统建农民安置小区项目样板引路工程施工方案

1、统建农民拆迁安置小区样板引路施工方案成都建筑工程集团总公司二0一六年八月 目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc459793155 一、编制依据 PAGEREF _Toc459793155 h 1 HYPERLINK l _Toc459793156 二、工程概况 PAGEREF _Toc459793156 h 1 HYPERLINK l _Toc459793157 2.1工程建设总况 PAGEREF _Toc459793157 h 1 HYPERLINK l _Toc459793158 2.2结构概况 PAGEREF _Toc459793158 h 2 HYPERL

2、INK l _Toc459793159 2.3砌体工程概况与特点 PAGEREF _Toc459793159 h 2 HYPERLINK l _Toc459793160 三、实行样板引路范围 PAGEREF _Toc459793160 h 3 HYPERLINK l _Toc459793161 四、样板施工计划 PAGEREF _Toc459793161 h 3 HYPERLINK l _Toc459793162 4.1钢筋工程质量标准 PAGEREF _Toc459793162 h 3 HYPERLINK l _Toc459793163 4.2模板分项工程质量标准 PAGEREF _Toc4

3、59793163 h 5 HYPERLINK l _Toc459793164 4.3混凝土分项工程质量标准 PAGEREF _Toc459793164 h 7 HYPERLINK l _Toc459793165 4.4砌体工程施工质量标准 PAGEREF _Toc459793165 h 8 HYPERLINK l _Toc459793166 4.5抹灰工程 PAGEREF _Toc459793166 h 12 HYPERLINK l _Toc459793167 4.6地下室防水工程样板 PAGEREF _Toc459793167 h 15 HYPERLINK l _Toc459793168 4

4、.7厨房、卫生间、阳台防水实物样板 PAGEREF _Toc459793168 h 15 HYPERLINK l _Toc459793169 4.8墙饰面工程 PAGEREF _Toc459793169 h 16 HYPERLINK l _Toc459793170 4.9墙面乳胶漆涂料 PAGEREF _Toc459793170 h 16 HYPERLINK l _Toc459793171 4.10门窗安装工程样板 PAGEREF _Toc459793171 h 19 HYPERLINK l _Toc459793172 4.11外墙真石漆 PAGEREF _Toc459793172 h 19

5、HYPERLINK l _Toc459793173 4.12外墙发泡水泥板保温 PAGEREF _Toc459793173 h 21 HYPERLINK l _Toc459793174 4.13外墙面砖粘贴 PAGEREF _Toc459793174 h 23 HYPERLINK l _Toc459793175 4.14给排水工程 PAGEREF _Toc459793175 h 24 HYPERLINK l _Toc459793176 五、分部分项工程质量通病的预防措施 PAGEREF _Toc459793176 h 26 HYPERLINK l _Toc459793177 六、质量样板引路专

6、项施工方案实施的工作流程 PAGEREF _Toc459793177 h 30 HYPERLINK l _Toc459793178 七、样板引路施工注意事项 PAGEREF _Toc459793178 h 31 样板引路专项施工方案工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下：一、编制依据（1）本工程施工设计图及说明（2

7、）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）（3）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2015）（4）防水工程质量验收标准（GB502082011）（5）砌体工程施工质量验收规范（GB502032011） （6）屋面工程质量验收规范（GB502072012） （7）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210） （8）地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）（9）住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327）二、工程概况2.1工程建设总况 工程名称： 工程地址： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 工程概况：本项目用地位于成都市双流县九江镇，场地由2

8、个地块组成，五显庙路西侧为A地块，东侧为B地块。用地邻草金路西延线，其余三面均临规划道路。用地内地势坡度较缓，形状呈矩形。建设规模：总建筑面积284960.47平方米，其中：地上部分为213798.17平方米，地下室为71162.3平方米，配套用房面积2310.18平方米。基础底板、地下室外墙、地下室顶板、主负楼侧墙均为防水混凝土，抗渗等级为P6。2.2结构概况地下室结构类型为框架结构体系，结构材料为钢筋混凝土，结构形式为独立柱基础加抗浮板、墙下条基，抗震设防烈度为7度设防；住宅结构类型为剪力墙结构体系，结构材料为钢筋混凝土，基础形式为筏板基础，抗震设防烈度为7度设防；地下室层高为4m，地下室

