知名房地产公司外墙外保温工程技术标准（2012年）

1、外墙外保温(粘贴EPS保温板薄抹灰体系)工程技术标准2012.12.19一、课题主要从以下方面介绍: 1、材料标准 2、外墙保温质量标准 3、外墙外保温工程技术要求； 4、外墙保温系统构造及施工要求； 5、细部节点构造 6、主要控制点课题议程 二、课题内容涉及保温、砌体、外墙规范：JGJ/T235-2011 建筑外墙防水工程技术规程 2011.12.1实施GB50574-2010 墙体材料应用统一技术规范 2011.6.1实施JGJ/T17-2008 蒸压加气砼建筑应用技术规程 2009.5.1实施GB50203-2011 砌体结构工程施工质量验收规范 2012.5.1实施JGJ144-200

2、8 外墙外保温工程技术规程 （报批稿）涉及保温、砌体、外墙规范图集04J101 砖墙建筑构造12G614-1 砌体填充墙结构构造（一）10SG614-2 砌体填充墙构造详图（与主体结构柔性连接）10J121 外墙外保温建筑构造10BJ2-11 外墙外保温第一部分：材料标准A级外保温材料包括：岩矿棉板、泡沫玻璃板、玻璃棉板、微孔硅酸钙、膨胀珍珠岩制品、玻化微珠制品、膨胀蛭石制品、加气混凝土板及砌块、轻集料发泡混凝土保温板及砌块、各种无机保温粉料、无机保温浆料及其制品等。1、泡沫玻璃是由碎玻璃、发泡剂、改性添加剂和发泡促进剂等，经过细粉碎和均匀混合后，再经过高熔化、发泡、退火而制成的无机非金属玻璃

3、材料。熔岩泡沫玻璃是以珍珠岩、黑曜岩等天然熔岩或工业废渣作为基础原料，也可加入一定量的玻璃粉来降低发泡温度，用芒硝等作发泡剂制成。泡沫玻璃由大量直径为1mm2mm的均匀气泡结构组成。保温用泡沫玻璃的闭孔气泡为75%以上，材料本身脆性较强，撞击后易粉化，防火等级为A级。2、水泥基膨胀玻化微珠保温砂浆是以水泥为胶凝材料，通过聚合物改性后，与膨胀玻化微珠保温材料干混形成的保温砂浆。膨胀玻化微珠是利用含结晶水的酸性玻璃质火山岩经粉碎、脱水（结晶水）、汽化膨胀、熔融玻化等工艺生产而成，其颗粒呈不规则球状，内部为多孔的空腔结构，外表面封闭、光滑，具有质轻、绝热、防火、耐高温、耐老化等优异性能，是一种新型的

4、无机轻质骨料及绝热材料。这种材料易碎，吸水性虽然比闭孔珍珠岩低很多，但仍不够好。针对膨胀玻化微珠易碎和易吸水的缺陷，很多厂家用有机硅或稀释后的纯丙乳液对其进行改性，使其表面形成一层防水膜，起到骨架和防水的双重作用，从而大大降低了易碎、易吸水的缺陷。与无机胶凝材料混合成保温砂浆，防火等级为A级。3、岩棉板是以玄武岩及其它天然矿石等为主要原料，经高温熔融成纤维，加入适量粘结剂，固化加工而制成。由于岩棉本身易吸水，很多厂家对岩棉纤维进行了憎水改性，即憎水型岩棉板，也有些岩棉板单面或双面被包上铝铂以减少板材本身吸水，但由于岩棉板是由纤维粘结而成，本身密实度较差，板材松散且空隙率大，不可能做到完全不吸水

5、。当本身受到大的拉力或用力摆动时，极容易散开。由于板材中使用了有机粘结剂，防火性会受到不同程度的影响，一般防火等级为A级。1.材料标准（1）泡沫塑料保温板性能要求EPS板自然条件下陈化期不得低于42天；60恒温蒸汽养护不得低于5天；XPS板陈化期不得低于28天。外墙、非上人屋面EPS保温板密度20kg/m，上人屋面EPS保温板密度25kg/m。2）玻璃纤维网格布性能要求耐碱玻纤网重量150 g/，极限伸长率35%，网孔尺寸3.53.5mm，增强网网孔尺寸66mm。（3）胶黏剂拉伸粘结强度性能要求（4）抹面胶浆拉伸粘结强度性能要求（5）粘贴EPS板外保温系统面砖饰面强度性能要求第二部分：外墙保温

6、质量标准2、外墙保温质量标准第三部分：外墙外保温工程技术要求3、外墙外保温工程技术要求1）住宅建筑外墙外保温防火设计要求（2）外墙外保温设计应明确基层抹灰要求，保温板不得直接粘贴在砌体上。并应对门窗洞口四周、外墙细部等做好防水保温细节设计，出具节点详图。不封闭阳台砼楼板、雨罩砼板、空调外机砼板等外墙凸出构件均应在外露部分上下面、侧面做保温。女儿墙内外均应设置保温。（3）涂料饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。腻子层、底漆层及主漆层要有良好的防水能力、柔韧性、耐冻融性，面层宜采用凹凸花纹的浮雕涂料，不得使用漆膜坚硬的无机类涂料。（4）外墙外保温层需设置抗裂变形缝的应由设计单位明确

