住宿酒店商务宾馆品质服务体验管理 轻居改造方案

1、亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL LIGHT RANKING CONCEPT PRESENTATION2015.08ATOUR目 录亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION外立面改造意向CONSTRUCTION DESIGN公共区域意向PUBLIC AREA DESIGN项目现状照片SITE SITUATION客房意向GUEST ROOMDESIGN地理位置：酒店定位：时尚人文酒店 项目地处成都市锦江区，位于红星路及华兴东街十字路口。紧邻春熙路商业区及太古里。是成都市核心商业区，人流量丰富。项目现状SITE SITUATION亚朵轻

2、居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION项目现状SITE SITUATION亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION酒店外立面规划HOTEL FACADES PLANNING亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION外立面改造意向CONSTRUCTION DESIGN酒店区域规划HOTEL REGIONAL PLANNING亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL C

3、ONCEPT PRESENTATIONS=270M原始平面图ORIGINAL PLAN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATIONS=270M平面规划图FLOOR PLANNING亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION公共区域意向PUBLIC AREA DESIGN入口亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION公共区域意向PUBLIC AREA DESIGN接待亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION公共区域

4、意向PUBLIC AREA DESIGN书吧亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION公共区域意向PUBLIC AREA DESIGN餐厅亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION公共区域效果图PUBLIC AREA DESIGN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION公共区域效果图PUBLIC AREA DESIGN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION平面规划图FLOOR PLANNING亚朵轻居酒店设

5、计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION公共区域意向PUBLIC AREA DESIGN酒吧亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION公共区域意向PUBLIC AREA DESIGN酒吧亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION酒店客房规划 HOTEL GUEST ROOM PLANNING亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION原始平

6、面图ORIGINAL PLAN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION原始平面图ORIGINAL PLAN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION原始平面图ORIGINAL PLAN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION平面规划图FLOOR PLANNING亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION平面规划图FLOOR

7、 PLANNING亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION平面规划图FLOOR PLANNING门头改造意向CONSTRUCTION DESIGN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION客房改造意向GUEST ROOM DESIGN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION客房改造意向GUEST ROOM DESIGN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION客房改造意向GUEST ROOM DESIGN亚朵

8、轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION客房改造意向GUEST ROOM DESIGN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION客房效果图GUEST ROOM DESIGN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION客房效果图GUEST ROOM DESIGN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION客房效果图GUEST ROOM DESIGN亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESE

9、NTATION亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION酒店机电改造说明机电改造说明亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION亚朵轻居成都川报大厦-机电改造设计说明本工程位于 四川 省 成都 市_亚朵_轻居_酒店，总面积为2892,1层酒店大堂，餐厅，厨房；客房数量为 78 间，位于25层，客房层总面积为2068 。一给排水一）设计范围： 1.本设计范围包括租赁区域的室内外给水排水； 2.租赁区域的消防系统，由消防专业公司设计；二）设计方案说明： 本工程设有生活给水系统、生活热水系统、生活排水系统。1.

10、 生活给水系统： 1）给水引自小区供水管道，设置过渡水箱（6m），增压水泵流量20m/h，扬程70m（暂定），输送至屋面冷水水箱（12m），然后在屋面设置稳压泵，水泵流量24m/h，扬程1520m（暂定），共计2台；系统采用上行下给形式,最高日用水量为76m3/d，最大时用水量为9m3/h（含生活热水）。2、生活热水系统利用燃气真空热水锅炉，增设保温热水储水箱。 1）热水系统采用上行下给形式，设计总热水管径为DN100，在5屋顶层放置蓄热水箱，蓄热水箱容积12m，共计1台；在5层屋顶放置热水循环泵，水泵扬程3540m（暂定），流量15m/h，共计2台. 2）热水系统设置热水回水管路，在1层和5

11、层回水。3.生活排水系统： 1）本工程污、废水采用分流制，1层以上客房污废水重力自流排至1层顶板下汇总，化粪池设于室外，容积为40立方米，室内污废水经化粪池沉淀后排至市政污水管网，其中厨房废水排至室外隔油池后再排入化粪池后室外排水管。 2）卫生间通气管方式采用直通大气形式, 在5层汇总通至室外，4.管材、防腐及保温1）给水管：采用PPR管材及其配件，冷水管道及其管件的压力等级不低于1.0MPa，热水管道及管件的压力等级不得低于2.0MPa，热熔连接。2）排水管：采用UPVC螺旋消音管材，粘接。3）热水管及回流管均应保温,保温材料采用橡塑保温管,热水管保温厚度为30mm，保温层外室内管道外包铝箔

