小区物业服务补充协议

1、小区物业服务补充协议甲方： xx 小区业主委员会法定代理人：身份证号码：乙方： xx 物业有限公司法定代理人：身份证号码：经双方协商同意以下补充协议：xx 小区聘请 xx 物业有限公司服务定三级，包干制服务合同。乙方须法定代表人或股东壹名常驻服务于本小区。其余人员配置按三级服务标准要求。消防等物业交接所需材料，按招标公示实行风险管理。现全体业主授权给新聘物业有限公司负责向现物业服务公司索取相关材料及被提前收取的物业费，移交清册盖章后上呈一份业委会备案。一、因现物业服务有限公司及上届业委会皆未移交给本届业委会关 于小区竣工平面图共用设施设备资料、供水、供电、供气、通信、二、甲方委托乙方负责对本小

2、区内的所有公共设施设备进行排查登 记，并呈报业委会盖章（签字）确认并存档。三、乙方进驻小区管理服务后， 愿意出资 20 万元对小区内存在的八个突出问题进行整改、修缮。具体分为三个阶段逐步完成，如遇不可抗力因素，则顺势延期，具体如下：（一）进驻农历年前：1、开展全面卫生大扫除一次， 加强垃圾规范化管理， 做到及时清理、清运。2、修缮监控设备。原有监控设备损坏的进行修缮，确保监控系统正常运行。（二）进驻后半年内：3、三个主次门启用智能系统，封闭式管理，做到外紧内松。5、规范自行车、摩托车、汽车停放，做到对号入座。统一清理无人认领老旧车。6、向文体主管部门申请和购买健身器材及娱乐设备（有的项目进驻4

3、、配有专业人员指导，科学修剪、合理补损（根据季节性），切实 做好绿化养护工作，美化小区环境。之后，在半年内添置，如文体活动中心的文体活动器具，有的健身 器材待申请、审批之后逐步改善）。（三）进驻后：7、根据实际情况，选址改造自行车、摩托车、电动车集中停放处，做到电动车统一停放充电。8、配合公安机关，城市执法局等部门对小区宠物进行规范管理。9、协助业主委员会申请维修基金对公共设施、消防设备进行更新修 缮。三、整改修缮实施方案：乙方自愿出资二十万元捐赠用于小区修缮和整改的方案交付由甲方，捐赠出资金汇款到甲方对公账户。甲方监督乙方按整改方案协 助实施。四、乙方同意进驻小区管理服务后，出资人民币二十万

4、元用于小区存在问题整改、修缮费用。这笔款项计算在合同期内五年 （ 60 个月）的成本支出，每月成本支出约为人民币3333 元，若甲方造成合同无法履约将退回出资金，若乙方造成合同无法履约则不退回出资金。 五、整改、修缮费用超过人民币二十万元的部分则由甲方出资，乙 方全力配合继续开展整改、修缮项目的工作。 六、奖惩措施：若本小区在每年度县、市主管部门考核中，被评为“物业服务示范小区”、“平安物业小区”，获县级殊荣，甲方应当奖励乙方人民币两万元；获市级殊荣，甲方应当奖励乙方人民币三万元。若本小区在每年度考核中受到县级主管部门通报批评，则 乙方应罚款人民币两千元并交由甲方；若考核中受到市级主管部门通报

5、批评，则乙方应罚款人民币五千元并交由甲方。奖惩资金须在当年度兑现。七、小区所有公摊费用须按期公示，地下人防车位费用须单列并提供地下人防车位信息、租车位信息。八、外来车辆进入小区第一个小时免费，后每小时2 元，每日（ 24小时）封顶 20 元。地下人防车位车辆及小洋房车辆无登记路面停车位则违停在路面车位的经发现三次警告，第四次再违停按每次100元收费。外来用电的车辆禁止在本小区内充电，违规一次收费1000元。本小区电动汽车充电须经政府职能部门规划审批，否则禁止充 电。违者每次罚款 500 至 1000 元。甲、乙双方其车辆收益对半分并按期公示结算结果。九、若甲方证实乙方挂靠行为或本届业委会、监事会参与物业经营视为乙方违约。乙方严格遵守投标方案条例，违规3 次并不整改取消服务资格，终止合同，造成