7、位置及处理措施（图1） 对较大面积的墙面宜采用变形缝分格的办法划小。其设置原则为：基层墙体结构设有变形缝处；保温系统与不同材料连接处；基层墙体材料改变处；连续外墙面竖向应每23层设一道水平缝，横向每34间（小于18米）设一道垂直缝（板式建筑面积不宜大于30）；结构能产生较大位移的部位，如建筑体型突变或结构体系改变处。（5）外墙装饰收口、外露饰件根部、门窗四周与框接触处、管道及设备支架穿越保温板处、墙体顶部收口处等，在其与保温层结合的间隙应采取可靠地措施做好防水密封处理。（6）外保温体系施工前应做样板墙，样板墙应涵盖保温体系的主要节点的做法（如门窗口处、转角部位、檐口、勒脚、外墙挑出构件等）。第

8、四部分：外墙保温系统构造及施工要求4、外墙保温系统构造及施工要求（1）外墙基层处理及找平层施工外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔高层建筑水落管镀锌角钢支架等应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙，外墙墙身上的对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净浇水湿润，然后采用干硬性细石砼封堵严密。穿墙螺栓孔应采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外的表面应进行防水处理。（图2）外墙外保温工程施工前，墙体表面必须进行整体抹灰找平，抹灰层宜掺入35%水泥含量的防水粉抹灰层应分层进行施工，每层抹灰厚度8-12mm。抹灰前应先清理

9、基层，并对光滑的砼进行甩浆加糙处理。如墙面过于干燥时应在墙面进行掸水处理，遇水后墙面含水量过大时应等到墙面干后进行施工。填充墙与砼交接处应按要求挂抗裂网，抗裂网与各类基层搭接宽度不应小于150mm，抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。基层墙体表面平整度控制在3mm（2m范围内）以内。建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-20115.2.2第一条：采用涂料或块材饰面时，整体防水层宜设在保温层和墙体之间，防水层可采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆外墙空调孔应控制坡度为内高外低，内外高差不小于20mm，用小一号的UPVC管接长墙内预留孔并超出饰面15mm，内

10、接管与预留孔间采用满涂粘结剂方式连接。外墙保温层与UPVC管间的空隙控制在58mm，以便打发泡剂，不得留瞎缝，四周用建筑密封胶封闭。（图3）突出外墙面的挑檐、雨棚、空调板、室外阳台等的根部应按设计要求做好防水处理。找平层向外排水坡度5%，墙体阴角处做不小于R=20的圆弧。（图4）（2）保温层的粘贴保温板主要依靠胶粘剂固定在基层上，必要时可使用锚柱辅栓固定。采用框粘法或条粘法施工。涂料饰面时保温板与基层墙体粘贴面积不得少于保温板面积的40%，粘贴后的粘结层厚度不小于3mm，锚栓每平米不宜少于8-10个，锚栓应钉在粘胶点上，并应在粘胶点硬化后再钉锚栓；以EPS板为保温层做面砖饰面时，抹面层中满铺镀

11、锌钢丝网片并用锚栓与基层形成可靠固定。保温板与基层墙体的粘贴面积不得小于保温板面积的50%。每平米宜设置10-12个锚栓，单个锚栓锚固力应不小于0.3KN，靠近墙面阳角部位应适当增多。保温板应按顺砌方式粘贴，顺缝应逐行错开。并应从细部节点（如飘窗、阳台、挑檐）及阴阳角部位开始向中间进行。对突出墙面的构件应遵循上面压侧面，侧面压下面的顺序作业。保温板之间拼接紧密，并与相邻板齐平，板件高差不得大于1.5mm，胶粘剂的压实厚度且控制在35mm。贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂，保温板之间残留缝隙大于2mm时需用聚苯板条将缝隙塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结。墙角处保温板应交错互锁。洞口四角处

12、的保温板应采用整块保温板切割成型。拼缝离开角部至少200mm，不得拼接。（图5）门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应采用专用成品塑料滴水槽条。外墙为瓷砖面层时，宜每层砼梁位置设置L40 x4镀锌角钢支架。（图6）装饰线条应采用与墙体保温性能相同的聚苯板施工。门窗口部位砼装饰线采用窗框部位局部抹灰层加厚的方法处理。（图7）耐碱玻璃纤维网格布抗裂面层施工。在苯板表面刮一层聚合物砂浆，所刮面积应略大于网格布长或宽，厚度应一致均为1.22mm，除有翻包要求部位外，砂浆不允许涂在苯板侧边。网格布弯曲面朝向墙，从中央向四周施抹涂平，带表面干燥后再在其上施抹一层聚合物砂浆，厚