12、，室外管道外包铝皮(厚0.1mm)。4) 所有管道支、吊架除锈后红丹打底，外刷与管道相同颜色油漆两道机电改造说明亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION 电气设计说明二.电气一）设计范围：本设计范围包括租赁区域的低压配电系统（配电系统、照明系统、插座系统、应急照明系统）、防雷接地系统、火灾自动报警及其联动系统、火灾应急广播；二）配电室设置：副楼需在一层另设配电室供副楼配电使用。四）供配电：1、负荷等级专用操作按钮。二级负荷-一层弱电机房-应急照明-消防设备用电三级负荷-其它-2、供电电源本工程电源为TN-S系统 采用低压380V，三相五线电缆直埋

13、引入，进线柜处PEN线重复接地。室内布线为单相三线、三相五线制。1）酒店需用电分别从原配电房引出到楼层大堂电箱总开关50A，进户电缆： YJV-4X10+E10厨房电箱总开关63A，进户电缆： YJV-4X16+E16楼层电箱总开关125A，进户电缆： YJV-4X50+E25客房电箱总开关20A，进户电缆： BV-2X4+E4 五）动力及照明配电设计：1、主要场所照度标准餐厅200LX，前台300LX，大堂200LX，厨房200LX，商业300LX，会议室300LX，走道5075LX2、一般照明采用集中控制，导线由各层楼层配电箱沿电缆桥架敷设以放射式方式配电；应急照明、疏散指示照明灯具自带蓄

14、电池。3、照明、插座分别由不同的支路供电，所有插座支路（空调插座除外）均设漏电保护，漏电电流为30mA 0.1S,瞬时跳闸。客房配电箱总开关要带漏电保护功能。机电改造说明亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION六）电缆、导线的选型及安装：1、室内电线应用颜色区别其相序,按下列要求: L1黄色 L2-绿色 L3-红色 N-褐色 PE-黑色，负荷均匀分配在三相上。2、从低压配电柜至各楼层配电箱采用聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆，各楼层配电箱至客房配电箱等分支线路采用聚氯乙烯绝缘铜芯型导线。3、低压配电柜馈电电缆集中沿电井内竖向电缆桥架敷设。桥架沿墙、顶板

15、（吊挂）或电气竖井内敷设。双电源供电回路的电缆在同一桥架敷设时, 桥架及线槽内应有分隔.4、电缆桥架吊顶内敷设时，安装高度可按设计高度根据现场条件进行调整,一般距地高度不宜低于2.6m.垂直敷设时,距地面1.8m以下部分应加金属盖板保护,但敷设在电气专用房间内时除外。5、电缆、套管、电线盒、桥架等的安装，过伸缩缝及沉降缝的施工参见建筑电气安装工程图集。七、防雷与接地：1、本工程按三类防雷设计。2、防直击雷措施：在屋面采用25x4热镀锌扁铁做避雷带或避雷网，网格不大于16*24或20*20m。利用结构柱或剪力墙内两根不小于16主筋做防雷引下线，利用建筑物的基础内钢筋做接地极，并采用-16热镀锌扁

16、钢沿建筑物基础外延作封闭环形敷设，同时与基础内钢筋做可靠焊接，使整个基础钢筋焊接成不大于10*10m网格的接地装置，整个接地装置实测接地电阻不大于1-欧，如达不到要求应在建筑外不小于3米处均布补打人工接地极，且与基础接地装置可靠焊接。人工接地极具体做法参见03D501-4/P11页3、防雷电感应措施：建筑物内的设备、管道、构架等主要金属构件均需与接地装置可靠连接，具体做法参见02D501-2/P11页4、防雷电波侵入措施：进入建筑物的金属管道及预埋钢管、电缆外皮等均需与防雷接地装置可靠连接，具体做法参见02D501-2/P12页5、防雷接地、电气设备接地、弱电系统接地采用共同接地装置，接地电阻