9、顶板厚为160mm；住宅楼层高3.0m，板厚100120mm；混凝土强度等级； 表1楼号构件名称混凝土强度等级(标高或楼层)抗渗等级基础及地下室顶板筏板、抗浮板及独立基础垫层C15承台、底板、顶板、剪力墙、消防水池剪力墙、主楼与地下室顶板侧壁C30P6墙、柱、楼梯C30主体部分墙、柱、梁、板、楼梯、凸窗 C30 钢筋类别有HPB300、HRB400，钢筋直径6.525mm；直径大于20mm的钢筋连接采用机械连接接头。2.3砌体工程概况与特点填充墙体材料：页岩多孔砖、页岩实心砖、页岩空心砖； 填充墙体0.000标高以上采用M5混合砂浆砌筑，0.000标高以下采用M5水泥砂浆砌筑。三、实行样板引路

10、范围根据本工程分区情况和施工进度要求，拟选择B地块正大门旗台旁作为本工程样板展示区，地下室钢筋、模板、混凝土及标准层钢筋、模板、混凝土、砌筑、屋面、厨房、卫生间防水、抹灰、墙面乳胶漆、墙面饰面作为样板单元。（1）样板主要体现出的内容： eq oac(,1)柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。 eq oac(,2)受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。（2）项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工

11、重点及通病防治措施。（3）钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。（4）安排专人做好成品保护工作。四、样板施工计划4.1钢筋工程质量标准4.1.1钢筋工程允许偏差及检验方法项次项 目允许偏差值（mm）检查方法达到结果国家规范标准策划标准1绑扎骨架宽、高55尺量合格长10102受力主筋间距1

12、010尺量合格排距55弯起点位置20153箍筋、横向筋焊接网片间距2010尺量，连续5个间距合格网格尺寸20104保护层厚度基础105尺量合格柱、梁53板、墙335梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接10，5尺量合格入支座、节点锚固54.1.2节点质量标准和技术措施（1）接头位置准确、同一截面接头面积百分率符合设计要求；（2）钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割，直螺纹接头外露丝扣不得大于1个；筏板钢筋顺直，纵横间距符合设计要求；梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架，节点部位钢筋绑扎到位；4.2模板分项工程质量标准4.2.1模板分项工程施工内容和技术措施（1） 样板主要体现出的内容：

13、模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。（2） 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、梁柱接头等部位的安装、加固。（3） 样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见及时进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、

14、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。（4） 安排专人做好成品保护工作。4.2.2模板分项工程质量标准模板工程允许偏差及检验方法项次项目允许偏差检查方法达到结果国家规范标准策划标准1轴线位移柱、墙、梁53尺量合格2底模上表面标高53水准仪或拉线尺量合格3截面模内尺寸基础105尺量合格柱、墙、梁4层高垂直度层高不大于6m85经纬仪或吊线、尺量合格层高不大于6m1085相邻两板表面高低差22尺量合格6表面平整度52靠尺、塞尺合格7阴阳角方正2方尺、塞尺合格顺直2线尺合格8预埋件中心线位移32拉线、尺量合格9预埋管、螺栓中心线位移32拉线、尺量合格螺栓外露长度+10,-

15、0+5, -010预留孔洞中心线位移105拉线、尺量合格尺寸10，05，011门窗洞口中心线位移3拉线、尺量合格宽、高5对角线612插筋中心线位移55尺量合格外露长度10，010，0成品保护模板安拆时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。模板在使用过程中加强管理，分规格堆放，及时涂刷脱模剂。支完模板后，保持模内清洁，上柱帽设置清扫口，以使掉入柱帽模板内的杂物易于清理。搞好模板的日常保养工作和维修工作。4.3混凝土分项工程质量标准4.3.1施工内容和基本要求混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。整体结构混凝土

16、密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。项 目允许偏差值(mm)检查方法达到结果国家规范标准策划标准轴线位量基 础1510尺量合格独立基础1010墙、柱、梁85垂直度层高6m108经纬仪用吊线尺量合格层高6m1210全高(H)30mH30000+20标高层高105水准仪尺量合格全高3030截面尺寸基础宽、高15、108尺量合格柱、墙、梁宽、高10、55表面平整度832m靠尺、塞尺合格角、线顺直度3拉线、尺量合格保护层厚度基础5尺量合格

17、柱、梁、墙、板5、3楼梯踏步板宽度、高度 3尺量合格预留孔、洞中心线位量1510尺量合格预埋螺栓中心线位置103尺量合格螺栓外露长度55、04.3.2成品保护在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的偏移，在人员主要通道处的梁、板钢筋上铺设钢跳板，操作工人站立在钢跳板上，避免踩踏梁板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。用塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击混凝土墙、柱。已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，

