12.关于明确各专业施工合同质量保修年限的通知

1、各专业施工合同质量保修年限详表,类别 ,保修项目,子项,原条款年限,现采用年限,备注市政基础设施工程,市政道路,无,2年,因道路使用的特殊性，工程中存在的质量问题通常会在两年中暴露出来。一般政府建设的市政道路在竣工验收后两年后会再次验收，验收合格后，即移交道路养护部门，此后养护工作由道路养护部门负责。因此确定保修期为两年。,市政桥梁,无,结构同设计使用年限，铺装、栏杆等2年,面层铺装参照市政道路,挡土墙,无,设计文件规定的合理使用年限,房屋建筑工程（毛坯交付）,地基基础工程,设计文件规定的合理使用年限,设计文件规定的合理使用年限,主体结构工程,设计文件规定的合理使用年限,设计文件规定的合理使用

2、年限,装修工程,幕墙工程结构部分,设计文件规定的合理使用年限,同建筑主体结构设计使用年限，且不低于50年,1.按JGJ102-2003，玻璃幕墙验收后一年应全面检查，此后每五年应全面检查一次，十年后应对不同部位结构胶应进行抽样检查，之后三年宜检查一次；2.按JGJ133-2001，金属与石材幕墙应五年全面检查一次。,幕墙工程防渗漏,8年,浙江省内8年，省外最低5年，以当地地方规定为准，保修期内按国家规范定期检查,幕墙工程材料部分（建筑密封材料，硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶及其他材料）,无,不低于材料厂家提供的质量保证期进行保修；厂家无质量保证期的，不应低于2年,门窗工程防渗漏,质量保证期5年

3、，防渗漏8年，主要材料质量保证期15年,浙江省内8年，省外最低5年，以当地地方规定为准,门窗工程材料部分（型材、钢材、玻璃、密封及弹性材料、五金配件、紧固件）,不低于材料厂家提供的质量保证期进行保修；厂家无质量保证期的，不应低于2年,装修工程其他部分,2年,2年,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏,8年,浙江省内8年，省外最低5年，以当地地方规定为准,保温工程,无,5年,供热与供冷系统,2个采暖期、供冷期,2个采暖期、供冷期,电气管线、给排水管道、设备安装,2年,2年,房屋建筑工程（精装修交付项目）,厨房、卫生间防水，阳台防水,8年,浙江省内8年，省外最低5年，以当地地方规定为

4、准,水电安装,电气管线安装,1-2年,2年,水表箱内至室内给水管,室内排水管,洁具、龙头、花洒、,智能马桶、按摩浴缸,热水器,净水器,新风系统,空调,可视对讲系统,地暖,2个采暖期,2个采暖期,室内装修,墙面、地面、顶棚,1-2年,2年,室内固定家具,进户门、户内门、门锁,卫浴五金,橱柜台面,家用电器,油烟机、燃气灶、消毒柜、冰箱等厨房电器,1-2年,1年,基础照明光源,3个月,1年,小区配套,道路,2年,2年,照明设备设施,2年,2年,给排水设备设施,2年,2年,亭子,1-2年,参照房屋建筑工程各部分,花架、雕塑、围墙、泳池,1-2年,结构部分按设计文件规定的合理使用年限，其他部分不低于2年，成品构件按材料厂家提供的质量保证期进行保修,泳池防水,8年,浙江省内8年，省外最低5年，以当地地方规定为准,绿化,1-2年,2年,2年内出现草木死亡则无条件更换，延保期