工法样板施工专业技术交流（图文丰富）

1、XXXX项目专业技术交流（内部交流）XXX2014年8月14日专业技术交流/目录2014-8-142目录工法样板房的概念、制作流程和意义工法样板设置要求工法样板设置内容细部构造观感要求室内分户验收要求结束语专业技术交流/工法样板房的概念、制作流程及意义2014-8-143一、概念：工法就是施工方法的简称，工法样板即是展示重要分项工程的工艺流程、施工方法、规范要求等，它是在严格按照图纸工序施工的前提下将设计意图、工序流程及关键部位做法提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节用工序分解和实物展示的方式呈现出来。二、制作流程（常规做法）：1、选择一间结构简单、面积偏大、具有各种创意优势的户型；2、

2、提炼出需要展示的工法、熟悉设计图纸、规范要求等；3、有些工法可以直接利用样板房的实体展示，如：内墙抹灰、门窗等；有的无法利用样板房实体展示的，可以制作1：1的实物模型在样板房内独立设置展示（如屋面工程）；4、展示方式：利用样板房实体展示，只需将实物根据工法层层解剖，并用文字进行详细说明，让施工参与者有个很直观的了解；5、进入样板房的通道安全措施应到位，进出方便、快捷；三、意义：样板施工最大的目的就是将图纸设计内容、相关规范转化为感官上的认识，与实际施工紧密联系起来，提升各分项工程质量、更有效的为工程增值服务。专业技术交流/工法样板的设置要求（一）2014-8-144 一、 可选取一间商铺（建议

3、在二层以上）集中设置工法样板，杜绝样板分散设置的情况，根据现场具体情况参右图设置（右图仅为示意，需要根据样板间具体情况进行调整）。另外，工法样板区还需预留足够位置放置后续新增加的工法样板专业技术交流/工法样板的设置要求（二）2014-8-145 二、 屋面工法样板在屋面设置，可参考图2设置；房屋沉降缝处理工法样板，可参考可参考图3设置；电箱、线管工法样板可参考可参考图4设置。图2图4图3专业技术交流/工法样板的设置要求（三、四）2014-8-146 三、每个样板均需设置文字说明，详细讲解工序技术要求和相关施工、验收规范。（可参考图5设置） 四、施工单位必须以样板作业指导书作为施工标准，中建一局

4、可根据实际情况由项目技术部牵头，根据图纸设计要求及相关图集、规范等进行工法样板的施工。图5专业技术交流/工法样板设置内容-墙体样板2014-8-147 砌体样板具体要求：需包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、顶砖砌筑、施工洞口、拉结筋、圈梁、构造柱等设置等工法样板。（请参考图6、图7设置）图6图7专业技术交流/工法样板设置内容-内墙抹灰样板2014-8-148 图8内墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、交界处钢丝网或耐碱网格布、抹灰层、阳角护角等工法样板。（请参考图8设置） 专业技术交流/工法样板设置内容-外墙抹灰样板2014-8-149 图9外墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、防水砂浆找平层

5、、保温层（根据具体图纸设置）、抗裂砂浆（根据具体图纸设置）、饰面层（根据具体图纸设置，若采用外墙涂料时要分层设置）等工法样板。（请参考图9设置） 专业技术交流/工法样板设置内容-卫生间样板2014-8-1410 图11卫生间样板：需包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、管井砌筑、盖板层、地面及墙面铺贴层、地漏等工法样板（根据具体图纸设置）。（请参考图11设置） 专业技术交流/工法样板设置内容-门洞、过梁样板2014-8-1411 图13门洞、过梁样板：需包含门洞过梁（需选取一边端部为混凝土柱的现浇过梁）、过梁一段伸入墙体的长度等灰缝工法样板。（请参考图13设置） 专业技

6、术交流/工法样板设置内容-窗、窗台及窗固定样板2014-8-1412 图14窗台及窗固定样板：需包含窗台压顶、抱框柱（若图纸有相关要求）、窗固定、窗缝填塞、窗边防水处理、外墙饰面与窗框收口等工法样板。（请参考图14设置） 专业技术交流/工法样板设置内容-阳台栏杆、楼梯扶手样板2014-8-1413 图10阳台栏杆、楼梯扶手样板：包含材料品种、规格、样式、安装高度、饰面层等（请参考图10、12设置）。 图12专业技术交流/工法样板设置内容-室内地坪样板2014-8-1414 室内地坪样板：包含材料品种、做法、饰面层等（请参考图15设置）。 图15专业技术交流/细部构造观感要求-外墙涂料部分201

7、4-8-1415 室外墙部分-外墙涂料1、室外墙面严禁渗漏；2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、无缺损和裂痕。颜色应协调一致，无明显色差、无明显修痕；3、墙面分隔缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；4、阴阳角交汇处，线条顺直、无缺损及修痕；5、外墙鹰嘴、滴水线条无缺损、流水坡向应正确、顺直。专业技术交流/细部构造观感要求-外墙涂料部分2014-8-1416 室外墙部分-外墙涂料专业技术交流/细部构造观感要求-室内墙部分2014-8-1417 室内墙部分：1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴

8、阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝；3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无刀痕、无浮砂；4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；5、不同界面交接部位要清爽；专业技术交流/细部构造观感要求-室内墙部分2014-8-1418 室内墙部分：专业技术交流/细部构造观感要求-室内墙部分2014-8-1419 室内墙部分：专业技术交流/细部构造观感要求-室内地面部分2014-8-1420 室内地面部分：1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)；2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。）3

9、、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。4、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀。专业技术交流/细部构造观感要求-室内地面部分2014-8-1421 室内地面部分：专业技术交流/细部构造观感要求-门窗部分2014-8-1422 门窗部分：1、金属门窗框和副框的安装必须牢固。2、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。3、金属门窗配件安装应牢固。4、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。5、金属门窗框与墙体之间的缝隙采用密封

10、胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。6、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。7、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。专业技术交流/细部构造观感要求-门窗部分2014-8-1423 门窗部分：8、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。9、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。10、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。11、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。12、门窗玻璃不应直

11、接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。专业技术交流/细部构造观感要求-门窗部分2014-8-1424 门窗部分：专业技术交流/细部构造观感要求-栏杆、扶手部分2014-8-1425 栏杆、扶手部分：专业技术交流/细部构造观感要求-栏杆、扶手部分2014-8-1426 栏杆、扶手部分：专业技术交流/室内分户验收要求2014-8-1427 室内分户验收要求：主要针对建筑尺寸（1）质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。非矩形

12、房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。（2）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处；（3）检查数量：自然间全数检查。房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测点不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）。（4）凡可标识的分户检验测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留。专业技术交流/结束语2014-8-1428 结束语： 现在的市场竞争非常激烈，要