建筑工程计量与计价实务（261页）

1、1.1 工程造价含义及其组成1.1.1 工程造价的含义1.1.2 建设项目总费用组成第1章 工程造价及概预算概述图1.1 我国现行工程造价的构成1.1.3 建筑安装工程费用组成1)直接费(1)直接工程费(2)措施费2)间接费(1)规费(2)企业管理费3)利润4)税金图1.2 建筑安装工程费用项目组成表1.1.4 国外工程造价的组成内容(1)项目直接建设成本(2)项目间接建设成本(3)应急费(4)建设成本上升费1.1.5 工程造价及其计价的特点1)工程造价的特点2)工程造价计价的特点1.2 概(预)算概述1.2.1 概(预)算的含义1.2.2 概(预)算的分类与作用(1)投资估算图1.3 建设工

2、程多次计价示意图(2)设计概算(3)施工图预算(4)施工预算1.2.3 建设项目的组成划分(1)建设项目(2)单项工程(3)单位工程(4)分部工程(5)分项工程1.3 概(预)算的编制1.3.1 投资估算编制方法(1)按设备费用的百分比估算法(2)朗格系数法(3)生产能力指数法(4)单位指标估算法1.3.2 设计概算编制方法(1)扩大单价法(2)概算指标法(3)类似工程概算法(4)单位估价法1.3.3 施工图预算编制方法(1)单价法(2)实物法1.3.4 施工预算编制方法(1)实物法(2)实物金额法2.1 建设工程定额的概念、性质及作用2.1.1 定额的概念2.1.2 建设工程定额的性质(1)

3、定额的科学性(2)定额的系统性(3)定额的统一性(4)定额的权威性第2章 建设工程定额(5)定额的稳定性与时效性2.1.3 建设工程定额的作用2.2 建设工程定额的分类(1)按生产要素分类(2)按定额的编制程序和用途分类(3)按投资费用的性质分类(4)按适用专业分类(5)按主编单位和执行范围分类图2.1 建设工程定额的分类2.3 施工定额2.3.1 施工定额概述1)施工定额的概念2)施工定额的作用3)施工定额的水平2.3.2 劳动消耗定额1)时间定额时间定额计算公式如下：或2)产量定额产量定额计算公式如下：3)时间定额与产量定额的关系2.3.3 材料消耗定额2.3.4 机械台班消耗定额2.4

4、企业定额2.4.1 企业定额的概念2.4.2 企业定额的作用2.4.3 企业定额的编制2.5 费用定额2.5.1 建筑安装工程费用项目组成2.5.2 建筑安装工程费用内容1)直接费2)间接费3)利润4)安全文明施工专项费5)工程定额测定费6)税金2.5.3 建筑工程类别划分标准1)建筑工程类别划分标准(见表2.6)2)建筑工程类别划分标准说明3)名词解释2.5.4 建筑定额计价费用标准及计算程序3.1 预算定额的概念及作用3.1.1 预算定额的概念3.1.2 预算定额的水平3.1.3 预算定额的作用3.2 预算定额中各项消耗指标的确定3.2.1 预算定额中人工消耗量的确定第3章 预算定额(1)

5、基本用工基本用工指完成单位合格产品所需要的主要用工。(2)其他用工3.2.2 预算定额材料消耗量的确定3.2.3 预算定额机械台班消耗量的确定3.3 预算定额中人工工资单价、材料预算价格和机械台班单价的确定3.3.1 生产工人日工资单价的确定(1)基本工资(2)工资性补贴(3)生产工人辅助工资(4)职工福利费职工福利费(G4)(G1+G2+G3)福利费计提比例(%)(5)生产工人劳动保护费3.3.2 材料预算价格3.3.3 施工机械台班单价的确定(1)折旧费式中 n国家有关文件规定的此类机械折旧年限；i当年银行贷款利率。 耐用台班总数折旧年限年工作台班 大修间隔台班数大修周期数 大修周期数寿命

6、期大修次数+1(2)大修理费(3)经常修理费(4)安拆费及场外运输费(5)燃料动力费(6)机上人工费(7)养路费及车船使用费3.4单位估价表3.4.1 单位估价表的概念3.4.2 单位估价表的形成 基价人工费+材料费+机械费式中人工费(人工工日用量人工日工资单价)材料费(各种材料消耗用量材料预算价格)机械费(机械台班耗用量机械台班 单价)3.4.3 单位估价表的作用3.4.4 2008年重庆市建筑工程计价定额的组成内容(1)红头文件(2)目录(3)总说明(4)建筑面积计算规则(5)各分部(章)内容3.5 预算定额的应用3.5.1 定额的直接套用3.5.2 预算定额的换算1)换算原则2)换算方法

