广东佛山某售楼部考察总结

1、XXXXX一号售楼部考察总结售楼部功能分区本体模型区销售前台吧台、洽谈区办公区、签约室影音室贵宾洽谈区往样板房洗手间售楼部整体风格示意noble尊贵luxurious奢华Heroism豪气Magnificence金碧辉煌售楼部选址XXXXX一号售楼部位置售楼部选择于该项目东南角，XXX路和XX路交界处，XXXX小学对面，是该片区人流车流的交汇处，售楼部昭示性十分强售楼部风格富有品味的立面设计低调的奢华以高档石材为主要外檐装饰材料，结合灯光的处理，突出表现材料的质感、光泽；外檐以暖色调为主，突出低调、奢华的品质感。注重表现材料的质感、光泽；造型设计中多采用几何形状或用折线进行装饰；色彩设计中强调

2、运用简单的色系和金色天花，造成华美绚烂的视觉印象。室内空间设计内敛、精致整体风格：Ardeco 前广场现场摆放能够代表欧式文化的艺术小品，塑造异国风情的艺术氛围；但停车位较少，停车位置较浪费空间；可通过摆放花车，铺设沥青，提高本项目前广场档次门口雕塑停车位置较少门口水池门口立柱停车位均用石材打造，提升档次感，但占用太多空间门前雕塑昭示性强，吸引过往车辆关注该项目前广场前广场保安服装整洁精神，客户路过会敬礼，让客户感觉放心可靠；设置形象岗，提升项目品质；建议提升保安形象，增加形象岗。电瓶车颜色于项目楼梯住色调一致，整体感强形象岗吸引过往车辆关注，提升整体品质感门和门眉该项目门眉与大门与整体风格协

3、调统一，展现尊贵与品质感；而门口灯饰不仅提升项目档次，且增强夜晚售楼部昭示性，建议对售楼部进行灯光改造，增强夜晚昭示性大门顶棚大门大门整体销售前台一进售楼大堂就是销售前台，改变通常进售楼部就是沙盘的格局，拉近了销售与客户的距离；门童着装整齐提供贴心服务，拉升项目整体形象。1.前台背景板较为简单纯粹，让客户感觉时尚舒适；2.前台高度110CM, 销售代表刚好露出头部，拉近销售人员与客户距离；3.前台仅用两块石铺砌，内透灯光，整体感觉通透明亮，档次感十足；4.销售人员形象一般，工衣较为普通；销售大堂该项目销售大堂没有区域模型及分户模型，只设置项目模型（比例为1：120，将整个XXX造在沙盘上）、门

4、锁等物料展示及影音室巧妙利用玻璃饰面，增强室内空间感特别订制底座，提升项目整体品质公示栏其公示栏设置较为人性化，档次感较强，本项目可更换公示栏，提升整体形象公示栏分隔设置，文件上安装防护板，避免文件受损弄脏，提高项目档次感，让客户感觉开发商工作细致，对开发商放心洽谈区圆形吧台设计，让物管服务人员第一时间了解客户需求，贴心周到洽谈桌白色椅子不利保洁，且桌椅摆放过于拥挤圆形吧台直对沙盘，整体感觉大气设置VIP洽谈室，体现客户尊贵感，也可用于特殊客户处理画及相框拼合而成的背景墙很有居家的味道，让客户感觉温馨自在卫生间圆形吧台设计，让物管服务人员第一时间了解客户需求，贴心周到独立卫生间设置，彰显尊贵感

5、卫生间内宽敞，墙面均用高级石材打造洗手台干净整洁洽谈区无处不在的物管服务，着装专业；建议本项目提升物管形象，改变着装，提升服务档次离吧台较远处安排一名服务人员，随时为客户添茶加水，满足客户需求吧台安排多为服务人员，着装整齐精神，且各岗位分工明确看楼通道亮点楼体工程设置，防止泥沙影响板房展示错落有致园林展示看楼通道随处可见花箱纯绿叶围墙喷画，明显增加园林绿意看楼通道亮点每座样板房门口都设置物管人员，并配备对讲机；客户到来或离开物管都会通知楼上物业及电瓶车司机，提升服务质量，让客户宾至如归入户大堂物管人员随时与样板房解说员联系，传达客户信息XX值得借鉴点小结一、前广场摆放花车，提升项目整体档次感；二、前广场设置形象岗，提升保安形象及服务；三、售楼部进行灯光改造，增强夜晚昭示性；四、建议物业公司更换服装于售楼部门前站岗；五、更换公示栏，提升整体