17、不大于1-欧。6、防雷电磁脉冲措施：在低压电缆进线处，消防配电进线处，弱电系统配电进线处等设相应级别的浪涌保护器。7、低压配电系统的接地形式为TN-S系统，所有电器设备与电气装置金属外壳均需可靠接地。8、客房卫生间设局部等电位箱，卫生间内金属构件均需与等电位箱端子可靠联结，具体做法参见02D501-2/P16页八）火灾自动报警系统及其联动装置的设置：1、消防控制室 本建筑消防控制室设在一层，有直接对外的安全出口。负责本小区的消防自动报警工作.确保24小时专人值班。消防控制室，地面做防静电地板。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、消防联动控制台、消防控制室图形显示装置、消防专用电话主机、

18、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备。消防控制室门上应设明显标志，消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管路。消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及值班记录等文件资料。机电改造说明亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION2、火灾自动报警系统2.1 本工程采用集中报警控制系统。2.2 探测器：本建筑酒店、客房、餐厅、会议室、商业、机房、配电间、走廊、楼梯间、前室、地下辅助用房等场所设置智能感烟探

19、测器。厨房内设置燃气探测器。当探测到燃气泄漏时发出声光报警，并且联动关断燃气总阀。2.3 探测器与灯具水平净距离应大于0.2米。与送风口水平净距离应大于1.5米。与多孔送风顶棚孔口或条送风口的水平净距离大于0.5米。与嵌入扬声器的净距离应大于0.3米，与自动喷淋头的净距离应大于0.3米，与墙或其他遮挡物的距离应大于0.5米。2.4 在主要出入口、楼梯口等场所设置手动报警按钮及对讲电话插孔。手动报警按钮及对讲电话插孔底距地1.4米。2.5 在消防栓内设消防栓报警按钮，接线盒设在消防栓开门侧的上部。消防泵及喷淋泵设于消防泵房内。2.6 在各层楼梯间及疏散楼梯前室走道侧设置火灾声光报警显示装置和消防

20、广播器。安装高度不低于2.2米。2.7 消防电梯轿厢内设置专用电话，在首层设置消防队员专用操作按钮。3、消防联动控制3.1消防联动控制器应能按设定的控制逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号，并接受相关设备的联动反馈信号。各受控设备接口的特性参数应与消防联动器发出的联动控制信号相匹配。需要火灾自动报警系统联动控制的消防设备，其联动触发信号应采用两个独立的报警触发装置报警信号的“与”逻辑组合。3.2消防水泵、消防风机、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。3.3 消防栓泵控制应满足下列要求：-消火栓泵控制：联动控制方式应由消火栓系统出水干管上设置

21、的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不应受到消防联动控制器处于自动或者手动状态的影响。消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。消防联动控制盘也可直接手动控制消火栓泵的启动、停止。消火栓泵的动作信号应反馈至消防联动控制器。消防泵房也可手动启动消防泵。3.4 自动喷水湿式系统应满足下列要求：-自动喷洒泵控制：联动控制方式应由湿式报警阀压力开关的动作信号作为触发信号，直接控制启动喷淋消防泵，联动控制不应受消防联动控制器处于手动或者自动状态影响。消防联动控制盘

22、也可直接手动控制喷淋消防泵的启动、停止。水流指示器、信号阀、压力开关、喷淋消防泵的启动和停止信号应反馈至消防联动控制器。消防泵房也可手动启动喷淋泵。3.5 防排烟风机的控制应满足下列要求：-防烟系统消防联动控制：应由加压送风口所在防火分区内两只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动报警按钮的报警信号，作为送风口开启和加压送风机启动的联动触发信号，并应由消防联动控制器联动控制相关层前室等需要加压送风场所的加压送风口开启和加压送风场所的加压送风口开启和加压送风机启动。消防控制室消防联动控制器上能手动开启和关闭防烟风机。机电改造说明亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT

23、PRESENTATION3.6 消防控制室在火灾确认后，切断火灾区域及相关区域的非消防电源的功能，当需要切断正常照明时，宜在自动喷淋系统、消火栓动作前切断。当确认火灾后，由发生火灾的报警区域开始，顺序启动全楼疏散通道的消防应急照明和疏散指示系统，系统全部投入应急状态的启动时间不应大于5S.3.7 消防控制室可在报警后根据需要停止相关空调系统。空调机及风机所接风管上的防火阀关闭后，连锁停止空调机及风机并报警。3.8 火灾时由消防控制室自动控制点亮应急照明，并接通消防报警装置。3.9火灾确认后，开启相关层安全技术防范系统的摄像机监控火灾现场。4、模块设置4.1 模块严禁设置在配电（控制）柜（箱）内

