施工图审查技术交流会纪要

1、施工图审查技术交流会纪要 4月22日，各审查机构专业审查人员经过交流和研讨，针对各专业施工图设计深度和某些技术要点的掌握上形成了统一意见。交流会纪要如下：一、建筑专业1、办公与商业共用楼梯。按办公规范要求办公与商业不应共用楼梯，这样作为底层独立设置楼梯，交通面积过多，是否可以共用。如：招贤是合用的。统一意见：按规范要求不应共用；特殊情况分别对待。2、高层交通核在中间，首层至外出口有一段距离，距离应控制多少合适。统一意见：首层可以按扩大前室考虑。（核对规范要求）3、地下车库于地上建筑的距离是否有防火间距要求，地下车库入口与地上建筑是否有防火间距要求。统一意见：地下车库与地上建筑无防火间距。地下车

2、库入口与地上建筑防火间距按规范防火间距控制。4、底商住宅楼梯与商业的洞口距离是否按防火墙两侧开洞距离要求。统一意见：按防火墙两侧距离要求。5、地下封闭楼梯不能自然通风采光，是否加防烟前室。统一意见：应加设排烟设施。6、阳台外窗是否认定为套内外窗问题，中国建筑设计研究院专家李维惠教授认为：阳台内设门，认为是套外；阳台内不设门，认为是套内。邯郸消防队以及省里来质检的专家则认为，全部按套内计。观点不一，各有自己的解释，所触及的是强条。统一意见：按套内窗考虑。（消防专家解释，阳台易堆放杂物，火灾危险性大）7、高层建筑一般要设计一至两层地下室，高层建筑的地下室防火设计，是执行“多规”还是“高规”。统一意

3、见：高层建筑地下室防火执行高规，多层建筑地下室执行多规。8、无障碍设计的范围和深度统一意见：有关无障碍设计范围和设计深度，按城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）执行。二、结构专业1、地下室底板标高在稳定地下水位以上，特别是砌体结构其地下室防水等级及做法是否可以降低。地下工程防水技术规范中，“迎水面主体结构应采用防水混凝土”，“结构厚度不应小于250”，“迎水面钢筋保护层厚度不应小于50”，是否可以适当降低要求。统一意见：一般情况下应满足地下工程防水技术规范GB50108-2008第条。2、带阁楼的砌体结构，在满足什么条件时，顶层阁楼可不按一层考虑。（审查要点中的说法，是否严密

4、？） 统一意见：按河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点第条执行。3、如何考虑高层与高层之间的地下车库对高层的影响？统一意见：应满足建筑地基基础设计规范GB50007-2002第 条。4、七度设防，六层及其以上砌体结构，楼梯凸出外墙很小，例如凸出500，按抗震构造措施要求，突出的角部及内外墙交接处均设构造柱，但两者相邻太近，是否此内外墙交接处构造柱可不设？统一意见：均需设置。5、高层建筑，附房在高层主体附近设置沉降后浇带，施工过程中，如何满足规范埋深的要求。统一意见：后浇带钢筋不应断开。6、对于带斜柱的框架结构，电算图形文件输出不能显示，如何简明、准确审定？统一意见：提供斜柱计

5、算结果的文本文件。7、剪力墙墙肢与其平面外方向的楼面梁连接时，平面外的梁高控制在多高，梁与墙相交处仅按构造配筋。统一意见：按河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点第条执行。8、地下工程种植顶板厚度控制、执行是否严格执行GB501082008的条，在审查时，是否控制最大裂缝宽度不大于0.2mm。统一意见：严格执行地下工程防水技术规范GB501082008的条。控制最大裂缝宽度不大于0.2mm。9、对于框架结构的楼梯间，休息平台梁的支座处如何处理更能在地震作用下保证生命通道的安全？统一意见：增加支撑柱或其它加强措施。10、对于高层住宅塔楼地下室为整体式或分离式，为保证高层塔楼的测限

6、，应明确地下室封顶时的住宅施工高度，这个高度多少合适？统一意见：应满足高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002第条。三、给排水专业1、高层住宅地下室（带采光井）是否一定设自动喷水系统和防排烟系统。统一意见：按规范必设。若是二类高层建筑，应注明储存为戍类时，可不设。2、高层商住楼（地上面积300平米）二层和三层是否必设消火栓系统，若设，是单栓还是双栓？统一意见：按规范设单栓。3、高层建筑地下室消防电梯前室消火栓是否应计算在内？解决：均不计算在内。4、六层公共建筑中，一般市政供水压力为0.3MPa左右，顶层消火栓处充实水柱不能满足，是否一定设稳压增压设施？统一意见：可不设。5、高层住宅底商（商

7、铺）及地下室是否应设喷淋？统一意见：按高规执行。6、屋顶水箱保温厚度的依据？统一意见：水箱保温应据审查要点设电伴热。7、消防泵扬程为多少时，应在出水管上加防超压泄压阀。统一意见：根据实际情况而确定。8、超过12层的居住建筑太阳能设不设？尤其是点式建筑？统一意见：按政府规定均设。9、多层中扶梯若为单独的一个防火分区时，扶梯底部还设不设喷淋？有没有必要再设消防栓？统一意见：按规范。10、18层以上高层建筑地下室若为储藏间时，有没有必要设喷淋？统一意见：按规范。11、高层底层商业服务网点上住宅楼若一、二层为跃层时，二层设不设消防栓？设置消防栓的场所要求每层都设，若房间面积并不大，有没有必要设两个？统