18、严禁堆放过量建筑材料；当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。独立柱、楼梯踏步、墙体阳角、门窗洞口等处各个阳角均用废竹胶板包起来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角被碰坏。 在浇筑完墙、柱等纵向结构构件混凝土后，要派工人及时进行清扫落地灰，以保证楼板面的平整与清洁。4.3.3完成面标准4.4砌体工程施工质量标准4.4.1施工内容和工序要求（1） 砌筑样板应体现以下内容： eq oac(,1)有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位； eq oac(,2)有代表性的门窗洞口的处理； eq oac(,3)填充墙底部、顶部的处理；

19、 eq oac(,4)构造柱、圈梁、过梁的处理。（2） 砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体的砌筑。（3）样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。（4）按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。（5）对其操作人员进行安全、技术、质量交底，所有人员持证上岗。（6） 挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。（7） 在砌筑过程中及

20、时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。4.4.2砌体工程质量标准和技术措施砌筑完成面质量标准（1）砌体正手墙表面垂直度允许偏差8mm、平整度允许偏差5mm。（2）无断砖、通缝、瞎缝、假缝（3）无缺棱掉脚（缺角最长边3cm）砌筑节点及工艺标准（1）混凝土反坎、打底砖、腰梁a.砼反坎：卫生间墙体、露台、飘板根部墙体设置200高砼反

21、坎，反坎的宽度同墙体的宽度，且不低于周边可能积水的地面完成面标高。按构造要求配筋。位于厨房部位的烟道周边应设置C20混凝土反坎，宽度60mm，高度150mm，且不低于周边地面完成面标高，按构造要求配筋。b.打底砖：墙体砌筑时，墙底部应砌实心砖，其高度不小于200mm。灰缝饱满横平竖直，构造柱施工规范灰缝饱满横平竖直，构造柱施工规范（2）门窗固定、窗台压顶及过梁a.门窗固定：门窗不得直接固定在砌块上。在门窗洞两侧预埋固定块（C20混凝土块），以便固定门窗框（或副框）。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高（250mm），长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为180m

22、m，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。b.窗台压顶：窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于100mm、长度每边伸入墙内不少于400mm,C20混凝土窗台压顶。纵筋不少于28，箍筋6.5200。c.过梁：宽度大于300mm 的门窗洞口（包括临时施工洞口），应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处砌体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆。过梁两端深入墙体长度 250mm。（3）顶砌与墙顶塞缝填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，再将其补砌挤进。顶砌： 砌体顶部预留 180MM 左右空

23、隙，用灰砂砖斜砌压紧挤实。顶砌开始时间应在下部墙体砌筑完成至少7天后进行，顶砌应对称向两边倒，且端部和中部采用三角形混凝土预制块。（4）构造柱及拉接筋a.构造柱：长度超过 2.5m 的独立墙体的端部，以及砌块墙体的长度超过 5m 时， 应设钢筋混凝土构造柱。钢筋混凝土构造柱的设置、截面尺寸、配筋应符合设计要求，并与楼层圈梁或基础梁锚固。构造柱的截面尺寸不应小于（墙厚200mm），混凝土强度等级不应低于 C20。构造柱下部钢筋应与楼板面植筋绑扎牢靠，构造柱上部钢筋与板顶所植钢筋绑扎牢靠。砖体与构造柱的连接处宜砌成马牙槎。马牙槎高度300mm，槎口深度60mm，自底向上，先退后进。构造柱应浇捣密实

24、。（5）挂网不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上填充墙部分中楼梯间和人流通道处的填充墙采用钢丝网砂浆面层，满铺钢丝网再抹灰，总厚 35mm 的找平层应挂加强网；挂网的材料可采用镀锌钢丝网、耐碱纤维网格布。不同基体间存在高差处，须修补顺平后，方能挂网。4.5抹灰工程4.5.1施工流程 4.5.2施工要求（1）抹灰砂浆品种符合设计要求；（2）砂浆采用干混砂浆，砂浆的配合比和稠度等经检查合格方可使用；（3）严禁将硬化的砂浆捣碎后再次使用；（4）抹灰前，应对基底表面的平整度进行全面检查并凿毛，清除表面的积灰、污垢和油渍等，并洒水润湿；（5）检查门窗框的位置是否准确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙用水

