商业街楼弱电及监控系统施工合同参考

1、商业街楼弱电及监控系统施工合同商业街楼弱电及监控系统施工合同11/12商业街楼弱电及监控系统施工合同合同编号：xxxxxxxxxx商业街楼弱电监控工程施工合同项目名称：xxxx一期项目发包方：xxxxxxx房地产开发有限公司承包方：xxxxxxxxx工程有限公司签订地点：xxxxxxx办公楼二楼签订日期：2017年 6月 日商业街楼弱电监控工程施工合同发包方（以下简称甲方）xxxxxxx房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：xxxxxxxxx工程有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则、双方就商业街楼弱电及监控工程施

2、工事项经友好协商达成一致，订立本合同，以便共同遵守一、工程概况 工程名称：xxxx一期项目_ 工程地点：_xxxxxxxxxxxxxx_二、甲、乙方驻工地代表：2.1 甲方代表：xx 电全面负责本工程各项管理及质量工作。2.2 乙方代表：xxxxxx 电话1xxxxxxxxx 全面负责所承包的工程各项管理工作。三、工程承包方式及范围：1、承包方式：包工、包料、包质量、包安装、包工期，包验收、包维护、包安全。2、承包范围：根据物业安全要求，商业街楼进行弱电工程施工、安装监控系统。四、合同工期合同签订30天，完成全部安装。五、工程质量标准和规范1、工程质量标准（合格）：（

3、1）要求施工质量满足及达到御府项目弱电工程施工图设计要求；（2）施工质量需满足建筑智能化安装及验收标准要求；（3）系统选用的设备需、零部件型号及规格必须满足中甲方相关文件中的技术标准要求；2、依据国家的有关安防工程设计和施工规范（标准）以及测试盒验收规范，规范标准如下：安全防范工程程序与要求GA/T75-94安全防范系统通用图形符号GA/T74-2000彩色电视图像质量主观评价方法GB7410-87民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-1994视频安防监控技术要求GA/T367-2001视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007电气装置安装工程施工及验收规范GBJ-08-4

4、7-95机房按下列标准，遵循国家相关的标准、规范、要求：弱电智能化场地建设要求GB2887-89小区智能化设计规范GB50174-93电子计算机机房工程施工及验收规范ST/T30003-93供配电系统设计规定GB50052-92火灾自动报警系统设计规范GB5016-98低压配电设计规范GB5054-95建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS72：97建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范规范CECS89：973、合同产品的质量、技术标准如上述文件中无对应项说明，则按中华人民共和国有关部门颁布的最新的国家或专业（部）标准执行。六、合同形式及价款：1、合同形式：固定单价，固定总价。2、合

5、同总价款（人民币）：（小写）60000.00元；（大写）陆万元整 。本合同总价款包括但不限于：人工费、机械费、设备材料及附件费、材料设备的运输保管费、调试费、技术服务费、检测验收费、成品保护费、协调备案费、保修费、施工人员及材料设备保险费、总包管理费、环境保护、安全文明施工、临时设施费、现场经费、技术措施费、施工难度增加费、赶工费、误工费、风险费（政策性调整、市场价格变化、工程风险金等）、竣工图纸制作费、细化设计费、施工期水电费、企业管理费、利润、规费及税金等乙方因承包本工程所需的全部费用，且上述费用不因政府征收的有关费用、税率、税种、物价、汇率、运输费、设备材料价差等任何因素的变化而调整，凡

6、承包范围内的工程无论乙方在预算书中是否存在遗漏均视为已包含在本合同总价中。 七、设备质量标准监控系统为网络高清（枪机为型号：DS-2CD320-XYZ（13个）、半球机型号为DS-2CD330-XYZ（10个）、海康高清球机型号DS-2DE7172-A）（1个），品牌为海康。达到甲方要求。具体详见附表一、御府办公楼、商业街、物业楼弱电及监控工程审核表。八、付款方式：1、预付款：合同签订后预付合同价的30%；2、材料进场付至80%；3、全部安装完毕验收合格后付至95%；4、质保金5%，质保期二年期满后无息付清余款。5、在甲方支付每笔费用前，乙方应向甲方提前提供国家正式的、足额的增值税发票。如乙方

7、无法按时提供上述发票或发票不符合要求，甲方有权拒绝向乙方支付价款，且不承担违约责任。如乙方逾期收取甲方按时支付的价款，甲方不承担逾期付款责任。九、甲方的一般权利及义务1、甲方负责提供具备施工条件（通电）的施工场地，并提供施工材料存放场地；2、甲方在现场组织工地管理机构实施管理、监督检查工程质量、进度、负责处理设计图纸的问题、签证设计变更、竣工验收、工程进度付款签证和其他必须的签证。十、乙方的一般权利及义务1、就工程的质量、进度、安全生产和文明施工对甲方负责，乙方应配合甲方的工作进度计划，无条件服从甲方的现场管理，并遵守甲方有关施工时间、限制以及对于施工、建材、乙方设备进出工地，建材、设备存储于