7、式中：3.5.3 编制补充定额4.1 工程量计算概述4.1.1 工程量的概念4.1.2 工程量计算的意义4.1.3 工程量计算的一般规则1)工程量计算的一般要求(1)工作内容、范围必须与定额中相应的规定一致第4章 建筑工程工程量计算(2)工程量计量单位必须同定额规定计量单位一致(3)工程量计算规则要与现行定额要求一致(4)工程量计算式要力求简单明了，按一定次序排列(5)计算的精确程度应符合规定的要求2)工程量计算的顺序图4.1 顺时针方向示意图 图4.2 先横后竖示意图图4.3 按轴线编号顺序示意图4.2 建筑面积计算规则4.2.1 建筑面积的概念4.2.2 建筑面积的作用4.2.3 建筑面积

8、计算的规定图4.4 建筑面积计算示意图4.5 地下室示意图 图4.6 坡地建筑物吊脚架空层示意图4.7 大厅、门厅设回廊示意图图4.8 架空走廊示意图图4.9 立体书库示意图图4.10 门斗、挑廊、走廊示意图图4.11 屋顶水箱间、电梯间示意图图4.12 不垂直底边示意图图4.13 室外楼梯示意图图4.14 高低联跨示意图图4.15 过街楼示意图图4.16 骑楼示意图图4.17 设备管道层示意图图4.18 操作平台示意图图4.19 附墙柱、垛示意图图4.20 室外检修爬梯等示意图图4.21 某厂房平面及剖面示意图图4.22 某体育场看台剖面示意图图4.24 单排柱站台示意图图4.23 利用坡屋

9、顶空间示意图4.3 土石方工程量计算4.3.1 土石方工程量计算规则4.3.2 说明与算例(1)平整场地工程量计算当场地底面为规则的四边形时：S场(建筑物外墙外边线长+4)(建筑物外墙外边线宽+4)当建筑物底面为不规则的图形时： S场底层建筑面积+建筑物外墙外边线 长2+16或 S场S底+2L外+16(2)基槽工程量计算式中 a设计垫层宽度；c增加工作面宽度(按表4.5确定)；m边坡系数(按表4.4确定)；H地槽深度。图4.25 基槽断面示意图图4.26 矩形基坑示意图式中 a垫层长度；b垫层宽度；c增加工作面宽度；m放坡系数；H基坑深度。式中 R1下口半径；R2上口半径；H基坑深度。图4.2

10、7 圆形基坑示意图图4.28 某房屋基础平面图4.4 挡墙、护坡工程量计算4.4.1 工程量计算规则1)砌筑工程图4.29 某房屋基础剖面图4.4.2 说明及算例1)说明2)算例图4.30 块石挡墙图4.31 块石护坡示意图4.5 基础工程量计算4.5.1 计算规则1)桩基础2)砖石基础图4.32 锥形块石护坡示意图式中 B基础断面平均宽度，m；A基础断面面积，m2；H基础深度，m。3)混凝土基础4.5.2 说明及算例1)桩基础2)混凝土基础图4.33 带形基础示意图图4.34 有梁带形基础示意图图4.35 带形基础T形接头示意图图4.36 搭接部分体积计算示意图图4.37 杯形基础示意图图4

11、.38 箱式满堂基础图4.39 有梁板式满堂基础图4.40 有梁式满堂基础示意图4.6 脚手架工程量计算4.6.1 计算规则1)综合脚手架2)单项脚手架4.6.2 说明与算例1)一般说明2)综合脚手架3)单项脚手架4.7 砌筑工程量计算4.7.1 计算规则1)一般计算规则2)砌砖、砌块3)其他砌体4.7.2 说明与算例1)一般说明2)砌砖、砌块3)砌石图4.41 某房屋剖面图4.8 混凝土及钢筋混凝土工程量计算4.8.1 计算规则1)钢筋2)现浇构件图4.42 现浇混凝土柱高示意图图4.43 牛腿柱示意图图4.44 构造柱及马牙槎示意图图4.45 主、次梁示意图图4.46 主、次梁计算长度示意

12、图3)预制构件4)构筑物5)构件运输和安装4.8.2 说明与算例1)说明图4.47 梁、板混凝土强度不一致图4.48 混凝土墙凸出的柱图4.49 柱(墙)与梁混凝土强度不一致2)混凝土工程量计算图4.50 构造柱马牙槎立面示意图图4.51 构造柱的4种断面示意图图4.52 某房屋构造柱平面布置示意图图4.53 花格窗示意图图4.54 有梁板示意图图4.55 某现浇钢筋混凝土楼梯示意图图4.56 现浇钢筋混凝土雨篷示意图图4.57 屋面板与挑檐图4.58 女儿墙压顶3)钢筋工程量计算图4.59 钢筋弯钩形式示意图图4.60 钢筋弯钩增加长度示意图H构件高(厚)度；混凝土保护层厚度；钢筋斜段长度斜