13、度23mm，网格布不应外露，网格布周边搭接长度不得小于70mm，加强层网格布应贴在最内侧。首层涂料饰面及所有面砖饰面，抗裂面层厚度不应小于8mm，涂料饰面除首层外，其抗裂面层厚度应为45mm。玻纤网格布应处于两道抹面胶浆中间位置。（图8）首层阳台应加铺一层加强耐碱玻纤网格布，墙的阴阳角处玻纤网格布应双向绕角相互搭接，宽度不小于150mm，在首层外墙阳角、门窗膀、窗台处应使用带玻纤网的成品塑料护角条。（图8）耐碱网格粘贴时，洞口处应在其四周各加贴一块长300mm，宽200mm的45斜向耐碱玻纤网格布。洞口转角处两侧的耐碱玻纤网应相互搭接，每边搭接长度不应小于200mm或采用附加网处理。（图9）玻

14、纤网格布在保温系统下列终端处应进行翻包处理（先粘铺反包玻纤网格布后粘贴聚苯板，翻包玻纤网格布宽度100）。a.门窗洞口、管道或其它设备穿墙洞口位置；b.转角阳台、雨篷等系统终端部位。c.变形缝等需终止系统部位；d.保温系统在女儿墙不连续部位。保温材料的施工要分区段进行，未涂抹防护层的保温材料的裸露施工高度不能超过3层，并做到及时覆盖，减少保温层的裸露面积和时间。第五部分：细部节点做法涂料饰面窗口构造面砖饰面窗口构造室外散水节点构造图挑檐保温节点构造挑板（凸窗）保温节点构造上人屋面（高栏板）保温构造不上人屋面（低栏板）保温构造屋面变形缝节点构造水落管保温节点构造外墙变形缝保温节点构造第六部分：主

15、要控制点6、主要控制点基层及表面处理（平整度、强度、潮湿度）；保温板粘结和固定（粘结砂浆的有效粘贴面积）；锚固件（数量、锚固长度）；增强网铺设；墙体热桥部位处理；保温板板缝处理；抹面层厚度及细部处理。第七部分塑料护角条及滴水线施工法一、带玻纤网塑料护角条施工 （一）采用带玻纤网塑料护角条的优点1、铺设护角后可有效地防止墙角的外力损坏。2、门窗、洞口是外墙保温中应力最集中最容易开裂的部位，加设护角后可使墙角上下连为一体，避免因抹灰层过厚, 造成墙角开裂。3、苯板在墙角上处于交叉状态,施工人员很难控制抹灰层的厚度。用护角来掩盖工艺的不足,把整个墙角上下捆绑在一起，即使单块苯板发生意外开裂也很难影响

16、到整个系统大面积脱落。 4、对面砖墙面，设护角后，再粘贴面砖，可防止面砖拉裂现象的发生。5、防止由于墙角部位处理不合理，导致渗水。6、护角可延长外墙保温的使用寿命. 提高建筑物的品质. 保持墙角的永久性美观。（二）施工工艺铺设护角条前应准备以下工具：靠尺板、水平尺、园林剪刀。1、在铺设护角前首先应检查墙角的垂直度与墙面的平整度，对误差过大的应修整后再施工。2、大阳角应使用加宽PVC护角（30*38mm），门窗洞口可使用（25*25mm）的PVC护角，为防止窗台踩压造成裂纹、渗水，窗台部位应铺设加宽的网格护角。3、施工时首先从楼层的顶部放垂直线，然后在墙角处保温板上抹5毫米左右的聚合物砂浆，从上

17、至下按线把护角条粘接在墙角上。门窗洞口，可用水平尺或靠尺板进行施工，并对刚粘接好的护角条进行整体轻微敲打，校平校直。做异型门窗口时可把护角条的单面用园林剪刀切开。粘接护角条要求横平竖直，聚合物砂浆饱满。护角条的长度可根据施工现场决定，短的可以直接对接，节点处不能出现凹凸不平的现象。4、对刚粘接好的护角条，在聚合物砂浆还没有完全凝固时，严禁冲撞，防止墙角上的护角条走样变形。5、室内护角也可参照此做法。带玻纤网PVC护角带玻纤网PVC护角施工示意图 二、塑料滴水线施工 目前采用的保温板下的鹰嘴滴水线，施工难度较大，滴水功能很难保证。而塑料滴水线（如下图）可以确保滴水功能完备，且尺寸统一。PVC塑料滴水线塑料滴水线施工示意图粘贴外墙保温防火隔离带（岩棉带）技术要求防火隔离带高度方向尺寸不应小于300，厚度与外保温系统相同；设置水平分格缝时，宜设置在防火隔离带与保温系统的分界线上；防火隔离带通常为水平方向设置，防火隔离带位置应设置在门窗洞口上方，隔离带下缘距离洞口上沿不宜超过500mm；防火隔离带保温层施工应与外墙外保温系统保温层一起自下而上按顺序进行，不宜先在外墙外保温系统保温层中预留位置，然后再粘贴防火隔离带保温板；粘贴保温板防火隔离带保温板与外墙外保温系统保温板之间应拼接紧密，宽度超过2mm缝隙应用外墙外保温系统保温材料或阻燃型发泡聚