25、泥砂浆分层嵌塞密实；（6）室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm；（7）涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为57mm，涂抹混合砂浆每遍厚度宜为79mm；（8）抹灰过程中，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；（9）施工过程中及施工完毕应防止震动及碰撞以防止空鼓；（10）抹灰工程验收：严格按照施工规范及质量评定标准进行验收。抹灰层空鼓超过200cm2处须及时处理。处理方法是利用手提切割机沿空鼓部位周长切割，然后将空鼓部位凿除，这样处理可防止空鼓扩大。4.5.3质量要求质量标准应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范的规定。主控项目：抹灰前基层表面的尘土

26、、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；抹灰工程应分层进行.当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取钢板网加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。一般项目：抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹匀，分格缝和灰线应清晰美观；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；抹灰层的总厚度应符合设计要求；

27、水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆上；抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐；有排水要求的部位应做滴水线(槽).滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。一般抹灰工程质量的最大允许偏差：普通抹灰立面垂直度最大允许偏差4mm，高级抹灰立面垂直度最大允许偏差4mm；普通抹灰表面平整度最大允许偏差4mm，高级抹灰表面平整度最大允许偏差3mm；普通抹灰阴阳角方正最大允许偏差4mm，高级抹灰阴阳角方正最大允许偏差3mm；普通抹灰分格条(缝)直线度最大允许偏差4mm，高级抹灰阴阳角方正最大允许偏差3mm；普通抹灰

28、墙裙、勒脚上口直线度最大允许偏差4mm高级抹灰阴阳角方正最大允许偏差3mm。4.5.4抹灰工程样板选择（1）、样板选择其中面积较大的墙面进行施工，将各部位墙体抹面在该墙上施工，每个样板10m2左右。（2）、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。（3）、按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢丝网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。（4）、技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查，确保样板方正，无大小头，对不格

29、的灰饼进行返工，直至符合要求。（5）、 按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工，（涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。（6）、 项目部、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。4.6地下室防水工程样板1、 地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送

30、检合格便可进行样板施工。2、及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。3、在地下室外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。4、在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。5、 挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提

31、出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。6、 安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。4.7厨房、卫生间、阳台防水实物样板1、施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。2、对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。3、防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图

32、片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。4、集中展示区的防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并且需安排专人看护现场样板。4.8墙饰面工程本工程内墙面主要包括贴面砖墙面、墙面乳胶漆涂料、等；外墙面主要有外墙砖墙面、真石漆墙面等。4.8.1贴面砖墙面工艺流程主要施工方法为避免墙面出现小于半块或不完整的面砖，在二次结构施工前，会同业主和设计院确定好内墙面砖的规格样式，并根据施工图纸进行排砖设计，当排砖出现半块或不完整的面砖时

33、，与业主和设计院协商，对墙体或门窗洞口位置进行微调，确保墙面砖的观感质量。内墙面砖镶贴排列形式根据设计图纸要求的图案、样式、品种和缝隙大小进行直缝排列或错缝排列（第一块砖各行应有半砖），墙面如有设备的，应以设备下口中心线为准向两边对称排砖。做好墙面和柱面基层处理，内隔墙和水电管线，堵好管洞，装好门、窗扇，并用符合设计要求的材料将门窗框与洞口缝隙堵严密实，做好门窗框及其他已装修完产品的保护，预埋设计位置要准确。清理基层表面残存的灰尘、油污、凸出的杂物。按图纸设计要求结合实际和面砖规格进行排砖、弹线，正式粘贴前应贴标准点，用废面砖加粘贴剂粘贴在墙或柱上，用以控制整个粘贴面砖表面平整度。粘贴面砖自下

34、而上粘贴，面砖背面满刮面砖粘贴剂，要随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽一致，柱面上墙面上直角处按设计要求拼角，粘贴时要随时擦掉砖缝中流出的粘贴剂，粘贴完用棉丝擦净，等12天后用设计胶填缝，砖面擦净。4.9墙面乳胶漆涂料工艺流程主要施工方法1）基层应平整，达中级抹灰要求，表面洁净、无油污或其它污染。2）面层涂料待可能造成污染或破坏的其它工序完成后最后进行。3）满刮腻子时，要用胶皮刮板，分遍刮平，操作时按同一方向往返刮，刮板要拿稳，吃灰量要一致，注意上下左右接搓时，两刮板间要干净，不允许留浮腻子，甩槎都赶到阴处，且要找直阴角和阳角，要用直尺和方尺检查，不要有碎弯。4）头道腻子刮后干