8、工地的安排要求；2、乙方须在本工程验收合格之前，对其承包范围内工程作出适当的保护，并保持其清洁、完好、美观，避免因建筑施工或其他因素而造成损坏，由此产生的费用由乙方承担；3、乙方承诺已取得为实施本工程所需具备的资质以及法律、政府要求的各项批准、许可、执照等文件，乙方应保证上述证明文件的持续有效性；4、乙方应按照本合同及甲方的指示，实施和完成承包范围内工程及工程的检验、试验及各种验收，无偿修补承包范围内工程中的任何缺陷，对现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性承担责任；5、乙方应自行建立质量保证监督体系，对施工的程序、内容、过程作以详细而真实的记载，以证实符合合同的约定，同时，

9、甲方有权对上述内容进行审查，但该质量保证监督体系并不能免除乙方应尽的任何义务或职责；6、乙方应自行安排其雇佣的所有员工及相关劳务人员，负责他们的报酬、食宿、交通及安全。采取适当的防护措施，维护其健康及安全，并保证按照国家及相关规定签订劳务合同，及时按期支付劳务费用，并承担相关所有责任；7、乙方负责施工过程中所有进场施工材料、成品、半成品的保管、保护工作，直至竣工验收交付甲方或甲方指定物业。在此期间所发生的一切材料、成品、半成品的丢失、浪费、损坏等均应由责任方负责并承担一切费用；8、乙方应考虑冬、雨季施工、节假期及各专业交叉施工的工序安排及未封闭空间的遮挡封闭问题，由此产生的费用由乙方自行承担；

10、9、乙方应对本工程所涉及的一切材料编制合理的物资采购计划，并提供技术要求、数量等准确数据；10、如乙方未能按照本合同履行义务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。同时乙方应按照甲方的要求，在甲方认可的合理的时间内，纠正违约行为并采取补救措施；12、按施工图纸(含有关标准图册)、施工说明、图纸交底会审纪要、设计变更通知单和国家现行的施工及验收规范进行施工，作好自检工作，确保工程质量达到国家现行规定的合格标准；13、乙方在施工中，必须严格遵守甲方管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规定、工艺规范及质量标准，采取一切合理措施，确保施工安全和第三者的安全，保护工地及工地周围的环境，避免污染、噪音、

11、排放或由于其施工方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰；14、乙方负责按有关文件规定办理施工场地交通、环卫和施工噪音等各项有关手续，并书面通知甲方。办理有关手续发生的费用已视同包含在工程合同造价内，不另行计取；15、乙方应按有关安全生产、文明施工和城市管理的规定执行，做好施工组织、管理、维持现场清洁、道路畅通、器材的堆放整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施，并承担由此发生的费用；16、乙方应在竣工后的质量保证期内，发现有施工质量问题或因质量问题造成其他问题，乙方均需负责免费维修。但属非乙方原因造成的，其返工修理费由责任方负责。17、除甲方事先同意外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的

12、合同项下的义务，如发生以上事项，甲方有权终止合同且处以乙方合同总价款10%的罚款；18、乙方应认真研究施工现场的具体情况，自行考虑并应对自己就甲方提供的资料的理解或应用负责，乙方不得以甲方提供资料的内容或数据与工地现场有差异或不尽之处为借口延误工期、索赔费用；乙方在进行地下工程施工时应再次向专业管线单位（包括煤气、自来水、供电、电信等单位）确认，施工中若造成相关损失均由乙方自行负责。 19、乙方应做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；20、工程施工期乙方用水、用电费由乙方直接支付给供给方，由乙方自己挂表计量；21、乙方承诺项目如需深化设计，其发生费用

13、由乙方自行承担；22、乙方负责采购本工程所需的全部材料，且必须按设计图纸的技术要求和双方约定的材料设备标准进行采购、封样，采购材料、设备的规格、质量不符合要求时，由乙方负责无条件更换，并承担由此造成对甲方的损失。材料进场前须按要求报验；23、乙方在开工前，应按设计要求、现场实际情况及有关规范标准编制好施工组织设计和有关技术方案并经过有关部门的审批；24、乙方承担编制并提交给甲方使用维修保养手册和使用维修保养人员的培训计划，并按上述内容对甲方操作人员实施培训；25、乙方应严格按照工程预算书中相关设备材料的规格型号及品牌进行采购、施工、安装，确保工程质量并通过验收；26、乙方负责完成为工程的实施和

