），按相应项目执行。 P架866表下注：层高超过3.6m，每增高1m（不足0.1m按0.1m计算）按定额的20%计算，高度不同时按比例调整。 3）建筑物檐高高度超过 20m，但其最高一层或其中一层楼面未超过 20m时，则该楼层在20m以上部分仅能计算每增高 1m 的费用。 4）同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，应分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用相应子目。共二十三页（2）单项脚手架： 1）檐高超过 20m 部分的建筑物，应根据脚手架计算规则按全部外墙脚手架面积计算。 2）同一建筑物中

14、有2个或2个以上的不同檐口高度时，应分别按不同高度竖向切面(qimin)的外墙脚手架面积套用相应子目。 外墙脚手架工程量即工程量，按檐高套用定额子目。共二十三页案例：某公共建筑楼，主楼为19层，每层建筑面积为1000m2,附楼为6层，每层建筑面积为1500m2，主附楼底层层高均为5m，其余层高均为3m。计算：该建筑物的综合脚手架费用、脚手架超高材料(cilio)增加费。共二十三页一、计算综合脚手架分析：1.该建筑为一类工程，管理费31%，利润12%，综合单价要换算；2.该建筑物主、附楼檐高均超过12m应套用：檐高12m以上的定额；3.该建筑物的层高有：5m和3m，应分别套用层高5m内、层高3.

15、6m内定额。二、计算综合脚手架超高增加费 其计算方法与“建筑物超高增加费用”相似(xin s)。脚手架超高，只是材料的增加费，只是材料费（没有：人、机、管、利）。共二十三页项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价011701001001综合脚手架（檐高59.3m）m21000*19 =1900032.71621490.00清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价20-6换综合脚手架（层高5m内）m2100065.8165810.0020-5换综合脚手架（层高3.6m内m21000*18=1800021.93394740.0020-52综合脚手架材料增加费（2060）m21000*13

16、 =1300012.32160160.0020-52换综合脚手架材料增加费（2060），每超1m的（0.3m）m2100012.32 20%0.3=0.74740合计621450.0020-6换：（26.24+3.63）（1+31%+12%）+23.10=65.8120-5换：（7.38+1.36）（1+31%+12%）+9.43=21.93共二十三页项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价011701001002综合脚手架（檐高20.3m）m21500*6 =900029.33263970.00清单综合单价组成定额号子目名称单位数量单价合价20-6换综合脚手架（层高5m内）m215006

17、5.8198715.0020-5换综合脚手架（层高3.6m内m21500*5=750021.93164475.0020-49换综合脚手架材料增加费（2030），每超1m的（0.3m）m215009.0520%0.3=0.543814.510合计264004.520-6换：（26.24+3.63）（1+31%+12%）+23.10=65.8120-5换：（7.38+1.36）（1+31%+12%）+9.43=21.93共二十三页项目编码项目名称项目特征计量单位工程量综合单价合价011701001001综合脚手架（主楼）1.建筑结构形式2.檐口高度59.3mm21900032.71621490.00011701001002综合脚手架（附楼）1.建筑结构形式2.檐口高度20.3mm2900029.33263970.00（脚手架）工程量清单(qngdn)计价表共二十三页全部内容结束(jish)，谢谢大家！共二十三页内容摘要第十部分 超高增加(zngji)费。计算规范 S.4 超高施工增加(zng