35、燥即要用0号砂纸打磨至平整光滑，二遍腻子同样要磨平。5）刮腻子时要防止沾上和混进砂粒等杂物。6）涂料工程施工时，施工环境应当清洁干净，抹灰工程、地面工程、木装修工程、水暖电气工程等完工后再进行涂料工程。一般涂料工程施工时的环境温度不宜低于10，相对湿度不宜大于60%。7）涂刷前，基层必须干燥，表面含水率不宜大于8。8）在大面积施工前，应做样板间，并一直保存到竣工止。9）施工应在具备封闭条件后进行。10）使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。11）涂料可使用墙面滚刷器采用滚涂的方法施工。施涂时在辊子上蘸少量涂料后再在被滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上

36、直下，避免歪扭蛇行，以保证涂层厚度一致、色泽一致、质感一致。后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。12）管道井管线安装之前，土建应当完成将被遮挡位置的墙面上的抹灰和涂料工作。4.9.1墙饰面工程样板选择1、样板选择其中面积较大的墙面进行施工，将各部位墙体抹面及涂饰在该墙上施工，每个样板10m2左右。2、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。4 技术质量检查人员对墙面平整度、垂直度进行检查，确保样板方正，无大小头，对不合格的部位进行返工，直至符合要求。6、 项目部、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填

37、写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。4.10门窗安装工程样板1 、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。2、墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。3、 检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，但也不能大于5cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。4、由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大

38、小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。5、门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂），对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。6、 塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工

39、完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。7、门窗收边完成，根据要求进行门窗扇的安装，经自检合格后报项目部、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。4.11外墙真石漆1、工艺流程：墙面修补刮粗腻子刮细腻子磨平底漆面漆2、主要施工方法：真石漆的施工方法为有单枪法、双枪法和多枪喷法等。(a)、喷涂中层真石漆：1单枪法：采用喷涂方法，喷涂压力在0.5-1.0mPa/cm2,根据样板要求选择的喷嘴口径为 6mm，施工温度在5以上，喷涂两道，厚度1-3mm

40、，间隔两小时。喷好后干燥24小时打磨。喷涂时喷枪应垂直于待喷涂面施工，距离约30-60厘米。对于阴阳角施工过程中，喷涂时特别注意不能一次喷厚，采用薄喷多层法，即表面干燥后重喷，喷枪距离为80厘米，运动速度快，且不能垂直阴阳角喷，只能采用散射，即喷涂两个面，上雾花的边缘扫入阴阳角。 2双枪法：（主色）施工：采用喷涂方法，喷涂压力在0.5-1.0mPa/cm2,根据样板要求选择的喷嘴口径为6mm，施工温度在10以上，厚度1-3mm，喷涂两道，间隔两小时，使主色效果稍有凹凸质感。(衬色)施工：等主色喷涂好后，就直接喷撒衬色点子，喷涂时，喷嘴口径为4mm，气压要适中，喷涂施工时，要由两至三人在一层面上

41、同时操作，主色由一工人喷好，另一工人紧跟其后喷衬点色，点子喷撒得多且均匀点，使效果与花岗岩接近。喷好后干燥24小时打磨。喷涂时喷枪应垂直于待喷涂面施工，距离约60厘米。对于阴阳角施工过程中，喷涂时特别注意不能一次喷厚，采用薄喷多层法，即表面干燥后重喷，喷枪距离为80厘米，运动速度快，且不能垂直阴阳角喷，只能采用散射，即喷涂两个面，上雾花的边缘扫入阴阳角。主色的喷涂量3.5-4.5Kg/m2即可，衬色用量根据效果一般为1.0-2.0Kg/m2。(b)涂层完全干燥后，方可施工面漆，夏天干燥三天以上，冬天需干燥一周以上。施工温度必须10度以上,以确保真石漆成膜良好。（c）技术要求目测色泽一致、无明显

42、流挂，饰线、分色线平直重量面积比符合标准要求干燥时间25表干2小时实干72小时（d）由于真石漆是天然石材配置而成，批次之间易出现色差，建议同一墙面应使用同一批次的产品。6、线条清理及胶带纸去除1）喷涂完成后，在分隔处即应撕去分格粘贴的胶带纸。2）用铲刀去除线条上的真石漆，使其边角以90度为标准，注意勿破坏沟纹的完整性。7、表面处理1）采用400-600目砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起砂料及尖角，切忌用力过猛，以提高光滑度。2）沟纹线条棱角边有挂出毛边涂料用砂纸磨掉，把沟纹处理成棱角状。8、面漆施工1）透明面漆提供涂膜坚固、耐污染、具光泽、不透水之优越表面。2）透明面漆施工可采用滚涂或喷涂。3）施