13、段水平投影长度；H2；弯起角度图4.61 弯起钢筋计算示意图直筋长度构件长保护层厚度+弯钩长度弯起筋长度构件长保护层厚度+弯钩长度+斜段增加长度箍筋支数(构件长保护层厚度)箍筋间距值+单支长度(梁高+梁宽4保护层厚度)2+弯钩长度图4.62 钢筋混凝土矩形梁示意图图4.63 钢筋混凝土平板示意图图4.64 某钻孔灌注桩设计示意图图4.65 螺旋箍筋示意图4.66 条形基础配筋示意图图4.67 双向板配筋示意图4.8.3 平法钢筋工程量计算简介1)平法梁钢筋工程量计算图4.68 平法梁中的钢筋示意图(1)上部贯通筋长度计算(2)端支座负筋长度计算图4.69 上部贯通筋示意图(3)中间支座负筋长度

14、计算图4.70 端支座负筋示意图4.71 中间支座负筋示意(4)架立筋长度计算(5)下部钢筋长度计算图4.72 架立筋示意(6)下部贯通筋长度计算图4.73 梁下部筋示意图4.74 梁下部贯通筋示意下部贯通筋长L各跨长度左支座内侧宽右支座内侧宽+锚固长度+搭接长度(7)梁侧面钢筋长度计算腰筋长L 各跨长度左支座内侧宽右支座内侧宽+锚固长度+搭接长度图4.75 梁侧面纵向筋示意(8)拉筋长度计算图4.76 梁内拉筋示意图4.77 拉筋弯钩示意(9)吊筋长度计算图4.78 吊筋示意吊筋长度次梁宽度+100+2斜段长度+40d(10)箍筋长度的计算“加密区长度”按下列规则取定：一级抗震，取max(2

15、梁高，500 mm)；二、三、四级抗震，取max(1.5梁高，500 mm)。2)平法柱钢筋工程量计算(1)基础钢筋计算图4.79 某框架梁平法图图4.80 柱在基础梁中的插筋示意图4.81 柱在基础板中的插筋示意式中 上露长度为所在楼层柱净高Hn的1/3，即Hn/3；a指插筋在基础底部的弯折部分长度，其数值150 mm；搭接长度按搭接方式计算，对焊或机械连接时为零。(2)首层柱钢筋计首层柱纵筋长度计算。图4.82 柱非复合箍示意图图4.83 柱复合箍示意图图4.84 框架柱纵向钢筋连接示意图首层柱纵筋长度首层层高基础插筋上露长度+首层筋上露长度+搭接长度式中基础插筋上露长度首层柱净高H首的1

16、/3，即H首/3；首层筋上露长度从三个数据中选出的最大值：“首层”的上一层柱净高H上的1/6(H上/6)；500 mm；“首层”的上一层柱的长边尺寸hc。这便是通常所称的“三选一”，亦即：max(H上/6，500 mm，hc)。搭接长度与基础插筋相同。首层箍筋计算。图4.85 柱箍筋加密区示意(3)中间柱钢筋计算柱纵筋长度本层层高下层柱上露钢筋长度+本层柱上露钢筋长度+搭接长度式中 下层柱上露钢筋长度(H本/6，500 mm，hc)max 本层柱上露钢筋长度(H上/6，500 mm，hc)max中间层箍筋个数下部加密区高度/加密间距+1+上部加密区高度/加密间距+梁截面高度/加密间距+非加密区

17、高度/非加密间距(4)顶层柱钢筋计算顶层柱纵筋长度顶层层高下层钢筋上露长度屋顶梁高+锚固长度式中 下层柱上露钢筋长度max(H本/6，500 mm，hc)锚固长度柱顶的锚固长度分中柱、边(角)柱两种情况。a.直锚：当(梁高+板厚保护层)laE时，纵筋采用直锚。 纵筋直锚长度梁高+板厚保护层b.弯锚：当(梁高+板厚保护层)laE时，纵筋采用直锚。 纵筋弯锚长度梁高+板厚保护层+12d图4.86 中柱柱顶纵向钢筋构造图4.87 边柱和中柱柱顶纵筋构造图4.88 某地下室框架柱示意图图4.89 某独立柱基础及柱示意图3)平法板钢筋计算(1)贯通筋(通常所称受力钢筋)长度计算贯通筋长度板跨净长+锚固长

