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文档简介

1、工程营造亮点梳理汇报人：二一七年三月二十七日 关键点描述：紫气云谷苑项目采用的这种工艺做法是在原有工艺基础上的创新。施工中地漏预埋管必须低于原结构楼板10MM，不能高于结构楼板层表面，卫生间防水层必须伸入原地漏内侧，坡度坡向地漏，这样所有都水会流向地漏孔内，不会导致地面长期存水，有效的防止了水对地面和周边墙体渗漏。50管高出地面,如果地面有漏水发生，需积水达到高出地面50管的高度才能顺着地漏排出，并且地面会长期积水，产生异味，对地面和周边墙体造成渗漏。50管低于地面10MM ,如果地面有漏水发生，水会顺地漏及时排出，不会存在积水，不会发生渗漏，产生异味。3月27日B类分公司会议关键字：渗漏水（

2、紫气云谷苑项目） 开孔：根据图纸的地漏开孔点进行开孔，开孔的直径大于管外径30MM，排水管道轴线与管孔轴线基本重合。 吊模：排水管道与原楼面之间空隙应采用微膨胀C20细石砼填塞浇筑，具体做法：浇砼前应将孔口清洗干净并毛化处理，孔内壁剔毛并涂刷加胶水水泥浆做粘结层，砼应分二次浇筑，第一次浇筑至楼板厚度的2/3处，并用钢钎捣鼓密实，待砼凝固4小时后进行24小时蓄水试验，无渗漏后，再用细石混凝土浇筑至楼面结构下10MM，管根用掺入抗裂防渗剂1:2的水泥砂浆或堵漏王加强处理。 基层处理：将二次污染的尘土、杂物等清扫干净。保证基层表面应干燥，并要平整、 牢固， 不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。处理前连接管

3、承插入原地漏立管100MM以上，并在管口用保护盖封闭。防止杂物进入管口。 防水处理：第一次涂刷防水涂料时要深入地漏管口，加强处理。其余步骤同绿城工艺。开孔吊模基层处理防水处理施工点描述：3月27日B类分公司会议 作用点描述： 紫气云谷苑项目采用的这种工艺做法为项目现场防水工程的质量做了扎实的基础和有利的保障。整个项目所有户型的防水工程无一漏水情况。有效的保证了施工进度，保障了工程质量，减免了维修成本。3月27日B类分公司会议3月27日B类分公司会议 以往施工采用铁丝吊模工艺，缺点是铁丝处易存在漏水隐患。 现改进为成品模板吊模工艺，避免过去的铁丝吊模工艺存在铁丝处漏水问题。 改进工艺后可节省人工

4、成本（10套精装修房子可节省1个人工），提高工作效率。关键字：渗漏水（远洋四季华庭项目）3月27日B类分公司会议天花凹槽采用成品铝条、成品石膏线原始方案图 深化设计图 原方案以多层板为基层,多层板做基层易开裂； 施工界面小,不便于不锈钢安装及螺丝固定 ; 乳胶漆施工易污染不锈钢； 后期人工及成品保护成本压力大。 定制铝条由厂家喷涂同天花色烤漆、内径规格统一 且装饰效果好，得到甲方好评；施工方面：便于安 装、操作简单、不易损坏 、施工成本降低。关键字：吊顶天花（紫竹半岛项目）3月27日B类分公司会议天花凹槽采用成品铝条、成品石膏线优化后现场效果3月27日B类分公司会议天花凹槽采用成品L型铝合金条来控制槽口大小，能起到控制墙面线条顺直的作用，保证装饰效果关键字：吊顶天花（远洋四季华庭项目）远洋四季华庭项目

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