43、工工具：喷枪或羊毛滚筒。4）每个施工面应尽量一次完成，施工必须由建筑物自上而下进行，每次施工以自然分割缝，阴阳角交接处为界，如果较大范围内没有分格缝，就要采取上下衔接的方法，尽可能地避免涂料接茬处痕迹的出现。5）根据需要可进行第二道面漆的涂装，需等第一回涂装之涂膜完全干燥硬化后行之，一般干燥时间为24小时。4.12外墙发泡水泥板保温1、工艺流程：基层墙体处理弹基准线、安装底座托架涂刷界面砂浆粘贴发泡水泥板抹第一遍抹面砂浆铺压网布安装锚固件抹第二遍抹面砂浆2、主要施工方法：1.挂基准线，在外墙各大角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层的适当位置挂水平线，以控制发泡水泥板的垂直度和水

44、平度。2.材料配制粘结砂浆和抹面砂浆均为单组份材料，水灰比应按材料供应商产品说明书配制，用专用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制用量以4h内用完为宜。3.发泡水泥板在基层墙体上的粘贴应采用满粘法，并符合下列要求：（1）发泡水泥板铺贴之前应清除表面浮尘。（2）发泡水泥板施工应从首层开始，并距勒脚地面300mm处弹出水平线，用木方做托架，自下而上沿水平方向横向铺贴发泡水泥板，上下排之间发泡水泥板的粘贴应错缝1/2板长。（3）发泡水泥板与基层墙体粘贴采用满贴法粘贴，粘贴时用铁抹子在每块发泡水泥板上均匀批刮一层厚不小于3mm的粘结砂浆，及时粘贴并挤压到基层上，并控制接缝缝隙不大于1mm。（4）发泡水泥板在墙

45、面转角处，应先排好尺寸，裁切发泡水泥板，使其垂直交错连接，并保证墙角垂直度。发泡水泥板错缝及转角铺贴如图一。图一发泡水泥板错缝及转角示意图（5）在粘贴窗框四周的阳角和外墙角时，应先弹出垂直基准线，作为控制阳角上下竖直的依据，门窗洞口四角部位的发泡水泥板应采用整块发泡水泥板裁成“L”型进行铺贴。4.抹面砂浆施工：发泡水泥板大面积铺贴结束后，视气候条件24-48小时后，进行抹面砂浆的施工。施工前用2m靠尺在发泡水泥板平面上检查平整度，对凸出的部位应刮平并清理发泡水泥板表面碎屑后，方可进行抹面砂浆的施工。抹面砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度。5.网布施工

46、：用铁抹子将抹面砂浆粉刷到发泡水泥板上，厚度应控制在35mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，随即用铁抹子将事先剪好的网布压入抹面砂浆表面，网布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴阳角网布做法见图二、图三。阴阳角处的搭接不应小于200mm，铺设要平整无褶皱，在洞口处应沿45方向增贴一道300400mm网布。 6.锚固件施工（1）锚固件锚固应在第一遍抹面砂浆(并压入网布)初凝时进行，使用电钻在发泡水泥板的角缝处打孔，将锚固件插入孔中并将塑料圆盘的平面拧压到抹面砂浆中，有效锚固深度：混凝土墙体不小于25mm；加气混凝土等轻质墙体不小于50mm。墙面高度在20m以下每平方米设置45个锚拴，20m以

47、上每平方米设置79个锚拴。锚拴布置详见图四、图五。（2）锚栓固定后抹第二遍抹面砂浆，第二遍抹面砂浆厚度应控制在2-3mm。4.13外墙面砖粘贴工艺流程：基层处理挂线、排砖粘贴勾缝施工方法：1基层处理在保温层干固后，基层表面的残灰、浮尘和污垢要清理干净；如大的孔洞、裂缝要用抹面胶浆补平；门窗框与墙体交接处的缝隙要嵌填密实。2弹线、找基准在贴面砖的墙面每角两面末端吊出能通长的垂线，在垂线上每隔1.5m做一个灰饼（打饼），灰饼的高度与要抹的找平层相平。然后，在灰饼面上拉出通长的水平线，在平线上每隔1.5m再做灰饼。随即将纵、横灰饼用标筋相连接（冲筋）。灰饼一般为50见方，标筋是宽为50的灰埂，都用1