18、度贯通筋根数(板跨净长250)/间距值+1图4.90 板筋端部锚固构造(一)图4.91 板筋端部锚固构造(二)图4.92 板筋中间支座构造示意(2)板负筋长度计算图4.93 板支座负筋、分布筋示意图图4.94 楼面板LB1设计示意图4.9 金属结构工程量计算4.9.1 计算规则1)钢构件制作2)钢构件运输、安装4.9.2 说明及算例1)钢构件制作2)钢构件运输3)钢构件安装图4.95 柱间支撑示意图图4.96 钢筋混凝土柱预埋件示意图4.10 门窗、木结构工程量计算4.10.1 计算规则1)门、窗2)木结构4.10.2 说明及算例1)说明2)门窗工程量计算方法图4.97 门框断面示意图4.11

19、 楼地面工程量计算4.11.1 计算规则1)垫层、找平层、面层图4.98 单跑楼梯投影面积计算示意图2)其他4.11.2 说明及算例图4.99 某房屋平面图图4.100 某6层楼房楼梯示意图图4.101 某房屋室外台阶示意图4.12 屋面工程量计算4.12.1 屋面工程量计算规则1)瓦屋面2)卷材、涂膜及刚性屋面3)墙、地面防水(潮)4)变形缝5)屋面排水4.12.2 说明与算例1)瓦屋面、彩钢板及压型屋面瓦屋面的屋脊和出瓦线均已包括在项目内，不另计算。大波、中波、小波石棉瓦屋面均执行石棉瓦项目。玻璃钢瓦铺在混凝土檩子上，按铺在钢檩上项目计算。屋面彩瓦项目中，彩瓦按无搭接编制。2)卷材、涂膜及

20、刚性屋面所有防水卷材冷贴满铺执行同一子目，材料品名、规格、消耗量不同时，允许换算，人工不变。聚氨酯、981高分子防水卷材及水泥基防水涂料等均执行涂膜防水子目，材料用量不同时允许换算，其他不变。卷材、涂膜屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝油膏及冷底子油的工料已包括在项目内，不另计算。定额中的“二布三涂”或“每增减一布一涂”项目，是指涂料构成防水层数，并非指涂刷遍数。3)墙、地面防水(潮)层防水(潮)层适用于墙基、墙身、楼地面、厨卫、构筑物等防水(潮)工程。防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油的工料已包括在项目内，不另计算。4)屋面排水铁皮排水项目中的铁皮咬口、卷边、搭接的工料，均已包括在项

21、目内，不另 计算。塑料水斗、塑料弯管已综合在塑料水落管项目内，不另计算。5)其他屋面砂浆找平层执行楼地面章节中相应子目。屋面保温层执行防腐隔热保温章节中相应子目。4.12.3 说明及算例图4.102 四坡水瓦屋面示意图图4.103 屋顶平面示意图图4.104 某地下室防水示意图1素土夯实；2素混凝土垫层；3水泥砂浆找平层；4基层处理剂；5基层胶粘剂；6合成高分子卷材防水层；7油毡保护隔离层；8细石混凝土保护层；9钢筋混凝土结构层；10保护层；11永久性保护墙4.13 防腐、隔热、保温工程量计算4.13.1 防腐、隔热、保温工程量计算规则1)耐酸、防腐2)保温、隔热4.13.2 说明及算例1)耐

22、酸、防腐2)保温隔热4.14 装饰工程量计算4.14.1 装饰工程量计算规则1)一般规则2)墙、柱面装饰3)天棚装饰4)油漆、涂料、裱糊刮腻子、刷油漆及涂料、裱糊用于天棚面、墙、柱、梁面时，其工程量按相应的抹灰工程量计算规则计算。龙骨、基层板刷防火涂料(防火漆)的工程量按相应的龙骨、基层板工程量计算规则计算。木材面、金属面油漆工程量按下表(表4.23至表4.28)的计算方法计算，并乘以相应系数。a.木材面油漆：b.金属面油漆：4.14.2 说明与算例1)一般说明2)墙、柱面装饰图4.105 某单层房屋平面图图4.106 某单层房屋11剖面图图4.107 某单层房屋正立面图4.15 其他工程量计