14、竣工所必需办理的政府相关部门审批、验收等一切手续及费用，包括但不仅限于：（1）完成本工程施工安装标准符合规范及主管机关的规定，并负责办理全部项目的检测手续，并确保本工程最终通过检测中心的检测，并获取检测中心核发的检测合格报告书；（2）负责办理本工程全部项目的验收手续，并确保本工程最终通过主管机关的验收,并获取主管机关批准的本项目验收合格意见书。如因自身、业主或其他第三方的原因造成多次检测验收，其费用应充分考虑在报价中；（3）负责其他为完成本工程需要的相关手续及费用。27、因乙方以成本价进行弱电管道、楼宇门局域网组网以及小区内监控系统的施工，甲方应将小区内弱电管道免费提供给乙方经营使用5年，用于

15、乙方给小区业主提供高速光纤宽带接入服务。使用期限为交房之日起向后延续5年。 十一、 质量与检验1、工程质量 （1）工程质量应当达到甲方约定的质量标准，质量标准的评定以现行国家、地方或行业的质量检验、验收评定标准为依据。（2）材料、产品的制造企业必须具有生产许可证，应优先采购通过ISO09000系列认证企业的产品，其质量等级和技术标准符合现行国家标准及设计图纸的要求。产品必须附有经计量认证的质量检验机构出具的检验报告和合格证,特殊材料应严格按设计文件的规定选择。2、检查和返工 （1） 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利

16、条件； （2）工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，乙方应无条件按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，重新通过验收，工期不予顺延。3、隐蔽工程和中间验收（1）工程具备隐蔽条件或达到合同条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收24小时前通知甲方参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，经甲方在验收记录上签字并盖章确认后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。十二、 竣工验收1、本工程以施工图纸、设计变更、国家或行业技术检验标准、施工及验收规范为质量评定验收标准；乙方保证向甲方提供的产品

17、拥有符合中华人民共和国对应产品的审批备案手续和相关的检测、验收合格证书。2、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整、合格的竣工资料、竣工图各4套及竣工验收报告，甲方进入结算程序；3、甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后5日内以书面形式给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；4、工程竣工验收通过，乙方送交竣工报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提出请甲方验收的日期；5、因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任。十三、 安

18、全施工1、安全施工与检查 乙方应按国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，制定安全施工管理规章，采用适当有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理，对施工现场人员安全，以及防火、防爆和防盗等采取严格的安全防护措施，承担安全施工责任和费用，并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。2、事故处理 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 十四、 质量保修1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。2、从乙方施工完毕取得

19、检测验收合格证并经甲方书面签字并盖章确认之日起计质保期二年，保修范围为：工程的各种自身质量问题，均属乙方免费保修、保换责任范围。3、乙方负责承包范围内工程及所使用的材料、设备、辅料、配件的质量不符合约定或有缺陷材料、设备、辅料、配件的修复、更换、调配、退货等工作。4、在保修期期间，如果出现乙方在接到甲方的维修通知后8小时不到场履行保修责任的情况，甲方有权另行委托其他单位代替乙方施工而无需事先征得乙方的同意并无需为此向乙方承担任何责任，有关的费用由乙方承担。上述费用和违约金乙方同意甲方从质保金中扣除。5、质保期后仍应承担售后服务。只要甲方提出书面要求，乙方必须在3日内给予书面答复，并提供相应服务

20、，以达到甲方要求，售后服务费用由甲方承担。十五、 违约责任1、本合同生效后，甲乙双方严格执行合同相关约定。乙方如有不履行合同、履行合同不符合约定或单方终止合同，乙方向甲方支付合同总价款5%的违约金，且甲方有权单方解除合同，因此而产生的一切损失由乙方赔偿；2、如乙方工程质量达不到合同约定的质量标准及相应验收规范、规定的标准，甲方要求乙方3天内整改完毕，工期不予顺延；如整改仍达不到合同要求，甲方可终止合同并要求乙方中途退场，甲方有权拒绝支付未付款项，由乙方承担因其退场所造成的损失并处以合同总价的10的违约金，且甲方有权委托第三方进场施工，所发生的费用由乙方承担，直接从乙方工程款中扣除，且甲方有权要求乙方继续执行合同中未终止部分；3、如乙方不能按本合同约定的工期或质量要求完成本合同内容并通过验收（由不可抗力或乙方自身控制力之外原因所造成的除外），造成本工程备案时间延误的，每逾期1日，乙方向甲方赔偿合同总价款的0.5%的违约金；4、甲方未能依据本合同规定支付价款的，超过20天还未付款，经乙方书面要求后10日内甲方不予答