48、：21：3的水泥砂浆做，并使灰饼、标筋的高度一致。基层的阴阳角处也要吊垂，并用方尺找方。3抹找平层对保温层达不到平整度的部位，可用抹面胶浆抹平。凡檐口、窗台、雨篷和腰线等部位施抹找平层时都要抹出流水坡和滴水线。4.排砖、弹线抹面胶浆完成终凝而具有强度后，即可根据饰面砖的尺寸和镶贴面积在抹面层上进行分段、分格、排砖和弹线。其要求是在同一面墙上饰面砖横、竖排列不准出现一行以上的非整砖，如果确实不能摆开，非整砖只准排在不醒目处。排砖时，遇有突出的管线，要用整砖套割吻合，不准用碎砖片进行拼凑。5.定标准点为保证贴砖的质量，粘砖前用废面砖片在找平层上贴几个点，然后按废面砖面拉线，或用靠尺作为镶贴面砖的标

49、准点。标准点设距以1.5m1.5m或2.0m2.0m为宜。贴砖时贴到标准点处将废面砖敲碎拿掉即可。6.粘贴面砖必须使用保温系统专用的面砖粘结剂进行粘贴，施工环境温度不低于5砖的背面要满抹粘结剂，四周刮成斜面，粘结剂厚度为5左右。然后按墙面上的弹线位置就位，轻轻用抹子柄叩击砖面，使之与邻面的砖平。每贴10块砖左右，用靠尺板检查一下表面现象的平整度，并随时将砖缝拨直。阴阳角的拼缝处可用阴阳角条粘贴，无阴阳角条时，也可以将砖的边棱切磨成45斜边拼接。砖贴到墙面上一定要粘贴牢固，保证接缝的质量，缝宽一般为5，最宽的接缝也不超过10，接缝要横平、竖直，宽窄一致，密实平整。7、面砖勾缝面砖贴完1天以后，根

50、据设计要求的勾缝剂颜色，用保温系统专用的面砖勾缝剂涂满缝隙处，再用软泡沫擦平接缝。嵌缝的勾缝剂硬化后，要清洗砖面，必要时，可用棉丝蘸稀盐酸溶液满擦一遍饰面层，最后再用清水冲洗干净。4.14给排水工程4.14.1样板主要体现出的内容：1、穿楼板套管安装；2、卫生间给排水支管安装；3、屋面透气管安装；4.14.2管道穿楼板技术要求与具体要求1、管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管；穿越钢筋混凝水池（箱）、地下室或地下构筑物外墙以及屋面板的管道，应按国标设防水套管。当管道穿过防火墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的空隙填塞密实；套管高出地面屋面不小于100mm，并采取严格的防水措施。 2、排水

51、管道的横管与横管的连接,应采用 45 度三通或 45 度四通 和 90 度斜四通,也可以采用顺水三通。立管与排出和管端部的连接, 宜采用二个 45 度弯头或弯曲半径不小于四倍管径的 90 度弯头。 3、排水管道安装一定要掌握好坡度，严防倒坡。地漏安装高度应与土建地面排水坡密切配合，防止地面出线倒坡。 4、排水管固定间距，横管不得大于2m，立管不得大于3m。 5、给水管立管固定间距，层高小于或等于5m设置一个，层高大于5m时设置二个。 6、严格做好隐蔽验收工作，凡试压、试漏工作均应由甲方、监理签字认可，方可有效。7、安装好后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按

52、期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间，工序部位等相关内容。4.14.3户内立面线管、开关、插座底盒及电箱的安装1、在样板墙体砌筑完成后，选一面同时有配电箱、开关、插座底座的墙体进行样板施工。2、现场工长对水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。3、在实施工部位墙体上弹好50水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。4、根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理甲方专业人员验收。5、用切割机进行开槽，人工凿除，开槽对做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位

53、线进行，凿除深度一般为配件厚度加1 - 2cm，及时将产生的垃圾清理干净。6、逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。7、采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面致（出抹灰面1 - 2mm），不得缩避抹灰面内。8、安装好后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间，工序部位等相关内容。五、分部分项工程质量通病的预防措施序序号分部分项工程质量通病类型预 防 措 施1模板工程接头处，局部模板嵌入中间

54、，拆除困难，接头处砼凹凸不平。支模时应遵循边模包底模的原则，接头处模板应使用整块模板制作，不得用小块模板拼装而成，并要支撑牢固。模板斜撑、剪刀撑搭设不到位，造成混凝土结构变形、偏位。斜撑、剪刀撑设置间距、数量、位置严格按照模板施工方案、工艺标准、规范和技术交底要求施工。2钢筋工程露筋严格控制钢筋的外形尺寸，不得超过允许偏差，保护层垫块应设置到位，木工支模时，不得随意拆除。柱墙外伸钢筋偏位根据预留钢筋的高度在外伸钢筋处用一道或两道定型的“梯子加固钢筋”辅助定位；浇筑砼前再复查一遍，如发生移位，则应校正后再浇筑砼；浇筑砼时，尽量不碰撞钢筋，并随时检查，及时校正。3砼工程表面局部缺浆粗糙，或有许多小