23、算4.15.1 计算规则1)垂直运输及超高人工、机械降效2)起重机基础3)特、大型机械安拆及场外运输4.15.2 说明及算例1)垂直运输及超高人工、机械降效2)起重机基础及轨道铺拆3)特、大型机械安装及拆卸4)特、大型机械场外运输图4.108图4.109图4.1105.1 建筑工程施工图预算的编制依据和编制步骤5.1.1 施工图预算的编制依据1)设计资料2)现行预算定额及其相关文件第5章 建筑工程施工图 预算编制3)施工组织设计(或施工方案)4)施工合同或招标文件5)工具书等辅助资料5.1.2 施工图预算的编制步骤1)熟悉图纸资料，了解现场情况，做好准备工作2)列项，计算工程量3)套用定额，计

24、算直接费和主材消耗量4)取费计算5)校核，填写编制说明，装订，签章及审批5.2 施工图预算书的组成5.3 施工图预算编制实例5.3.1 工程概况1)施工图纸图5.1 平面图图5.2 立面图图5.3 屋顶平面图图5.4 剖面图图5.5 结构平面图图5.6 详图图5.7 基础平面图图5.8 基础详图3)施工说明(施工方案主要内容)5.3.2 工程量计算5.3.3 套用定额及取费计算5.4 建筑工程施工图预算的审查5.4.1 建筑工程施工图预算审查的目的5.4.2 建筑工程施工图预算审查的原则和 依据1)审查施工图预算的原则2)审查建筑工程施工图预算的依据5.4.3 建筑工程施工图预算审查的组织形式

25、和审查方法1)组织形式(1)单独审查(2)委托审查(3)会审2)审查方法(1)全面审查法(2)重点审查法(3)经验指标审查法5.4.4 建筑工程施工图预算审查的步骤5.4.5 建筑工程施工图预算审查的主要内容1)工程量的审查(1)土石方工程(2)桩基工程(3)脚手架工程(4)砌筑工程(5)混凝土及钢筋混凝土工程(6)金属结构工程(7)木结构工程(8)楼地面工程(9)屋面工程(10)装饰工程(11)其他工程2)定额单价的审查(1)单价套用的审查(2)单价换算的审查(3)补充单价的审查3)各项费用的审查6.1 施工预算的作用与内容6.1.1 施工预算的概念6.1.2 施工预算的作用(1)是编制施工

26、计划的依据(2)是向班组签发施工任务单和限额领料单的依据第6章 施工预算(3)是计算计件工资、超额奖金，贯彻按劳分配的依据(4)是开展经济活动分析，进行“两算”对比的依据(5)施工预算是促进和推广先进技术、节约措施的有效办法6.1.3 施工预算的主要内容1)文字说明部分2)表格部分6.2 施工预算的编制6.2.1 施工预算编制的依据6.2.2 施工预算的编制方法(1)实物法(2)实物金额法(3)单位计价法6.2.3 施工预算的编制步骤6.3 “两算”对比6.3.1 “两算”对比的目的6.3.2 施工预算和施工图预算的区别(1)使用定额不同(2)作用不同(3)工程项目划分的粗细程度不同(4)计算

27、范围不同(5)考虑施工组织的因素的多少不同(6)计量单位不同6.3.3 “两算”对比的方法(1)(“三量”)实物对比法(2)(“三费”)金额对比法7.1 建筑工程结算7.1.1 工程结算的概念7.1.2 工程结算的主要方式(1)按月结算(2)竣工后一次结算(3)分段结算第7章 工程结算与竣工决算(4)目标结算(5)其他结算方式7.1.3 按月结算的工程价款计算1)工程备料款(1)工程备料款的收取数学计算法百分比法(2)工程备料款的抵扣2)工程进度款的结算图7.1 工程进度款支付步骤7.1.4 竣工结算1)竣工结算的原则2)竣工结算的程序3)竣工结算的编制依据4)竣工结算的内容(1)工程量差的调

28、整(2)材料价差调整(3)费用调整7.2 竣工决算7.2.1 建设项目竣工决算1)建设项目竣工决算的概念2)建设项目竣工决算的作用3)建设项目竣工决算的内容(1)竣工决算报告情况说明书(2)竣工决算财务报表(3)建设工程竣工图(4)工程造价比较分析4)建设项目竣工决算编制步骤7.2.2 单位工程竣工成本结算8.1工程量清单计价概述8.1.1我国传统的工程造价管理和招投标体制存在的问题及解决办法1)我国传统的工程造价管理模式和招投标 体制2)市场经济条件下，现行工程造价管理方式需要进行改革第8章 工程量清单计价3)市场经济条件下，国家进行建设工程造价改革的整体思想4)工程量清单计价模式是市场经济的产物8.1.2 实行工程量清单计价的目的和意义8.1.3 建设工程工程量清单计价规范1)建设工程工程量清单计价规范编制的指导思想和原则(1)统一清单计价方法，企业自主报价，促进生产力发展(2)与现行预算定额既有机结合又有所区别