24、。本报警区域内的模块不应控制其他报警区域的设备。4.2 每个报警区域的模块集中设置在本报警区域的金属模块箱中。没有集中设置的模块附近应有不小于100mm*100mm的标识。5、电源及接地5.1 所有消防设备均采用双电源供电并在末端设置自动切换装置。消防控制室设备还要求设置蓄电池作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。5.2 消防系统的接地和大楼综合接地合用，设专用接地线。专用接地线采用BV-1*25-PC32，要求其接地电阻小于1欧。6、线路敷设要求6.1报警联动线路采用耐火铜芯电线，穿钢管暗敷在楼板及墙体内，保护层厚度不小于3cm。配电间内管线及明敷设部位，需在钢管外壁刷防火涂料。由消

25、防控制室至各配电间的报警干线穿耐火金属线槽在吊顶内敷设。系统内不同电压等级、不同电流类别的线路，分别布置在线槽的不同槽孔内。配电间内管线及明敷设部位，需在钢管外壁刷防火涂料。由消防控制室至各配电间的报警干线穿耐火金属线槽在吊顶内敷设。7、其他7.1消火栓泵、自动喷洒泵等消防用水泵设自动巡检装置。7.2系统的成套设备，包括报警控制器、联动控制台、消防图形显示装置、打印机、应急广播、消防专用电话总机、对讲录音电话及电源设备等均由该承包商成套供货，并负责安装、调试。8、可燃气体探测报警系统: 8.1 可燃气体探测报警系统由可燃气体报警控制器、可燃气体探测器和火灾声光报警器组成。8.2 可燃气体探测报

26、警系统自称系统，信号引自设于消防控制室的可燃气体报警控制器。8.3 可燃气体探测报警器的报警信息和故障信息，应在消防控制室的图形显示装置或集中控制功能的火灾报警控制器上显示，但该类信息与火灾报警信息的显示应有区别。8.4 可燃气体探测报警器发出警报信号后，启动保护区域的火灾声光报警器。联动由可燃气体报警控制器接入消防联动控制装置实现。8.5 系统的成套设备均由承包商成套供货，并负责安装、调试。设计院负责审核及与其他系统接口的协调事宜。机电改造说明亚朵轻居酒店设计概念汇报ATOUR HOTEL CONCEPT PRESENTATION九）火灾应急广播：1、各公共区域及走廊设有公共广播及火灾警报系

27、统。火灾自动报警系统能同时启动和停止所有火灾报警器工作。火灾报警器在每个报警区域里均匀设置，其声压级不小于60dB,在环境噪声大于60dB的场所，其声压级应高于背景噪声15dB。火灾声报警器设置带有语音提示功能时，应同时设置语音同步器。2、确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光警报器和消防应急广播。3、末端广播设备为背景音乐兼消防紧急广播；消防紧急广播优先于其他广播；火灾时，消防紧急广播在消防控制室内强制切入。消防应急广播系统的联动控制信号应由消防联动控制器发出，确认火灾时，应同时向全楼进行广播。4、公共场所扬声器安装功率为5W，吸顶安装。音响广播系统的线路敷设按耐火布线要求。主机具有对系统主机及

28、扬声器回路的状态进行不间断监测及自检功能。系统具备隔离功能，某一个回路扬声器发生短路，自动从主机上断开，以保证功放及控制设备的安全。5、消防应急广播的单次语音播放时间为10S30S,火灾声报警器单次发出火灾警报时间为820S,二者分时交替工作。可采取1次火灾声报警器播放，1次或2次消防应急广播的交替工作循环播放。系统所有器件均由承包商负责成套供货、安装、调试；系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统接口的协调事宜。6、消防专用电话网络为独立的消防通讯系统。在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，各手动报警按钮均带消防直通对讲电话插孔，在消防水泵房、配变电室、计算机网络机房、主要通风和空调机房、防排烟机房、消防控制室、总调度室、消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房设置消防电话分机。分机应固定安装再明显且便于使用的部位，并应有区别于普通电话的标识。7、在消防控制室内设置可直接报警的外线电话。十一、其他1、客房相同或轴对称房型，图中不一一画出，其配电箱距地1.8米嵌墙安装，相邻房间两配电箱同一墙