55、凹坑、观感质量差模板表面清理干净，不得粘有干硬性水泥浆等杂物，并刷隔离剂；木模板浇筑砼前，应用清水充分湿润，模板缝隙粘贴胶带纸堵严，防止漏浆；砼按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振。砼局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞砼搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确，并保证拌合均匀；砼自由倾落高度一般不得超过2米，超高时，要采取串筒，溜槽等措施下料；竖向结构浇筑砼时，应分段分层浇筑振捣，开始浇筑时，底部先填510cm相同标号的水泥砂浆；浇筑砼时，应经常观察模板、支架、堵缝等情况，如发现异样，应立即停止浇筑，并在砼终凝前修整完好。砼结构内有空腔，局部没有砼，或蜂窝特别

56、大在钢筋密集处，可采用细石砼浇筑，使砼充满模板，并认真振捣密实，机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合；预留孔洞处应在两侧同时下料，并开排气孔，待振捣密实后再封好模板，以防出现孔洞；采用正确的方法，防止漏振。施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良施工缝砼表面应凿毛，用水冲洗干净，充分湿润，残留水应予清除；砼浇筑前，宜先铺抹5-10cm厚同标号的水泥砂浆。4砌体工程砂浆和易性不好，保水性差，容易产生沉淀、泌水现象低标号砂浆（M2.5及M2.5以下）使用混合砂浆；水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合试验室试配时的材质要求，现场的塑化材料应存放在灰池中妥善保管，防止曝晒，风干结硬，并应经

57、常浇水保持湿润；不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，保证搅拌时间；拌制砂浆应加强计划性，尽量做到随拌随用，不准过夜。水平灰缝砂不饱满，竖缝内无砂浆改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键；改进砌筑方法，不宜采用推尺铺灰法或摆砖砌法，应使用“三一砌砖法”，即一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法；严禁用干砖砌墙，冬期施工时，初冬季节（白天有正温）也应将砖面适当润湿后再砌筑。砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，槎口部位用砖渣填砌，阴槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑，尽量减少留槎部位；留槎时，尽量留置斜槎，当留斜槎确有困难时，应留

58、引出墙面12cm的直槎，并按规定设置拉结筋。5门窗工程门框变形，发生弯曲、扭曲、反翘等现象门框堆放时，应使底面支承点在一个平面内，以免产生翘曲变形，并要防止雨水淋湿和太阳曝晒；安装时，框的每根立梃的正侧面都要认真进行垂吊。门窗框不方正安装前应检查框的每一个角的结合是否牢固，如果松动或脱开，应将其加固好以后再进行安装；框的立梃垂吊好后要卡方，两个对角线的长度相等时再固定；框固定好后，再进行一次检查，看是否有出入，注意做好成品保护。门窗框周边塞缝不饱满安装门窗框时先用木楔固定，检查垂直、水平度，符合要求后再塞缝，塞缝砂浆要密实，塞缝处要采取防水措施。门扇开关不灵、自行开关验扇前应检查框的立梃是否垂

59、直，如有偏差，待修整后再安装，使上、下合轴保持在一个垂直线上；选用五金要配套，螺丝安装要平直。螺丝松动、倾斜严格按五金表配备螺丝；严格遵守操作规程。6抹灰工程砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好，砼、砖石基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平，砼基层表面要涂刷界面处理剂；墙面脚手孔洞应堵塞严实，水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平；砌体与砼等不同基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10mm；抹灰前墙面应浇水，砖墙基层一般浇水两遍，加气砼砌体应提前两天进行浇水，每天两遍以上，砼墙体吸水率

60、低，抹灰前浇水可以少一些，如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆时也应将下一层浇水湿润，避免刚抹的砂浆中的水分被吸走，产生空鼓；抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度；每次抹灰厚度控制在8-10mm为宜，待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层。抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正按规定找方，挂线找垂直和贴灰饼（灰饼距离1.5-2.5m一个）；冲筋宽度为10cm左右，其厚度应与灰饼相平，为了便于作角和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲灰筋一道，抹出的灰筋应用长木杠依照灰饼标志上下刮平，木杠受潮变形后要及时修正；抹灰时如果冲筋较软，容易碰坏灰筋，抹灰后墙面凹凸不