8、一意见：同前述第2，按规范设置。12、高层中有一中厅环廊和中厅是一单独防火分区，有没有必要每层设一水流指示器和信号阀？统一意见：每层每个防火分区必设，按层设置。四、电气专业1、关于电气照明线路是否必须设计PE线，各审图部门要求不一致。统一意见：因0类灯具已取消，目前设计的灯具大量是灯具，所以建议照明回路均带PE线。2、从节能角度审查，在有电梯、水泵、风机等设备时，施工图审查的标准应如何统一？统一意见：应由设备选型专业进行审查。3、高层住宅火灾自动报警系统设区域报警控制器问题，楼层火灾显示装置问题，建筑群消防中心与每栋建筑的消防报警及联动问题。统一意见：根据建筑规模确定系统型式。4、粮食平房仓的

9、火灾自动报警问题。统一意见：按规范要求进行设计。5、大型公建中变电所中高压配电室部分如何设计？统一意见：根据甲方委托范围按规范设计。6、强电室外管网、综合布线室外管网的设计资质及设计深度如何掌握。统一意见：应满足规范及施工要求。7、底商住宅中商店计费问题。统一意见：应单独计费。是否单独进线由供电公司文件执行。8、动力设备中电动机支援启动与降压启动功率控制范围。统一意见：由变压器允许的起动容量来确定。9、现在说明中要求给出主要功能房间的功率密度和照度值，特别是公建，按说应给出的是本工程实际的计算值和规范的标准值，但有相当一部分的图纸只给出的是规范的标准值，审图时如何把握。统一意见：必须给出实际的

10、设计值，也可同时列出标准值。10、现在高层住宅一般在地下室内做配电室，许多工程将配电箱也放置在配电室内（配电要求远离磁场干扰的场所），这种情况审图时是否要求必须移出？统一意见：不用要求必须移出。五、暖通专业1、依据高规条规定，低于32m的二类高层建筑的全封闭地下室可不考虑排烟设施。问：十一层住宅的全地下室是否应该不设排烟设施？统一意见：依据高规GB50045-95/条，不超过32m的十一层住宅地下室防烟未作规定。可参照高规执行。2、多层住宅带有商业网点的采暖系统甲方要求网点为散热器采暖，住宅部分采用地板辐射形式，热源又单一。问：审查时若只考虑低温热源时，可否通过？统一意见：散热器采用地板辐射采

11、暖热源作为热媒，散热器片数应经过计算。3、高层、多层住宅全地下室储藏间是否定性为可燃物较多或经常有人停留？统一意见：“可燃物较多或经常有人停留”没有明确定义。但可以参照GB50016-2006/条，GB50045-95/8.1.3条条文解释及河北省“工程施工图设计文件审查要点”（2009年版）问题7（P154）说明。在明确住宅地下室储藏间储物类别，不违反上述条文情况下，可按非可燃物较多或经常有人停留情况处理。4、高层建筑防烟楼梯间地下部分的防烟设施可否与地下室其他防烟设施合并使用？（如：地下车库的补风系统及地上部分的防烟系统）。统一意见：不建议合设，楼梯间、前室防烟时压力比其它地方高，不好控制

12、。5、民用建筑，500一个防烟分区，有的设计故意将分区划的很小，这样按120m/*h计算，风机风量仍比500、60m/*h小很多。例如，一个六层商场，每层3700，每个防烟分区120240，选排烟风机25000/h40000/h，带1000的面积，是否合理？统一意见：此种设计并不违反规范。但增加了电气控制及管理的复杂性，设计应予以考虑。 6、公共建筑上分支双管系统，每个散热口支管上设温控制，是否还应设检修阀？统一意见：设置检修阀主要是为了某组散热器损坏时维修而不影响正常供热。从此意义上讲，可按实际要求设置。也可采取其它措施，如在总供回水立管上设置阀门等办法。7、六层住宅地下室走廊超过20m，无

13、外窗，是否应该机械排烟？统一意见：依GB50016-2006/条及条文解释，多层住宅地下室走廊可不设排烟。8、空调热水循环泵设计扬程往往偏大，不能满足规范ER值0.00618限值。统一意见：应调整设计以满足规范要求。9、疏散走道长度和内走道长度的概念理解。疏散走道长度是否理解为：房间出口到本层疏散口之间的疏散通道长度。内走道长度：各疏散走到长度的总和。统一意见：内走道长度计算可参照河北省“工程施工图设计文件审查要点”（2009年版）问题6（P154）说明执行。10、对规范GB500162006.9.1.3条怎么理解？个人认为：排烟包括自然排烟和机械排烟，在条件允许的情况下，能进行自然排烟的场合

14、应优先选用自然排烟。.7条“其他建筑中地上长度大于40米的疏通走道应设置排烟设施”也是如此，如果能进行自然排烟，没有必要设机械排烟，这条和高规GB50045-95.8.4.1.1条“无直接自然通风且长度超过20米的内走道或虽有自然通风但长度超过60米的内走道应设机械排烟设施”并不矛盾。统一意见：排烟包括自然排烟和机械排烟，对高层建筑“虽有自然通风但长度超过60米的内走道应设机械排烟设施”，对多层建筑只要能满足自然排烟要求即可不设置机械排烟，而无内走道长度限制。内走道长度计算按上题。11、高层建筑的地下室防排烟问题是依据高规呢？还是依据建规？ 从两规范总则上看，除高层下的人防地下室依据高规审查外，其他建筑的地下室的审查应依据建规，那么楼梯间设置那就没有必要设封闭楼梯间就没有加压送风问题了。统一意见：高层建筑其地上和地下形成同一建筑物，其排烟要求按GB50045-95/条执行。12、电热膜或发热电缆采暖用于居住建筑允不允许？答：应严格执行规范 GB5001